住宅總包工程工料規(guī)范（PPT）

《華潤置置地住住宅總總包工工程工工料規(guī)規(guī)范》V2.0標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)課課件件華潤置置地有有限公公司工工程管管理部部2015年10月目錄錄修訂編編制說說明12施工管管理要要求25技術(shù)質(zhì)質(zhì)量要要求355照管配配合要要求45《華潤置置地住住宅總總包工工程工工料規(guī)規(guī)范》（以下下簡稱稱《工料規(guī)規(guī)范》)V1.0修訂編編制為為V2.0，是工工程管管理之之道班班對標(biāo)標(biāo)分析析后，，確定定的工工程管管理十十大提提升點(diǎn)點(diǎn)之一一，由由總部部工程程管理理部和和沈陽陽大區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)責(zé)修訂訂編制制。《工料規(guī)規(guī)范》V2.0不再單單獨(dú)發(fā)發(fā)布，，作為為《華潤置置地住住宅總總承包包工程程合同同范本本》中的一一部分分，需需結(jié)合合合同同范本本其他他文件件一起起使用用。注：《工料規(guī)規(guī)范》V2.0在下發(fā)發(fā)的《華潤置置地住住宅總總承包包合同同范本本（試試行版版）》里為《華潤置置地總總承包包工料料規(guī)范范》。修訂原原因：《工料規(guī)規(guī)范》V1.0使用度度不高高，各各大區(qū)區(qū)內(nèi)容容標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)不統(tǒng)統(tǒng)一。?？偘すち弦?guī)規(guī)范內(nèi)內(nèi)容與與成本本結(jié)合合度不不高，，相互互分離離。修訂目的：統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，，適合于各各大區(qū)總包包招標(biāo)時(shí)使使用。與成本緊密密結(jié)合，同同合同文本本及工程量量清單相統(tǒng)統(tǒng)一。要求求具體，減減少后續(xù)可可能爭議項(xiàng)項(xiàng)。一、修訂編編制說明明確約束對對象（總包包），刪除《工料規(guī)范》V1.0中有關(guān)發(fā)包包方需要注注意和完成成的內(nèi)容。。例如刪除除總包人員員考察方法法和評價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、高品品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（（客戶敏感感項(xiàng)）、編編制原則等等等，只提提具體要求求；非標(biāo)準(zhǔn)化節(jié)節(jié)點(diǎn)做法圖圖不再統(tǒng)一一要求。例例如：門窗窗節(jié)點(diǎn)圖、、防水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)圖等；《工料規(guī)范》V1.0中附表（驗(yàn)驗(yàn)收、移交交、報(bào)表等等）不適合合各大區(qū)通通用，已刪除；增加了成品保護(hù)護(hù)的具體要要求、獎(jiǎng)罰罰條例和撤撤場程序等等。修訂特點(diǎn)一、修訂編編制說明1）內(nèi)容精簡簡優(yōu)化2）規(guī)范要求求明確，聚聚焦工程實(shí)實(shí)現(xiàn)3）考慮了項(xiàng)項(xiàng)目個(gè)性化化的需求4）與合同條條款和工程程量清單相相結(jié)合，內(nèi)內(nèi)容不重復(fù)復(fù)2.1承包人項(xiàng)目目人員配備備要求城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目情情況填寫具具體要求，主要人員員須包括右右表中所包包含的人員員。承包人項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理及及主要管理理人員須接接受發(fā)包人人的考察面面試，重點(diǎn)是人人員的任職資料和同類工程工工作經(jīng)驗(yàn)。對面試未未達(dá)到發(fā)包包人要求的的人員，承承包人應(yīng)進(jìn)進(jìn)行更換并并重新面試試。二、施工管管理要求需深化設(shè)計(jì)計(jì)的內(nèi)容：：防水深化設(shè)設(shè)計(jì)：地下室防水水，屋面防水，衛(wèi)生間防水水重要設(shè)備備機(jī)房及庫庫房的防水水屋面設(shè)計(jì)深深化門窗交接部部位飾面磚砌筑及機(jī)電電管井機(jī)電管線2.2深化設(shè)計(jì)要要求深化設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)度要求：承包人進(jìn)場場后須上報(bào)報(bào)施工圖深化化計(jì)劃，施工過程程中應(yīng)分批批次報(bào)批以以滿足進(jìn)度度要求。承承包人應(yīng)在在施工前一個(gè)個(gè)月完成相關(guān)施施工部位的的深化設(shè)計(jì)計(jì)圖紙并得得到監(jiān)理人人/發(fā)包人的批批準(zhǔn)。承包包人必須預(yù)預(yù)留不少于14個(gè)工作日的圖紙審核核時(shí)間。二、施工管管理要求主要內(nèi)容樣板實(shí)施樣板工程原原材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備等須由由監(jiān)理人按按有關(guān)規(guī)范范要求見證證取樣。樣板管理要要求樣板實(shí)施的的過程控制制樣板驗(yàn)收樣板施工完完成后，監(jiān)監(jiān)理人組織織進(jìn)行驗(yàn)收收并填寫驗(yàn)驗(yàn)收記錄表表。樣板驗(yàn)驗(yàn)收合格，，承包人方方可組織該該分項(xiàng)工程程的大面積積施工。樣樣板驗(yàn)收不不合格，要要求承包人人重新制作作樣板并再再次組織驗(yàn)驗(yàn)收。城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部需要根據(jù)項(xiàng)目情情況列出具具體樣板清清單和相關(guān)關(guān)要求，注明樣板形式是是在單獨(dú)區(qū)域?qū)嵤┻€是在在實(shí)體結(jié)構(gòu)中首次施工工中實(shí)施。2.3樣板管理要要求二、施工管管理要求承包人應(yīng)對對分項(xiàng)工程程進(jìn)行實(shí)測測實(shí)量，及時(shí)檢驗(yàn)驗(yàn)并發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題，，校核施工工工藝及工工序質(zhì)量，，提高施工工過程管理理能力。承包人實(shí)測測實(shí)量項(xiàng)目目主要包括括混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)、砌筑筑、防水工工程、設(shè)備備安裝、涂涂飾、門窗窗、內(nèi)墻飾飾面、飾面面磚、地板板、外圍裝裝飾等工程程。承包人應(yīng)按要求及及時(shí)提供現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)測實(shí)實(shí)量結(jié)果，，監(jiān)理人負(fù)責(zé)對實(shí)測測實(shí)量結(jié)果果進(jìn)行抽查。2.4實(shí)測實(shí)量要要求二、施工管管理要求項(xiàng)目工期：以日歷天天為單位，，指從進(jìn)場施工開始至取得竣工備備案表；城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部需填寫本項(xiàng)項(xiàng)目的主要要節(jié)點(diǎn)時(shí)間間要求，如如右表：工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的管理理：工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的實(shí)施施，工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的檢查查和糾偏：進(jìn)度管理報(bào)報(bào)表；工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃考核；工程進(jìn)度會會議；影像資料2.5工程進(jìn)度要要求說明：進(jìn)度管理報(bào)報(bào)表中要求求承包人應(yīng)向向監(jiān)理人/發(fā)包人按時(shí)時(shí)提交《日報(bào)表》》、《周工工作報(bào)告》》、《月工工作報(bào)告》》，在《周工工作報(bào)告》》、《月工工作報(bào)告》》應(yīng)包含周周、月度工工作計(jì)劃。影像資料中中要求承包包人每月提交不少于60張現(xiàn)場照片二、施工管管理要求為保證上道道工序施工工質(zhì)量滿足足下道工序序施工的需需要，控制制專業(yè)間的的工序轉(zhuǎn)換換工作，所有工程必必須進(jìn)行工工序交接。重要工序施施工完畢并并經(jīng)自檢合合格，由上上道工序質(zhì)質(zhì)檢員向監(jiān)理人提出工序交交接申請。。監(jiān)理人負(fù)責(zé)責(zé)組織重要要工序交接接，交接雙方質(zhì)質(zhì)檢員和主主要技術(shù)人人員參加。交接檢查中中有異議時(shí)時(shí)，由監(jiān)理人組織織協(xié)調(diào)，如確有不不滿足下道道工序施工工要求時(shí)，，由移交方方處理，處處理完畢，，重新進(jìn)行行工序交接接。工序控制與與工程進(jìn)度度款支付相相結(jié)合，付款時(shí)承承包人應(yīng)附附上各控制制表格簽字字情況。未未按上述要要求辦理或或違反上述述規(guī)定時(shí)，，發(fā)包人將將拒絕支付付相關(guān)工程程量的進(jìn)度度款。2.6工序交接要要求二、施工管管理要求2.7工作面交接接要求承包人負(fù)責(zé)責(zé)完成工作作面交接樣板間的施工，，經(jīng)監(jiān)理人人/發(fā)包人驗(yàn)收收合格后方方可辦理正正式移交手手續(xù)。承包人負(fù)責(zé)責(zé)制定各標(biāo)標(biāo)段的交接計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理人人、發(fā)包人人審核通過過后實(shí)施，，同時(shí)必須須保證所有有分包人都都具有施工工工作面。。承包人須提提前做好交交接場地的的清理及質(zhì)質(zhì)量檢查工工作，并做做好相關(guān)記錄。承包人負(fù)責(zé)責(zé)提供樓層層標(biāo)高線及軸軸線等總控制線線。承包人移交工作面面的，需由接收方確認(rèn)認(rèn)。根據(jù)驗(yàn)收意意見及時(shí)編編制整改計(jì)劃，明確整改改時(shí)間。承承包人須組組建專職整整改隊(duì)伍，，對整改內(nèi)內(nèi)容和漏項(xiàng)項(xiàng)工程，無償負(fù)責(zé)整改、、施工，保保證施工質(zhì)質(zhì)量及交接接進(jìn)度。驗(yàn)收項(xiàng)目需需要承包人人提供相應(yīng)應(yīng)檢測工具具并配合的的，承包人人應(yīng)無償提供所需的的檢測工具具并協(xié)助檢檢測工作。。二、施工管管理要求甲供物資計(jì)計(jì)劃編制：：承包人編制《甲供物資進(jìn)進(jìn)場計(jì)劃》，須對其提出出的物資需需求數(shù)量的的準(zhǔn)確性負(fù)負(fù)責(zé)；因設(shè)計(jì)變更更導(dǎo)致物資資用量增減減的，承包包人應(yīng)在收收到變更指指示后一周內(nèi)向發(fā)包人發(fā)發(fā)出物資需需求增減報(bào)報(bào)告。甲供物資卸卸貨：卸貨責(zé)任為為供應(yīng)商，將物資卸卸到發(fā)包方指定定的汽車可可到區(qū)域；甲供物資驗(yàn)驗(yàn)收：若甲供物資資需現(xiàn)場見見證送檢的的，由監(jiān)理理人見證取取樣，承包人送檢；甲供物資使使用甲供物資清清單：城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部需填寫具體體清單，如如右表：2.8甲供物資要要求二、施工管管理要求乙供物資分分類：甲指乙供、甲限乙供、乙方供應(yīng)；2.9乙供物資要要求承包人應(yīng)組組織乙供材料設(shè)設(shè)備的樣板板，經(jīng)監(jiān)理人人/發(fā)包人組織織樣板驗(yàn)收收。甲指乙供/甲限乙供材材料審批后后，不允許許更換，如如需更換，，承包人應(yīng)應(yīng)列明原因因，書面上上報(bào)監(jiān)理人人和發(fā)包人人審批。材料設(shè)備樣樣板的管理理：二、施工管管理要求材料設(shè)備的的驗(yàn)收：甲指乙供/甲限乙供物物資由承包人組織發(fā)包人人、監(jiān)理人人、供應(yīng)商商共同驗(yàn)收收。乙供物資進(jìn)進(jìn)場時(shí)，由由監(jiān)理人對材料設(shè)備備進(jìn)行檢查查。驗(yàn)收不合格格的物資必必須做退場場處理，退退場過程必必須通知監(jiān)理人/發(fā)包人監(jiān)督督進(jìn)行，并填填寫《不合合格物資退退場記錄》》，相關(guān)人人員簽字確確認(rèn)。工程材料要要求城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目具具體情況需需填寫具體體清單，如如下表：塔吊布置：塔吊拆卸退退場：塔吊拆除前前需得到監(jiān)監(jiān)理人和發(fā)發(fā)包人的批批準(zhǔn)。承包人應(yīng)提提供本項(xiàng)目目塔吊配置置計(jì)劃，如如右表所示：（（城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部也可可根據(jù)項(xiàng)目目具體情況況填寫要求求）。電梯/井架布置承包人應(yīng)提提供本項(xiàng)目目施工電梯梯/井架配置計(jì)計(jì)劃，如右表所示：（（城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部也可可根據(jù)項(xiàng)目目具體情況況填寫要求求）。2.10主要機(jī)械設(shè)設(shè)備要求二、施工管管理要求施工總平面面布置圖：承包人應(yīng)提提供分階段布置置的現(xiàn)場施工工總平面布布置圖，包包括臨水臨臨電接駁點(diǎn)點(diǎn)位置、出出入口設(shè)置置、臨時(shí)道道路、現(xiàn)場場辦公室位位置、現(xiàn)場場臨時(shí)設(shè)施施布置、生生活區(qū)布置置等（城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部也可可根據(jù)項(xiàng)目目具體情況況提供分階階段的施工工總平面布布置圖）若需要給發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理人提供辦公和生活活用房及設(shè)設(shè)施，城市公司項(xiàng)項(xiàng)目部需提供具體體要求。臨時(shí)給水：在每層樓至少設(shè)置一一個(gè)供水接接駁點(diǎn)（單單層樓面超超過1500m2時(shí)，每超過過1500m2則應(yīng)多加設(shè)設(shè)一個(gè)供水水接駁點(diǎn)））、室外每每150m設(shè)置一個(gè)供供水接駁點(diǎn)點(diǎn)，滿足分分包人施工工的需要。臨時(shí)用電：在每層樓設(shè)置配電箱箱，提供臨臨時(shí)電源供供分包人及及專業(yè)承包包人使用（（單層樓面面超過2000m2時(shí)，每超過過2000m2則應(yīng)多加設(shè)設(shè)一個(gè)配電電箱）；室外每150m設(shè)置一個(gè)配配電箱。2.11臨時(shí)設(shè)施要要求二、施工管管理要求2.12承包人勞務(wù)務(wù)隊(duì)伍的選選擇要求勞務(wù)隊(duì)伍的的選定近5年內(nèi)內(nèi)與承承包包人人無無勞勞務(wù)務(wù)糾糾紛紛、、群群眾眾事事件件、、集集體體上上訪訪事事件件。。不得得使使用用建筑筑業(yè)業(yè)信信用用警警戒戒提提示示企業(yè)業(yè)名名單單、、個(gè)個(gè)人人名名單單內(nèi)內(nèi)的的勞勞務(wù)務(wù)企企業(yè)業(yè)及及施施工工隊(duì)隊(duì)長長。。勞務(wù)務(wù)隊(duì)隊(duì)伍伍的的管管理理要要求求由承承包包人人對對勞勞務(wù)務(wù)分分包包的的項(xiàng)項(xiàng)目目人人員員的的資資格格進(jìn)進(jìn)行行審審查查，，并并呈報(bào)報(bào)給給發(fā)發(fā)包包人人。承包包人人需需要要向向發(fā)發(fā)包包人人提提交交與與勞勞務(wù)務(wù)公公司司的的具體體承承包包方方式式及及材材料料設(shè)設(shè)備備界界面面劃劃分分等詳詳細(xì)細(xì)信信息息。。勞勞務(wù)務(wù)分分包包輔輔料料中中不不得得含含主材材，租租賃賃設(shè)設(shè)備備包包括括施工工電電梯梯、、塔塔吊吊、、二二級級以以上上配配電電箱箱等由由承承包包人人供供給給。。勞務(wù)務(wù)分分包包的的機(jī)機(jī)器器設(shè)設(shè)備備、、工工具具應(yīng)應(yīng)在在承包包人人的指指導(dǎo)導(dǎo)和和檢檢查查下下使使用用，，統(tǒng)統(tǒng)一一管管理理。。勞務(wù)務(wù)隊(duì)隊(duì)伍伍的的選選擇擇和和考考察察承包包人人對對勞勞務(wù)務(wù)分分包包的的工工程程業(yè)業(yè)績績資資料料、、營營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照、、資資質(zhì)質(zhì)證證書書、、安安全全資資格格認(rèn)認(rèn)可可證證、、特特種種作作業(yè)業(yè)許許可可證證等等資資質(zhì)質(zhì)證證明明及及內(nèi)內(nèi)部部管管理理制制度度文文件件作作資資格格審審查查并并報(bào)報(bào)送送監(jiān)監(jiān)理理人人、、發(fā)發(fā)包包人人。。監(jiān)理理人人、、發(fā)發(fā)包包人人參參與與承承包包人人對對勞勞務(wù)務(wù)分分包包的的考考察察，對對擬擬選選用用的的勞勞務(wù)務(wù)分分包包考考察察其其在在施施項(xiàng)項(xiàng)目目。。二、、施施工工管管理理要要求求竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收：分包包人人的的檔檔案案資資料料由由分分包包人人完完善善后后提提交交承承包包人人歸歸總總、、裝裝訂訂，，承承包包人人對對此此提提供供協(xié)協(xié)助助。。承承包包人人應(yīng)應(yīng)及及時(shí)時(shí)為為分分包包人人的的檔檔案案資資料料辦辦理理簽簽字字蓋蓋章章等等手手續(xù)續(xù)，，否否則則影影響響本本工工程程竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收，，一一切切責(zé)責(zé)任任由由承承包包人人承承擔(dān)擔(dān)。。工程程移移交交：移交交驗(yàn)收收完完成成且且合合格格后后7日內(nèi)內(nèi)，承承包包人人提提交交《《房房屋屋建建筑筑工工程程質(zhì)質(zhì)量量保保修修協(xié)協(xié)議議》》，，經(jīng)發(fā)包包人人、、物物業(yè)業(yè)單單位位（（或或發(fā)發(fā)包包人人指指定定的的其其他他部部門門））簽簽字字認(rèn)認(rèn)可可后后，，工工程程移移交交完完成成。。竣工工資資料料：承包包人人負(fù)責(zé)責(zé)整整個(gè)個(gè)工工程程竣竣工工資資料料的的收收集集、、匯匯總總與與編編制制，，包括括委托托發(fā)發(fā)包包人人付付款款的的分包包工程程。。城市市公公司司項(xiàng)項(xiàng)目目部部須明明確確竣竣工工資資料料和和竣竣工工圖圖的的具具體體數(shù)數(shù)量量。。2.13工程程驗(yàn)驗(yàn)收收及及移移交交要要求求二、、施施工工管管理理要要求求安全全施施工工管管理理要要求求安全全目目標(biāo)標(biāo)：城市市公公司司項(xiàng)項(xiàng)目目部部根據(jù)據(jù)大大區(qū)區(qū)下下發(fā)發(fā)的的安安全全目目標(biāo)標(biāo)分分解解，，提提出出本本項(xiàng)項(xiàng)目目的的安安全全目目標(biāo)標(biāo)要要求求?，F(xiàn)場場安安全全管管理理要要求求自開開工工之之日日起起，，承承包包人人應(yīng)應(yīng)兩兩周周內(nèi)內(nèi)完完成成工工地地封封閉閉式式管管理理工工作作，，工工地地出出入入口口必必須須人人車車分分離離，，24小時(shí)時(shí)需需有有專專職職保保安安人人員員值班班；承包包人人需需設(shè)設(shè)置置專專職職安安全全管管理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)，配配置置足夠夠的的安安全全專專職職管管理理人員員；承包包人人應(yīng)應(yīng)建建立立工工地地消消防防管管理理制制度度；承包包人人項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理、、安安全全員員必必須須參參加加由由監(jiān)監(jiān)理理人人/發(fā)包包人人組組織織的的每每周周一一次次安全全檢檢查查。危險(xiǎn)險(xiǎn)性性較較大大工工程程管管理理要要求求：承包人必須嚴(yán)嚴(yán)格按照《危危險(xiǎn)性較大的的分部分項(xiàng)工工程安全管理理辦法》（建建質(zhì)[2009]87號）的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，邀請專家對施工方案進(jìn)進(jìn)行評審，經(jīng)審核后方可施工。文明施工管理理要求必須有專人對對所施工標(biāo)段段樓層內(nèi)外、、加工車間、、施工道路進(jìn)進(jìn)行日常保潔潔，保持現(xiàn)場場整潔。承包包人在建筑物物內(nèi)，至少每五層設(shè)置一個(gè)臨時(shí)時(shí)廁所，由承承包人派專人人每天進(jìn)行清清理。2.14安全及文明施施工要求二、施工管理理要求保護(hù)原則：誰生產(chǎn)，誰保保護(hù)；誰破壞，誰負(fù)負(fù)責(zé)；承包人監(jiān)管。實(shí)施細(xì)則：承包人應(yīng)制定定成品保護(hù)專項(xiàng)項(xiàng)方案。分包人須向承承包人提供詳詳細(xì)的成品保保護(hù)方案。承包人、分包包人現(xiàn)場必須須設(shè)一名成品保護(hù)人員員，其統(tǒng)一由承承包人進(jìn)行協(xié)協(xié)調(diào)管理。先施工的單位位必須向后施施工辦理書面交接手續(xù)續(xù)，雙方簽字認(rèn)認(rèn)可。分包人對本單單位施工的成成品、半成品品負(fù)責(zé)保護(hù)。。工程交接驗(yàn)收收單、成品移移交以監(jiān)理人人/發(fā)包人簽字確確認(rèn)為準(zhǔn)。無正式工程程交接驗(yàn)收單單，成品或半半成品損壞丟丟失由承建單單位自行承擔(dān)擔(dān)。保護(hù)措施：鋼筋工程、混凝土工程、砌筑工程、樓地面工程、抹灰、油漆及及外墻面磚工工程、防水工程、機(jī)電工程、裝修工程。2.15成品保護(hù)要求求二、施工管理理要求城市公司項(xiàng)目目部可根據(jù)項(xiàng)目具體體情況調(diào)整補(bǔ)補(bǔ)充，并填寫寫具體違約金金金額。綜合管理方面面安全文明施工工方面質(zhì)量管理方面面進(jìn)度管理方面面質(zhì)量特殊處罰罰及獎(jiǎng)勵(lì)安全特殊處罰罰及獎(jiǎng)勵(lì)2.16施工獎(jiǎng)罰條例例二、施工管理理要求成立撤場協(xié)調(diào)調(diào)小組：雙方需在2個(gè)工作日內(nèi)成成立各自的撤撤場協(xié)調(diào)小組組，明確小組組成員、分工工及詳細(xì)的工工作職責(zé)和義義務(wù)?，F(xiàn)場盤點(diǎn)：工程實(shí)體盤點(diǎn)點(diǎn)；材料設(shè)施施盤點(diǎn)。預(yù)留工作：承包人必須在在45天內(nèi)陸續(xù)交接并并最終完成以以下內(nèi)容：需需要連續(xù)作業(yè)業(yè)的工作；工工程資料移交交；處理合同同糾紛等。責(zé)任和義務(wù)：配合驗(yàn)收和備備案；施工質(zhì)質(zhì)量維保等。。罰金事宜：承包人逾期完完成本協(xié)議約約定的工作，，應(yīng)向發(fā)包人人支付違約金金，由城市公司項(xiàng)目目部填寫具體體金額。2.17承包人撤場程程序具體各方在權(quán)權(quán)責(zé)、范圍等等事宜可在后期項(xiàng)目與承承包人簽訂的的《總承包合同同之補(bǔ)充協(xié)議議》中詳細(xì)說明。。二、施工管理理要求現(xiàn)行國家及地地方質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。城市公司項(xiàng)目目部負(fù)責(zé)填寫具體體質(zhì)量目標(biāo)。3.1質(zhì)量目標(biāo)三、技術(shù)質(zhì)量量要求3.2應(yīng)遵守的相關(guān)關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)國家和行業(yè)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：最新的施工工、驗(yàn)收規(guī)范范和技術(shù)規(guī)程程；地方規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：需城市公司項(xiàng)目目部補(bǔ)充填寫工程所在地的地方規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；公司標(biāo)準(zhǔn)：城市公司項(xiàng)目目部接合上市公司司下發(fā)文件確確定其他的技術(shù)質(zhì)量要求求。本工料規(guī)范中中提出的各項(xiàng)項(xiàng)功能要求和和技術(shù)指標(biāo)是是對工程的最最基本要求，，并未對一切切細(xì)節(jié)做出全全部詳細(xì)規(guī)定定，也未充分分引述有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的的條文，承包包人所有與本本項(xiàng)目施工有有關(guān)的技術(shù)要要求均應(yīng)符合合最新的現(xiàn)行國家和和行業(yè)及地方方標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)關(guān)條文。若上上述規(guī)范和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有互互相抵觸時(shí)，，應(yīng)按較嚴(yán)格的條款執(zhí)行。。測量：基準(zhǔn)點(diǎn)移交：承包人進(jìn)場施施工前，由發(fā)包人進(jìn)行基準(zhǔn)點(diǎn)的的書面移交，承包人人對測量基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測測并負(fù)責(zé)管理及保保護(hù)，以及損壞后的修補(bǔ)補(bǔ)工作。測量組織管理理：人員、設(shè)備備、專項(xiàng)方案案。承包人負(fù)責(zé)測測量工作內(nèi)容容：向各分包人進(jìn)進(jìn)行主軸線及及基準(zhǔn)標(biāo)高的的移交工作；對各分包人的的測量工作進(jìn)進(jìn)行管理及檢檢查復(fù)核。三檢制驗(yàn)收程程序：自檢、互檢、、專檢制度；；關(guān)鍵工序經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人/發(fā)包人檢查放放行。質(zhì)量管理體系系和制度冬雨季及節(jié)假日日施工措施：雨季、冬季、、高溫；春節(jié)期間及農(nóng)農(nóng)忙季節(jié)施工工措施（城市公司項(xiàng)目目部根據(jù)項(xiàng)目具體體情況確定該該部分內(nèi)容））3.3一般施工技術(shù)術(shù)要求三、技術(shù)質(zhì)量量要求混凝土工程3.4混凝土工程施施工技術(shù)要求求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)澆混凝土樓樓板板底嚴(yán)禁抹灰灰。澆筑令：隱蔽工程驗(yàn)收收合格后，會簽驗(yàn)收意見見，并由總監(jiān)監(jiān)/總監(jiān)代表下發(fā)發(fā)澆筑令再進(jìn)進(jìn)行混凝土澆澆筑施工?；炷敛牧向?yàn)驗(yàn)收要求：監(jiān)理工程師在在混凝土運(yùn)輸輸?shù)竭_(dá)現(xiàn)場后后隨機(jī)見證抽檢檢混凝土塌落落度，并見證取樣樣留置混凝土土試塊，做好好標(biāo)識。澆筑過程控制制要求混凝土的養(yǎng)護(hù)護(hù)要求：養(yǎng)護(hù)應(yīng)由專人人負(fù)責(zé)。三、技術(shù)質(zhì)量量要求模板工程原材料；測量放線；墻模加固；柱模加固；梁模加固；板模加固；后澆帶加固；施工完成標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合現(xiàn)行國國家和行業(yè)有有關(guān)鋼筋工程程的規(guī)范和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。鋼筋材料驗(yàn)收收要求：有加蓋供應(yīng)商商公章的質(zhì)量證明書；鋼筋有出廠廠合格證即銘銘牌；鋼筋外外觀無損傷，，表面無裂紋紋、油污或銹銹斑；承包人人在監(jiān)理人監(jiān)監(jiān)督下見證取樣送檢檢，檢驗(yàn)報(bào)告合合格。質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)控控制：板底鋼筋墊塊塊數(shù)量每0.8m2不少于1個(gè)；基礎(chǔ)底板鋼筋筋綁扎時(shí)，馬馬凳需經(jīng)過受受力計(jì)算，安安全可靠，確確保能承受底底板上層鋼筋筋負(fù)重，工人人進(jìn)入兩層鋼鋼筋之間進(jìn)行行作業(yè)前，需需承包人項(xiàng)目目總工核實(shí)安安全可靠后方方可進(jìn)入。完成標(biāo)準(zhǔn)鋼筋工程三、技術(shù)質(zhì)量量要求3.5砌筑與粗裝修修工程技術(shù)要要求砌筑小樣圖和和排磚圖：砌筑小樣圖、、排磚圖必須須貼置于對應(yīng)應(yīng)戶型內(nèi)；砌筑控制線：砌筑前必須有有建筑標(biāo)高控制制線、房間規(guī)規(guī)方線、軸線線、門洞口分分尺線、十字字通線等。關(guān)鍵控制點(diǎn)：砌筑工程中不不同材料交接接處（包括構(gòu)構(gòu)造柱與砌體體結(jié)構(gòu)間）全全部掛纖維網(wǎng)網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)或或鋼板網(wǎng)，寬寬度不小于200mm，寬度方向兩兩側(cè)分別固定定，做到繃緊緊、牢固；廚衛(wèi)間成品煙煙道的安裝：住宅出屋面煙煙道均采用混凝土現(xiàn)澆。外架：城市公司項(xiàng)目目部根據(jù)項(xiàng)目具體體情況選擇填填寫具體要求求，包括外架架類型、材質(zhì)質(zhì)要求、搭設(shè)設(shè)高度、懸挑挑位置、立桿桿橫桿間距、、距離建筑物物距離、連墻墻件設(shè)置、卸卸荷措施、安安全防護(hù)要求求等。外架拆除時(shí)間間需得到發(fā)包人的許可可。卸料平臺：城市公司項(xiàng)目目部根據(jù)項(xiàng)目具體體情況選擇填填寫具體要求求，包括卸料料平臺數(shù)量、、材質(zhì)要求、、安全措施等等。臨時(shí)支撐體系系：城市公司項(xiàng)目目部根據(jù)項(xiàng)目具體體情況選擇填填寫具體要求求，包括臨時(shí)時(shí)支撐體系內(nèi)內(nèi)容、搭設(shè)要要求、搭設(shè)開開始時(shí)間和拆拆除時(shí)間等。3.6腳手架架工程程技術(shù)術(shù)要求求三、技技術(shù)質(zhì)質(zhì)量要要求3.7鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程技術(shù)術(shù)要求求深化設(shè)設(shè)計(jì)：深化設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)由有有資質(zhì)質(zhì)的單單位或或人員員進(jìn)行行。深深化設(shè)設(shè)計(jì)成成果應(yīng)應(yīng)包含含詳細(xì)細(xì)的計(jì)計(jì)算及及圖紙紙，報(bào)報(bào)設(shè)計(jì)計(jì)單位位審核核批準(zhǔn)準(zhǔn)，發(fā)發(fā)包人人同意意后實(shí)實(shí)施。。施工方方案：承包人人施工工前需需編制制專項(xiàng)項(xiàng)施工工方案案報(bào)監(jiān)監(jiān)理人人/發(fā)包人人審批批。材料要要求：鋼材進(jìn)進(jìn)場要要有質(zhì)質(zhì)量合合格證證明書書、檢檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告等等，并并按規(guī)規(guī)范規(guī)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行取取樣送送檢。。安裝要要求：鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)施工工所有有的上上崗人人員應(yīng)應(yīng)具有有相應(yīng)應(yīng)的資資質(zhì)證證書。。承包包人對對其采采用的的焊釘釘和鋼鋼材焊焊接應(yīng)應(yīng)進(jìn)行行焊接工工藝評評定，其結(jié)結(jié)果應(yīng)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)計(jì)要求求和國國家現(xiàn)現(xiàn)行有有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定定。抹灰工工程的驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，與與項(xiàng)目目檔次次有關(guān)關(guān)：地面工工程陽臺：應(yīng)嚴(yán)格按按圖紙放放坡。衛(wèi)生間、、廚房間間：衛(wèi)生間地地面24小時(shí)閉水水試驗(yàn)，全部蓄蓄水深度度最淺處處不低于20mm，達(dá)到不不滲不漏漏；地面按設(shè)設(shè)計(jì)要求求向地漏漏處找坡坡；各出水管管道應(yīng)做做灌水通通球試驗(yàn)驗(yàn)；煙風(fēng)道全全數(shù)通知知監(jiān)理人人/發(fā)包人進(jìn)進(jìn)行通風(fēng)風(fēng)試驗(yàn)。。窗臺公共部位位初裝修修3.8裝飾裝修修工程技技術(shù)要求求三、技術(shù)術(shù)質(zhì)量要要求3.9外墻工程程技術(shù)要要求城市公司司項(xiàng)目部部根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目具體體情況選選取相關(guān)關(guān)內(nèi)容三、技術(shù)術(shù)質(zhì)量要要求3.10屋面工程程技術(shù)要要求整個(gè)屋面面24小時(shí)盛水水無滲漏漏；屋面施工工前承包包人需對對屋面防防水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行深深化設(shè)計(jì)計(jì)，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人/發(fā)包人確確認(rèn)后方方可進(jìn)行行施工。。3.11防滲漏專專項(xiàng)工程程技術(shù)要要求地下室防防滲漏：堅(jiān)持結(jié)構(gòu)構(gòu)自防水水為主。外墻防滲滲漏：淋水試驗(yàn)驗(yàn)統(tǒng)一由由承包人負(fù)責(zé)，淋水試驗(yàn)時(shí)時(shí)間要求與項(xiàng)目所在地有有關(guān)。外門窗防滲漏漏樓地面防滲漏漏：衛(wèi)生間周邊應(yīng)應(yīng)設(shè)置混凝土導(dǎo)導(dǎo)墻，混凝土導(dǎo)墻墻上翻高度應(yīng)應(yīng)高于衛(wèi)生間間地面建筑完完成面300mm；廚房間周邊邊應(yīng)設(shè)置混凝土導(dǎo)墻，混凝土導(dǎo)墻墻上翻高度應(yīng)應(yīng)高于建筑完完成面150mm。屋面防滲漏漏：所有出屋面面豎向結(jié)構(gòu)構(gòu)位置砌筑筑墻體下須須設(shè)置高出出完成面（（找坡后））300mm的混凝土反坎坎；混凝土反坎坎及混凝土土結(jié)構(gòu)女兒兒墻宜與屋屋面結(jié)構(gòu)板板一次性澆筑筑完成。預(yù)留預(yù)埋工工程：結(jié)構(gòu)預(yù)留孔孔洞要求，預(yù)留預(yù)埋套套管的要求求，電氣導(dǎo)管、、線盒預(yù)留留預(yù)埋；采暖工程（（若有）：采暖管道套套管、管材檢查、安裝管道支支架、無縫鋼管焊焊接、管道除銹與與防腐、伸縮節(jié)、管道沖洗及及打壓；給排水工程程：給水系統(tǒng)-襯塑鋼管安安裝、PPR管道安裝；排水系統(tǒng)安安裝–UPVC、鑄鐵管；消防工程：消火栓系統(tǒng)統(tǒng)要求；水水箱安裝；；進(jìn)場設(shè)備備及材料要要求；構(gòu)件件安裝；消消火栓安裝裝。電氣工程：防雷接地；；電纜橋架安安裝；配電箱/柜安裝；電纜導(dǎo)管安安裝；管內(nèi)穿線；電纜敷設(shè)；配電系統(tǒng)接接線；燈具、開關(guān)關(guān)、插座安安裝；電氣工程的的調(diào)試、試試運(yùn)行。3.12機(jī)電工程技技術(shù)要求三、技術(shù)質(zhì)質(zhì)量要求4.1承包人與發(fā)發(fā)包人、設(shè)設(shè)計(jì)人及監(jiān)監(jiān)理人的協(xié)協(xié)調(diào)配合承包人與發(fā)包人的的協(xié)調(diào)配合合對發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)，執(zhí)行行發(fā)包人指指令。按照合同要要求積極為為委托發(fā)包包人付款的的分包人、、獨(dú)立分包包人的進(jìn)場場施工提供供便利。按照合同要要求定期（（每周/月）向發(fā)包包人提供工工程報(bào)告。工程完工后后應(yīng)定期進(jìn)進(jìn)行回訪。。成立應(yīng)急保保修小組，，當(dāng)工程出出現(xiàn)滲漏等等質(zhì)量問題題時(shí)，在接接到發(fā)包人人通知后須須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)工程程現(xiàn)場，積積極履行保保修義務(wù)。。對于發(fā)包人人安排的零零星工程，，應(yīng)積極予予以配合并并負(fù)責(zé)實(shí)施施，不得以以各種理由由進(jìn)行推脫脫?？⒐を?yàn)收時(shí)時(shí)承包人統(tǒng)統(tǒng)一匯總竣竣工資料。。四、照管配配合要求與設(shè)計(jì)人的的協(xié)調(diào)配合合組織協(xié)調(diào)深深化設(shè)計(jì)工工作。協(xié)調(diào)各專業(yè)業(yè)分包人在在施工中需需要與設(shè)計(jì)計(jì)人協(xié)商解解決的問題題。在發(fā)包人的的組織下，由承包人邀邀請?jiān)O(shè)計(jì)人人員對工程程進(jìn)行指導(dǎo)導(dǎo)交底。在發(fā)包人的的組織下，，由承包人人總工程師師牽頭進(jìn)行行圖紙會審審工作。按發(fā)包人要要求，承包包人組織各各專業(yè)承包包人編制各各自承包范范圍內(nèi)的深深化設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)劃。由于承包人人原因造成成的錯(cuò)誤或或整改，承承包人要編編制專門的的整改方案案，經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)審批方可可執(zhí)行。與監(jiān)理人的的協(xié)調(diào)配合合參加監(jiān)理例例會，例會形成的的決議要得得到堅(jiān)決的的貫徹執(zhí)行行。承包人在本本工程合同同實(shí)施過程程中的往來來文件、報(bào)報(bào)告必須通通過監(jiān)理人人向發(fā)包人人傳遞。對監(jiān)理人的的指令應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行并并及時(shí)回復(fù)復(fù)。承包人必須須隨時(shí)接受受監(jiān)理人對對各類工程程資料、質(zhì)質(zhì)量保證體體系及運(yùn)行行情況、安安全保證體體系及運(yùn)行行情況的檢檢查。配合監(jiān)理人人對分包指指令的執(zhí)行行。四、照管配配合要求一般原則照管的定義義與范圍：承包人對各各委托發(fā)包包人付款的的分包人和和專業(yè)承包包人按照合合同要求進(jìn)進(jìn)行配合、、協(xié)調(diào)及管管理；承包人統(tǒng)一一負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)現(xiàn)場的各各項(xiàng)管理。。照管時(shí)間要要求：從開工之日日起，直到到辦理完成成本工程移移交之日止止。4.2承包人整體體照管的要要求四、照管配配合要求臨時(shí)設(shè)施要要求臨時(shí)設(shè)施由由承包人統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃、、統(tǒng)一安排排并經(jīng)發(fā)包包人審批同同意后執(zhí)行行。臨時(shí)設(shè)設(shè)施根據(jù)施施工的不同同階段進(jìn)行行局部調(diào)整整；施工現(xiàn)場所所有臨時(shí)設(shè)設(shè)施搭建與與拆除由承承包人負(fù)責(zé)責(zé)；承包人應(yīng)做做好所有臨臨時(shí)設(shè)施在在過程中的的維護(hù)、維維修、更換換工作。臨時(shí)用水用用電在項(xiàng)目各施施工階段，，承包人需需根據(jù)現(xiàn)場場施工情況況布置滿足足生產(chǎn)需求求的臨水接接駁點(diǎn)；在現(xiàn)場布設(shè)設(shè)一級配電電箱和二級級配電箱，，其位置和和數(shù)量滿足足各分包人人的用電需需求。承包人需根根據(jù)分包人人的實(shí)際用用水要求，，提供分包包人所需水水壓、容量量。承包人按照照分包人要要求，提供供分包人所所需的電壓壓及容量，，滿足各專專業(yè)測試、、調(diào)試及試試運(yùn)轉(zhuǎn)的要要求。臨時(shí)排污、、排水及通通風(fēng)：承包人負(fù)責(zé)責(zé)照管和組組織整個(gè)現(xiàn)現(xiàn)場的排污污、排水和地地下室通風(fēng)風(fēng)工作。施工機(jī)械承包人須無無償向分包包人提供現(xiàn)現(xiàn)場已有的的塔吊、施施工電梯、、爬梯、工工作臺等，，滿足施工工需要；未經(jīng)發(fā)包人人批準(zhǔn)，所所有室外施施工機(jī)械、、設(shè)備不得得移走；室內(nèi)正式電電梯施啟用用后，承包包人為每部部電梯提供供電梯司機(jī)機(jī)，負(fù)責(zé)操操作及成品品保護(hù)工作作。腳手架：施工腳手架架未拆除前前，承包人人應(yīng)向分包包人提供施施工腳手架架以供其使使用。垃圾清運(yùn)：承包人集中中進(jìn)行外運(yùn)運(yùn)處理。現(xiàn)場保安：承包人對施施工現(xiàn)場的的安保統(tǒng)一一負(fù)