浙江舟山普陀區(qū)半升洞旅游度假規(guī)劃設(shè)計(jì)

舟山普陀陀區(qū)半升升洞旅游游度假區(qū)區(qū)ZHOUSHANGPUTUOQUBANSHENGDONGRESORTAREA戰(zhàn)略性規(guī)規(guī)劃方案案STRATEGICPLANNINGPROJECT01愿景VISION以音樂之名每每年舉辦辦52場(chǎng)音樂節(jié)節(jié)打造造文藝青青年的朝朝圣之地地以愛情之名提供全方方位的婚婚禮服務(wù)打造浪漫漫愛情的的棲身之之地以電影之名提供專業(yè)業(yè)影視拍拍攝服務(wù)務(wù)打造影視視藝術(shù)生生態(tài)旅游游基地以生活之名深耕舟山海鮮鮮美食文化打造甜蜜時(shí)光光的樂享之地地02背景BACKGROUND2.1區(qū)位分析PROJECTLOCATIONANALYSIS項(xiàng)目位于舟山山市普陀區(qū)半升洞片區(qū)，普陀區(qū)全區(qū)轄5鎮(zhèn)4街道，區(qū)治沈家家門街道。總總面積6728平方千米，其中海域面積6269.4平方千米，，陸地面積458.6平方千米，海岸線總長(zhǎng)831.43千米。普陀半升洞片片區(qū)南與魯家家峙隔灣相相望，岸距只只有0.5公里。東臨朱朱家尖，岸岸距1.2公里。。這里自然資資源豐富，，漁業(yè)發(fā)達(dá)，，港口優(yōu)良，，緊鄰沈家家門漁港是世世界三大群眾眾性漁港之之一。沈家門半升洞洞客運(yùn)碼頭位位于本次規(guī)規(guī)劃區(qū)域范圍圍內(nèi)，濱港路路橫穿項(xiàng)目目用地，交通通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明明顯。另?yè)?jù)《寧波—舟山港總體體規(guī)劃（2012-2030年）研究報(bào)報(bào)告》指出出，沈家門港港區(qū)主要功能能定位：以以省際、島嶼嶼客運(yùn)和當(dāng)?shù)氐匚镔|(zhì)運(yùn)輸輸為主，兼顧顧發(fā)展海洋產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、游輪輪運(yùn)輸和對(duì)臺(tái)臺(tái)直航。本項(xiàng)項(xiàng)目緊鄰沈沈家門港區(qū)，，具有重要的的戰(zhàn)略地位位。2.2項(xiàng)目區(qū)位PROJECTLOCATIONANALYSIS2.3規(guī)劃范圍PROJECTLOCATIONANALYSIS半升洞片區(qū)規(guī)規(guī)劃范圍（規(guī)劃用地面面積：19.52公頃）（可出讓土地地面積：11.91公頃）2.4上位規(guī)劃PROJECTLOCATIONANALYSIS浙江舟山群島島新區(qū)（城市市）總體規(guī)規(guī)劃2012-2030指出，中心心城區(qū)規(guī)劃劃形成“一城城三帶”的城城市空間結(jié)結(jié)構(gòu)。一城即即中心城區(qū)區(qū)統(tǒng)稱舟山海海上花園城市市。三帶分分別為南部花花園城市帶、、中部生態(tài)態(tài)保育帶、北北部產(chǎn)城融合合帶。沈沈家門片區(qū)處處于花園城市市帶，規(guī)劃劃應(yīng)充分發(fā)掘掘所現(xiàn)有資源源力求創(chuàng)建建充滿活力的的新型花園城城市。2.5項(xiàng)目周邊功能能PROJECTLOCATIONANALYSIS2.6旅游生態(tài)鏈PROJECTLOCATIONANALYSIS03案例研究CASE3.1舊金山漁人碼頭SANFANCISCOFISHERMAN'SWHARF舊金山的老碼碼頭工廠改造造成了市集。。從此,漁人碼頭成為為特色商店及及餐館的集中中地。開發(fā)模式依托碼頭的歷史基礎(chǔ)配置開發(fā)海洋特色文旅區(qū)，并結(jié)合海鮮美食、海岸咖啡、皮劃艇體驗(yàn)等特色資源形成以海鮮特色餐飲業(yè)、海洋商店、海洋樹廊、海洋古董店、購(gòu)物中心、紀(jì)念品店、酒店等復(fù)復(fù)合型業(yè)態(tài)態(tài)體系。3.1舊舊金山漁人人碼頭SANFANCISCOFISHERMAN'SWHARF成功經(jīng)驗(yàn)1.保持漁業(yè)碼碼頭原生風(fēng)風(fēng)貌，形成成核心旅游游吸引力；；2.有機(jī)融入現(xiàn)代休閑娛樂業(yè)，保證游客在觀光傳統(tǒng)漁業(yè)作業(yè)業(yè)與碼頭風(fēng)風(fēng)情之余，，滿足其其其他要求。。3.1舊舊金山漁人人碼頭SANFANCISCOFISHERMAN'SWHARF3.2臺(tái)北淡水漁人碼頭DANSHUIFISHERMAN'SWHARF淡水漁人碼碼頭依托臺(tái)臺(tái)北捷運(yùn)淡淡水線的營(yíng)營(yíng)運(yùn)，吸引了了大量的參參訪人潮。。開發(fā)模式淡水漁人碼頭定位為“由地方漁業(yè)生產(chǎn)基地發(fā)展成為兼具漁業(yè)、休閑觀光、教育和文文化的漁港”，使得休閑漁業(yè)區(qū)與生產(chǎn)漁業(yè)區(qū)有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造多樣化的漁港景觀和活動(dòng)。。3.2臺(tái)臺(tái)北淡水漁漁人碼頭DANSHUIFISHERMAN'SWHARF開發(fā)模式碼頭內(nèi)設(shè)有商業(yè)性漁業(yè)區(qū)，未來將以漁獲消費(fèi)性活動(dòng)為發(fā)展主題，內(nèi)設(shè)有水產(chǎn)直銷市場(chǎng)、海鮮餐廳、漁民服務(wù)中心周邊規(guī)劃配置有小型停車場(chǎng)、入港公園及其其他附附屬設(shè)施。。3.2臺(tái)臺(tái)北淡水漁漁人碼頭DANSHUIFISHERMAN'SWHARF3.3溫溫哥華格蘭維爾島島VANCOUVERGRANVILLEISLAND充滿藝術(shù)氣氣息與碼頭頭文化于一一體的北美最佳佳社區(qū)。3.3格格蘭維爾島島VANCOUVERGRANVILLEISLAND開發(fā)模式岸邊停放私人游艇可出海觀光。釣魚，看煙花，碼頭廣場(chǎng)街頭表演比比皆是，岸邊餐館室內(nèi)外結(jié)合，充分讓游客與當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用窀懈惺艿揭巳巳耸孢m感景景觀與美食食。3.3格格蘭維爾島島VANCOUVERGRANVILLEISLAND成功經(jīng)驗(yàn)無論是去藝?yán)扔^看藝術(shù)品的制作、到公眾市場(chǎng)購(gòu)物、在兒童水上樂園享受清涼的童趣、在露天公園的長(zhǎng)椅上小坐、或者觀看一兩場(chǎng)街頭藝人的精彩表演，您均可感受到那那份優(yōu)游自自在的悠閑閑心境。3.3格格蘭維爾島島VANCOUVERGRANVILLEISLAND3.4鼓鼓浪嶼DANSHUIFISHERMAN'SWHARF依托歷史人人文，創(chuàng)建建國(guó)家級(jí)5A級(jí)風(fēng)景區(qū)，并被列列入世界遺遺產(chǎn)名錄。。3.4鼓鼓浪嶼DANSHUIFISHERMAN'SWHARF開發(fā)模式關(guān)注島嶼風(fēng)風(fēng)情游，旅旅游設(shè)施的的設(shè)置服務(wù)務(wù)于景區(qū)區(qū)觀光、島島上特產(chǎn)銷銷售、海洋洋生物等游游覽主題題。3.4鼓鼓浪嶼DANSHUIFISHERMAN'SWHARF成功經(jīng)驗(yàn)音樂是鼓浪浪嶼的靈魂魂。硬件上上，鋼琴博博物館和和風(fēng)琴博物物館的建設(shè)設(shè)為辦好相相關(guān)的音樂樂會(huì)和鋼鋼琴節(jié)提供供了場(chǎng)地支支持。軟件件上，除了了大型音音樂狂歡節(jié)節(jié)外，還配配之以通俗俗的音樂樂文化活動(dòng)動(dòng)，強(qiáng)調(diào)了了市民的參參與性，讓讓更多的的人對(duì)鼓浪浪嶼的音樂樂感興趣。。04規(guī)劃概念BACKGROUND設(shè)計(jì)通過“兩條東西主干道，一條十字中中心軸”把“音樂樂，愛情，生生活”有機(jī)機(jī)結(jié)合在一一起。4.1地塊規(guī)劃理理念URBANDESIGNCONCEPT4.2地地塊規(guī)劃結(jié)結(jié)構(gòu)URBANSESIGNSTUCTURE4.3地地塊功能劃劃分SITEFUNCTIONA用地面面積：17828㎡容積率：0.7B用地面積：：20615㎡容積率：0.8C用地面面積：93492㎡容積率：1.05D用地面面積：27754㎡容積率：0.2BACD總用地面積：130485㎡容積率：0.824.3地塊功能劃劃分SITEFUNCTION4.4地塊交通結(jié)結(jié)構(gòu)SITETRAFFICSTRUCTURE人流交通九九曲花街街輔干道道主干道4.5概念方案CONCEPTDESIGN4.6概念方案意意向CONCEPTDESIGNREFERENCE音樂4.7室外音樂廣廣場(chǎng)OUTSIDEMUSICPLAZA4.7草草坪廣場(chǎng)室內(nèi)音樂LAWNYARD&INSIDEMUSIC愛情4.8草坪婚禮花花海拍攝LAWNWEDDING&PHOT