從全過程工程咨詢(項(xiàng)目管理)視角看設(shè)計(jì)

從全過程工工程咨咨詢(項(xiàng)目管管理)視角看看設(shè)計(jì)計(jì)一、全全過程工工程咨咨詢(項(xiàng)目管管理)槪述二、相相關(guān)關(guān)報(bào)告告及支支持性性文件件三、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)咨詢?cè)?管理)核心價(jià)價(jià)值的的體現(xiàn)現(xiàn)（一））建筑工工程咨咨詢分分類一、全過程工工程咨咨詢(項(xiàng)目管管理)槪述項(xiàng)目決策分分析與與評(píng)估估；建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目環(huán)境影影響評(píng)評(píng)價(jià)；；建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目安全影影響評(píng)評(píng)價(jià)；；建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目社會(huì)影影響評(píng)評(píng)價(jià)；；工程勘察；；工程設(shè)設(shè)計(jì)；招標(biāo)代理；；工程監(jiān)監(jiān)理；工程項(xiàng)項(xiàng)目管理；；竣工驗(yàn)收階階段專專項(xiàng)咨咨詢；；項(xiàng)目后評(píng)價(jià)價(jià)；其他工程咨詢（二））內(nèi)容容簡(jiǎn)介介一、全過程工工程咨咨詢(項(xiàng)目管管理)槪述（1）項(xiàng)目策劃：：土地熟化：：土地策策劃征地咨咨詢拆遷咨詢安置咨咨詢補(bǔ)償咨詢（2）前期策劃：：項(xiàng)目定定位:功能定定位業(yè)態(tài)分分析規(guī)模研研究投資分分析財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)主要是評(píng)價(jià)價(jià)項(xiàng)目目的基基本生生存能能力、、財(cái)務(wù)務(wù)盈利利能力力和清償能能力，最終目的是是以最最小的的資源投入獲得最最大的投資收收益（3）招商策劃：招商策略招商推廣招商談判1、項(xiàng)目目策劃劃（二））內(nèi)容容簡(jiǎn)介介一、全過程工工程咨咨詢(項(xiàng)目管管理)槪述（1）規(guī)劃咨詢：總體規(guī)規(guī)劃、專項(xiàng)項(xiàng)規(guī)劃劃、區(qū)域規(guī)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)規(guī)劃、規(guī)劃選選址論論證報(bào)報(bào)告的的編制（2）項(xiàng)目咨詢：項(xiàng)目投資機(jī)機(jī)會(huì)研研究、、投融融資策劃、項(xiàng)目建建議書書（預(yù)可可行性性研究究）、、項(xiàng)目目可行行性研研究報(bào)報(bào)告、、項(xiàng)目目申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告告、資金申請(qǐng)報(bào)報(bào)告、、節(jié)能能報(bào)告告、社社會(huì)穩(wěn)定評(píng)估報(bào)告（3）評(píng)估咨詢：各級(jí)政政府及及有關(guān)關(guān)部門門委托托的對(duì)對(duì)規(guī)劃劃、項(xiàng)目目建議議書、、可行行性研研究報(bào)報(bào)告、、項(xiàng)目目申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告告、資資金申申請(qǐng)報(bào)報(bào)告、、節(jié)能能報(bào)告告、社社會(huì)穩(wěn)穩(wěn)定風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分分析報(bào)報(bào)告、、PPP項(xiàng)目實(shí)實(shí)施方方案、、初步步設(shè)計(jì)計(jì)的評(píng)評(píng)估、、概預(yù)預(yù)算審查2、工程程咨詢?cè)儯ǘ﹥?nèi)容容簡(jiǎn)介介一、全過程工工程咨咨詢(項(xiàng)目管管理)槪述（1）主體設(shè)計(jì)：方案評(píng)評(píng)審勘察報(bào)告審核初步設(shè)設(shè)計(jì)及概算算評(píng)審施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)審查專題論證（2）專項(xiàng)設(shè)計(jì)：市政設(shè)計(jì)人防設(shè)計(jì)景觀綠化裝裝飾飾設(shè)計(jì)計(jì)幕墻設(shè)設(shè)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)中水設(shè)計(jì)智能化化泛光照照明（3）專項(xiàng)咨詢：：規(guī)劃消防人防供水供熱供電燃?xì)馐姓G建產(chǎn)業(yè)化化海綿城市3、設(shè)計(jì)計(jì)咨詢?cè)儯ǘ﹥?nèi)容容簡(jiǎn)介介一、全過程工工程咨咨詢(項(xiàng)目管管理)槪述（1）前期咨詢：項(xiàng)目可行性性研究究經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)、投投資估估算、、建設(shè)工工程概概、預(yù)預(yù)算報(bào)報(bào)告的的編制制和審核、工程量量清單單的編制制和審核（2）實(shí)施期咨詢?cè)儯簩I(yè)工程招招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底、、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的編編制和和審核核;施工合同價(jià)價(jià)款的的變更更及索索賠費(fèi)費(fèi)用的的計(jì)算算;建設(shè)工程結(jié)結(jié)、決決算報(bào)告編編制和審核核;工程項(xiàng)項(xiàng)目建造過過程的的造價(jià)價(jià)監(jiān)控控與服服務(wù);提供工程造造價(jià)信信息服務(wù)（3）項(xiàng)目后評(píng)價(jià)價(jià)報(bào)告告的編編制和審核4、造價(jià)價(jià)咨詢?cè)儯ǘ﹥?nèi)容容簡(jiǎn)介介一、全過程工工程咨咨詢(項(xiàng)目管管理)槪述(1)招標(biāo)范范圍根據(jù)工工程性性質(zhì)分分為：：大型基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施、、公用用事業(yè)業(yè)等關(guān)關(guān)系社社會(huì)公公共利利益、、公眾眾安全全的項(xiàng)項(xiàng)目；；全部或者部部分使使用國(guó)國(guó)有資資金投投資或或者國(guó)國(guó)家融融資的的項(xiàng)目目；使用國(guó)際組組織或或者外外國(guó)政政府貸貸款、、援助助資金金的項(xiàng)項(xiàng)目。根據(jù)工工作內(nèi)內(nèi)容分分為：：勘察；設(shè)計(jì)；施工；監(jiān)理；重要設(shè)備、、材料料的采采購(gòu)；5、招標(biāo)采采購(gòu)合合約咨咨詢（二））內(nèi)容容簡(jiǎn)介介一、全過程工工程咨咨詢(項(xiàng)目管管理)槪述(2).招標(biāo)要要求全部或者部部分使使用國(guó)國(guó)有資資金投投資或或者國(guó)國(guó)家融融資的的項(xiàng)目目包括括：使用預(yù)算資資金200萬(wàn)元人人民幣幣以上上，并并且該該資金金占投投資額額10%以上的的項(xiàng)目目;使用國(guó)有企企業(yè)事事業(yè)單單位資資金，，并且且該資資金占占控股股或者者主導(dǎo)導(dǎo)地位位的項(xiàng)項(xiàng)目。。使用國(guó)際組組織或或者外外國(guó)政政府貸貸款、、援助助資金金的項(xiàng)項(xiàng)目包包括：：使用世界銀銀行、、亞洲洲開發(fā)發(fā)銀行行等國(guó)國(guó)際組組織貸貸款、、援助助資金金的項(xiàng)項(xiàng)目;使用外國(guó)政政府及及其機(jī)機(jī)構(gòu)貸貸款、、援助助資金金的項(xiàng)項(xiàng)目。。5、招標(biāo)采采購(gòu)合合約咨咨詢（二））內(nèi)容容簡(jiǎn)介介一、全過程工工程咨咨詢(項(xiàng)目管管理)槪述(2).招標(biāo)要要求勘察、設(shè)計(jì)計(jì)、施施工、、監(jiān)理理以及及與工工程建建設(shè)有有關(guān)的的重要要設(shè)備備、材材料等等的采采購(gòu)達(dá)達(dá)到下下列標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之之一的的，必須招標(biāo)：：施工單項(xiàng)合合同估估算價(jià)價(jià)在400萬(wàn)元人人民幣幣以上上;重要設(shè)備、、材料料等貨貨物的的采購(gòu)購(gòu)，單單項(xiàng)合合同估估算價(jià)價(jià)在200萬(wàn)元人人民幣幣以上上;勘察、設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理等等服務(wù)務(wù)的采采購(gòu)，，單項(xiàng)項(xiàng)合同同估算算價(jià)在在100萬(wàn)元人人民幣幣以上上。同一項(xiàng)項(xiàng)目中中可以以合并并進(jìn)行行的勘勘察、、設(shè)計(jì)計(jì)、施施工、、監(jiān)理理以及及與工工程建建設(shè)有有關(guān)的的重要要設(shè)備備、材材料等等的采采購(gòu)，，合同同估算算價(jià)合合計(jì)達(dá)達(dá)到前前款規(guī)規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的，必必須招招標(biāo)。。5、招標(biāo)采采購(gòu)合合約咨咨詢（二））內(nèi)容容簡(jiǎn)介介一、全過程工工程咨咨詢(項(xiàng)目管管理)槪述(3).不招標(biāo)標(biāo)應(yīng)具具備的的條件件按照《中華華人民民共和和國(guó)招招標(biāo)投投標(biāo)法法》、、《設(shè)設(shè)計(jì)或或施工工或貨貨物招招標(biāo)投投標(biāo)管管理辦辦法》》等的的規(guī)定定，屬屬于下下列情情形之之一的的，可可以不不進(jìn)行行招標(biāo)標(biāo)，采采用直直接委委托的的方式式承擔(dān)擔(dān)建設(shè)設(shè)任務(wù)務(wù)：國(guó)家安全、國(guó)家家秘密或者者搶險(xiǎn)救災(zāi)災(zāi)的工工程程；利用扶貧資金實(shí)實(shí)行以工代代賑；技術(shù)復(fù)雜或有特特殊要求，，只有少量量幾家潛在在投標(biāo)人可可供選擇的的；利用特定專利技技術(shù)、專有有技術(shù)進(jìn)行行設(shè)計(jì)或施施工；地域環(huán)境限制的的；招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)項(xiàng)目的價(jià)值值相比，不不值得的；；法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章規(guī)定的的其他情形形。5、招標(biāo)采購(gòu)合合約咨詢（二）內(nèi)容容簡(jiǎn)介一、全過程工程咨咨詢(項(xiàng)目管理)槪述(4).招標(biāo)方式招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。公開招標(biāo)；；招標(biāo)人以以招標(biāo)公告告的方式邀邀請(qǐng)不特定定的法人或或者其他組組織投標(biāo)。。邀請(qǐng)招標(biāo)；；招標(biāo)人以以投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)書的方式式邀請(qǐng)?zhí)囟ǘǖ姆ㄈ嘶蚧蛘咂渌M組織投標(biāo)。。5、招標(biāo)采購(gòu)合合約咨詢(5).采購(gòu)策劃采購(gòu)方式：：甲定甲購(gòu)甲定乙購(gòu)乙方采購(gòu)采購(gòu)計(jì)劃（二）內(nèi)容容簡(jiǎn)介一、全過程工程咨咨詢(項(xiàng)目管理)槪述(6)招標(biāo)代理的的主要工作作內(nèi)容:策劃和制訂訂招標(biāo)方案案或協(xié)助辦辦理相關(guān)核核準(zhǔn)手續(xù)，，包括編制制發(fā)售資格格預(yù)審公告告和資格預(yù)預(yù)審文件、、協(xié)助招標(biāo)標(biāo)人組織資資格評(píng)審，，編制發(fā)售售招標(biāo)文件件；組織潛在投標(biāo)人人踏勘現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)和答疑、、發(fā)澄清文文件、組織織開標(biāo)；配合招標(biāo)人組建建評(píng)標(biāo)委員員會(huì)、協(xié)助助評(píng)標(biāo)委員員會(huì)完成評(píng)評(píng)標(biāo)與評(píng)標(biāo)標(biāo)報(bào)告、協(xié)協(xié)助評(píng)標(biāo)委委員會(huì)推薦薦中標(biāo)候選選人并辦理理中標(biāo)候選選人公示；；協(xié)助招標(biāo)人定標(biāo)標(biāo)、發(fā)出中中標(biāo)通知書書并辦理中中標(biāo)結(jié)果公公告、協(xié)助助招標(biāo)人簽簽訂中標(biāo)合合同；協(xié)助招標(biāo)人向招招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)監(jiān)督部門辦辦理有關(guān)招招標(biāo)投標(biāo)情情況報(bào)告；處理投標(biāo)人和其其他利害關(guān)關(guān)系人提出出的異議，，配合監(jiān)督督部門調(diào)查查違法行為為；招標(biāo)人委托的其其他咨詢服服務(wù)工作。。5、招標(biāo)采購(gòu)合合約咨詢（二）內(nèi)容容簡(jiǎn)介一、全過程工程咨咨詢(項(xiàng)目管理)槪述主要內(nèi)容:項(xiàng)目管理:設(shè)計(jì)管理（深化設(shè)計(jì)計(jì)、設(shè)計(jì)變變更）、采采購(gòu)管理、、合同管理理、投資控控制、進(jìn)度度控制、質(zhì)質(zhì)量控制、、安全管理、信息管理工程監(jiān)理造價(jià)咨詢：跟蹤審計(jì)計(jì)、竣工結(jié)結(jié)算招標(biāo)采購(gòu)咨詢6、實(shí)施期工程咨詢?cè)兌?、相關(guān)報(bào)告及支持持性文件：：1.立項(xiàng)批復(fù)：可行性研究究報(bào)告節(jié)能報(bào)告2.建設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可證證：環(huán)境影響評(píng)評(píng)價(jià)報(bào)告3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證（國(guó)有土土地使用權(quán)權(quán)證）：土地勘測(cè)定界圖現(xiàn)狀地形圖4.建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證證：水土保持報(bào)報(bào)告地震安全性評(píng)價(jià)價(jià)報(bào)告（區(qū)區(qū)域性編制制）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)價(jià)報(bào)告（區(qū)區(qū)域性編制制）5.施工圖技術(shù)術(shù)性審查合合格書6.施工許可證三、設(shè)計(jì)咨詢(管理)核心價(jià)值的的體現(xiàn)：1.項(xiàng)目策劃：控制性規(guī)劃選址址論證總總體策劃規(guī)規(guī)劃策劃劃項(xiàng)目定位功能能定位業(yè)業(yè)態(tài)分析規(guī)規(guī)模研究究投資分分析招商商策劃2.工程咨詢：項(xiàng)目建議書書（預(yù)可行性性研究）工工程投資框框算項(xiàng)目可行性性研究報(bào)告(A)建設(shè)條件和場(chǎng)址址選擇：市政配套:道路、給水（管管徑、壓力力、接口位位置、標(biāo)高高）；污水水管線（管管徑、接口口位置、標(biāo)標(biāo)高）；電力（接入位置置、電壓容量））；熱力（接接入位置、、標(biāo)高、壓壓力、水溫溫、容量）；燃?xì)猓ń尤胛恢弥谩?biāo)高、、壓力、容量）；污水管線線（接口位位置、標(biāo)高高、管徑、、容量）；雨水（接接入位置、、標(biāo)高、管管徑、容量）；弱電（電電信、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)接入位置置）三、設(shè)計(jì)咨詢(管理)核心價(jià)值的的體現(xiàn)：(B)工程設(shè)計(jì)方方案設(shè)計(jì)依據(jù)（（規(guī)范、規(guī)規(guī)程、法規(guī)規(guī)）設(shè)計(jì)內(nèi)內(nèi)容負(fù)負(fù)荷估算冷熱源方案污水、廢氣處理方案綠色建筑、、節(jié)能系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明主要設(shè)備材料(C)節(jié)能方案分析節(jié)能評(píng)估報(bào)報(bào)告（年耗電總總量為：500萬(wàn)KWh，折合1000噸標(biāo)準(zhǔn)煤）(D)環(huán)境和生態(tài)態(tài)影響分析析環(huán)境影響評(píng)評(píng)價(jià)報(bào)告(E)投資估算與與資金三、設(shè)計(jì)咨詢(管理)核心價(jià)值的的體現(xiàn)：3.設(shè)計(jì)咨詢：：主體設(shè)計(jì)：：方案評(píng)評(píng)審勘察察報(bào)告審核核初步設(shè)設(shè)計(jì)及概算算評(píng)審施施工圖設(shè)計(jì)計(jì)審查專專題論證專項(xiàng)設(shè)計(jì)：：市政設(shè)設(shè)計(jì)人防防設(shè)計(jì)景景觀綠化裝裝飾設(shè)計(jì)計(jì)幕墻設(shè)設(shè)計(jì)鋼結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中中水設(shè)計(jì)計(jì)智能化化泛光照照明（專項(xiàng)資質(zhì)質(zhì)可列支支費(fèi)用）可研階段應(yīng)應(yīng)有概念方方案，初步步設(shè)計(jì)階段段應(yīng)滿足初初步設(shè)計(jì)編編制深度要要求。專項(xiàng)咨詢：：規(guī)劃消消防人人防供水水供