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XX科技園 大學(xué)生團隊入園協(xié)議1大學(xué)生創(chuàng)業(yè)團隊入園協(xié)議XX科技園二〇XX年甲方:XX科技園發(fā)展有限公司(以下稱“甲方”)乙方:(以下稱“創(chuàng)業(yè)團隊”)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策及哈爾濱市南崗區(qū)有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就創(chuàng)業(yè)團隊入駐黑龍江科大學(xué)科技園大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地(以下簡稱“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”)相關(guān)事宜,簽訂本入園協(xié)議:第一條甲方同意創(chuàng)業(yè)團隊入駐創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地,將坐落在哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路111號2號樓5層室作為創(chuàng)業(yè)團隊辦公、研發(fā)、設(shè)計、組裝生產(chǎn)或測試場所。房屋使用期限六個月,從年月日起至年月日止。第二條創(chuàng)業(yè)團隊同意遵守以下條款規(guī)定。若違反下列條款規(guī)定之一,甲方有權(quán)提前解除入園協(xié)議并中止相關(guān)服務(wù)收回上述房屋。造成損失的由創(chuàng)業(yè)團隊負(fù)責(zé)賠償。(一)創(chuàng)業(yè)團隊不得將上述房屋提供給第三方使用;(二)創(chuàng)業(yè)團隊持續(xù)兩個月未到現(xiàn)場辦公,公司將收回提供的場地;(三)創(chuàng)業(yè)團隊不得改變房屋用途,不得在上述房屋內(nèi)做飯、住宿或飼養(yǎng)動物等;(四)創(chuàng)業(yè)團隊不得在上述房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動,或因創(chuàng)業(yè)團隊涉案被媒體曝光,客觀上對科技園造成影響的;(五)創(chuàng)業(yè)團隊不得在上述房屋內(nèi)存放易燃易爆危險品或有腐蝕性有毒有害物品或從事產(chǎn)生振動、噪聲(包括大聲播放音樂)、氣味或影響周圍人員辦公休息等活動,或超過樓板額定載荷使用房屋;(六)創(chuàng)業(yè)團隊不得擅自在科技園放置彩虹門、飄放氣球條幅、燃放鞭炮,不得在墻體門窗上貼字拉橫幅。不得占用辦公室之外的道路、綠化用地及公共區(qū)域;(七)創(chuàng)業(yè)團隊不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、隔斷裝修、安裝空調(diào)、牌匾廣告等,不得擅自改變電路或使用電爐、電暖風(fēng)、電熱水器等超負(fù)荷大功率電器或燃氣具;(八)創(chuàng)業(yè)團隊必須遵守國家、省市、南崗區(qū)及科技園的安全管理規(guī)定,必須在甲方規(guī)定的地點停車和投放垃圾;(九)創(chuàng)業(yè)團隊必須按時向甲方提交公司統(tǒng)計報表,并為科技園內(nèi)接待工作提供協(xié)助;(十)創(chuàng)業(yè)團隊不得使用包括BT、PP、電驢、電騾等嚴(yán)重影響網(wǎng)絡(luò)傳輸速度的P2P類軟件(自已單獨租用運營商光纖的不受此條限制);(十一)創(chuàng)業(yè)團隊不得私自將計算機接入科技園網(wǎng)絡(luò),不得在科技園服務(wù)器上建設(shè)網(wǎng)站,不得亂設(shè)、盜用他人IP地址,攻擊甲方服務(wù)器等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備;(十二)其他條款。第八條甲方的責(zé)任和義務(wù)(一)創(chuàng)業(yè)團隊入園前,甲方保證上述房屋及附屬設(shè)施完好;創(chuàng)業(yè)團隊入園后,門、窗、暖氣、燈具、鎖具等附屬設(shè)施發(fā)生人為損壞由使用方照價賠償;(二)甲方負(fù)責(zé)上述房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)端口到甲方主機房的網(wǎng)絡(luò)線路及甲方主機房的網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備的維護;(三)本入園協(xié)議在履行過程中發(fā)生的通知甲方均以書面形式送達,甲方將通知送達創(chuàng)業(yè)團隊使用區(qū)域即視為有效充分送達。第九條創(chuàng)業(yè)團隊的責(zé)任和義務(wù)(一)創(chuàng)業(yè)團隊如需放置彩虹門、飄放氣球條幅、燃放鞭炮,貼字拉橫幅,應(yīng)以書面方式向甲方申請,獲得甲方批準(zhǔn)同意后方可實施。若因創(chuàng)業(yè)團隊進行上述活動造成事故,創(chuàng)業(yè)團隊承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此造成的全部損失;(二)本入園協(xié)議到期后,創(chuàng)業(yè)團隊有權(quán)優(yōu)先繼續(xù)使用,如創(chuàng)業(yè)團隊繼續(xù)使用房屋,必須提前一個月向甲方提出續(xù)簽協(xié)議申請;(三)本入園協(xié)議到期后,創(chuàng)業(yè)團隊交還甲方的房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)備設(shè)施的完好,不得留存物品及影響房屋的正常使用,對未經(jīng)甲方同意留存的物品,甲方有權(quán)處置;(四)創(chuàng)業(yè)團隊在房屋使用期滿后如不繼續(xù)使用,須在期滿后的3日內(nèi)退出使用的全部房屋。創(chuàng)業(yè)團隊對使用房屋的裝飾裝修物可自行拆除、恢復(fù)房屋交付時的原狀;已固定的不能拆除的添附物和裝修改造部分(如隔斷墻、地板等),甲方不給予賠償;(五)創(chuàng)業(yè)團隊若因特殊情況終止入園協(xié)議,必須提前1個月書面通知甲方;(六)創(chuàng)業(yè)團隊負(fù)責(zé)其使用房屋的安全管理工作,出現(xiàn)安全事件由創(chuàng)業(yè)團隊負(fù)責(zé)。因吸煙和用電引起火災(zāi)、因門未鎖引起物品丟失及窗未關(guān)閉引起高空墜物傷人、暖氣凍裂等事故,創(chuàng)業(yè)團隊承擔(dān)全部責(zé)任。若發(fā)生暖氣凍裂跑水事故,視后果嚴(yán)重程度,每組暖氣賠償甲方2000~3000元;如果造成相鄰方損失由創(chuàng)業(yè)團隊另行賠償,賠償額度另行計算;(七)創(chuàng)業(yè)團隊自行負(fù)責(zé)其內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)布線、局域網(wǎng)設(shè)備和計算機的維護(包括參數(shù)配置、殺毒和軟件升級)。創(chuàng)業(yè)團隊不得改動房屋內(nèi)的通訊網(wǎng)絡(luò)線路和設(shè)施;(八)創(chuàng)業(yè)團隊?wèi)?yīng)遵守中華人民共和國《計算機信息系統(tǒng)國際互聯(lián)網(wǎng)管理規(guī)定》和科技園相關(guān)的管理規(guī)定。第十條違約責(zé)任(一)任何一方未能履行本入園協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家法律、法規(guī)及雙方簽訂的其他入園協(xié)議,另一方有權(quán)提前解除入園協(xié)議,因此所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān);(二)創(chuàng)業(yè)團隊在使用期滿后如不續(xù)簽入園協(xié)議,須在期滿后的3日內(nèi)騰退出使用的全部房屋;(三)創(chuàng)業(yè)團隊提前解除入園協(xié)議,應(yīng)提前一個月告知甲方。第十一條免除責(zé)任(一)因不可抗拒的原因?qū)е率褂梅课?、屋?nèi)設(shè)備損壞及人身傷害的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;(二)因供電部門斷電、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商(如移動、電信或聯(lián)通等)出現(xiàn)故障不能上網(wǎng)或?qū)?chuàng)業(yè)團隊有關(guān)設(shè)備造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條創(chuàng)業(yè)團隊在使用期間對房屋及附屬設(shè)施(如天棚、墻壁、門、窗、暖氣、照明設(shè)備、鎖具等)未造成損壞的情況下,可正常辦理退房手續(xù);若創(chuàng)業(yè)團隊在使用期間對房屋及附屬設(shè)施造成損壞的,入園協(xié)議期滿時創(chuàng)業(yè)團隊主動到財務(wù)室交納賠償金,憑賠償金收據(jù)辦理退園手續(xù)。第十三條本入園協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效。本入園協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條本入園協(xié)議項下的內(nèi)容如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向甲方所在地法院提起訴訟。第十五條本入園協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)貳份,創(chuàng)業(yè)團隊執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
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