第三方租賃合同

編號(hào)：_________________第三方租借合同甲方：____________________________乙方：____________________________簽訂日期：_______年______月______日第1頁(yè)共4頁(yè)第三方租借合同出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方贊同將自己的產(chǎn)權(quán)商店出租給乙方，兩方在的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好磋商，擬訂以下協(xié)議：一、房子地點(diǎn)甲方出租的商店坐落于街號(hào)，建筑面積平方米。二、租借限期兩方商定房子租期為_(kāi)__年，自___年__月__日起至____年__月__日止。三、乙方有以下情況之一的，出租方能夠中斷合同，回收房子：1、未經(jīng)出租方贊同乙方私自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用乙方屋進(jìn)行違紀(jì)經(jīng)營(yíng)及犯法活動(dòng)的；3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)__天的，并補(bǔ)償違約金__元。合同期滿后，如出租方仍持續(xù)甲方屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅，由兩方磋商后作適合調(diào)整。四、租金及繳納方式1、每個(gè)月租金為人民幣_(tái)___，大寫：______元整。2、乙方以現(xiàn)金預(yù)支形式向出租方支付租金，租金定為每___支付一次，第一周期租金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付給租借方。后期，乙方于租金到期日前向租借方預(yù)支下期租金。3、乙方一定依據(jù)約準(zhǔn)時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每日按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租借時(shí)期房子修葺出租方將房子交給乙方后，乙方的裝飾及修葺，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)狀況也與出租方?jīng)]關(guān)；租期結(jié)束或半途兩方磋商排除合同，乙方不得破壞已裝飾部分及房子架構(gòu)。六、各項(xiàng)花費(fèi)的繳納第2頁(yè)共4頁(yè)1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)繳納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)此后的花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）3、維修費(fèi)：租借時(shí)期，因?yàn)橐曳街率棺饨璺孔拥馁|(zhì)量或房子的內(nèi)部設(shè)備損毀，包含門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房子進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其余各項(xiàng)花費(fèi)均由乙方繳納，七、出租方與乙方的更改1、假如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者持續(xù)有效。甲方出賣房子，須提早_____天通知乙方，在同樣條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、租借時(shí)期，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其余原由將房子轉(zhuǎn)租給第三方使用，一定預(yù)先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面贊同。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)益，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違犯本合同的狀況下提早排除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)補(bǔ)償違約金_____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違犯本合同的狀況下提早排除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償違約金_____元。3、乙方違犯合同，私自將乙方屋轉(zhuǎn)給別人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_____元。如所以造成乙方屋破壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。九、免責(zé)條件若租借房子因不行抗力的自然災(zāi)禍致使損毀或造成承租人損失的，兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租借時(shí)期，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)禍致使不可以使用租借房子，乙方需立刻書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，兩方應(yīng)友善磋商解決，磋商不行時(shí)，任何一方均能夠向人院起訴。十一、本合同若有未盡事宜，甲、乙兩方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同第3頁(yè)共4頁(yè)磋商，作出增補(bǔ)規(guī)定，增補(bǔ)規(guī)定與本合同擁有同樣效勞。十二、本合同兩方署名蓋印后奏效，本合同1式2份，甲、乙兩方各執(zhí)1份。出租方（蓋?。撸撸撸撸撸咭曳剑ㄉw?。撸撸撸撸撸叻ǘù砣耍ㄊ鹈撸撸撸撸叻ǘù砣耍ㄊ鹈撸撸撸撸呗?lián)系電話：＿＿＿