園林工程概預(yù)算-園林工程預(yù)算審查與竣工結(jié)算

第五章園園林林工程預(yù)預(yù)算審查查與竣工工結(jié)算第一節(jié)園園林林工程施施工圖預(yù)預(yù)算審查查第二節(jié)園園林林工程竣竣工結(jié)算算第三節(jié)園園林林工程竣竣工決算算第四節(jié)園園林林工程預(yù)預(yù)算經(jīng)濟濟資料的的管理第一節(jié)園園林林工程施施工圖預(yù)預(yù)算審查查一、預(yù)算差錯錯現(xiàn)象及原因二、審查查的意義和依據(jù)三、審查的方方法四、審查的步步驟五、審查查施工圖圖預(yù)算的的內(nèi)容EXIT一、預(yù)算差錯錯現(xiàn)象及及原因1、錯算原原因造成預(yù)算算差錯的的主因，，一種是是故意的的，另一一種是無無意的。。故意造造成預(yù)算算差錯是是施工單單位為了了獲取高高額利潤潤，授意意編制人人員在預(yù)預(yù)算編制制中作假假、算大大、多算算．俗稱稱“接水水分”；；無意造造成預(yù)算算差錯是是預(yù)算編編制人員員的業(yè)務(wù)務(wù)水平差差勁，有有些較復(fù)復(fù)雜的項項目算不不清。EXIT預(yù)算差錯錯現(xiàn)象1、分部分分項子目目列錯原因：施施工圖紙紙沒有詳詳細看清清楚，甚甚至沒有有看懂，，對定額額本上的的分部分分項子目目不熟悉悉；沒有有看清各各分部分分項的工工作內(nèi)容容,列分部分分項子目目時故意意“搗鬼鬼”或匆匆匆忙忙忙、疏忽忽大意。。2、工程量量算錯原因：沒有看清清施工圖圖紙上所所示具體體尺寸；；套的計計算公式式不對；；工程量量計算過過程中弄弄錯數(shù)據(jù)據(jù)；不注注意定額額表上所所示計量量單位；；故意冒冒算工程程量。3、單價價算錯錯原因：：對定定額不不熟悉悉；故故意套套用費費用較較高的的單價價4、費率率取錯錯原因：：對當(dāng)?shù)氐貓?zhí)行行的費費用定定額不不熟悉悉，甚甚至不不會計計??；；故意意計取取高費費率。。5、各項項費用用計算算差錯錯原因：：運算算過程程中疏疏忽大大意；；接費費匯總總時有有漏項項現(xiàn)象象；乘乘費率率時弄弄錯小小數(shù)點點。EXIT二、審審查的的意義義施工圖圖預(yù)算算是確確定園園林工工程投投資、、編制制工程程計劃劃、考考核工工程成成本，，進行行工程程竣工工結(jié)算算的依依據(jù)，，必須須提高高預(yù)算算的準(zhǔn)準(zhǔn)確性性。在在設(shè)計計概算算已經(jīng)經(jīng)審定定．工工程項項目已已經(jīng)確確定的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，正確確而及及時地地審查查園林林工程程施工工圖預(yù)預(yù)算，，可以以達到到合理理控制制工程程造價價，節(jié)節(jié)約投投資，，提高高經(jīng)濟濟效益益的目目的。。EXIT二、審審查的的依據(jù)據(jù)1．施工工圖紙紙和設(shè)設(shè)計資資料2．仿古古建筑筑及園園林工工程預(yù)預(yù)算定定額3．單位位估價價表4．補充充單位位估價價表5．園林林工程程施工工組織織設(shè)計計或施施工方方案6．施工工管理理費定定額和和其他他取費費標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)7．建筑筑材料料手冊冊和預(yù)預(yù)算手手冊8．施工工合同同或協(xié)協(xié)議書書9．現(xiàn)行行的有有關(guān)文文件EXIT三、審審查的的方法法1、全面面審查查法2、重點點審查查法3、抽簽簽審查查法3、分解解對比比審查查法4、委托托審核核法EXIT四、審審查的的步驟驟1、做好好準(zhǔn)備備工作作2、了解解預(yù)算算所采采用的的定額額3、了解解預(yù)算算包括括的范范圍4、認真真貫徹徹有關(guān)關(guān)規(guī)定定5、根據(jù)據(jù)情況況進行行審核核EXIT五、審審查施施工圖圖預(yù)算算的內(nèi)內(nèi)容1、工程程量計計算的的審查查2、定額額套用用的審審查3、定額額換算算的審審查4、補充充定額額的審審查5、材料料的二二次搬搬運費費定額額上已已有同同樣規(guī)規(guī)定的的，應(yīng)應(yīng)按定定額規(guī)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行6、執(zhí)行行定額額的審審查7、材料料差價價的審審查EXIT第二節(jié)節(jié)園園林林工程程竣工工結(jié)算算一、竣竣工結(jié)結(jié)算的的概念及及作用用二、竣竣工結(jié)結(jié)算的的計價形形式三、竣竣工結(jié)結(jié)算的的竣工資資料四、編編制內(nèi)容及及方法法EXIT一、竣竣工結(jié)結(jié)算的的概念念及作作用概念：：工程結(jié)結(jié)算實實際上上是以以工程程預(yù)算算為基基礎(chǔ)，，以工工程簽簽證單單所列列增減減部分分為依依據(jù)，，修改改變更更項目目的名名稱、、工程程量及及其人人工費費、材材料費費和機機械費費；保保留未未變更更項目目的名名稱、、工程程量及及其三三項費費用。。全部部修改改后，，再重重算該該工程程的直直接費費、其其它直直接費費、間間接費費、差差別利利潤、、稅金金等各各項費費用。。把重重算的的各項項費用用加起起來成成為工工程總總造價價。按按重算算的工工程總總造價價結(jié)算算工程程款。。這份份修改改、重重算的的預(yù)算算就稱稱為工工程結(jié)結(jié)算。。作用：：準(zhǔn)確計計量園園林工工程最最終造造價，，作為為工程程款最最終結(jié)結(jié)算依依據(jù)。。EXIT二、竣竣工結(jié)結(jié)算的的計價價形式式1、總價價合同同不可調(diào)調(diào)整總總價合合同可調(diào)整整總價價合同同單價合合同估算工工程量量單價價合同同純單價價合同同成本加加酬金金合同同EXIT三、竣竣工結(jié)結(jié)算的的竣工工資料料1、施工工圖預(yù)預(yù)算或或中標(biāo)標(biāo)價及及以往往各次次的工工程增增減費費用。。2、施工全圖圖或協(xié)議書書。3、設(shè)計變更更、圖紙修修改、會審審記錄。4、現(xiàn)場材料料部門的各各種經(jīng)濟簽簽證。5、各地區(qū)對對概預(yù)算定定額材料價價格，費用用標(biāo)準(zhǔn)的說說明、修改改、調(diào)整等等文件。6、其他有關(guān)關(guān)工程經(jīng)濟濟的資料。。EXIT四、編制內(nèi)內(nèi)容及方法法1、直接費增增減表計算算計算變更部部分現(xiàn)場簽證增增減部分增減合計2、直接費調(diào)調(diào)整總表計計算原工程直接接費本次增減額額本次直接費費合計3、費用總表表計算4、增減費用用的調(diào)整及及竣工結(jié)算算EXIT第三節(jié)園園林工程程竣工決算算一、園林工程竣竣工決算的的概念二、園林工工程竣工決決算的作用三、園林工工程竣工決決算的主要內(nèi)容EXIT一、園林工程竣竣工決算的的概念竣工決算又又稱竣工成成本決算，，分為施工工企業(yè)內(nèi)部部單位工程程竣工成本本核算和基基本建設(shè)項項目竣工決決算。前者者是對施工工企業(yè)內(nèi)部部進行成本本分析，以以工程竣工工后的工程程結(jié)算為依依據(jù)，核算算一個單位位工程的預(yù)預(yù)算成本、、實際成本本和成本降降低額。后后者是建設(shè)設(shè)單位根據(jù)據(jù)國家建委委《關(guān)于基本建建設(shè)項目驗驗收暫行規(guī)規(guī)定》的要求，所所有新建、、改建和擴擴建工程建建設(shè)項目竣竣工以后都都應(yīng)編報竣竣工結(jié)算。。它是反映映整個建設(shè)設(shè)項門從籌籌建到竣工工驗收投產(chǎn)產(chǎn)的全部實實際支出費費用文件。。EXIT二、園林工工程竣工決決算的作用用1、確定新增增固定資產(chǎn)產(chǎn)和流動資資產(chǎn)價值，，辦理交付付使用、考考核和分析析投資效果果的依據(jù)。。2、及時辦理理竣工決算算，不僅能能夠準(zhǔn)確反反映基本建建設(shè)項目實實際造價和和投資效果果，而且對對投人生產(chǎn)產(chǎn)或使用后后的經(jīng)營管管理，也有有重要作用用。3、辦理竣工工決算后，，建設(shè)單位位和施工企企業(yè)可以正正確地計算算生產(chǎn)成本本和企業(yè)利利潤，便于于經(jīng)濟核算算。4、通過編制制竣工決算算與概、預(yù)預(yù)算的對比比分析，可可以考核建建設(shè)成本，，總結(jié)經(jīng)驗驗教訓(xùn)，積積累技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟資料，，促進提高高投資效果果。EXIT三、園林工工程竣工決決算的主要要內(nèi)容1、文字說明明主要包括：：工程概況況、設(shè)計概概算和基本本建設(shè)投資資計劃的執(zhí)執(zhí)行情況，，各項技術(shù)術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)標(biāo)完成情況況，各項撥撥款的使用用情況，建建設(shè)工期、、建設(shè)成本本和投資效效果分析，，以及建設(shè)設(shè)過程中的的主要經(jīng)驗驗、問題和和各項建議議等內(nèi)容。2、決算報表竣工工程概概算表、竣竣工財務(wù)決決算表、交交付使用財財產(chǎn)總表、、交付使用用財產(chǎn)明細細表，反映映建設(shè)項目目的全部工工程和財務(wù)務(wù)情況。EXIT第四節(jié)園園林工程預(yù)預(yù)算經(jīng)濟資資料的管理理一、經(jīng)濟資資料管理的的內(nèi)容二、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證的的辦理EXIT一、經(jīng)濟資資料管理的的內(nèi)容1、預(yù)算費用用資料的管管理工程合同及及概預(yù)算資資料工程價格變變動資料取費標(biāo)準(zhǔn)變變化與調(diào)價價資料備類經(jīng)濟資資料的管職職2、圖紙變更更資料管理理3、地基處理理及地基加加深的洽商商4、材料代用用洽商5、現(xiàn)場經(jīng)濟濟簽證管理理6、停工損失失費的辦理理二、現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)濟簽證的的辦理1、工程量簽簽證的原因2、工程量簽簽證的范圍3、工程量簽簽證的項目1、工程量簽簽證簽證的原因因(1)因設(shè)計不周周，在施工工中必須臨臨時變更所所增加或減減少的工料料費或停、、窩工損失失費用；(2)甲方供應(yīng)的的設(shè)備、材材料，因短短缺配件，，或因規(guī)格格、品種不不全等原因因，必須進進行調(diào)換、、代用、加加工和試驗驗的費用等等。(3)由于甲乙雙雙方協(xié)商決決定的變更更項目，所所增加或減減少工料費費或停、窩窩工損失費費用。2、工程簽證證范圍1、施工現(xiàn)場場內(nèi)的障礙礙物清除。。2、因施工圖圖紙晚到或或由于甲供供料的影響響，經(jīng)建設(shè)設(shè)單位安排排超越常規(guī)規(guī)的趕工措措施費，增增加的材料料費；由于于趕工減少少模板周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)及其其他增加費費用等。3、新結(jié)構(gòu)進進行破壞或或壓損試驗驗的一切費費用。4、由于施工工總平面布布置不周而而發(fā)生的材材料二次倒倒運損失費費。5、甲方供應(yīng)應(yīng)材料不及及時或因規(guī)規(guī)格或質(zhì)量量不符合要要求而發(fā)生生的調(diào)換、、試驗、加加工、退貨貨、代用及及積壓的損損失費用、、材料差價價稱增加費費用。工程簽證范范圍6、因設(shè)計修修改而影響響施工單位位的停工、、構(gòu)件的積積壓或報廢廢損失。7、因工地條條件限制，，材料、半半成品需要要運費。8、工程停建建，施工材材料和機械械搬遷的人人工費和車車輛臺班費費。9、因天氣影影響無法