清潔開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)方案

清潔開荒保潔標(biāo)準(zhǔn)方案一、清潔開荒質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 場所 效果要求地面無油跡、水泥跡、污跡；墻面無水泥跡、水跡、膠跡、污跡；消防設(shè)施無污跡、膠跡、灰跡、水泥跡；公共部位燈罩無污跡、膠跡、灰跡；消防門、設(shè)備房門，無污跡、膠跡；樓梯扶手無污跡、灰跡、膠跡；樓道窗，無灰跡、污跡、膠跡、玻璃膠裁割整齊。1、玻璃，無污跡、灰跡、膠跡、光亮透明；2、地面、無垃圾、雜物、無明顯塵、無積水，無明顯突起的水泥塊；無明顯的油漆和涂料；房間3、燈罩、開關(guān)、插座，無污跡、灰跡、膠跡；4、空調(diào)、無蜘蛛網(wǎng)、無明顯灰塵；5、窗戶玻璃干凈無塵，無污跡；6、墻面無明顯的灰塵，墻角無蜘蛛網(wǎng)。1、地面、無垃圾、雜物、無明顯塵、無積水，無突起的水泥塊；無明顯的油漆和涂料；2、墻面、天花，無污跡、灰跡、膠跡；洗手間3、鏡子，無污跡、灰跡、膠跡、光亮透明；4、隔板，無污跡、灰跡、膠跡；5、便器，無污跡、灰跡、膠跡。1、地面、無垃圾、雜物、無明顯塵、無積水，無突起的水泥塊；無明顯的油漆和涂料；茶水間2、墻面、天花，無污跡、灰跡、膠跡；3、洗手臺(tái)，無污跡、灰跡、膠跡。二、開荒的工作標(biāo)準(zhǔn)及工作程序1、光滑硬質(zhì)地面清理注意事項(xiàng)：1）清除云石地面上的垃圾。2）用濕地拖拖地面（拖濕后容易刮洗），如地面四周是木板，則需要用透明膠貼住，以免搞濕后容易變色、發(fā)霉。3）用鏟刀、刀片刮云石表面的水泥、油漆漬等，清除垃圾。4）用地拖拖干凈地面（拖地時(shí)小心四周的木板）小范圍的用抹布擦凈或用刮水器刮凈。5）再細(xì)致檢查地面的漬，如有特別難起的水泥漬，可請(qǐng)示領(lǐng)班采取有效的方法解決。6）清潔干凈的地面應(yīng)用紙皮覆蓋好,做好保護(hù)。2、窗清理注意事項(xiàng)：1）用刀片刮干凈玻璃及鋁合金窗框的水泥漬，小心刮花窗框。2）用加有少量洗潔精的水洗抹布后，去抹鋁合金窗框，用毛頭掃洗玻璃，再用玻璃刮刮干凈玻璃上的水及污漬。3）留意玻璃是否仍有漬，用刀片刮去遺留的漬。4）注意：清洗窗前，在窗臺(tái)下墊廢布，以免搞濕木地板，小心將污水搞到墻（墻紙）上，如不小濺到墻身，要立即用布抹干凈。5）鋁合金窗框及玻璃不準(zhǔn)用鋼絲去擦，以免搞花表面。6）活動(dòng)窗就將窗扇拆下來清洗，以便清洗窗槽。3、洗手間清理注意事項(xiàng)：1）清除洗手間內(nèi)的垃圾后，用廢布?jí)|或廢地毯在洗手間門口的地板上，用透明膠粘住門腳的木，以防搞濕木板，而導(dǎo)致變色。2）用刀片刮高位墻身瓷磚表面的漬，特別留意墻腳、門腳邊的瓷磚。3）用半干濕布抹天花板及高位墻身的瓷磚。4）清洗洗手間潔具（座廁、洗手盆、尿槽），潔具的表面不能用鋼絲球、百潔布去擦，也不能用刀片刮，盡量減少使用潔廁凈等酸性清潔劑，特別留意座廁板表面。5）如書吧房地面瓷磚有漬刮不干凈，如有可行性方法即時(shí)解決。4、瓷磚地面（外圍）清理注意事項(xiàng):1）清除瓷磚地面的垃圾，靠近云石或木地板邊要鋪好廢布。2）用鏟刀鏟大面積的垃圾的水泥漬等。3）用地板刷將潔廁凈擦在瓷磚地面上再用鋼絲球，特別難起的用鋼絲刷去擦。4）難起的漬用鏟刀或刀片刮洗。5）如有油漆、涂料漬，可用天那水去擦，采用天那水一定要有上司的指引才使用，因天那水揮發(fā)性較強(qiáng)，應(yīng)擦一部份后要立即用水沖洗。6）同時(shí)留意清洗天臺(tái)瓷磚地面時(shí)，一起清洗欄桿的瓷磚。7）特別注意：使用天那水時(shí)，留意周圍有無人抽煙、點(diǎn)火等，因天那水容易著火。5、房間標(biāo)準(zhǔn)：1）門和門框：確保在門兩面上沒有油印，手印和鞋印，沒有灰塵、膠和水泥塊，門鎖已拋亮，門鏡無污漬。2）天花板：沒有污點(diǎn)，無蜘蛛網(wǎng)，無塵。3）墻面：無手印和小的污跡?？照{(diào)口：沒有灰塵，臟污點(diǎn)。開關(guān)和插座：無灰塵，無污點(diǎn)。6）鏡子：無灰塵，無污點(diǎn)，無膠印及光亮。窗子/窗框/窗臺(tái)/窗：無灰塵，無污點(diǎn)，無膠印及臟物，內(nèi)面光潔明亮。6、洗手間標(biāo)準(zhǔn)：1）門/門框，衣鉤和門擋：無水跡和臟跡，鎖和鉤光亮。2）馬桶/座板/蓋/水箱：無灰塵，臟跡，馬桶四周及內(nèi)無污點(diǎn)。3）面盆：無臟垢，灰塵，水跡，水龍頭和面盆塞光亮。4）鏡子和鏡框：鏡子和鏡框無水跡和膠印及光亮。5）大理石臺(tái)面/墻磚/地磚：無臟垢，灰塵，水跡，毛發(fā)及光亮，特別是在角落。7、公共區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)：1）天花板：沒有被劃傷，裂縫或污點(diǎn)，無蜘蛛網(wǎng)，無塵及建筑膠質(zhì)。2）吊燈：無污漬。3）墻壁無塵埃、污物等。4）地角線：無污漬，無水泥塊。5）落地玻璃：明亮、無斑點(diǎn)、污物，無膠印。6）地板：干凈、光亮，無水泥、污物、雜物。7）停車場：無污物、紙屑、落葉。8、外墻清洗標(biāo)準(zhǔn)詳見以下內(nèi)容：1）清洗方式：據(jù)本項(xiàng)目外墻的實(shí)際情況，采用高空吊板作業(yè)對(duì)外墻立面清洗。2）天氣條件：根據(jù)高空作業(yè)的要求，外墻清洗必須在良好的氣候條件下進(jìn)行。如果風(fēng)力超4級(jí)，就不能進(jìn)行高空作業(yè)。作業(yè)時(shí)，如遇到突然起風(fēng)或下雨，應(yīng)立即通知高空作業(yè)的員工停止作業(yè)，采取積極安全的保護(hù)措施撤下地面。此外，在下雨、有霧、潮濕以及高溫（35℃以上）等惡劣天氣下，不適宜進(jìn)行外墻清洗。3）人員要求：a、由我司專業(yè)高空外墻作業(yè)工程小組施工。b、所有作業(yè)人員均按國家有關(guān)規(guī)定購買人身意外傷亡保險(xiǎn)。c、所有作業(yè)人員均受過高空清洗專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)并合格，持證上崗。d、所有作業(yè)人員均具有良好素質(zhì)和高度的責(zé)任心，年齡在50歲以下（個(gè)別頭腦靈活、身體健康、技術(shù)好、經(jīng)驗(yàn)豐富的可放寬考慮）。e、所有作業(yè)人員身體狀況均經(jīng)過嚴(yán)格檢查并定期復(fù)查。f、所有作業(yè)人員保持身體良好、血壓正常、視力良好、無恐高癥。g、作業(yè)人員上崗前不得飲酒，身體有不適癥狀立停止高空作業(yè)。4）工期要求：a、工期視情調(diào)整。b、施工單位應(yīng)按甲方的目標(biāo)工期完成各項(xiàng)工作，如因天氣原因影響工期則順延。5）文明施工、工程配合要求a、施工單位進(jìn)場施工應(yīng)嚴(yán)格按照青島市安全文明施工管理?xiàng)l例組織施工，保持現(xiàn)場清潔、做到工完場清，有組織、有計(jì)劃的清運(yùn)施工垃圾。b、施工單位在施工過程中須穿著統(tǒng)一制服，佩帶工作牌；不得在公共場所大聲喧嘩、吵鬧，維護(hù)好甲方的良好形象。c、施工單位應(yīng)指定負(fù)責(zé)人員與甲方負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，甲方人員的監(jiān)督下進(jìn)行施工作業(yè)，不得亂捆綁吊繩。d、施工單位必須對(duì)首層地面上的車輛、綠化、地面石材采取必要的保護(hù)措施，造成損失或石材損壞，施工方承擔(dān)全部責(zé)任并恢復(fù)原狀。e、施工單位應(yīng)派足夠的人員維護(hù)秩序，做好防護(hù)帶，以免高空墮物傷及行人。6）質(zhì)量要求：a、設(shè)置專職技術(shù)人員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以“質(zhì)量求生存”及“質(zhì)量求發(fā)展”的原則，對(duì)每個(gè)作業(yè)完成后質(zhì)量進(jìn)行細(xì)致勘察，有不能達(dá)到質(zhì)量要求的馬上給予整改重做。b、洗完的外墻墻體、玻璃、綠化及其它設(shè)施無損壞，外墻墻體、玻璃、鋁板無污漬，無積塵，整體感觀良好。7）外墻清洗準(zhǔn)備工作a、專用工具：工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。(a)、工作繩：材質(zhì)為錦綸，規(guī)格：直徑為20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作業(yè)用。工作繩通過下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全系統(tǒng)。(b)、安全繩：材質(zhì)為高強(qiáng)絲，規(guī)格：直徑：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數(shù)。(c)、吊板：又稱座板，材質(zhì)為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強(qiáng)度。作用：高空下吊施工時(shí)，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。(d)、安全帶：材質(zhì)為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。(e)、自鎖器：材質(zhì)為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當(dāng)高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時(shí)，自鎖鉤的自鎖裝置會(huì)因人體的重量拉動(dòng)而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。(f)、U型卡：是由16mm高強(qiáng)度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接。(g)、玻璃套裝工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。作用：用于各種鏡面物體表面。(h)、耐高壓水管：透明的塑料軟管、耐高壓軟管。b、專用藥劑市場上有很多品牌的清洗藥劑：如美國莊臣、超寶、可利爾等，現(xiàn)以可利爾品牌為例：(a)、玻璃清潔劑：特性：無毒無害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。用途：玻璃門窗、柜臺(tái)、鏡面、熒光屏、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔使用方法：根據(jù)物體表面污垢的程度，將本品稀釋后噴灑在物體表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。包裝：4公斤/加侖。(b)、中性石材清洗液:特性：各種石質(zhì)清潔保養(yǎng)的專業(yè)清潔劑。用途：各類石質(zhì)材料表面主要技術(shù)指標(biāo)：主要成分：陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等PH值7去污力強(qiáng)。使用方法：根據(jù)表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。(c)、瓷磚外墻清洗劑：特性：強(qiáng)力去污、無腐蝕、無污染內(nèi)含多種表面活性劑及光亮劑，是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后，瓷磚的表面會(huì)保留一層光亮保護(hù)膜，即阻礙了污垢的形成，還保護(hù)了瓷磚的釉面。用途：本品適用于瓷磚外墻、室內(nèi)裝飾瓷磚。(d)、幕墻專用清洗液:特性：本品不含溶劑、不傷肌膚、不污染環(huán)境。使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一層光亮保護(hù)膜，對(duì)玻璃表面具有灰塵隔離作用并增加光澤度。用途：各種建筑物的玻璃幕墻、鍍膜玻璃、防輻射玻璃、鏡面金屬表面。使用方法：根據(jù)鍍膜玻璃或鋁合金表面的污垢程度，兌水稀釋后使用。清洗時(shí)，用專業(yè)抹水器將清潔劑涂抹在玻璃上，再用專業(yè)玻璃刮刮干即可。8）安全措施及要求a、作業(yè)人員必須戴好安全帽、系好安全帶。b、作業(yè)前，作業(yè)人員一定要對(duì)工具認(rèn)真檢查并捆綁繩子，防止墜落。c、設(shè)置專人對(duì)安全監(jiān)督，每次作業(yè)前對(duì)所有作業(yè)人員進(jìn)行安全施工教育，以“安全第一”原則，要求每個(gè)作業(yè)人員對(duì)自用的高空作業(yè)工具及輔助設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢查、保養(yǎng)，檢查合格后方可作業(yè)。d、保護(hù)樓宇周圍環(huán)境及大樓設(shè)施的安全。在清洗外墻前，一定要注意大樓周圍的花草、車輛及大樓地面的安全，并請(qǐng)物業(yè)相關(guān)部門密切配合。先用水管把綠化帶澆濕，保持土壤的濕潤度，然后用塑料薄膜將不可移動(dòng)的花草、建筑設(shè)施遮蓋好，以避免造成不必要的損失。清洗所涉及區(qū)域用圍護(hù)繩圈好，并豎立相關(guān)高空作業(yè)告示牌，另有專人隨時(shí)用高壓水槍沖走從清洗外墻中流到地面上的藥水、污水。e、清洗外墻前，將繩子系于專用木板架(呈90度)，這樣在清洗作業(yè)時(shí)，繩子的移動(dòng)對(duì)外墻玻璃及夾縫接口處造成損傷。f、用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)保護(hù)工具進(jìn)行作業(yè)。g、清洗外墻前，需把各樓層的玻璃窗戶關(guān)好，以避免清洗外墻時(shí)流入室內(nèi)。9）操作規(guī)程：a、現(xiàn)場勘察樓頂部是否有固定吊板繩及安全繩牢固設(shè)施，牢固吊繩設(shè)施是否牢固，測試?yán)喂毯蠓娇墒褂谩、吊板下垂經(jīng)過的位置是否有尖銳物體，如有尖銳物體必須經(jīng)過特別安全處理，確保吊繩安全后，方可作業(yè)。c、作業(yè)區(qū)域內(nèi)如有高壓電源，必須做好電源隔離，如無法隔離電源時(shí)，不得進(jìn)行工作。d、準(zhǔn)備配置好清洗的清潔劑、吊板、吊板繩、安全繩、高壓水管、玻璃刮、涂水器、百潔布、抹布等清潔工具。e、對(duì)吊板繩及安全繩必須作詳細(xì)檢查，中間不得有斷裂及結(jié)扣，吊板繩綁扎在牢固點(diǎn)上，繩扣必須打死結(jié)。f、作業(yè)人員必須穿戴防護(hù)衣、安全帽、按規(guī)定將自動(dòng)鎖器及安全帶系好。g、做好作業(yè)區(qū)域地面防護(hù)欄、放高空作業(yè)告示牌，有專人現(xiàn)場安全監(jiān)督。h、作業(yè)人員按規(guī)定坐于吊板位置上，將所需用具扎連在吊板上。i、用水管對(duì)工作位置上噴水，去除墻面上的浮灰，然后將清潔劑涂于墻面上，再用相應(yīng)的清洗工具進(jìn)行擦拭，對(duì)于玻璃的清洗在清洗干凈后用玻璃刮刮去玻璃表面水漬并用保潔布抹凈邊角上的水跡。j、邊作業(yè)、邊下滑直至一趟作業(yè)完畢降至地面后，卸下吊板等工具，再上屋頂進(jìn)行第二次作業(yè)。k、作業(yè)完成后將吊繩收好，對(duì)吊繩檢查一遍被損情況，如有破損應(yīng)作報(bào)廢處理，如吊繩完好，應(yīng)該捆好放于干燥通風(fēng)處，并作好吊繩使用記錄。將其它工具擦拭干凈，放于指定地方。10）外墻清洗安全措施及組織方法工程技術(shù)人員通過對(duì)建筑物現(xiàn)場情況的考查和根據(jù)市政府對(duì)安全生產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定及高空安全施工的必要條件特?cái)M定以下施工安全措施。a、對(duì)施工中及屋面的安全措施組織。施工人員必須戴好安全帽、系好安全帶后方可進(jìn)入施工準(zhǔn)備區(qū)域，此工作在安全人員和施工主管監(jiān)督進(jìn)行。b、施工人員在施工前必須認(rèn)真檢查施工工具，禁止使用有損壞的工具。c、施工中所使用的工具（玻璃刮、棉球棍、刀片等）全部捆上小尼龍繩并將繩子的另一頭系在施工人員的安全帶上，防止工具墜落。d、吊繩安裝固定必須在現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或安全負(fù)責(zé)人監(jiān)督情況下進(jìn)行安裝固定并確認(rèn)屋面固定點(diǎn)的穩(wěn)固性和承重能力，主繩與保險(xiǎn)繩不能固定在同一個(gè)點(diǎn)上，執(zhí)行最后的全面檢查工作后方可進(jìn)行施工。e、施工中遇臺(tái)風(fēng)、風(fēng)沙、暴雨及雷電時(shí)立即終止施工防止意外事故發(fā)生。f、吊繩經(jīng)過屋面外立面墻及有凸出墻體位置時(shí)用地毯或鐵皮進(jìn)行保護(hù)，避逸損壞建材和建材對(duì)繩索的磨損。g、屋面安排安全看管人員一名，在現(xiàn)場放置施工警示牌及有權(quán)拒絕與施工無關(guān)的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。h、吊板安裝保持與外立面墻的上下距離在15至20公分并要求水平，乘坐吊板時(shí)必須先掛好安全帶。i、施工中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋給管理處并溝通處理。四、對(duì)地面及第三者的安全措施1、地面安排安全看管人員一名，對(duì)施工區(qū)域與車輛及行人通行區(qū)域采用安全隔離帶進(jìn)行隔離，（一般長要在8至