工程造價基礎知識-屋面及防水工程

第八章章屋屋面面及防防水工工程第一節(jié)節(jié)基基礎礎知識識第二節(jié)節(jié)定定額額計價價第三節(jié)節(jié)工工程程量清清單的的編制制及清清單計計價第一節(jié)節(jié)基基礎礎知識識一、屋屋頂?shù)牡墓δ苣芨采w、、承重重、避避免日日曬、、遮風風擋雨雨、防防水、、排水水、保保溫、、隔熱熱二、屋屋頂由由結構構層、、找平平層、、保溫溫隔熱熱層、、防水水層、、面層層等構構成。。三、屋屋面的的分類類1、按坡坡度不不同分分為⑴平屋面面（坡坡度較較小，，傾斜斜度一一般為為2%~3%），適適用于于城市市住宅宅、學學校、、辦公公樓和和醫(yī)院院等。。⑵坡屋面面（坡坡度較較大））2、按采采用材材料不不同分分為⑴剛性屋屋面⑵卷材屋屋面（（柔性性屋面面）⑶瓦屋面面⑷涂膜屋屋面⑸覆土屋屋面⑹膜屋面面第一節(jié)節(jié)基基礎礎知識識第二節(jié)節(jié)定定額額計價價一、定額子子目劃分1、包括屋面面工程、防防水工程、、變形縫三三部分。2、屋面工程程部分包含含剛性屋面面、瓦屋面面、覆土屋屋面、屋面面排水4個定額節(jié)。。3、防水工程程部分包含含屋面及平平、立面2個定額節(jié)。。4、變形縫部部分包含嵌嵌縫、蓋縫縫、止水帶帶3個定額節(jié)。。二、屋面工工程1、剛性屋面面⑴剛性屋面是是指用細石石混凝土作作防水層的的屋面。主主要優(yōu)點是是構造簡單單、施工方方便、造價價較低；缺缺點是易開開裂，對氣氣溫變化和和屋面基層層變形的適適應性較差差。⑵計算規(guī)則：：按設計圖圖示面積計計算，細石石混凝土防防水層的滴滴水線、伸伸縮縫翻邊邊加厚加高高不另計；；不扣除屋屋面排煙道道、通風孔孔、伸縮縫縫、屋面檢檢查洞及0.3m2以內(nèi)孔洞的的面積，洞洞口翻邊不不加。屋面面檢查洞蓋蓋應另列項項目計算。。第二節(jié)定定額計價價⑶細石混凝土土防水層定定額，基本本厚度為4cm，如設計厚厚度不同，，套用每增增減1cm定額。定額額已綜合考考慮了檐口口滴水線加加厚和伸縮縮縫翻邊加加高的工料料，但伸縮縮縫應令列列項目計算算。細石混混凝土內(nèi)的的鋼筋，按按第四章相相應定額另另行計算。。⑷水泥砂漿保保護層定額額已綜合了了預留伸縮縮縫的工料料，摻防水水劑時材料料費另加。。第二節(jié)定定額計價價2、瓦屋面⑴瓦屋面有模模壓平瓦、、小青瓦、、筒板瓦、、平板瓦、、石片瓦、、石棉水泥泥波瓦、鍍鍍鋅鐵皮波波瓦、鋼絲絲網(wǎng)水泥大大波瓦、木木質纖維大大波瓦、玻玻璃鋼波瓦瓦屋面等。。⑵計算規(guī)則：：按屋面水水平投影面面積（應增增加氣樓挑挑檐重疊部部分面積））乘以屋面面相應坡度度系數(shù)，不不扣除屋面面排煙道、、通風孔、、屋脊、斜斜溝、屋面面檢查洞及及0.3m2以內(nèi)孔洞的的面積。多多彩油氈瓦瓦按露面實實鋪面積計計算。設設計規(guī)格與與定額不同同時，瓦的的數(shù)量按比比例換算。。第二節(jié)定定額計價價⑶坡度系數(shù)：：延尺系數(shù)數(shù)C、偶延尺系系數(shù)D①延尺系數(shù)C＝斜長/水平長利用延尺系系數(shù)可求兩兩坡水屋面面斜面積及及兩坡水屋屋面沿山墻墻泛水長度度。②偶延延尺尺系系數(shù)數(shù)D＝斜斜脊脊長長/水平平長長利用用偶偶延延尺尺系系數(shù)數(shù)可可求求四四坡坡水水屋屋面面的的斜斜脊脊長長度度AAADCDCB第二二節(jié)節(jié)定定額額計計價價⑶本定定額額瓦瓦規(guī)規(guī)格格按按以以下下考考慮慮：：彩彩色色水水泥泥瓦瓦420××330mm、彩彩色色水水泥泥天天溝溝瓦瓦及及脊脊瓦瓦420××220mm、小小青青瓦瓦200××180～200mm、粘粘土土平平瓦瓦380～400××240mm、粘粘土土脊脊瓦瓦460××200mm、石石棉棉水水泥泥瓦瓦及及玻玻璃璃鋼鋼瓦瓦1800××720mm；如如設設計計規(guī)規(guī)格格不不同同，，瓦瓦的的數(shù)數(shù)量量按按比比例例調(diào)調(diào)整整，，其其余余不不變變。。第二二節(jié)節(jié)定定額額計計價價例題題：：彩彩色色水水泥泥瓦瓦屋屋面面，，杉杉木木條條基基層層。。設設計計采采用用450××380mm的瓦瓦，，單單價價為為2500元/千張張，，試試計計算算基基價價。。解：：套套用用定定額額7-11，換換算算比比例例為為（420××330）/（450××380）＝＝0.81換算算后后的的定定額額含含量量為為0.81××1.113＝0.902千張張/100m2換算算后后的的基基價價為為2685－1.113××2200＋0.902××2500＝2491元/100m2第二二節(jié)節(jié)定定額額計計價價練習習題題：：彩彩色色水水泥泥瓦瓦屋屋脊脊，，設設計計采采用用400××200的脊脊瓦瓦，，單單價價為為1200元/千張張。。試試計計算算基基價價。。解：：套套用用定定額額7-14，換換算算比比例例為為（420××220）/（400××200）＝＝1.155換算算后后的的定定額額含含量量為為1.155××0.306＝0.353千張張/100m換算算后后的的基基價價為為857－0.306××1650＋0.353××1200＝776元/100m第二二節(jié)節(jié)定定額額計計價價⑷瓦的的搭搭接接按按常常規(guī)規(guī)尺尺寸寸編編制制，，除除小小青青瓦瓦按按2/3長度度搭搭接接，，搭搭接接不不同同可可調(diào)調(diào)整整瓦瓦的的數(shù)數(shù)量量，，其其余余瓦瓦的的搭搭接接尺尺寸寸均均按按常常規(guī)規(guī)工工藝藝要要求求綜綜合合考考慮慮。。⑸瓦屋屋面面定定額額未未包包括括木木基基層層，，發(fā)發(fā)生生時時另另按按第第五五章章相相應應定定額額執(zhí)執(zhí)行行；；未未包包括括抹抹瓦瓦出出線線，，發(fā)發(fā)生生時時按按實實際際延延長長米米計計算算，，套套水水泥泥砂砂漿漿泛泛水水定定額額。。第二二節(jié)節(jié)定定額額計計價價3、覆覆土土屋屋面面：：按按實實鋪鋪面面積積乘乘以以設設計計厚厚度度計計算算。。不不扣扣除除排排煙煙道道、、通通風風孔孔、、屋屋面面檢檢查查洞洞及及0.3m2以內(nèi)內(nèi)孔孔洞洞的的體體積積。。說明明：：覆覆土土屋屋面面的的擋擋土土構構件件及及人人行行道道板板等等，，發(fā)發(fā)生生時時按按其其他他章章節(jié)節(jié)相相應應定定額額執(zhí)執(zhí)行行。。4、屋屋面面排排水水：：金金屬屬板板排排水水、、泛泛水水按按延延長長米米乘乘展展開開寬寬度度計計算算，，其其他他泛泛水水按按延延長長米米計計算算。。說明明：：屋屋面面金金屬屬面面板板泛泛水水未未包包括括基基層層做做水水泥泥砂砂漿漿，，發(fā)發(fā)生生時時另另按按水水泥泥砂砂漿漿泛泛水水計計算算。。第二二節(jié)節(jié)定定額額計計價價三、、防防水水工工程程：：油油氈氈、、高高分分子子卷卷材材、、金金屬屬卷卷材材、、涂涂膜膜等等1、屋屋面面卷卷材材防防水水計計算算規(guī)規(guī)則則：：按按露露面面實實鋪鋪面面積積計計算算。。不不扣扣除除房房上上煙煙囪囪、、風風（（煙煙））道道、、風風帽帽底底座座、、屋屋面面小小氣氣窗窗和和斜斜溝溝等等的的面面積積。。天天溝溝、、挑挑檐檐按按展展開開面面積積計計算算并并入入屋屋面面防防水水工工程程量量。。增增加加部部分分：：伸伸縮縮縫縫、、女女兒兒墻墻和和天天窗窗處處的的彎彎起起部部分分。。設設計計無無規(guī)規(guī)定定時時，，伸伸縮縮縫縫、、女女兒兒墻墻的的彎彎起起部部分分按按250mm，天天窗窗的的彎彎起起部部分分按按500mm計算算。。第二二節(jié)節(jié)定定額額計計價價2、平平面面防防水水、、防防潮潮：：按按主主墻墻間間凈凈面面積積計計算算。。應應扣扣除除地地面面凸凸出出物物的的面面積積，，不不扣扣除除柱柱、、垛垛、、間間壁壁墻墻、、附附墻墻煙煙囪囪及及面面積積在在0.3m2內(nèi)的的孔孔洞洞的的面面積積。。3、立立面面防防水水、、防防潮潮：：按按實實鋪鋪面面積積計計算算。。應應扣扣除除面面積積在在0.3m2以上上的的孔孔洞洞，，孔孔側側展展開開面面積積并并入入計計算算。。4、注注意意：：平平面面與與立立面面連連接接處處高高度度在在500mm以內(nèi)內(nèi)的的立立面面面面積積應應并并入入平平面面防防水水計計算算。。立立面面高高度度在在500mm以上上，，其其立立面面部部分分均均按按立立面面防防水水項項目目計計算算。。5、涂涂膜膜屋屋面面：：同同屋屋面面卷卷材材防防水水。。另：：涂涂膜膜屋屋面面的的油油膏膏嵌嵌縫縫、、塑塑料料油油膏膏玻玻璃璃布布蓋蓋縫縫按按延延長長米米計計算算。。6、防防水水砂砂漿漿防防潮潮層層按按圖圖示示面面積積計計算算。。第二二節(jié)節(jié)定定額額計計價價7、說說明明：：⑴防水水卷卷材材的的附附加加層層、、接接縫縫、、收收頭頭、、冷冷底底子子油油等等工工料料已已計計入入定定額額內(nèi)內(nèi)，，不不另另行行計計算算。。⑵防水水定定額額中中的的涂涂刷刷厚厚度度（（除除注注明明外外））已已綜綜合合取取定定。。⑶冷底底子子油油定定額額適適用用于于單單獨獨刷刷冷冷底底子子油油。。⑷設計計采采用用的的卷卷材材及及涂涂膜膜材材料料品品種種與與定定額額取取定定不不同同時時，，材材料料及及價價格格按按實實調(diào)調(diào)整整換換算算，，其其余余不不變變。。⑸本章章定定額額不不包包括括找找平平層層，，發(fā)發(fā)生生時時按按相相應應定定額額執(zhí)執(zhí)行行。。第二二節(jié)節(jié)定定額額計計價價四、、變變形形縫縫1、適適用用于于伸伸縮縮縫縫、、沉沉降降縫縫、、抗抗震震縫縫。。2、主主要要包包括括嵌嵌縫縫、、蓋蓋縫縫、、止止水水帶帶。。3、計計算算規(guī)規(guī)則則：：工工程程量量按按延延長長米米計計算算。。設設計計斷斷面面或或展展開開尺尺寸寸與與定定額額不不同同時時，，材材料料用用量量按按比比例例換換算算。。五、、課課后后思思考考題題如果果沒沒有有坡坡度度系系數(shù)數(shù)如如何何依依據(jù)據(jù)平平面面圖圖、、剖剖面面圖圖等等的的相相關關數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)進進行行計計算算？？兩種種情情況況：：第一一種種，，當當圖圖紙紙沒沒有有告告知知斜斜屋屋面面的的角角度度時時；；第二二種種，，即即使使知知道道斜斜屋屋面面的的角角度度，，但但是是表表格格里里查查不不到到。。第二二節(jié)節(jié)定定額額計計價價第三三節(jié)節(jié)工工程程量量清清單單的的編編制制及及清清單單計計價價一、、清清單單項項目目劃劃分分包括括瓦瓦、、型型材材屋屋面面，，屋屋面面防防水水，，墻墻、、地地面面泛泛水水、、防防潮潮。。二、、瓦瓦、、型型材材屋屋面面1、包包括括瓦瓦屋屋面面、、型型材材屋屋面面、、膜膜結結構構屋屋面面。。2、瓦瓦屋屋面面、、型型材材屋屋面面計計算算規(guī)規(guī)則則：：按按設設計計圖圖示示尺尺寸寸以以斜斜面面積積計計算算。。不不扣扣除除房房上上煙煙囪囪、、風風帽帽底底座座、、風風道道、、小小氣氣窗窗、、斜斜溝溝等等的的面面積積，，小小氣氣窗窗的的出出檐檐部部分分不不增增加加。。3、膜膜結結構構屋屋面面計計算算規(guī)規(guī)則則：：按按設設計計圖圖示示尺尺寸寸以以需需要要覆覆蓋蓋的的水水平平面面積積計計算算。。4、適適用用范范圍圍⑴““瓦屋屋面面””項項目目適適用用于于小小青青瓦瓦、、平平瓦瓦、、琉琉璃璃瓦瓦、、石石棉棉水水泥泥瓦瓦、、玻玻璃璃鋼鋼瓦瓦等等。。⑵““型材材屋屋面面””項項目目適適用用于于壓壓型型鋼鋼板板、、金金屬屬壓壓型型夾夾心心板板、、陽陽光光板板等等。。⑶““膜結結構構屋屋面面””項項目目適適用用于于膜膜布布屋屋面面。。5、有有關關項項目目說說明明⑴小小青青瓦瓦、、水水泥泥平平瓦瓦、、琉琉璃璃瓦瓦等等應應按按A.7.1中的的瓦瓦屋屋面面項項目目編編碼碼列列項項。。⑵壓壓型型鋼鋼板板、、陽陽光光板板等等應應按按A.7.1中型型材材屋屋面面項項目目編編碼碼列列項項。。第三三節(jié)節(jié)工工程程量量清清單單的的編編制制及及清清單單計計價價⑶屋屋面面基基層層包包括括檁檁條條、、椽椽子子、、木木屋屋面面板板、、順順水水條條、、掛掛瓦瓦條條等等。。⑷木屋面板板應明確確企口、、錯口、、平口接接縫。⑸型材屋面的鋼鋼檁條或木檁檁條以及骨架架、螺栓、掛掛勾等應包括括在報價內(nèi)。。⑹膜結構支撐和和拉固膜布的的鋼柱、拉桿桿、金屬網(wǎng)架架、鋼絲繩、、錨固的錨頭頭等應包括在在報價內(nèi)。⑺支撐柱的鋼筋筋混凝土柱基基、錨固的鋼鋼筋混凝土基基礎以及地腳腳螺栓等按混混凝土及鋼筋筋混凝土相關關項目編碼列列項。第三節(jié)工工程量清單的的編制及清單單計價三、屋面防水水1、屋面卷材防防水、屋面涂涂膜防水計算算規(guī)則：按設設計圖示尺寸寸以面積計算算。⑴斜屋頂按斜面面積計算，平平屋頂按水平平投影面積計計算。⑵不扣除房上煙煙囪、風帽底底座、風道、、屋面小氣窗窗和斜溝的面面積。⑶屋面的女兒墻墻、伸縮縫和和天窗等處的的彎起部分，，并入屋面工工程量內(nèi)。第三節(jié)工工程量清單的的編制及清單單計價2、屋面剛性防防水計算規(guī)則則：按設計圖圖示尺寸以面面積計算。不不扣除房上煙煙囪、風帽底底座、風道等等的面積。3、屋面排水管管計算規(guī)則：：按設計圖示示尺寸以長度度計算。如設設計無標注尺尺寸，以檐口口至設計室外外散水上表面面垂直距離計計算。4、屋面天溝、、沿溝計算規(guī)規(guī)則：按設計計圖示尺寸以以面積計算。。鐵皮和卷材材天溝按展開開面積計算。。第三節(jié)工工程量清單的的編制及清單單計價5、適用范圍⑴“屋面卷材防水水”項目適用用于利用膠結結卷材進行防防水的屋面。。⑵“屋面涂膜防水水”項目適用用于厚質涂料料、薄質涂料料和有增強材材料或無增強強材料的涂膜膜防水屋面。。⑶“屋面剛性防水水”項目適用用于細石混凝凝土、補償收收縮混凝土、、塊體混凝土土、預應力混混凝土和鋼纖纖維混凝土剛剛性防水屋面面。⑷“屋面排水管””項目適用于于各種排水管管材：鑄鐵管管、PVC管、玻璃鋼管管等。⑸“屋面天溝、沿沿溝”項目適適用于水泥砂砂漿天溝、細細石混凝土天天溝、預制混混凝土天溝板板、卷材天溝溝、玻璃鋼天天溝、鍍鋅鐵鐵皮天溝等；；塑料沿溝、、鍍鋅鐵皮沿沿溝、玻璃鋼鋼沿溝等。第三節(jié)工工程量清單的的編制及清單單計價6、有關項目說說明⑴抹屋面找平層層，基層處理理（清理修補補、刷基層處處理劑等）應應包括在報價價內(nèi)。⑵檐溝、天溝、、落水口。泛泛水收頭、變變形縫等處的的卷材附加層層應包括在報報價內(nèi)。⑶淺色、反射涂涂料保護層、、綠豆砂保護護層、細砂、、云母及蛭石石保護層應包包括在報價內(nèi)內(nèi)。⑷水泥砂漿保護護層、細石混混凝土保護層層可包括在報報價內(nèi)，也可可按相關項目目編碼列項。。⑸屋面涂膜防水水需加強材料料的應包括在在報價內(nèi)。第三節(jié)工工程量清單的的編制及清單單計價⑹剛性防水屋面面的分割縫、、泛水、變形形縫部位的防防水卷材、密密封材料、背背襯材料、瀝瀝青麻絲等應應包括在報價價內(nèi)。⑺排水管、雨水水口、箅子板板、水斗等應應包括在報價價內(nèi)。⑻埋設管卡箍、、裁管、接嵌嵌縫應包括在在報價內(nèi)。⑼天溝、沿溝固固定卡件、支支撐件應包括括在報價內(nèi)。。⑽天溝、沿溝的的接縫、嵌縫縫材料應包括括在報價內(nèi)。。第三節(jié)工工程量清單的的編制及清單單計價四、墻、地面面防水、防潮潮1、卷材防水、、涂膜防水、、砂漿防水（（潮）計算規(guī)規(guī)則：按設計計圖示尺寸以以面積計算。。⑴地面防水：按按主墻間凈空空面積計算，，扣除凸出地地面的構筑物物、設備基礎礎等的面積，，不扣除間壁壁墻及單個0.3m2以內(nèi)的柱、垛垛、煙囪和孔孔洞的面積。。⑵墻基防水：外外墻按中心線線，內(nèi)墻按凈凈長乘以寬度度計算。第三節(jié)工工程量清單的的編制及清單單計價2、變形縫計算算規(guī)則：按設設計圖示以長長度計算。3、適用范圍⑴“卷材防水、涂涂膜防水”項項目適用于基基礎、樓地面面、墻面等部部位的防水。。⑵“砂漿防水（潮潮）”項目適適用于地下、、基礎、樓地地面、墻面等等部位的防水水、防潮。⑶“變形縫”項目目適用于基礎礎、墻體、屋屋面等部位的的抗震縫、溫溫度縫（伸縮縮縫）、沉降降縫。第三節(jié)工工程量清單的的編制及清單單計價4、有關項目說說明⑴抹找平層、刷刷基礎處理劑劑、刷膠結劑劑、膠粘防水水卷材應包括括在報價內(nèi)。。⑵特殊處理部位位的嵌縫材料料、附加卷材材襯墊等應包包括在報價內(nèi)內(nèi)。⑶永久保護層應應按相關項目目編碼列項。。⑷防水防潮的外外加劑應包括括在報價內(nèi)。。⑸止水帶安裝、、蓋板制作、、安裝應包括括在報價內(nèi)。。第三節(jié)工工程量清單的的編制及清單單計價四、注意事項項1、“瓦屋面””、“型材屋屋面”的木檁檁條、木椽子子、木屋面板板需刷防火涂涂料時，可按按相關項目單單獨編碼列項項，也可包括括在屋面的項項目報價內(nèi)。。2、“瓦屋面面”、“型材材屋面”、““膜結構屋面面”的鋼檁條條、鋼支撐（（柱、網(wǎng)架等等）和拉結結結構需刷防護護材料時，可可按相關項目目單獨編碼列列項，也可包包括在屋面項項目報價內(nèi)。。第三節(jié)工工程量清單的的編制及清單單計價五、工程量清清單計價1、工程量清單單計價即利用用消耗量定額額確定某清單單項目的綜合合單價。2、綜合單價由由人工費、材材料費、機械械費、管理費費、利潤、風風險費組成。。3、確定清單項項目綜合單價價時，首先通通過項目特征征的描述確定定該項目所包包含的工程具具體內(nèi)容，再再利用《浙江省建筑工工程預算定額額（2003）版》進行組合報價價。4、清單計價可可組合的內(nèi)容容，參照《浙江省建設工工程工程量清清單計價指引引》第一篇“建筑筑工程”，并并結合工程實實際情況進行行清單項目綜綜合單價的計計算。第三節(jié)工工程量清單的的編制及清單單計價例：某屋面剛剛性防水清單單如下所示：：該題中的人工工、材料、機機械臺班消耗耗量及單價按按《浙江省建筑工工程預算定額額（2003）版》及《浙江省建筑安安裝材料》2003年基期價格計計取，管理費費按人工費加加材料費的20%計取，利潤按按人工費加材材料費的10%計取。風險費費用暫不計取取。計算該清清單項目的綜綜合單價。（（預制砼板的的制作和運輸輸暫不考慮））序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010702003001屋面剛性防水35×800×800架空預制薄板鋪設83.99m2，40厚C20現(xiàn)澆細石混凝土，紙筋灰隔離層，氯丁