山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施

山東省住住宅工程程質(zhì)量通通病專項項治理技術(shù)術(shù)措施四大類：：裂縫；滲滲漏；電電氣；水水暖；“裂縫質(zhì)量量通病”四種一、鋼鋼筋混凝凝土現(xiàn)澆澆樓板裂裂縫二、填填充墻裂裂縫三、墻墻面抹灰灰裂縫四、外外墻保溫溫飾面層層裂縫、、滲漏墻面空鼓鼓開裂外墻保溫溫飾面開開裂、滲滲漏“滲漏質(zhì)量量通病”三種五、外外窗滲漏漏六、有有防水要要求的房房間地面面滲漏七、屋屋面滲漏漏外窗、衛(wèi)衛(wèi)生間滲滲漏墻面抹灰灰滲漏“電氣通病病”三種八、衛(wèi)衛(wèi)生間局局部等電電位聯(lián)結(jié)結(jié)做法不不規(guī)范九、電電氣暗配配管不通通，管內(nèi)內(nèi)穿線“死線”，金屬線線管有毛毛刺。十、戶戶內(nèi)配電電箱安裝裝及配線線不規(guī)范范，存在在安全隱隱患配電箱盤盤穿線不不到位、、死線配管斷線線等電位“水暖工程程質(zhì)量通通病”兩種十一、地地漏安安裝不規(guī)規(guī)范，水水封深度度不足。。十二、散熱器安安裝不規(guī)規(guī)范，散散熱器支支管滲漏漏。地漏安裝裝不規(guī)范范、倒泛泛水四、住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量通病病專項治理措施施一、鋼筋筋混凝土土現(xiàn)澆樓樓板裂縫縫通病表現(xiàn)現(xiàn)形式：：現(xiàn)澆澆板易產(chǎn)產(chǎn)生貫通通性裂縫縫或上表表面裂縫縫；現(xiàn)澆澆板外角角部位易易產(chǎn)生斜斜裂縫；；現(xiàn)澆板板沿預埋埋線管易易產(chǎn)生裂裂縫。治理主要要措施：：1.1住宅的建筑平面宜規(guī)規(guī)則，避避免平面面形狀突突變。當當平面有有凹口時時，凹口口周邊樓樓板的配配筋宜適適當加強強。當樓樓板平面面形狀不不規(guī)則時時，宜設設置梁使使之形成成較規(guī)則則的平面面。在未未設梁的的板的邊邊緣部位位設置暗暗梁，提提高該部部位的配配筋率，，提高混混凝土的的抗裂性能。1.2應加大現(xiàn)現(xiàn)澆板的的剛度?！，F(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土雙向向板設計計厚度不不應小于于100mm，廚房、、廁浴、、陽臺板板不得小小于80mm，當埋設設線管較較密或線線管交叉叉時，板板厚不宜宜小于120mm。對于過過長的單單向板，，設計時時應進行行抗裂驗驗算，合合理確定定加密分分布筋的的配置。。1.3現(xiàn)澆板配配筋設計計宜采用用熱軋帶帶肋鋼筋筋細且密密的配筋筋方案。。1.3.1屋面及建建筑物兩兩端的現(xiàn)現(xiàn)澆板及及跨度大大于4.2m的板應配配制雙層層雙向鋼鋼筋，鋼鋼筋間距距不宜大大于150mm直徑不應應小于8mm。1.3.2外外墻轉(zhuǎn)角角處應設設置放射射形鋼筋筋，鋼筋筋的數(shù)量量、規(guī)格格不應少少于7ΦΦ10，，長度應應大于板板跨的1/3，，且不得得小于1.2m。1.3.3在在現(xiàn)澆板板的板寬寬急劇變變化處、、大開洞洞削弱處處等易導導致收縮縮應力集集中處，，鋼筋間間距不應應大于150mm，直直徑不應應小于8mm，，并應在在板的上上表面布布置縱橫橫兩個方方向的溫溫度收縮縮鋼筋。。板的上上、下表表面沿縱縱橫兩個個方向的的配筋率率均不應應小于截截面積的的0.15%，，且不小小于Φ6@200。1.3.4管管線應盡盡量布置置在梁內(nèi)內(nèi)，當樓樓板內(nèi)需需埋置管管線時，，管線必必須布置置在上下下鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片之間間，且不不宜立體體交叉穿穿越，確確需立體體交叉的的不應超超過二層層管線。。線管在在敷設時時交叉布布線處可可采用線線盒，同同時在多多根線管管的集散散處宜采采用放射射形分布布，盡量量避免緊緊密平行行排列，，以確保保線管底底部的混混凝土澆澆筑順利利且振搗搗密實。。當兩根根以上管管并行時時，沿管管方向應應增加ΦΦ4＠150寬寬500mm的的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片，做做到在應應力集中中部位有有雙層布布筋。1.4現(xiàn)現(xiàn)澆板強強度等級級不宜大大于C30，當當大于C30時時，應采采取抗裂裂措施。。1.5剪剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)構(gòu)長度大大于45m且無無變形縫縫時，宜宜在中間間位置設設置后澆澆帶。后后澆帶處處應設置置雙層鋼鋼筋，后后澆帶混混凝土與與兩側(cè)混混凝土澆澆筑的時時間間隔隔不宜小小于2個個月。1.6預預拌混凝凝土使用單位在訂訂購預拌拌混凝土土前，應應根據(jù)工程不同部位位和環(huán)境境提出對對混凝土土性能的的明確技術(shù)要求。摻摻合料（（摻合料料主要有有粉煤灰灰、礦渣渣粉、硅硅粉等，，外加劑劑主要有有泵送劑劑、減水水劑、膨膨脹劑、、早強劑劑、防凍凍劑等））總摻量量不應大大于水泥用量的30%。。1.7對對高強強度、高高性能和和有特殊殊要求的的混凝土土，建設設單位、、施工總包單位位和監(jiān)理理單位應應參與配配合比設設計。1.8模模板支支撐系統(tǒng)統(tǒng)必須經(jīng)經(jīng)過計算算，除滿滿足強度度要求外外，還必必須有足足夠的剛剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性。。1.9后后澆帶帶處應采采用獨立立的模板板支撐體體系，澆澆筑前和和澆筑后后混凝土土達到拆拆模強度度之前，，后澆帶帶兩側(cè)梁梁板下的的支撐不不得拆除除。1.10應加加強對現(xiàn)現(xiàn)澆樓板板負彎矩矩鋼筋位位置的控控制?？乜刂曝搹潖澗劁摻罱钗恢脩獞O置足足夠強度度、剛度度的通長長鋼筋馬馬凳，馬馬凳底部部應有防防銹措施施。雙層層上排鋼鋼筋應設設置鋼筋筋小馬凳凳，每平平方米不不得少于于2只。。1.11在混凝土土澆筑時時，對裂裂縫易發(fā)發(fā)生部位位和負彎彎矩筋受受力最大大區(qū)域應應鋪設臨臨時性活活動跳板板。1.12預拌混凝凝土在運運輸、澆澆筑過程程中，嚴嚴禁隨意意加水。。1.13現(xiàn)澆板澆澆筑時，，應振搗搗充分，，在混凝凝土終凝凝前應進進行二次次壓抹，，壓抹后后應及時時覆蓋和和澆水養(yǎng)養(yǎng)護。1.14現(xiàn)澆板養(yǎng)養(yǎng)護期間間，當混混凝土強強度小于于1.2Mpa時，不得得進行后后續(xù)施工工。當混混凝土強強度小于于10Mpa時，不宜宜在現(xiàn)澆澆板上吊吊運、堆堆放重物物。吊運運、堆放放重物時時，應采采取有效效措施，，減輕沖沖擊。1.15主體驗收收前，應應對現(xiàn)澆澆樓板進進行檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)裂縫立立即處理理，并形形成記錄錄。二、填填充墻裂裂縫通病表現(xiàn)現(xiàn)形式：：不同同基體材料交接部位位易產(chǎn)生生裂縫；；填充墻墻臨時施施工洞口口周邊易易產(chǎn)生裂裂縫；填填充墻內(nèi)內(nèi)暗敷線線管處易易產(chǎn)生裂裂縫?；靥钔临|(zhì)質(zhì)量差拉結(jié)筋長長度不足足治理主要要措施：：

2.1蒸蒸壓（養(yǎng)養(yǎng)）磚、、混凝土土小型空空心砌塊塊、蒸壓壓加氣混混凝土砌砌塊類的的墻體材材料至少少養(yǎng)護28d后后方可用于砌筑筑。2.2嚴嚴格控控制砌塊塊的含水水率和融融水深度度。墻體體材料現(xiàn)現(xiàn)場存放放時應設設置可靠靠的防潮潮、防雨雨淋措施施。2.3不不同基基體材料料交接處處應采取取釘鋼絲絲網(wǎng)等抗抗裂措施施。鋼絲絲網(wǎng)與不不同基體體的搭接接寬度每每邊不小小于100㎜。。鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片的網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸寸不應大大于20mmхх20mm，其其鋼絲直直徑不應應小于1.2mm，應應采用熱熱鍍鋅電電焊鋼絲絲網(wǎng)，并并宜采用用先成網(wǎng)網(wǎng)后鍍鋅鋅的后熱熱鍍鋅電電焊網(wǎng)。。鋼絲網(wǎng)網(wǎng)應用鋼鋼釘或射釘釘加鐵鐵片固固定，，間距距不大大于300mm。2.4在在填充充墻上上剔鑿鑿設備備孔洞洞、槽槽時，，應先先用切切割鋸鋸沿邊邊線切切開，，后將將槽內(nèi)內(nèi)砌塊塊剔除除，應應輕鑿鑿，保保持砌砌塊完完整，，如有有松動動或損損壞，，應進進行補補強處處理。。剔槽槽深度度應保保持線線管管管壁外外表面面距墻墻面基基層15mm，，并用用M10水水泥砂砂漿抹抹實，，外掛掛鋼絲絲網(wǎng)片片兩邊邊壓墻墻不小小于100mm。2.5填充墻墻砌體體應分分次砌砌筑。。每次次砌筑筑高度度不應應超過過1.5m，日砌砌筑高高度不不宜大大于2.8m；灰縫縫砂漿漿應飽飽滿密密實，，嵌縫縫應嵌嵌成凹凹縫，，嚴禁禁使用用落地地砂漿漿和隔隔日砂砂漿嵌嵌縫。。2.6填充墻墻砌筑筑接近近梁板板底時時，應應留一一定空空間，，至少少間隔隔7d后，再再將其其補砌砌擠緊緊。宜宜采用用梁（（板））底預預留30-50mm，用干干硬性性C25膨脹細細石混混凝土土填塞塞（防防腐木木楔@600mm擠緊））方法法。2.7填充墻墻砌體體臨時時施工工洞處處應在在墻體體兩側(cè)側(cè)預留留2Ф6@500拉結(jié)筋筋，補補砌時時應潤潤濕已已砌筑筑的墻墻體連連接處處，補補砌應應與原原墻接接槎處處頂實實，并并外掛掛鋼絲絲網(wǎng)片片，兩兩邊壓壓墻不不小于于100mm。2.8消防箱箱、配配電箱箱、水水表箱箱、開開關(guān)箱箱等預預留洞洞上的的過梁梁，應應在其其線管管穿越越的位位置預預留孔孔槽，，不得得事后后剔鑿鑿，其其背面面的抹抹灰層層應滿滿掛鋼鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片。。三、墻墻面面抹灰灰裂縫縫通病表表現(xiàn)形形式：：抹灰灰墻面面易出出現(xiàn)空空鼓、、裂縫縫治理主主要措措施：：3.1應嚴格格控制制抹灰灰砂漿漿配合合比，，宜用用過篩篩中砂砂（含含泥量量＜5%），保保證砂砂漿有有良好好的和和易性性和保保水性。采用用預拌拌砂漿漿時，，應由由設計計單位位明確確強度度及品品種要要求。。3.2對混凝凝土、、填充充墻砌砌體基基層抹抹灰時時，應應先清清理基基層，，然后后做甩甩漿結(jié)結(jié)合層層，摻摻加界界面劑劑與水水泥漿漿拌合合，噴涂后抹底底灰。。3.3抹灰前前墻面面應澆澆水，，澆水水量應應根據(jù)據(jù)墻體體材料料和氣氣溫不不同分分別控控制，，并同同時檢檢查基基體抗抗裂措措施實實施情情況。。3.4抹灰面面層嚴嚴禁使使用素素水泥泥漿抹抹面。。抹灰灰砂漿漿宜摻摻加聚聚丙烯烯抗裂裂纖維維、碳碳纖維維或耐耐堿玻玻璃纖纖維等等纖維維材料料。必必要時時，可可在基基層抹抹灰和和面層層砂漿漿之間間增加加玻纖纖網(wǎng)。。3.5墻面抹抹灰應應分層層進行行，抹抹灰總總厚度度超過過35㎜㎜時，應應采取取加設設鋼絲絲網(wǎng)等等抗裂裂措施施。3.6墻體抹抹灰完完成后后應及及時噴噴水進進行養(yǎng)養(yǎng)護。。四、外外墻墻保溫飾面層層裂縫縫、滲滲漏通病表表現(xiàn)形形式：：飾飾面層層易出出現(xiàn)開開裂，，外墻墻易產(chǎn)產(chǎn)生滲滲漏治治理理主要要措施施：4.1外墻外外保溫溫施工工圖及及設計計變更更均應應經(jīng)同同一圖圖審機機構(gòu)審審查批批準。。設計計變更更不得得降低低節(jié)能能效果果，并并應獲獲得監(jiān)監(jiān)理或或建設設單位位確認認，建建設、、施工工單位位不得得更改改外墻墻外保保溫系系統(tǒng)構(gòu)構(gòu)造和和組成成材料料。4.2外外墻外外保溫溫設計計應明明確基基層抹抹灰要要求，，并應應對門門窗洞洞口四四周、、外墻墻細部部及突突出構(gòu)構(gòu)件等等做好好防水水保溫溫細部部設計計，出出具節(jié)節(jié)點詳詳圖。。4.3外外墻外外保溫溫系統(tǒng)統(tǒng)組成成材料料應與與其系系統(tǒng)形形式檢檢驗報報告一一致。。4.4保保溫材材料應應有省省級住住房和和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設設行政政主管管部門門出具具的產(chǎn)產(chǎn)品認認定證證書。。EPS板板自然然條件件下陳陳化期期不得得低于于42天，，60度恒恒溫蒸蒸汽條條件下下不得得低于于5天天，XPS板陳陳化期期不得得低于于28天。。4.5涂涂飾飾飾面應應采用用與保保溫系系統(tǒng)相相容的的柔性性耐水水膩子子和高高彈性性涂料料。4.6外外墻墻外保保溫施施工前前應作作出專專項施施工方方案，，由總總承包包單位位報建建設（（監(jiān)理理）單單位審審查批批準后后實施施。4.7外外墻外外保溫溫工程程施工工應堅堅持樣樣板引引路的的原則則，樣樣板驗驗收合合格后后方可可全面面施工工。4.8外外墻基基層處處理及及找平平層施施工應應符合合下列列要求求：4.8.1抹抹灰前前應先先堵好好架眼眼及孔孔洞，，封堵堵應由由專人人負責責施工工，施施工單單位、、監(jiān)理理單位位應對對孔洞洞封堵堵質(zhì)量量進行行專項項檢查查驗收收，并并形成成隱蔽蔽工程程驗收收記錄錄。4.8.2封封堵腳腳手架架眼和和孔洞洞時，，應清清理干干凈，，澆水水濕潤潤，然然后采采用干干硬性性細石石混凝凝土封封堵嚴嚴密。。4.8.3穿穿墻螺螺栓孔孔宜采采用聚氨酯酯發(fā)泡劑劑和防防水膨膨脹干干硬性性水泥泥砂漿漿填塞塞密實實封堵堵后孔孔洞外外側(cè)表表面應應進行行防水水處理理。4.9粘粘貼聚聚苯板板外墻墻外保保溫系系統(tǒng)施施工應應符合合下列列要求求：4.9.1條條粘法法需用用工具具鋸齒齒涂抹抹，涂涂抹面面積應應達到到100%；點點框法法粘結(jié)結(jié)面積積不應應小于于50%。。4.9.2涂涂料飾飾面時時，當當采用用EPS板板做保保溫層層，建建筑物物高度度在20m以上上時，，宜采采用以以粘結(jié)結(jié)為主主，錨錨栓固固定為為輔的的粘錨錨結(jié)合合的方方式，，錨栓栓每平平方米米不宜宜少于于3個個；當當采用用XPS板板做保保溫層層，應應從首首層開開始采采用粘粘錨結(jié)結(jié)合的的方式式，錨錨栓每每平方方米不不宜少少于4個，，錨栓栓在墻墻體轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角、、門窗窗洞口口邊緣緣的水水平、、垂直直方向向加密密其間間距不不大于于300mm，，錨栓栓距基基層墻墻體邊邊緣應應不小小于60mm，，錨栓栓拉拔拔力不不得小小于0.3MPa。。4.9.3以以xps板板為保保溫層層時，，應對對xps板板表面面進行行粗糙糙化處處理，，并應應在兩兩面噴噴刷專專用界界面砂砂漿，，界面面砂漿漿宜為為水泥泥界面面砂漿漿。4.9.4保保溫板板之間間應拼拼接緊緊密并并與相相鄰板板齊平平，膠粘劑劑的壓實實厚度度宜控控制在在3-5mm，，貼好好后應應立即即刮除除板縫縫和板板側(cè)面面殘留留的膠膠粘劑劑。保保溫板板間殘殘留縫縫隙應應采用用阻燃燃型聚聚氨酯酯發(fā)泡泡材料料填縫縫，板板件高高差不不得大大于1.5mm。4.9.5門門窗窗洞口口上部部和突突出建建筑物物的裝裝飾腰腰線、、女兒兒墻壓壓頂?shù)鹊扔信排潘蟮牡耐鈮Σ课晃粦鲎龅嗡€。。4.9.6門門窗洞洞口四四角聚聚苯板板不得得拼接接，應應采用用整板板切割割成型型，拼拼縫離離開角角部至至少200mm。4.9.7耐耐堿堿網(wǎng)格格布粘粘貼時時，洞洞口處處應在在其四四周各各加貼貼一塊塊長300mm、寬寬200mm的的45°斜斜向耐耐堿玻玻纖網(wǎng)網(wǎng)布；；轉(zhuǎn)角角處兩兩側(cè)的的耐堿堿玻纖纖網(wǎng)布布應互互相搭搭接，，每邊邊搭接接長度度不應應小于于200mm。?；蚩煽刹捎糜酶郊蛹泳W(wǎng)處處理。。4.9.8在在外墻墻保溫溫系統(tǒng)統(tǒng)的起起始和和終端端部位位的墻墻下端端、檐檐口處處及門門窗洞洞口周周邊等等部位位應做做好耐耐堿玻玻纖網(wǎng)網(wǎng)的反反包處處理。。4.10硬硬泡泡聚氨氨酯外外墻外外保溫溫系統(tǒng)統(tǒng)施工工應符符合下下列要要求：：4.10.1噴噴涂法法施工工時，，外墻墻基層層應涂涂刷封封閉底底涂。。噴涂涂前應應采取取遮擋擋措施施對門門窗、、腳手手架等等非噴噴涂部部位進進行保保護。。4.10.2噴噴涂涂硬泡泡聚氨氨酯的的施工工環(huán)境境溫度度不應應低于于10℃，，空氣氣相對對濕度度宜小小于80%，風風力不不宜大大于三三級。。嚴禁禁在雨雨天、、雪天天施工工，當當施工工中途途下雨雨、下下雪時時應采采取遮遮蓋措措施。。4.10.3噴噴涂涂硬泡泡聚氨氨酯采采用抹抹面膠膠漿時時，抹抹面層層厚度度控制制：普普通型型3-5mm；；加強強型5-7mm。并并應嚴嚴格控控制表表面平平整度度超差差。4.11外外墻保保溫層層需設設置分分格縫縫的，，應由由設計計明確確位置置及處處理措措施。。4.12需需穿穿透外外墻保保溫層層固定定的管管道及及設備備支架架等，，其與與保溫溫層結(jié)結(jié)合的的間隙隙應采采取可可靠措措施做做防水水密封處理。4.13外外墻施工工完成后，，建設單位位應組織參參建單位對對外墻進行行淋水試驗驗，淋水持持續(xù)時間不不得少于2小時，并并做好檢查查記錄。五、外窗窗滲漏通病表現(xiàn)形形式：外外窗框周邊邊易出現(xiàn)滲滲水；組合合窗的拼接接處易出現(xiàn)現(xiàn)滲水。治理主要措措施：5.1外外窗制作前前必須對洞洞口尺寸逐逐一校核，，保證門窗窗框與墻體體間有適合合的間隙；；外窗進場場后應對其其氣密性能能、水密性性能及抗風風壓性能進進行復驗。。

5.2窗下框框應采用固固定片法安安裝固定，，嚴禁用長長腳膨脹螺螺栓穿透型型材固定門門窗框。固固定片宜為為鍍鋅鐵片片，鍍鋅鐵鐵片厚度不不小于1.5mm，，固定點間間距：轉(zhuǎn)角角處180mm，框框邊處不大大于500mm。窗窗側(cè)面及頂頂面打孔后后工藝孔冒冒安裝前應應用密封膠膠封嚴。5.3窗框與結(jié)構(gòu)構(gòu)墻體間應應施打聚氨氨酯發(fā)泡膠膠，發(fā)泡前前應清理干干凈，發(fā)泡泡膠應連續(xù)續(xù)施打，一一次成形，，填充飽滿滿。5.4外窗框四周周密封膠應應采用中性性硅酮密封封膠，密封封膠應在外外墻粉刷涂涂料前完成成，打膠要要保證基層層干燥，無無裂紋、氣氣泡，轉(zhuǎn)角角處平順、、嚴密。5.5外窗臺上應應做出向外外的流水斜斜坡，坡度度不小于10%，內(nèi)窗臺應應高于外窗窗臺10mm。窗楣上應應做鷹嘴或或滴水槽。。5.6組合外窗的的拼樘料應應采用套插插或搭接連連接，并應應伸入上下下基層不應應少于15mm。拼接時應應帶膠拼接接，外縫采采用硅酮密密封膠密封封。5.7外窗排水孔孔位置、數(shù)數(shù)量、規(guī)格格應根據(jù)窗窗型設置，，滿足排水水要求。5.8外窗安裝完完成后，應應進行外窗窗現(xiàn)場淋水水見證檢驗驗，并形成成記錄。六、有防防水要求的的房間地面面滲漏通病表現(xiàn)形形式：管管根、墻根根、板底等等部位易出出現(xiàn)滲漏。。

治理主主要措施：：6.1有防水要求求的房間樓樓板混凝土土應一次澆澆筑，振搗搗密實。樓樓板四周應應設現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土土止水臺，，高度不小小于120mm，且應與樓樓板同時澆澆筑。6.2防水層應沿沿墻四周上上返，高出出地面不小小于300mm。管道根部部、轉(zhuǎn)角處處、墻根部部位應做防防水附加層層。6.3管道穿過樓樓板的洞口口處封堵時時應支設模模板，將孔孔洞周圍澆澆水濕潤，，用高于原原設計強度度一個等級級的防滲混混凝土分兩兩次進行澆澆灌、搗實實。管道穿穿樓板處宜宜采用止水水節(jié)施工法法。6.4對對于沿地面面敷設的給給水、采暖暖管道，在在進入有水水房間處，，應沿有水水房間隔墻墻外側(cè)抬高高至防水層層上反高度度以上后，，再穿過隔隔墻進入衛(wèi)衛(wèi)生間，避避免破壞防防水層。6.5地地漏安裝裝的標高應應比地面最最低處低5mm，地地漏四周用用密封材料料封堵嚴密密。門口處處地面標高高應低于相相鄰無防水水要求房間間樓地面不不小于20mm。6.6有防水要求求的房間內(nèi)內(nèi)穿過樓板板的管道根根部應設置置阻水臺，，且阻水臺臺不應直接接做在地面面面層上。。阻水臺高高度應提前前預留，保保證高出成成品地面20mm。有套管管的，必須須保證套管管高度滿足足上口高出出成品地面面20mm。6.7防水層上施施工找平層層或面層時時應做好成成品保護，，防止破壞壞防水層。。有防水要要求的房間間應做二次次蓄水試驗驗，即防水水隔離層施施工完成時時一次，工工程竣工驗驗收時一次次，蓄水時時間不少于于24小時，蓄水水高度不少少于20-30mm并形成記錄錄。七、屋面面滲漏通病表現(xiàn)形形式：屋屋面細部處處理不規(guī)范范，易產(chǎn)生生漏水、滲滲水。治治理主要措措施：7.1不不得擅自改改變屋面防防水等級和和防水材料，確需變更更的，應經(jīng)經(jīng)原審圖機機構(gòu)審核批批準，圖紙紙設計中應應明確節(jié)點點細部做法法。

7.2屋面面防水必須須由有相應應資質(zhì)的專專業(yè)防水隊隊伍施工，，施工前應應進行圖紙紙會審，掌掌握細部構(gòu)構(gòu)造及有關(guān)關(guān)技術(shù)要求求。

7.3卷材材防水屋面面基層與女女兒墻、山山墻、天窗窗壁、變形形縫、煙（（井）道等等突出屋面面結(jié)構(gòu)的交交接處和基基層轉(zhuǎn)角處處，找平層層均應做成成圓弧形，，圓弧半徑徑應符合規(guī)規(guī)范要求。。7.4卷材防水在在天溝、檐檐溝與屋面面交接處、、泛水、陰陰陽角等部部位，應做做防水附加加層；附加加層經(jīng)驗收收合格后，，方可進行行下一步的的施工。7.5天溝、檐溝溝、檐口、、泛水和立立面卷材收收頭的端部部應裁齊，，塞入預留留凹槽內(nèi)，，用金屬壓壓條釘壓固固定，最大大釘距不應應大于450mm，并用密封封材料嵌填填封嚴。7.6伸出屋面的的管道、井井（煙）道道、設備底底座及高出出屋面的結(jié)結(jié)構(gòu)處應用用柔性防水水材料做泛泛水，其高高度不小于于250mm；管道底部部應做防水水臺，防水水層收頭處處應箍緊，，并用密封封材料封口口。7.7屋面水落口口周圍直徑徑500㎜范圍內(nèi)應設設不小于5%的坡度坡向向水落口，，水落口處處防水層應應伸入水落落口內(nèi)部不不應小于50㎜，并用防水水材料密封封。7.8剛性防水層層與基層、、剛性保護護層與柔性性防水層之之間應做隔隔離層。屋屋面細石混混凝土保護護層分隔縫縫間距不宜宜大于4.0m。7.9屋面太陽能能、消防等等設施、設設備、管道道安莊時，，應采取有有效措施，，避免破壞壞防水層。。7.10屋面防水工工程完工后后，應做蓄蓄水檢驗，，蓄水時間間不少于24小時，蓄水水最淺處不不少于30mm；坡屋面應應做淋水檢檢驗，淋水水時間不少少于2小時。八、衛(wèi)生生間局部等等電位聯(lián)結(jié)結(jié)做法不規(guī)規(guī)范通病表現(xiàn)形形式：等等電位聯(lián)結(jié)結(jié)做法不正正確或局部部漏做，不不能起到等等電位保護護作用。治理主要措措施：8.1設計單位應應明確住宅宅衛(wèi)生間局局部等電位位聯(lián)結(jié)所選用的標準圖集集。8.2樓板內(nèi)鋼筋筋網(wǎng)應與等等電位聯(lián)結(jié)結(jié)線連通，，墻體為混混凝土墻時時，墻內(nèi)鋼鋼筋網(wǎng)宜與與等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)線連通通。8.3下列部位應應進行等電電位聯(lián)結(jié)：：金屬陶瓷瓷浴盆及金金屬管道；；淋浴供水水用的金屬屬管道；洗洗臉盆下與與金屬排水水管道相連連的金屬有有水彎；金金屬給排水水立管。8.4散熱器的支支管為金屬屬材料時，，支管應進進行局部等等電位聯(lián)結(jié)結(jié)；散熱器器的支管為為非金屬材材料時，散散熱器應進進行局部等等電位聯(lián)結(jié)結(jié)。8.5洗臉盆金屬屬支托架固固定與混凝凝土墻內(nèi)鋼鋼筋相連時時，金屬支支托架應進進行局部等等電位聯(lián)結(jié)結(jié)。8.6衛(wèi)衛(wèi)生間、浴浴室內(nèi)無PE線，浴浴室內(nèi)的局局部等電位位聯(lián)結(jié)不得得與浴室外外的PE線線相連；如如浴室內(nèi)有有PE線，，浴室內(nèi)的的局部等電電位聯(lián)結(jié)必必須與該PE線相連連。8.7等等電位聯(lián)結(jié)結(jié)線應采用用截面積不不小于4mm2銅芯軟導線線，導線壓壓接應采用用接線端子子并搪錫處處理，壓接接螺絲應為為熱鍍鋅材材料，彈簧簧墊圈、平平墊圈應齊齊全，并壓壓接牢固。。8.8等等電位箱內(nèi)內(nèi)端子板材材質(zhì)及規(guī)格格應滿足設設計要求，，表面應進進行搪錫處處理。8.9衛(wèi)衛(wèi)生間局部部等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)施工完完成后，應應全數(shù)做導導通測試并并形成記錄錄。九、電氣氣暗配管不不通，管內(nèi)內(nèi)穿線“死死線”，，金屬線管管有毛刺通病表現(xiàn)形形式：電電線導管出出現(xiàn)扁折、、斷開、不不通，金屬屬線管斷口口處有毛刺刺導致無法法穿線或穿穿線困難，，造成導線線絕緣層損損壞，造成成電氣不通通或跳閘。。

治理主主要措施：：9.1塑料管及配件的的壁厚和外外觀質(zhì)量應應符合《建筑用絕緣緣電工套管管及配件》JG3050的要求。9.2導管敷設后后引出地面面部位、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎部位應應及時采取取防止導管管扁、折、、斷開的措措施，配管管接口部位位應增加防防止斷裂的的加固措施施。9.3焊接鋼管敷敷設前應對對焊接鋼管管內(nèi)壁進行行防腐處理理。9.4金屬導管煨煨彎使用的的彎管器或或模具應與與導管管徑徑及其彎曲半徑相相匹配，并并應由熟練練的技術(shù)工工人操作。。9.5導管敷設后后在管口端端用拉動法法檢查鐵絲絲引線應靈靈活，否則則應整改或或返工。9.6金屬導管禁禁止對口焊焊接，鍍鋅鋅和壁厚小小于2mm的鋼管不得得套管焊接接。應根據(jù)據(jù)不同的鋼鋼管、不同同敷設方式式，采用管管接頭連接接、套管連連接等。9.7金屬導管末末端的管口口及中間連連接的管口口均應打磨磨光滑，較較大管徑的的管口應打打喇叭口或或磨光。9.8配管施工完完成檢查驗驗收合格后后，應對管管口采取可可靠措施封封堵。9.9管內(nèi)穿線應應在抹灰完完成后進行行，穿線時時應采取有有效措施確確保線管內(nèi)內(nèi)無積水或或雜物。9.10穿線時應在在管口上套套護口帽，，防止導線線劃傷，杜杜絕先穿線線后套護口口的做法。。配管內(nèi)導導線總截面面積不應大大于管內(nèi)截截面積的40%。十、戶內(nèi)內(nèi)配電箱安安裝及配線線不規(guī)范，，存在安全全隱患通病表現(xiàn)形形式：配配電箱安裝裝高度不符符要求，進進線保護管管管口位置置不規(guī)范，，箱、盤內(nèi)內(nèi)配線壓接接不牢固；；多股線隨隨意剪芯線線、搪錫處處理差；回回路標識不不清；漏電電開關(guān)動作作不靈敏。。

治理主主要措施：：10.1住宅配電箱箱下沿距地地高度不應應低于1.5m，如如不不能能滿滿足足時時應應采采取取防防護護措措施施。。10.2照明明箱箱(盤)內(nèi)，，應應分分別別設設置置零零線線(N)和保保護護地地線線(PE線)匯流流排排，，零零地地排排截截面面應應大大于于零零、、地地線線最最大大截截面面積積，，零零線線和和保保護護地地線線經(jīng)經(jīng)匯匯流流排排配配出出。。10.3電線線（（纜纜））保保護護管管進進入入箱箱、、盤盤時時，，應應按按對對應應的的開開關(guān)關(guān)、、設設備備位位置置布布置置管管口口的的排排列列順順序序。。10.4導線線應應連連接接緊緊密密、、壓壓接接牢牢固固，，不不傷傷芯芯線線，，不不得得剪剪去去線線芯芯。。同同一一端端子子上上導導線線壓壓接接不不多多于于2根，，且且導導線線截截面面積積相相同同，，防防松松墊墊圈圈等等配配件件齊齊全全。。PE、N匯流流排排導導線線應應按按順順時時針針壓壓接接。。10.5開關(guān)關(guān)回回路路標標識識應應齊齊全全，，編編號號對對應應。。10.6配電電箱箱內(nèi)內(nèi)漏漏電電開開關(guān)關(guān)應應逐逐一一進進行行測測試試，，并并形形成成記記錄錄。。十一一、、地地漏漏安安裝裝不不規(guī)規(guī)范范，，水水封封深深度度不不足足通病病表表現(xiàn)現(xiàn)形形式式：：地地漏漏標標高高控控制制不不準準確確，，地地面面坡坡度度不不符符要要求求，，排排水水不不暢暢；；地地漏漏水水封封深深度度不不足足，，有有害害氣氣體體外外泄泄。。治理理主主要要措措施施：：11.1施施工工圖圖紙紙設設計計中中應應明明確確地地漏漏型型號號及及規(guī)規(guī)格格；；洗洗衣衣機機地地漏漏須須使使用用專專用用地地漏漏或或直直通通式式地地漏漏，，直直通通式式地地漏漏的的支支管管應應增增加加返返水水彎彎，，返返水水彎彎水水封封深深度度不不小小于于50mm。。11.2施工工前前應應根根據(jù)據(jù)基基準準線線標標高高及及地地漏漏所所處處位位置置并并結(jié)結(jié)合合地地面面坡坡度度要要求求確確定定地地漏漏安安裝裝標標高高，，保保證證地地漏漏安安裝裝在在地地面面最最低低處處，，地地漏漏頂頂面面應應低低于于地地面面面面層層5mm，水水封封深深度度應應不不小小于于50mm.11.3已安安裝裝完完畢畢的的地地漏漏應應采采取取有有效效保保護護措措施施防防止止堵堵塞塞。。十二二、、散散熱熱器器安安裝裝不不規(guī)規(guī)范范，，散散熱熱器器支支管管滲滲漏漏通病病表表現(xiàn)現(xiàn)形形式式：：散散熱熱器器安安裝裝固固定定不不牢牢，，支支管管少少支支架架，，管管件件接