工程結(jié)算案例分析

工程結(jié)算算案例分分析工程結(jié)算算案例分分析結(jié)算與決算的區(qū)別和聯(lián)系1

合同價(jià)款調(diào)整23案例分析析結(jié)算與決決算的區(qū)區(qū)別和聯(lián)聯(lián)系一、工程程結(jié)算工程結(jié)算是由由施工單位編編制的，是施施工單位得到到工程款項(xiàng)的的重要依據(jù)。。是對(duì)施工單單位完成的全全部工作價(jià)值值的詳細(xì)結(jié)算算，以及根據(jù)據(jù)合同條件對(duì)對(duì)應(yīng)付給施工工方的其他費(fèi)費(fèi)用的合計(jì)。。二、工程決算算工程竣工決算算是由甲方編編制的，是是在項(xiàng)目竣工工以及施工單單位提交竣工工結(jié)算報(bào)告和和結(jié)算資料后后，建設(shè)單位位報(bào)告全部建建設(shè)費(fèi)用、建建設(shè)成果和財(cái)財(cái)務(wù)情況的匯匯總報(bào)告性文文件。建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工決算算應(yīng)包括從籌籌劃到竣工投投產(chǎn)全過(guò)程的的全部實(shí)際費(fèi)費(fèi)用，即建筑筑工程費(fèi)、安安裝工程費(fèi)、、設(shè)備工器具具購(gòu)置費(fèi)、工工程建設(shè)其他他費(fèi)用（含征征地費(fèi)、補(bǔ)償償費(fèi)、各種許許可證費(fèi)、建建設(shè)單位管理理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)費(fèi)、勘查設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)費(fèi)等等）、預(yù)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)設(shè)期貸款利息息等。結(jié)算與決算的的區(qū)別和聯(lián)系系三、結(jié)算與決決算的區(qū)別聯(lián)聯(lián)系工程竣工決算算是一個(gè)工程程從無(wú)到有的的所有相關(guān)費(fèi)費(fèi)用，而工程程竣工結(jié)算是是一個(gè)實(shí)體工工程的建筑和和安裝工程費(fèi)費(fèi)用。工程竣竣工決算包含含了工程竣工工結(jié)算的內(nèi)容容，而工程竣竣工結(jié)算是工工程竣工決算算的一個(gè)重要要組成部分。。結(jié)算與決算的的區(qū)別和聯(lián)系系合同價(jià)款調(diào)整整約定合同價(jià)款款的依據(jù)發(fā)承包雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)在施工合合同中約定合合同價(jià)款，實(shí)實(shí)行招標(biāo)工程程的合同價(jià)款款由合同雙方方依據(jù)中標(biāo)通通知書(shū)的中標(biāo)標(biāo)價(jià)款在合同同協(xié)議書(shū)中約約定，不實(shí)行行招標(biāo)工程的的合同價(jià)款由由合同雙方依依據(jù)雙方確定定的施工圖預(yù)預(yù)算的總造價(jià)價(jià)在合同協(xié)議議書(shū)中約定。。合同價(jià)款調(diào)整整調(diào)整合同價(jià)款款的事項(xiàng)法律法規(guī)變化化類(lèi)，主要包包括法律法規(guī)規(guī)變化事件工程變更類(lèi)，，主要包括工工程變更、項(xiàng)項(xiàng)目特征不符符、工程量清清單缺項(xiàng)、工工程量偏差、、計(jì)日工等事事件物價(jià)變化類(lèi)，，主要包括物物價(jià)變動(dòng)、暫暫估價(jià)事件工程索賠類(lèi)，，主要包括不不可抗力、提提前竣工（趕趕工補(bǔ)償）、、誤期補(bǔ)償、、索賠等事件件其他類(lèi)，主要要包括現(xiàn)場(chǎng)簽簽證以及發(fā)承承包雙方約定定的其他調(diào)整整事項(xiàng)合同價(jià)款調(diào)整整調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的事項(xiàng)法律法規(guī)變化化類(lèi)因國(guó)家法律、、法規(guī)、規(guī)章章和政策發(fā)生生變化影響合合同價(jià)款的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包包雙方應(yīng)當(dāng)在在合同中約定定由發(fā)包人承承擔(dān)。基準(zhǔn)日確定對(duì)于實(shí)行招標(biāo)標(biāo)的建設(shè)工程程，一般以施施工招標(biāo)文件件中要求的提提交投標(biāo)文件件的截止日期期前的第天作作為基準(zhǔn)日。。對(duì)于不實(shí)行行招標(biāo)的建設(shè)設(shè)工程，一般般以建設(shè)工程程施工合同簽簽訂前的第天天作為基準(zhǔn)日日。合同價(jià)款調(diào)整整調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的事項(xiàng)合同價(jià)款的調(diào)調(diào)整方法施工合同履行行期間，國(guó)家家頒布的法律律、法律法規(guī)規(guī)、規(guī)章和政政策在合同工工程基準(zhǔn)日之之后發(fā)生變化化，且因執(zhí)行行相應(yīng)的法律律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和政策引引起工程造價(jià)價(jià)發(fā)生增減變變化的，合同同雙方當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)依據(jù)法法律、法規(guī)、、規(guī)章和政策策的要求調(diào)整整合同價(jià)款。。但是，如果果有關(guān)價(jià)格（（如人工、材材料和工程設(shè)設(shè)備等價(jià)格））的變化已經(jīng)經(jīng)包含在物價(jià)價(jià)波動(dòng)事件的的調(diào)價(jià)公式中中，則不再予予以考慮。合同價(jià)款調(diào)整整調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的事項(xiàng)工期延誤期間間的特殊處理理如果由于承包包人的原因?qū)?dǎo)致工期延誤誤，在工期延延誤期間國(guó)家家的法律、法法律法規(guī)、規(guī)規(guī)章和政策發(fā)發(fā)生變化引起起工程造價(jià)變變化的，造成成合同價(jià)款增增加的，合同同價(jià)款不予調(diào)調(diào)整。造成合合同價(jià)款減少少的，合同價(jià)價(jià)款予以調(diào)整整。合同價(jià)款調(diào)整整調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的事項(xiàng)工程變更類(lèi)工程變更、工程變更可可以理解為是是合同實(shí)施過(guò)過(guò)程中由發(fā)包包人提出或由由承包人提出出經(jīng)發(fā)包人批批準(zhǔn)的合同工工程的任何改改變。工程變變更指令發(fā)出出后，應(yīng)當(dāng)迅迅速落實(shí)指令令，全面修改改相關(guān)的各種種文件。承包包人也應(yīng)當(dāng)抓抓緊落實(shí)，如如果承包人不不能全面落實(shí)實(shí)變更指令，，則擴(kuò)大的損損失應(yīng)當(dāng)由承承包人承擔(dān)。。合同價(jià)款調(diào)整整調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的事項(xiàng)、工程變更的的價(jià)款調(diào)整方方法（）分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)調(diào)整）已標(biāo)價(jià)工程程量清單中有有適用于變更更項(xiàng)目的，且且工程變更導(dǎo)導(dǎo)致的該清單單項(xiàng)目的工程程數(shù)量變化不不足時(shí)，采用用該項(xiàng)目的單單價(jià)。）已標(biāo)價(jià)工程程量清單中沒(méi)沒(méi)有適用，但但有類(lèi)似于變變更工程項(xiàng)目目的，可在合合理范圍內(nèi)參參照類(lèi)似項(xiàng)目目的單價(jià)或總總價(jià)調(diào)整。）已標(biāo)價(jià)工工程量清單單中沒(méi)有適適用也沒(méi)有有類(lèi)似于變變更項(xiàng)目的的，由承包包人根據(jù)變變更工程資資料、計(jì)量量規(guī)則和計(jì)計(jì)價(jià)辦法、、工程造價(jià)價(jià)管理組織織發(fā)布的信信息（參考考）價(jià)格和和承包人報(bào)報(bào)價(jià)浮動(dòng)率率，提出變變更工程項(xiàng)項(xiàng)目的單價(jià)價(jià)和總價(jià)，，報(bào)發(fā)包人人確認(rèn)后調(diào)調(diào)整。合同價(jià)款調(diào)調(diào)整調(diào)整合合同價(jià)款的的事項(xiàng)）已標(biāo)價(jià)工工程量清單單中沒(méi)有適適用也沒(méi)有有類(lèi)似于變變更項(xiàng)目，，且工程造造價(jià)管理組組織發(fā)布的的信息（參參考）價(jià)格格缺價(jià)的，，由承包人人根據(jù)變更更工程資料料、計(jì)量規(guī)規(guī)則、計(jì)價(jià)價(jià)辦法和通通過(guò)市場(chǎng)調(diào)調(diào)查取得的的有合法依依據(jù)的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格提出出變更工程程項(xiàng)目的單單價(jià)和總價(jià)價(jià)，報(bào)發(fā)包包人確認(rèn)后后調(diào)整。（）措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)調(diào)整工程變更引引起措施項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)生變變化的，承承包人提出出調(diào)整措施施項(xiàng)目費(fèi)的的，應(yīng)事先先將擬實(shí)施施的技術(shù)指指導(dǎo)文件提提交發(fā)包人人確認(rèn)，并并詳細(xì)說(shuō)明明與原技術(shù)術(shù)指導(dǎo)文件件措施項(xiàng)目目相比的變變化情況。。擬實(shí)施方方案經(jīng)發(fā)承承包雙方確確認(rèn)后執(zhí)行行。并應(yīng)按按照下列要要求調(diào)整措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)。合同價(jià)款調(diào)調(diào)整調(diào)整合合同價(jià)款的的事項(xiàng)）安全文明明施工費(fèi)，，按照實(shí)際際發(fā)生變化化的措施項(xiàng)項(xiàng)目調(diào)整，，不得浮動(dòng)動(dòng)。）采用單價(jià)價(jià)計(jì)算的措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)，按照實(shí)實(shí)際發(fā)生變變化的措施施項(xiàng)目按前前述分部分分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)的調(diào)整方方法確定單單價(jià)。）按總價(jià)（（或系數(shù)））計(jì)算的措措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)，除安全全文明施工工費(fèi)外，按按照實(shí)際發(fā)發(fā)生變化的的措施項(xiàng)目目調(diào)整，但但應(yīng)考慮承承包人報(bào)價(jià)價(jià)浮動(dòng)因素素。如果承承包人未事事先將擬實(shí)實(shí)施的技術(shù)術(shù)指導(dǎo)文件件提交發(fā)包包人確認(rèn)，，則視為工工程變更不不引起措施施項(xiàng)目費(fèi)的的調(diào)整或承承包人放棄棄調(diào)整措施施項(xiàng)目費(fèi)的的權(quán)利。合同價(jià)款調(diào)調(diào)整調(diào)整合合同價(jià)款的的事項(xiàng)（）刪減工工程或工作作的補(bǔ)償如果發(fā)包人人提出的工工程變更，，非因承包包人原因刪刪減了合同同中的某項(xiàng)項(xiàng)原定工作作或工程，，致使承包包人發(fā)生的的費(fèi)用或（（和）得到到的收益不不能被包括括在其他已已支付的或或應(yīng)支付的的項(xiàng)目中，，也未被包包含在任何何替代的工工作或工程程中，則承承包人有權(quán)權(quán)提出并得得到合理的的費(fèi)用及利利潤(rùn)補(bǔ)償。。合同價(jià)款調(diào)調(diào)整調(diào)整合合同價(jià)款的的事項(xiàng)項(xiàng)目特征描描述不符、項(xiàng)目特征征描述是確確定綜合單單價(jià)的重要要依據(jù)之一一，承包人人在投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)依依據(jù)發(fā)包人人提供的招招標(biāo)工程量量清單中的的項(xiàng)目特征征描述，確確定其清單單項(xiàng)目的綜綜合單價(jià)。。發(fā)包人在在招標(biāo)工程程量清單中中對(duì)項(xiàng)目特特征的描述述應(yīng)被認(rèn)為為是準(zhǔn)確和和全面的，，并且與實(shí)實(shí)際施工要要求相符合合。承包人人應(yīng)按照發(fā)發(fā)包人提供供的招標(biāo)工工程量清單單，根據(jù)其其項(xiàng)目特征征描述的內(nèi)內(nèi)容及有關(guān)關(guān)要求實(shí)施施合同工程程，直到其其被改變?yōu)闉橹?。合同同價(jià)價(jià)款款調(diào)調(diào)整整調(diào)調(diào)整整合合同同價(jià)價(jià)款款的的事事項(xiàng)項(xiàng)、項(xiàng)項(xiàng)目目特特征征描描述述不不符符的的價(jià)價(jià)款款調(diào)調(diào)整整方方法法承包包人人應(yīng)應(yīng)按按照照發(fā)發(fā)包包人人提提供供的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙實(shí)實(shí)施施合合同同工工程程，，若若在在合合同同履履行行期期間間，，出出現(xiàn)現(xiàn)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙（（含含設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更））與與招招標(biāo)標(biāo)工工程程量量清清單單任任一一項(xiàng)項(xiàng)目目的的特特征征描描述述不不符符，，且且該該變變化化引引起起該該項(xiàng)項(xiàng)目目的的工工程程造造價(jià)價(jià)增增減減變變化化的的，，發(fā)發(fā)承承包包雙雙方方應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)按按照照實(shí)實(shí)際際施施工工的的項(xiàng)項(xiàng)目目特特征征，，重重新新確確定定相相應(yīng)應(yīng)工工程程量量清清單單項(xiàng)項(xiàng)目目的的綜綜合合單單價(jià)價(jià)，，調(diào)調(diào)整整合合同同價(jià)價(jià)款款。。合同同價(jià)價(jià)款款調(diào)調(diào)整整調(diào)調(diào)整整合合同同價(jià)價(jià)款款的的事事項(xiàng)項(xiàng)招標(biāo)標(biāo)工工程程量量清清單單缺缺項(xiàng)項(xiàng)、清清單單缺缺項(xiàng)項(xiàng)漏漏項(xiàng)項(xiàng)的的責(zé)責(zé)任任招標(biāo)工工程量量清單單必須須作為為招標(biāo)標(biāo)文件件的組組成部部分，，其準(zhǔn)準(zhǔn)確性性和完完整性性由招招標(biāo)人人負(fù)責(zé)責(zé)。因因此，，招標(biāo)標(biāo)工程程量清清單清清單是是否準(zhǔn)準(zhǔn)確和和完整整，其其責(zé)任任應(yīng)當(dāng)當(dāng)由提提供工工程量量清單單的發(fā)發(fā)包人人負(fù)責(zé)責(zé)，作作為投投標(biāo)人人的承承包人人不應(yīng)應(yīng)承擔(dān)擔(dān)因工工程量量清單單的缺缺項(xiàng)、、漏項(xiàng)項(xiàng)以及及計(jì)算算錯(cuò)誤誤帶來(lái)來(lái)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和和損失失。合同價(jià)價(jià)款調(diào)調(diào)整調(diào)調(diào)整合合同價(jià)價(jià)款的的事項(xiàng)項(xiàng)、合同同價(jià)款款調(diào)整整的方方法（）分分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)費(fèi)的調(diào)調(diào)整。。施工工合同同履行行期間間，由由于招招標(biāo)工工程量量清單單中分分部分分項(xiàng)工工程出出現(xiàn)缺缺項(xiàng)漏漏項(xiàng)，，造成成新增增工程程清單單項(xiàng)目目的，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照照工程程變更更事件件中關(guān)關(guān)于分分部分分項(xiàng)工工程費(fèi)費(fèi)的調(diào)調(diào)整方方法，，調(diào)整整合同同價(jià)款款。（）措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)的調(diào)調(diào)整。。由于于招標(biāo)標(biāo)工程程量清清單中中分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程出現(xiàn)現(xiàn)缺項(xiàng)項(xiàng)漏項(xiàng)項(xiàng)，引引起措措施項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)發(fā)生變變化的的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按按照工工程變變更事事件中中關(guān)于于措施施項(xiàng)目目費(fèi)的的調(diào)整整方法法，在在承包包人提提交的的實(shí)施施技術(shù)術(shù)指導(dǎo)導(dǎo)文件件被發(fā)發(fā)包人人批準(zhǔn)準(zhǔn)后，，調(diào)整整合同同價(jià)款款。由由于招招標(biāo)工工程量量清單單中措措施項(xiàng)項(xiàng)目缺缺項(xiàng)，，承包包人應(yīng)應(yīng)將新新增措措施項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)實(shí)施技技術(shù)指指導(dǎo)文文件提提交發(fā)發(fā)包人人批準(zhǔn)準(zhǔn)后，，按照照工程程變更更事件件中的的有關(guān)關(guān)要求求調(diào)整整合同同價(jià)款款。合同價(jià)價(jià)款調(diào)調(diào)整調(diào)調(diào)整合合同價(jià)價(jià)款的的事項(xiàng)項(xiàng)工程量量偏差差、工程程量偏偏差的的概念念工程量量偏差差是指指承包包人依依據(jù)發(fā)發(fā)包人人提供供的圖圖紙（（包括括由承承包人人提供供經(jīng)發(fā)發(fā)包人人批準(zhǔn)準(zhǔn)的圖圖紙））進(jìn)行行施工工，按按照國(guó)國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行計(jì)計(jì)量規(guī)規(guī)范要要求的的工程程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則，，計(jì)算算得到到的完完成合合同工工程項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)予計(jì)計(jì)量的的工程程量與與相應(yīng)應(yīng)的招招標(biāo)工工程量量清單單項(xiàng)目目中列列出的的工程程量之之間出出現(xiàn)的的量差差。合同價(jià)價(jià)款調(diào)調(diào)整調(diào)調(diào)整合合同價(jià)價(jià)款的的事項(xiàng)項(xiàng)、合同同價(jià)款款調(diào)整整的方方法施工合合同履履行期期間，，若應(yīng)應(yīng)予計(jì)計(jì)算的的實(shí)際際工程程量與與招標(biāo)標(biāo)工程程量清清單列列出的的工程程量出出現(xiàn)偏偏差，，或者者因工工程變變更等等非承承包人人原因因?qū)е轮碌墓すこ塘苛科畈?，該該偏差差?duì)工工程量量清單單項(xiàng)目目的綜綜合單單價(jià)將（）綜合單價(jià)調(diào)整原則。當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^(guò)時(shí)，對(duì)綜合單價(jià)調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低。當(dāng)工程量減少以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。具體調(diào)整方法，應(yīng)由雙方在合同專(zhuān)用條款中約定。合同價(jià)價(jià)款調(diào)調(diào)整調(diào)調(diào)整合合同價(jià)價(jià)款的的事項(xiàng)項(xiàng)（）措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)的調(diào)調(diào)整。。當(dāng)應(yīng)應(yīng)予計(jì)計(jì)算的的實(shí)際際工程程量與與招標(biāo)標(biāo)工程程量清清單出出現(xiàn)偏偏差（（包括括因工工程變變更等等原因因?qū)е轮碌墓すこ塘苛科畈睿┏^(guò)，，且該該變化化引起起措施施項(xiàng)目目相應(yīng)應(yīng)發(fā)生生變化化，如如該措措施項(xiàng)項(xiàng)目是是按系系數(shù)或或單一一總價(jià)價(jià)方式式計(jì)價(jià)價(jià)的，，對(duì)措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)的調(diào)調(diào)整原原則為為：工工程量量增加加的，，措施施項(xiàng)目目費(fèi)調(diào)調(diào)整。。工程程量減減少的的，措措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)調(diào)減減。具具體調(diào)調(diào)整方方法，，應(yīng)由由雙方方在合合同專(zhuān)專(zhuān)用條條款中中約定定。合同價(jià)款款調(diào)整調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款的的事項(xiàng)計(jì)日工、計(jì)日工工費(fèi)用的的產(chǎn)生發(fā)包人通通知承包包人以計(jì)計(jì)日工方方式實(shí)施施的零星星工作，，承包人人應(yīng)予執(zhí)執(zhí)行。采采用計(jì)日日工計(jì)價(jià)價(jià)的任一一項(xiàng)變更更工作，，承包人人應(yīng)在該該項(xiàng)變更更的實(shí)施施過(guò)程中中，按合合同約定定提交以以下報(bào)表表和有關(guān)關(guān)憑證送送發(fā)包人人復(fù)核。。（）工作作名稱(chēng)、、內(nèi)容和和數(shù)量。。（）投入入該工作作的所有有人員的的姓名、、工種、、級(jí)別和和耗用工工時(shí)。（）投入入該工作作的材料料名稱(chēng)、、類(lèi)別和和數(shù)量。。（）投入入該工作作的設(shè)備備型號(hào)、、臺(tái)數(shù)和和耗用臺(tái)臺(tái)班。（）發(fā)包包人要求求提交的的其他資資料和憑憑證。合同價(jià)款款調(diào)整調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款的的事項(xiàng)、計(jì)日工工費(fèi)用的的確認(rèn)和和支付在任一計(jì)計(jì)日工項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施結(jié)束，，承包人人應(yīng)按照照確認(rèn)的的計(jì)日工工現(xiàn)場(chǎng)簽簽證報(bào)告告核實(shí)該該類(lèi)項(xiàng)目目的工程程數(shù)量，，并根據(jù)據(jù)核實(shí)的的工程數(shù)數(shù)量和承承包人已已標(biāo)價(jià)工工程量清清單中的的計(jì)日工工單價(jià)計(jì)計(jì)算，提提出應(yīng)付付價(jià)款。。已標(biāo)價(jià)價(jià)工程量量清單中中沒(méi)有該該類(lèi)計(jì)日日工單價(jià)價(jià)的，由由發(fā)承包包雙方按按工程變變更的有有關(guān)要求求商定計(jì)計(jì)日工單單價(jià)計(jì)算算。每個(gè)支付付期末，，承包人人應(yīng)與進(jìn)進(jìn)度款同同期向發(fā)發(fā)包人提提交本期期間所有有計(jì)日工工記錄的的簽證匯匯總表，，以說(shuō)明明本期間間自己有有權(quán)得到到的計(jì)日日工金額額，調(diào)整整合同價(jià)價(jià)款，列列入進(jìn)度度款支付付。合同價(jià)款款調(diào)整調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款的的事項(xiàng)物價(jià)變化化類(lèi)物價(jià)波動(dòng)動(dòng)施工合同同履行期期間，因因人工、、材料、、工程設(shè)設(shè)備和施施工機(jī)械械臺(tái)班等等價(jià)格波波動(dòng)影響響合同價(jià)價(jià)款時(shí)，，發(fā)承包包雙方可可以根據(jù)據(jù)合同約約定的調(diào)調(diào)整方法法，對(duì)合合同價(jià)款款進(jìn)行調(diào)調(diào)整。因因物價(jià)波波動(dòng)引起起的合同同價(jià)款調(diào)調(diào)整辦法法有兩種種：一種種是采用用價(jià)格指指數(shù)調(diào)整整價(jià)格差差額，另另一種是是采用造造價(jià)信息息調(diào)整價(jià)價(jià)格差額額。承包包人采購(gòu)購(gòu)材料和和工程設(shè)設(shè)備的，，應(yīng)在合合同中約約定主要要材料、、工程設(shè)設(shè)備價(jià)格格變化的的范圍或或幅度，，如沒(méi)有有約定，，如沒(méi)有有約定，，則材料料、工程程設(shè)備單單價(jià)變化化超過(guò)，，超過(guò)部部分的價(jià)價(jià)格按上上述兩種種辦法之之一進(jìn)行行調(diào)整。。合同價(jià)款款調(diào)整調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款的的事項(xiàng)、采用價(jià)價(jià)格指數(shù)數(shù)調(diào)整價(jià)價(jià)格差額額適用于施施工中所所用材料料品種較較少，但但每種材材料使用用量較大大的土木木工程，，如公路路、水壩壩等。工期延誤誤后的價(jià)價(jià)格調(diào)整整計(jì)劃進(jìn)度度日期的的價(jià)格指指數(shù)實(shí)實(shí)際進(jìn)度度日期的的價(jià)格指指數(shù)合同價(jià)款款調(diào)整調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款的的事項(xiàng)、采用造造價(jià)信息息調(diào)整價(jià)價(jià)格差額額主要適用用于使用用材料品品種較多多，相對(duì)對(duì)而言每每種材料料使用量量較小的的房屋建建筑工程程與裝飾飾工程。。（）人工工單價(jià)的的調(diào)整。。人工單單價(jià)發(fā)生生變化時(shí)時(shí)，發(fā)承承包雙方方應(yīng)按省省級(jí)或行行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部部門(mén)或其其授權(quán)的的工程造造價(jià)管理理組織發(fā)發(fā)布的人人工成本本文件調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款。。合同價(jià)款款調(diào)整調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款的的事項(xiàng)（）材料料和工程程設(shè)備價(jià)價(jià)格的調(diào)調(diào)整。按按照承包包人提供供的主要要材料和和工程設(shè)設(shè)備一覽覽表，根根據(jù)發(fā)承承包雙方方約定的的風(fēng)險(xiǎn)范范圍，按按以下要要求進(jìn)行行調(diào)整。。）如果承承包人投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中材料料單價(jià)低低于基準(zhǔn)準(zhǔn)單價(jià)，，工程施施工期間間材料單單價(jià)漲幅幅以基準(zhǔn)準(zhǔn)單價(jià)為為基礎(chǔ)超超過(guò)合同同約定的的風(fēng)險(xiǎn)幅幅度值時(shí)時(shí)，或材材料單價(jià)價(jià)跌幅以以投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)為基基礎(chǔ)超過(guò)過(guò)合同約約定的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)幅度度值時(shí)，，其超過(guò)過(guò)部分按按實(shí)調(diào)整整。）如果承承包人投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中材料料單價(jià)高高于基準(zhǔn)準(zhǔn)單價(jià)，，工程施施工期間間材料單單價(jià)跌幅幅以基準(zhǔn)準(zhǔn)單價(jià)為為基礎(chǔ)超超過(guò)合同同約定的的風(fēng)險(xiǎn)幅幅度值時(shí)時(shí)，或材材料單價(jià)價(jià)漲幅以以投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)為基基礎(chǔ)超過(guò)過(guò)合同約約定的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)幅度度值時(shí)，，其超過(guò)過(guò)部分按按實(shí)調(diào)整整。）如果承承包人投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中材料料單價(jià)等等于基準(zhǔn)準(zhǔn)單價(jià)，，工程施施工期間間材料單單價(jià)漲跌跌幅以基基準(zhǔn)單價(jià)價(jià)為基礎(chǔ)礎(chǔ)超過(guò)合合同約定定的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)幅度值值時(shí)，其其超過(guò)部部分按實(shí)實(shí)調(diào)整。。合同價(jià)款款調(diào)整調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款的的事項(xiàng)）承包人人應(yīng)當(dāng)在在采購(gòu)材材料前將將采購(gòu)數(shù)數(shù)量和新新的材料料單價(jià)報(bào)報(bào)發(fā)包人人核對(duì)，，確認(rèn)用用于本合合同工程程時(shí)，發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)認(rèn)采購(gòu)材材料的數(shù)數(shù)量和單單價(jià)。發(fā)發(fā)包人在在收到承承包人報(bào)報(bào)送的確確認(rèn)資料料后個(gè)工工作日不不予答復(fù)復(fù)的，視視為已經(jīng)經(jīng)認(rèn)可，，作為調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款的的依據(jù)。。如果承承包人未未經(jīng)發(fā)包包人核對(duì)對(duì)即自行行采購(gòu)材材料，再再報(bào)發(fā)包包人確認(rèn)認(rèn)調(diào)整合合同價(jià)款款的，如如發(fā)包人人不同意意，則不不作調(diào)整整。（）施工工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)價(jià)的調(diào)整整。施工工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)價(jià)或施工工機(jī)具使使用費(fèi)發(fā)發(fā)生變化化超過(guò)省省級(jí)或行行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部部門(mén)或其其授權(quán)的的工程造造價(jià)管理理組織要要求的范范圍時(shí)，，按照其其要求調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款。。合同價(jià)款款調(diào)整調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款的的事項(xiàng)暫估價(jià)暫估價(jià)是是指招標(biāo)標(biāo)人在工工程量清清單中提提供的用用于支付付必然發(fā)發(fā)生但暫暫時(shí)不能能確定價(jià)價(jià)格的材材料、工工程設(shè)備備的單價(jià)價(jià)以及專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工程程的金額額。、給定暫暫估價(jià)的的材料、、工程設(shè)設(shè)備（）不屬屬于依法法必須招招標(biāo)的項(xiàng)項(xiàng)目。發(fā)發(fā)包人在在招標(biāo)工工程量清清單中給給定暫估估價(jià)的材材料、工工程設(shè)備備不屬于于依法必必須進(jìn)行行招標(biāo)的的，由承承包人按按照合同同約定采采購(gòu)，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人人確定后后以此為為依據(jù)取取代暫估估價(jià)，調(diào)調(diào)整合同同價(jià)款。。（）屬于于依法必必須招標(biāo)標(biāo)的項(xiàng)目目。發(fā)包包人在招招標(biāo)工程程量清單單中給定定暫估價(jià)價(jià)的材料料、工程程設(shè)備屬屬于依法法必須招招標(biāo)的，，由發(fā)承承包雙方方以招標(biāo)標(biāo)的方式式選擇供供應(yīng)商。。依法確確定中標(biāo)標(biāo)價(jià)格后后，以此此為依據(jù)據(jù)取代暫暫估價(jià)，，調(diào)整合合同價(jià)款款。合同同價(jià)價(jià)款款調(diào)調(diào)整整調(diào)調(diào)整整合合同同價(jià)價(jià)款款的的事事項(xiàng)項(xiàng)、給給定定暫暫估估價(jià)價(jià)的的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)工工程程（））不不屬屬于于依依法法必必須須招招標(biāo)標(biāo)的的項(xiàng)項(xiàng)目目。。發(fā)發(fā)包包人人在在工工程程量量清清單單中中給給定定暫暫估估價(jià)價(jià)的的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)工工程程不不屬屬于于依依法法必必須須進(jìn)進(jìn)行行招招標(biāo)標(biāo)的的，，應(yīng)應(yīng)按按照照前前述述工工程程變變更更時(shí)時(shí)間間的的合合同同價(jià)價(jià)款款調(diào)調(diào)整整辦辦法法，，確確定定專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)工工程程價(jià)價(jià)款款。。并并以以此此為為依依據(jù)據(jù)取取代代專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)工工程程暫暫估估價(jià)價(jià)，，調(diào)調(diào)整整合合同同價(jià)價(jià)款款。。（））屬屬于于依依法法必必須須進(jìn)進(jìn)行行招招標(biāo)標(biāo)的的項(xiàng)項(xiàng)目目。。發(fā)發(fā)包包人人在在工工程程量量清清單單中中給給定定暫暫估估價(jià)價(jià)的的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)工工程程，，依依法法必必須須進(jìn)進(jìn)行行招招標(biāo)標(biāo)的的，，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)由由發(fā)發(fā)承承包包雙雙方方依依法法組組織織招招標(biāo)標(biāo)選選擇擇專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)分分包包人人，，并并接接受受有有管管轄轄權(quán)權(quán)的的建建設(shè)設(shè)工工程程招招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)管管理理組組織織的的監(jiān)監(jiān)督督。。合同同價(jià)價(jià)款款調(diào)調(diào)整整調(diào)調(diào)整整合合同同價(jià)價(jià)款款的的事事項(xiàng)項(xiàng)）除除合合同同另另有有約約定定外外，，承承包包人人不不參參加加投投標(biāo)標(biāo)的的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)工工程程，，應(yīng)應(yīng)由由承承包包人人作作為為招招標(biāo)標(biāo)人人，，但但擬擬定定的的招招標(biāo)標(biāo)文文件件、、評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)辦辦法法、、評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)結(jié)結(jié)果果應(yīng)應(yīng)報(bào)報(bào)送送發(fā)發(fā)包包人人批批準(zhǔn)準(zhǔn)。。與與組組織織招招標(biāo)標(biāo)工工作作有有關(guān)關(guān)的的費(fèi)費(fèi)用用應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)被被認(rèn)認(rèn)為為已已經(jīng)經(jīng)包包括括在在承承包包人人的的簽簽約約合合同同價(jià)價(jià)（（投投標(biāo)標(biāo)總總報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)））中中。。）承承包包人人參參加加投投標(biāo)標(biāo)的的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)工工程程，，應(yīng)應(yīng)由由發(fā)發(fā)包包人人作作為為招招標(biāo)標(biāo)人人，，與與組組織織招招標(biāo)標(biāo)工工作作有有關(guān)關(guān)的的費(fèi)費(fèi)用用由由發(fā)發(fā)包包人人承承擔(dān)擔(dān)，，同同等等條條件件下下，，應(yīng)應(yīng)優(yōu)優(yōu)先先選選擇擇承承包包人人中中標(biāo)標(biāo)。。）專(zhuān)業(yè)工程依依法進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)后，以中標(biāo)標(biāo)價(jià)為依據(jù)取取代專(zhuān)業(yè)工程程暫估價(jià)，調(diào)調(diào)整合同價(jià)款款。合同價(jià)款調(diào)整整調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的事項(xiàng)工程索賠類(lèi)不可抗力不可抗力是指指合同雙方在在合同履行中中出現(xiàn)的不能能預(yù)見(jiàn)、不能能避免并不能能克服的可觀觀情況。雙方方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在合同專(zhuān)用用條款中明確確約定不可抗抗力的范圍以以及具體的判判斷標(biāo)準(zhǔn)。、不可抗力的的損失承擔(dān)（）費(fèi)用損失失的承擔(dān)原則則。因不可抗抗力事件導(dǎo)致致的人員傷亡亡、財(cái)產(chǎn)損失失及其費(fèi)用增增加，發(fā)承包包雙方應(yīng)按以以下原則分別別承擔(dān)并調(diào)整整合同價(jià)款和和工期：合同價(jià)款調(diào)整整調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的事項(xiàng)）合同工程本本身的損害、、因工程損害害導(dǎo)致的第三三方人員傷亡亡和財(cái)產(chǎn)損失失以及運(yùn)至施施工場(chǎng)地用于于施工的材料料和待安裝的的設(shè)備的損害害，由發(fā)包人人承擔(dān)。）發(fā)包人、承承包人人員傷傷亡由其所在在單位負(fù)責(zé)，，并承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)費(fèi)用。）承包人的施施工機(jī)械設(shè)備備損壞及停工工損失，由承承包人承擔(dān)。。）停工期間，，承包人應(yīng)發(fā)發(fā)包人要求留留在施工場(chǎng)地地的必要的管管理人員及保保衛(wèi)人員的費(fèi)費(fèi)用由發(fā)包人人承擔(dān)。）工程所需的的清理、修復(fù)復(fù)費(fèi)用，由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)。。（）工期的處處理。因發(fā)生生不可抗力事事件導(dǎo)致工期期延誤的，工工期相應(yīng)順延延。發(fā)包人要要求趕工的，，承包人應(yīng)采采取趕工措施施，趕工費(fèi)用用由發(fā)包人承承擔(dān)。合同價(jià)款調(diào)整整調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的事項(xiàng)提前竣工（趕趕工補(bǔ)償）與與誤期補(bǔ)償、提前竣工（（趕工補(bǔ)償））（）趕工費(fèi)用用。發(fā)包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)關(guān)工程的工期期定額合理計(jì)計(jì)算工期，壓壓縮工期的天天數(shù)不得超過(guò)過(guò)定額工期的的，超過(guò)的，，應(yīng)在招標(biāo)文文件中標(biāo)明增增加趕工費(fèi)用用。（）提前竣工工獎(jiǎng)勵(lì)。發(fā)承承包雙方可以以在合同中約約定提前竣工工的獎(jiǎng)勵(lì)條款款，明確每日日歷天應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)額度。一般般來(lái)說(shuō)，雙方方還應(yīng)在合同同中約定提前前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的的最高限額（（如合同價(jià)））。提前竣工工獎(jiǎng)勵(lì)列入竣竣工結(jié)算文件件中，與結(jié)算算款一并支付付。發(fā)包人要要求合同工程程提前竣工，，應(yīng)征得承包包人同意后與與承包人商定定采取加快進(jìn)進(jìn)度的措施，，并修訂合同同工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。發(fā)包人人應(yīng)承擔(dān)承包包人由此增加加的趕工費(fèi)。。合同價(jià)款調(diào)整整調(diào)整合同價(jià)價(jià)款的事項(xiàng)、誤期補(bǔ)償發(fā)承包雙方可可以在合同中中約定誤期補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)，同趕趕工補(bǔ)償。合合同工程發(fā)生生誤期的，承承包人應(yīng)當(dāng)按按照合同的約約定向發(fā)包人人支付誤期補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)，如果果約定的誤期期補(bǔ)償費(fèi)低于于發(fā)包人由此此造成的損失失的，承包人人還應(yīng)繼續(xù)賠賠償。即使承承包人支付誤誤期補(bǔ)償費(fèi)，，也不能免除除承包人按照照合同約定應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的任何何責(zé)任和義務(wù)務(wù)。如果在工工程竣工之前前，合同工程程內(nèi)的某單項(xiàng)項(xiàng)（或單位））工程已通過(guò)過(guò)了竣工驗(yàn)收收，且該單項(xiàng)項(xiàng)（單位）工工程接收證書(shū)書(shū)中表明的竣竣工日期并未未延誤，而是是合同工程的的其他部分產(chǎn)產(chǎn)生了工期延延誤，則誤期期補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按按照已頒發(fā)工工程接收證書(shū)書(shū)的單項(xiàng)（單單位）工程占占合同價(jià)款的的比例幅度予予以扣減。合同價(jià)價(jià)款調(diào)調(diào)整調(diào)調(diào)整合合同價(jià)價(jià)款的的事項(xiàng)項(xiàng)索賠工程索索賠是是指在在合同同履行行過(guò)程程中，，合同同一方方當(dāng)事事人因因?qū)Ψ椒讲宦穆男谢蚧蛭茨苣苷_確履行行合同同義務(wù)務(wù)或者者由于于其他他非自自身原原因而而遭受受經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失失或權(quán)權(quán)利損損害，，通過(guò)過(guò)合同同約定定的程程序向向?qū)Ψ椒教岢龀鼋?jīng)濟(jì)濟(jì)和（（或））時(shí)間間補(bǔ)償償要求求的行行為。。按目的的和要要求劃劃分，，索賠賠分為為工期期索賠賠和費(fèi)費(fèi)用索索賠。。其他類(lèi)類(lèi)主要是是指現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽簽證，，合同同工程程發(fā)生生現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證證事項(xiàng)項(xiàng)，未未經(jīng)發(fā)發(fā)包人人確認(rèn)認(rèn)，承承包人人便擅擅自實(shí)實(shí)施相相關(guān)工工作的的，除除非征征得發(fā)發(fā)包人人書(shū)面面同意意，否否則發(fā)發(fā)生的的費(fèi)用用由承承包人人承擔(dān)擔(dān)。案例分分析某工程程業(yè)主主通過(guò)過(guò)招標(biāo)標(biāo)確定定了中中標(biāo)人人，