有關(guān)工程造價指標應用

有關(guān)工程造價指標的應用有關(guān)工程造價指標的應用有關(guān)工程造價指標的應用..工程造價指標的應用最近幾年來，因為市場經(jīng)濟展開的進一步深入，公司內(nèi)部數(shù)據(jù)的累積變得愈來愈重要。對于甲方，跟著土地等本錢花費愈來愈高，市場的收益空間逐漸被壓縮，房地產(chǎn)開發(fā)過程中的成本精美化管理要求進一步提高，而在這個過程中，本錢數(shù)據(jù)庫的建設(shè)是必定的趨向！對于施工方，累積本錢數(shù)據(jù)也將是其連續(xù)生計和展開的必需手段。而對于供給咨詢效力的中介咨詢，數(shù)據(jù)庫的建設(shè)更是其核心競爭力的最有效表達。而要建設(shè)此種類的指標數(shù)據(jù)庫，不利用計算機手段是沒法抵達想要的理想程度的。廣聯(lián)達公司從05年開始就開始在做此方面的業(yè)務累積和試試，本文也主要依靠廣聯(lián)達最新的造價指標剖析累積工具軟件來介紹對于工程造價指標的剖析累積的思路和方法。一、對于造價指標的應用在進行造價指標剖析和累積以前，指標的應用必定是第一需要考慮清楚的問題。這個也是我們在做軟件時的第一思慮的方面。從造價全過程各個階段來看，整體來說造價指標的應用不過有雙方面的應用。一是估量，主假如利用歷史累積的數(shù)據(jù)進行擬建工程的工程估價，可能應用在可研設(shè)計，也可能應用到招招標階段；二是審查，主假如經(jīng)過指標來權(quán)衡造價的有關(guān)成就的質(zhì)量，比方我們常有的內(nèi)部質(zhì)量控制的審查，或許我們審查其余單位或個人上報的造價數(shù)據(jù)。自然，利用指標審查也不過審查的一種手段。這里就不詳加贅述。二、從指標應用角度看對指標剖析的要求在明確了指標的應用方向后，我們再來看假如要知足這些應用，那么對我們累積的指標有什么樣的要求，這將直接影響到我們究竟應當怎么剖析指標。第一從原始數(shù)據(jù)的收集上來看，因為是對原始信息資料的整理，必定帶來的是工作量大的問題，怎樣迅速從歷史信息中提取我們想要的實用信息，是對指標剖析工作來說最根本的要求。從指標自己的定義來講，應當包括兩局部內(nèi)容，一局部是詳細的造價指標數(shù)據(jù)，這是核心，比方鋼筋的單方含量、整個樓的單方造價等等。但還有一局部也是不容忽視的，就是工程的工程特點描繪，比方工程的地址、構(gòu)造形式、根基形式等等，這些將是我們最后能夠查問和應用到正確數(shù)據(jù)的根本保證。此外，在手工進行指標剖析的模式下，數(shù)據(jù)的統(tǒng)計計算word教育資料..是耗時最多的一個過程，這個也是經(jīng)過信息化手段最簡單解決的一個問題。所以總結(jié)一下，指標剖析的第一步是原始數(shù)據(jù)收集，而收集的一個重要要求就是“快〞。其次，因為指標應用可能在不同階段，比方先期初步估量階段、詳盡估量階段、招招標階段等等。而每個階段對指標的粗細程度明重要求又不相同，舉比以下：圖一方案階段初步估量圖二方案階段詳盡估量word教育資料..以上兩張表是平時我們常有的指標剖析表，也可能是我們在估量階段進行估量的作業(yè)文件。從兩張表的內(nèi)容上看，顯然能夠看出在不同階段，所需要指標的層次是不相同的。此外，我們再來看一個對于指標審查的例子：圖三混凝土指標剖析上圖中是我們在審查混凝土量時，常常會應用的幾種剖析方式，比方看各個樓層的混凝土量能否在存在較大誤差，或許看各個構(gòu)件的混凝土單方含量指標能否在經(jīng)驗范圍以內(nèi)，又或許有的人習慣依據(jù)混凝土標號來看混凝土指標，以為更為可靠。由上可見，相同針對混凝土這個工程量，我們在審查的時候，可能依據(jù)我們不同的經(jīng)驗和場景而選擇用不同的剖析方法來剖析混凝土的有關(guān)指標數(shù)據(jù)。試想一下，理想的指標數(shù)據(jù)不該當是一堆固定的指標剖析表，而應當是一個經(jīng)過辦理和標準化的原始數(shù)據(jù)庫，在應用的時候，依據(jù)不同應用目的，從數(shù)據(jù)庫中提取想要的指標數(shù)據(jù)。綜上，從指標的應用角度出發(fā)，要求我們的指標剖析能夠知足不同層次，不同維度的指標結(jié)果輸出，在這點上，我們總結(jié)一個字“活〞。最后，唯恐是作為管理者最為頭疼的一個問題，就是對于數(shù)據(jù)怎樣連續(xù)累積的問題。過去剖析的指標數(shù)據(jù)許多，但真實到用的時候老是很難找到。在這里有兩個問題需要說明，指標數(shù)據(jù)沒有連續(xù)累積發(fā)揮價值有雙方面原由，一是傳統(tǒng)的EXCEL表格數(shù)據(jù)累積，自己有它的限制性，沒法保持數(shù)據(jù)的連續(xù)完美和多半據(jù)的同比剖析累積等等，更不要說將其打印出來放到文件柜的紙質(zhì)文檔了。二是因為公司人員的流動而帶來的數(shù)據(jù)財產(chǎn)的流失，這個可能是組織管理的問題。word教育資料..三、廣聯(lián)達造價指標剖析軟件怎樣解決上述問題1、高效達成指標剖析指標剖析要快，從指標剖析的流程上來講，主要要解決雙方面的問題：第一需要解決數(shù)據(jù)源的收集的問題，因為造價數(shù)據(jù)量大，格式多，利用手工的方式顯然難度大，那么利用軟件的主要利處在于能夠利用數(shù)據(jù)導入來解決這個問題，不論是廣聯(lián)達格式的數(shù)據(jù)仍是excel的電子表格數(shù)據(jù)均能夠作為數(shù)據(jù)源進行迅速導入收集。廣聯(lián)達造價指標剖析軟件當前供給廣聯(lián)達計價軟件、廣聯(lián)達圖形算量軟件、EXCEL電子表格數(shù)據(jù)的導入接口，而且后續(xù)會連續(xù)增添鋼筋數(shù)據(jù)、安裝算量數(shù)據(jù)的導入，方便指標剖析人員迅速提取歷史數(shù)據(jù)。圖四造價指標剖析軟件數(shù)據(jù)導入此外軟件供給自定義的工程工程信息模板，剖析人員能夠直接輸入填寫和從計價算量軟件中直接讀取。word教育資料..圖五造價指標剖析軟件工程特點定義其次就是指標剖析最核心的計算問題，人類利用計算機的最大好處就是提高了計算速度，指標剖析也不例外，只需給定了軟件必定的計算規(guī)那么，繁瑣的計算絕對是能夠提高效率的。廣聯(lián)達造價指標剖析軟件已經(jīng)內(nèi)置了相應的指標項模板及每個指標項計算規(guī)那么，比方鋼筋量的統(tǒng)計、各個分部造價的統(tǒng)計等等。用戶只需導入數(shù)據(jù)，即可達成數(shù)據(jù)的統(tǒng)計計算。word教育資料..圖六造價指標剖析軟件模板規(guī)那么定義2、靈巧生成指標數(shù)據(jù)經(jīng)過大批客戶的指標數(shù)據(jù)剖析表剖析，我們發(fā)現(xiàn)全部的指標剖析表不過含有三局部，一是指標剖析的構(gòu)造區(qū)分，第二就是指標計算的計算口徑〔計算參數(shù)〕，第三是最后要出的指標值種類〔量或價〕。我們拿下邊這張表來舉例。word教育資料..圖七指標剖析構(gòu)造剖析從這三局部看，不同公司和個人的指標剖析主要發(fā)生著兩種變化，一是指標剖析的構(gòu)造，比方跟著估量深度的差別而帶來指標剖析構(gòu)造的粗細程度的差別；二是指標的計算口徑，比較常有的是用“建筑面積〞來做參數(shù)，但可能也會依據(jù)“銷售面積〞、“戶數(shù)〞等等來作為計算參數(shù)，這些都跟我們指標應用的目的有關(guān)。而對于最后要出指標值，不過就是“量〞、“價〞雙方面，不會有根本變化。所以在軟件設(shè)計上怎樣考慮能夠讓原始數(shù)據(jù)能夠靈巧生成不同的剖析構(gòu)造數(shù)據(jù)，而且能夠靈巧改動“指標的計算口徑〞，做到這樣，我們想要的指標就不再是一張張固定的表格，而是真實能夠知足我們不同階段，不同應用目的的數(shù)據(jù)庫了。指標數(shù)據(jù)庫的建設(shè)也能夠說是一門邊沿科學,它主要包括了兩局部，一局部是信息技術(shù)自己，此外就是統(tǒng)計學。所以我們需要在這兩門科學的根基上找到很好的聯(lián)合點，來達成指標剖析和累積的工作。經(jīng)過對大批指標剖析結(jié)果的剖析和對指標應用的深入研究，廣聯(lián)達公司以為“多維剖析〞是解決指標剖析靈巧性的最有效方法。而對于“多維剖析〞，大家常有的就是EXCEL表中的“數(shù)據(jù)透視表〞的功能。軟件詳細實現(xiàn)方式以下：我們拿清單數(shù)據(jù)為例，第一我們剖析我們出的指標可能有“按花費種類統(tǒng)計的指標〞、“按專業(yè)類型統(tǒng)計的指標〞、“按國標分部章節(jié)統(tǒng)計的指標〞、“按自定義的一級分部統(tǒng)計的指標〞等等。而最根基的源數(shù)據(jù)是清單及其綜合合價、工程量等。所以我們需要做的第一word教育資料..步就是給“清單〞給予不同的維度屬性值，以以下圖：〔清單屬于哪個專業(yè)、哪種花費、哪個分部等等〕圖八清單各維度般配只需保證每條清單所對應的你想統(tǒng)計的維度值都正確無誤，即可進行指標計算，軟件將自動達成有關(guān)繁瑣的計算工作，下一步您只需要依據(jù)自己的需要定義自己需要的指標剖析表格即可。軟件操作以下：word教育資料..圖九多維剖析表制作利用“多維剖析〞的有關(guān)技術(shù)手段和方法，即可迅速達成不同層次的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，下一步就要看怎樣靈巧度的使用“計算參數(shù)〞了。來達成指標剖析的最后一步，獲得想要指標結(jié)果。以以下圖，指標軟件能夠內(nèi)嵌多樣的計算參數(shù)，用戶能夠依據(jù)自己的實質(zhì)需要迅速調(diào)整計算參數(shù)，獲得自己想要的指標剖析結(jié)果。圖十靈巧替代計算參數(shù)word教育資料..圖十一指標結(jié)果報表3、指標的累積應用自己用軟件進行數(shù)據(jù)的剖析就有一個特定的利處，就是數(shù)據(jù)能夠連續(xù)的累積保留下來。在軟件中，將用戶剖析的工程，將會有一個一致的界面來管理全部的工程，以以下圖：圖十二工程工程管理界面在這個界面中，用戶能夠看到自己剖析的全部歷史工程數(shù)據(jù)，方便自己查閱應用。word教育資料..此外，考慮到指標累積的主要目的是應用，所以軟件開發(fā)了大家常用的指標對比應用功能，用戶能夠進行多個工程的對比，方便其查問有關(guān)指標和審查有關(guān)數(shù)據(jù)。圖十三指標對比審查應用四、指標數(shù)據(jù)剖析與數(shù)據(jù)應用展望指標剖析與集中管理也只好算是指標數(shù)據(jù)庫建設(shè)的第一階段，在此階段，我們已經(jīng)能夠保證歷史數(shù)據(jù)能夠迅速的進行剖析，能夠依據(jù)我們不同的要求出相應的指標。而且能夠進行數(shù)據(jù)的集中管理，進行數(shù)據(jù)對比應用。但跟著時間的推移，當我們累積的數(shù)據(jù)愈來愈多，時間周期愈來愈長，必定會帶來歷史數(shù)據(jù)的更新問題，這也可能是好多公司累積了多年數(shù)據(jù)但總也發(fā)揮不出其有效價值的根來源因。對于當前的工程工程而言，因為設(shè)計標準和有關(guān)標準在短時間內(nèi)沒有發(fā)生根本的變化，所以經(jīng)過價風格整來實時更新歷史的造價指標，以方便指標應用，使其更擁有可參照性，那么是指標數(shù)據(jù)庫建設(shè)的第二階段。經(jīng)過此階段的展開，將會擴展更多的指標應用，比方工程造價指數(shù)的測算和應用等等。為實現(xiàn)后續(xù)指標更深層次的應用，廣聯(lián)達指標軟件在進行數(shù)據(jù)導入時，已經(jīng)將每條清單和定額的工料機信息導入進庫，這樣在后邊的造價調(diào)整等有關(guān)深層次應用中，經(jīng)過詳細資料的價風格整即可變成可能。這樣也能保