中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

4/4中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

目錄

簡介

對(duì)中國的影響

中海地產(chǎn)最新榮譽(yù)記錄

簡介

對(duì)中國的影響

中海地產(chǎn)最新榮譽(yù)記錄

展開

編輯本段簡介

中國海外發(fā)展有限公司（以下簡稱“公司”）1979年成立于香港，公司于1992年在香港聯(lián)交所上市，首開中資企業(yè)以香港本地業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河。2007年，公司入選香港恒生指數(shù)成份股，是首家入選恒指的中資地產(chǎn)股。2010年底，公司實(shí)現(xiàn)銷售額671億港元，營業(yè)額443億港元，凈利潤123.7億港元。2010年末，公司總資產(chǎn)達(dá)1622億港元，凈資產(chǎn)達(dá)547億港元。截至2010年底，擁有土地儲(chǔ)備面積超過3800萬平方米。2010年，公司獲選首次設(shè)立的“恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)”，并榮登英國《金融時(shí)報(bào)》“世界500強(qiáng)”。

房地產(chǎn)開發(fā)是公司的核心業(yè)務(wù)，公司持續(xù)打造“中海地產(chǎn)”品牌。經(jīng)歷32年的實(shí)踐與品牌積累，“中海地產(chǎn)”已發(fā)展成為中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，國家工商行政管理總局認(rèn)定“中海地產(chǎn)”為“中國馳名商標(biāo)”?！罢\信卓越精品永恒”的品牌主張融匯于企業(yè)運(yùn)營的各個(gè)環(huán)節(jié)，創(chuàng)造出一個(gè)個(gè)匠心獨(dú)運(yùn)、品質(zhì)優(yōu)異的物業(yè)精品，為城市建設(shè)、社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，建立和諧社會(huì)做出切實(shí)行動(dòng)。公司連續(xù)七次榮獲中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，連續(xù)七年蟬聯(lián)中國藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)，多次獲得中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第一名，并榮獲“中國最受尊敬企業(yè)”、“中國最受尊敬企業(yè)·十年成就獎(jiǎng)”、“影響中國生活方式十大品牌”等榮譽(yù)。

公司形成了以港澳地區(qū)、長三角、珠三角、環(huán)渤海、東北、西部為重點(diǎn)區(qū)域的全國性均衡布局，先后在香港、澳門、深圳、廣州、北京、上海、蘇州、長春、沈陽、成都、西安、濟(jì)南等30余個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍城市展開房地產(chǎn)開發(fā)。至2010年底，公司已完成及計(jì)劃投入的房地產(chǎn)投資額超1500億元，已完成及計(jì)劃開發(fā)項(xiàng)目超過180個(gè)。公司秉承“精品生活創(chuàng)造”的品牌定位，為社會(huì)提供了數(shù)十萬套精品物業(yè)，為逾百萬客戶提供了優(yōu)越的居住選擇。代表作品有富豪海灣（香港）、寰宇天下（澳門）、香蜜湖一號(hào)（深圳）、觀園國際（廣州）、紫御公館（北京）、瀛臺(tái)（上海）、城南一號(hào)（成都）、南湖一號(hào)（長春）、中海城（沈陽）、鳳凰熙岸（南京）、胥江府（蘇州）、錢

塘山水（杭州）、萬錦豪園（佛山）、以及位于不同城市的系列中海國際社區(qū)（成都、西安、重慶、沈陽、蘇州、長春、濟(jì)南、銀川）等。

公司堅(jiān)持“過程精品樓樓精品”的開發(fā)理念，以消費(fèi)者需求為出發(fā)點(diǎn)，以專業(yè)為基礎(chǔ)、以創(chuàng)新為導(dǎo)向、獨(dú)立研發(fā)五代住宅產(chǎn)品，持續(xù)為消費(fèi)者創(chuàng)造價(jià)值。多年以來，公司住宅產(chǎn)品所獲的國際、國內(nèi)高端專業(yè)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)領(lǐng)先行業(yè)。2007年，公司項(xiàng)目獲七項(xiàng)“詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”（共20項(xiàng)），占總量的三成五；2008年獲四項(xiàng)“詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”，并獲“CNBC國際地產(chǎn)獎(jiǎng)2008”（亞太區(qū)）五項(xiàng)殊榮及“全球人居環(huán)境最佳小區(qū)獎(jiǎng)”等國際大獎(jiǎng)；2009年，兩個(gè)項(xiàng)目榮獲CNBC國際地產(chǎn)獎(jiǎng)，六個(gè)項(xiàng)目榮獲詹天佑大獎(jiǎng)；2010年，五個(gè)項(xiàng)目獲Bloomberg國際地產(chǎn)獎(jiǎng)(原CNBC國際地產(chǎn)獎(jiǎng))，十個(gè)項(xiàng)目獲中國土木工程詹天佑獎(jiǎng)，住宅品質(zhì)持續(xù)保持領(lǐng)。

公司正逐步加大商業(yè)物業(yè)的投資力度，在建商業(yè)物業(yè)面積超過200萬平方米。公司目前投資并持有數(shù)十萬平方米的高檔商業(yè)樓宇，包括香港中國海外大廈、廣州東山廣場、深圳中海大廈、北京中海廣場等商用物業(yè)。

公司堅(jiān)持穩(wěn)健而審慎的財(cái)務(wù)原則，一直保持合理的負(fù)債水平。2005年，公司獲得穆迪和標(biāo)準(zhǔn)普爾分別給予的Baa3和BBB-投資級(jí)評(píng)級(jí)，首開全球兩家最大評(píng)級(jí)公司同時(shí)給予中資房企“投資”評(píng)級(jí)之先河。2009年、2010年兩大評(píng)級(jí)公司再度調(diào)升公司投資評(píng)級(jí)。公司獲選普爾全球40大上市房地產(chǎn)公司指數(shù)成份股，并連續(xù)5年獲商務(wù)部企業(yè)誠信AAA①級(jí)認(rèn)證。

公司認(rèn)為“人才是企業(yè)最寶貴的財(cái)富”，并構(gòu)建兼顧發(fā)展空間、工作氛圍、激勵(lì)機(jī)制三位一體的人力資源管理體系。公司創(chuàng)立“海之子”和“海納”人力資源品牌，為有志于中海事業(yè)的人才提供綠色通道；倡導(dǎo)個(gè)人價(jià)值與公司價(jià)值的完美結(jié)合，致力于成為員工實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的舞臺(tái)；構(gòu)建完善的內(nèi)部培訓(xùn)機(jī)制，提高員工專業(yè)技能和職業(yè)操守。公司榮獲中國人力資源管理大獎(jiǎng)“十佳企業(yè)”、“成果金獎(jiǎng)”，多年榮膺“中國大學(xué)生最佳雇主”稱號(hào)。

公司持續(xù)踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，受到社會(huì)各界的高度認(rèn)可，榮獲“中國最具社會(huì)責(zé)任房地產(chǎn)企業(yè)20強(qiáng)”、“中國企業(yè)社會(huì)責(zé)任榜優(yōu)秀實(shí)踐獎(jiǎng)”等榮譽(yù)。多年來，公司在港澳和內(nèi)地賑災(zāi)、捐資助學(xué)、襄助公益的款項(xiàng)總額過1.2億港元。公司持續(xù)在各地捐建中國海外系列希望小學(xué)，在陜西、四川、重慶、吉林、遼寧等地已有六所希望小學(xué)投入使用，承襲中海地產(chǎn)的“精品”路線，公司捐建的希望小學(xué)也是高規(guī)格、高品質(zhì)，每所希望小學(xué)的投入都達(dá)數(shù)百萬以上，均成為當(dāng)?shù)赜布l件最好的希望小學(xué)。

展望未來，公司將以打造百年長青基業(yè)為長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化的發(fā)展策略。與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，預(yù)見性地滿足客戶的現(xiàn)實(shí)與潛在需求，致力成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新者和領(lǐng)先者。

企業(yè)文化

中海地產(chǎn)始終秉承“誠信卓越，精品永恒”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持以豐富的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)造如藝術(shù)品一樣具有原創(chuàng)性和獨(dú)特性的精品，每個(gè)樓盤都體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、環(huán)境設(shè)計(jì)、施工材料的創(chuàng)新，精品化、差異化和創(chuàng)新保證了中海地產(chǎn)項(xiàng)目的恒久價(jià)值與時(shí)代精神。這種永遠(yuǎn)追求超越自我的創(chuàng)

新能力和創(chuàng)新精神推動(dòng)中海地產(chǎn)獨(dú)立研發(fā)了不斷深化、逐級(jí)遞進(jìn)的四代精品住宅：第一代精品引進(jìn)汲取海外高層住宅設(shè)計(jì)及建造經(jīng)驗(yàn)，在高容積率、高密度以及高層條件下擴(kuò)大共享空間，成為當(dāng)時(shí)中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場首次引進(jìn)“標(biāo)準(zhǔn)裝修”、“示范單位”、“物業(yè)管理”等概念的地產(chǎn)商。第二代精品率先引入環(huán)境設(shè)計(jì)概念，注重戶外空間的營造，增添了生活趣味，引領(lǐng)了那個(gè)時(shí)代的國內(nèi)地產(chǎn)風(fēng)向。第三代精品開始注重概念策劃與戶型創(chuàng)新，率先在戶內(nèi)融入戶外概念，并把以景觀為主的環(huán)境轉(zhuǎn)變?yōu)橛形幕肺坏闹黝}場景，增添了物質(zhì)空間的文化含義。中海地產(chǎn)結(jié)合內(nèi)地實(shí)際市場進(jìn)行改革創(chuàng)新，以“概念策劃”為核心主導(dǎo)開發(fā)，張揚(yáng)項(xiàng)目特殊優(yōu)勢與主觀主題，體現(xiàn)不同的居住文化需求，產(chǎn)品更加本地化。第四代精品以“生態(tài)環(huán)?！?、“技術(shù)領(lǐng)先”與“人文歸屬”為基本理念，不僅滿足于通用技術(shù)，還要通過創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)新的全方位超越，不僅關(guān)注物質(zhì)層面的需求，更加重視小區(qū)文化氛圍的營造。中海地產(chǎn)以全面創(chuàng)新的手法使產(chǎn)品處于業(yè)內(nèi)領(lǐng)先地位，很多項(xiàng)目都成為引領(lǐng)當(dāng)?shù)爻绷鞯拿祈?xiàng)目。目前，為了應(yīng)對(duì)過度資源消耗與人口增長、土地集約利用矛盾的挑戰(zhàn)，全球化與中國傳統(tǒng)居住文化沖突的挑戰(zhàn)，居住的物質(zhì)空間追求與精神訴求矛盾的挑戰(zhàn)，中海地產(chǎn)正在科學(xué)發(fā)展觀的指引下，以全新的視野研發(fā)并將全面推廣第五代精品。

在質(zhì)量控制方面，中海地產(chǎn)堅(jiān)持“過程精品”的開發(fā)程序，集團(tuán)各類專業(yè)人士對(duì)整個(gè)開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)控，以確保產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量滿足客戶要求,集團(tuán)屬下中海物業(yè)亦提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)，極大提高了房屋的市場交易價(jià)值，確保了中海地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)一直處于業(yè)界領(lǐng)先地位,成為引領(lǐng)房地產(chǎn)發(fā)展潮流的

優(yōu)質(zhì)品牌項(xiàng)目，并多次締造了數(shù)天數(shù)夜排隊(duì)買樓的佳話。2007年20個(gè)詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)中，中海地產(chǎn)以其高度的專業(yè)控制能力獨(dú)占7席，占總量的三成五?！?008詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”，中海地產(chǎn)又獨(dú)獲四項(xiàng)，展示著中海地產(chǎn)住宅建筑保持持續(xù)領(lǐng)先的地位。

發(fā)軔于成熟的香港市場的中海地產(chǎn)集團(tuán)，始終維持高水平的商業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)、高效的權(quán)責(zé)機(jī)制，恪守業(yè)務(wù)各環(huán)節(jié)高水準(zhǔn)的企業(yè)管治，憑著盡責(zé)及誠信的態(tài)度開展經(jīng)營，追求陽光下的利潤，以符合集團(tuán)及股東的長遠(yuǎn)利益。憑著公司在市場中的優(yōu)勢地位、良好的盈利表現(xiàn)、公司治理和高素質(zhì)管理實(shí)踐，中國海外發(fā)展有限公司董事會(huì)榮獲香港董事學(xué)會(huì)2006年杰出董事會(huì)獎(jiǎng)。集團(tuán)透過適時(shí)向股東及投資者發(fā)放企業(yè)資訊，保持高透明度。在享負(fù)國際盛名、被譽(yù)為年報(bào)選舉中的奧斯卡的第廿二屆“國際ARC獎(jiǎng)”中，中國海外發(fā)展有限公司2007年年報(bào)榮獲房地產(chǎn)發(fā)展組別–整體表現(xiàn)優(yōu)異獎(jiǎng)。

穩(wěn)健經(jīng)營是中海地產(chǎn)的基本經(jīng)營思想。中海地產(chǎn)集團(tuán)資產(chǎn)超過550億元，凈資產(chǎn)超過300億元，具備雄厚的資金實(shí)力,同時(shí)在中港兩地?fù)碛卸嗲赖娜?/p>

資能力，包括在香港資本市場擁有融資平臺(tái)。集團(tuán)堅(jiān)守審慎理財(cái)政策，維持高水平流動(dòng)資金及低借貸比率，維持約10%的現(xiàn)金比例，保持合理的借貸水平，儲(chǔ)備巨額現(xiàn)金與銀行信貸額度，資金風(fēng)險(xiǎn)極低。2005年，集團(tuán)獲得穆迪和標(biāo)準(zhǔn)普爾分別給予的Baa3和BBB-投資級(jí)評(píng)級(jí),成為國內(nèi)首家同時(shí)獲得兩個(gè)國際著名信用評(píng)級(jí)公司“投資級(jí)”評(píng)級(jí)，并在國際資本市場成功發(fā)行企業(yè)債券的房地產(chǎn)公司；2008年，集團(tuán)獲得“首屆廣東深圳地產(chǎn)資信10強(qiáng)”稱號(hào)；中海地產(chǎn)已經(jīng)連續(xù)5年獲商務(wù)部企業(yè)誠信AAA①級(jí)認(rèn)證，在企業(yè)債權(quán)管理狀況、企業(yè)債務(wù)及合同履行情況、企業(yè)公共記錄狀況三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要素上均達(dá)到行業(yè)內(nèi)的最高分值。

中海地產(chǎn)是一家不斷創(chuàng)新發(fā)展的企業(yè)，也是一家具有深厚文化底蘊(yùn)的企業(yè)。憑著中海優(yōu)秀的文化、機(jī)制，以及制度化、系統(tǒng)化的人力資源培養(yǎng)體系，造就了越來越多的杰出團(tuán)隊(duì)和優(yōu)秀人才，以集體的智慧和力量構(gòu)筑了堅(jiān)定的發(fā)展基石，使我們的員工價(jià)值在公司價(jià)值不斷創(chuàng)新高的過程中得以實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了個(gè)人價(jià)值與公司價(jià)值的完美結(jié)合。公司已經(jīng)形成了較為成熟的“海之子”和“海納”招聘平臺(tái)，其中“海之子”招聘平臺(tái)已經(jīng)發(fā)展成為包含與國內(nèi)著名高校合作的“海之子研習(xí)營計(jì)劃”、“海之子招募計(jì)劃”、“海之子體驗(yàn)計(jì)劃”、“海之子實(shí)習(xí)計(jì)劃”、“海之子啟航計(jì)劃”、“海之子錘煉計(jì)劃”在內(nèi)的系統(tǒng)性的招募培養(yǎng)體系，成為了行業(yè)內(nèi)具有很高知名度和美譽(yù)度的招聘品牌。2008年中海地產(chǎn)集團(tuán)獲得了中國人力資源管理大獎(jiǎng)“十佳企業(yè)”和“成果金獎(jiǎng)”的稱號(hào)，并獲得“中國大學(xué)生最佳雇主”稱號(hào)。

強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感與企業(yè)公民意識(shí)是中海地產(chǎn)長期持續(xù)發(fā)展的重要因素，為品牌知信度、美譽(yù)度的塑造與升華注入了源源不斷的活力。中海地產(chǎn)堅(jiān)持“誠信、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、求精”的核心價(jià)值觀，并把這種理念寓于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)、企業(yè)文化等品牌價(jià)值管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，為城市建設(shè)、為社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，為建立和諧社會(huì)做出切實(shí)的推動(dòng)，肩負(fù)起自己的社會(huì)責(zé)任。多年以來中海地產(chǎn)集團(tuán)及其母公司中國海外集團(tuán)向香港和內(nèi)地賑災(zāi)、教育及公益等捐款總額過億元，中海地產(chǎn)集團(tuán)每年都在內(nèi)地捐建希望小學(xué)，其所捐建的重慶三泉希望小學(xué)、陜西青龍希望小學(xué)等都成為當(dāng)?shù)赜布l件最好的中心小學(xué)。

居者有其屋，是世代中國人的夢想，這個(gè)夢想將為中國地產(chǎn)業(yè)的繁榮和發(fā)展帶來巨大的前景，提供廣闊的舞臺(tái)，也激勵(lì)著中海地產(chǎn)為實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢想去孜孜追求，以生生不息的企業(yè)精神與創(chuàng)造力，不斷譜寫出獻(xiàn)禮時(shí)代、贊美時(shí)代的華美樂章，成為國家建設(shè)的磐石與城市人居的推動(dòng)性力量。

歷史進(jìn)程

編輯本段對(duì)中國的影響

中國第一個(gè)進(jìn)行商品房開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)中國第一個(gè)引入銀行按揭概念的房地產(chǎn)企業(yè)中國第一個(gè)引入樣板房營銷概念的