建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作中的投資控制管理

測(cè)繪繪工工程程監(jiān)監(jiān)理理學(xué)學(xué)第二二章章建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理工工作作中中的的投投資資控控制制10/26/20221第二二章章建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理工工作作中中的的投投資資控控制制2.1投資控控制的的基本本概念念2.2建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投投資計(jì)計(jì)算2.3設(shè)計(jì)階階段的的投資資控制制2.4施工階階段的的投資資控制制2.5項(xiàng)目的的施工工成本本控制制簡(jiǎn)介介本章小小結(jié)10/26/202222．1投資控制的的基本概念念2.1.1投資控制的的目的和意義工程項(xiàng)目投投資是以貨幣形式表表示的基本本建設(shè)工程程量，反映了工工程項(xiàng)目投資規(guī)模的的綜合指標(biāo)標(biāo)和工程價(jià)價(jià)值，它包括從從籌集資金金到竣工交交付使用全全過(guò)程中用用于固定資資產(chǎn)在生產(chǎn)產(chǎn)和形成最最低量流動(dòng)動(dòng)基金的一一次性費(fèi)用用總和，主主要由建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)、設(shè)備備及工具具、器具具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)以及預(yù)預(yù)備費(fèi)等等構(gòu)成。合理地確確定和有有效地控控制工程程項(xiàng)目投投資是監(jiān)監(jiān)理工作作中的重重要組成成部分，，其基本任任務(wù)是在工程程項(xiàng)目建建設(shè)的整整個(gè)過(guò)程程中進(jìn)行行投資的的全方位和和全過(guò)程程控制，即在投資資決策、、設(shè)計(jì)準(zhǔn)準(zhǔn)備、設(shè)設(shè)計(jì)、招招標(biāo)發(fā)包包、施工工安裝、、物資供供應(yīng)、資資金運(yùn)用用、生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備、、試車(chē)調(diào)調(diào)試、竣竣工投產(chǎn)產(chǎn)、交付付使用以以及保修修等各階段和各環(huán)節(jié)進(jìn)行全面的投投資控制制，使技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)及管理理部門(mén)緊緊密配合合，充分分調(diào)動(dòng)主主管、建建設(shè)、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工及監(jiān)監(jiān)理等各各方面的的積極性性，采取取組織、、技術(shù)、、經(jīng)濟(jì)和和合同等等各種10/26/20223手段及措措施，以以計(jì)算機(jī)機(jī)輔助，，隨時(shí)糾糾正發(fā)生生的偏差差，求得得在工程程項(xiàng)目中中合理地地使用人人力、物物力及財(cái)財(cái)力，使使項(xiàng)目的的實(shí)際投投資數(shù)額額控制在在批準(zhǔn)的的計(jì)劃投投資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)額之內(nèi)內(nèi)，有效效地使用用人力、、物力和和財(cái)力，，使有限限的投資資取得較較好的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益和社會(huì)會(huì)效益。。投資控制制在社會(huì)會(huì)主義市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件下下更具有有特殊意意義。從宏觀上上講，投資控制制是國(guó)家控控制和調(diào)調(diào)節(jié)固定定資產(chǎn)投投資以緩緩解我國(guó)國(guó)建設(shè)投投資的巨大需求求和有限限供給之之間矛盾盾的主要手手段和措措施，對(duì)降低低生產(chǎn)成成本，提提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益，，改進(jìn)城城鎮(zhèn)居住住條件，，推行商商品房改改革，建建立投資資確定和和控制系系統(tǒng)等均均具有戰(zhàn)戰(zhàn)略意義義。從微觀上上講，我國(guó)工工程建10/26/202242.1．2投資控制的基本原理和方方法1．投資控制的的基本原理和目標(biāo)控制的的基本本原原則則投資資控控制制的的基基本本原原理理就是是把把計(jì)劃控制是為確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)而服務(wù)的，建設(shè)項(xiàng)目投資控制目標(biāo)的設(shè)置是隨著工程項(xiàng)目建設(shè)的不斷深入而分階段設(shè)置的。具體地說(shuō)，投資估算是在工程設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的投資控制目標(biāo)，設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)，投資包干額是包干單位在建設(shè)實(shí)施階段投資控制的目標(biāo)，設(shè)計(jì)預(yù)算或建筑安裝工程承包合同價(jià)則是施工階段控制的目標(biāo)，以上目標(biāo)互相聯(lián)系，互相制約，共同組成投資控制的目標(biāo)系統(tǒng)。

10/26/20225概括括起起來(lái)來(lái)，，投投資資控控制制應(yīng)應(yīng)遵遵循循以以下下原則則：(1)合理理地地確確定定投投資資控控制制的的總目目標(biāo)標(biāo)，并并按按工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目的的階階段段，，設(shè)置置明明確確的的階階段段投投資資的的控控制制目目標(biāo)標(biāo)。(2)投資資控控制制貫貫穿穿于于建建設(shè)設(shè)的的全過(guò)過(guò)程程，但但其重重點(diǎn)點(diǎn)是是設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段的的投投資資目目標(biāo)標(biāo)控控制制。(3)采取取主動(dòng)動(dòng)控控制制手手段段，能能動(dòng)動(dòng)地地影影響響投投資資決決策策。。(4)協(xié)調(diào)調(diào)和和處處理理好好投投資資、、工工期期和和質(zhì)質(zhì)量量三者者的的關(guān)關(guān)系系，尋尋找找三三者者的的有有機(jī)機(jī)結(jié)結(jié)合合點(diǎn)點(diǎn)爭(zhēng)爭(zhēng)取取令令建建設(shè)設(shè)者者及及10/26/202262．投資控控制的基本方法法和流程為了完成成工程各各階段的的投資目目標(biāo)管理理，必須須采取全全方位、、全過(guò)程程的投資資控制方方法。所謂全方位的的投資控控制，是指建建立健全全投資主主管部門(mén)門(mén)、建設(shè)設(shè)施工設(shè)設(shè)計(jì)等單單位的全全過(guò)程投投資控制制責(zé)任制制，以建建設(shè)單位位為主，，通過(guò)設(shè)設(shè)計(jì)、施施工單位位的合作作，監(jiān)理理單位的的監(jiān)督(并得到投投資銀行行的監(jiān)督督)，自始至終終，層層層把關(guān)。對(duì)監(jiān)理理單位來(lái)來(lái)說(shuō)，對(duì)對(duì)一些關(guān)關(guān)鍵性的的工作，，采取專(zhuān)專(zhuān)人負(fù)責(zé)責(zé)、從頭頭到尾跟跟蹤才能能奏效。。在監(jiān)理理單位內(nèi)內(nèi)部，除除了總監(jiān)監(jiān)理工程程師要抓抓投資控控制外，，各專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師也也要注意意投資控控制，具具體責(zé)任任落在負(fù)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的監(jiān)理理工程師師和經(jīng)濟(jì)濟(jì)師身上上。所謂全過(guò)程的的投資控控制是指把投投資控制制貫穿于于工程實(shí)實(shí)施的全全過(guò)程，，即立項(xiàng)階階段、設(shè)設(shè)計(jì)和招招標(biāo)階段段及施工工竣工階階段。特別是前前兩個(gè)階階段，一一定要合合理地確確定工程程項(xiàng)目的的投資總總目標(biāo)，，以此作作為第三三階段乃乃至整個(gè)個(gè)過(guò)程的的投資控控制基礎(chǔ)礎(chǔ)，不打好好良好的的基礎(chǔ)，，作為投投資控制制重點(diǎn)的的第三階階段也就就產(chǎn)生不不了真正正的效果果。10/26/202273．投資資控制制的手段及基本業(yè)業(yè)務(wù)在投資資及工工程建建設(shè)過(guò)過(guò)程中中，為為了使使投(1)組織手段。(2)技術(shù)手段。(3)經(jīng)濟(jì)手段。(4)合同手段。

總之，必須把各種投資控制的手段靈活地結(jié)合起來(lái)加以運(yùn)用，以達(dá)到工程項(xiàng)目投資的目的。

為了有效地搞好投資控制，必須明確監(jiān)理公司投資控制的業(yè)務(wù)內(nèi)容。監(jiān)理公司投資控制的業(yè)務(wù)內(nèi)容概括起來(lái)有以下四點(diǎn)：10/26/20228(1)在建設(shè)設(shè)前期期準(zhǔn)備備階段段，進(jìn)行行建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目的可可行性性研究究，對(duì)對(duì)擬建建項(xiàng)目目進(jìn)行行財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)和國(guó)國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)，，預(yù)測(cè)工工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)及及可能能發(fā)生生索賠賠的誘誘因，，制定定防范范性措措施。(2)在設(shè)計(jì)計(jì)階段段，提出出設(shè)計(jì)計(jì)要求求，用技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)方法法組織織評(píng)選選設(shè)計(jì)計(jì)方案案，協(xié)助助選擇擇勘察察設(shè)計(jì)計(jì)單位位，并并組織織、實(shí)實(shí)施、、審查查設(shè)計(jì)計(jì)概預(yù)預(yù)算。。(3)在施工工招標(biāo)標(biāo)階段段，準(zhǔn)備備與發(fā)發(fā)送招招標(biāo)文文件，，協(xié)助評(píng)審?fù)锻稑?biāo)書(shū)書(shū)，提出決標(biāo)意意見(jiàn)，，協(xié)助建設(shè)單單位與與承建建單位位簽訂訂承包包合同同。(4)在施工工階段段，審查承建單單位提提出的的施工工組織織設(shè)計(jì)計(jì)、施施工技技術(shù)方方案和和施工工進(jìn)度度計(jì)劃劃，提出改進(jìn)意意見(jiàn)，，督促檢查承承建單單位嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行工工程承承包合合同，，調(diào)解建設(shè)單單位與與承建建單位位之間間的爭(zhēng)爭(zhēng)議，，檢查查工程程進(jìn)度度和工工程質(zhì)質(zhì)量，，驗(yàn)收收分部部(分項(xiàng))工程，簽署署工程付款款憑證，審審查工程結(jié)結(jié)算，提出出竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告等。。10/26/20229綜上上所所述述，，投資資控控制制是是屬屬于于經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)技技術(shù)術(shù)范范疇疇的的一一項(xiàng)項(xiàng)十十分分重重要要的的監(jiān)監(jiān)理理工工作作。監(jiān)理理公公司司要要有有效效地地完完成成好好上上述述工工作作，，就就要要求求監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師必必須須具具備備經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)、、技技術(shù)術(shù)及及管管理理等等方方面面的的知知識(shí)識(shí)和和能能力力。其其中中，，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、施施工工方方面面的的專(zhuān)業(yè)業(yè)技技術(shù)術(shù)能能力力、技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分分析析能能力力、工程程項(xiàng)項(xiàng)目目估估價(jià)價(jià)能能力力、處理法律事物物能力以及收集和分析信信息情報(bào)能力力是最基本的要求求。只有這樣，，監(jiān)理人員才才能同設(shè)計(jì)和和施工人員共共商和解決技技術(shù)問(wèn)題，并并運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析方法法對(duì)擬建項(xiàng)目目投入支出等等諸多經(jīng)濟(jì)因因素進(jìn)行調(diào)查查、研究、預(yù)預(yù)測(cè)和論證，，推薦最佳方方案；才能對(duì)對(duì)不同階段工工程的估價(jià)和和對(duì)工程量進(jìn)進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算算，對(duì)合同協(xié)協(xié)議有確切的的了解。必要要的時(shí)候，要要對(duì)協(xié)議中的的條款進(jìn)行咨咨詢(xún)，按有關(guān)關(guān)法律處理糾糾紛。要運(yùn)用用準(zhǔn)確的價(jià)格格及成本的情情報(bào)資料進(jìn)行行單價(jià)估算，，確定本工程程項(xiàng)目的以單單價(jià)為基礎(chǔ)的的總費(fèi)用，從從而圓滿(mǎn)地完完成投資控制制的任務(wù)。10/26/2022102.2建設(shè)工程投資資估算2.2.1建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)算投資估算是指在整個(gè)投投資計(jì)算過(guò)程程中，依據(jù)現(xiàn)現(xiàn)有的資料和和方法對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行估估計(jì)。(1)規(guī)劃階段的投投資估算說(shuō)明有關(guān)項(xiàng)目目之間的相互互關(guān)系。作為為否定一個(gè)項(xiàng)目或決定是否繼續(xù)進(jìn)行行研究的依據(jù)據(jù)之一，其估算誤差率率可大于±30％。(2)項(xiàng)目建議書(shū)階階段的投資估估算。它的作用是是從經(jīng)濟(jì)上判判斷項(xiàng)目是否否列入投資計(jì)計(jì)劃，可作為為領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)審審批項(xiàng)目建議議書(shū)的依據(jù)之之一，但不能能完全肯定一一個(gè)項(xiàng)目是否否真正可行，，其誤差率在30％以?xún)?nèi)。(3)可行性研究階階段的投資估估算。它的作用是是可對(duì)項(xiàng)目是是否真正可行行作出初步的決決定，其估算誤差應(yīng)應(yīng)在20％以?xún)?nèi)。10/26/202211(4)評(píng)審階段的投投資估算。它的作用是是作為對(duì)可行行性研究結(jié)果進(jìn)行最后評(píng)價(jià)的依依據(jù)，作為對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目是否真真正可行進(jìn)行行最后決定的的依據(jù)，其估算誤差率率應(yīng)該在10％以?xún)?nèi)。(5)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)階階段的投資估估算。作為編制投資資計(jì)劃，進(jìn)行行資金籌措以及及申請(qǐng)貸款的的主要依據(jù)，它是控制初初步設(shè)計(jì)概算算和整個(gè)工程程造價(jià)的最高高限額，其估算誤差率率應(yīng)該在10％以?xún)?nèi)。投資估算的內(nèi)內(nèi)容，應(yīng)視不不同的作用，，確定不同的的項(xiàng)目。全民民性工業(yè)項(xiàng)目目和整體性民民用項(xiàng)目應(yīng)包包括該項(xiàng)目從從籌建到竣工工所必須的一一切費(fèi)用，一一般包括以下下內(nèi)容：建筑筑工程費(fèi)，設(shè)設(shè)備購(gòu)置及安安裝費(fèi)，生產(chǎn)產(chǎn)用工具、器器具、家具費(fèi)費(fèi)，工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用，，預(yù)備費(fèi)、流流動(dòng)資金、建建設(shè)期貸款利利息。投資估算是一一件十分繁雜雜的事，有許許多因素影響響估算的準(zhǔn)確確性，其主要要因素有以下下一些：10/26/202212(1)工程項(xiàng)目的內(nèi)內(nèi)容和復(fù)雜程程度。投資估算時(shí)時(shí)必須了解工工程項(xiàng)目的組組成和復(fù)雜程程度，嚴(yán)格做做到不漏項(xiàng)，，不重項(xiàng)，工工藝的動(dòng)力要要求和生產(chǎn)環(huán)環(huán)境及建筑結(jié)結(jié)構(gòu)的特征都都要考慮到。。(2)工程所在地的自然然條件。(3)工程所在地的的建筑材料供供應(yīng)情況、價(jià)價(jià)格水平、施施工協(xié)作條件件等。(4)近幾年的價(jià)格格浮動(dòng)情況及建設(shè)周期。。(5)建設(shè)地點(diǎn)所在在地區(qū)各種稅收及城城市基礎(chǔ)設(shè)施施情況。(6)設(shè)計(jì)深度、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)設(shè)備材料的選選型。10/26/2022132．2．2建設(shè)工工程概概算建設(shè)工工程概概算主要是是對(duì)建建設(shè)費(fèi)費(fèi)用的的計(jì)算算，建設(shè)費(fèi)費(fèi)用主要由由建筑筑工程程費(fèi)、、設(shè)備備安裝裝工程程費(fèi)、、設(shè)備備購(gòu)置置費(fèi)及及工具具、家家具、、器具具購(gòu)置置費(fèi)、、其他他費(fèi)用用和預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)等構(gòu)構(gòu)成。1．建筑筑安裝裝工程程費(fèi)的的組成成(1)直接費(fèi)費(fèi)1)定額直直接費(fèi)費(fèi)：人人工費(fèi)費(fèi)、材材料費(fèi)費(fèi)、施施工機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)。2)其他直直接費(fèi)費(fèi)：包包括額額外生生產(chǎn)用用水、、電、、蒸汽汽費(fèi)；；冬雨雨季施施工增增加費(fèi)費(fèi)；夜夜間施施工增增加費(fèi)費(fèi)；流流動(dòng)施施工津津貼；；二次次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)；；檢驗(yàn)驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)等等。(2)間接費(fèi)費(fèi)1)施工管管理費(fèi)費(fèi)。2)其他間接接費(fèi)：臨臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)、勞勞保支出出及施工工隊(duì)伍調(diào)調(diào)遷費(fèi)。。(3)計(jì)劃利潤(rùn)潤(rùn)。(4)稅金：營(yíng)業(yè)稅稅、城市市維護(hù)建建設(shè)稅等等。(5)特定條件件下的費(fèi)費(fèi)用：有害健健康的施施工保健健費(fèi)、特特殊地區(qū)區(qū)的施工工增加費(fèi)費(fèi)、特殊殊技術(shù)培培訓(xùn)費(fèi)、、大型機(jī)機(jī)具租賃賃費(fèi)及進(jìn)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)等等。10/26/2022142．建設(shè)費(fèi)費(fèi)用的計(jì)計(jì)算方法法建設(shè)費(fèi)計(jì)計(jì)算一般般是按照照熟悉圖圖紙、熟熟悉現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、熟悉悉施工方方案、確確定定額額依據(jù)、、列工程程項(xiàng)目(分部工程程項(xiàng)目)、計(jì)算工工程量、、套用定定額、求求取定額額單價(jià)、、計(jì)算直直接費(fèi)、、工料分分析、計(jì)計(jì)算工程程造價(jià)等等步驟進(jìn)進(jìn)行。具具體而言言，建設(shè)費(fèi)用用的計(jì)算算方法如如下：(1)定額直接接費(fèi)a=E(工程量X定額單價(jià)價(jià))(2)綜合間接接費(fèi)b=aX綜合間接接費(fèi)或人人工費(fèi)X綜合間接接費(fèi)率(3)營(yíng)業(yè)稅c=(a+b)X營(yíng)業(yè)稅率率(4)建筑工程程安裝費(fèi)費(fèi)d=a+b+c(5)設(shè)備工器具具購(gòu)置費(fèi)e=設(shè)備原價(jià)X(1十設(shè)備運(yùn)雜雜費(fèi)率)+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)X費(fèi)率(6)單項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)f=d+e(7)其他費(fèi)用g：10/26/2022151)建設(shè)單位管管理費(fèi)=fX費(fèi)率2)土地補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)、安置補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)、研研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)費(fèi)、勘測(cè)設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)、供供電補(bǔ)貼費(fèi)費(fèi)、施工機(jī)機(jī)械遷移費(fèi)費(fèi)、礦山巷巷道維修費(fèi)費(fèi)、引進(jìn)技技術(shù)和進(jìn)口口設(shè)備項(xiàng)目目的其他費(fèi)費(fèi)用等均按按有關(guān)規(guī)定定計(jì)算。生生產(chǎn)職工培培訓(xùn)費(fèi)、辦辦公和生活活用家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)等按按有關(guān)定額額計(jì)算。(8)預(yù)備費(fèi)h=(f+g)X費(fèi)率(9)建設(shè)工程總總費(fèi)用=f+g+h3．標(biāo)底當(dāng)工程概算算結(jié)束后，，可以以工工程概算為為基礎(chǔ)來(lái)確確定標(biāo)底。標(biāo)底只反反映業(yè)主對(duì)對(duì)擬建工程程的期望價(jià)價(jià)格，其作作用是作為為業(yè)主籌集集建設(shè)資金金的依據(jù)，，是衡量報(bào)報(bào)價(jià)單位報(bào)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)繩繩和評(píng)標(biāo)的的重要尺度度。在當(dāng)前前建設(shè)領(lǐng)域域深化改革革的形勢(shì)下下，經(jīng)有關(guān)部門(mén)門(mén)審核的標(biāo)標(biāo)底，可作作為選擇承承包單位的的基準(zhǔn)價(jià)。。因此，正正確確定工工程的標(biāo)底底，對(duì)業(yè)主主籌集資金金，正確選選擇承包單單位，達(dá)成成合理的合合同價(jià)有著著十分重要要的意義。10/26/2022162.3設(shè)計(jì)階段的的投資控制制2．3．1設(shè)計(jì)階段投投資控制的的基本概念念設(shè)計(jì)階段投投資控制的的目標(biāo)是使項(xiàng)目的的總投資小小于該項(xiàng)目目的計(jì)劃投投資，即在計(jì)劃劃投資內(nèi)，，通過(guò)控制制手段，以以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目的功能、、建筑的造造型和材料料質(zhì)量的優(yōu)優(yōu)化，在工工程設(shè)計(jì)階階段對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目造價(jià)價(jià)的影響極極大。項(xiàng)目投資控控制的關(guān)鍵鍵在于施工以前的的投資決策和和設(shè)計(jì)階段段，而在作出出項(xiàng)目投資資決策后，，控制項(xiàng)目目投資的關(guān)關(guān)鍵就在于于設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段對(duì)對(duì)投資的控控制與監(jiān)督督，是政府府主管部門(mén)門(mén)宏觀管理理的內(nèi)容。。我國(guó)基本本建設(shè)程序序規(guī)定，設(shè)設(shè)計(jì)必須有有經(jīng)主管部部門(mén)批準(zhǔn)的的可行性研研究和設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書(shū)。。主管部門(mén)在在審查初步步設(shè)計(jì)時(shí)，，應(yīng)嚴(yán)格審審查設(shè)計(jì)概概算，施工工圖預(yù)算不不能超過(guò)批批準(zhǔn)的概算算。建立對(duì)施施工圖設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量的監(jiān)監(jiān)督制度，，既有利于于對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)質(zhì)量把關(guān)，，又可減少少投資的不不合理現(xiàn)象象，這是監(jiān)監(jiān)理工程師師的職責(zé)和和任務(wù)。10/26/202217投資控制宏宏觀管理的的另一個(gè)方方面是嚴(yán)格格審查概算算的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。政府主管管部門(mén)應(yīng)對(duì)對(duì)概算編制制、審批實(shí)實(shí)行嚴(yán)密有有效的監(jiān)督督管理；社社會(huì)監(jiān)理公公司在制定定投資控制制的規(guī)劃時(shí)時(shí)，應(yīng)慎重重全面地審審查概算文文件，以確確定控制目目標(biāo)。設(shè)計(jì)階段投投資控制的的思路是：(1)完善投資控控制的管理手段。(2)應(yīng)用價(jià)值工工程的原理理和方法協(xié)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)的的目標(biāo)關(guān)系。(3)通過(guò)技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)分析，，確定工程程造價(jià)的影響因素。(4)采用技術(shù)手手段和方法法進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，以降低造造價(jià)。10/26/2022182．3．2設(shè)計(jì)階段投資控制要要點(diǎn)1．編制造價(jià)計(jì)劃造價(jià)規(guī)劃是是發(fā)達(dá)的資資本主義國(guó)國(guó)家通過(guò)多多年的實(shí)踐踐引入的設(shè)設(shè)計(jì)程序。。其目的是是在設(shè)計(jì)作作出決策之之前，判明明每一分部部(分項(xiàng))工程對(duì)造價(jià)價(jià)總額產(chǎn)生生的影響，，它不僅估估計(jì)到投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)，而而且要深入入考察每一一工程在全全部造價(jià)中中所占的比比重，并與與建筑師共共同研究有有無(wú)更好辦辦法實(shí)現(xiàn)特特定的建筑筑功能，以以便選擇最最佳途徑實(shí)實(shí)現(xiàn)建筑的的功能目的的。2．進(jìn)行方案設(shè)計(jì)計(jì)招標(biāo)方案設(shè)計(jì)實(shí)行行招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，，其內(nèi)容應(yīng)與與可行性研究究報(bào)告或設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)的要求求相符，進(jìn)行行多方案比較較，從功能上上，標(biāo)準(zhǔn)上和和經(jīng)濟(jì)上全面面權(quán)衡，取長(zhǎng)長(zhǎng)補(bǔ)短，綜合合選用優(yōu)秀方方案。3．初步設(shè)計(jì)要有有一定的深度初步設(shè)計(jì)深度度要符合一定定的規(guī)定，既既要為施工圖圖設(shè)計(jì)打好基基礎(chǔ)，又要滿(mǎn)滿(mǎn)足概算要求求。10/26/2022194．保證概算質(zhì)量概算應(yīng)提高質(zhì)質(zhì)量，做到全全面、準(zhǔn)確，，力求不留缺缺口，并要認(rèn)認(rèn)真考慮各種種浮動(dòng)因素，，使其能真正正起到控制施施工圖預(yù)算的的作用，概算算超出計(jì)劃投投資時(shí)應(yīng)分析析原因，在做做必要的調(diào)整整后上報(bào)審批批。5．實(shí)行限額設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的的概算實(shí)行限限額設(shè)計(jì)，即即將投資切塊塊分配到各工工種，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行原初步設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，材材料設(shè)備要定定型，定量，，不留或少留留活口。6．預(yù)算由設(shè)計(jì)單位編制制首先檢查設(shè)計(jì)計(jì)并作出必要要的修改，如如由于其他的的客觀原因確確須突破概算算，則應(yīng)及時(shí)時(shí)向上級(jí)主管管部門(mén)申請(qǐng)追追加投資。7．施工招標(biāo)應(yīng)在在施工圖階段進(jìn)進(jìn)行施工招標(biāo)宜在在施工圖階段段進(jìn)行。招標(biāo)標(biāo)文件和標(biāo)底底應(yīng)嚴(yán)密、準(zhǔn)準(zhǔn)確，不得超超過(guò)批準(zhǔn)的概概算投資。宜宜提供工程量量清單作為投投標(biāo)的統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，明確工工期、供料、、撥款、結(jié)算算等主要合同同條件，選擇擇合適的施工工企業(yè)實(shí)行邀邀請(qǐng)招標(biāo)，以以標(biāo)價(jià)合理等等綜合條件，，實(shí)行定量打打分評(píng)標(biāo)，確確定中標(biāo)單位位。10/26/2022202．4施工工階階段段的的投資資控控制制2．4．1施工工階階段段投投資資控控制制的的目目標(biāo)標(biāo)和和任任務(wù)務(wù)確定定建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目在在施施工工階階段段的的投資資控控制制目目標(biāo)標(biāo)值值，包包括括項(xiàng)項(xiàng)目目的的總目目標(biāo)標(biāo)值值、、分分目目標(biāo)標(biāo)值值、、各各細(xì)細(xì)目目標(biāo)標(biāo)值值。在在項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施過(guò)過(guò)程程中中要要采采取取有有效效措措施施，，控控制制投投資資的的支支出出，，將實(shí)實(shí)際際支支出出值值與與投投資資控控制制的的目目標(biāo)標(biāo)值值進(jìn)進(jìn)行行比比較較，，并并作作出出分分析析及及預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)，，以以加加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)對(duì)各各種種干干擾擾因因素素的的控控制制，及時(shí)采采取措施施，確保保項(xiàng)目投投資控制制目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。。同時(shí)，，要根據(jù)據(jù)實(shí)際情情況，允允許對(duì)投投資目標(biāo)標(biāo)進(jìn)行必必要的調(diào)調(diào)整，調(diào)調(diào)整的目目的是使使投資控控制目標(biāo)標(biāo)處于最最佳狀態(tài)態(tài)和切合合實(shí)際。。施工階段段投資控控制的任務(wù)是：(1)編制建設(shè)項(xiàng)目目招標(biāo)、、評(píng)標(biāo)、、發(fā)包階階段關(guān)于于投資控控制詳細(xì)細(xì)的工作流程程圖和細(xì)細(xì)則。(2)審核標(biāo)底底，將標(biāo)底底與投資資計(jì)劃值值進(jìn)行比比較；審審核招標(biāo)標(biāo)文件中中與投資資有關(guān)的的內(nèi)容(如項(xiàng)目的的工程量量清單)。10/26/202221(3)參加項(xiàng)目目招標(biāo)的的系列活活動(dòng)(如項(xiàng)目的的許標(biāo)、、決標(biāo))，對(duì)投標(biāo)標(biāo)文件中中的主要技術(shù)術(shù)方案作作出技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)論論證。(4)施工階段段有以下下經(jīng)濟(jì)措施施：1)項(xiàng)目的工工程量復(fù)復(fù)核，并并與已完完成的實(shí)實(shí)物工程程量比較較。2)在項(xiàng)目實(shí)實(shí)施進(jìn)展展過(guò)程中中，進(jìn)行行投資跟跟蹤。3)定期向監(jiān)監(jiān)理總負(fù)負(fù)責(zé)人、、業(yè)主提提供投資資控制報(bào)報(bào)表。4)編制施工工階段詳詳細(xì)的費(fèi)費(fèi)用支出出計(jì)劃，，復(fù)核一一切付款款賬單。。5)審核竣工工結(jié)算。。(5)施工階段段投資控控制的技術(shù)措施施主要有以以下兩方方面：1)對(duì)設(shè)計(jì)變變更部分分進(jìn)行技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)比較。。2)繼續(xù)尋求求在建設(shè)設(shè)項(xiàng)目中中通過(guò)設(shè)設(shè)計(jì)的修修正挖潛潛實(shí)現(xiàn)節(jié)節(jié)約投資資的可能能性。(6)施工階段段投資控控制對(duì)合合同的控控制，主主要有以以下幾方方面的工工作：1)參與處理理工程索索賠工作作。2)參與合同同修改、、補(bǔ)充工工作，著著重考慮慮對(duì)投資資控制有有影響的的條款。。10/26/2022222．4．2工程價(jià)款的計(jì)計(jì)量支付1．工程價(jià)款計(jì)計(jì)量支付的概概念和作用所謂計(jì)量支付，就是監(jiān)理工程程師按照合同同的有關(guān)規(guī)定定對(duì)承包商已已完成的工程程進(jìn)行計(jì)量根根據(jù)計(jì)量結(jié)果果和其他方面面合同規(guī)定的的應(yīng)付給承包包商的有關(guān)款款項(xiàng)，由監(jiān)理理工程師出具具有關(guān)證明向向承包商支付付款項(xiàng)。監(jiān)理工程師師通過(guò)工程計(jì)計(jì)量支付來(lái)控控制合同價(jià)款款，并掌握工工程支付的簽簽認(rèn)權(quán)，約束束承包單位的的行為，從而而在施工各環(huán)環(huán)節(jié)上發(fā)揮監(jiān)監(jiān)督和管理作作用。投資控制的關(guān)關(guān)鍵在于：一是控制進(jìn)度付付款與實(shí)際際工程進(jìn)度度相對(duì)應(yīng)；；二是確保投資總總額與承包包總額相等等；三是嚴(yán)格審批預(yù)預(yù)備金的立立項(xiàng)。第一一、第二項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)控制制，著重于于實(shí)際完成成且符合質(zhì)質(zhì)量的工程程計(jì)量和支支付進(jìn)度款款的綜合單單價(jià)核定。。因此，通通過(guò)對(duì)施工工過(guò)程的各各個(gè)工序設(shè)置，由監(jiān)監(jiān)理工程師師簽認(rèn)的檢檢驗(yàn)程序，，設(shè)置監(jiān)理理工程師對(duì)對(duì)中期財(cái)務(wù)務(wù)支付報(bào)表表的一系列列簽認(rèn)程序序。沒(méi)有各各級(jí)監(jiān)理工工程師簽認(rèn)認(rèn)的工序或或單項(xiàng)工程程檢驗(yàn)報(bào)告告，該工序序或該單項(xiàng)項(xiàng)工程不得得進(jìn)入支付付報(bào)表，未未經(jīng)監(jiān)理工工程師簽認(rèn)認(rèn)的財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)表無(wú)效。。10/26/2022232．工程計(jì)量量工程計(jì)量簡(jiǎn)而言之就就是工程的的測(cè)量和計(jì)計(jì)算。這是計(jì)計(jì)量支付的的前提和基基礎(chǔ)。計(jì)量量的原則是是：(1)被計(jì)量的必必須是合同同中規(guī)定的的項(xiàng)目，對(duì)對(duì)合同規(guī)定定以外的項(xiàng)項(xiàng)目不予計(jì)計(jì)量。(2)被計(jì)量的項(xiàng)項(xiàng)目必須是是確屬完工工的或正在在施工中已已完成的部部分。(3)被計(jì)量的項(xiàng)項(xiàng)目的質(zhì)量量應(yīng)達(dá)到合合同規(guī)定的的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，對(duì)質(zhì)量量不合格的的項(xiàng)目不予予以計(jì)量。。(4)計(jì)量量項(xiàng)項(xiàng)目目的的申申報(bào)報(bào)資資料料和和驗(yàn)驗(yàn)收收手手續(xù)續(xù)應(yīng)應(yīng)該該齊齊全全。。(5)計(jì)量量結(jié)結(jié)果果必必須須得得到到監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師和和承承包包商商雙雙方方的的確確認(rèn)認(rèn)。。(6)計(jì)算算方方法法應(yīng)應(yīng)一一致致，，監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師的的計(jì)計(jì)量量應(yīng)應(yīng)具具有有權(quán)權(quán)威威性性。。計(jì)量量的的方方式式一一般般有有：：(1)由監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師獨(dú)獨(dú)立立進(jìn)進(jìn)行行計(jì)計(jì)量量。。(2)由承承包包商商進(jìn)進(jìn)行行計(jì)計(jì)量量。。(3)監(jiān)理理工工程程師師同同承承包包商商聯(lián)聯(lián)合合計(jì)計(jì)量量。。10/26/202224在工工程程計(jì)計(jì)量量工工作作中中，，監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師要要做做到到公公正正和和合合理理，，使使計(jì)計(jì)量量工工作作盡盡量量做做到到系統(tǒng)統(tǒng)化化、、程程序序化化、、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化化、、制制度度化化，計(jì)計(jì)量量方方法法與與合合同同規(guī)規(guī)定定的的計(jì)計(jì)量量方方法法相相一一致致。。圖圖紙紙測(cè)測(cè)算算，，亦亦即即根根據(jù)據(jù)實(shí)實(shí)際際施施工工圖圖對(duì)對(duì)完完成成的的工工程程量量進(jìn)進(jìn)行行計(jì)計(jì)量量、、按按工工程程實(shí)實(shí)際際發(fā)發(fā)生生的的發(fā)發(fā)票票收收據(jù)據(jù)計(jì)計(jì)量量以以及及按按監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師在在實(shí)實(shí)際際工工作作中中批批準(zhǔn)準(zhǔn)確確認(rèn)認(rèn)的的工工程程量量進(jìn)進(jìn)行行計(jì)計(jì)量量等等。。計(jì)量量的的方方法法是是：：本本月月核核定定量量(根據(jù)據(jù)時(shí)時(shí)間間進(jìn)進(jìn)度度及及質(zhì)質(zhì)量量情情況況核核定定)十已已計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)量量累累計(jì)計(jì)(逐月月計(jì)計(jì)量量累累計(jì)計(jì)量量)二設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖計(jì)計(jì)量量(根據(jù)據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙和和項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)r(jià)價(jià)款款表表核核定定)。計(jì)量量方方法法有有現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)實(shí)際際抽抽測(cè)測(cè)和和計(jì)計(jì)算算工工程程量量、、按按施施工工圖圖對(duì)對(duì)實(shí)實(shí)際際完完成成的的工工程程進(jìn)進(jìn)行行計(jì)計(jì)量量、、按按工工程程實(shí)實(shí)際際發(fā)發(fā)生生的的發(fā)發(fā)票票、、收收據(jù)據(jù)等等對(duì)對(duì)所所完完成成的的工工程程進(jìn)進(jìn)行行計(jì)計(jì)量量、、按按監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師批批準(zhǔn)準(zhǔn)確確認(rèn)認(rèn)的的工工程程量量直直接接計(jì)計(jì)量量等等。。工程計(jì)量時(shí)要要嚴(yán)格確定計(jì)計(jì)量?jī)?nèi)容。監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行計(jì)量必須須根據(jù)具體的的設(shè)計(jì)圖紙，，以及材料和和設(shè)備明細(xì)表表中計(jì)算的各各項(xiàng)工程數(shù)量量進(jìn)行，并按按照合同中所所規(guī)定的計(jì)量量方法、單位位。監(jiān)理工程程師對(duì)承包方方超出設(shè)計(jì)圖圖紙要求增加加的工程量和和自身原因造造成返工的工工程量不予計(jì)計(jì)量；要加強(qiáng)強(qiáng)隱蔽工程的的計(jì)量。為了了切實(shí)做好工工程計(jì)量與復(fù)復(fù)核工作，避避免承建單位位與建設(shè)單位位扯皮，監(jiān)理理工程師必須須對(duì)隱蔽工程程做預(yù)先測(cè)算算，測(cè)算結(jié)果果必須經(jīng)甲乙乙雙方認(rèn)可，，并以簽字為為憑。10/26/2022253．工程支付工程支付包括支付清單單內(nèi)費(fèi)用、清清單以外費(fèi)用用(包括工程變更更、價(jià)格調(diào)整整、費(fèi)用索賠賠)、暫付費(fèi)(動(dòng)員預(yù)付費(fèi)、、預(yù)付備料費(fèi)費(fèi)、保留金)及違約金(違約罰金、遲遲付款利息)。工程價(jià)款支付付方式通常有有竣工前分次次結(jié)算、按月月結(jié)算、分段段結(jié)算以及竣竣工后一次性性結(jié)算和年終終結(jié)算，其工工作事項(xiàng)包括括按規(guī)定程序序辦理審核支支付、按規(guī)定定原則辦理支支付簽證、按按規(guī)定條件調(diào)調(diào)整付款、按按實(shí)際情況辦辦理補(bǔ)償扣款款等。4.施工工程計(jì)量量中測(cè)量監(jiān)理理工作要點(diǎn)在建筑施工中中，土石方工工程包括場(chǎng)地地平整、基坑坑(槽)開(kāi)挖、地坪填填土、路基填填筑及基坑回回填土等，是是整體工程的的基礎(chǔ)性工作作，工程量大大，勞動(dòng)繁重重，施工條件件復(fù)雜。按設(shè)設(shè)計(jì)順利施工工，不但能提提高土石方施施工勞動(dòng)生產(chǎn)產(chǎn)率，而且也也為其他工程程的施工創(chuàng)造造有利條件，，對(duì)加快施工工進(jìn)度和投資資控制有重要要意義。在這這項(xiàng)工程計(jì)量量中，測(cè)量監(jiān)監(jiān)理工程師可可發(fā)揮重要作作用。10/26/202226(1)場(chǎng)地平整中土土石方量的計(jì)計(jì)算1)場(chǎng)地最佳設(shè)計(jì)計(jì)平面及施工工高度(挖填高度)。所謂最佳設(shè)設(shè)計(jì)平面是指指在滿(mǎn)足建筑筑規(guī)劃、生產(chǎn)產(chǎn)工藝和運(yùn)輸輸、排水等要要求的前提下下，盡量使挖填方方量平衡，設(shè)設(shè)計(jì)平面應(yīng)使使總土方量最最小。施工高度是是點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高與天然地地面標(biāo)高之差差(挖為‘—’，填為‘十’’)。在空間直角坐坐標(biāo)系中(見(jiàn)圖2-2)，任何一個(gè)平平面都可以用用原點(diǎn)標(biāo)高c,x軸方向的坡度度ix及y軸方向的坡度度iy三個(gè)系數(shù)確定定。其中任意意一點(diǎn)i的標(biāo)高zi為zi’=c+xiix+yiix，如果該點(diǎn)的的自然標(biāo)高為為zi,則施工高程為為：hi=zi’-zi=c+xiix+yiix-zi（2.1）如果用矩陣表表示hi的全體，并設(shè)設(shè)則矩陣表達(dá)式式為：H=AX+Z（2.3）10/26/202227其權(quán)P可用施工高度度計(jì)算土方量量的次數(shù)來(lái)表表示。為保證證土方量最小小及填挖量相相等，須在滿(mǎn)滿(mǎn)足HTPH=min的條件下，求求得平面參數(shù)數(shù)X，按最小二乘乘原理，可得得求解參數(shù)的的法方程：ATPAX+ATPZ=0(2.4)進(jìn)而得到未知知參數(shù)的解：：X=-(ATPA)-1ATPZ(2.5)將X代人(2．1)式，即可求出出施工高度hi。由(2．1)式可知，當(dāng)場(chǎng)地要求是是平面，即ix=iy=0時(shí)，按(2.5)式第一行求出出水平面設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高；如果果格網(wǎng)點(diǎn)原點(diǎn)點(diǎn)標(biāo)高c是固定值，則則可用第二、、三行求出ix,iy；如果場(chǎng)地排排水坡度ix(或iy)已定，則可由由(2．5)式第一、三(二)行求出最佳設(shè)設(shè)計(jì)平面c和ix(或iy)。2)場(chǎng)地平整中的的土方量計(jì)算算公式。土方量計(jì)算算通常用格網(wǎng)網(wǎng)法(四方棱柱法或或三角棱柱法法)。先畫(huà)出方格格，測(cè)出格點(diǎn)點(diǎn)自然標(biāo)高，，進(jìn)而按設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高求出施施工高度。如果方格點(diǎn)四四點(diǎn)均是填方方或挖方，見(jiàn)見(jiàn)圖2—3(a)，則此方格網(wǎng)網(wǎng)的填(挖)方體積為：10/26/202228如果部分是填填方，部分是是挖方，見(jiàn)圖圖2—3(b)，則體積分別別為10/26/202229對(duì)三角棱柱柱法，如果果三點(diǎn)均是是挖(或填)方，見(jiàn)圖2—4(a)，則如果果有有挖挖方方也也有有填填方方，，見(jiàn)見(jiàn)圖圖2—4(b)，則零線(xiàn)線(xiàn)將此形形體分成成底面為為三角形形的錐體體及底面面為四邊邊形的楔楔體，則則將各個(gè)小小棱柱體體積相加加，其和和即為整整個(gè)土方方量。10/26/202230(2)其他土石石方工程程量計(jì)算算公式1)基坑(圖2—5(a))土方量體體積公式式：2)基槽、路路堤(圖2—5(b))土方量第第一段體體積公式式：式中：H為基坑深深度；L為基槽、、路堤的的第一段段長(zhǎng)度；；F1、F2為上、下下底面積積；F0為中斷面面面積。。10/26/2022313)切頭方錐錐形(圖2—6)基礎(chǔ)體積積公式：：式中：A、B為下底兩兩邊邊長(zhǎng)長(zhǎng)；a、b為上底兩兩邊邊長(zhǎng)長(zhǎng)；H為高；M為中斷面面面積。。4)砂面堆垛垛體積公公式。若為圖2—7(a)，則體積積公式為為：若為圖2—7(b)，則體積積公式為為：其中，a、b為底邊邊邊長(zhǎng)；h為高；a為物料自自然堆積積角，其其取值可可參考表表2—1。10/26/20223210/26/2022335)依地形圖圖等高線(xiàn)線(xiàn)按圖解解法求體體積時(shí)，，有如下下計(jì)算公公式：①兩截面面之間的的體積公公式：當(dāng)當(dāng)Sl／S2>40％時(shí)，V1，2=h(Sl+S2)／2；當(dāng)Sl／S2<40%時(shí)②尖滅體體積公式式為：V0=kh0S0。當(dāng)尖滅滅呈半球球形時(shí)，，是k=2／3；當(dāng)尖滅滅呈錐形形時(shí)k=1/3,則整個(gè)體體積為其中，Sl，S2為兩相鄰鄰截面面面積，且且Sl<S2，現(xiàn)在一一般按X-PLAN360CU型求積儀儀測(cè)定；；h為兩相鄰鄰截面距距離，一一般指等等高距；；S0為尖滅底底面積；；h0為尖滅高高度，h0<h。6)在空間直直角坐標(biāo)標(biāo)系中，，若已知知三頂點(diǎn)點(diǎn)空間直直角坐標(biāo)標(biāo)(x，y，z)i(i=1，2，3)，則該三三角自然然表面積積為：A=[P(P-S12)(P-S23)(P-S31)]1/2其中，P=(S12+S23+S31)/2；Sij=[（xj-xi)2+(yj-yi)2+(zj-zi)2]1/2此公式適用于于對(duì)某些特特殊工程面面積(如高爾夫球球場(chǎng)鋪綠面面積)的計(jì)算。10/26/202234(3)工程計(jì)量中中測(cè)量方法法綜述在施工投資資控制的工工程計(jì)量中中，測(cè)量監(jiān)監(jiān)理工程師師的主要工工作是對(duì)已已完成的工工程進(jìn)行土土石方量的的計(jì)量。對(duì)對(duì)實(shí)際完成成量同施工工設(shè)計(jì)圖進(jìn)進(jìn)行審核時(shí)時(shí)，應(yīng)到實(shí)實(shí)地進(jìn)行測(cè)測(cè)量核查。。目前，主主要采用的的是用全站站儀及攝影影測(cè)量手段段測(cè)量點(diǎn)的的三維空間間直角坐標(biāo)標(biāo)的解析法法或圖解法法。1)基于全站儀儀的數(shù)字地地面模型法法。這種方法的的基本原理理及工作要要點(diǎn)是：首先，用電子全全站儀快速速測(cè)算與實(shí)實(shí)際地貌符符合的微地地貌細(xì)部點(diǎn)點(diǎn)的空間直直角坐標(biāo)，，并用電子子手簿自動(dòng)動(dòng)記錄，確確保外業(yè)數(shù)數(shù)據(jù)采集工工作的快速速、準(zhǔn)確和和可靠；其次，將電子手手簿中的外外業(yè)觀測(cè)數(shù)數(shù)據(jù)輸入電電子計(jì)算機(jī)機(jī)，建立觀觀測(cè)值數(shù)據(jù)據(jù)庫(kù)，并輸輸入與工程程有關(guān)的文文件信息，，建立工程程信息庫(kù)，，從而構(gòu)成成觀測(cè)值及及工程信息息庫(kù)。另外，建立多功功能程序庫(kù)庫(kù)，包括微微分三棱柱柱體體積和和總體統(tǒng)計(jì)計(jì)程序、電電子手簿與與計(jì)算機(jī)接接口程序、、體積或重重量計(jì)算程程序、繪圖圖程序、檢檢索模塊、、統(tǒng)計(jì)模塊塊等。在工工作庫(kù)內(nèi)通通過(guò)調(diào)用程程序庫(kù)中相相應(yīng)程序和和數(shù)據(jù)庫(kù)中中相應(yīng)數(shù)據(jù)據(jù)、運(yùn)行程程序，實(shí)現(xiàn)地面數(shù)數(shù)字模型的的解析計(jì)算算，最后獲獲得必要成成果，并予以?xún)?chǔ)儲(chǔ)存和輸出出，其工作作邏輯結(jié)構(gòu)構(gòu)圖如圖2-8所示。10/26/20223510/26/2022362)基于地面攝影影測(cè)量的數(shù)字字地面模型法法。這種測(cè)量方法法的基本思想想是：先在工程周?chē)鷩鷾y(cè)設(shè)一些像像控點(diǎn)和攝站站點(diǎn)，計(jì)算它它們的坐標(biāo)；在攝站上對(duì)工工程進(jìn)行攝影影；利用像控控點(diǎn)坐標(biāo)及其其相應(yīng)像點(diǎn)坐坐標(biāo)，按直接接線(xiàn)性變換公公式求出相應(yīng)應(yīng)工程點(diǎn)的坐坐標(biāo)；根據(jù)這些特征征點(diǎn)坐標(biāo)進(jìn)行行內(nèi)插加密，，并計(jì)算各微微分網(wǎng)格的柱柱體體積，再再進(jìn)行累加，，即可得到工工程總量。對(duì)此可編制制相應(yīng)軟件系系統(tǒng)予以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。它具有快快捷和測(cè)量人人員免于直接接到工程場(chǎng)地地各點(diǎn)立尺(與全站儀法比比較)等優(yōu)點(diǎn)。但所所需硬件設(shè)備備較多，如立立體量測(cè)儀、、攝影機(jī)等。。10/26/2022372．4．3工程變更工程變變更是指工工程項(xiàng)項(xiàng)目在在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)工工后，，由于于發(fā)生了了沒(méi)有有預(yù)料料到的的情況況，從而而使工工程施施工的的實(shí)際情情況與與計(jì)劃劃情況況發(fā)生了了較大的的差異異，需要要采取取措施施處理理。國(guó)際慣慣例中中的工工程變變更具具有更更廣泛泛的意意義，它是是指全全部合合同文文件的的任何何部分分的改改變，，不論論是形形式的的、質(zhì)質(zhì)量的的或數(shù)數(shù)量的的變化化，都都稱(chēng)之之為工工程變變更。。因此此，它它除包包括設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙的的變更更外，，合同同條件件、技技術(shù)規(guī)規(guī)范、、施工工順序序與時(shí)時(shí)間的的變化化也屬屬于工工程變變更。。其主主要包包括：：(1)施工條條件變變更。。(2)工程內(nèi)內(nèi)容變變更或或停工工。(3)延長(zhǎng)工工期。。(4)縮短工工期。。(5)因投資資和物物價(jià)的的變動(dòng)動(dòng)而改改變承承包金金額。。(6)天災(zāi)及及其他他不可可抗拒拒力引引起的的問(wèn)題題。10/26/202238在明確確損失失承擔(dān)擔(dān)者的的情況況下，，準(zhǔn)確確統(tǒng)計(jì)計(jì)已造造成的的損失失和預(yù)預(yù)測(cè)工工程變變更后后可能能帶來(lái)來(lái)的損損失。。合同同價(jià)款款的變變更價(jià)價(jià)格，，是指指在雙雙方協(xié)協(xié)商的的時(shí)間間內(nèi)，，由承承包方方提出出變更更價(jià)格格，報(bào)報(bào)監(jiān)理理工程程師批批準(zhǔn)后后調(diào)整整合同同價(jià)款款和竣竣工日日期。。監(jiān)理工工程師師審核核承包包方所所提出出的變變更價(jià)價(jià)格是是否合合理，，可考考慮以以下原原則：(1)合同中中有適適用于于變更工工程的的價(jià)格格，按按合同同已有有的價(jià)價(jià)格計(jì)計(jì)算合合同變變更價(jià)價(jià)格。。(2)合同中中只有有類(lèi)似似變更情情況的的價(jià)格格，可可以此此作為為基礎(chǔ)礎(chǔ)，確確定變變更價(jià)價(jià)格，，變更更合同同價(jià)款款。(3)合同中中沒(méi)有有類(lèi)似似和使用用的價(jià)價(jià)格，，由承承包方方提出出適當(dāng)當(dāng)?shù)淖冏兏鼉r(jià)價(jià)格，，監(jiān)理理工程程師批批準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行。。批準(zhǔn)準(zhǔn)變更更價(jià)格格應(yīng)與與承包包方達(dá)達(dá)成一一致，，否則則應(yīng)通通過(guò)工工程造造價(jià)部部門(mén)裁裁定。。經(jīng)雙雙方協(xié)協(xié)商同同意的的工程程變更更，應(yīng)應(yīng)有書(shū)書(shū)面材材料，，并由由雙方方正式式委托托的代代表簽簽字，，這是是以后后進(jìn)行行工程程價(jià)款款結(jié)算算依據(jù)據(jù)。10/26/2022392．4．4價(jià)格格調(diào)調(diào)整整1．價(jià)價(jià)格格調(diào)調(diào)整整的的概概念念和和方方法法價(jià)格格調(diào)調(diào)整整是根根據(jù)據(jù)市市場(chǎng)場(chǎng)的的變變化化情情況況，，對(duì)對(duì)工工程程中中主主要要的的材材料料及及勞勞動(dòng)動(dòng)力力、、設(shè)設(shè)備備的的價(jià)價(jià)格格，，按按照照合合同同規(guī)規(guī)定定的的方方法法進(jìn)進(jìn)行行調(diào)調(diào)整整，，并并據(jù)據(jù)此此對(duì)對(duì)合合同同增增加加或或扣扣除除相相應(yīng)應(yīng)的的調(diào)調(diào)整整金金額額。。價(jià)格格調(diào)調(diào)整整的的方方法法一一般般有有三三種種，即即按實(shí)實(shí)結(jié)結(jié)算算、按調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)文文件件結(jié)結(jié)算算、按調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)公公式式結(jié)結(jié)算算。根根據(jù)據(jù)國(guó)國(guó)際際慣慣例例，，對(duì)對(duì)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目已已完完成成投投資資費(fèi)費(fèi)用用的的結(jié)結(jié)算算，，一一般般采采用用調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)公公式式結(jié)結(jié)算算。。國(guó)國(guó)際際慣慣例例采采用用的的價(jià)價(jià)格格調(diào)調(diào)整整公公式式為為：：（2.16）而（（2.17）故（（2.18）約束條件件為（（2.19）因此，調(diào)調(diào)價(jià)值公公式可寫(xiě)寫(xiě)成（2.20）10/26/202240以上各式式中：P0—可調(diào)價(jià)工工程值，即合同同中指定定的可以以調(diào)價(jià)的的結(jié)算工工程值。。V—價(jià)格波動(dòng)動(dòng)因子或或簡(jiǎn)稱(chēng)調(diào)調(diào)價(jià)率，它是確確定調(diào)價(jià)價(jià)的綜合合指標(biāo)。。a—固定比率率，即合同同規(guī)定的的不調(diào)價(jià)價(jià)因素與與參加調(diào)調(diào)價(jià)因素素視為整整體時(shí)，，不調(diào)價(jià)價(jià)因素所所占的比比率，通通常被固固定為常常數(shù)(0.15～0.35）bi—各參加調(diào)調(diào)價(jià)因素素的比率率，即合同同規(guī)定的的不調(diào)價(jià)價(jià)因素與與參加調(diào)調(diào)價(jià)因素素視為整整體時(shí)，，調(diào)價(jià)因因素所占占的比率率。n—參加調(diào)價(jià)價(jià)因素的的個(gè)數(shù)。Mi0—基本價(jià)格格指數(shù)。FIDIC施工合同同條件規(guī)規(guī)定，采采用遞交交投標(biāo)文文件截止止日期前前28天當(dāng)天的的適用價(jià)價(jià)格指數(shù)數(shù)作為基基本價(jià)格格指數(shù)。。Mi1—現(xiàn)行價(jià)格格指數(shù)，即提交交結(jié)算工工程值報(bào)報(bào)表有關(guān)關(guān)的周期期最后一一天的適適用價(jià)格格指數(shù)。。Ki=(Mi1—Mi0)／Mi0——指數(shù)變化化率。當(dāng)(Mi1—Mi0)為正時(shí)，，代入公公式(2．17)、(2．20)所得調(diào)價(jià)價(jià)值為正正值，表表明承包包商從業(yè)業(yè)主處得得到補(bǔ)償償調(diào)價(jià)值值；否則則，承包包商向業(yè)業(yè)主退還還調(diào)價(jià)值值。10/26/2022412.建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用的價(jià)價(jià)格調(diào)整整公式建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用價(jià)格格調(diào)整公公式包括固定定部分、、材料部部分和人人工部分分三項(xiàng)。但因建建筑安裝裝工程的的規(guī)模和和復(fù)雜性性增大，，公式也也變得更更長(zhǎng)、更更復(fù)雜，，一般為為：式中：P——調(diào)整后合同同價(jià)款或工工程實(shí)際結(jié)結(jié)算款；P0——合同價(jià)款中中工程預(yù)算算進(jìn)度款；；a——固定要素，，代表合同同支付中不不能調(diào)整的的部分；a1、a2、a3、a4…————代表表有有關(guān)關(guān)各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用在在合合同同總總價(jià)價(jià)中中所所占占的的比比重重：：a1+a2+a3