房地產(chǎn)售樓處設(shè)計(jì)方案

橫店店南南江江名名郡郡售樓樓處處方方案案建建議議售樓樓處處———樓盤盤的的名名片片與與臉臉面面Salesoffices,businesscardofconstruction為體體現(xiàn)現(xiàn)出出項(xiàng)項(xiàng)目目的的現(xiàn)現(xiàn)代代化化氣氣息息，，我我們們建建議議采采用用現(xiàn)代代風(fēng)格格來(lái)來(lái)包包裝裝我我們們的的售售樓樓處處，，將將時(shí)時(shí)尚尚與與潮潮流流結(jié)結(jié)合合起起來(lái)來(lái)，，體體現(xiàn)現(xiàn)出出大大氣氣、、簡(jiǎn)簡(jiǎn)樸樸。。1、售售樓樓處處整整體體設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)理理念念前瞻瞻性性和和全全面面性性。。要要充充分分考考慮慮在在整整個(gè)個(gè)銷銷售售期期間間的的使用用方方便便人性性化化。。在在每每一一個(gè)個(gè)功功能能和和設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的的細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)上上，，要要有有以以人人為為本本的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)理理念念，，充充分分考考慮慮人的的使使用用方方式式注意意細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)，，品品味味高高雅雅。。注注重重重重要要的的功功能能分區(qū)過(guò)渡渡銜接部分分的處理理，以及及每個(gè)細(xì)細(xì)節(jié)、收收口的處處理，全全面體現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目的的品味，，使其符符合目標(biāo)標(biāo)客戶的的審美情情趣2、整體設(shè)設(shè)計(jì)要求求——內(nèi)部功能能分區(qū)——1【銷售區(qū)】2【辦公區(qū)】3【服務(wù)區(qū)】4【樣板區(qū)】接待區(qū)展示區(qū)洽談區(qū)會(huì)議室現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理理辦公室室更衣室、、儲(chǔ)藏室室財(cái)務(wù)處樣板房發(fā)展辦公公室建材展示示區(qū)咖啡吧休閑區(qū)2、整體設(shè)設(shè)計(jì)要求求——一樓內(nèi)部功能能分區(qū)——銷售功能能部分位位于一樓樓，現(xiàn)對(duì)對(duì)一樓的的功能分分區(qū)做個(gè)個(gè)說(shuō)明：：一樓的重重點(diǎn)在于于銷售區(qū)區(qū)布置，，其中銷銷售區(qū)包包括：接接待區(qū)、、展示區(qū)區(qū)、洽談?wù)剠^(qū)3大部分，，具體分分布見(jiàn)下下圖服務(wù)區(qū)主主要放上上休息沙沙發(fā)，其其他吧臺(tái)臺(tái)等功能能分區(qū)暫暫不考慮慮。樣板展示示區(qū)：可可以放上上項(xiàng)目所所用建材材等以供供客戶查查看。——內(nèi)部功能能分區(qū)——單體模型型建材展示示——人流動(dòng)向向——人流動(dòng)向向——裝修風(fēng)格格——1、風(fēng)格應(yīng)應(yīng)偏向現(xiàn)現(xiàn)代、簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔，加加強(qiáng)獨(dú)特特的裝修修個(gè)性2、門前采采用鋼化大玻玻璃面，保證室室內(nèi)通透透、明亮亮3、適當(dāng)選選用鋼材材、鋁板板與大玻玻璃面形形成現(xiàn)代代風(fēng)格——色調(diào)——外觀—色調(diào)需與與周邊建建筑物及及環(huán)境有有較大反差，但需搭搭配自然然、富時(shí)時(shí)尚及超超前之感感室內(nèi)—色調(diào)以項(xiàng)項(xiàng)目主色色調(diào)與其其他明快色調(diào)調(diào)搭配為主主——頂部布局局——1、頂部以以龍骨、、石膏板板為主體體。2、頂部可可以以軟軟分割的的方式將將售樓處處的空間間進(jìn)行分分割成不不同的功功能區(qū)塊塊?！敳吭O(shè)計(jì)計(jì)提要——局部建議議由于售樓樓處燈光光對(duì)客戶戶購(gòu)房心心情可產(chǎn)產(chǎn)生一定定的影響響，因此此有必要要對(duì)售樓樓處內(nèi)外外部燈光光運(yùn)用進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)。售樓處內(nèi)內(nèi)部建議議以暖色光為主，，配合部部分冷色色光源作作陪襯，，這樣在在體現(xiàn)溫溫馨感的的同時(shí)，，給于客客戶一種種醒神的的視覺(jué)效效果建議加強(qiáng)強(qiáng)售樓處處現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)外的燈燈光布置置，主要要設(shè)置夜夜光燈，，結(jié)合門門頭部分分射燈強(qiáng)強(qiáng)化夜間間效果——頂部燈光說(shuō)明明——局部建議議北面墻體體為售樓樓處的最最主要墻墻體之一一，也是是售樓處處布置的的主要部部分之一一，需要要布置一一個(gè)電視視墻、一一個(gè)樓盤盤鳥瞰圖圖、兩處處廣告面面。在硬硬裝修做做完之后后——北面墻體體說(shuō)明——局部建議議廣告面電視墻鳥瞰圖廣告面局部建議議——北面墻體體說(shuō)明——鳥瞰圖示示意圖電視墻示示意圖廣告形象象注意：給給出的圖圖片供參參考，實(shí)實(shí)際做法法根據(jù)裝裝修設(shè)計(jì)計(jì)要求來(lái)來(lái)——西面墻體體說(shuō)明——局部建議議廣告面2.8*1.8米3個(gè)廣告面面0.8*1.2米外置相框框或無(wú)框框玻璃模模式局部建議議——西面墻體體說(shuō)明——廣告形象象注意：給給出的圖圖片供參參考，實(shí)實(shí)際做法法根據(jù)廣廣告設(shè)計(jì)計(jì)要求來(lái)來(lái)——東面墻體體說(shuō)明——局部建議議廣告面建材展示示區(qū)——南面墻體體說(shuō)明——局部建議議廣告面建材展示示區(qū)南墻為玻玻璃墻體體，為售售樓處的的主入口口面，以以洽談區(qū)區(qū)為主。。建議之之上而下下做6-8組吊旗，，如下圖圖參考樣樣式——地面做法法說(shuō)明——局部建議議地面采取取鋪設(shè)白白色地磚磚的方式式，但是是在不同同的分區(qū)區(qū)中用黑黑色地磚磚加以分分割，如如圖所示示——LOGO形象墻說(shuō)明——局部建議議局部建議議——LOGO形象墻說(shuō)明——Logo形象墻參參考圖片片注意：給給出的圖圖片供參參考，實(shí)實(shí)際做法法根據(jù)裝裝修設(shè)計(jì)計(jì)要求來(lái)來(lái)局部建議議——戶外說(shuō)明——戶外門頭頭參考圖圖片注意：給給出的圖圖片供參參考，實(shí)實(shí)際做法法根據(jù)裝裝修設(shè)計(jì)計(jì)要求來(lái)來(lái)1.【銷售區(qū)】a.接待區(qū)b展示區(qū)c.洽談區(qū)銷售區(qū)的的作用是是接待客客戶，所所以在功功能設(shè)置置上主要要以銷售售需要為為重，根根據(jù)客源源參觀接接待處的的動(dòng)線合合理性，，來(lái)安排排項(xiàng)目沙沙盤、燈燈箱銷售售裱板、、洽談區(qū)區(qū)、銷控控臺(tái)等位位置a接待區(qū)接待前臺(tái)臺(tái)，是客客戶進(jìn)入入售樓處處的第一一個(gè)區(qū)域域，也是是進(jìn)入產(chǎn)產(chǎn)品展示示和休息息洽談區(qū)區(qū)域的過(guò)過(guò)渡部分分。因?yàn)闉榍芭_(tái)桌的空間狹狹小，無(wú)無(wú)法展示示太多的的文化功功能，主主要是來(lái)來(lái)訪客人人短暫休休息或接接待與售售樓業(yè)務(wù)務(wù)無(wú)關(guān)客客戶的地地方，所所以其主主要風(fēng)格格，應(yīng)該該是簡(jiǎn)潔潔明快、、干凈整整齊b展示區(qū)（（沙盤、、logo墻、銷控控臺(tái)）c洽談區(qū)洽談區(qū)位位最關(guān)鍵鍵的區(qū)域域之一，，在布置置上要注注意一下下幾個(gè)方方面：1、洽談桌桌之間的的距離不不宜過(guò)近近，要充充分的分分散，以以兩桌談?wù)勗挷荒苣芑ハ嘤坝绊憺闃?biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2、洽談區(qū)區(qū)的座位位要舒適適。在沙盤的的制作上上，為了了配合整整個(gè)接待待處的高高品質(zhì)調(diào)調(diào)性有時(shí)為了了展示某某些重點(diǎn)點(diǎn)戶型，，我們需需要為其其做專門門的模型型，以供供客戶能能一目了了然的對(duì)對(duì)戶型了了解，方方便客戶戶代表介介紹。單體戶型型展示區(qū)區(qū)建材展示示完整的建建材展示示區(qū)，讓讓樓房的的整個(gè)建建設(shè)過(guò)程程變得具具體而形形象，可可以讓到到場(chǎng)的客客戶仿佛佛能親身身體驗(yàn)樓樓房筑造造的整個(gè)個(gè)過(guò)程，，有了親親切的參參與感，，從而能能更認(rèn)同同，更了了解整個(gè)個(gè)樓盤軟性提升升----禮儀篇本司建議議，售樓樓處門口口應(yīng)安排排保安專門門負(fù)責(zé)拉拉門，從側(cè)面反反映項(xiàng)目目物業(yè)的的專業(yè)性性。負(fù)責(zé)責(zé)接待的的銷售人人員主動(dòng)上前，先先致上問(wèn)問(wèn)候后再再續(xù)接話話題此外，銷銷售人員員應(yīng)該統(tǒng)統(tǒng)一著裝裝，顯現(xiàn)現(xiàn)專業(yè)性性進(jìn)門關(guān)鍵鍵詞：拉門迎賓賓；主動(dòng)動(dòng)接待；；微笑問(wèn)問(wèn)候：舉舉止端莊莊大方——看房管家家服務(wù)客戶接待待服務(wù)要要求：業(yè)務(wù)員與與客戶進(jìn)進(jìn)入洽談?wù)剠^(qū)深入入洽談時(shí)時(shí)，有專專門的服服務(wù)人員員上前問(wèn)問(wèn)候，“請(qǐng)問(wèn)您您喝點(diǎn)點(diǎn)什么么？”遞上飲飲料單單，設(shè)設(shè)有咖咖啡、、紅茶茶、綠綠茶，，客戶戶點(diǎn)好好后，，有服服務(wù)人人員放放在托托盤里里遞上上，并并致意意：“這是您您需要要的咖咖啡/茶，請(qǐng)請(qǐng)慢用用”軟性提提升