建筑面積計算規(guī)則及計算示例

建筑面積計算算規(guī)則及示例例一、建筑面積積計算規(guī)則二、計算示例例一、建筑面積積計算規(guī)則1.計算建建筑面面積的的范圍圍(1)單層建建筑物物不論論其高高度如如何，，均按按一層層計算算建筑筑面積積。其其建筑筑面積積按建建筑物物外墻墻勒腳腳以上上結(jié)構(gòu)構(gòu)的外外圍水水平面面積計計算。。單層層建筑筑物內(nèi)內(nèi)設(shè)有有部分分樓層層者，，首層層建筑筑面積積已包包括在在單層層建筑筑物內(nèi)內(nèi)，二二層及及二層層以上上應(yīng)計計算建建筑面面積。。高低低聯(lián)跨跨的單單層建建筑物物，需需分別別計算算建筑筑面積積時，，應(yīng)以以結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊邊線為為界分分別計計算。一、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則(2)多層建建筑物物建筑筑面積積，按按各層層建筑筑面積積之和和計算算，其其首層層建筑筑面積積按外外墻勒勒腳以以上結(jié)結(jié)構(gòu)的的外圍圍水平平面積積計算算，二二層及及二層層以上上按外外墻結(jié)結(jié)構(gòu)的的外圍圍水平平面積積計算算。一、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則(3)同一建建筑物物如結(jié)結(jié)構(gòu)、、層數(shù)數(shù)不同同時，，應(yīng)分分別計計算建建筑面面積(4)地下室室、半半地下下室、、地下下車間間、倉倉庫、、商店店、車車站、、地下下指揮揮部等等相應(yīng)應(yīng)的出出人口口建筑筑面積積，按按其上上口外外墻(不包括括采光光井、、防潮潮層及及其保保護(hù)墻墻)外圍水水平面面積計計算。。一、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則(5)建于坡坡地的的建筑筑物利利用吊吊腳空空間設(shè)設(shè)置架架空層層和深深基礎(chǔ)礎(chǔ)地下下架空空層設(shè)設(shè)計加加以利利用時時，其其層高高超過過2.2m，按圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計算算建筑筑面積積。(6)穿過建建筑物物的通通道，，建筑筑物內(nèi)內(nèi)的門門廳、、大廳廳，不不論其其高度度如何何均按按一層層建筑筑面積積計算算。門門廳、、大廳廳內(nèi)設(shè)設(shè)有回回廊時時，按按其自自然層層的水水平投投影面面積計計算建建筑面面積。。一、建建筑面面積計計算規(guī)規(guī)則(7)室內(nèi)內(nèi)樓樓梯梯間間、、電電梯梯井井、、提提物物井井、、垃垃圾圾遭遭、、管管道道井井等等均均接接建建筑筑物物的的自自然然層層計計算算建建筑筑面面積積(8)書庫庫、、立立體體倉倉庫庫設(shè)設(shè)有有結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層的的，，按按結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層計計算算建建筑筑面面積積，，沒沒有有結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層的的，，按按承承重重書書架架層層或或貨貨架架層層計計算算建建筑筑面面積積。。一、、建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)則則(9)有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的舞舞臺臺燈燈光光控控制制室室，，按按其其圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積乘乘以以層層數(shù)數(shù)計計算算建建筑筑面面積積。。(10)建筑筑物物內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)備備管管道道層層、、貯貯藏藏室室其其層層高高超超過過2.2m時．．應(yīng)應(yīng)計計算算建建筑筑面面積積。。一、、建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)則則(11)有柱柱的的雨雨篷篷、、車車棚棚、、貨貨棚棚、、站站臺臺等等，，按按柱柱外外圍圍水水平平面面積積計計算算建建筑筑面面積積；；獨獨立立柱柱的的雨雨篷篷、、單單排排柱柱的的車車棚棚、、貨貨棚棚、、站站臺臺等等，，按按其其頂頂蓋蓋水水平平投投影影面面積積的的一一半半計計算算建建筑筑面面積積。。(12)屋面面上上部部有有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的樓樓梯梯間間、、水水箱箱間間、、電電梯梯機機房房等等，，按按圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算建建筑筑面面積積。。一、建筑筑面積計計算規(guī)則則(13)建筑物外外有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的的門斗、、眺望間間、觀望望間、電電梯間、、陽臺、、櫥窗、、挑廊、、走廊等等，按其其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面面積計算算建筑面面積。(14)建筑物外外有柱和和頂蓋走走廊、檐檐廊，按按柱外圍圍戒平面面積計算算建筑面面積；有有蓋無柱柱的走廊廊、檐廊廊挑出墻墻外寬度度在1.5m以上時，，按其頂頂蓋投影影面積一一半計算算建筑面面積。無無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的凹凹陽臺、、挑陽臺臺、按其其水平面面積一半半計算建建筑面積積。建筑筑物間有有頂蓋的的架空走走廊，按按其頂蓋蓋水平投投影面積積計算建建筑面積積。一、建筑筑面積計計算規(guī)則則(15)室外樓梯，按按自然層投影影面積之和計計算建筑面積積。(16)建筑物內(nèi)變形形縫、沉降縫縫等，凡縫寬寬在300mm以內(nèi)者，均依依其縫寬按自自然層計算建建筑面積，并并入建筑物建建筑面積之內(nèi)內(nèi)計算。2.不計算建筑面面積的范圍(1)突出外墻的構(gòu)構(gòu)件、配件、、附墻柱、垛垛、勒腳、臺臺階、懸挑雨雨篷、墻面抹抹灰、鑲貼塊塊材、裝飾面面等。(2)用于檢修、消消防等室外爬爬梯。(3)層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道道層、貯藏室室、設(shè)計不利利用的深基礎(chǔ)礎(chǔ)架空層及吊吊腳架空層。。2.不計算建筑面面積的范圍(4)建筑物內(nèi)操作作平臺、上料料平臺、安裝裝箱或罐體平平臺；沒有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋屋頂水箱、花花架、涼棚等等。(5)獨立煙囪、煙煙道、地溝、、油(水)罐、氣柜、水水塔、貯油(水)池、貯倉、棧棧橋、地下人人防通道等構(gòu)構(gòu)筑物。2.不計算建筑面面積的范圍(6)單層建筑物內(nèi)內(nèi)分隔單層房房間，舞臺及及后臺懸掛的的幕布、布景景天橋、挑臺臺。(7)建筑物內(nèi)寬度度大于300mm的變形縫、沉沉降縫。3.其他(1)建筑物與構(gòu)筑筑物連接成一一體的，屬建建筑物部分按按本章計算建建筑面積的范范圍和不計算算建筑面積的的范圍規(guī)定計計算。(2)本規(guī)則適用于于地上、地下下建筑物的建建筑面積計算算，如遇有上上述未盡事宜宜?？蓞⒄丈仙鲜鲆?guī)則處理理。二、計算示例例以下各例中，，墻厚按240mm計算；所求得得的建筑面積積，均按m2取整數(shù)。【例1】求圖（1-1-7-1）某單層倉庫庫的建筑面積積。解：建筑面積積=外墻外圍的水水平面積；(32+0.24×(15十O.24)=491m2圖1-1-7-1某單層倉庫【例2】求圖（1-1-7-2）某辦公樓的的建筑面積。。解：此辦公樓樓為四層樓，，，每層均為為同一面積。。樓梯間按自自然層計算面面積，走廊按按層計算面積積，因此，此此辦公樓可以以不分樓梯間間和走廊，統(tǒng)統(tǒng)一按外墻外外圍的水平面面積計算建筑筑面積。建筑面積：（（38.5+0.24)X(8+0.24)×4=1277m2二、計算示例例圖1-1-7-2某辦公樓二、計算示例例【例3】求圖（1-1-7-3）高低跨單層層廠房的建筑筑面積。解：此單層廠廠房的外墻嵌嵌在柱間，外外柱的外邊線線就是外墻的的外邊。邊跨的建筑面面積=(60+0.175X2)×(12+0.35÷2)X2=14700m2中跨的建筑面面積=(60+0.175××2)×(18+O.35)=1107m2總建筑面積：：1470+1107=2577m2二、計算示例例對于這樣的建建筑物。由于于內(nèi)容一致，，一般不需要要將中跨、邊邊跨分開計算算。這樣，建建筑面積的計計算就和一般般單層建筑物物一樣。建筑面積=(60+0.175×2)×(12+18+12+O.35×2)=2577m2圖1-1-7-3某單層廠房二、計算示例例【例4】求圖（1-1-7-4）集體宿舍的的建筑面積。。解:此集體宿食為為六層，除過過道相當(dāng)于二二層高度外，，其他部分的的建筑面積計計算和例2相同。建筑面積=(68.8+O.24)×(12+0.24)×6-（4-0.24)×(12+0.24)=5070.3－46.02=5024m2過道雖有兩層層高度，但只只算一層面積積，故(4-0.24)×(12+O.24)是一層過道的的凈面積。二、計算示例例【例5】求圖（1-1-7-5）獨立柱站臺臺的建筑面積積。解：獨立柱站站臺，應(yīng)按頂頂蓋的水平投投影面積的一一半計算建筑筑面積。建筑面積=(240+0.2×2+1×2)×12÷2=1454m2二、計算示例例【例6】求圖（l-1-7-6）單層建筑物內(nèi)內(nèi)設(shè)部分樓層層的建筑面積積。解：此單單層建筑物內(nèi)內(nèi)設(shè)部分樓層層，首層建筑筑面積已包括括在二層建筑筑面積之內(nèi)，，二層及二層層以上按其結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計算建建筑面積。建筑面積=(60+O.24)××(18+O.24)+(12+O.24)××(6+0.24)×2=1098.78+152.75=1252m2二、計算示例例【例7】求圖（1-1-7-7）單層建筑與與多層建筑的的建筑面積。。解：多層建筑筑物按其結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍面積之之和計算建筑筑面積；單層層按單層結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍至多層層結(jié)構(gòu)的外皮皮計算建筑面面積。建筑面積=24×12.24+18.24××12.24×4=293.76+893.03=1187m2二、計算示例例【例8】求圖（1-1-7-8）地下建筑物物建筑面積。。地下建筑物物工程包括出出入口，按其其上口外墻(不包括采光井井、防潮層及及其保護(hù)墻)外圍水平面積積計算建筑面面積。地下建建筑物工程不不受高度限制制。地下人防防主、支干道道建筑面積，，按人防工程程有關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。解：地下商店店按上口外墻墻外圍水平面面積計算建筑筑面積;地下出入口按按上口外墻外外圍投影面積積計算建筑面面積；地下人防主干干線、支干線線按人防有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。。建筑面積：80×24+(5×2.4+5.4×2.4)×2=1920+49.92=1970M2注：地下建筑筑物包括地下下室、地下車車間、倉庫、、商店、停車車場等等。三、有關(guān)問題題解答(摘自建設(shè)部標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)定額司《有關(guān)應(yīng)用問題題解釋》)1.利用斜坡建筑筑設(shè)置架空層層(如圖1-1-7-9)，利用建筑物物斜坡空間(如圖1-1-7-10)，利用深基礎(chǔ)礎(chǔ)作架空層，，其層高超過過2.2m部分，按圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外圍(不包括裝飾層層)面積計算建筑筑面積。三、有關(guān)問題題解答(摘自建設(shè)部標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)定額司《有關(guān)應(yīng)用問題題解釋》)2.穿過建筑物的的通道，建筑筑物內(nèi)的門廳廳、大廳不論論其高度如何何均按一層建建筑面積計算算。門廳、大大廳內(nèi)設(shè)有回回廊時，按其其自然層的水水平投影面積積計算建筑面面積(如圖圖1-1-7-11)。三、、有有關(guān)關(guān)問問題題解解答答(摘自自建建設(shè)設(shè)部部標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)定定額額司司《有關(guān)關(guān)應(yīng)應(yīng)用用問問題題解解釋釋》)3.室內(nèi)內(nèi)樓樓梯梯(包括括大大廳廳多多層層平平臺臺樓樓梯梯，，或或旋旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)樓樓梯梯)不論論高高度度如如何何按按其其自自然然層層樓樓梯梯的的投投影影面面積積之之和和計計算算建建筑筑面面積積。。室室外外樓樓梯梯作作為為主主要要通通道道，，或或用用于于疏疏散散及及消消防防安安全全樓樓梯梯等等不不論論何何種種結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)(爬梯梯除除外外)，分分層層按按投投影影面面積積計計算算建建筑筑面面積積。。室室內(nèi)內(nèi)電電動動扶扶梯梯分分層層按按投投影影面面積積計計算算建建筑筑面面積積。。地地下下樓樓梯梯，，按按其其自自然然層層投投影影面面積積計計算算建建筑筑面面積積。。三、、有有關(guān)關(guān)問問題題解解答答(摘自自建建設(shè)設(shè)部部標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)定定額額司司《有關(guān)關(guān)應(yīng)應(yīng)用用問問題題解解釋釋》)4.室內(nèi)內(nèi)電電梯梯井井、、提提物物井井、、垃垃圾圾道道、、管管道道井井、、附附墻墻煙煙囪囪，，應(yīng)應(yīng)按按建建筑筑物物的的自自然然層層水水平平投投影影面面積積之之和和計計算算建建筑筑面面積積，，突突出出外外墻墻的的附附墻墻柱柱、、垛垛、、不不計計算算建建筑筑面面積積。。三、、有有關(guān)關(guān)問問題題解解答答(摘自自建建設(shè)設(shè)部部標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)定定額額司司《有關(guān)關(guān)應(yīng)應(yīng)用用問問題題解解釋釋》)5.有柱柱的的雨雨篷篷、、車車棚棚、、貨貨棚棚、、站站臺臺等等，，按按柱柱外外圍圍水水平平面面積積計計算算建建筑筑面面積積；；獨獨立立柱柱的的雨雨篷篷、、單