建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)情景一

建筑工工程計(jì)計(jì)量與與計(jì)價(jià)價(jià)姓名：：時(shí)間：：目錄BIM算量系系列教教材簡(jiǎn)簡(jiǎn)介情境一一建建筑筑工程程計(jì)量量計(jì)價(jià)價(jià)概述述情境二二建建筑筑工程程計(jì)量量計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例例編制制情境三三建建筑筑工程程計(jì)量量計(jì)價(jià)價(jià)案例例實(shí)訓(xùn)訓(xùn)建筑工工程計(jì)計(jì)量與與計(jì)價(jià)價(jià)明細(xì)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介介紹《建筑工工程計(jì)計(jì)量與與計(jì)價(jià)價(jià)》教材整整體思思路《BIM算量一一圖一一練》《BIM造價(jià)應(yīng)應(yīng)用》BIM算量系系列教教材簡(jiǎn)簡(jiǎn)介BIM算量系系列教教材簡(jiǎn)簡(jiǎn)介明細(xì)簡(jiǎn)簡(jiǎn)介BIM算量系系列教教程分分為識(shí)識(shí)圖部部分，，理論論部分分及軟軟件實(shí)實(shí)操三三個(gè)部部分，，形成成有《《BIM算量軟軟件一一圖一一練》》、《《建筑筑工程程計(jì)量量與計(jì)計(jì)價(jià)》》、《《BIM技術(shù)之之造價(jià)價(jià)軟件件應(yīng)用用》三三本教教材，，從識(shí)識(shí)圖到到手工工算量量繼而而發(fā)展展到BIM算量，，三者者之間間相輔輔相成成，形形成一一體。。1、本書(shū)基基于““教、、學(xué)、、做一一體化化，任任務(wù)導(dǎo)導(dǎo)向，，學(xué)生生為中中心””的理理念，，團(tuán)建教教學(xué)模模式，，符合現(xiàn)現(xiàn)代化化職業(yè)業(yè)能力力遷移移理念念；2、本書(shū)主主要以以情景景任務(wù)務(wù)模式式展開(kāi)開(kāi)，理論部部分主要分分為：：建筑筑工程程計(jì)量量計(jì)價(jià)價(jià)概述述、建建筑筑工程程計(jì)量量計(jì)價(jià)價(jià)實(shí)例例的編編制、、建筑筑工程程計(jì)量量計(jì)價(jià)價(jià)案例例實(shí)訓(xùn)訓(xùn)；3、三大情情景圍圍繞““基礎(chǔ)礎(chǔ)理論論知識(shí)識(shí)—案案例業(yè)業(yè)務(wù)分分析——獨(dú)立立案例例實(shí)訓(xùn)訓(xùn)練習(xí)習(xí)”分分層次次展開(kāi)開(kāi)，每每個(gè)章章節(jié)根根據(jù)任任務(wù)劃劃分，，都有明確確的學(xué)學(xué)習(xí)目目標(biāo)及及學(xué)習(xí)習(xí)要求求；4、每個(gè)個(gè)案例例任務(wù)務(wù)都有有四個(gè)個(gè)步驟驟組成成，以任任務(wù)為為導(dǎo)向向從任任務(wù)說(shuō)說(shuō)明-任務(wù)分分析-任務(wù)實(shí)實(shí)施-任務(wù)結(jié)結(jié)果四四個(gè)維維度展展開(kāi)精精講業(yè)業(yè)務(wù)實(shí)實(shí)例講講解。教材介介紹《BIM算量一一圖一一練》《BIM算量一圖一練練》為《建筑筑工程計(jì)量與與計(jì)價(jià)》及《《BIM造價(jià)應(yīng)用》教教材配套案例例圖紙。本套套圖紙由兩套套案例圖紙組組成，配合教教程完成案例例一講一練任任務(wù)，其中一一套為案例講講解圖紙，另一套為案例例實(shí)訓(xùn)圖紙，，完成案例授授課的同時(shí)，，結(jié)合課程實(shí)實(shí)踐實(shí)訓(xùn)。圖圖紙案例項(xiàng)目目?jī)?nèi)容小而全全，任務(wù)量滿(mǎn)滿(mǎn)足授課教學(xué)學(xué)及實(shí)訓(xùn)需求求。同時(shí)，教教材編者為兩兩套圖紙案例例均提供有標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的Revit模型，廣聯(lián)達(dá)達(dá)BIM計(jì)量計(jì)價(jià)案例例標(biāo)準(zhǔn)模型，，為授課過(guò)程程中BIM應(yīng)用教學(xué)提供供標(biāo)準(zhǔn)答案支支持，也為設(shè)設(shè)計(jì)模型在造造價(jià)中應(yīng)用提提供有力支撐撐?！督ㄖこ逃?jì)量量與計(jì)價(jià)》《建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)價(jià)》》為建筑計(jì)量量計(jì)價(jià)基礎(chǔ)教教程，隨著社會(huì)的發(fā)發(fā)展，教育的的改革。社會(huì)會(huì)應(yīng)用技能型型人才需求的的擴(kuò)大，大批批的本科院校校向技能型本本科院校轉(zhuǎn)型型，項(xiàng)目實(shí)踐踐逐步充實(shí)我我們的課堂，，以項(xiàng)目化實(shí)實(shí)戰(zhàn)模式的教教學(xué)形式逐漸漸成為目前高高校人才培養(yǎng)養(yǎng)模式的主流流。隨著信息息化的發(fā)展，，傳統(tǒng)課堂也也發(fā)生了巨大大變化，信息息化手段教學(xué)學(xué)模式日漸成成熟，從而使使得傳統(tǒng)的課課堂變得趣味味橫生，本套套教材主要圍圍繞解決目前前凸顯的問(wèn)題題進(jìn)行打造，，采用項(xiàng)目化化、信息化手手段編制。首首先，理論教教材立足于基基礎(chǔ)知識(shí)為主主體，教材中中貫穿完整的的項(xiàng)目案例，，采取一圖一一練的模式進(jìn)進(jìn)行講練實(shí)訓(xùn)訓(xùn)。通過(guò)項(xiàng)目目階段任務(wù)化化的模式，以以情景片段展展開(kāi)，在完善善基礎(chǔ)知識(shí)的的同時(shí)開(kāi)展項(xiàng)項(xiàng)目化實(shí)訓(xùn)教教學(xué)，通過(guò)項(xiàng)項(xiàng)目化任務(wù)實(shí)實(shí)踐，讓學(xué)生生快速掌握計(jì)計(jì)量計(jì)價(jià)手算算技能。同時(shí)時(shí)，本套教程程中，對(duì)案例例中復(fù)雜節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工藝及計(jì)量量計(jì)價(jià)模式，，編織成三維維實(shí)體動(dòng)畫(huà)，，通過(guò)二維碼碼插入模式，，貫穿于教程程各個(gè)復(fù)雜節(jié)節(jié)點(diǎn)，讓學(xué)生生實(shí)時(shí)掌握構(gòu)構(gòu)件工藝流程程及計(jì)量計(jì)價(jià)價(jià)方式方法，，彌補(bǔ)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)踐之不不足。通過(guò)信信息化手段，，采用翻轉(zhuǎn)課課堂形式，將將二維課堂以以三維立體的的形式呈現(xiàn)于于學(xué)生面前，，從而提升學(xué)學(xué)生學(xué)習(xí)興趣趣的同時(shí)，加加快掌握造價(jià)價(jià)技巧能力目目標(biāo)。為傳統(tǒng)統(tǒng)計(jì)量計(jì)價(jià)教教材開(kāi)辟創(chuàng)新新新思路，探探索新模式。?！禕IM造價(jià)應(yīng)用》《BIM造價(jià)應(yīng)用》為為BIM造價(jià)軟件應(yīng)用用基礎(chǔ)教程，，軟件教材依依托于廣聯(lián)達(dá)達(dá)BIM系列軟件為基基礎(chǔ)，按照BIM一體化課程設(shè)設(shè)計(jì)思路，圍圍繞設(shè)計(jì)打通通造價(jià)應(yīng)用過(guò)過(guò)程展開(kāi)編制制。改變?cè)杏械姆Ｓ?jì)量量計(jì)價(jià)模式，，改為通過(guò)設(shè)設(shè)計(jì)階段建模模，直接應(yīng)用用于造價(jià)階段段計(jì)量計(jì)價(jià)模模式，與目前前BIM技術(shù)項(xiàng)目實(shí)施施操作相一致致。軟件學(xué)習(xí)習(xí)部分同樣也也是以情景模模式展開(kāi)，項(xiàng)項(xiàng)目任務(wù)化模模式帶動(dòng)，實(shí)實(shí)操為主，通通過(guò)任務(wù)化實(shí)實(shí)戰(zhàn)，達(dá)到學(xué)學(xué)生熟練掌握握軟件操作，，承接相關(guān)項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)務(wù)工程程計(jì)量計(jì)價(jià)，，以便零距離離就業(yè)的目的的。隨著建筑筑行業(yè)信息化化技術(shù)的發(fā)展展，BIM技術(shù)在建筑領(lǐng)領(lǐng)域應(yīng)用愈加加廣泛，應(yīng)用用趨勢(shì)也從標(biāo)標(biāo)志性建筑逐逐漸向普通建建筑轉(zhuǎn)變；應(yīng)應(yīng)用形式也從從單一技術(shù)應(yīng)應(yīng)用向多元化化綜合應(yīng)用發(fā)發(fā)展。伴隨著著整BIM技術(shù)的不斷深深化推進(jìn)，BIM應(yīng)用覆蓋建筑筑全生命周期期各個(gè)階段，，BIM技術(shù)顛覆了傳傳統(tǒng)的項(xiàng)目建建造過(guò)程。特特別是隨著B(niǎo)IM技術(shù)的落地應(yīng)應(yīng)用，對(duì)建筑筑行業(yè)造價(jià)的的影響更為深深遠(yuǎn)。隨著B(niǎo)IM技術(shù)發(fā)展，打打通設(shè)計(jì)到造造價(jià)的應(yīng)用瓶瓶頸，實(shí)現(xiàn)模模型信息共享享，顛覆傳統(tǒng)統(tǒng)的建模算量量計(jì)價(jià)模式。。針對(duì)此類(lèi)變變化，我們高高校作為社會(huì)會(huì)崗位人才培培養(yǎng)基地，如如何緊跟時(shí)代代變化，力求求突破傳統(tǒng)模模式的桎梏，，在目前高校校工程造價(jià)、、工程管理專(zhuān)專(zhuān)業(yè)顯得尤為為重要。本套套教程，結(jié)合合以上問(wèn)題采采取先進(jìn)的教教學(xué)思路及軟軟件設(shè)計(jì)思路路，突破傳統(tǒng)統(tǒng)的計(jì)量計(jì)價(jià)價(jià)課程教學(xué)模模式，很好的的融合BIM技術(shù)點(diǎn)，為為BIM技術(shù)造價(jià)行行業(yè)落地應(yīng)應(yīng)用打下基基礎(chǔ)，是一一本很好的的BIM造價(jià)軟件學(xué)學(xué)習(xí)教材。。教材整體思思路教學(xué)內(nèi)容以就業(yè)為目的以學(xué)生為主體以案例為基礎(chǔ)以過(guò)程為主線(xiàn)以技能為目標(biāo)教學(xué)形式知識(shí)性趣味性競(jìng)爭(zhēng)性合作性引導(dǎo)性實(shí)際工作業(yè)業(yè)務(wù)+信息化業(yè)務(wù)務(wù)工具基于工作過(guò)過(guò)程的課程程+信息化教學(xué)學(xué)工具設(shè)計(jì)思路建筑工程計(jì)計(jì)量計(jì)價(jià)概概述二、工程定定額一、工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)三、工程量量清單及其編制制1、建設(shè)項(xiàng)目概述2、工程造價(jià)構(gòu)成概述述3、工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述1、概述2、工程量清清單3、工程量量清單的的編制1、概述2、施工定額額工料機(jī)消消耗量的編編制3、預(yù)算定額額的確定及及其應(yīng)用4、其他計(jì)價(jià)價(jià)定額學(xué)習(xí)目標(biāo)了解基本建建設(shè)的概念念及建設(shè)程程序熟悉建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的概念念及組成掌握建筑工工程造價(jià)的的概念、分分類(lèi)及基本本建設(shè)的關(guān)關(guān)系學(xué)習(xí)要求理解建設(shè)工工程項(xiàng)目概概念,掌握握建設(shè)工程程項(xiàng)目組成成掌握建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目分類(lèi),理解建筑筑工程造價(jià)價(jià)基本內(nèi)容容掌握工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)程程序及相關(guān)關(guān)工程計(jì)價(jià)價(jià)內(nèi)容及特特點(diǎn)第一章工工程造價(jià)基基礎(chǔ)知識(shí)一、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目相關(guān)概概念及其分分解1、建設(shè)項(xiàng)目目相關(guān)概念念1）項(xiàng)目：項(xiàng)項(xiàng)目是在一一定的約束束條件下(主要是限限定資源、、限定時(shí)間間),具有特特定目標(biāo)的的一次性任任務(wù)。2）建設(shè)項(xiàng)目目：建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目是一項(xiàng)項(xiàng)固定資產(chǎn)產(chǎn)投資項(xiàng)目目,它是將將一定量的的投資,在在一定的約約束條件下下(時(shí)間、資源、、質(zhì)量),按照一個(gè)個(gè)科學(xué)的程程序,經(jīng)過(guò)過(guò)投資決策策(主要是是可行性研研究)和實(shí)實(shí)施(勘查、設(shè)計(jì)、、施工、竣竣工驗(yàn)收),最終形形成固定資資產(chǎn)特定目目標(biāo)的一次次性建設(shè)任任務(wù)。第一節(jié)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)目概述述2、建設(shè)項(xiàng)目目的建設(shè)內(nèi)內(nèi)容工程建設(shè)的內(nèi)容建筑工程工程建設(shè)其他工作設(shè)備、工器具購(gòu)置設(shè)備安裝工程3、建設(shè)項(xiàng)目目的分解一個(gè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目是一個(gè)個(gè)完整配套套的綜合性性產(chǎn)品,從從上到下可可分解為多多個(gè)項(xiàng)目分分項(xiàng)。建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程二、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)程程序建設(shè)程序是是指建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從設(shè)想想、選擇、、評(píng)估、決決策、設(shè)計(jì)計(jì)、施工到到竣工驗(yàn)收、投投產(chǎn)生產(chǎn)等等整個(gè)建設(shè)設(shè)過(guò)程中,各項(xiàng)工作作必須遵循循的先后次次序法則。按照照建設(shè)項(xiàng)目目發(fā)展的內(nèi)內(nèi)在聯(lián)系和和發(fā)展過(guò)程程,建設(shè)程程序分為若若干階段,這些些發(fā)展階段段有嚴(yán)格的的先后次序序,不能隨隨意顛倒。。我國(guó)基本建建設(shè)程序前期期決決策策階段段勘察察設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)階階段段建設(shè)設(shè)準(zhǔn)準(zhǔn)備備階段段建設(shè)設(shè)施施工工階段段項(xiàng)目目投投產(chǎn)產(chǎn)前前的的準(zhǔn)準(zhǔn)備備階階段段竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收階階段段項(xiàng)目目后后評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)階階段段第二二節(jié)節(jié)工工程程造造價(jià)價(jià)構(gòu)構(gòu)成成概概述述一、、建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資及及其其構(gòu)構(gòu)成成建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資是是指指投投資資主主體體為為獲獲取取預(yù)預(yù)期期收收益益在在選選定定的的建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目上上投投入入所所需需的的全全部部資資金金。。建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資的的構(gòu)構(gòu)成成建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目按按投投資資作作用用可可分分為為生生產(chǎn)產(chǎn)性性項(xiàng)項(xiàng)目目和和非非生生產(chǎn)產(chǎn)性性項(xiàng)項(xiàng)目目。。生生產(chǎn)產(chǎn)性性項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資包包括括固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資和和流流動(dòng)動(dòng)資資金金投投資資兩兩部部分分。。非非生生產(chǎn)產(chǎn)性性項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資只只有有固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資,不不含含流流動(dòng)動(dòng)資資金金資資。二、工程程造價(jià)及及其構(gòu)成成工程造價(jià)價(jià)工程造價(jià)價(jià)就是建建設(shè)項(xiàng)目目總投資資中的固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資部部分,是是建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目從籌籌建到竣竣工交付付使用的的整個(gè)建建設(shè)過(guò)程程所花費(fèi)費(fèi)的全部部固定資資產(chǎn)投資資費(fèi)用。。工程造價(jià)價(jià)的構(gòu)成成1、工程費(fèi)費(fèi)用3、預(yù)備費(fèi)2、工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用4、固定資資產(chǎn)投資資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅5、建設(shè)期期利息建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用設(shè)備及工工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)基本預(yù)備備費(fèi)價(jià)差預(yù)備備費(fèi)三、建筑筑安裝工工程費(fèi)用用的內(nèi)容容、組成成及參考考計(jì)算方方法建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用的內(nèi)內(nèi)容建筑工程程費(fèi)用包包括的內(nèi)內(nèi)容安裝工程程費(fèi)用包包括的內(nèi)內(nèi)容①各類(lèi)房屋屋建筑工工程和列列入房屋屋建筑的的費(fèi)用。。②設(shè)備備基礎(chǔ)、、支柱、、工作臺(tái)臺(tái)、煙囪囪、的砌砌筑工程程和金屬屬結(jié)構(gòu)工工程的費(fèi)費(fèi)用。③為施工工而進(jìn)行的的場(chǎng)地平整整和水文地地質(zhì)勘察費(fèi)費(fèi)用,原有有建筑物和和障礙物的的拆除及施施工的費(fèi)用用。④礦井開(kāi)開(kāi)鑿、井巷巷延伸、露露天礦剝離離費(fèi)用,灌灌渠及防洪洪工程的費(fèi)費(fèi)用。①各種需需要安裝的的機(jī)械設(shè)備備的裝配費(fèi)費(fèi)用,與設(shè)設(shè)備相連的的工作臺(tái)、、梯子、欄欄桿等設(shè)施施的工作費(fèi)費(fèi)用。②為測(cè)定定安裝工程程質(zhì)量,對(duì)對(duì)單臺(tái)設(shè)備備進(jìn)行單機(jī)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、、對(duì)系統(tǒng)設(shè)設(shè)備進(jìn)行系系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)工作的的調(diào)試費(fèi)用用。2、建筑安裝裝工程費(fèi)用用項(xiàng)目組成成及參考計(jì)計(jì)算方法建筑安裝工工程費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目組成按費(fèi)用構(gòu)成成要素劃分分人工費(fèi)人工費(fèi)=ΣΣ(工日消消耗量×日日工資單價(jià)價(jià))材料費(fèi)材料費(fèi)=ΣΣ(材料消消耗量×材材料單價(jià))施工機(jī)具使使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)=分部分分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)×企業(yè)管管理費(fèi)率施工機(jī)械使使用費(fèi)=ΣΣ(施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班消消耗量×機(jī)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià))按造價(jià)形成成劃分分部分項(xiàng)工工程費(fèi)：分分部分項(xiàng)工工程費(fèi)=ΣΣ(分部分分項(xiàng)工程量量×綜合單單價(jià))措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)：措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)=ΣΣ(措施項(xiàng)項(xiàng)目工程量量×綜合單單價(jià))其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、、稅金四、設(shè)備及及工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成設(shè)備及工器器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)由設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)和工工具、器具具及生產(chǎn)家家具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)組成。(1)設(shè)備備購(gòu)置費(fèi)①設(shè)備的的種類(lèi)及原原價(jià)的構(gòu)成成設(shè)備一一般分為國(guó)國(guó)產(chǎn)設(shè)備和和進(jìn)口設(shè)備備兩種。②設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)設(shè)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)是指除設(shè)設(shè)備原價(jià)之之外的關(guān)于于設(shè)備采購(gòu)購(gòu)、運(yùn)輸、、途中包裝裝及倉(cāng)庫(kù)保保管等方面面支出費(fèi)用用的總和。。(2)工具具、器具及及生產(chǎn)家具具購(gòu)置費(fèi)工具、器具具及生產(chǎn)家家具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)是指新建建或擴(kuò)建項(xiàng)項(xiàng)目初步設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定的的,保證初初期正常生生產(chǎn)必須購(gòu)購(gòu)置的沒(méi)有有達(dá)到固定定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)備、、儀器、工工卡模具、、器具、生生產(chǎn)家具和和備品備件件等的購(gòu)置置費(fèi)用。五、工程建建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地使用權(quán)出讓金建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公及生活家居購(gòu)置費(fèi)預(yù)備費(fèi)及其其構(gòu)成基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)費(fèi)建設(shè)期貸款款利息及其其計(jì)算當(dāng)貸款總額額一次性貸貸出且利率率固定時(shí),按下式計(jì)計(jì)算貸款利利息:貸款款利息=F-P；F=P(1+i實(shí)實(shí)際)n式中P————一一次性貸款款金額;F———建建設(shè)期還款款時(shí)的本利利和;i實(shí)實(shí)際————年實(shí)際利利率;n————貸款款期限。當(dāng)總貸款是是分年均衡衡發(fā)放時(shí)：：當(dāng)總貸款分分年貸款且且在建設(shè)期期各年年初初發(fā)放時(shí)第三節(jié)工工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)概述一、工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的的概念工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的概念念工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)是指建建設(shè)項(xiàng)目工工程造價(jià)的的計(jì)算與確確定。具體體是指工程程造價(jià)人員員在項(xiàng)目實(shí)實(shí)施的各個(gè)個(gè)階段,根根據(jù)各個(gè)階階段的不同同要求,遵遵循計(jì)價(jià)原原則和程序序,采用科科學(xué)的計(jì)價(jià)價(jià)方法,對(duì)對(duì)投資項(xiàng)目目最可能實(shí)實(shí)現(xiàn)的合理理價(jià)格做出出科學(xué)的計(jì)計(jì)算,從而而確定投資資項(xiàng)目的工工程造價(jià),編制工程程造價(jià)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)文件。。二、工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的的主要特點(diǎn)點(diǎn)工程建設(shè)產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)的的單件性,決定了其其產(chǎn)品計(jì)價(jià)價(jià)的單件性性建設(shè)工程的的生產(chǎn)過(guò)程程是按照建建設(shè)程序逐逐步展開(kāi)、、分階段進(jìn)進(jìn)行的工程造價(jià)的的計(jì)算是逐逐步組合而而成,這一一特征和建建設(shè)項(xiàng)目的的分解有關(guān)關(guān)三、工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的的基本原理理理工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的一個(gè)個(gè)主要特點(diǎn)點(diǎn)是具有多多次性計(jì)價(jià)價(jià),即:工程程造價(jià)=工工程成本+利潤(rùn)不同之處就就是對(duì)于不不同的計(jì)價(jià)價(jià)主體,成成本和利潤(rùn)潤(rùn)的內(nèi)涵是是不同的。。工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的另一一個(gè)主要特特點(diǎn)是組合性計(jì)價(jià)，具體體表現(xiàn)形式式為先把建建設(shè)項(xiàng)目按按工程結(jié)構(gòu)構(gòu)分解進(jìn)行行。僅從成成本費(fèi)用計(jì)計(jì)算的角度度分析：工程成本費(fèi)費(fèi)用＝式中：i——第i個(gè)基本子項(xiàng)項(xiàng)；n一—工程結(jié)結(jié)構(gòu)分解得得到的基本本子項(xiàng)數(shù)目目。(1)基本本子項(xiàng)的工工程實(shí)物數(shù)數(shù)量計(jì)算基本子項(xiàng)的的工程實(shí)物物數(shù)量可以以根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和相相應(yīng)的計(jì)算算規(guī)則計(jì)算算得到,它它能直接反反映工程項(xiàng)項(xiàng)目的規(guī)模模和內(nèi)容(2)基本本子項(xiàng)項(xiàng)的單單位價(jià)價(jià)格計(jì)計(jì)算單位價(jià)價(jià)格＝＝式中：：j——第第j種資源源；n——完完成某某—基基本子子項(xiàng)所所需資資源的的數(shù)目目。如果資資源消消耗量量包括括人工工消耗耗量、、材料料消耗耗量和和機(jī)械械臺(tái)班班消耗耗量。。則資資源價(jià)價(jià)格就就包括括人工工價(jià)格格、材材料價(jià)價(jià)格和和機(jī)械械臺(tái)班班價(jià)格格。①資源消消耗量量資指完成成基本本子項(xiàng)項(xiàng)單位位實(shí)物物量所所需的的人工工、材材料、、機(jī)械械、資資金的的消耗耗量，，即工工程定定額。。②資資源價(jià)價(jià)格的的選取取進(jìn)行工工程造造價(jià)計(jì)計(jì)算時(shí)時(shí)所依依據(jù)的的資源源價(jià)格格應(yīng)是是市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格格，而而市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格格會(huì)受受到市市場(chǎng)供供求變變化和和物價(jià)價(jià)變動(dòng)動(dòng)的影影響，，從而而導(dǎo)致致工程程造價(jià)價(jià)的變變化。。(2)基基本本子子項(xiàng)項(xiàng)的的單單位位價(jià)價(jià)格格計(jì)計(jì)算算四、、工工程程造造價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)的的兩兩種種模模式式1、定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)模模式式建設(shè)設(shè)工工程程定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)模模式式是是指指在在工工程程造造價(jià)價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)過(guò)過(guò)程程中中以以各各地地的的預(yù)預(yù)算算定定額額為為依依據(jù)據(jù)按按其其規(guī)規(guī)定定的的分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程子子目目和和計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則,逐逐項(xiàng)項(xiàng)計(jì)計(jì)算算各各分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的工工程程量量,套套用用預(yù)預(yù)算算定定額額中中的的工工、、料料、、機(jī)機(jī)單單價(jià)價(jià)確確定定直直接接工工程程費(fèi)費(fèi),然然后后按按規(guī)規(guī)定定取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確確定定構(gòu)構(gòu)成成工工程程價(jià)價(jià)格格的的其其他他費(fèi)費(fèi)用用和和利利稅稅,獲獲得得建建筑筑安安裝裝工工程程造造價(jià)價(jià)。。單位工程造價(jià)直接費(fèi)稅金間接費(fèi)利潤(rùn)直接工程費(fèi)工程量工料機(jī)單價(jià)措施費(fèi)2、清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)模模式式工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)模模式式是是建建設(shè)設(shè)工工程程招招標(biāo)標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)中中,招招標(biāo)標(biāo)人人或或委委托托具具有有資資質(zhì)質(zhì)的的中中介介機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)按按照照國(guó)國(guó)家統(tǒng)統(tǒng)一一的的工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)范范,編編制制反反映映工工程程實(shí)實(shí)體體消消耗耗和和措措施施消消耗耗的的工工程程量量清清單單,并并作作為為招招標(biāo)標(biāo)文文件件的的一一部部分分提提供供給給招招標(biāo)標(biāo)人人,由由投投標(biāo)標(biāo)人人依依據(jù)據(jù)工工程程量量清清單單,根根據(jù)據(jù)各各種種渠渠道道所所得得的的工工程程造造價(jià)價(jià)信信息息和和經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù),結(jié)結(jié)合合企企業(yè)業(yè)定定額額自自主主報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)的的計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方式式。。3、影影響響工工程程造造價(jià)價(jià)的的因因素素影響工程造價(jià)的因素基本子項(xiàng)的實(shí)物工程量基本子項(xiàng)的單位價(jià)格設(shè)計(jì)圖紙工程量計(jì)算規(guī)則定額計(jì)算規(guī)則清單計(jì)算規(guī)則工料機(jī)單價(jià)綜合單價(jià)清單計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式第二二章章工工程程定定額額學(xué)習(xí)目標(biāo)1.了了解解建建筑筑工工程程定定額額的的種種類(lèi)類(lèi)及及編編制制原原則則、、編編制制方方法法。。2.熟熟悉悉建建筑筑工工程程定定額額的的概概念念、、作作用用。。3.掌掌握建筑筑工程預(yù)預(yù)算定額額手冊(cè)的的使用方方法。4.了了解其他他計(jì)價(jià)定定額的概概念、表表現(xiàn)形式式。學(xué)習(xí)要求1.理理解建筑筑工程定定額的概概念、種種類(lèi)、作作用及編編制原則則、編制制方法。。2.掌掌握建筑筑工程預(yù)預(yù)算定額額手冊(cè)的使用方方法。第一節(jié)概概述述一、工程程定額的的概念1、工程定定額綜合概念各類(lèi)定額的總稱(chēng)產(chǎn)品合格符合要求施工驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程定額的標(biāo)定對(duì)象籠統(tǒng)概念工程定額額在合理的勞動(dòng)組織織、合理理地使用用材料及及機(jī)械的的條件下下，完成成一定計(jì)量量單位合格建筑筑產(chǎn)品所所必須消耗耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)2、工程定定額的用用途實(shí)行工程程建設(shè)定定額的目目的是力力求用最最少的資資源,生生產(chǎn)出更更多合格格的建設(shè)設(shè)工程產(chǎn)產(chǎn)品,取取得更加加良好的的經(jīng)濟(jì)效效益。工程定額額是工程程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)的主主要依據(jù)據(jù)。在編編制設(shè)計(jì)計(jì)概算、、施工圖圖預(yù)算、、竣工決決算時(shí),無(wú)論是是劃分工工程項(xiàng)目目、計(jì)算算工程量量,還是是計(jì)算人人工、材材料和施施工機(jī)械械臺(tái)班的的消耗量量,都是是以工程程定額為為標(biāo)準(zhǔn)依依據(jù)的。。二、工程程定額的的分類(lèi)1、按生產(chǎn)產(chǎn)要素分分類(lèi)勞動(dòng)定額額材料消耗耗定額機(jī)械臺(tái)班班使用定額額時(shí)間定額額產(chǎn)量定額額時(shí)間定額額產(chǎn)量定額額2、按編制制的程序序和用途途分類(lèi)施工定額額預(yù)算定額額概算定額額概算指標(biāo)標(biāo)投資估算算指標(biāo)3、按投資資的費(fèi)用用性質(zhì)分分類(lèi)建筑工程程定額安裝工程程定額建設(shè)工程程費(fèi)用定定額工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用定額額4、按專(zhuān)業(yè)業(yè)性質(zhì)分分類(lèi)建筑工程程消耗量量定額裝飾工程程消耗量量定額安裝工程程消耗量量定額市政工程程消耗量量定額5、按編制單單位和執(zhí)行行范圍分類(lèi)類(lèi)按編制單位位和執(zhí)行范范圍分,主主要分為以以下幾類(lèi)：：第二節(jié)施施工定額工工料機(jī)消耗耗量的編制制1、工人工作作時(shí)間及其其分類(lèi)一、工人和和機(jī)械工作作時(shí)間分析析工人工作時(shí)時(shí)間定額時(shí)間非定額時(shí)間有效工作時(shí)時(shí)間休息時(shí)間不可避免中中斷時(shí)間基本工作時(shí)時(shí)間輔助工作工工作時(shí)間多余和偶然然工作時(shí)間間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)紀(jì)律損失時(shí)時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束束工作時(shí)間間2、機(jī)械工作作時(shí)間及其其分類(lèi)機(jī)械工作時(shí)時(shí)間是指機(jī)機(jī)械在工作作班內(nèi)消耗耗的工作時(shí)時(shí)間。二、勞動(dòng)消消耗量定額額的編制方方法1、人工時(shí)間間定額的確確定步驟人工時(shí)間定定額=基本本工作時(shí)間間+輔助工工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)結(jié)束工作時(shí)時(shí)間+休息息時(shí)間+不不可避免的的中斷時(shí)間間第一步：確定基本工作時(shí)間第二步：確定其他工作時(shí)間第三步：確定時(shí)間定額2、確定基本工工作時(shí)間首先確定工作過(guò)過(guò)程每一組成部部分的工時(shí)消耗耗，然后再綜合出工工作過(guò)程的的工時(shí)消耗耗。如果組組成部分的的產(chǎn)品計(jì)量量單位不符符，就需要要先求出不不同計(jì)量單單位的換算算系數(shù)，進(jìn)進(jìn)行產(chǎn)品計(jì)計(jì)量單位的的換算，然后再相加，求求得工作過(guò)過(guò)程的工時(shí)時(shí)消耗。3、確定輔助助工作時(shí)間間、準(zhǔn)備與與結(jié)束工作作時(shí)間、休休息時(shí)間和和不可避免免的中斷時(shí)時(shí)間這幾個(gè)時(shí)間間一般根據(jù)據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)據(jù)來(lái)確定,即根據(jù)據(jù)輔助工作作時(shí)間、準(zhǔn)準(zhǔn)備與結(jié)結(jié)束工作時(shí)時(shí)間、休休息時(shí)間和不不可避免的的中斷時(shí)間間占定額時(shí)時(shí)間的百分分比來(lái)計(jì)算算。4、確定定額額時(shí)間定額時(shí)間=基本工作作時(shí)間(J)+定額額時(shí)間×輔輔助工作時(shí)時(shí)間占定額額時(shí)間的百百分比(F)+定額額時(shí)間×準(zhǔn)準(zhǔn)備與結(jié)束束工作時(shí)間間占定額時(shí)時(shí)間的百分分比(ZJ)+定額額時(shí)間×休休息時(shí)間占占定額時(shí)間間的百分比比(X)+定額時(shí)間間×不可避避免的中斷斷時(shí)間占定定額時(shí)間的的百分比(B)三、材料消消耗量定額額的編制方方法1、材料根據(jù)據(jù)其消耗性性質(zhì)的分類(lèi)類(lèi)材料根據(jù)其其消耗性質(zhì)質(zhì)分為必需需消耗的材材料和損失失的材料兩兩大類(lèi)必須的材料消耗損失的材料料凈用量不可避免的的施工廢料不可避免的的材料損耗不能計(jì)入材材料消耗定定額材料消耗量量定額=凈凈用量+損損耗量=凈凈用量+材材料消耗量量定額×材材料損耗率率材料消耗耗量定額=凈用量/(1-材材料損耗率率)2、材料根據(jù)據(jù)其消耗與與工程實(shí)體體的關(guān)系分分類(lèi)材料根據(jù)其其消耗與工工程實(shí)體的的關(guān)系可以以分為實(shí)體體材料和非非實(shí)體材料料兩類(lèi)。實(shí)體材料非實(shí)體材料料直接性材料料輔助性材料料3、材料消耗耗量的確定定方法1）現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)術(shù)測(cè)定法2）實(shí)驗(yàn)室試試驗(yàn)法3）現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)計(jì)法4）理論計(jì)算算法四、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗量量定額的編編制方法機(jī)械臺(tái)班定定額根據(jù)其其表現(xiàn)形式式的不同,分為時(shí)時(shí)間定額和和產(chǎn)量定額額,而且且機(jī)械臺(tái)班班定額一般般采用時(shí)間間定額形式式。但是是,確定定機(jī)械臺(tái)班班消耗量定定額時(shí)首先先確定其產(chǎn)產(chǎn)量定額,然后再倒倒數(shù)求其時(shí)時(shí)間定額。。步驟如如下：確定施工機(jī)機(jī)械的正常常利用系數(shù)數(shù)確定機(jī)械臺(tái)臺(tái)班產(chǎn)量定定額確定機(jī)械純純工作1小小時(shí)的正常常生產(chǎn)率確定機(jī)械臺(tái)臺(tái)班時(shí)間定定額1、確定機(jī)械械純工作1小時(shí)時(shí)的正常生生產(chǎn)率(1)循循環(huán)動(dòng)作機(jī)機(jī)械1）機(jī)械循循環(huán)一次的的正常延續(xù)續(xù)時(shí)間=∑∑(循環(huán)各各組成部分分正常延續(xù)續(xù)時(shí)間)-交疊時(shí)間間2)計(jì)算算機(jī)械純工工作1小時(shí)時(shí)的正常循循環(huán)次數(shù)3)計(jì)算算機(jī)械純工工作1小時(shí)時(shí)的正常生生產(chǎn)率機(jī)械純工作作1小時(shí)正正常生產(chǎn)率率=機(jī)械純純工作1小小時(shí)的循環(huán)環(huán)次數(shù)×循循環(huán)一次生生產(chǎn)的產(chǎn)品品數(shù)量(2)連連續(xù)動(dòng)作機(jī)機(jī)械連續(xù)動(dòng)作機(jī)機(jī)械純工作作1小時(shí)正正常生產(chǎn)率率=工作延延續(xù)時(shí)間內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量/工作延續(xù)續(xù)時(shí)間(h)2、確定機(jī)械械時(shí)間定額額3、確定施工工機(jī)械的正正常利用系系數(shù)(1)施施工機(jī)械的的正常利用用系數(shù)施工機(jī)械的的正常利用用系數(shù)是指指機(jī)械在工工作班內(nèi)對(duì)對(duì)工作時(shí)間間的利用率率。(2)施施工機(jī)械的的正常利用用系數(shù)的計(jì)計(jì)算4、確定機(jī)械械臺(tái)班產(chǎn)量量定額機(jī)械產(chǎn)量定定額計(jì)算公公式如下:機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)產(chǎn)量定額=機(jī)械純工工作1小時(shí)時(shí)的正常生生產(chǎn)率×工工作班延續(xù)續(xù)時(shí)間×機(jī)機(jī)械正常利利用系數(shù)一、預(yù)算定定額1、預(yù)算定額額預(yù)算定額是是確定一定定計(jì)量單位位分項(xiàng)工程程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的人工工、材料料、機(jī)械械臺(tái)班和資資金消耗的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。預(yù)算定額額是由由各省省、市市有關(guān)關(guān)部門(mén)門(mén)組織織編制制并頒頒布的的一種種指導(dǎo)導(dǎo)性指指標(biāo),反映映的是是當(dāng)?shù)氐赝瓿沙梢欢ǘㄓ?jì)量量單位位分項(xiàng)項(xiàng)工程程或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的的人工工、材材料、、機(jī)械械臺(tái)班班消耗耗量的的平均均水平。。2、預(yù)算定額額的用途及及編制依據(jù)據(jù)預(yù)算定額是是編制施工工圖預(yù)算的的主要依據(jù)據(jù),是確確定工程造造價(jià)和控制制工程造價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)。。預(yù)算定額的的編制依據(jù)據(jù)是施工定定額。第三節(jié)預(yù)預(yù)算定額額的確定及及其應(yīng)用二、預(yù)算定定額中工料料機(jī)和資金金消耗量的的確定1、人工消耗耗量的確定定(1)人人工消耗量量預(yù)算定額中中人工消耗耗量是指完完成一定計(jì)計(jì)量單位的的分項(xiàng)工程程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所必需需的各種用用工量,包包括基本本用工和其其他用工。?；居霉て渌霉こ\(yùn)距用工工輔助用工人工幅度差差人工幅度差差=(基本本用工+超超運(yùn)距用工工+輔助用用工)×人人工幅度差差系數(shù)人工幅度差差系數(shù)一般般取10%~15%。2、材料消耗耗量的確定定（1）材料消耗耗量及其分分類(lèi)預(yù)算定額中中的材料消消耗量是指指為完成單單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必需需消耗的材材料數(shù)量。。材料按用途途分：預(yù)算定定額中中的材材料消消耗量量指標(biāo)標(biāo)由材材料凈凈用量量和材材料損損耗量量構(gòu)成成。(2)主要要材料主要材料是指指能夠計(jì)量的的消耗量較多多、價(jià)值較較大的直接構(gòu)構(gòu)成工程實(shí)體體的材料。主要材料的消消耗量為:材料消耗量=材料凈用量量+材料損耗耗量≈材料凈凈用量×(1+材料損耗耗率)(3)次要要和零星材料料次要材料是指指直接構(gòu)成工工程實(shí)體,但但其用量很很小,不便便計(jì)算其用量量,如砌磚磚墻中的木磚磚、混凝土土中的外加劑劑等。3、機(jī)械臺(tái)班消消耗量的編制制1）、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗量預(yù)算定額中機(jī)機(jī)械臺(tái)班消耗耗量是指在正常施施工條件下，，生產(chǎn)單位合合格產(chǎn)品必須須消耗的施工工機(jī)械的臺(tái)班班數(shù)量。機(jī)械臺(tái)班消耗耗量＝施工定額機(jī)機(jī)械臺(tái)班消耗耗量＋機(jī)械幅幅度差2）、機(jī)械幅度差機(jī)械幅度差是指機(jī)械臺(tái)班班消耗定額中中未包括的，，而機(jī)械在合合理的施工組組織條件下不不可避免的機(jī)機(jī)械的損失時(shí)時(shí)間。機(jī)械幅度差＝施工定額機(jī)機(jī)械臺(tái)班消耗耗量×機(jī)械幅度差系系數(shù)4、預(yù)算定額基基價(jià)的確定預(yù)算定額基價(jià)價(jià)即“預(yù)算價(jià)格格”，是完成成一定計(jì)量單單位的分項(xiàng)工工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所需要的的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用用費(fèi)之和。一定計(jì)量單位位的分項(xiàng)工程程的預(yù)算價(jià)格格=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)＝人工消耗量量×人工單價(jià)機(jī)械費(fèi)＝三、預(yù)算定額額的應(yīng)用1、預(yù)算定額一一般包括的主主要內(nèi)容定額項(xiàng)目表是是預(yù)算定額的的核心內(nèi)容2、預(yù)算定額的的直接套用當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙與與定額項(xiàng)目的的內(nèi)容相一致致時(shí),可以以直接套用預(yù)預(yù)算定額中的的預(yù)算價(jià)格和和工料機(jī)消耗耗量,并據(jù)據(jù)此計(jì)算該分分項(xiàng)工程的直直接工程費(fèi)及及工料機(jī)需用用量。3、預(yù)算定額的的換算(1)預(yù)算算定額的換算算當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙的的要求和定額額項(xiàng)目的內(nèi)容容不一致時(shí),為了能計(jì)計(jì)算出設(shè)計(jì)圖圖紙內(nèi)容要求求項(xiàng)目的工程程直接費(fèi)及工工料消耗耗量,必必須對(duì)預(yù)預(yù)算定定額項(xiàng)目目與設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容容要求求之間的的差異異進(jìn)行調(diào)調(diào)整。(2)預(yù)算算定額的換算算依據(jù)預(yù)算定額的換換算實(shí)際上上是預(yù)算算定額額應(yīng)用的的進(jìn)一一步擴(kuò)展展和延延伸,為為保持預(yù)預(yù)算定定額水平平,在定額額說(shuō)明中規(guī)定定了若干干條預(yù)預(yù)算定額額換算算的具體體規(guī)定定,該規(guī)規(guī)定是預(yù)預(yù)算定定額換算算的主要要依據(jù)。(3)預(yù)算算定額的換算算類(lèi)型預(yù)算定額額換算包包括人人工費(fèi)和和材料料費(fèi)的換換算。。人工費(fèi)費(fèi)換算算主要是是由用用工量的的增減減而引起起的,而而材料料費(fèi)換算算則是是由材料料消耗耗量的改改變及及材料代代換所所引起的的,特特別是材材料費(fèi)和和材料料消耗量量的換換算占預(yù)預(yù)算定定額換算算相當(dāng)當(dāng)大的比比重。1)當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙要求的的砂漿、混混凝土強(qiáng)度等等級(jí)和預(yù)算定定額不同時(shí),可按半成成品(即砂砂漿、混混凝土)的配合比比進(jìn)行換算。。2)預(yù)算定定額對(duì)抹灰砂砂漿的規(guī)定。。如果設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容要求的的砂漿種類(lèi)、、配合比或或抹灰厚度度與預(yù)預(yù)算定額不同同時(shí)可以換算算,但定額額中的人工、、機(jī)械消耗耗量不得調(diào)整整。預(yù)算定定額的的換算算主要要有三三種類(lèi)類(lèi)型:混混凝土土強(qiáng)度度等級(jí)級(jí)的換換算、、砂砂漿強(qiáng)強(qiáng)度等等級(jí)的的換算算和系系數(shù)換換算。。(4)預(yù)預(yù)算定定額換換算的的主要要方法法1)混混凝凝土的的換算算混混凝土土的換換算包包括構(gòu)構(gòu)件混混凝土土和樓樓地面面混凝凝土的的換算算兩種種,但但主主要是是構(gòu)件件混凝凝土強(qiáng)強(qiáng)度的的換算算。換算后后的預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格=原預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格+定額額混凝凝土用用量××(換換入混混凝土土單價(jià)價(jià)-換換出混混凝土土單價(jià)價(jià))2)砂砂漿漿的換換算砂砂漿漿換算算包括括砌筑筑砂漿漿的換換算和和抹灰灰砂漿漿的換換算兩兩種。。換算價(jià)價(jià)格=原預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格+∑(換入入砂漿漿單價(jià)價(jià)×換換入砂砂漿用用量)-(換出出砂漿漿單價(jià)價(jià)×換換出砂砂漿用用量)式中換換入砂砂漿用用量=定額額用量量/定定額厚厚度××設(shè)計(jì)計(jì)厚度度換出砂砂漿用用量=定額額中規(guī)規(guī)定的的砂漿漿用量量3)系系數(shù)數(shù)換算算系系數(shù)換換算是是指按按照預(yù)預(yù)算定定額說(shuō)說(shuō)明中中所規(guī)規(guī)定的的系數(shù)數(shù)乘以以相應(yīng)應(yīng)的定定額基基價(jià)(或定定額中中工、、料料之一一部分分)后后,得得到一一個(gè)新新單價(jià)價(jià)的換換算。。四、利利用預(yù)預(yù)算定定額編編制施施工圖圖預(yù)算算的方方法1、施工工圖預(yù)預(yù)算施工圖圖預(yù)算算是施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)預(yù)算算的簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱(chēng),也也叫建建筑安安裝工工程造造價(jià)。。單位工工程、、單單項(xiàng)工工程及及建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目建筑筑安裝裝工程程造價(jià)價(jià)的技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)文文件。。施工圖圖預(yù)算算的構(gòu)構(gòu)成2、施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算編編制制的的方方法法單價(jià)價(jià)法法1）單單價(jià)價(jià)法法單單價(jià)價(jià)法法是是根根據(jù)據(jù)施施工工圖圖紙紙計(jì)計(jì)算算出出各各分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的工工程程量量,將將各各分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的工工程程量量分分別別乘乘以以地地區(qū)區(qū)統(tǒng)統(tǒng)一一預(yù)預(yù)算算定定額額中中各各分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的預(yù)預(yù)算算單單價(jià)價(jià)。。2）用用單單價(jià)價(jià)法法編編制制施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算的的主主要要公公式式：：?jiǎn)挝晃还すこ坛淌┦┕すD圖預(yù)預(yù)算算直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)=∑∑(分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的工工程程量量××分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的預(yù)預(yù)算算單單價(jià)價(jià))措措施施費(fèi)費(fèi)、、間間接接費(fèi)費(fèi)、、利利潤(rùn)潤(rùn)和和稅稅金金=規(guī)規(guī)定定的的計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)基基數(shù)數(shù)××相相應(yīng)應(yīng)費(fèi)費(fèi)率率含含稅稅工工程程造造價(jià)價(jià)=直直接接費(fèi)費(fèi)+間間接接費(fèi)費(fèi)+利利潤(rùn)潤(rùn)+材材差差+稅稅金金3）編編制制步步驟驟實(shí)物物法法1）實(shí)實(shí)物物法法是是根根據(jù)據(jù)施施工工圖圖紙紙計(jì)計(jì)算算出出各各分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的工工程程量量,將將各各分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的工工程程量量分分別別乘乘以以地地區(qū)區(qū)統(tǒng)統(tǒng)一一預(yù)預(yù)算算定定額額中中各各分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程一一定定計(jì)計(jì)量量單單位位的的人人工工、、材材料料、、施施工工機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗數(shù)數(shù)量量,計(jì)計(jì)算算出出各各分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程的的人人工工、、材材料料、、施施工工機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗數(shù)數(shù)量量。。2）編編制制步步驟驟第四四節(jié)節(jié)、、其其他他計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)定定額額一、、概概算算定定額額1、概概算算定定額額概算算定定額額是是在在預(yù)預(yù)算算定定額額的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上,確確定定完完成成合合格格的的單單位位擴(kuò)擴(kuò)大大分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程或或單單位位擴(kuò)擴(kuò)大大結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件所所需需消消耗耗的的人人工工、、材材料料、、機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班和和資資金金的的數(shù)數(shù)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。概算定額額的作用用主要是是編制設(shè)設(shè)計(jì)概算算和編制制概算指指標(biāo)的依依據(jù)。與預(yù)算定定額的異異同都是以建建(構(gòu)構(gòu))筑筑物各個(gè)個(gè)結(jié)構(gòu)部部分和分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程為為單位表表示的,內(nèi)容容都包括括三個(gè)基基本部分分,并并列有基基準(zhǔn)價(jià)。。概算算定額表表達(dá)的主主要內(nèi)容容、主主要方式式及基本本使用方方法都與與預(yù)算定定額相近近。相同不同在于項(xiàng)目目劃分和和綜合擴(kuò)擴(kuò)大程度度上的差差異，預(yù)預(yù)算定額額是按照照分項(xiàng)工工程劃分分項(xiàng)目的的，比較較細(xì)；而而概算定定額是預(yù)預(yù)算定額額的合并并與擴(kuò)大大，是按按照擴(kuò)大大的分項(xiàng)項(xiàng)工程劃劃分的，，比較粗粗。2、概算定定額的組組成內(nèi)容容及應(yīng)用用概算定額額的組成成內(nèi)容及及應(yīng)用與與預(yù)算定定額類(lèi)似似,內(nèi)內(nèi)容包括括文字說(shuō)說(shuō)明部分分和定額額項(xiàng)目表表,應(yīng)應(yīng)用有直直接套用用和間接接套用。。二、概算算指標(biāo)概算指標(biāo)標(biāo)是以整整個(gè)建筑筑物或構(gòu)構(gòu)筑物為為對(duì)象,以建建筑面積積、體體積為計(jì)計(jì)量單位位所規(guī)定定的人工工、材材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班和資資金的消消耗量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。概概算指標(biāo)標(biāo)主要是是用來(lái)編編制設(shè)計(jì)計(jì)概算的的依據(jù)。。1、概算指指標(biāo)2、概算指指標(biāo)與概概算定額額的區(qū)別別確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同概算指標(biāo)以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為標(biāo)定對(duì)象以各種預(yù)算和結(jié)算資料為主概算定額以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為標(biāo)定對(duì)象以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)3、概算指指標(biāo)的主主要表現(xiàn)現(xiàn)形式概算指標(biāo)標(biāo)的主要要表現(xiàn)形形式有綜合概算算指標(biāo)和單項(xiàng)概算算指標(biāo)兩種。綜合概算算指標(biāo)是指按照照工業(yè)或或民用建建筑及其其結(jié)構(gòu)類(lèi)類(lèi)型而制制定的概概算指標(biāo)標(biāo)。綜合合概算指指標(biāo)的概概括性較較大，其其準(zhǔn)確性性、針對(duì)對(duì)性不強(qiáng)強(qiáng)。單項(xiàng)概算算指標(biāo)是指為某某種建筑筑物或構(gòu)構(gòu)筑物編編制的概概算指標(biāo)標(biāo)。其針針對(duì)性較較強(qiáng)，故故指標(biāo)中中對(duì)工程程結(jié)構(gòu)形形式要做做詳細(xì)介介紹。4、概算指指標(biāo)的應(yīng)應(yīng)用概算指標(biāo)標(biāo)的應(yīng)用用與預(yù)算算定額一一樣，包包括直接套用用和間接套用用兩種情況況。第三章工工程量清清單及其其編制1.理理解建建筑工程程工程量量清單、、工程程量清單單計(jì)價(jià)的的概念。。2.熟熟悉13清清單的組組織內(nèi)容容。3.掌掌握建建筑工程程工程量量清單的的編制方方法。4.掌掌握建建筑工程程工程量量清單的的計(jì)價(jià)方方法。學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)要求1.熟熟悉建建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)的方方法。2.掌掌握建建筑工程程工程量量清單的的編制。。3.掌掌握建建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)編制制。第一節(jié)概概述述一、13版《《清單單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》及及相關(guān)關(guān)專(zhuān)業(yè)《《工程程量計(jì)算算規(guī)范》》的適用用范圍13版版《《清單單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范范》和和相關(guān)關(guān)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)《《工工程量量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)范范》(以下下簡(jiǎn)稱(chēng)稱(chēng)《《計(jì)算算規(guī)規(guī)范》》)適用用于建建設(shè)設(shè)工程程發(fā)發(fā)承包包及及實(shí)施施階階段的的計(jì)計(jì)價(jià)活活動(dòng)動(dòng),包包括括招標(biāo)標(biāo)工工程量量清清單、、招招標(biāo)控控制制價(jià)、、投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的的編編制、、工工程合合同同價(jià)款款的的約定定、、竣工工結(jié)結(jié)算的的辦辦理及及施施工過(guò)過(guò)程程中的的工工程計(jì)計(jì)量、、合合同價(jià)價(jià)款款支付付、、施工工索索賠與與現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽簽證證、合合同同價(jià)款款調(diào)調(diào)整和和合合同價(jià)價(jià)款款爭(zhēng)議議的的解決決等。。二、13版清清單規(guī)范范的主要要內(nèi)容13版《《清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》《計(jì)算規(guī)規(guī)范》《計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》1、13版規(guī)范范的主要要內(nèi)容：：第二節(jié)工工程量清清單一、《建設(shè)工工程工程程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》(GB50500—2013)中與與工程量量清單相相關(guān)的術(shù)術(shù)語(yǔ)1、工程量量清單是是指載載明建設(shè)設(shè)工程分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目、措措施項(xiàng)項(xiàng)目、其其他項(xiàng)項(xiàng)目的名名稱(chēng)和相相應(yīng)數(shù)量量及規(guī)費(fèi)費(fèi)、稅稅金項(xiàng)目目等內(nèi)容容的明細(xì)細(xì)清單。。2、招標(biāo)工工程量清清單是是指招標(biāo)標(biāo)人依據(jù)據(jù)國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、招招標(biāo)文文件、設(shè)設(shè)計(jì)文文件及施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際情情況編制制的,隨隨招標(biāo)標(biāo)文件發(fā)發(fā)布供投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的工程程量清單單,包包括其說(shuō)說(shuō)明和表表。3、已標(biāo)價(jià)價(jià)工程量量清單是是指構(gòu)構(gòu)成合同同文件組組成部分分的投標(biāo)標(biāo)文件中中已標(biāo)明明價(jià)格,經(jīng)算算術(shù)性錯(cuò)錯(cuò)誤修正正(如如有)且且承包包人已確確認(rèn)的工工程量清清單,包包括其其說(shuō)明和和表格。。4、措施項(xiàng)項(xiàng)目是是指為完完成工程程項(xiàng)目施施工,發(fā)發(fā)生于于該工程程施工準(zhǔn)準(zhǔn)備和施施工過(guò)程程中的技技術(shù)、生生活、安安全、、環(huán)境境保護(hù)等等方面的的項(xiàng)目。。5、項(xiàng)目編編碼是是指分部部分項(xiàng)工工程和措措施項(xiàng)目目清單名名稱(chēng)的阿阿拉伯?dāng)?shù)數(shù)字標(biāo)識(shí)識(shí)。6、項(xiàng)目特特征是是指構(gòu)成成分部分分項(xiàng)工程程項(xiàng)目、、措施施項(xiàng)目自自身價(jià)值值的本本質(zhì)質(zhì)特征。。7、暫列金金額是是指招標(biāo)標(biāo)人在工工程量清清單中暫暫定并包包括在合合同價(jià)款款中的一一筆款項(xiàng)項(xiàng)。8、暫估價(jià)價(jià)是指指招標(biāo)人人在工程程量清單單中提供供的用于于支付必必然發(fā)生生但暫時(shí)時(shí)不能確確定價(jià)格格的材料料、工工程設(shè)備備的單價(jià)價(jià)及專(zhuān)業(yè)業(yè)工程的的金額。。9、計(jì)日工工是指指在施工工過(guò)程中中,承承包人完完成發(fā)包包人提出出的工程程合同范范圍以外外的零星星項(xiàng)目或或工作,按合合同中約約定的單單價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)的一種種方式。。10、總承承包服服務(wù)費(fèi)費(fèi)是是指總總承包包人為為配合合協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)包包人進(jìn)進(jìn)行的的專(zhuān)業(yè)業(yè)工程程發(fā)包包,對(duì)對(duì)發(fā)發(fā)包人人自行行采購(gòu)購(gòu)的材材料、、工工程設(shè)設(shè)備等等進(jìn)行行保管管以及及施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理理、竣竣工工資料料匯總總整理理等服服務(wù)所所需的的費(fèi)用用。分項(xiàng)工工程單位或或單項(xiàng)項(xiàng)工程程分項(xiàng)工工程分部工程分部工工程11、分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程二、工工程量量清單單、招招標(biāo)標(biāo)工程程量清清單和和已標(biāo)標(biāo)價(jià)工工程量量清單單的區(qū)區(qū)別工程量量清單單是“招招標(biāo)工工程量量清單單”和和“已已標(biāo)價(jià)價(jià)工程程量清清單””的基礎(chǔ)礎(chǔ)，““招標(biāo)標(biāo)工程程量清清單””和““已標(biāo)標(biāo)價(jià)工工程量清單單”是是在工工程發(fā)承包包的不不同階階段對(duì)工程程量清單的的進(jìn)一一步具具體化化。招標(biāo)工工程量量清單單必須作為招標(biāo)文文件的組成成部分分，其其準(zhǔn)確確性和和完整性性由招招標(biāo)人人負(fù)責(zé)責(zé)。它它是工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)礎(chǔ)，應(yīng)應(yīng)作為為編制制招控控制價(jià)價(jià)、投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)、、計(jì)算或或調(diào)整整工程程量、、索賠賠等的的依據(jù)據(jù)之一一，是招標(biāo)標(biāo)、投投標(biāo)、、簽訂訂履行行合同同、工工程價(jià)價(jià)款核核算等工工作順順利開(kāi)開(kāi)展的的重要要依據(jù)據(jù)。已標(biāo)價(jià)價(jià)工程程量清清單從“工工程量量清單單”作作用方方面細(xì)細(xì)化而而來(lái)的的，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)該清單單是為為承包包人所所確認(rèn)認(rèn)的投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)所所用，，是基于于“招招標(biāo)工工程量量清單單”由由投標(biāo)標(biāo)人或或受其其委托具有有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的工工程造造價(jià)咨咨詢(xún)?nèi)巳司幹浦频模?，其?xiàng)目目編碼碼、項(xiàng)項(xiàng)目名名稱(chēng)、、項(xiàng)目目特征征、計(jì)計(jì)量單單位、工工程量量必須須與““招標(biāo)標(biāo)工程程量清清單””一致致。三、招招標(biāo)工工程量量清單單的組組成四、招招標(biāo)工工程量量清單單的作作用作用①招招標(biāo)工工程量量清單單為投投標(biāo)人人的投投標(biāo)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)提提供了了一個(gè)個(gè)平等等和共共同的的基礎(chǔ)礎(chǔ)。②招招標(biāo)工工程量量清單單是建建設(shè)工工程計(jì)計(jì)價(jià)的的依據(jù)據(jù)。③招招標(biāo)工工程量量清單單是工工程付付款和和結(jié)算算的依依據(jù)。。④招招標(biāo)工工程量量清單單是調(diào)調(diào)整工工程價(jià)價(jià)款、、處處理工工程索索賠的的依據(jù)據(jù)。五、編編制招招標(biāo)工工程量量清單單的依依據(jù)依據(jù)①《建建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》(GB50500—2013)和和相關(guān)工工程的國(guó)家家計(jì)量規(guī)范范;②國(guó)家或或省級(jí)、行行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部門(mén)門(mén)頒發(fā)的計(jì)計(jì)價(jià)定額和和辦法;③建設(shè)工工程設(shè)計(jì)文文件及相關(guān)關(guān)資料;④與建設(shè)設(shè)工程有關(guān)關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、、規(guī)范、、技術(shù)資資料;⑤擬定的的招標(biāo)文件件;⑥施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)情況、、地勘水水文資料、、工程特特點(diǎn)及常規(guī)規(guī)施工方案案;⑦其他相相關(guān)資料。。第三節(jié)工工程量清單單的編制一、13版《清清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》對(duì)對(duì)工程量清清單編制的的一般規(guī)定定規(guī)定①招標(biāo)工工程量清單單應(yīng)由具有有編制能力力的招標(biāo)人人或受其委委托、具具有相應(yīng)資資質(zhì)的工程程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹浦啤＂谡袠?biāo)工工程量清清單必必須作作為招招標(biāo)文文件的的組成成部分分,其其準(zhǔn)確確性和和完整整性由由招標(biāo)標(biāo)人負(fù)責(zé)。③招標(biāo)工工程量清單單是工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)的基礎(chǔ),應(yīng)作為為編制招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)、、投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)、計(jì)計(jì)價(jià)、計(jì)算算或調(diào)整工工程量、索索賠等的的依據(jù)之一一。④招標(biāo)工工程量清單單應(yīng)以單位位(項(xiàng))工程為為單位編制制,應(yīng)由由分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清清單、措措施項(xiàng)目清單、、其他項(xiàng)項(xiàng)目清單、、規(guī)費(fèi)和和稅金項(xiàng)目目清單組成成。二、分部分分項(xiàng)工程量量清單及其其編制1、分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)目目清單分部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目清清單是指構(gòu)構(gòu)成擬建工工程實(shí)體的的全部分項(xiàng)項(xiàng)實(shí)體項(xiàng)目目名稱(chēng)和相相應(yīng)數(shù)量的的明細(xì)清單單。2、分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)目目清單包括括的內(nèi)容項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量5個(gè)要件強(qiáng)制性條文文3、項(xiàng)目編碼碼分部分項(xiàng)工工程工程量量清單的項(xiàng)項(xiàng)目編碼是是以5級(jí)12位阿阿拉伯?dāng)?shù)字字設(shè)置的,1至9位應(yīng)按相相關(guān)專(zhuān)業(yè)計(jì)計(jì)量規(guī)范中中附錄的規(guī)規(guī)定統(tǒng)一設(shè)設(shè)置,10至12位應(yīng)應(yīng)根據(jù)擬建建工程的工工程量清單單項(xiàng)目名稱(chēng)稱(chēng)和項(xiàng)目特特征設(shè)置。。同一招招標(biāo)工程的的項(xiàng)目編碼碼不得有重重碼,一一個(gè)項(xiàng)目只只有一個(gè)編編碼,對(duì)對(duì)應(yīng)一個(gè)清清單項(xiàng)目的的綜合單價(jià)價(jià)。4、項(xiàng)目名稱(chēng)稱(chēng)清單項(xiàng)目名名稱(chēng)是工程程量清單中中表示各分分部分項(xiàng)工工程清單項(xiàng)項(xiàng)目的名稱(chēng)稱(chēng)。它必必須體現(xiàn)工工程實(shí)體,反映工工程項(xiàng)目的的具體特征征;設(shè)置置時(shí)一個(gè)最最基本的原原則是準(zhǔn)確確。清單項(xiàng)目名名稱(chēng)的確定有兩種方方式完全按照規(guī)規(guī)范的項(xiàng)目目名稱(chēng)不變變以《房房屋建筑與與裝飾工程程工程量計(jì)計(jì)算規(guī)范》》附錄中中的項(xiàng)目名名稱(chēng)為基礎(chǔ)礎(chǔ),考慮慮項(xiàng)目的規(guī)規(guī)格、型型號(hào)、材材質(zhì)等特征征要求,結(jié)結(jié)合擬建建工程的實(shí)實(shí)際情況,對(duì)附錄錄中的項(xiàng)目目名稱(chēng)進(jìn)行行適當(dāng)?shù)恼{(diào)調(diào)整或細(xì)化化,使其其能夠反映映影響工程程造價(jià)的主主要因素。。這兩種種方式都是是可行的,主要應(yīng)應(yīng)針對(duì)具體體項(xiàng)目而定定。5、項(xiàng)目特征征清單項(xiàng)目特特征是確定定一個(gè)清單單項(xiàng)目綜合合單價(jià)不可可缺少的重重要依據(jù),在編制制分部分項(xiàng)項(xiàng)工程工程程量清單時(shí)時(shí),必須須對(duì)項(xiàng)目特特征進(jìn)行準(zhǔn)準(zhǔn)確、全全面的描述述。但有有些項(xiàng)目特特征用文字字往往又難難以準(zhǔn)確和和全面地描描述清楚。。因此,為了達(dá)達(dá)到規(guī)范、、簡(jiǎn)捷、、準(zhǔn)確、、全面描描述項(xiàng)目特特征的要求求,項(xiàng)目目特征應(yīng)按按相關(guān)工程程國(guó)家計(jì)量量規(guī)范規(guī)定定,結(jié)合合擬建工程程的實(shí)際予予以描述。。描述的內(nèi)容容必須描述的的內(nèi)容①涉及正正確計(jì)量的的內(nèi)容必須須描述。②涉及結(jié)結(jié)構(gòu)要求的的內(nèi)容必須須描述。③涉及材材質(zhì)要求的的內(nèi)容必須須描述。①無(wú)法準(zhǔn)準(zhǔn)確描述的的可不詳細(xì)細(xì)描述。②施工圖圖紙、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)標(biāo)注明確的的,可不不再詳細(xì)描描述。③有些項(xiàng)項(xiàng)目可不詳詳細(xì)描述。。④有些項(xiàng)項(xiàng)目,如如清單項(xiàng)目目的項(xiàng)目特特征與現(xiàn)行行定額的規(guī)規(guī)定是一致致的,可可采用““見(jiàn)××定定額項(xiàng)目””的方式式予以描述述。6、計(jì)量單位位清單項(xiàng)目的的計(jì)量單位位應(yīng)按規(guī)范范附錄中規(guī)規(guī)定的計(jì)量量單位確定定。①以重量量計(jì)算的項(xiàng)項(xiàng)目————噸或或千克(t或kg);②以體積積計(jì)算的項(xiàng)項(xiàng)目————立方方米(m3);③以面積積計(jì)算的項(xiàng)項(xiàng)目————平方方米(m2);④以長(zhǎng)度度計(jì)算的項(xiàng)項(xiàng)目————米(m);⑤以自然然計(jì)量單位位計(jì)算的項(xiàng)項(xiàng)目————個(gè)、、套、塊塊、組組、臺(tái)………⑥沒(méi)有具具體數(shù)量的的項(xiàng)目————宗宗、項(xiàng)………其中:以以“t””為計(jì)量量單位的,應(yīng)按四四舍五入保保留小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)后三位數(shù)數(shù)字;以以“m3”、““m2”、、“m”、““kg”為計(jì)計(jì)量單位的的,應(yīng)按按四舍五入入保留小數(shù)數(shù)點(diǎn)后兩位位數(shù)字;以以“個(gè)個(gè)”、““件”、““根”、、“組”、““系統(tǒng)””等為計(jì)計(jì)量單位的的,應(yīng)取取整數(shù)。7、工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算算是指建設(shè)設(shè)工程項(xiàng)目目以工程設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、、施工組組織設(shè)計(jì)或或施工方案案及有關(guān)技技術(shù)經(jīng)濟(jì)文文件為依據(jù)據(jù),按照照相關(guān)工程程國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的計(jì)算規(guī)規(guī)則、計(jì)計(jì)量單位等等規(guī)定,進(jìn)進(jìn)行工程程數(shù)量的計(jì)計(jì)算活動(dòng),在工程程建設(shè)中簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱(chēng)工程計(jì)計(jì)量。應(yīng)依據(jù)以下下文件:①經(jīng)審定通通過(guò)的施工工設(shè)計(jì)圖紙紙及其說(shuō)明明;②經(jīng)審定通通過(guò)的施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方方案;③經(jīng)審定通通過(guò)的其他他有關(guān)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)文件件。8、編制工程量量清單時(shí)出出現(xiàn)規(guī)范附附錄中未包包括項(xiàng)目時(shí)時(shí)的處理編制工程量量清單時(shí),如果出出現(xiàn)規(guī)范附附錄中未包包括的項(xiàng)目目,編制制人應(yīng)進(jìn)行行補(bǔ)充,并并報(bào)省級(jí)級(jí)或行業(yè)工工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)備備案,省省級(jí)或行業(yè)業(yè)工程造價(jià)價(jià)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)匯總報(bào)報(bào)住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)部部標(biāo)準(zhǔn)定額額研究所。。三、措施項(xiàng)項(xiàng)目清單的的編制1、措施項(xiàng)目目的種類(lèi)單價(jià)項(xiàng)目即能列出項(xiàng)項(xiàng)目編碼、、項(xiàng)目名名稱(chēng)、項(xiàng)項(xiàng)目特征、、計(jì)量單單位、工工程量計(jì)算算規(guī)則的項(xiàng)項(xiàng)目?？們r(jià)項(xiàng)目即僅能列出出項(xiàng)目編碼碼、項(xiàng)目目名稱(chēng),未未列出項(xiàng)項(xiàng)目特征、、計(jì)量單單位和工程程量計(jì)算規(guī)規(guī)則的項(xiàng)目目。2、編制措施施項(xiàng)目清單單1)對(duì)于于能列出項(xiàng)項(xiàng)目編碼、、項(xiàng)目名名稱(chēng)、項(xiàng)項(xiàng)目特征、、計(jì)量單單位、工工程量計(jì)算算規(guī)則的措措施單價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目,編編制工程量量清單時(shí)應(yīng)應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)應(yīng)專(zhuān)業(yè)工程程《工工程量計(jì)算算規(guī)范》分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的規(guī)規(guī)定,按照照分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清清單的編制制方式編制制。2)對(duì)于于僅能列出出項(xiàng)目編碼碼、項(xiàng)目目名稱(chēng),不不能列出出項(xiàng)目特征征、計(jì)量量單位和工工程量計(jì)算算規(guī)則的措措施總價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目,編編制工程量量清單時(shí),應(yīng)按相相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工工程《工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)范》》相應(yīng)附附錄措施項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)定的的項(xiàng)目編碼碼、項(xiàng)目目名稱(chēng)確定定。對(duì)于于房屋建筑筑與裝飾工工程而言,應(yīng)按照照《房房屋建筑與與裝飾工程程工程量計(jì)計(jì)算規(guī)范》》附錄S措施項(xiàng)目目規(guī)定的項(xiàng)項(xiàng)目編碼、、項(xiàng)目名名稱(chēng)確定。。3、編制措施施項(xiàng)目清單單時(shí)應(yīng)該考考慮的因素素措施項(xiàng)目清清單的編制制應(yīng)考慮多多種因素,除了工工程本身的的因素外,還要考考慮水文