質(zhì)監(jiān)部各階段項(xiàng)目質(zhì)量管控要點(diǎn)及典型質(zhì)量問題（案例分析）

?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice如何分階段做做好項(xiàng)目質(zhì)量量管控版本號(hào):V1.0?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段段開工階段_1辦公區(qū)辦公區(qū)驗(yàn)收1、通過項(xiàng)目中心對(duì)辦公區(qū)的聯(lián)合驗(yàn)收2、通過安監(jiān)部對(duì)辦公區(qū)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作1完成標(biāo)準(zhǔn)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_1辦公區(qū)選址：對(duì)照《項(xiàng)目公司辦公區(qū)選址消防安全條件核查表》對(duì)租賃建筑物的消防安全條件進(jìn)行核查，報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批；合同：應(yīng)明確要求出租方保證辦公區(qū)所在物業(yè)的消防設(shè)施和建筑防火符合國家規(guī)范和當(dāng)?shù)叵啦块T要求；應(yīng)明確消防設(shè)施檢測(cè)頻率，并要求對(duì)方物業(yè)配合項(xiàng)目公司提出的額外檢測(cè)要求；標(biāo)準(zhǔn)做法?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_1辦公區(qū)圖紙：需由有建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T審核通過后，方可施工；報(bào)項(xiàng)目中心檢查：裝修經(jīng)消防驗(yàn)收后，報(bào)項(xiàng)目管理中心；報(bào)安監(jiān)部檢查：項(xiàng)目管理中心驗(yàn)收合格后，報(bào)安全監(jiān)督部驗(yàn)收，合格后方可使用。標(biāo)準(zhǔn)做法檢查表?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_2售樓處售樓處驗(yàn)收1、通過項(xiàng)目管理中心對(duì)售樓處的聯(lián)合驗(yàn)收；2、通過安監(jiān)部對(duì)售樓處的驗(yàn)收。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作2完成標(biāo)準(zhǔn)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_2售樓處選址：必須符合《售樓處設(shè)計(jì)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，上報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批；設(shè)計(jì)方案：售樓處設(shè)計(jì)方案（附消防安全設(shè)計(jì)專篇），上報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批；圖紙：施工圖及施工圖審查意見，用地、規(guī)劃和消防等政府批文上報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批后方可施工；標(biāo)準(zhǔn)做法?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_2售樓處報(bào)項(xiàng)目中心檢查：裝修經(jīng)消防驗(yàn)收后，報(bào)項(xiàng)目管理中心；報(bào)安監(jiān)部檢查：項(xiàng)目管理中心驗(yàn)收合格后，報(bào)安全監(jiān)督部驗(yàn)收（附項(xiàng)目中心驗(yàn)收合格的檢查表），合格后方可使用。標(biāo)準(zhǔn)做法檢查表?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_3監(jiān)理單位招標(biāo)標(biāo)監(jiān)理單位招標(biāo)經(jīng)集團(tuán)相關(guān)部門審批后，完成監(jiān)理單位招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作3完成標(biāo)準(zhǔn)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_3監(jiān)理單位招標(biāo)標(biāo)監(jiān)理人員投入計(jì)劃審批：招標(biāo)文件發(fā)出前10天，將監(jiān)理人員投入計(jì)劃報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部審批，同時(shí)抄送成本控制部；招標(biāo)文件報(bào)備：招標(biāo)文件發(fā)出前7天，將監(jiān)理招標(biāo)文件報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案，同時(shí)抄送成本控制部；標(biāo)準(zhǔn)做法?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_3監(jiān)理單位招標(biāo)標(biāo)技術(shù)標(biāo)評(píng)審：評(píng)標(biāo)前7天，向質(zhì)量監(jiān)管部提出監(jiān)理招標(biāo)技術(shù)標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)，質(zhì)量監(jiān)管部參加技術(shù)標(biāo)評(píng)審；招標(biāo)結(jié)果報(bào)備：定標(biāo)前3天，將監(jiān)理招標(biāo)結(jié)果報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案，同時(shí)抄送成本控制部；監(jiān)理規(guī)劃報(bào)備：開工前15天，將監(jiān)理規(guī)劃及審查結(jié)果報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；標(biāo)準(zhǔn)做法?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_4方案審查施工組織設(shè)計(jì)/施工方案審查1、完成質(zhì)量管理制度的建立與報(bào)備；2、完成施工組織設(shè)計(jì)/施工方案的評(píng)審與報(bào)備。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作4完成標(biāo)準(zhǔn)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_4方案審查質(zhì)量管理制度：建立施工單位/監(jiān)理單位獎(jiǎng)罰管理制度、工地例會(huì)制度、現(xiàn)場(chǎng)大檢查制度、工程檔案管理制度、施工封樣等五項(xiàng)制度，報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；施工組織設(shè)計(jì)：將通過施工單位總工、監(jiān)理單位總監(jiān)、項(xiàng)目公司審批的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；標(biāo)準(zhǔn)做法?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_4方案審查施工方案：重點(diǎn)審查土方開挖、降水、基坑支護(hù)、樁基、高大模板、幕墻等施工方案，并將工程實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量方案、銷售物業(yè)分戶驗(yàn)收方案報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；其他：開工后30天，將質(zhì)量管理策劃方案、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃方案，每年1月5日前，將危險(xiǎn)性較大工程質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃、年度重點(diǎn)監(jiān)管部位質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案。標(biāo)準(zhǔn)做法?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_5開工許可開工許可1、完成項(xiàng)目開工檢查申請(qǐng)；2、通過質(zhì)量監(jiān)管部對(duì)項(xiàng)目的開工檢查。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作5完成標(biāo)準(zhǔn)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_5開工許可提出檢查申請(qǐng)：項(xiàng)目公司在計(jì)劃開工前7天，提出項(xiàng)目開工前檢查申請(qǐng)；通過標(biāo)準(zhǔn)：檢查表中主控項(xiàng)目必須全部完成；一般項(xiàng)目如未完成，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)管部檢查小組討論同意，部門總經(jīng)理確認(rèn)，報(bào)項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理、分管項(xiàng)目副總裁批準(zhǔn)；開工許可：質(zhì)量監(jiān)管部下發(fā)經(jīng)主管副總裁審批的開工許可。標(biāo)準(zhǔn)做法檢查表?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_項(xiàng)目質(zhì)量管管理文件匯匯總案例分析項(xiàng)目公司質(zhì)量安全文件管理履職情況統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目公司：________________填報(bào)時(shí)間：_____年____月

開工質(zhì)量管控文件（根據(jù)實(shí)際情況，不必重復(fù)填寫）質(zhì)量管理策劃方案已報(bào)□漏報(bào)□項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)策劃方案選報(bào)□

質(zhì)量管理體系、制度_施工單位、監(jiān)理單位獎(jiǎng)罰管理制度已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量管理體系、制度_工地例會(huì)制度已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量管理體系、制度_現(xiàn)場(chǎng)大檢查制度已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量管理體系、制度_工程檔案管理制度已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量管理體系、制度_施工封樣制度已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量管理體系、制度_工程實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量制度已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量管理體系、制度_銷售物業(yè)分戶驗(yàn)收方案已報(bào)□漏報(bào)□

施工組織設(shè)計(jì)、施工方案_施工組織設(shè)計(jì)已報(bào)□漏報(bào)□施工組織設(shè)計(jì)、施工方案_高大腳手架方案已報(bào)□漏報(bào)□施工組織設(shè)計(jì)、施工方案_大商業(yè)消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案已報(bào)□漏報(bào)□施工組織設(shè)計(jì)、施工方案_大商業(yè)空調(diào)聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案已報(bào)□漏報(bào)□施工組織設(shè)計(jì)、施工方案_高大模板支撐體系方案已報(bào)□漏報(bào)□

?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開工階段_項(xiàng)目質(zhì)量管管理文件匯匯總案例分析項(xiàng)目公司質(zhì)量安全文件管理履職情況統(tǒng)計(jì)表

年度質(zhì)量管控文件（每年1月份統(tǒng)計(jì)時(shí)填寫）危險(xiǎn)性較大工程質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃已報(bào)□漏報(bào)□年度重點(diǎn)監(jiān)管部位質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃已報(bào)□漏報(bào)□

月度質(zhì)量管控文件（每月統(tǒng)計(jì)填寫）質(zhì)量安全整改通知書回復(fù)已報(bào)□漏報(bào)□質(zhì)量安全管理月報(bào)已報(bào)□漏報(bào)□監(jiān)理月報(bào)已報(bào)□漏報(bào)□監(jiān)理月度考核結(jié)果已報(bào)□漏報(bào)□月度安全例會(huì)會(huì)議紀(jì)要已報(bào)□漏報(bào)□

周質(zhì)量管控文件（每月統(tǒng)計(jì)填寫）監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理通知及回復(fù)報(bào)0次□報(bào)1次□報(bào)2次□報(bào)3次□報(bào)4次□

消防安全材料設(shè)備使用審批表報(bào)0次□報(bào)1次□報(bào)2次□報(bào)3次□報(bào)4次□不必報(bào)□其他質(zhì)量管控文件（根據(jù)實(shí)際情況填寫）專家論證會(huì)議紀(jì)要已報(bào)□漏報(bào)□備注：論證會(huì)名稱________________________?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice土護(hù)降降施工工階段段土護(hù)降施工工階段_1專家論證專家論證完成基坑支護(hù)、基礎(chǔ)/主體結(jié)構(gòu)形式、樁基正式施工圖的專家論證會(huì)議。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作1完成標(biāo)準(zhǔn)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice土護(hù)降施工工階段_1專家論證標(biāo)準(zhǔn)做法會(huì)議申請(qǐng)：：發(fā)出專家家論證會(huì)議議申請(qǐng)；召開論證會(huì)：：項(xiàng)目公司司規(guī)劃副總總負(fù)責(zé)按照照計(jì)劃節(jié)點(diǎn)點(diǎn)組織基坑坑支護(hù)、基基坑支護(hù)施施工方案、、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)形式、主主體結(jié)構(gòu)形形式專家論論證會(huì)，論論證會(huì)議規(guī)規(guī)劃院參加加，質(zhì)量監(jiān)監(jiān)管部參加加；會(huì)議紀(jì)要報(bào)備備：在專家家論證會(huì)議議結(jié)束1天后，項(xiàng)目目公司將專專家論證會(huì)會(huì)議紀(jì)要、、樁基正式式施工圖報(bào)報(bào)質(zhì)量監(jiān)管管部備案。。?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice土護(hù)降施工工階段_2工程樁樁基施工圖及工程樁試驗(yàn)完成工程樁試驗(yàn)，并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)備。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作2完成標(biāo)準(zhǔn)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice土護(hù)降施工工階段_2工程樁標(biāo)準(zhǔn)做法試驗(yàn)內(nèi)容：：工程樁單單樁豎向抗抗壓/抗拔靜荷載載試驗(yàn)、工工程樁低應(yīng)應(yīng)變?cè)囼?yàn)；；試驗(yàn)結(jié)果報(bào)備備：將試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目管理中中心質(zhì)量監(jiān)監(jiān)管部，抄抄送計(jì)劃部部。?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice土護(hù)降施工工階段_典型質(zhì)量問問題案例分析回填土質(zhì)量量差?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice土護(hù)降施工工階段_典型質(zhì)量問問題案例分析基坑護(hù)壁脫脫落?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice土護(hù)降施工工階段_典型質(zhì)量問問題案例分析混凝土護(hù)壁壁破損，出出現(xiàn)塌方?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice土護(hù)降施工工階段_典型質(zhì)量問問題案例分析樁頭淤泥未未處理干凈凈土護(hù)降施工工階段_典型質(zhì)量問問題案例分析樁錨鋼圍檁檁不連續(xù)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice土護(hù)降施工工階段_典型質(zhì)量問問題案例分析鋼圍檁不連連續(xù)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_1材料設(shè)備材料設(shè)備1、嚴(yán)格執(zhí)行材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收手續(xù)；2、嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)在消防安全材料、材料環(huán)保性能方面的相關(guān)規(guī)定。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作1完成標(biāo)準(zhǔn)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)做法進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：嚴(yán)格材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、復(fù)試、見證取樣，簽署《材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單》，拍攝材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收照片（含遠(yuǎn)景、標(biāo)識(shí)、驗(yàn)收過程及驗(yàn)收人），附在進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后；材料封樣制度：制定并嚴(yán)格執(zhí)行，指定專人管理，將材料封樣保留至工程竣工/保修期結(jié)束；?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_1材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)做法消防安全材料設(shè)備：執(zhí)行《股份公司消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定》，簽署《消防安全材料進(jìn)場(chǎng)抽樣見證記錄》、《消防安全材料設(shè)備使用審批表》，并于每周五上報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；材料環(huán)保性能：執(zhí)行《室內(nèi)裝修材料環(huán)保性能管控操作指引》。?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice質(zhì)量安全檢查考核1、對(duì)質(zhì)量監(jiān)管部的月度考核及時(shí)回復(fù)；2、完成對(duì)監(jiān)理單位的月度考核。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作2完成標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_2考核?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_2考核標(biāo)準(zhǔn)做法考核結(jié)果回復(fù)：每月收到質(zhì)量監(jiān)管部的月度整改通知書后，及時(shí)整改，并上報(bào)整改回復(fù)報(bào)告；監(jiān)理單位月度考核：每月完成對(duì)監(jiān)理單位的考核，持有物業(yè)、銷售物業(yè)（豪宅）、銷售物業(yè)（普通）分別考核，考核結(jié)果上報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部。?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題結(jié)構(gòu)偏差案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題梁柱核心區(qū)箍箍筋未加密案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題梁底鋼筋未綁綁扎?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題未設(shè)馬凳?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題鋼筋原材報(bào)告告造假?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題未設(shè)置剪刀撐撐?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題未設(shè)置剪刀撐撐案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題未設(shè)斜撐案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題高大支模未組組織專家論證證，未編制方方案?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題腳手架基礎(chǔ)不不穩(wěn)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題吊車上作業(yè)層層，未論證?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題衛(wèi)生間洞口未未做防水加強(qiáng)強(qiáng)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題防水陰陽角未未做附加層?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題出墻套管防水水節(jié)點(diǎn)做法錯(cuò)錯(cuò)誤?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題頂板防水無保保護(hù)層?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題幕墻龍骨積水水銹蝕?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題幕墻底部施工工缺承重墻?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題幕墻保溫防護(hù)護(hù)不到位?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題化學(xué)錨栓質(zhì)量量保證書無日日期?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題丙裝單位未使使用低煙無鹵鹵電纜?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題大商業(yè)裝修使使用易燃材料料?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題石材鋪裝質(zhì)量量差?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分析結(jié)構(gòu)/裝飾裝修/機(jī)電工程施工工階段_典型質(zhì)量問題題砌筑質(zhì)量差?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice開業(yè)/入伙階段段?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice持有物業(yè)開業(yè)取得《建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見書》，及集團(tuán)下發(fā)的開業(yè)許可后，準(zhǔn)許開業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作1完成標(biāo)準(zhǔn)開業(yè)/入伙階段_1持有物業(yè)開業(yè)業(yè)?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段_1持有物業(yè)開業(yè)業(yè)提出開業(yè)前檢查申請(qǐng)：在試營業(yè)日前35天/15天/開業(yè)前15天，自檢后向質(zhì)量監(jiān)管部提交開業(yè)前第一次/第二次/第三次檢查申請(qǐng)；質(zhì)量監(jiān)管部在試營業(yè)日前30天/10天/開業(yè)前10天，分別進(jìn)行開業(yè)前第一次/第二次/第三次檢查；《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》：在試營業(yè)日前至少45天取得；?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段_1持有物業(yè)開業(yè)業(yè)乙裝裝修裝飾材料防火等級(jí)檢測(cè)合格證明：在試營業(yè)日前至少45天取得；紅外儀檢測(cè)：在大商業(yè)試營業(yè)日前15天，項(xiàng)目公司工程副總組織工程部和當(dāng)?shù)厣坦芄臼褂眉t外儀對(duì)廣場(chǎng)重要部位電氣線路、電纜進(jìn)行一次檢測(cè)，排除隱患；《建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見書》：在試營業(yè)日前至少5天取得，報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部；?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段_1持有物業(yè)開業(yè)業(yè)提出安監(jiān)部檢查申請(qǐng)：通過質(zhì)量監(jiān)管部開業(yè)前檢查后（《項(xiàng)目公司開業(yè)自檢表》中主控項(xiàng)全部完成），向集團(tuán)安監(jiān)部提出檢查申請(qǐng)；開業(yè)許可：通過集團(tuán)安監(jiān)部開業(yè)前消防安全檢查，且質(zhì)量監(jiān)管部下發(fā)開業(yè)許可后，準(zhǔn)許開業(yè)。檢查表?2011WANDAInstitute

Theinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice持有物業(yè)接管移交在試營業(yè)日前，與當(dāng)?shù)厣坦芄就瓿沙钟形飿I(yè)的接管。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作2完成標(biāo)準(zhǔn)開業(yè)/入伙階階段_2持有物物業(yè)接接管移移交?2011WANDAInstituteTheinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice標(biāo)準(zhǔn)做做法開業(yè)/入伙階階段_2持有物物業(yè)接接管移移交《工程遺留問題清單》：項(xiàng)目開業(yè)前，項(xiàng)目公司完成《工程遺留問題清單》，并報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；簽署《項(xiàng)目接管/移交會(huì)簽表》：在試營業(yè)日之前，對(duì)照《大商業(yè)開業(yè)接管條件》檢查，滿足接管條件，項(xiàng)目公司與當(dāng)?shù)厣坦芄就瓿山庸埽煞窒到y(tǒng)），簽署《項(xiàng)目接管/移交會(huì)簽表》；?2011WANDAInstituteTheinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice標(biāo)準(zhǔn)做做法開業(yè)/入伙階階段_2持有物物業(yè)接接管移移交《項(xiàng)目遺留問題整改情況報(bào)告》：項(xiàng)目開業(yè)后每月5日前至項(xiàng)目移交，每月上報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；第三方檢測(cè)：項(xiàng)目公司與商管公司協(xié)商，安排有資質(zhì)的第三方消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防系統(tǒng)逐點(diǎn)測(cè)試及全面聯(lián)動(dòng)測(cè)試，出具報(bào)告；?2011WANDAInstituteTheinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice標(biāo)準(zhǔn)做做法開業(yè)/入伙階階段_2持有物物業(yè)接接管移移交移交大會(huì)：工程遺留問題整改完成，與商管公司完成移交（可分系統(tǒng)），簽署《項(xiàng)目移交會(huì)簽表》，召開移交大會(huì)移交報(bào)告：項(xiàng)目召開移交大會(huì)、完成移交后3日內(nèi)，完成《項(xiàng)目移交報(bào)告》，報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部審批；移交時(shí)間：移交工作（含大產(chǎn)權(quán)證辦理）在項(xiàng)目開業(yè)后120天內(nèi)完成；?2011WANDAInstituteTheinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice銷售物業(yè)入伙通過質(zhì)量監(jiān)管部入伙前檢查后，完成入伙，無重大投訴事件。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)動(dòng)作3完成標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)開業(yè)/入伙階階段_3銷售物物業(yè)入入伙?2011WANDAInstituteTheinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice標(biāo)準(zhǔn)做做法開業(yè)/入伙階階段_3銷售物物業(yè)入入伙提出入伙前檢查申請(qǐng)：入伙前95天/45天，項(xiàng)目公司分別完成入伙前第一次/第二次檢查申請(qǐng)，且在第一次檢查申請(qǐng)前，完成《銷售物業(yè)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表及匯總表》；入伙前90天/40天，質(zhì)量監(jiān)管部分別完成入伙前第一次/第二次檢查；《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》：在入伙（交付）前至少45天取得；?2011WANDAInstituteTheinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice標(biāo)準(zhǔn)做做法開業(yè)/入伙階階段_3銷售物物業(yè)入入伙《建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見書》：在入伙（交付）前至少45天取得；紅外儀檢測(cè)：入伙前90天，項(xiàng)目公司工程副總組織工程部和當(dāng)?shù)厣坦芄臼褂眉t外儀對(duì)物業(yè)重要部位電氣線路、電纜進(jìn)行一次檢測(cè)，排除隱患；?2011WANDAInstituteTheinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice標(biāo)準(zhǔn)做做法開業(yè)/入伙階階段_3銷售物物業(yè)入入伙入伙許可：銷售物業(yè)滿足《銷售物業(yè)入伙聯(lián)合檢查表》要求，項(xiàng)目中心驗(yàn)收小組一致同意入伙，方可下發(fā)銷售物業(yè)項(xiàng)目入伙許可；檢查表表?2011WANDAInstituteTheinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice銷售物業(yè)接管移交項(xiàng)目公司和商管公司完成銷售物業(yè)的接管移交。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)動(dòng)作4完成標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)開業(yè)/入伙階階段_4銷售物物業(yè)接接管移移交?2011WANDAInstituteTheinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice標(biāo)準(zhǔn)做做法開業(yè)/入伙階階段_4銷售物物業(yè)接接管移移交售后服務(wù)：入伙前30天至項(xiàng)目移交，項(xiàng)目公司成立售后服務(wù)組，督促工程遺留問題的整改；《項(xiàng)目移交會(huì)簽表》：工程遺留問題整改完成，與商管公司完成移交（可分系統(tǒng)），簽署《項(xiàng)目移交會(huì)簽表》，召開移交大會(huì)；移交時(shí)間：銷售物業(yè)移交工作應(yīng)在項(xiàng)目入伙后90天內(nèi)完成；?2011WANDAInstituteTheinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分分析開業(yè)/入伙階階段_典型質(zhì)質(zhì)量問問題頂層飄飄窗板板未設(shè)設(shè)防水水層、、無排排水?2011WANDAInstituteTheinformationcontainedhereinissubjecttochangewithoutnotice案例分分析開業(yè)/入伙階階段_典型質(zhì)質(zhì)量問問題石材斷斷裂?2011WAND