知名地產(chǎn)丨工程質(zhì)量缺陷庫(kù)

中南地地產(chǎn)工工程質(zhì)質(zhì)量缺缺陷庫(kù)庫(kù)2022/10/27目錄1，主主體結(jié)結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量缺缺陷2，二二次結(jié)結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量缺缺陷3，粗粗裝修修質(zhì)量量缺陷陷4，精精裝修修質(zhì)量量缺陷陷5，防防水施施工質(zhì)質(zhì)量缺缺陷6，機(jī)機(jī)電安安裝質(zhì)質(zhì)量缺缺陷，，一、電電氣工工程，，二、管管道工工程三、通通風(fēng)空空調(diào)工工程7，景景觀綠綠化主體結(jié)結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量缺缺陷采用廢廢機(jī)油油涂刷刷模板板使用了了廢機(jī)機(jī)油涂涂刷模模板，，既污污染了了鋼筋筋及混混凝土土，又又影響響了混混凝土土表現(xiàn)現(xiàn)裝飾飾質(zhì)量量。防治措措施：：（1）拆模模后，，必須須清除除模板板上遺遺留的的混凝凝土殘殘漿后后，再再刷脫脫模劑劑。（2）嚴(yán)禁禁使用用廢機(jī)機(jī)油，，脫模模劑材材料選選用原原則應(yīng)應(yīng)為：：既便便于脫脫模又又便于于混凝凝土表表面裝裝飾。。選用用的材材料有有皂液液、滑滑石粉粉、石石灰水水及其其混合合液和和各種種專門(mén)門(mén)化學(xué)學(xué)制品品脫模模劑等等。（3）脫模模劑材材料宜宜拌成成稠狀狀，應(yīng)應(yīng)涂刷刷均勻勻，不不得流流淌，，一般般刷兩兩度為為宜，，以防防漏刷刷，也也不宜宜涂刷刷過(guò)厚厚。（4）脫模模劑涂涂刷后后，應(yīng)應(yīng)在短短期內(nèi)內(nèi)及時(shí)時(shí)澆筑筑混凝凝土，，以防防隔離離層遭遭受破破壞。。拆模時(shí)時(shí)未將將模板板清理理干凈凈防治措措施：：（1）模板板施工工時(shí)均均勻涂涂刷專專用脫脫模劑劑。（2）脫模模劑涂涂刷后后，應(yīng)應(yīng)在短短期內(nèi)內(nèi)及時(shí)時(shí)澆筑筑混凝凝土，，以防防隔離離層遭遭受破破壞。。（3）根據(jù)據(jù)工期期要求求配備備足夠夠的模模板，，且破破損的的模板板及時(shí)時(shí)更換換。鋼管排排架豎豎向支支撐間間距過(guò)過(guò)大:邊支撐撐立桿桿距墻墻間距距超過(guò)過(guò)憲章章規(guī)定定的300mm。處理意意見(jiàn)：：排架搭搭設(shè)必必須按按規(guī)范范及施施組進(jìn)進(jìn)行搭搭設(shè)，，此外外須滿滿足憲憲章規(guī)規(guī)定的的邊撐撐距墻墻間距距不得得大于于300mm的要求求。鋼管排排架豎豎向支支撐間間距過(guò)過(guò)大:中間支支撐立立桿間間距超超過(guò)憲憲章規(guī)規(guī)定的的800mm。處理意意見(jiàn)：：排架搭搭設(shè)必必須按按規(guī)范范及施施組進(jìn)進(jìn)行搭搭設(shè)，，此外外須滿滿足憲憲章規(guī)規(guī)定的的中間間支撐撐立桿桿間距距不得得大于于800mm的要求求。模板成成型質(zhì)質(zhì)量差差處理意意見(jiàn)：：加強(qiáng)對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)木工工的管管控和交底底。對(duì)對(duì)成型型質(zhì)量量差的模板板進(jìn)行行返工工。模板太太薄，，抗變變形強(qiáng)強(qiáng)度不不夠預(yù)防措措施：：（1）把關(guān)關(guān)模板板的原原材料料：檢檢查各各項(xiàng)檢檢測(cè)報(bào)報(bào)告和和質(zhì)量量證明明書(shū)；；（2）檢查查板的的厚度度；用用硬物物劃表表面，，看模模板硬硬度。。（3）對(duì)于于太薄薄的模模板，，加強(qiáng)強(qiáng)支撐撐。鋼筋原原材料料銹蝕蝕嚴(yán)重重處理意意見(jiàn)：：（1）使用用前必必須采采取除除銹措措施。。（2）鋼筋筋雨季季在室室外須須采取取墊高高、加加遮蓋蓋的措措施來(lái)來(lái)延緩緩鋼筋筋的腐腐蝕。。預(yù)埋鋼鋼筋外外露時(shí)時(shí)間過(guò)過(guò)長(zhǎng)銹蝕嚴(yán)嚴(yán)重。。處理意意見(jiàn)：：（1）使用用前必必須采采取除除銹措措施。。（2）對(duì)于于預(yù)埋埋鋼筋筋外露露時(shí)間間過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)，比比如年年前預(yù)預(yù)埋，，年后后澆筑筑的情情況，，可以以在鋼鋼筋表表面涂涂刷水水泥漿漿防銹銹。待待澆筑筑之前前敲除除水泥泥漿。。板筋無(wú)無(wú)保護(hù)護(hù)層處理意意見(jiàn)：：（1）加設(shè)設(shè)墊塊塊，保保證保保護(hù)層層厚度度。（2）做好好鋼筋筋成品品保護(hù)護(hù)。懸挑現(xiàn)現(xiàn)澆板板未設(shè)設(shè)置馬馬蹬鋼鋼筋處理意意見(jiàn)：：按照中中南企企業(yè)憲憲章工工藝工工法要要求在在陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、雨雨棚、、空調(diào)調(diào)板等等懸挑挑現(xiàn)澆澆板的的負(fù)彎彎矩鋼鋼筋下下面設(shè)設(shè)置通通長(zhǎng)馬馬蹬鋼鋼筋。。如下下圖：：樓地面面砼澆澆筑時(shí)時(shí)垃圾圾未清清理處理意意見(jiàn)：：混凝土土澆筑筑前必必須用用水將將垃圾圾清理理沖洗洗干凈凈。澆筑現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)鋼鋼筋凌凌亂，，無(wú)保保護(hù)措措施處理意意見(jiàn)：：按照中中南企企業(yè)憲憲章要要求：：（1）須在在樓板板砼澆澆筑前前搭設(shè)設(shè)可靠靠的施施工平平臺(tái)、、走道道。（2）施工工中應(yīng)應(yīng)派專專人保保護(hù)鋼鋼筋，，確保保鋼筋筋位置置符合合要求求。地下室室墻板板鋼筋保保護(hù)層層不夠夠預(yù)防措措施：：（1）施工工前需需要認(rèn)認(rèn)真交交底。。（2）鋼筋保保護(hù)層層墊塊塊要設(shè)設(shè)置到到位。。腰筋漏漏設(shè)預(yù)防措措施：：當(dāng)梁的的腹板板高度度hw≥≥450mm時(shí)，在在梁的的兩個(gè)個(gè)側(cè)面面應(yīng)沿沿高度度配置置縱向向構(gòu)造造鋼筋筋，其其間距距不宜宜大于于200mm墻板拉拉鉤漏漏設(shè)預(yù)防措措施：：按照?qǐng)D圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)的的要求求布置置拉鉤鉤，一一般按按照梅梅花形形綁扎扎，間間距不不大于于600mm。在澆澆筑隱隱蔽必必須檢檢查到到位方方可封封模。。。梅花形形綁扎扎示意意圖：：Sx為拉筋筋水平平間距距；Sy為拉筋筋豎向向間距距。車庫(kù)頂頂板后后澆帶帶未設(shè)設(shè)止水水鋼板板圖紙要要求設(shè)設(shè)置止止水鋼鋼板而而現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)未設(shè)設(shè)置。。預(yù)防措措施：：（1）施工工前加加強(qiáng)對(duì)對(duì)班組組的圖圖紙交交底；；（2）加強(qiáng)強(qiáng)監(jiān)理理、質(zhì)質(zhì)量工工程師師的驗(yàn)驗(yàn)收管管理，，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)時(shí)整改改。綁扎點(diǎn)點(diǎn)位于于箍筋筋加密密區(qū)內(nèi)內(nèi)根據(jù)11G101——1圖集P57要求，，抗震震框架架柱筋筋加密密區(qū)為為非連連接區(qū)區(qū)。鋼鋼筋筋的連連接區(qū)區(qū)段應(yīng)應(yīng)高于于加密密區(qū)。。預(yù)防措措施：：（1）鋼筋筋下料料時(shí)嚴(yán)嚴(yán)格按按照規(guī)規(guī)范圖圖集執(zhí)執(zhí)行；；（2）加加強(qiáng)強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的的監(jiān)監(jiān)理理、、質(zhì)質(zhì)量量工工程程師師、、工工程程部部管管控控力力度度，，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題題及及時(shí)時(shí)返返工工。。剪力力墻墻鋼鋼筋筋間間距距不不一一致致預(yù)防防措措施施：：澆筑筑前前在在離離澆澆筑筑面面約約50mm處設(shè)設(shè)置置水水平平起起步步筋筋定定位位。。鋼筋筋嚴(yán)嚴(yán)重重偏偏位位預(yù)防防措措施施：：（1）保保證證定定位位放放線線的的準(zhǔn)準(zhǔn)確確性性；；（2）其其次次在在澆澆筑筑砼砼前前加加定定位位箍箍筋筋（3）混混凝凝土土澆澆筑筑過(guò)過(guò)程程中中須須有有專專門(mén)門(mén)的的““護(hù)護(hù)筋筋工工””。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：（1）在在偏偏位位不不嚴(yán)嚴(yán)重重的的情情況況下下，，調(diào)調(diào)直直后后做做L補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)筋筋，，且且補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)鋼鋼筋筋直直徑徑須須大大于于原原鋼鋼筋筋，，彎彎鉤鉤平平直直段段長(zhǎng)長(zhǎng)度度不不小小于于15cm，長(zhǎng)長(zhǎng)度度為為1.2倍錨錨固固長(zhǎng)長(zhǎng)度度；；（2）主主筋筋嚴(yán)嚴(yán)重重偏偏位位的的，，須須割割除除偏偏位位鋼鋼筋筋，，重重新新植植筋筋。。鋼筋筋連連接接方方法法不不滿滿足足憲憲章章要要求求中南南企企業(yè)業(yè)憲憲章章要求求：：（1）豎豎向向直直徑徑≤≤12mm均采采用用搭搭接接，，（（2）直直徑徑≥≥14mm均采采用用電電渣渣壓壓力力焊焊現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)直徑徑12的鋼鋼筋筋采采用用電電渣渣壓壓力力焊焊，，不不符符合合要要求求。。整改改要要求求：：（1）對(duì)于于后后續(xù)續(xù)施施工工樓樓棟棟必必須須嚴(yán)嚴(yán)格格按按照照中中南南企企業(yè)業(yè)憲憲章章的的要要求求施施工工；（2）對(duì)對(duì)于于已已經(jīng)經(jīng)使使用用完完成成的的電電渣渣壓壓力力焊焊須須送送檢檢。。所所有有接接頭頭須須有有檢檢測(cè)測(cè)報(bào)報(bào)告告。。鋼筋筋連連接接方方法法不不滿滿足足憲憲章章要要求求中南南企企業(yè)業(yè)憲憲章章要求求：：（1）豎豎向向直直徑徑≥≥18mm的均均采采用用機(jī)機(jī)械械連連接接法法?！，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)直徑徑25的鋼鋼筋筋采采用用電電渣渣壓壓力力焊焊，，不不符符合合要要求求。。整改改要要求求：：（1）對(duì)于于后后續(xù)續(xù)施施工工樓樓棟棟必必須須嚴(yán)嚴(yán)格格按按照照中中南南企企業(yè)業(yè)憲憲章章的的要要求求施施工工；（2）對(duì)對(duì)于于已已經(jīng)經(jīng)使使用用完完成成的的電電渣渣壓壓力力焊焊須須送送檢檢。。所所有有接接頭頭須須有有檢檢測(cè)測(cè)報(bào)報(bào)告告。。鋼筋筋錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)開(kāi)不不滿滿足足憲憲章章要要求求中南南企企業(yè)業(yè)憲憲章章要求求：：（1）對(duì)對(duì)梁梁柱柱類類構(gòu)構(gòu)件件不不得得大大于于50%進(jìn)行行錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)開(kāi)。?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)柱柱內(nèi)內(nèi)鋼鋼筋筋接接頭頭在在同同一一連連接接區(qū)區(qū)段段。整改改要要求求：：（1）返返工工處處理理；；（2）控控制制好好下下一一層層的的鋼鋼筋筋下下料料尺尺寸寸，，必必須須嚴(yán)嚴(yán)格格按按照照中中南南企企業(yè)業(yè)憲憲章章的的要要求求施施工工?！，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)閃閃光光對(duì)對(duì)焊焊鋼鋼筋筋接接頭頭錯(cuò)錯(cuò)位位閃光光對(duì)對(duì)焊焊須須滿滿足足：：（1）接接頭頭處處不不得得有有橫橫向向裂裂紋紋；；（2）與與電電極極接接觸觸的的鋼鋼筋筋表表面面不不得得有有明明顯顯燒燒傷傷；；（3）接接頭頭處處的的彎彎折折角角不不得得大大于于3°，軸軸線線偏偏移移不不得得大大于于鋼鋼筋筋直直徑徑的的0.1倍，，且且不不得得大大于于2mm。整改改要要求求：：（1）返返工工處處理理或或采采取取鋼鋼筋筋補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)。。（2）閃閃光光對(duì)對(duì)焊焊時(shí)時(shí)預(yù)預(yù)熱熱要要充充分分，，頂頂鍛鍛前前瞬瞬間間閃閃光光要要強(qiáng)強(qiáng)烈烈，，頂頂鍛鍛快快而而有有力力。。電渣渣壓壓力力焊焊質(zhì)質(zhì)量量差差電渣渣壓壓力力焊焊須須滿滿足足：：（1）四四周周焊焊包包均均勻勻凸凸出出鋼鋼筋筋表表面面的的高高度度應(yīng)應(yīng)大大于于或或等等于于4mm；（2）鋼鋼筋筋與與電電極極接接觸觸處處，，應(yīng)應(yīng)無(wú)無(wú)燒燒傷傷缺缺陷陷；；（3）接接頭頭處處的的彎彎折折角角不不大大于于4°°（4）接接頭頭處處的的軸軸線線偏偏移移不不得得大大于于鋼鋼筋筋直直徑徑的的0.1倍，，且且不不得得大大于于2mm。整改改要要求求：：返工工處處理理或或采采取取鋼鋼筋筋補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)。。樓梯梯踏踏步步鋼鋼筋筋未未預(yù)預(yù)留留樓梯梯踏踏步步鋼鋼筋筋未未進(jìn)進(jìn)行行預(yù)預(yù)留留，，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)鋼鋼筋筋直直接接擱擱置置在在平平臺(tái)臺(tái)板板上上。。預(yù)防防措措施施：（1）熟熟悉悉圖圖紙紙；；（2）底底板板插插筋筋時(shí)時(shí)加加強(qiáng)強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的的檢檢查查，，要要求求鋼鋼筋筋工工程程隱隱蔽蔽驗(yàn)驗(yàn)收收必必須須要要做做到到每每個(gè)個(gè)部部位位都都驗(yàn)驗(yàn)收收到到。。29主次次梁梁交交接接處處主主梁梁鋼筋筋未未加加密密處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：應(yīng)在在主主梁梁上上離離次次梁梁模模板板邊5cm開(kāi)始始布布置置3道加加密密箍筋筋，，詳詳見(jiàn)見(jiàn)下下圖圖。。剪力力墻墻水平平筋筋無(wú)無(wú)彎彎鉤鉤錨錨固固處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：按照照11G101——1圖集集要要求求剪剪力力墻墻暗暗柱柱水水平平筋筋必必須須滿滿足足錨錨固固長(zhǎng)長(zhǎng)度度并并伸伸至至暗暗柱柱主主筋筋邊邊。。放射射鋼鋼筋筋設(shè)設(shè)置置不不符符合合要要求求存在在問(wèn)問(wèn)題題：：（1）樓樓面面放放射射鋼鋼筋筋放放射射方方向向倒倒置置；；（2）放放射射鋼鋼筋筋現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)只只有有4根，，少少3根；；（3）放放射射筋筋端端部部無(wú)無(wú)彎彎鉤鉤。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：按照照11G101——1圖集集P103頁(yè)要要求求放置置，，具具體體見(jiàn)見(jiàn)下下圖圖：：框架架柱柱與與梁梁相相交交處處下下部部箍箍筋筋未未加加密密處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：按照照11G101——1圖集集P58頁(yè)要要求求進(jìn)進(jìn)行行箍箍筋筋加加密密，，加加密密長(zhǎng)長(zhǎng)度度為為柱柱長(zhǎng)長(zhǎng)邊邊尺尺寸寸（（圓圓柱柱直直徑徑尺尺寸寸）），，Hn/6，500，三三者者的的最最大大值值。。露臺(tái)臺(tái)部部位位板板高高低低跨跨，，框框架架梁梁按按低低跨跨設(shè)設(shè)置置，，高高跨跨位位置置板板筋筋無(wú)無(wú)擱擱置置點(diǎn)點(diǎn)處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：在梁梁高高跨跨位位置置上上部部加加設(shè)設(shè)兩兩個(gè)個(gè)通通長(zhǎng)長(zhǎng)鋼鋼筋筋兩兩邊邊錨錨固固，，中中間間加加設(shè)設(shè)開(kāi)開(kāi)口口箍箍固固定定。。梁主主筋筋在在柱柱支支座座處斷斷開(kāi)開(kāi)處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：返工工，，梁梁主主筋筋必必須須通通長(zhǎng)長(zhǎng)設(shè)設(shè)置置。。墻板板內(nèi)內(nèi)少少兩兩道道水平平鋼鋼筋筋整改改要要求求：墻板板水水平平筋筋必必須須放放至至結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)板板面面位位置置處處。。墻板開(kāi)開(kāi)洞洞（（大大于于300但不不大大于于1000時(shí)））未未設(shè)設(shè)加加強(qiáng)強(qiáng)鋼鋼筋筋整改改要要求求：必須須按按設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、11G101-1圖集集要要求求在在留留置置洞洞口口周周邊邊進(jìn)進(jìn)行行加加筋筋補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)處處理理。。機(jī)械械連接接鋼鋼筋筋在在套套筒筒內(nèi)內(nèi)未未擰擰到到位位整改改要要求求：外露露絲絲扣扣長(zhǎng)長(zhǎng)度度不不超超過(guò)過(guò)兩兩扣扣。。裝飾飾挑挑檐檐內(nèi)內(nèi)未未配配筋筋整改改要要求求：對(duì)于于結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)裝裝飾飾挑挑檐檐必必須須按按照照?qǐng)D圖紙紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求放放置置部部分分構(gòu)構(gòu)造造配配筋筋。。同一一部部位位鋼筋筋采采用用兩兩種種連連接接方方式式同一一部部位位不不宜宜采采用用2種連連接接方方式式：：既既有有閃閃光光對(duì)對(duì)焊焊又又有有套套筒筒連連接接；；相相鄰鄰搭搭接接未未按按規(guī)規(guī)定定長(zhǎng)長(zhǎng)度度錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)開(kāi)。。整改改要要求求：同一一底底板板鋼鋼筋筋采采用用一一種種連連接接方方式式并并按按憲憲章章要要求求25%錯(cuò)開(kāi)開(kāi)搭搭接接。框架架梁梁上上部部鋼鋼筋筋在在支支座座處處焊焊接接支座座處處負(fù)負(fù)彎彎矩矩最最大大，，鋼鋼筋筋連連接接位位置置不不宜宜設(shè)設(shè)置置在在支支座座處處。整改改要要求求：按11G101——1圖集集要要求求：：鋼鋼筋筋連連接接位位置置宜宜設(shè)設(shè)置置在在位位于于跨跨中中Ln/3范圍圍內(nèi)內(nèi)。。鋼筋筋綁綁扎扎搭搭接接長(zhǎng)長(zhǎng)度度不不足足按照照11G101-1圖集集：：（1）C30砼，，HRB400鋼筋筋，，錨錨固固長(zhǎng)長(zhǎng)度度Lae=40d，綁綁扎扎搭搭接接長(zhǎng)長(zhǎng)度度l=1.4××40d。不不同同直直徑徑鋼鋼筋筋搭搭接接時(shí)時(shí)，，按按照照直直徑徑小小的的鋼鋼筋筋計(jì)計(jì)算算。。（2）并并且且構(gòu)構(gòu)造造要要求求任任何何情情況況下下受受拉拉鋼鋼筋筋綁綁扎扎搭搭接接長(zhǎng)長(zhǎng)度度不不應(yīng)應(yīng)小小于于300mm。而現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)綁扎搭搭接長(zhǎng)度度只有100mm。整改要求求：返工整改改并在后后續(xù)的下下料中嚴(yán)嚴(yán)格按照照?qǐng)D紙、、圖集要要求執(zhí)行行?？蚣芰褐髦鹘顭齻麄囊笄螅喊凑铡陡咭?guī)》6.3.6：框架梁梁的縱向向鋼筋不不應(yīng)與箍箍筋、拉拉筋及預(yù)預(yù)埋件等等焊接。。剪力墻鋼鋼筋數(shù)量量不足整改要求求：按照?qǐng)D紙紙要求：：紅線處處少一道道剪力墻墻鋼筋。。梁底鋼筋筋未綁扎扎梁底鋼筋筋未綁扎扎，澆筑筑振搗時(shí)時(shí)容易導(dǎo)導(dǎo)致主筋筋移位，，影響結(jié)結(jié)構(gòu)受力力。整改要求求：必須按照照中南企企業(yè)憲章章要求：：鋼筋綁綁扎應(yīng)滿滿扎，扎扎絲規(guī)格格不小于于22#（鋼筋直直徑大于于18mm時(shí)不小于于20#），扎絲絲頭向內(nèi)內(nèi)。框架柱漏漏筋整改及預(yù)預(yù)防措施施：（1）梁柱相相交處必必須墊保保護(hù)層墊墊塊；（2）澆筑過(guò)過(guò)程中振振搗到位位、密實(shí)實(shí)；（3）出現(xiàn)此此類狀況況后應(yīng)鑿鑿除露筋筋處松動(dòng)動(dòng)砼后支支模頂撐撐澆水潤(rùn)潤(rùn)濕，采采用與原原砼高一一級(jí)細(xì)石石砼澆筑筑養(yǎng)護(hù)。。。墻板合模模前，浮浮漿未清清理該處浮漿漿等垃圾圾若未清清理干凈凈，最易易形成冷冷縫，影影響結(jié)構(gòu)構(gòu)強(qiáng)度。。整改及預(yù)預(yù)防措施施：合模前，，模板根根部浮漿漿等垃圾圾必須清清理干凈凈。主體結(jié)構(gòu)構(gòu)蜂窩麻麻面，爛爛根嚴(yán)重重整改及預(yù)預(yù)防措施施：（1）澆搗混混泥土?xí)r時(shí)必須振振搗密實(shí)實(shí)；（2）模板的的接口必必須緊密密；（3）出現(xiàn)此此類情況況后，鑿鑿去蜂窩窩麻面及及爛根處處薄弱松松散顆粒粒，刷洗洗干凈后后，支模模用高標(biāo)標(biāo)號(hào)細(xì)石石混凝土土澆筑養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。外墻墻柱根部部漲模嚴(yán)嚴(yán)重預(yù)防措施施：要求按照照中南憲憲章工藝藝工法關(guān)關(guān)于剪力力墻模板板的加固固的要求求：剪力力墻外墻墻根部下下一樓層層結(jié)構(gòu)預(yù)預(yù)埋螺桿桿，防止止樓層錯(cuò)錯(cuò)縫。具具體做法法見(jiàn)下圖圖：內(nèi)墻墻柱根部部漲模嚴(yán)嚴(yán)重預(yù)防措施施：要求按照照中南憲憲章工藝藝工法關(guān)關(guān)于剪力力墻模板板的加固固的要求求：樓地地面以上上第一道道150mm,第二道不不大于400mm，第三、、四道不不大于500mm，往上不不大于600mm。柱子底部部夾渣處理意見(jiàn)見(jiàn)：及時(shí)清理理修補(bǔ)，，模板施施工前做做好隱蔽蔽驗(yàn)收，，及時(shí)將將垃圾清清理干凈凈?；炷谅┱窨锥船F(xiàn)象象嚴(yán)重預(yù)防措施施：（1）在鋼筋筋密集處處采用高高一強(qiáng)度度等級(jí)的的細(xì)石混混凝土，，認(rèn)真分分層搗固固或配以以人工插插搗；（2）有預(yù)留孔洞洞處應(yīng)從其兩兩側(cè)同時(shí)下料料，認(rèn)真振搗搗；（3）及時(shí)清除落落人混凝土中中的雜物；（4）處理方法：：鑿除孔洞周周圍松散混凝凝土，用高壓壓水沖洗干凈凈，立模后用用高一強(qiáng)度等等級(jí)的細(xì)石混混凝土仔細(xì)澆澆筑搗固。漏筋現(xiàn)象嚴(yán)重重預(yù)防措施：（1）澆筑混凝土土前應(yīng)檢查鋼鋼筋及保護(hù)層層墊塊位置正正確，木模板板應(yīng)充分濕潤(rùn)潤(rùn)；（2）鋼筋密集時(shí)時(shí)粗集料應(yīng)選選用適當(dāng)粒徑徑的石子；（3）保證混凝土土配合比與和和易性符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；（4）處理方法：：表面露筋可可洗凈后在表表面抹1：2水泥砂漿，露露筋較深應(yīng)處處理好界面后后用高一級(jí)細(xì)細(xì)石混凝土填填塞壓實(shí)。冬季施工混凝凝土凍壞嚴(yán)重重進(jìn)入冬季施工工，但是無(wú)任任何冬季施工工方案，混凝凝土澆筑無(wú)保保溫措施，樓樓面多處凍壞壞。預(yù)防措施：（1）編制合理的的冬季施工方方案并執(zhí)行；；（2）現(xiàn)場(chǎng)停工整整頓：對(duì)于風(fēng)風(fēng)吹造成的塑塑性收縮裂縫縫，應(yīng)立即處處理，不讓裂裂縫繼續(xù)發(fā)展展。表面可用用摻加防凍劑劑的水泥漿灌灌入裂縫，重重新抹一下面面。受凍的表表面可用火槍槍加熱一下。。（3）并進(jìn)行一下下徹底的覆蓋蓋保溫。缺棱掉角預(yù)防措施：（1）澆筑混凝土土前模板要充充分濕潤(rùn)或涂涂刷隔離劑；；（2）按規(guī)定做好好混凝土養(yǎng)護(hù)護(hù)工作；（3）按規(guī)定時(shí)間間拆模并做好好成品保護(hù)工工作?；炷涟辶芽p縫預(yù)防措施：（1）混凝土澆筑筑后初凝前禁禁止過(guò)早上人人，禁止堆放放模板；（2）對(duì)于影響結(jié)結(jié)構(gòu)安全的裂裂縫，應(yīng)采取取加固措施，，一般可采用用鋼板加固或或者碳纖維加加固；（3）對(duì)于不影響響結(jié)構(gòu)安全的的裂縫，可采采取沿縫剔槽抹水水泥砂漿處理理?；炷翣€根處理意見(jiàn)：舊混凝土鑿毛毛→用清水沖沖洗飽和→灌灌注、涂抹灌灌注漿體→養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量量缺陷預(yù)留插筋截面面偏小預(yù)防措施：構(gòu)造柱插筋底底部應(yīng)設(shè)置定定位箍筋，且且模板鉆孔定定位要準(zhǔn)確。。植筋深度不夠夠現(xiàn)場(chǎng)檢查植筋筋深度只有3cm，且植筋不牢牢。處理意見(jiàn)：（1）中南憲章工工藝工法要求：墻拉筋筋必須采用直徑6.5的鋼筋預(yù)埋，，嚴(yán)禁后植筋；；（2）對(duì)于植筋要要求：植入10d，植筋膠飽滿滿，且拉拔試驗(yàn)報(bào)告告齊全，強(qiáng)度度達(dá)標(biāo)。預(yù)埋墻拉筋太太短中南企業(yè)憲章章工藝工法要要求預(yù)埋200mm，外伸100mm。處理意見(jiàn)：（1）對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)預(yù)預(yù)埋長(zhǎng)度不夠夠的進(jìn)行重新新植筋處理；；（2）對(duì)于后續(xù)施施工的樓層必必須嚴(yán)格控制制預(yù)埋鋼筋的的外伸長(zhǎng)度達(dá)達(dá)到憲章規(guī)定定的100mm。填充墻頂部未未采用斜撐磚砌筑整改要求：根據(jù)中南企業(yè)業(yè)憲章工藝工工法要求：填填充墻頂部必必須采用斜撐撐磚砌筑。具具體見(jiàn)下圖：：填充墻砌體斜撐磚一一次性到頂整改要求：根據(jù)中南企業(yè)業(yè)憲章工藝工工法要求：斜斜撐磚砌筑時(shí)時(shí)間必須間隔隔15d以后進(jìn)行。構(gòu)造柱擅自改改為磚砌柱根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)要求必須設(shè)設(shè)置構(gòu)造柱，，且該處在主主體結(jié)構(gòu)階段段已經(jīng)預(yù)埋構(gòu)構(gòu)造柱鋼筋，，施工單位擅擅自改為磚砌砌柱。整改要求：要求全部砸碎碎返工。按照照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)、、中南企業(yè)憲憲章要求施工工構(gòu)造柱。馬牙槎留設(shè)錯(cuò)錯(cuò)誤整改要求：按照中南企業(yè)業(yè)憲章要求施施工馬牙槎：：二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造造柱砼澆筑未未設(shè)45°澆筑口整改要求：支設(shè)構(gòu)造柱模模板，上口做做成45°角澆筑口，，在澆筑構(gòu)造造柱混凝土前前，必須將磚磚墻和模板澆澆水濕潤(rùn)，并并將模板內(nèi)的的砂漿殘塊、、磚渣等雜物物清理干凈。。具體做法見(jiàn)見(jiàn)下圖：腰梁鋼筋缺少少腰梁鋼筋圖紙紙?jiān)O(shè)計(jì)為4Φ10，而現(xiàn)場(chǎng)施工工為3Φ10。整改要求：（1）返工，按照照?qǐng)D示設(shè)計(jì)的的要求施工；；（2）加強(qiáng)過(guò)程控控制，對(duì)于構(gòu)構(gòu)造鋼筋等合合模前也須嚴(yán)嚴(yán)格驗(yàn)收。輕質(zhì)墻體未設(shè)設(shè)置腰梁江蘇省要求輕輕質(zhì)墻體墻體體中部設(shè)置與與墻同寬的腰腰梁。整改要求：現(xiàn)場(chǎng)砸碎，要要求返工。加氣塊與水泥泥磚混砌加氣塊和水泥泥磚的干密度度和強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不同，不能能混砌。整改要求：現(xiàn)場(chǎng)砸碎，要要求返工。外墻止水導(dǎo)墻墻未貫通設(shè)置置整改要求：砸碎砌體，貫貫通設(shè)置止水水導(dǎo)墻，這樣樣才能起到防防水作用。窗臺(tái)壓頂厚度度不足窗臺(tái)壓頂厚度度只有40mm。整改要求：窗臺(tái)厚度滿足足設(shè)計(jì)要求，，一般情況下下在60—120mm之間。窗臺(tái)壓頂未澆澆筑，先砌墻墻窗臺(tái)壓頂未澆澆筑，先在側(cè)側(cè)邊砌墻，屬屬工序倒置，，窗臺(tái)壓頂處處的混凝土不不易嵌縫密實(shí)實(shí)。預(yù)防措施：（1）應(yīng)先澆筑窗窗臺(tái)壓頂才能能保證砼密實(shí)實(shí)；（2）加強(qiáng)監(jiān)理人人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的的監(jiān)控。窗臺(tái)壓頂采用用砌體整改要求：澆筑砼壓頂，，厚度滿足設(shè)設(shè)計(jì)要求。無(wú)約束端部未未按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)要求設(shè)置置構(gòu)造柱圖紙要求：墻墻體端部無(wú)翼翼墻時(shí)或獨(dú)立立墻垛處設(shè)置置構(gòu)造柱。處理意見(jiàn)：砸碎返工，按按圖施工。二次結(jié)構(gòu)鋼筋筋未預(yù)埋處理意見(jiàn)：（1）按照中南企企業(yè)憲章要求求：構(gòu)造柱、過(guò)梁梁、腰梁、窗窗臺(tái)梁等構(gòu)件件在主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時(shí)鋼筋筋必須預(yù)留，，嚴(yán)禁后植筋筋。（2）對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)已已經(jīng)植筋的必必須做拉拔試試驗(yàn)，合格后后才能進(jìn)行下下道工序。貼鋼絲網(wǎng)的部部位均未進(jìn)行行噴漿處理處理意見(jiàn)：返工，噴漿后后重新鋪設(shè)。。不同材料交接接處未鋪設(shè)鋼鋼絲網(wǎng)整改要求：按照中南企業(yè)業(yè)憲章要求：：抹灰施工前，，先在混凝土土墻與填充墻墻之間釘150寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)防止開(kāi)裂，，頂層和一層層墻面全覆蓋蓋鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片。不同材料交接接處未鋪設(shè)鋼鋼絲網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)磚墻與砼砼梁接縫處用用纖維網(wǎng)格布布。不符合中中南企業(yè)憲章章的要求。整改要求：按照中南企業(yè)業(yè)憲章要求：：抹灰施工前前，先在混凝凝土墻與填充充墻之間釘150寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)防止開(kāi)裂，，頂層和一層層墻面全覆蓋蓋鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片。腰梁鋼筋未居居中設(shè)置整改要求：（1）砸碎返工；；（2）加強(qiáng)施工過(guò)過(guò)程管控：在在腰梁筋底部部墊保護(hù)層墊墊塊，控制腰腰梁鋼筋居中中設(shè)置。超過(guò)5m長(zhǎng)墻體未設(shè)置置構(gòu)造柱當(dāng)墻長(zhǎng)超過(guò)5m時(shí)應(yīng)在中部設(shè)設(shè)置構(gòu)造柱?！，F(xiàn)場(chǎng)墻體長(zhǎng)長(zhǎng)度為5.4m，未設(shè)置構(gòu)造造柱。整改要求：砸碎返工。抹灰前未完成成門(mén)框、陽(yáng)角護(hù)角的施施工整改要求：按照中南企業(yè)業(yè)憲章工藝工工法要求：抹抹灰前完成門(mén)門(mén)框、陽(yáng)角護(hù)護(hù)角（必須采采用1:2.5水泥砂漿施工工）的施工。。粗裝修質(zhì)量缺缺陷門(mén)邊摩擦處理意見(jiàn)：在規(guī)范允許范范圍內(nèi)調(diào)整門(mén)門(mén)高度或?qū)⑸吧皫r局部返工工調(diào)整尺寸。。墻面污染處理意見(jiàn)：將污染物清理理干凈，刮掉掉原涂料，基基層進(jìn)行清理理后重新刷涂涂料，并做好好成品保護(hù)工工作。屋面瓦破損處理意見(jiàn)：更換破損屋面面瓦，重新鋪鋪設(shè)，做好成成品保護(hù)工作作，嚴(yán)禁踩踏踏。問(wèn)題分析：窗窗洞過(guò)大處用用砂漿填補(bǔ)。。處理意見(jiàn)：該部位應(yīng)用細(xì)細(xì)石砼進(jìn)行填填補(bǔ)，才能有有效起到防水水作用。門(mén)窗框處發(fā)泡泡劑施工時(shí)被被割裂。處理意見(jiàn)：發(fā)泡劑施工時(shí)時(shí)不得割裂。。應(yīng)壓入門(mén)窗窗框內(nèi)，保持持發(fā)泡劑外膜膜完好性，才才能更好發(fā)揮揮防水效果。。

屋面瓦細(xì)部處處理不到位，，影響外部觀觀感。處理意見(jiàn)：將該部位屋面面瓦返工重新新鋪設(shè)，做好好收口.屋面屋脊側(cè)瓦瓦寬度已超過(guò)過(guò)蓋瓦寬度，，且接縫處未未填密實(shí)。處理意見(jiàn)：更換屋面脊瓦瓦，選擇較寬寬的脊瓦重新新鋪設(shè)或?qū)⒔咏涌p處用油膏膏填密實(shí)。問(wèn)題分析：屋屋面瓦施工不不順直。處理意見(jiàn)：屋面瓦施工前前應(yīng)將掛瓦條條帶線鋪釘，，鋪瓦時(shí)順通通線方向鋪設(shè)設(shè)。屋脊瓦施工高高度控制不到到位，導(dǎo)致脊脊瓦標(biāo)高不一一致。預(yù)防措施：脊瓦鋪設(shè)前將將底部找平，，鋪設(shè)時(shí)帶線線鋪設(shè)，保證證瓦面標(biāo)高一一致。兩屋面瓦交界界處未做排水水溝，導(dǎo)致雨雨水撲漫。預(yù)防措施：施工前做好圖圖紙會(huì)審工作作，在該部位位設(shè)置排水溝溝，杜絕該部部位滲水隱患患。

未按照《中南憲章》要求預(yù)留φ6.5鋼筋以固定掛掛瓦條。預(yù)防措施：做好施工前技技術(shù)交底，防防止后期破壞壞保護(hù)層。滴水線未交圈圈，導(dǎo)致局部部雨水內(nèi)延。。處理意見(jiàn)：將局部未設(shè)置置滴水線粉刷刷層返工，增增加滴水線，，形成交圈。。線條成品被破破壞。預(yù)防措施：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工工人員成品保保護(hù)意識(shí)，被被破壞部位應(yīng)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。。地下室未設(shè)踢踢腳線。預(yù)防措施：做好現(xiàn)場(chǎng)施工工技術(shù)交底，，按規(guī)程設(shè)置置踢腳線。欄桿端頭節(jié)點(diǎn)點(diǎn)無(wú)法固定。。處理意見(jiàn)：將欄桿在規(guī)范范規(guī)定的范圍圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整整，確保有效效固定。

欄桿高度未達(dá)達(dá)到1000mm。處理意見(jiàn)：返工整改，重重新安裝。

欄桿間距大于于110mm。處理意見(jiàn)：返工整改，重重新安裝。進(jìn)戶門(mén)框未灌灌細(xì)石砼。處理意見(jiàn)：在門(mén)框與墻體體間隙內(nèi)灌注注細(xì)石砼。GRC線條接縫開(kāi)裂裂，線條拼接接粗糙。處理意見(jiàn)：拆除后重新安安裝，做好細(xì)細(xì)部處理。地下室電梯口口門(mén)已安裝，，但上口未封封閉，工序倒倒置。預(yù)防措施：要求在電梯門(mén)門(mén)安裝前過(guò)梁梁澆筑完畢，，洞口封閉，，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管管理的監(jiān)控。。欄桿下口固定定采用點(diǎn)焊。。預(yù)防措施：按憲章要求預(yù)預(yù)埋件應(yīng)采用用鋼板，其焊焊縫應(yīng)飽滿可可靠，嚴(yán)禁點(diǎn)點(diǎn)焊。螺桿在膩?zhàn)优暌院蟛鸥罡畛?、形成二二次污染。處理意?jiàn)：螺桿割除后刷刷防銹漆，嚴(yán)嚴(yán)格按照施工工工藝進(jìn)行施施工，加強(qiáng)監(jiān)監(jiān)理人員的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理理，必須留存存修補(bǔ)前與修修補(bǔ)后的對(duì)比比照。欄桿安裝完成成后缺少法蘭蘭蓋板。處理意見(jiàn)：要求返工處理理、并要求現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)人員在安安裝施工過(guò)程程中及時(shí)督促促管理。東墻砂巖安裝裝與窗戶開(kāi)啟啟沖突。預(yù)防措施：施工前做好圖圖紙會(huì)審工作作，考慮到外外貼面的厚度度。公共部位地磚磚拼接不規(guī)范范，多出破損損。預(yù)防措施：：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管管理，做好好成品保護(hù)護(hù)工作，及及時(shí)更換破破損地磚。。屋面麻面、、露筋未處處理就直接接刷防水涂涂料，防水水上翻高度度不滿足要要求。處理意見(jiàn)：：將蜂窩麻面面部位鑿除除清理干凈凈，用高一一標(biāo)號(hào)砼進(jìn)進(jìn)行修補(bǔ)后后進(jìn)入下道道工序，外外部防水涂涂料上翻高高度應(yīng)達(dá)到到300mm。頂層煙道出出口結(jié)構(gòu)未未一次澆筑筑出高度超超過(guò)成型面面的砼。處理意見(jiàn)：：將該部位鑿鑿除擴(kuò)口，，澆筑煙道道出口砼，，再進(jìn)行防防水等后續(xù)續(xù)施工。屋頂?shù)耐鈿夤艿啦捎糜肞VC管施工。處理意見(jiàn)：：將該部位鑿鑿除擴(kuò)口，，用鋼套管管重新施工工，再進(jìn)行行后續(xù)防水水等施工。。八角窗砂巖巖與GRC線條不對(duì)縫縫。處理意見(jiàn)：：檢查復(fù)核軸軸線尺寸，，對(duì)砂巖或或GRC進(jìn)行返工處處理。中間單元男男立面一層層窗戶遮陽(yáng)陽(yáng)GRC線條高低差差。處理意見(jiàn)：：復(fù)核標(biāo)高尺尺寸，對(duì)安安裝偏差的的GRC線條進(jìn)行返返工處理。。信報(bào)箱戶外外側(cè)未作防防雨措施。。處理意見(jiàn)：：在信報(bào)箱上上部增加防防雨設(shè)施，，確保其適適用性。屋面上明溝溝未設(shè)置排排水坡度，，明溝嚴(yán)重重積水。處理意見(jiàn)：：鑿除該部位位粉刷層，，重新進(jìn)行行找坡施工工，確保排排水順暢。。露臺(tái)明溝排排水洞口設(shè)設(shè)置位置過(guò)過(guò)于靠上。。處理意見(jiàn)：：返工整改，，排水洞直直徑的1/3應(yīng)處于排水水溝完成下下部。煙道出屋面面墻體與屋屋面出氣管管道打架，，煙道墻體體尺寸超出出設(shè)計(jì)尺寸寸。處理意見(jiàn)：：將墻體返工工整改。出屋面管道道施工工藝藝不符合公公司工法要要求。處理意見(jiàn)：：伸出屋面管管道周圍的的找平層應(yīng)應(yīng)做成圓錐錐臺(tái)，管道道與找平層層間應(yīng)留凹凹槽，并嵌嵌填密封材材料；防水水層收頭處處，應(yīng)用金金屬箍箍緊緊，并用密密封材料封封嚴(yán)。GRC材料的接口口未打磨平平整。處理意見(jiàn)：：GRC材料的接口口應(yīng)打磨平平整。并用用接口膠帶帶。雨水管管道切口部部位必須修修補(bǔ)到位。。GRC線條接口處處寬度達(dá)到到30mm以上。處理意見(jiàn)：：返工處理，，接口處寬寬度應(yīng)控制制在10mm。上人屋面煙煙道高度不不夠。處理意見(jiàn)：：返工整改，上人屋面煙煙道應(yīng)出屋屋面2米。窗框的固定定件設(shè)置間間距過(guò)大。。處理意見(jiàn)：：重新進(jìn)行安安裝，窗框的固定定件設(shè)置間間距應(yīng)不大大于600mm。屋面落水口口未做收頭頭。處理意見(jiàn)：：屋面落水口口須收頭及及防水處理理。落地推拉門(mén)門(mén)未裝拉手手。處理意見(jiàn)：：要求整體檢檢查,進(jìn)行調(diào)整安安裝。頂層南面?zhèn)葌?cè)邊天溝處處攔板采用用磚砌筑。。處理意見(jiàn)：：返工整改，，要求此處處用砼澆筑筑做好防水水處理。東單元北面面外墻GRC線條扭曲。。處理意見(jiàn)：：要求將扭曲曲部位返工工處理，重重新安裝。。砂巖施工墻墻面未彈線線，無(wú)任何何質(zhì)量控制制措施。預(yù)防措施：：要求項(xiàng)目部部督促施工工方明確技技術(shù)交底內(nèi)內(nèi)容加強(qiáng)質(zhì)質(zhì)量管控意意識(shí)。精裝修質(zhì)量量缺陷石材鋪貼存存在色差。。預(yù)防措施：：采購(gòu)選樣應(yīng)應(yīng)進(jìn)行封樣樣，施工前前必須與封封樣核對(duì)，，核對(duì)無(wú)誤誤后才能用用于本工程程本部位。。

面磚縫寬不不一，縫線線不直。預(yù)防措施：：要求施工前前必須放樣樣，排版。。墻面磚排布布使用小于于半磚較多多。預(yù)防措施：：在鋪貼前需需放樣排版版避免小于于半磚的面面磚鋪貼。。公裝部位裝裝飾面接口口對(duì)口嚴(yán)重重不平整開(kāi)開(kāi)口較大。。處理意見(jiàn)：：重新安裝，，做好細(xì)部部處理。300x600瓷磚上墻陽(yáng)陽(yáng)角收口不不一致。處理意見(jiàn)：：重新鋪貼，，建議45°倒角施工。。公共部位的的防火門(mén)線線條很多發(fā)發(fā)霉，脫落落比較常見(jiàn)見(jiàn)。預(yù)防措施：：加強(qiáng)成品保保護(hù)，建議議用膠帶包包好，最后后清潔時(shí)統(tǒng)統(tǒng)一拉掉膠膠帶。門(mén)廳內(nèi)的門(mén)門(mén)框大理石石線條細(xì)部部粗糙。處理意見(jiàn)：：重新處理，，重新打磨磨拋光。精裝修房進(jìn)進(jìn)戶門(mén)上口口的給水管管道顏色與墻體體不匹配。。處理意見(jiàn)：：可刷同色涂涂料?；蜃髯鞣忾]處理理。

售樓處空廣廣處地插存存在安全隱隱患。處理意見(jiàn)：：建議隱蔽或或移位。墻面壁紙與與窗臺(tái)石材材沒(méi)有處理理。處理意見(jiàn)：：重新進(jìn)行交交接處的細(xì)細(xì)部處理。。吊燈燈罩脫脫落，電線線裸露。處理意見(jiàn)：：安裝好燈罩罩，避免電電線外露。。筒燈位置不不居中。處理意見(jiàn)：：移位整改，，調(diào)整筒燈燈位置至居居中。噴淋頭凸出出吊頂面。。處理意見(jiàn)：：拆除重新安安裝，噴淋頭安裝裝應(yīng)與吊頂頂水平。公共部位裝裝修木飾面面板未采取取防火處理理。處理意見(jiàn)：：公共部位裝裝修木飾面面板刷防火火涂料后再再進(jìn)入下道道工序施工工。木龍骨未進(jìn)進(jìn)行防腐處處理。預(yù)防措施：：木龍骨應(yīng)刷刷防腐漆后后再進(jìn)行安安裝后。廚衛(wèi)間面板板無(wú)防水。。處理意見(jiàn)：：增加防水面面板后重新新安裝。欄桿下口面面磚未貼到到頭，影響響美觀。處理意見(jiàn)：：將該處基層層清理干凈凈，面磚補(bǔ)補(bǔ)貼到位。。防水施工質(zhì)質(zhì)量缺陷樓排水管洞洞口封堵不不嚴(yán)。預(yù)防措施：：嚴(yán)格執(zhí)行三三次成活法法吊模，杜杜絕漏水隱隱患。

衛(wèi)生間防水水高度不足足。處理意見(jiàn)：：要求泛水高高度（完成成面）：淋淋浴區(qū)180mm；浴盆區(qū)600mm；其余300mm。陽(yáng)臺(tái)的墻面面防水施工工高度不滿滿足要求。。處理意見(jiàn)：：陽(yáng)臺(tái)的墻面面防水施工工高度應(yīng)達(dá)達(dá)到成型面面150mm以上。室外外陽(yáng)臺(tái)必須須增設(shè)1mm厚JS涂膜防水層層，每邊泛泛水高度不不小于150mm。衛(wèi)生間墻面面防水基層層不平整。。預(yù)防措施：：在防水施工工前應(yīng)將基基層清理干干凈，再進(jìn)進(jìn)行防水施施工。

陽(yáng)臺(tái)地面積積水。預(yù)防措施：：在施工中正正確進(jìn)行找找坡，防止止出現(xiàn)積水水。露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)無(wú)地漏。。預(yù)防措施：：要求做好圖圖紙會(huì)審，，施工前認(rèn)認(rèn)真核對(duì)施施工圖，避避免漏設(shè)。。，空調(diào)板未進(jìn)進(jìn)行防水處處理。預(yù)防措施：：要求在墻根根處圖刷1mm厚JS防水涂料，，水平寬度度及泛水高高度為150mm。

窗洞口滲漏漏。預(yù)防措施：：窗下口超過(guò)過(guò)3cm的縫要求使使用細(xì)石混混凝土填塞塞。防水卷材破破損。預(yù)防措施：：防水卷材施施工完成要要求加強(qiáng)成成品保護(hù)。。與地庫(kù)連通通口橡膠止止水帶未按按照《中南企業(yè)憲憲章》執(zhí)行。處理意見(jiàn)：：要求采取木木盒保護(hù)措措施。樓窗邊側(cè)的的防水施工工倒置。處理意見(jiàn)：：要求窗框安安裝結(jié)束后后再刷防水水。地下室外墻墻防水層局局部已破壞壞。且出現(xiàn)空鼓鼓。處理意見(jiàn)：：基礎(chǔ)回填之之前對(duì)防水水層檢測(cè)修修補(bǔ)。地下室外墻墻防水保護(hù)護(hù)層未施工工完成即開(kāi)始回回填土。預(yù)防措施：：必須做好隱隱蔽驗(yàn)收，，防止偷工工減料。衛(wèi)生間防水水層破壞。。預(yù)防措施：：要求清理干干凈后做防防水層。應(yīng)應(yīng)組織好施施工程序，，不要施工工倒置，導(dǎo)導(dǎo)致重復(fù)施施工。

衛(wèi)生間給水水管道暗敷敷設(shè)與防水水施工工序倒置置。預(yù)防措施：：衛(wèi)生間給水水管道暗敷敷設(shè)需要先先做防水后后配管。墻體無(wú)法起起到防水作作用。預(yù)防措施：：考慮防水，，建議在墻墻體砌筑前前下部加設(shè)設(shè)止水檻。。衛(wèi)生間立管管未做防水水。預(yù)防措施：：要求立管防防水高度300mm，按憲章第第七條要求求施工，加加強(qiáng)對(duì)施工工人員的管管理和技術(shù)術(shù)交底。衛(wèi)生間防水水高度不夠夠。預(yù)防措施：：按憲章要求求防水高度度應(yīng)達(dá)到300mm，做好技術(shù)術(shù)交底工作作，加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的管控控。地下室底板板積水未處處理干凈就就進(jìn)行防水施工工，搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度不夠。。預(yù)防措施：：防水施工停停工整頓，，做基層處處理、底板板必須干燥燥才允許施施工，監(jiān)理理單位加強(qiáng)強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)監(jiān)管力度，，卷材的搭搭接長(zhǎng)度必必須達(dá)到8～10cm。衛(wèi)生間立管管角部處理理不到位。。預(yù)防措施：：應(yīng)將砼鑿平平后再進(jìn)行行下道防水水工序施工工。衛(wèi)生間砼防防水導(dǎo)墻開(kāi)開(kāi)裂。處理意見(jiàn)：：返工整改，，清理基層層重新澆筑筑保證導(dǎo)墻墻整體完好好，保證能能起到防水水作用。

廚衛(wèi)間粉刷刷面層粗糙糙。處理意見(jiàn)：：要求水泥防防水砂漿粉粉刷，表面面拉細(xì)毛。。

廚房間煙道道底部處理理不當(dāng)。處理意見(jiàn)：：要求使用防防水砂漿做做成45度圓角，要要求按憲章章要求進(jìn)行行補(bǔ)做。外墻止水螺螺桿洞封堵堵處理當(dāng)。。處理意見(jiàn)：：要求對(duì)照憲憲章內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行整改。。地下室底板板西南角止止水鋼板無(wú)無(wú)法交圈。。預(yù)防措施：：止水鋼板預(yù)預(yù)埋做好事事前控制，，并在焊接接過(guò)程進(jìn)行行跟蹤。地下室連通通處底板未未做防水。。處理意見(jiàn)：：要求返工整整改，嚴(yán)格格按照施工工工藝進(jìn)行行施工，底底板防水施施工完成后后再進(jìn)行下下道工序。。窗框邊發(fā)泡泡劑不到位位。處理意見(jiàn)：：將發(fā)泡劑未未施工到位位的部位，，基層清理理干凈，補(bǔ)補(bǔ)打發(fā)泡劑劑，保證發(fā)發(fā)泡劑施工工到位且閉閉合，有效效起到防水水作用。外墻墻墻墻體體粉粉刷刷開(kāi)開(kāi)裂裂。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：用切切割割機(jī)機(jī)將將該該部部位位切切割割，，清清理理基基層層，，適適當(dāng)當(dāng)濕濕潤(rùn)潤(rùn)，，重重新新粉粉刷刷處處理理，，避避免免因因粉粉刷刷層層開(kāi)開(kāi)裂裂而而導(dǎo)導(dǎo)致致滲滲漏漏。。機(jī)電電安安裝裝質(zhì)質(zhì)量量缺缺陷陷一一、、電電氣氣工工程程電源源插插座座與與網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)插插座座面面板板不不水水平平。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：拆除除面面板板、、接接線線盒盒，，先先重重新新安安裝裝統(tǒng)統(tǒng)一一標(biāo)標(biāo)高高、、間間距距的的接接線線盒盒，，后后安安裝裝面面板板。。防治治措措施施：：在預(yù)預(yù)埋埋管管線線時(shí)時(shí)，，接接線線盒盒的的標(biāo)標(biāo)高高要要統(tǒng)統(tǒng)一一，，誤誤差差不不超超過(guò)過(guò)5mm。天面面接接線線盒盒蓋蓋板板安安裝裝不不方方正正。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：拆除除面面板板、、接接線線盒盒，，先先將將接接線線盒盒調(diào)調(diào)整整到到方方正正，，后后安安裝裝蓋蓋板板。。防治治措措施施：：在預(yù)預(yù)埋埋接接線線盒盒時(shí)時(shí)，，接接線線盒盒的的固固定定要要擺擺放放方方正正，，不不能能有有隨隨意意性性。。衛(wèi)生生間間墻墻面面等等電電位位盒盒用用2個(gè)蓋蓋板板拼拼接接安安裝裝。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：拆除除面面板板，，改改用用等等電電位位盒盒專專用用蓋蓋板板。。橋架架內(nèi)內(nèi)電電纜纜敷敷設(shè)設(shè)凌凌亂亂，，橋橋架架蓋蓋板板無(wú)無(wú)法法安安裝裝。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：電纜纜敷敷設(shè)設(shè)應(yīng)應(yīng)該該按按順順序序排排列列，，電電纜纜在在橋橋架架放放有有余余量量，，不不應(yīng)應(yīng)繃繃直直。。各各回回路路應(yīng)應(yīng)懸懸掛掛標(biāo)標(biāo)示示標(biāo)標(biāo)牌牌。。防止止措措施施：：橋架架安安裝裝的的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎彎半半徑徑應(yīng)應(yīng)符符合合電電纜纜的的彎彎曲曲半半徑徑。。電電纜纜按按順順序序敷敷設(shè)設(shè)后后在在橋橋架架內(nèi)內(nèi)綁綁扎扎固固定定。。地下下室室橋橋架架穿穿越越伸伸縮縮縫縫處處未未做做補(bǔ)補(bǔ)償償措措施施。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：沉降降縫縫必必須須做做補(bǔ)補(bǔ)償償措措施施，，直直行行超超過(guò)過(guò)30米必必須須做做補(bǔ)補(bǔ)償償措措施施。。橋架架與與支支架架缺缺少少螺螺栓栓固固定定。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：按照照規(guī)規(guī)范范要要求求，，支支架架與與橋橋架架之之間間固固定定牢牢固固。。配電電箱箱底底盒盒突突出出墻墻面面，，影影響響面面框框安安裝裝。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：拆除除后后重重新新安安裝裝。。防止止措措施施：：安裝裝底底盒盒時(shí)時(shí)底底盒盒立立面面應(yīng)應(yīng)該該與與砂砂漿漿灰灰餅餅立立面面高高度度一一致致。。房間間內(nèi)內(nèi)門(mén)門(mén)邊邊開(kāi)開(kāi)關(guān)關(guān)盒盒距距門(mén)門(mén)垛垛邊邊40cm。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：按照照《中南南企企業(yè)業(yè)憲憲章章》要求求，，距距門(mén)門(mén)口口為為同同幢幢建建筑筑同同一一軸軸線線垂垂直直位位置置的的開(kāi)開(kāi)關(guān)關(guān)不不得得超超過(guò)過(guò)5mm。采用用明明公公共共部部位位電電氣氣配配管管配配管管，，影影響響整整體體美美感感。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：電氣氣配配管管改改用用暗暗敷敷。。防止止措措施施：：在預(yù)預(yù)埋埋階階段段，，熟熟悉悉電電氣氣圖圖紙紙，，減減少少遺遺漏漏。。在在安安裝裝階階段段，，碰碰到到問(wèn)問(wèn)題題及及時(shí)時(shí)采采取取措措施施補(bǔ)補(bǔ)救救，，施施工工作作業(yè)業(yè)不不能能隨隨意意性性。。三根根線線管管并并在在一一起起，，影影響響墻墻體體修修補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)度度。。引引起起空空鼓鼓、、開(kāi)開(kāi)裂裂。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：線管管之之間間間間距距不不小小于于1cm。金屬屬軟軟管管代代替替剛剛性性電電線線管管配配管管暗暗敷敷。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：拆除除金金屬屬軟軟管管，，用用電電線線管管配配管管。。PVC電工工管管替替代代金金屬屬電電線線管管使使用用。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：消防防電電氣氣配配管管必必須須使使用用鋼鋼管管敷敷設(shè)設(shè)，，嚴(yán)嚴(yán)禁禁使使用用PVC管。。電氣氣鋼鋼導(dǎo)導(dǎo)管管與與鐵鐵質(zhì)質(zhì)接接線線盒盒連連接接缺缺少少接接地地跨跨接接。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：應(yīng)該該在在鋼鋼導(dǎo)導(dǎo)管管與與鐵鐵質(zhì)質(zhì)接接線線盒盒之之間間焊焊接接接接地地跨跨接接線線。。墻板板處處接接線線盒盒未未緊緊貼貼到到模模板板，，中中間間加加泡泡沫沫。。處理理意意見(jiàn)見(jiàn)：：應(yīng)該該根根據(jù)據(jù)地地面面模模板板線線，，接接線線盒盒立立面面控控制制在在模模板板線線外外0~5mm。JDG鋼管配管中緊緊固式配件的的螺絲遺漏或或未緊固。處理意見(jiàn)：要求每處配件件的螺絲補(bǔ)上上或擰緊。對(duì)對(duì)擰不緊的配配件進(jìn)行更換換。砼內(nèi)預(yù)埋線管管直接插入盒盒子，連接未未采用鎖扣。。處理意見(jiàn)：管線與線盒連連接必須使用用鎖扣，且安安裝牢固，螺螺絲緊固。電線配管在砼砼內(nèi)預(yù)埋有三三根管道在同同一垂直面上上交叉敷設(shè)。。處理意見(jiàn)：交叉的電線管管應(yīng)錯(cuò)開(kāi)敷設(shè)設(shè)。防止措施：認(rèn)真學(xué)習(xí)《中南企業(yè)憲章章》工藝、工法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。電氣預(yù)埋配管管多管并列在在一起，影響響平臺(tái)砼的強(qiáng)強(qiáng)度。處理意見(jiàn)：各電氣配管間間距不小于1.5cm。砼內(nèi)預(yù)埋管線線穿越伸縮縫縫未做補(bǔ)償措措施。處理意見(jiàn)：在伸縮縫兩側(cè)側(cè)安裝線盒，，在穿線時(shí)用用軟管連接，，達(dá)到伸縮作作用。電氣管線在梁梁內(nèi)和與梁平平行敷設(shè)。處理意見(jiàn)：電氣管線要求求在梁的兩邊邊10cm以上敷設(shè)。衛(wèi)生間局部等等電位接地裝裝置未與接地地網(wǎng)連接，設(shè)設(shè)置假連接。。處理意見(jiàn)：接地鍍鋅扁鋼鋼引到樓層接接地網(wǎng)上。衛(wèi)生間等電位位接地沒(méi)有與與接地網(wǎng)連接接。處理意見(jiàn)：衛(wèi)生間等電位位接地鍍鋅扁扁鋼必須與接接地網(wǎng)連接，，按《中南憲章章》要求衛(wèi)生間局局部等電位，，衛(wèi)生間四周周梁內(nèi)最少不不得少于一根根主鋼筋環(huán)通通，并與接地地主筋連接。。衛(wèi)生間等電位位接地裝置采采用螺紋鋼。。處理意見(jiàn)：衛(wèi)生間等電位位接地裝置應(yīng)應(yīng)采用鍍鋅圓圓鋼或鍍鋅扁扁鋼。屋面避雷網(wǎng)鋼鋼筋生銹。處理意見(jiàn)：應(yīng)該避雷網(wǎng)與與支撐件采用用熱鍍鋅件，，在焊接處按按標(biāo)準(zhǔn)做好防防銹處理。避雷引下線、、均壓環(huán)、避避雷帶搭接處處有夾渣、焊焊瘤、虛焊、、咬肉、焊縫縫不飽滿等缺缺陷。處理意見(jiàn)：重新施焊，要要求焊縫光滑滑、飽滿，除除去焊渣。機(jī)電安裝質(zhì)量量缺陷

二、、管道工程室外的消火栓栓埋入地下。。處理意見(jiàn)：增加地下消防防短管，要求求消火栓口高高于地面70cm，整改后進(jìn)行行試壓。防止措施：安裝前要了解解綠化帶地面面標(biāo)高。消火栓安裝偏偏低，不符合合規(guī)范要求。。處理意見(jiàn)：拆除消火栓和和接管，重新新預(yù)制接管，，要求消火栓栓口中心離地地1.1米，可控偏差差±2cm。防治措施：按照消火栓的的安裝高度預(yù)預(yù)制接管。消防管上嚴(yán)禁禁開(kāi)口焊接支支管。處理意見(jiàn)：消火栓接管拆拆除，二次鍍鍍鋅；或重新新增加鍍鋅三三通預(yù)制接管管。消火栓未安裝裝在消防箱門(mén)門(mén)的開(kāi)啟一側(cè)側(cè)。處理意見(jiàn)：更換消防箱門(mén)門(mén)，必須做到到開(kāi)門(mén)見(jiàn)栓。。地庫(kù)人防排水水泵管道出戶戶應(yīng)安裝防爆爆波閥門(mén)。處理意見(jiàn)：在管道出戶處處應(yīng)安裝防爆爆波閥門(mén)。管道閥門(mén)螺栓