知名房企安裝工程精細(xì)化施工管理

綠城施工精細(xì)細(xì)化管理案案例二O一二年十二二月前言綠城集團(tuán)始始終秉持““真誠、善善意、精致致、完美””的核心價(jià)價(jià)值觀，實(shí)實(shí)施精品戰(zhàn)戰(zhàn)略。葛洲壩·綠城北京京京杭廣場項(xiàng)項(xiàng)目各參建建單位須嚴(yán)嚴(yán)格按照綠綠城集團(tuán)精精細(xì)化施工工管理要求求開展工作作，將京杭杭廣場打造造成質(zhì)量優(yōu)優(yōu)、觀感好好、人性化化的精品工工程。文明標(biāo)化，，工地生活活區(qū)、辦公公區(qū)干凈、、整潔，設(shè)設(shè)有專人負(fù)負(fù)責(zé)倉庫整潔，，操作規(guī)程程上墻操作規(guī)程材料碼放分分類、分批批；管理、、檢驗(yàn)責(zé)任任到人。合格品待驗(yàn)不合格材料加工區(qū)區(qū)安全文明明措施齊全全施工深化圖圖紙上墻圖紙深化工程開始前前應(yīng)先對施施工圖紙進(jìn)進(jìn)行審核，，并進(jìn)行管管線優(yōu)化。。本項(xiàng)目已已聘請專業(yè)業(yè)公司對管管線復(fù)雜部部位以及機(jī)機(jī)房等重要要部位搭建建BIM模型，各參參建單位需需在BIM模型的基礎(chǔ)礎(chǔ)上對圖紙紙進(jìn)行深化化。圖紙深化分分為：預(yù)埋埋階段套管管、預(yù)留孔孔洞深化圖圖；管道井井、電纜井井深化圖；；技術(shù)層深深化圖；樓樓層走道深深化圖；屋屋頂管線深深化圖；地地下室車庫庫綜合深化化圖；功能能機(jī)房深化化圖；綜合合支架深化化圖等。圖紙深化完完成后報(bào)甲甲方及設(shè)計(jì)計(jì)院審核，，并進(jìn)行深深化圖紙?jiān)u評審，評審審?fù)ㄟ^后方方可進(jìn)行施施工。套管預(yù)埋根據(jù)套管深深化圖復(fù)核核套管位置置、套管間間距、標(biāo)高高及伸出完完成面尺寸寸。通風(fēng)套管預(yù)預(yù)埋時(shí)核對對高度及伸伸出長度，，電氣套管管預(yù)埋時(shí)要要考慮做喇喇叭口所需需出墻板長長度。模板未封閉閉前，將套套管內(nèi)用橡橡塑保溫材材料邊角料料、泡沫板等進(jìn)行填充充，用膠帶帶將套管兩兩頭進(jìn)行完完全封閉。預(yù)埋完成成自檢合格格后報(bào)監(jiān)理理、項(xiàng)目公公司工程部部管理人員員現(xiàn)場逐一一核對，做做好隱蔽資資料。模板拆除后后清理套管管，并做好好明顯的標(biāo)標(biāo)示、防腐腐和成品保保護(hù)。標(biāo)識清楚密閉套管出出墻尺寸要要仔細(xì)核對對，固定牢牢靠管口密封嚴(yán)嚴(yán)密電氣管線預(yù)預(yù)埋電氣管線預(yù)預(yù)埋根據(jù)深深化圖先放放樣彈線固固定線盒，，配管需做做到連接接接口牢固及及嚴(yán)密，管管線順直，，少彎頭少少交叉，與與線盒鎖母母固定牢固固，做好接接地跨接。。PVC線管預(yù)埋膠膠粘嚴(yán)密，，預(yù)埋時(shí)嚴(yán)嚴(yán)防壓扁及及變形。澆搗前拍好好照片及做做好隱蔽資資料，澆搗搗時(shí)專人監(jiān)監(jiān)護(hù)；拆模模后在項(xiàng)目目工程管理理人員、監(jiān)監(jiān)理工程師師監(jiān)督下按按圖紙上打打勾的方式式逐一清理理線盒及疏疏通管線，，做好防腐腐及標(biāo)示，，線管預(yù)埋埋處板底做做好標(biāo)示。。安裝前先先放線預(yù)埋管位位置、路路由準(zhǔn)確確標(biāo)識埋地排水水管預(yù)埋埋埋地管道道盡量坡坡度最大大化，接接頭支架架固定牢牢固，防防腐到位位，控制制好管道道伸出地地面高度度，滿水水實(shí)驗(yàn)合合格后拍拍好照片片及做好好隱蔽資資料，管管口封堵堵到位。。立管固定定牢靠支架固定定牢靠支架制作作根據(jù)綜合合排列的的支架深深化圖進(jìn)進(jìn)行預(yù)制制制作，，型鋼支支架的選選型必須須科學(xué)合合理，要要經(jīng)過重重量計(jì)算算及防變變形計(jì)算算，焊接接支架時(shí)時(shí)要制作作模具固固定，防防止焊接接變形，，咸濕及及潮濕地地下室應(yīng)應(yīng)采用鍍鍍鋅型鋼鋼制作，，支架除除銹刷漆漆到位，，做好保保護(hù)。焊接支架架時(shí)制作作磨具固固定，放放置焊接接變形；；除銹防防腐到位位；觀感感好。管道制作作制作場地地干凈整整潔，操操作規(guī)程程上墻，，根據(jù)深深化設(shè)計(jì)計(jì)圖紙尺尺寸來加加工預(yù)制制，特殊殊部位管管道按結(jié)結(jié)構(gòu)及支支架位置置選擇合合理長度度由廠家家定加工工。鍍鋅配件件安裝后后需清理理內(nèi)外麻麻絲，防防腐長度度取100mm。溝槽連連接管道道溝槽深深度以溝溝槽配件件實(shí)際連連接為準(zhǔn)準(zhǔn)，壓槽槽處做好好防腐，，涂塑管管注意壓壓槽質(zhì)量量；無縫縫管預(yù)制制注意法法蘭端面面垂直和和焊縫質(zhì)質(zhì)量，法法蘭避開開梁底及及支架位位置。穿穿墻、梁梁、樓板板處套管管需在預(yù)預(yù)制時(shí)放放入，鍍鍍鋅前不不得污染染管道，，成批預(yù)預(yù)制需制制作模具具固定，，預(yù)制完完成的管管道做好好成品保保護(hù)。連接口防防腐處理理鍍鋅配件件安裝后后需清理理內(nèi)外麻麻絲，防防腐長度度取100mm嚴(yán)格控制制焊縫質(zhì)質(zhì)量重點(diǎn)控制制壓槽質(zhì)質(zhì)量，壓壓槽處做做好防腐腐重點(diǎn)控制制法蘭端端面垂直直度和焊焊縫質(zhì)量量管道預(yù)制制時(shí)依據(jù)據(jù)深化圖圖紙統(tǒng)一一考慮法蘭位置置，避開梁底底及支架架位置電氣制作作電氣預(yù)制制主要是是支架預(yù)預(yù)制、線線管彎管管預(yù)制、、線管內(nèi)內(nèi)防腐、、線管套套絲、跨跨接預(yù)制制，橋架架彎頭、、三通預(yù)預(yù)制，母母線現(xiàn)場場測量與與定制。。線管交交叉處注注意做好好定身彎彎，套絲絲處管口口處理好好內(nèi)口毛毛刺。成成品橋架架注意端端口900打磨，橋橋架對接接時(shí)采用用軟質(zhì)墊墊做平臺(tái)臺(tái)防止劃劃傷橋架架，組裝裝時(shí)注意意縫隙，，盡量采采用廠家家現(xiàn)場測測量后加加工的彎彎頭，現(xiàn)現(xiàn)場加工工的彎頭頭注意角角度和焊焊縫及防防腐。通風(fēng)制作作通風(fēng)加工工場地必必須清爽爽整潔，，白鐵皮皮制作場場地地面面需墊地地毯類的的軟性鋪鋪墊防止止鍍鋅層層劃傷，，白鐵皮皮不能堆堆放在室室外，防防止潮氣氣腐蝕，，防出白白花可以以制作前前清理干干凈后兩兩面刷清清漆。法蘭制作作防止變變形需制制作模具具，法蘭蘭制作好好后做好好防腐措措施，咸咸濕地區(qū)區(qū)采用熱熱鍍鋅型型鋼制作作，風(fēng)管管加工完完成后做做好成品品保護(hù)。。白鐵皮制制作場地地地面墊墊地毯類類的軟性性鋪墊，，防止鍍鍍鋅層劃劃傷法蘭制作作使用模模具，成成品規(guī)整整；法蘭蘭制作完完成后及及時(shí)防腐腐設(shè)備安裝裝設(shè)備安裝裝待項(xiàng)目目公司確確定設(shè)備備廠家及及型號后后，按照照實(shí)際尺尺寸完成成綜合排排布圖，，報(bào)項(xiàng)目目公司及及設(shè)計(jì)院院審核確確定后方方可施工工。設(shè)備備進(jìn)場需需仔細(xì)核核對型號號，設(shè)備備安裝處處理好減減震措施施，合理理設(shè)置設(shè)設(shè)備出口口管道支支架。屋頂設(shè)備備支座采采用熱鍍鍍鋅型鋼鋼制作，，風(fēng)機(jī)進(jìn)進(jìn)出口軟軟接采用用不銹鋼鋼軟接。。新風(fēng)機(jī)組組進(jìn)出口口需安裝裝自動(dòng)排排氣閥和和排水閥閥，注意意存水彎彎的高度度，所有有凝結(jié)水水管注意意排放坡坡度及排排放方式式。設(shè)備上需需做好標(biāo)標(biāo)示牌，，進(jìn)出閥閥門開啟啟標(biāo)示，，管道介介質(zhì)流向向箭頭標(biāo)標(biāo)示。采取合理理的減震震措施，，設(shè)備可可靠接地地介質(zhì)流向向指示標(biāo)標(biāo)示清楚楚屋頂風(fēng)機(jī)機(jī)進(jìn)出口口軟接采采用不銹銹鋼軟接接，帆布布軟接不不防水；；外露設(shè)設(shè)備加裝裝防水罩罩。支架安裝裝支架安裝裝前先根根據(jù)深化化圖核對對標(biāo)高和和進(jìn)出尺尺寸，用用紅外線線水準(zhǔn)儀儀確定支支架位置置，成排排支架安安裝應(yīng)成成排成線線。固定支架架按照工工藝合理理設(shè)置，，木托采采用成品品木托；；管道、風(fēng)風(fēng)管與支支架隔離離的石棉棉板事先先用膠水水粘貼到到成品支支架上再再安裝管管道、風(fēng)風(fēng)管。支架做好防腐腐，并做好成成品保護(hù)防止止交叉污染。。根據(jù)深化圖紙紙預(yù)制支架，，對成品逐個(gè)個(gè)進(jìn)行檢驗(yàn)給排水管道安裝鍍鋅管安裝絲絲扣連接注意意絲扣質(zhì)量，，管道井及吊吊頂內(nèi)無法檢檢修的位置絲絲扣密封采用用環(huán)氧樹脂膠膠；配件處及及直線管段注注意合理設(shè)置置固定支架。。無縫管鍍鋅二二次安裝，鍍鍍鋅后先調(diào)直直管段并清理理法蘭密封圈圈端面，安裝裝時(shí)法蘭螺栓栓朝向一致，，接口對其。。不銹鋼管材采采用承插焊接接，組裝時(shí)應(yīng)應(yīng)調(diào)直管道接接口后再施焊焊，盡量避免免朝上焊接影影響焊接質(zhì)量量。管道安裝完成成后做好文字字及箭頭標(biāo)示示并好成品保保護(hù)。管線安裝應(yīng)成成排成線，合合理布置防晃晃支架法蘭螺栓朝向向一致，接口口對其，橫平平豎直焊接冷卻后及及時(shí)將焊縫清清理干凈，焊焊縫及鄰近區(qū)區(qū)域進(jìn)行酸洗洗及鈍化處理不銹鋼長直管管段需設(shè)置不不銹鋼金屬軟軟接；螺栓、、墊片采用不不銹鋼材質(zhì)，，與支架連接接處注意隔離離。成品保護(hù)應(yīng)及及時(shí)、有效鑄鐵管根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場尺寸繪制制深化預(yù)制圖圖，廠家定制制加工以減少少材料損耗。。柔性接管在承承插口處要留留出5~10mm補(bǔ)償余量，安裝時(shí)先固固定三通、彎彎頭配件尺寸寸處，然后留留好配件補(bǔ)償償位置。立管管底部采用定定做的壓腳支支撐彎來減少少?zèng)_擊力。安安裝完成后做做好成品保護(hù)護(hù)，管道井內(nèi)內(nèi)采用塑料薄薄膜保護(hù)，敞敞開的管口采采用膠帶封堵堵，衛(wèi)生間管管口采用鑄鐵鐵專用堵頭。。潛污泵的安裝裝必須設(shè)置支支架，抬高底底座高度避免免污泥覆蓋造造成水泵電機(jī)機(jī)燒壞。立管底部采用用定做的壓腳腳支撐彎來減減少?zèng)_擊力。。管道標(biāo)識潛污泵增加一一套排水接口口，在潛水泵泵配電箱內(nèi)預(yù)預(yù)留插座。消防及報(bào)警設(shè)設(shè)備安裝消防箱安裝時(shí)時(shí)應(yīng)根據(jù)精裝裝修來定做箱箱體，安裝高高度與位置符符合精裝修要要求。安裝前前箱底鉆小孔孔防積水腐蝕蝕，消防箱門門開啟方向正正確。報(bào)警閥出口設(shè)設(shè)置微量排氣氣閥，每路出出口做好文字字及箭頭標(biāo)示示，連接的絲絲扣管道采用用生料帶密封封，警鈴需安安裝到公共區(qū)區(qū)域聽得到的的地方，排水水統(tǒng)一制作漏漏斗排放；消防泵進(jìn)口裝裝負(fù)壓表，出出口設(shè)置排氣氣閥，穩(wěn)壓泵泵需重新配管管增加控制閥閥門，減壓閥閥、水箱進(jìn)水水閥安裝至便便于維修操作作的高度。警鈴標(biāo)識風(fēng)管安裝風(fēng)管法蘭密封封應(yīng)采用不燃燃材料。吊桿桿外套PVC管保護(hù)，與樓樓板接觸位置置安裝裝飾罩罩，露出螺栓栓外裝不銹鋼鋼圓頭螺帽保保護(hù)。鍍鋅風(fēng)管與普普通型鋼支架架接觸處，保保溫風(fēng)管需墊墊防腐木墊，，不保溫風(fēng)管管需墊橡皮或或者石棉板墊墊隔離，套管管做好內(nèi)外防防腐。玻璃鋼風(fēng)管為為法蘭連接，，法蘭螺栓采采用不銹鋼制制品，與玻璃璃鋼風(fēng)管固定定的支架采用用鍍鋅型鋼，，接觸處采用用石棉板隔離離。外套PVC套管不銹鋼螺帽不銹鋼裝飾罩罩法蘭螺栓采用用不銹鋼制品品敞口采用塑料料薄膜封口風(fēng)管、管道、、設(shè)備保溫橡塑保溫根據(jù)據(jù)橡塑產(chǎn)品配配置專用膠水水，風(fēng)管及水水管與支架采采用成品木墊墊隔離，水管管保溫需在試試壓合格后才才能進(jìn)行。保溫施工時(shí)必必須清理風(fēng)管管及管道上的的灰塵和垃圾圾，膠水涂抹抹均勻，粘接接牢固，與穿穿墻、支架連連接處需加長長涂膠水后塞塞實(shí)；不得有有漏保，吊頂頂前需仔細(xì)檢檢查。彩鋼板保護(hù)層層注意搭接長長度及嚴(yán)密性性各類風(fēng)口、排排煙口安裝風(fēng)口尺寸、位位置、形式首首先應(yīng)滿足使使用功能的要要求，并結(jié)合合精裝修設(shè)計(jì)計(jì)確定。風(fēng)口安裝時(shí)應(yīng)保證與風(fēng)管緊緊密結(jié)合，表表面平整，固定牢固。。條形風(fēng)口的接接縫處應(yīng)銜接接自然，無明明顯縫隙。排排列應(yīng)整齊成線，層高較較高的風(fēng)口安安裝后需調(diào)節(jié)節(jié)好角度。排煙、正壓送風(fēng)風(fēng)風(fēng)口安裝前檢查開啟是否否靈活，表面面無破損；安裝時(shí)，閥體體設(shè)獨(dú)立吊架架，對磚砌墻體體還需設(shè)置鋼鋼套管，四周周用石棉繩密密封；安裝完完成后逐個(gè)檢檢查，操作機(jī)機(jī)構(gòu)控制靈活活。橋架安裝橋架安裝前需需放線定位，，根據(jù)橋架大大小選擇型鋼鋼先安裝支架架，對于地下下室明裝部位位采用門型支支架。橋架安裝前先先打磨90°端口，在干凈凈及軟平臺(tái)上上組裝。接口口應(yīng)平直、嚴(yán)嚴(yán)密，對截面面寬大于400mm的橋架接縫處處內(nèi)襯鍍鋅扁扁鋼固定。安安裝應(yīng)橫平豎豎直，彎頭處處、三通處采采用過渡彎并并做好跨接接接地保護(hù)。吊吊頂內(nèi)橋架需需做好標(biāo)示，，封板前提前前把橋架蓋板板放至吊頂，，及時(shí)蓋好蓋蓋板。電纜橋架在穿穿過防火墻及及防火樓板時(shí)時(shí)，應(yīng)采用防防火堵料密封封嚴(yán)實(shí)。電纜纜排列整齊，，標(biāo)示清晰用用扎帶固定在在橋架上。配電柜、箱安安裝配電柜安裝前前對預(yù)制的基基礎(chǔ)槽鋼進(jìn)行行調(diào)直、除銹銹，刷防銹底底漆及面漆。。配電柜就位位、找正、找找平后，柜體體與基礎(chǔ)槽鋼鋼固定牢固，，裝有電器的的可開啟的柜柜門應(yīng)用裸銅銅軟導(dǎo)線與接接地的金屬構(gòu)構(gòu)架做可靠的的連接。明裝箱與暗埋埋管連接可在在明裝箱后面面加裝過渡盒盒，箱體開孔孔需機(jī)械開孔孔，箱內(nèi)線扎扎帶整齊排列列，屋頂及管管道密集處需需做好防水防防雨措施。橋架與配電箱箱（柜）連接接處采用橡膠膠板連接，以以保護(hù)導(dǎo)線和和電纜。屋頂設(shè)備安裝裝屋頂設(shè)備及管管線與露天接接觸，需做好好防雨、防雷雷、防震、防防凍、防腐蝕蝕措施。屋頂頂套管必須高高出地面完成成面高度防止止?jié)B水，閥體體積水處鉆個(gè)個(gè)小孔便于排排水。電氣預(yù)埋管線線接口必須滿滿焊后纏膠帶帶防止?jié)B水，，與設(shè)備接線線管采用不銹銹鋼管制作180°半圓彎。屋面的支架和和設(shè)備支座采采用熱鍍鋅型型鋼，風(fēng)機(jī)軟軟接、橋接采采用不銹鋼制制品。屋面不不能打膨脹螺螺栓固定設(shè)備備，屋頂防水水必須要等下下層機(jī)電完成成后再施工防防止漏水；屋頂機(jī)電管線線較多，需做做好馬道便于于操作及維護(hù)護(hù)，管道采用用彩鋼板保護(hù)護(hù)，風(fēng)管做好好防腐，所有有金屬管道做做好接地，透透氣管采用亞亞光不銹鋼管管。技術(shù)層機(jī)電安安裝技術(shù)層是主樓樓與裙房銜接接的重要要部部位，綜合排排列后盡量層層高最大化，，閥門操作方方便、維修方方便。技術(shù)層空調(diào)機(jī)機(jī)組如高度較較高，則訂貨貨時(shí)需要求散散件進(jìn)場，避避免現(xiàn)場拆卸卸影響質(zhì)量。。綜合排布盡量量采用落地綜綜合支架，管管道做好標(biāo)示示。技術(shù)層必須充充分考慮平時(shí)時(shí)維修時(shí)的排排水問題，末末端排水需管管道接至排水水漏斗處，盡盡量多設(shè)置排排水點(diǎn)位，所所有支架及固固定設(shè)施都要要在做防水前前施工到位。。地下車庫機(jī)電電安裝地下車庫管線線綜合深化圖圖需經(jīng)過項(xiàng)目目公司及設(shè)計(jì)計(jì)院的審核，，深化遵循層層高最大化，，合理利用空空間，不影響響車位及功能能區(qū)域，綜合合管線盡量避避開車道通道道位置。橋架和水管各各一側(cè)，橋架架位置便于穿穿電纜及封堵堵。管線按照支架架定尺加工，，溝槽管道設(shè)設(shè)置防伸縮固固定支架，支支架固定螺栓栓采用不銹鋼鋼圓頭螺帽。。燈具采采用線線槽布布置，，地下下室采采用防防塵燈燈具。。橋架和和水管管分開開，橋橋架位位置便便于穿穿電纜纜及封封堵車行道道位置置管線線全部部統(tǒng)一一翻彎彎，保保證車車行道道高度度機(jī)房內(nèi)內(nèi)機(jī)電電安裝裝大型設(shè)設(shè)備應(yīng)應(yīng)留好好設(shè)備備運(yùn)輸輸通道道，設(shè)設(shè)備吊吊裝孔孔洞，，管線線綜合合講究究排列列整齊齊、美美觀實(shí)實(shí)用、、人性性化強(qiáng)強(qiáng)、操操作維維護(hù)方方便，，閥門門、壓壓力表表高度度統(tǒng)一一，標(biāo)標(biāo)示清清晰。。冷凍機(jī)機(jī)組、、板換換、泵泵等設(shè)設(shè)備基基礎(chǔ)考考慮常常年積積水等等缺陷陷，在在設(shè)備備基礎(chǔ)礎(chǔ)澆筑筑前設(shè)設(shè)置一一根排排水管管到就就近排排水溝溝。機(jī)房內(nèi)內(nèi)管道道支座座盡量量采用用落地地式減減少傳傳聲傳傳震，，集分分水器器出口口采用用閘閥閥，機(jī)機(jī)房內(nèi)內(nèi)采用用優(yōu)質(zhì)質(zhì)閥門門。電氣橋橋架、、母線線盡量量設(shè)置置在管管道、、風(fēng)管管上方方，燈燈具采采用線線槽安安裝，，照明明點(diǎn)位位充分分考慮慮。閥門、、壓力力表高高度統(tǒng)統(tǒng)一采用落落地式式管道道支架架，減減少傳傳聲傳傳震，，排水水設(shè)施施充分分考慮慮管道標(biāo)標(biāo)識清清晰，，閥門門便于于操作作管道井井機(jī)電電安裝裝管道井井相對對位置置狹小小，施施工前前對管管道井井尺寸寸進(jìn)行行實(shí)地地測量量后繪繪制綜綜合排排布圖圖，管管道完完成面面間距距一致致、接接口、、支架架高度度一致致，合合理設(shè)設(shè)置固固定支支架。。管道井井內(nèi)套套管高高度必必須高高出地地面完完成面面50-100mm，在管管道井井澆樓樓板前前固定定好套套管。。管道井井內(nèi)注注意管管道離離墻操操作距距離，，法蘭蘭螺栓栓朝下下，溝溝槽螺螺栓朝朝墻，，閥門門、水水表操操作方方便固固定牢牢固，，便于于檢修修和抄抄表。。管道井井管道道完成成后需需做好好文字字及箭箭頭標(biāo)標(biāo)示，，裝好好裝飾飾圈，，