造價培訓-建設項目施工階段合同價款的調(diào)整與期中支付

第五章建建設項項目施工工階段合合同價款款的調(diào)整整與期中中支付第一節(jié)節(jié)工程合合同價價款約約定第二節(jié)節(jié)合合同價價款的的調(diào)整整第三節(jié)節(jié)工程計計量與與合同同價款款期中中支付付教學大大綱要要求1．熟熟悉工程合合同價價款約約定的的要求求2．熟熟悉合同價價款的的類型型3．熟熟悉合合同價價款約約定的的內(nèi)容容4．掌掌握合同價價款的的調(diào)整整5．掌掌握工程計計量原原則和和方法法6．掌掌握合同價價款的的期中中支付付關(guān)注點點一：：合同同條款款的擬擬定：：本工程程擬采采用的的通用用合同同條款款、專專用合合同條條款以以及各各種合合同附附件的的格式式。合同文文件構(gòu)構(gòu)成及解釋釋合同同的優(yōu)優(yōu)先順順序：：（1）協(xié)議書書（2）中標標通知知書（（如果果有））；（3）投標標函及及其附附錄（（如果果有））；（4）專用用合同同條款款及其其附件件；（5）通用用合同同條款款；（6）技術(shù)術(shù)標準準和要要求；；（7）圖紙紙；（8）已標標價工工程量量清單單或預預算書書；（9）其他他合同同文件件。在合同同訂立立及履履行過過程中中形成成的與與合同同有關(guān)關(guān)的文文件均均構(gòu)成成合同同文件件組成成分，并根根據(jù)其其性質(zhì)質(zhì)確定定優(yōu)先先解釋釋順序序。上述各各項合合同文文件包包括合合同當當事人人就該該項合合同文文件所所作出出的補充和修改屬于同一類類內(nèi)容容的文文件，應以以最新簽簽署的的為準準。專用用合同同條款款及其其附件件須經(jīng)經(jīng)當事人人簽字字或蓋蓋章。。關(guān)注點點二：：1.承包范范圍2.分包約約定3.計價方方式4.暫列金金額5.暫估價價6.材料與與設備備供應應要求求及結(jié)結(jié)算方方式一、工工程合合同價價款約約定的的要求求：工程合合同價價款約約定的的要求求1.合合同約約定的的依據(jù)據(jù)要求求2.合合同約約定的的時間間要求求3.合合同約約定的的內(nèi)容容要求求4.合合同的的形式式要求求5.合合同約約定的的分歧歧處理理原則則中標通通知書書是承承諾（（招標標是要要約邀邀請，，投標標是要要約，，中標標是承承諾））。理理解““簽約約合同同價與與中中標價價的關(guān)關(guān)系””實行招招標的的工程程合同同價款款應在在中標標通知知書發(fā)發(fā)出之之日起起30日內(nèi)，，由發(fā)發(fā)承包包雙方方依據(jù)據(jù)招標標文件件和中中標人人的投投標文文件在在書面面合同同中約約定，，簽訂訂工程程承包包合同同。合同約約定不不得違違背招招、投投標文文件中中關(guān)于于工期期、造造價、、質(zhì)量量等方方面的的實質(zhì)質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容。。書面合合同在合同同約定定時，，當招招標文文件與與中標標人的的投標標文件件不一一致的的應以以投標文文件為準。。第一節(jié)節(jié)工工程程合同同價款款約定定二、合合同價價款的的類型型：單價合合同是是指合合同當當事人人約定定以工工程量量清單單及其其綜合合單價價進行行合同同價格格計算算、調(diào)調(diào)整和和確認認的建建設工工程施施工合合同，，在約定的的范圍圍內(nèi)合合同單單價不不作調(diào)調(diào)整。。合同當當事人人應在在專用用合同同條款款中約約定綜綜合單單價包包含的的風險險范圍圍和風風險費費用的的計算算方法法，并并約定定風險險范圍圍以外外的合合同價價格的的調(diào)整整方法法。單價合合同的含義義是單單價相相對固固定，，僅在在約定定的范范圍內(nèi)內(nèi)合同同單價價不作作調(diào)整整?？們r合合同是是指合合同當當事人人約定定以施施工圖圖、已已標價價工程程量清清單或或預算算書及及有關(guān)關(guān)條件件進行行合同同價格格計算算、調(diào)調(diào)整和和確認認的建建設工工程施施工合合同，，在約定定的范范圍內(nèi)內(nèi)合同同總價價不作作調(diào)整整。合同當當事人人應在在專用用合同同條款款中約約定總總價包包含的的風險險范圍圍和風風險費費用的的計算算方法法，并并約定定風險險范圍圍以外外的合合同價價格的的調(diào)整整方法法?？們r合合同的的含義義是：：在約定定的范范圍內(nèi)內(nèi)合同同總價價不作作調(diào)整整。緊急搶搶險、、救災災以及及施工工技技術(shù)特特別復復雜的的建設設工程程可以以采用用成本本加酬酬金合合同。。以上三三種合合同類類型在在《建建筑工工程施施工發(fā)發(fā)包與與承包包計價價管理理辦法法》（中華華人民民共和和國住住房和和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設設部令令第第16號））中稱稱單價價方式式、總總價方方式、、成本本加酬酬金方方式。。4.不不實實行招招標工工程合合同價價款不實行行招標標的工工程合合同價價款，，在發(fā)發(fā)承包包雙方方認可可的合合同價價款基基礎上上，由由發(fā)承承包雙雙方在在合同同中約約定。。關(guān)注點點：需需要認認真選選擇合合同價價格形形式，，取決決于項項目的的特點點和相相關(guān)規(guī)規(guī)定2013版《建設工工程工工程量量清單單計價價規(guī)范范》（GB50500-2013）第7.1.3項的規(guī)規(guī)定（非強強制性性條文文）1、實行行工程程量清清單計計價的的工程程，應應采用用單價價合同同；2、技術(shù)術(shù)簡單單、規(guī)規(guī)模偏偏小、、工期期較短短的項項目，，且施施工圖圖設計計已審審查批批準的的，可可采用用總價價合同同；3、緊急急搶險險、救救災以以及施施工技技術(shù)特特別復復雜，，可采采用成成本加加酬金金合同同。三、合合同價價款約約定的的內(nèi)容容：解釋：：1.預預付工工程款款的數(shù)數(shù)額、、支付付時間間及抵抵扣方方式。。預付工工程款款是發(fā)發(fā)包人人為解解決承承包人人在施施工準準備階階段資資金周周轉(zhuǎn)問問題提提供的的協(xié)助助。如如使用用的水水泥、、鋼材材等大大宗材材料的的備料料款。?？筛鶕?jù)工工程具具體情情況設設置工工程材材料預預付款款。然然后在在合同同中約約定預預付款款數(shù)額額：(1)約約定預預付工工程款款的數(shù)數(shù)額：：①①絕對對數(shù)②②合同同金額額的百百分比比(2)約約定支支付時時間：：如合合同簽簽訂后后一個個月支支付、、開工工日前前7天天支付付等；；(3)約約定抵抵扣方方式：：如在在工程程進度度款中中按比比例抵抵扣（（具體體按約約定））；(4)約約定違違約責責任：：如不不按合合同約約定支支付預預付款款的利利息計計算，，違約約責任任等。。2.安全文文明施施工措措施的的支付付計劃劃，使使用要要求等等。根據(jù)《建筑工工程安安全防防護、、文明明施工工措施施費及及使用用管理理規(guī)定定》，對安安全文文明施施工費費的支支付規(guī)規(guī)定。。3.工工程計計量與與支付付工程程進度度款的的方式式、數(shù)數(shù)額及及時間間。（1））約定定計量量時間間和方方式：：可按按月計計量，，如每每月30日日；也也可以以按工工程形形象部部位（（目標標）劃劃分分分段計計量，，如±±0以以下基基礎及及地下下室、、主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)1層層-3層、、4層層-6層等等。進進度款款支付付周期期和計計量周周期保保持一一致，，（2））約定定支付付時間間：如如計量量后7天、、10天支支付；；（3））約定定支付付數(shù)額額：按期中中結(jié)算算價款款總額額計，，其支付比比例按按照合合同約約定，規(guī)范范規(guī)規(guī)定定不低于于60%，不高高于90%。（4））約定定違約約責任任：如如不按按合同同約定定支付付進度度款的的利率率，違違約責責任等等。4.合合同價價款的的調(diào)整整因素素、方方法、、程序序、支支付及及時間間。合同價價款的的調(diào)整整應：：（1））約定定調(diào)整整因素素：如如工程程變更更后綜綜合單單價調(diào)調(diào)整，，材料料價格格變化化的風風險幅幅度，，工工程造造價管管理機機構(gòu)發(fā)發(fā)布的的人工工費調(diào)調(diào)整等等；（2））約定定調(diào)整整方法法：調(diào)調(diào)整計計算方方法；；（3））約定定調(diào)整整程序序：承承包人人提交交調(diào)整整報告告交發(fā)發(fā)包人人，由由發(fā)包包人現(xiàn)現(xiàn)場代代表審審核簽簽字等等；（4））約定定支付付時間間與工工程進進度款款支付付同時時進行行等（（同期期支付付）。。5.施工工索賠與與現(xiàn)場簽簽證的程程序、金金額確認認與支付付時間。。約定索賠賠與現(xiàn)場場簽證的的程序：：如由承承包人提提出、發(fā)發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場代表表或授權(quán)權(quán)的監(jiān)理理工程師師核對等等；約定定索賠提提出時間間：如知知道索賠賠事件發(fā)發(fā)生后的的28天天內(nèi)等；；約定核核對時間間：收到到索賠報報告后7天以內(nèi)內(nèi)、10天以內(nèi)內(nèi)等；約約定支付付時間：：原則上上和工程程進度款款同期支支付等。。6.承擔計價價風險的的內(nèi)容、、范圍以以及超出出約定內(nèi)內(nèi)容、范范圍的調(diào)調(diào)整辦法法。約定風險險的內(nèi)容容、范圍圍：如全全部材料料、主要要材料等等；約定定物價變變化調(diào)整整幅度：：如鋼材材、水泥泥價格漲漲幅超過過投標報報價的3%，其他材材料超過過投標報報價的5%等。7.工程竣工工價款結(jié)結(jié)算編制制與核對對、支付付及時間間。約定承包包人在什什么時間間提交竣竣工結(jié)算算書，發(fā)發(fā)包人或或其委托托的工程程造價咨咨詢企業(yè)業(yè)，在什什么時間間內(nèi)核對對，核對對完畢后后，什么么時間內(nèi)內(nèi)支付等等。8.工程質(zhì)量量保證金金的數(shù)額額、扣留留方式及及時間。。工程質(zhì)量量保證金金在合同同中約定定數(shù)額：：如合同同價款的的3%等；約定定扣留方方式，如如竣工結(jié)結(jié)算后一一次性扣扣留等；；約定歸歸還時間間：如質(zhì)質(zhì)量缺陷陷期結(jié)束束退還等等。9.違約責任任以及發(fā)發(fā)生合同同價款爭爭議的解解決方法法及時間間。約定解決決合同價價款爭議議的辦法法：協(xié)商商、調(diào)解解。調(diào)解解由哪個個機構(gòu)調(diào)調(diào)解，如如在合同同中約定定仲裁，，應標明明具體的的仲裁機機關(guān)名稱稱，以免免仲裁條條款無效效，約定定訴訟等等。10.與履行合合同、支支付價款款有關(guān)的的其他事事項等。。第二節(jié)合合同價款款調(diào)整一、合同同價款調(diào)調(diào)整的一一般規(guī)定定：（一）合合同價款款調(diào)整事事件1、法律律法規(guī)變變化`2、工程程變更3、項目目特征描描述不符符4、工程程量清單單缺項5、工程程量偏差差6、計日日工7、物價價變化8、暫估估價9、不可可抗力10、提提前竣工工（趕工工補償））11、誤誤期賠償償12、索索賠14、暫暫列金額額15、發(fā)發(fā)承包雙雙方約定定的其他他調(diào)整事事項解釋：發(fā)承包雙雙方應當當在施工工合同中中約定合合同價款款：1.實行招標標工程的的合同價價款，由由合同雙雙方依據(jù)據(jù)中標通通知書的的中標價價款在合合同協(xié)議議書中約約定。2.不實行招招標工程程的合同同價款，，由合同同雙方依依據(jù)雙方方確定的的施工圖圖預算的的總造價價在合同同協(xié)議書書中約定定。在工程施施工階段段，由于于項目實實際情況況的變化化，發(fā)承承包雙方方在施工工合同中中約定的的合同價價款一般般會出現(xiàn)現(xiàn)變動。。為合理理分配雙雙方的合合同價款款變動風風險，有有效地控控制工程程造價，，發(fā)承包雙雙方應當當在施工工合同中中明確約約定合同同價款的的調(diào)整事事件、調(diào)調(diào)整方法法及調(diào)整整程序。。13、現(xiàn)現(xiàn)場簽證證（二）合合同價款款調(diào)整操操作要領(lǐng)領(lǐng)（2013清單計價價規(guī)范））合同價款調(diào)整操作要領(lǐng)1.發(fā)承包人提出合同價款調(diào)整的時限要求2.合同價款調(diào)整核實程序4.合同價款調(diào)整后的支付原則3.發(fā)承包人對合同價款調(diào)整出現(xiàn)不同意見后的履約義務1.發(fā)承承包人提提出合同同價款調(diào)調(diào)整的時時限要求求014d出現(xiàn)合同同價款調(diào)調(diào)增事項（承承包人提提出）承包人應應向發(fā)包包人提交交合同價價款調(diào)增增報告并并附上相相關(guān)資料料。承包人在在14天天內(nèi)未提提交合同同價款調(diào)調(diào)增報告告，可視視為承包包人對該該事項不不存在調(diào)調(diào)整價款款的請求求。（1）出出現(xiàn)合同同價款調(diào)調(diào)增事項項（不含含工程量量偏差、、計日工工、現(xiàn)場場簽證、、施工索索賠）后后的14天內(nèi)，，承包人人應向發(fā)發(fā)包人提提交合同同價款調(diào)調(diào)增報告告并附上上相關(guān)資資料。若若承包人人在14天內(nèi)未未提交合合同價款款調(diào)增報報告，可可視為承承包人對對該事項項不存在在調(diào)整價價款的請請求。調(diào)調(diào)增事項項不含工工程量偏偏差、計計日工、、現(xiàn)場簽簽證、施施工索賠賠，是因因為工程程量偏差差的調(diào)整整在竣工工結(jié)算完完成之前前均可提提出。計計日工、、現(xiàn)場簽簽證、施施工索賠賠提出的的時限一一般會在在合同中中約定專專門條款款。14d出現(xiàn)合同同價款調(diào)調(diào)減事項（發(fā)發(fā)包人提提出）發(fā)包人應應向承包包人提交交合同價價款調(diào)減減報告并并附相關(guān)關(guān)資料發(fā)包人在在14天天內(nèi)未提提交合同同價款調(diào)調(diào)減報告告，可視視為發(fā)包包人對該該事項不不存在調(diào)調(diào)整價款款的請求求。（2）出出現(xiàn)合同同價款調(diào)調(diào)減事項項（不含含工程量量偏差、、施工索索賠）后后的14天內(nèi)，，發(fā)包人人應向承承包人提提交合同同價款調(diào)調(diào)減報告告并附相相關(guān)資料料。若發(fā)發(fā)包人在在14天天內(nèi)未提提交合同同價款調(diào)調(diào)減報告告，可視視為發(fā)包包人對該該事項不不存在調(diào)調(diào)整價款款的請求求。2.合同同價款調(diào)調(diào)整核實實程序：：0發(fā)（承））包人收收到承（（發(fā)）包包人合同同價款調(diào)調(diào)增（減減）報告告及相關(guān)關(guān)資料14天內(nèi)內(nèi)1.無無疑問，，書面通通知承（發(fā)）包包人予以以確認2.有有疑問問，向承承（發(fā)））包人提出協(xié)協(xié)商意見3.14天后既既不確認也不提出協(xié)協(xié)商意見視為認可承承發(fā)包人的合同價價款調(diào)增（減）報報告承（發(fā)）包包人收到協(xié)商意意見14天內(nèi)1.無無疑問，書書面通知承承（發(fā)）包包人予以確確認2.14天天內(nèi)既不確確認也未提提出不同意意見視為發(fā)（承承）包人提出的意意見已被承(發(fā))包人認可可對其核實對其核實3.發(fā)承包人對對合同價款款調(diào)整出現(xiàn)現(xiàn)不同意見見后的履約約義務：如發(fā)包人與與承包人對對合同價款款調(diào)整事件件出現(xiàn)不同同意見不能能達成一致致的，只要要不實質(zhì)影影響發(fā)承包包雙方履約約，雙方應應繼續(xù)履行行合同義務務，直到其其按照合同同約定的爭爭議解決方方式得到處處理。4.合同價款調(diào)調(diào)整后的支支付原則：：經(jīng)發(fā)承包雙雙方確認調(diào)調(diào)整的合同同價款，作作為追加（（減）合同同價款，應應與工程進進度款或結(jié)結(jié)算款同期期支付。即即調(diào)整價款款支付時間間應與工程程進度款支支付同步；；調(diào)整價款款如在工程程結(jié)算期間間發(fā)生，應應在竣工結(jié)結(jié)算款中支支付。二、法律法法規(guī)變化：：（一）法律律法規(guī)變化化主要是指指：解釋：因為這些因因素引起的的風險應由發(fā)發(fā)包人完全全承擔，所以法律法法規(guī)變化引引起工程造價增減變變化可以調(diào)調(diào)整合同價款。為了合理劃劃分發(fā)承包包雙方的合合同風險，，施工合同同中應當約約定一個基基準日，對對于基準日日之后發(fā)生生的風險，，作為一個個有經(jīng)驗的的承包人在在招標投標標階段不可可能合理預預見的，應應當由發(fā)包包人承擔。。招標工程程以投標截截止日前28天為基基準日，非非招標工程程以合同簽簽訂前28天為基準準日。2.合同價價款的調(diào)整整原則施工合同履履行期間，，國家頒布布的法律、、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和有關(guān)關(guān)政策在合合同工程基基準日之后后發(fā)生變化化引起工程程造價增減減變化的，，發(fā)承包雙雙方應當按按照省級或或行業(yè)建設設主管部門門或其授權(quán)權(quán)的工程造造價管理機機構(gòu)據(jù)此發(fā)發(fā)布的規(guī)定定調(diào)整合同同價款。但但是，如果果有關(guān)價格格（如人工工、材料和和工程設備備等價格））的變化已已經(jīng)包含在在物價波動動事件的調(diào)調(diào)價公式中中，則不不再予以考考慮。（二）法律律法規(guī)發(fā)生生變化時合合同價款的的調(diào)整原則則1.基準日的確確定：招標工程投標截止日日28d合同簽訂日日28d基準日基準日非招標工程程3.工期延誤期期間的特殊殊處理：如果由于承承包人的原原因?qū)е碌牡墓て谘诱`誤，在工程程延誤期間間國家的法法律、行政政法規(guī)和相相關(guān)政策發(fā)發(fā)生變化引引起工程造造價變化的的，造成合合同價款增增加的，合合同價款不不予調(diào)整；；造成合同同價款減少少的，合同同價款應予予以調(diào)整。。三、工程變變更：(一)工程變更的的概念工程變更可可以理解為為是合同工工程實施過過程中由發(fā)發(fā)包人提出出或由承包包人提出經(jīng)經(jīng)發(fā)包人批批準的合同同工程的任任何改變。。工程變更更指令發(fā)出出后，應當當迅速落實實指令，全全面修改相相關(guān)的各種種文件。承承包人也應應當抓緊落落實，如果果承包人不不能全面落落實變更指指令，則擴擴大的損失失應當由承承包人承擔擔。（二）工程程變更的范范圍根據(jù)《標準施工招招標文件》（2007年版）中的的通用合同同條款，工工程變更的的范圍和內(nèi)內(nèi)容包括：：范圍和內(nèi)容容工程變更的的(3)改變變合同工程程的基線、、標高、位位置或尺寸寸(2)改變變合同中任任何一項工工作的質(zhì)量量或其他特特性(1)取消消合同中任任何一項工工作，但被被取消的工工作不能轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)由發(fā)包人人或其他人人實施(4)改變變合同中任任何一項工工作的施工工時間或改改變已批準準的施工工工藝或順序序(5)為完完成工程需需要追加的的額外工作作（三）工程程變更的程程序1、發(fā)包人的的指令變更更。發(fā)包人的指令變更（1）發(fā)包包人直接發(fā)發(fā)布變更指指令（2）發(fā)包包人根據(jù)承承包人的建建議發(fā)布變變更指令發(fā)生合同約約定的變更更情形時，，發(fā)包人應在在合同規(guī)定定的期限內(nèi)內(nèi)向承包人人發(fā)出書面面變更指示示。變更指指示應說明明變更的目目的、范圍圍、變更內(nèi)內(nèi)容以及變變更的工程程量及其進進度和技術(shù)術(shù)要求，并并附有關(guān)圖圖紙和文件件。承包人人收到變更更指示后，，應按變更更指示進行行變更工作作。發(fā)包人人在發(fā)出變變更指示前前，可以要要求承包人人提交一份份關(guān)于變更更工作的實實施方案，，發(fā)包人同同意該方案案后再向承承包人發(fā)出出變更指示示。承包人收到到發(fā)包人按按合同約定定發(fā)出的圖圖紙和文件件后，經(jīng)檢查認為為其中存在在變更情形形的，可向向發(fā)包人提提出書面變變更建議，，但承包人人不得僅僅僅為了施工工便利而要要求對工程程進行設計計變更。承承包人的變變更建議應應闡明要求求變更的依依據(jù)，并附附必要的圖圖紙和說明明。發(fā)包人人收到承包包人的書面面建議后，，確認存在在變更情形形的，應在在合同規(guī)定定的期限內(nèi)內(nèi)作出變更更指示。發(fā)發(fā)包人不同同意作為變變更情形的的，應書面面答復承包包人。2、承包人人的合理化化建議導致致的變更承包人對發(fā)發(fā)包人提供供的圖紙、、技術(shù)要求求以及其他他方面提出出的合理化化建議，均均應以書面面形式提交交給發(fā)包人人。合理化化建議被發(fā)發(fā)包人采納納并構(gòu)成變變更的，發(fā)發(fā)包人應向向承包人發(fā)發(fā)出變更指指示。發(fā)包包人同意采采用承包人人的合理化化建議，，所發(fā)生費費用和獲得得收益的分分擔或分享享，由發(fā)包包人和承包包人在合同同條款中另另行約定。。（四）工程程變更的價價款調(diào)整方方法1、分部分項項工程費的的調(diào)整。工工程變更引引起分部分分項工程項項目發(fā)生變變化的，應應按照下列列規(guī)定調(diào)整整：工程變更與已標價工程量清單的對應情況：工程變更的價款調(diào)整方法：（1）已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，且工程變更導致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%時，采用該項目的單價。直接采用適用的項目單價的前提：采用的材料、施工工藝和方法相同，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間。（2）已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價調(diào)整。采用類似的項目單價的前提：采用的材料、施工工藝和方法基本相似，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間，可僅就其變更后的差異部分，參考類似的項目單價由發(fā)承包雙方協(xié)商新的項目單價。例如：某工程現(xiàn)澆混凝土梁為C25，施工過程中設計調(diào)整為C30，此時，可僅將C30混凝土價格替換為C25混凝土價格，其余不變，組成新的綜合單價。（3）已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，但工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格有價格的。由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格，依據(jù)成本加利潤的原則進行組價，再考慮承包人報價浮動率，最后提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：（4）已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格缺項的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和市場詢價等，依據(jù)成本加利潤的原則進行組價，再考慮承包人報價浮動率，最后提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。實行招標的的工程：承包人報價價浮動率L＝(1－中標價價/招標控控制價）××100%(5.1.1)不實行招標標的工程：：承包人報價價浮動率L＝(1－報價值值/施工圖圖預算）××100%(5.1.2)注：上述公公式中的中中標價、招招標控制價價或報價、、施工圖預預算，均不不含安全文文明施工費費，因為安安全文明施施工費為不不可競爭性性費用?！纠?.2.1】某工程招標標控制價為為8413949元元，中標人人的投標報報價為7972282元，承承包人報價價浮動率為為多少？施施工過程中中，屋面防防水采用PE高分子子防水卷材材（1.5mm），，清單項目目中無類似似項目，工工程造價管管理機構(gòu)發(fā)發(fā)布有該卷卷材單價為為18元/m2，該該項目綜合合單價如何何確定？1）用公式式5-2-1：2）查項目目所在地該該項目定額額人工費為為3.78元，除卷卷材外的其其他材料費費為0.65元，管管理費和利利潤為1.13元。。該項目綜合合單價=（（3.78+18+0.65+1.13）×（（1-5.25%））=23.56×94.75%=22.32（元）發(fā)承包雙方方可按22.32元元協(xié)商確定定該項目綜綜合單價。。2、措施項目目費的調(diào)整整。工程變更引引起施工方方案改變，，并使措施施項目發(fā)生生變化時，，承包人提提出調(diào)整措措施項目費費的，應事事先將擬實實施的方案案提交發(fā)包包人確認，，并詳細說說明與原方方案措施項項目相比的的變化情況況。擬實施施的方案經(jīng)經(jīng)發(fā)、承包包雙方確認認后執(zhí)行，，并應按照照下列規(guī)定定調(diào)整措施施項目費：：如果承包人人未事先將將擬實施的的方案提交交給發(fā)包人人確認，可可視為工程程變更不引引起措施項項目費的調(diào)調(diào)整或承包包人放棄調(diào)調(diào)整措施項項目費的權(quán)權(quán)利3、刪減工工程或工作作的補償。。如果發(fā)包人人提出的工工程變更，，非因承包包人原因刪刪減了合同同中的某項項原定工作作或工程，，致使承包包人發(fā)生的的費用或（（和）得到到的收益不不能被包括括在其他已已支付或應應支付的項項目中，也也未被包含含在任何替替代的工作作或工程中中，則承包包人有權(quán)提提出并得到到合理的費費用及利潤潤補償。（（規(guī)定了因因非承包人人原因刪減減合同工作作的補償要要求）（1）安全文明施工費按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，不得浮動。（2）采用單價計算的措施項目費依據(jù)實際發(fā)生變化的措施項目，按前述分部分項工程費的調(diào)整方法確定單價。（3）按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費除安全文明施工費外，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應考慮承包人報價浮動率，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以按照公式（5.1.1)或公式（5.1.2)得出的承包人報價浮動率L計算。法律依據(jù)：：為維護合同同公平，防防止發(fā)包人人在簽約后后擅自取消消合同中的的工作，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)由發(fā)包人人或其他承承包人實施施而使本合合同工程承承包人蒙受受損失。如如發(fā)包人以以變更的名名義將取消消的工作轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)由自己或或其他承包包人實施，，則構(gòu)成違違約。法律律依據(jù)<中華人人民共共和國國合同同法>第一百百一十十三條條當當事人人一方方不履履行合合同義義務或或者履履行合合同義義務不不符合合約定定，給給對方方造成成損失失的，，損失失賠償償額應應當相相當于于因違違約所所造成成的損損失，，包括括合同同履行行后可可以獲獲得的的利益益，但不得得超過過違反反合同同一方方訂立立合同同時預預見到到或者者應當當預見見到的的因違違反合合同可可能造造成的的損失失。四、項項目特特征描描述不不符：：（一））項目目特征征描述述的重重要性性和要要求1、項目目特征征描述述對工工程量量清單單計價價的重重要性性：例如：：砌筑筑工程程的磚磚砌體體的多多孔磚磚墻（（010401004）：項項目特特征，，1.磚品種種、規(guī)規(guī)格、、強度度等級級2.墻體類類型3.砂漿強強度等等級、、配合合比（1）項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)工程量清單項目特征是用來表述分部分項清單項目的實質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體的清單項目。沒有項目特征的準確描述，對于相同或相似的清單項目名稱便無從區(qū)分。（2）項目特征是確定綜合單價的前提由于工程量清單項目的特征決定了工程實體的實質(zhì)內(nèi)容，必然直接決定工程實體的自身價值。因此，工程量清單項目特征描述的準確與否，直接關(guān)系到工程量清單項目綜合單價的準確確定。（3）項目特征是履行合同義務的基礎實行工程量清單計價，工程量清單及其綜合單價是施工合同的組成部分。因此，如果工程量清單項目特征的描述不清甚至漏項、錯誤，從而引起在施工過程中的更改，都會引起分歧，導致糾紛與索賠。2、項項目特特征描描述的的要求求：項目特特征描描述是是確定定綜合合單價價的重重要依依據(jù)之之一。。承包包人在在投標標報價價時，，應依依據(jù)發(fā)發(fā)包人人提供供的招招標工工程量量清單單中的的項目目特征征描述述，確確定其其清單單項目目的綜綜合單單價。。發(fā)包人人在招招標工工程量量清單單中對對項目目特征征的描描述，，應被被認為為是準準確的的和全全面的的，并并且與與實際際施工工要求求相符符合。。承包包人應應按照照發(fā)包包人提提供的的招標標工程程量清清單，，根據(jù)據(jù)其項項目特特征描描述的的內(nèi)容容及有有關(guān)要要求實實施合合同工工程，，直到到其被被改變變?yōu)橹怪?。（二））項目目特征征變化化后重重新確確定綜綜合單單價的的要求求承包人人應按按照發(fā)發(fā)包人人提供供的設設計圖圖紙實實施合合同工工程。。若在在合同同履行行期間間，出出現(xiàn)設設計圖圖紙（（含設設計變變更））與招招標工工程量量清單單任一一項目目的特特征描描述不不符，，且該該變化化引起起該項項目的的工程程造價價增減減變化化的，，發(fā)承承包雙雙方應應當按按照實實際施施工的的項目目特征征，重重新確確定相相應工工程量量清單單項目目的綜綜合單單價，，調(diào)整整合同同價款款。即：按按照工工程變變更事事件中中關(guān)于于分部部分項項工程程費的的調(diào)整整方法法，調(diào)調(diào)整合合同價價款。。五、工工程量量清單單缺項項：（一））工程程量清清單缺缺項的的原因因與責責任導致工工程量清單單缺項的原原因1.設設計計變更更2.施施工工條件件改變變3.工工程程量清清單編編制錯錯誤招標工工程量量清單單必須須作為為招標標文件件的組組成部部分，，其準準確性性和完完整性性由招招標人人負責責。因因此，，招標標工程程量清清單是是否準準確和和完整整，其其責任任應當當由提提供工工程量量清單單的發(fā)發(fā)包人人負責責。作作為投投標人人的承承包人人不應應承擔擔因工工程量量清單單缺項項、漏漏項以以及計計算錯錯誤帶帶來的的風險險與損損失。（二））合同同價款款的調(diào)調(diào)整方方法（1）分部分項工程費的調(diào)整施工合同履行期間，由于招標工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，造成新增工程清單項目的，應按照工程變更事件中關(guān)于分部分項工程費的調(diào)整方法，調(diào)整合同價款。（2）措施項目費的調(diào)整由于招標工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，引起措施項目發(fā)生變化的，應當按照工程變更事件中關(guān)于措施項目費的調(diào)整方法，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，調(diào)整合同價款。由于招標工程量清單中措施項目漏項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。六、工工程量量偏差差:(一)工程量量偏差差的概概念工程量量偏差差是指指承包包人根根據(jù)發(fā)發(fā)包人人提供供的圖圖紙（（包括括由承承包人人提供供經(jīng)發(fā)發(fā)包人人批準準的圖圖紙））進行行施工工，按按照現(xiàn)現(xiàn)行國國家計計量規(guī)規(guī)范規(guī)規(guī)定的的工程程量計計算規(guī)規(guī)則，，計算算得到到的完完成合合同工工程項項目應應予計計量的的工程程量與與相應應的招招標工工程量量清單單項目目列出出的工工程量量之間間出現(xiàn)現(xiàn)的量量差。。（二））合同同價款款的調(diào)調(diào)整方方法（1））應予予計算算的實實際工工程量量與招招標工工程量量清單單列出出的工工程量量出現(xiàn)現(xiàn)偏差差（2））因工工程變變更等等非承承包人人原因因?qū)е轮鹿こ坛塘科睢?。施工合合同履履行期期間，，工程程量偏偏差該偏差差對工工程量量清單單項目目的綜綜合單單價將將產(chǎn)生生影響響，是是否調(diào)調(diào)整綜綜合單單價以以及如如何調(diào)調(diào)整，，發(fā)承承包雙雙方應應當在在施工工合同同中約約定。。如果果合同同中沒沒有約約定或或約定定不明明的，，可以以按以以下原原則辦辦理：：

1、綜合單價的調(diào)整方法。當應予計量的實際工程量與招標工程量清單中的工程量出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^15%時，對綜合單價的調(diào)整原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分工程量的綜合單價應予調(diào)低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分工程量的綜合單價應予調(diào)髙。至于具體的調(diào)整方法，則應由雙方當事人在合同專用條款中約定。

2、當工程量偏差項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價或施工圖預算相應項目的單價偏差超過15%時，工程量偏差項目的綜合單價可由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整，或參考下一頁計算公式調(diào)整綜合單價。

3、措施項目費的調(diào)整。當應予計算的實際工程量與招標工程量清單出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^15%，且該變化引起措施項目相應發(fā)生變化，如該措施項目是按系數(shù)或單一總價方式計價的，對措施項目費的調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項目費調(diào)增；工程量減少的，措施項目費調(diào)減。至于具體的調(diào)整方法，則應由雙方當事人在合同專用條款中約定。工程量量清單單偏差差超過過15%時調(diào)整整方法法可參參考以以下公公式：：（1）當Q1>1.15Q0時：S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1（5-2-3）（2）當Q1<0.85Q0時:S=Q1×P1（5-2-4）式中S------調(diào)整后后的某某一分分部分分項工工程費費結(jié)算算價；；Q1-------最終完完成的的工程程量；；Q0-------招標工工程量量清單單中列列出的的工程程量；；P1-------按照最最終完完成工工程量量重新新調(diào)整整后的的綜合合單價價；P0-------承包人人在工工程量量清單單中填填報的的綜合合單價價。（3）當P0<P2×（1-L）×（1-15%）時，，該類類項目目的綜綜合單單價：：P1按照P2×（1-L）×（1-15%）調(diào)整整（（5-2-5）（4）當P0>P2×（1+15%）時，，該類類型項項目的的綜合合單價價：P1按照P2×（1+15%）調(diào)整整（（5-2-6）式中：：P0-----承包人人在工工程量量清單單中填填報的的綜合合單價價；P2-----發(fā)包人人招標標控制制價相相應項項目的的綜合合單價價；L------公式5.2.1和5.2.2確定的的承包包人報報價浮浮動率率。如果：：P2×（1-L）×（1-15%）<P0<P2×1+15%）時，，當工程程量增增加15%以上時時，P0要下調(diào)調(diào)，反反之P0要上調(diào)調(diào)，這這種情情況下下P0由甲乙乙雙方方協(xié)商商確定定。【例5-2-2】某工程程項目目在施施工過過程中中由于于非承承包人人的原原因發(fā)發(fā)生了了工程程量偏偏差的的項目目。同同時該該項目目的招招標控控制價價與中中標單單價偏偏差超超過了了15%，即招招標控控制價價的綜綜合單單價為為350元，投投標報報價的的綜合合單價價為287元。該該工程程投標標報價價下浮浮率為為6%,綜合單單價是是否調(diào)調(diào)整？？解：287÷350=82%，偏差差為18%；按公式式5.2.5得：350×（1-6%）×（1-15%）=279.65元。由于287元大于于279.65元，該該項目目變更更后的的綜合合單價價可不不予調(diào)調(diào)整。?！纠?-2-3】如果[例5-2-2]的招標標控制制價的的綜合合單價價為350元，投投標報報價的的綜合合單價價為406元，工工程變變更后后的綜綜合單單價該該如何何調(diào)整整。解：406÷350=1.16，偏差差為16%；按公式式5-2-6得：350×（1+15%）=402.50元。由于406元大于于402.50元，該該項目目變更更后的的綜合合單價價應調(diào)調(diào)整為為402.50元。P1確定的的這種種方法法是用用招標標控制制價來來控制制投標標報價價中出出現(xiàn)不不平衡衡報價價的處處理方方法。。（5）當P0>P2×（1-L）×（1-15%）或P0<P2×（1+15%）時，，可不不調(diào)整整?！纠?-2-4】某工程程項目目招標標工程程量清清單數(shù)數(shù)量為為1520m3，施工工中由由于設設計變變更調(diào)調(diào)增為為1824m3，增增加了了20%，該項項目招招標控控制價價綜合合單價價為350元，投投標報報價為為406元，應應如何何調(diào)整整？解：1.見[例5-2-3]的解得得：綜綜合單單價P1應調(diào)整整為402.5元；2.用公式式5-2-3計算得得：S=1.15××1520×406+（1824-1.15×1520）×402.5=709688+76××402.5=740278元【例5-2-5】某工程程項目目招標標工程程量清清單數(shù)數(shù)量為為1520m3，施工工中由由于設設計變變更調(diào)調(diào)減為為1216m3，減少少了20%，該項項目招招標控控制價價綜合合單價價為350元，投投標報報價為為287元，應應如何何調(diào)整整？解：1.用公式式5-2-6解得P1：350×（1+15%）=402.50元。用用公式式5-2-5解得P1：350×（1-6%）×（1-15%）=279.65元。由由于287元小于于402.50元，而而287元又大大于279.65元，所所以綜綜合單單價P1可不調(diào)調(diào)整。。2.用公式式5-2-4解得：：S=1216××287=348992元。該例題題綜合合單價價的調(diào)調(diào)整方方法只只是一一種參參考方方法，，實際際操作作時,這種情情況一一般會會由發(fā)發(fā)承包包雙方方協(xié)商商調(diào)整整。可可以這這樣理理解，，P1確定的的第二二種方方法是是用招招標控控制價價來控控制投投標報報價中中出現(xiàn)現(xiàn)不平平衡報報價的的處理理方法法。七、計計日工工：（一））計日日工費費用的的產(chǎn)生生發(fā)包人人通知知承包包人以以計日日工方方式實實施的的零星星工作作，承承包人人應予予執(zhí)行行。采采用計計日工工計價價的任任何一一項變變更工工作，，承包包人應應在該該項變變更的的實施施過程程中，，按合合同約約定提提交以以下報報表和和有關(guān)關(guān)憑證證，送送發(fā)包包人復復核：：復核的的材料料需送送發(fā)包包人3、投投入該該工作作的材材料名名稱、、類別別和數(shù)數(shù)量2、投投入該該工作作所有有人員員的姓姓名、、工種種、級級別和和耗用用工時時1、工工作名名稱、、內(nèi)容容和數(shù)數(shù)量。。4、投投入該該工作作的施施工設設備型型號、、臺數(shù)數(shù)和耗耗用臺臺時5、發(fā)發(fā)包人人要求求提交交的其其他資資料和和憑證證（二））計日日工費費用的的確認認和支支付承包人人持續(xù)進進行計計日工工項目目承包人人向發(fā)發(fā)包人人提交交有計計日工工記錄錄匯總總的現(xiàn)現(xiàn)場簽簽證報報告一一式三三份1.發(fā)發(fā)包包人在在收到到承包包人提提交現(xiàn)現(xiàn)場簽簽證報報告后后的2天內(nèi)內(nèi)予以以確認認并將將其中中一份份返還還給承承包人人，作作為計計日工工計價價和支支付的的依據(jù)據(jù)。2.發(fā)發(fā)包人人逾期期未確確認也也未提提出修修改意意見的的，視視為承承包人人提交交的現(xiàn)現(xiàn)場簽簽證報報告已已被發(fā)發(fā)包人人認可可。該項工工作實實施結(jié)結(jié)束后后的24小小時內(nèi)內(nèi)計日工工項目目實施施結(jié)束束承包人人應按按照確確認的的計日日工現(xiàn)現(xiàn)場簽簽證報報告核核實該該類項項目的的工程程數(shù)量量，并并根據(jù)據(jù)核實實的工工程數(shù)數(shù)量和和承包包人已已標價價工程程量清清單中中的計計日工工單價價計算算，提提出應應付價價款；；已標標價工工程量量清單單中沒沒有該該類計計日工工單價價的，，由發(fā)發(fā)承包包雙方方按工工程變變更的的有關(guān)關(guān)規(guī)定定商定定計日日工單單價。（每個）支支付期末承包人應與與進度款同同期向發(fā)包包人提交本本期間所有有計日工記記錄的簽證證匯總表，，以說明本本期間自己己認為有權(quán)權(quán)得到的計計日工金額額，調(diào)整合合同價款，，列入進度度款支付。。八、物價變變化（合同依據(jù)據(jù)）施工合同專專用條款11.價格調(diào)整11.1市場價格波波動引起的的調(diào)整(1)市場價格波波動是否調(diào)調(diào)整合同價價格的約定定：。因市場價格格波動調(diào)整整合同價格格，采用以以下第種方式對合合同價格進進行調(diào)整：：第1種方式：采采用價格指指數(shù)進行價價格調(diào)整。。關(guān)于各可調(diào)調(diào)因子、定定值和變值值權(quán)重，以以及基本價價格指數(shù)及及其來源的的約定：第2種方式：采采用造價信信息進行價價格調(diào)整。。（2）關(guān)于基準準價格的約約定：“基準價格”解釋見下下頁。專用合同條條款①承包包人在已標標價工程量量清單或預預算書中載載明的材料料單價低于于基準價格格的：專用用合同條款款合同履行行期間材料料單價漲幅幅以基準價價格為基礎礎超過%時，或材料料單價跌幅幅以已標價價工程量清清單或預算算書中載明明材料單價價為基礎超超過%時，其超過過部分據(jù)實實調(diào)整。②承包人在在已標價工工程量清單單或預算書書中載明的的材料單價價高于基準準價格的：：專用合同同條款合同同履行期間間材料單價價跌幅以基基準價格為為基礎超過過%時，材料單單價漲幅以以已標價工工程量清單單或預算書書中載明材材料單價為為基礎超過過%時，其超過過部分據(jù)實實調(diào)整。③承包人在在已標價工工程量清單單或預算書書中載明的的材料單價價等于基準準單價的：：專用合同同條款合同同履行期間間材料單價價漲跌幅以以基準單價價為基礎超超過±%時，其超過過部分據(jù)實實調(diào)整。施工合同通通用合同條條款11.1基準價格是指由發(fā)包包人在招標標文件或?qū)Ｓ煤贤瑮l條款中給定定的材料、、工程設備備的價格，，該價格原原則上應當當按照省級級或行業(yè)建建設主管部部門或其授授權(quán)的工程程造價管理理機構(gòu)發(fā)布布的信息價價編制。專用條款12.1合同價格形形式1、單價合同同。綜合單價包包含的風險險范圍：。風險費用的的計算方法法：。風險范圍以以外合同價價格的調(diào)整整方法：。2、總價合同同?？們r包含的的風險范圍圍：。風險費用的的計算方法法：。風險范圍以以外合同價價格的調(diào)整整方法：。3、其他價格格方式：八、物價變變化:施工合同履履行期間，，因人工、、材料、工工程設備和和施工機械械臺班等價價格波動影影響合同價價款時，發(fā)發(fā)承包雙方方可以根據(jù)據(jù)合同約定定的調(diào)整方方法，對合合同價款進進行調(diào)整。。因物價變變化引起的的合同價款款調(diào)整方法法有兩種：：一種是采采用價格指指數(shù)調(diào)整價價格差額，，另一種是是采用造價價信息調(diào)整整價格差額額。承包人人采購材料料和工程設設備的，應應在合同中中約定主要要材料、工工程設備價價格變化的的范圍或幅幅度，如沒沒有約定，，則材料、、工程設備備單價變化化超過5%，超過部分分的價格按按上述兩種種方法之一一進行調(diào)整整。(一)采用價格指指數(shù)調(diào)整價價格差額采用價格指指數(shù)調(diào)整價價格差額的的方法，主主要適用于于施工中所所用的材料料品種較少少，但每種種材料使用用量較大的的土建工程程。1.價格調(diào)整公公式因人工、材材料、工程程設備和施施工機械臺臺班等價格格波動影響響合同價款款時，根據(jù)據(jù)投標函附附錄中的價價格指數(shù)和和權(quán)重表約約定的數(shù)據(jù)據(jù)，按公式式（5-2-7)計算差額并并調(diào)整合同同價款：(5-2-7)式中：△P——需調(diào)調(diào)整的價格格差額；P0----根根據(jù)進度付付款、竣工工付款和最最終結(jié)清等等付款證書書中，承包包人應得到到的已完成成工程量的的金額；此此項金額應應不包括價價格調(diào)整、、不計質(zhì)量量保證金的的扣留和支支付、預付付款的支付付和扣回；；變更及其其他金額，，已按現(xiàn)行行價格計價價的，也不不計在內(nèi)；；A---定定值權(quán)重（（即不調(diào)部部分的權(quán)重重）；B1，B2，B3……Bn———各可調(diào)因因子的變值值權(quán)重（即即可調(diào)部分分的權(quán)重））為各可調(diào)調(diào)因子在投投標函投標標總報價中中所占的比比例；Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3…Ftn———各可調(diào)因子子的現(xiàn)行價價格指數(shù)，，指根據(jù)進進度付款、、竣工付款款和最終結(jié)結(jié)清等約定定的付款證證書相關(guān)周周期最后一一天的前42天的各可調(diào)調(diào)因子的價價格指數(shù)；；F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03…F0n———各可調(diào)因子子的基本價價格指數(shù)，，指基準日日的各可調(diào)調(diào)因子的價價格指數(shù)。。當確定定值值部分和可可調(diào)部分因因子權(quán)重時時，應注意意由于以下下原因引起起的合同價價款調(diào)整，，其風險應由發(fā)發(fā)包人承擔擔：（1）省級或行行業(yè)建設主主管部門發(fā)發(fā)布的人工工費調(diào)整，，但承包人人對人工費費或人工單單價的報價價高于發(fā)布布的除外。。（2）由政府定定價或政府府指導價管管理的原材材料等價格格進行了調(diào)調(diào)整的。以上價格調(diào)調(diào)整公式中中的各可調(diào)調(diào)因子、定定值和變值值權(quán)重，以以及基本價價格指數(shù)及及其來源在投標函附附錄價格指指數(shù)和權(quán)重重表中約定定，即承包人人提供主要要材料和工工程設備一一覽表（見見表5-2-1）價格指數(shù)數(shù)應首先采用用工程造價價管理機構(gòu)構(gòu)提供的價價格指數(shù)，缺乏上述述價格指數(shù)數(shù)時，可采采用工程造造價管理機機構(gòu)提供的的價格代替替。承包人提供供主要材料料和工程設設備一覽表表表表5-2-1（適用于價價格指數(shù)差差額調(diào)整法法）工程名稱：：標標段段：第第頁頁共共頁頁注：1.“名稱稱、規(guī)格、、型號”、、“基本價價格指數(shù)””欄由招標標人填寫，，基本價格格指數(shù)應首首先采用工工程造價管管理機構(gòu)發(fā)發(fā)布的價格格指數(shù)，沒沒有時，可可采用發(fā)布布的價格代代替。如人人工、機械械費也采用用本法調(diào)整整，由招標標人在“名名稱”欄填填寫。2.“變變值權(quán)重””欄由投標標人根據(jù)該該項人工、、機械費和和材料、工工程設備價價值在投標標總報價中中所占的比比例填寫，，1減去其其比例為定定值權(quán)重。。3.“現(xiàn)行行價格指數(shù)數(shù)”按約定定的付款證證書相關(guān)周周期最后一一天的前42天的各各項價格指指數(shù)填寫，，該指數(shù)應應首先采用用工程造價價管理機構(gòu)構(gòu)發(fā)布的價價格指數(shù)，，沒有時，，可采用發(fā)發(fā)布的價格格代替。序號名稱、規(guī)格、型號變值權(quán)重B基本價格指數(shù)F0現(xiàn)行價格指數(shù)Ft備注招標人填寫投標人填寫招標人填寫定值權(quán)重A合計12.暫時確定調(diào)調(diào)整差額在計算調(diào)整整差額時得得不到現(xiàn)行行價格指數(shù)數(shù)的，可暫暫用上一次次價格指數(shù)數(shù)計算，并并在以后的的付款中再再按實際價價格指數(shù)進進行調(diào)整。。3.權(quán)重的調(diào)調(diào)整按變更范圍圍和內(nèi)容所所約定的變變更，導致致原定合同同中的權(quán)重重不合理時時，由承包包人和發(fā)包包人協(xié)商后后進行調(diào)整整。4.工期延誤誤后的價格格調(diào)整由于發(fā)包人人原因?qū)е轮鹿て谘诱`誤的由于承包人人原因?qū)е轮鹿て谘诱`誤的對于計劃進進度日期（（或竣工日日期）后續(xù)續(xù)施工的工工程，在使使用價格調(diào)調(diào)整公式時時，應采用用計劃進度度日期（或或竣工日期期）與實際際進度日期期（或竣工工日期）的的兩個價格格指數(shù)中較較高者作為為現(xiàn)行價格格指數(shù)。對于計劃進進度日期（（或竣工日日期）后續(xù)續(xù)施工的工工程，在使使用價格調(diào)調(diào)整公式時時，應采用用計劃進度度日期（或或竣工日期期）與實際際進度日期期（或竣工工日期）的的兩個價格格指數(shù)中較較低者作為為現(xiàn)行價格格指數(shù)。價格調(diào)整方方法工期延延誤后的【例5-2-6】某直轄市城城市道路建建設項目進進行施工招招標，投標標截止日期期為2013年8月1日。通過評評標確定中中標人后，，簽訂的施施工合同總總價為80000萬元，工程程于2013年9月20日開工。施施工合同中中約定：①①預付款為為合同總價價的5%，分10次按相同比比例從每月月應支付的的工程進度度款中扣還還。②工程程進度款按按月支付，，進度款金金額包括：：當月完成成的清單子子目的合同同價款；當當月確認的的變更、索索賠金額；；當月價格格調(diào)整金額額；扣除合合同約定應應當?shù)挚鄣牡念A付款和和扣留的質(zhì)質(zhì)量保證金金。③質(zhì)量量保證金從從月進度付付款中按3%扣留．④工工程價款結(jié)結(jié)算時人工工單價、鋼鋼材、水泥泥、瀝青、、砂石料以以及機械使使用費采采用價格指指數(shù)法給承承包商以調(diào)調(diào)價補償，，各項權(quán)重重系數(shù)及價價格指數(shù)如如表5-2-2所列。根據(jù)據(jù)表5-2-3所列工程前前4個月的完成成情況，計計算11月份應當實實際支付給給承包人的的進度款金金額。工程調(diào)價因因子權(quán)重系系數(shù)及造價價指數(shù)表表5-2-2人工鋼材水泥瀝青砂石料機械使用費定值部分權(quán)重系數(shù)0.120.100.080.150.120.100.332013年7月指數(shù)91.7元/日78.95106.9799.92114.57115.18—2013年8月指數(shù)91.7元/日82.44106.8099.13114.26115.39—2013年9月指數(shù)91.7元/日86.53108.1199.09114.03115.41—2013年10月指數(shù)95.96元/日85.84106.8899.38113.01114.94—2013年11月指數(shù)95.96元/日86.75107.2799.66116.08114.91—2013年12月指數(shù)101.47元/日87.80128.3799.85126.26116.41—金額（萬元）支付項目9月份10月份11月份12月份截至當月完成的清單子目價款1200351069509840當月確認的變更金額（調(diào)價前）060－110100當月確認的變更金額（調(diào)價前）01030502013年年9月～12月工程程完成情況況表表5-2-3解：（1)計算11月份完成的的清單子目目的合同價價款：6950－3510＝3440(萬元）(2)計算11月份的價格格調(diào)整金額額：（3440-110+30）×[(0.33+0.1256+0.1099+0.0802+0.1496+0.1216+0.0998)-1]=3360×0.0167=56.11（萬元）說明：①由由于當月的的變更和索索賠金額不不是按照現(xiàn)現(xiàn)行價格計計算的，所所以應當計計算算在調(diào)價基基數(shù)內(nèi)；②基準日為為2013年7月3日，所以應應當選取7月份的價格格指數(shù)作為為各可調(diào)因因子的基本本價格指數(shù)數(shù)；例如：：人工:0.12×95.96÷÷91.7=0.1256③人工費缺缺少價格指指數(shù)，可以以用相應的的人工單價價代替。(3)計算11月份應當實實際支付的的金額：1)11月份的應扣扣預付款：：80000×5%÷÷10＝400(萬元）2)11月份的應扣扣質(zhì)量保證證金：（3440－110＋30＋56.11)×３