最終版時代香海彼岸-商薈銷售口徑

時代商薈（香海）銷售口徑2015年6月珠海西區(qū)首發(fā)獨立商業(yè)體，時代商薈（香海）強勢發(fā)售！擁有超過50萬消費人群，香海路、湖心路和金灣立交交界，10萬首付起一線臨街旺鋪！品牌——時代地產時代地產，成立于1999年，中國房地產50強，中國財富500強，香港聯合交易所上市企業(yè)（股票代碼：01233.HK），總資產已超300億元人民幣。時代地產已經開發(fā)和正在開發(fā)的樓盤達50余個，為近30萬業(yè)主提供了高品質的生活居所。時代地產在06年正式進入珠海，從西拱北別墅社區(qū)時代廊橋，到改變西區(qū)人居格局3年熱銷40億的時代山湖海，再到今年的時代港、時代傾城以及時代香海彼岸。其中廊橋售罄，時代山湖海至今保持珠海年度銷冠項目神話，時代港區(qū)域市場占有率90%以上，時代傾城西區(qū)銷冠，時代全線產品保持高昂的銷售額和穩(wěn)健的價格增長速度。時代物業(yè)國家一級資質，6月份榮獲2015全國物業(yè)服務質量TOP10稱號。時代無論在產品增值、品質、服務和品牌等方面均有口皆碑！區(qū)域地段——香海路與湖心路黃金交匯處李嘉誠說過，地產投資只有三個因素：地段，地段，地段！珠海未來看西區(qū)，西區(qū)就看湖心路！湖心路地價屢創(chuàng)新高，目前周邊有接近30個中大型房地產項目，居住人口已達10萬！時代商薈（香海）一線正臨湖心路，系2013年西區(qū)地王，此外，所有進入斗門區(qū)的居民必經湖心路，流量達40萬人以上，而這樣的黃金地段和居住人口，目前卻沒有相應的商業(yè)配套，甚至連臨街餐飲業(yè)都沒有一家，這蘊藏著怎樣的一個巨大商機！項目更處于香海路與湖心路黃金交匯處，香海路是當前政府全力打造連接香洲和西區(qū)的雙向六車道的快速通道，2013年，香海路列入《珠海十大重點建設工程》，并于2014年動工開建。項目全長41.468km，雙向六車道，時速100公里其中香洲區(qū)方向已動工，斗門區(qū)工程預計2015年7月動工，全路段2017年通車，香海路落腳點距離我們項目僅400米，屆時從我們項目出發(fā)預計15分鐘就可以到達香洲，直接連通到造貝，并接駁金琴高速，直通橫琴、金鼎。同時，連接西區(qū)兩大橋——港珠澳大橋及金海大橋同步建設中，使時代商薈（香海）連接起世界最具活力經濟區(qū)——香港，澳門，承接港澳的經濟、人口、土地發(fā)展轉移。金海大橋作為鏈接珠海西部新城區(qū)重要通道及珠三角入?？谏霞茉O的第一條公路、輕軌兩用橋，而時代商薈（香海）通過金灣立交僅5分鐘即可到達其接駁處。港珠澳一小時生活圈，地段優(yōu)勢盡顯！港珠澳大橋跨越珠江口伶仃洋海域，使珠海成為連接香港、澳門的城市樞紐。港珠澳大橋路線全長49.968公里，預計2016建成通車。港珠澳大橋西沿線建成后，港、珠、澳真正意義上融為一體，經濟、文化等各方面互通有無，西部中心接駁粵港澳一小時生活圈，升值潛力無限。而我們的廣佛江珠城軌，也已經從機場北路延伸到斗門區(qū)，斗門區(qū)規(guī)劃建立的站點有新青和斗門鎮(zhèn)站，距離項目僅8分鐘車程。目前珠海市區(qū)已停止銷售任何商住用地，唐家尚未開發(fā)，拱北橫琴已成天價。原斗門市區(qū)井岸和斗門鎮(zhèn)飽和現場日趨嚴重，堵塞和配套資源不足成為居民入駐更為清新，便利，寬闊和潛力巨大的湖心路片區(qū)的最大原因。4月，珠海市傳出旅游業(yè)世界級震撼喜訊，時代華納與夢工場聯合投資，預計總投資額高達2000億的廣東珠海主題公園項目已取得實質性進展。項目自2013年9月開始運作，目前珠海市政府已經成立了“珠海市主題公園項目推進工作領導小組辦公室”，該項目由市政府牽頭，與長隆體系一起，共同將珠海打造成為世界級主題旅游目的地。這一項目將開創(chuàng)好萊塢全新的合作模式，是歷史上兩家好萊塢上市公司時代華納和夢工場的首次合作。從項目的投資規(guī)模上看，該項目將大大超過目前上海的迪士尼和北京的環(huán)球影城。而該項目的規(guī)劃地址，直線距離時代香海彼岸估計不足5公里。時代香海彼岸項目位于全珠海版圖核心點，即使以目前的交通狀況，無論連接機場、拱北、市區(qū)、斗門、高欄均在半小時車程以內。我們既是西城核心，也是珠海核心。周邊配套項目內部擁有雄霸西區(qū)的肉菜市場，一個“可以喝咖啡的菜市場”。西區(qū)數十人人口每天的買菜問題從此完美解決。香海彼岸同時擁有省級標準幼兒園，是目前周邊區(qū)域最高標準幼兒園，2016年開始招生，系周邊高檔樓盤業(yè)主的不二之選。同時在距離項目不足1公里處，正在籌建白藤東小學，系目前區(qū)域內最高標準的小學，2016年下半年開始招生。同時白藤湖中學，城南學校就在旁邊。同和醫(yī)院，遵義五院（三甲）的落成和投入使用，更是發(fā)出一個強大的信號：這里即將成為整個西區(qū)的居住核心，試問如果將來這里人口不多我們何必花近10億籌建一個三甲醫(yī)院？項目正前方更有8000平方米休閑廣場，周邊居民逛街，游樂，停車，運動必選之處。而時代商薈（香海）純獨立商業(yè)體，本身就是湖心路最重要的配套之一。項目產品數據和優(yōu)勢約2萬㎡時代商薈（香海）是片區(qū)內唯一的一站式商業(yè)街區(qū)，采用雙L回路設計，內街寬約10米，4個T型主出入口的設計，讓超大玻璃櫥窗的展示更加大氣。產品覆蓋48-597㎡的內街商鋪、外街商鋪、二層商鋪以及復式雙層商鋪，主力戶型為60-70㎡臨街小金鋪，其中S6為片區(qū)獨立大型1500㎡肉菜市場，戶型方正實用，透光度高。層高達4.5米至6米，布局合理，鋪內基本沒有立柱阻隔，使用率極高。時代商薈（香海）匯聚高端精品、購物休閑、時尚娛樂等業(yè)態(tài)，同時也帶動區(qū)域內商業(yè)格局的變化，是精致生活的標桿。而本次推出的獨立商業(yè)體，由于并非傳統的住宅底層商鋪，故出類拔萃地可以用于經營餐飲業(yè)，這對于珠海西區(qū)無疑是重大利好，因為以往所有湖心路項目商鋪均系住宅底商，為避免對住戶的滋擾經營范圍受到很多限制，這也導致了周邊居民生活帶有很大的不便。時代商薈本次推出市場，既系投資創(chuàng)業(yè)者的明智之選，也是周邊居民的生活福利。項目建筑面積近2萬平米，環(huán)回回路式走向，設有地下停車場，緊臨總共超過1.2萬人口的時代香海彼岸人行主入口，雙端點設計最大限度拉動人流流動。商業(yè)體共設六棟，218間臨街旺鋪（其中S1棟82間，S2棟64間，S3棟36間，S4棟27間，S5棟9間，S6棟為肉菜市場），包含“首層內街鋪”、“外街鋪”，“二層鋪”以及“內街復式商鋪”四種產品。首層層高4.5-6米（S3棟首層、S2棟首層單鋪面積大于150平方米、S4轉角三間首層商鋪的層高為6米，其余為4.5米）、二層層高約4.5m。商鋪的門面寬度和進深比適中，開間3.4-10米（主要為4米-5.5米），進深12-22米（主要為12-15米），戶型方正實用。S1、S2、S3一線臨街可經營餐飲業(yè)，含油煙道，經營業(yè)態(tài)更加豐富。S4、S5買一層送一層，兩層合計不低于9米層高。S1/S2二層全部帶一年半租約出售，直接折減房價，故交鋪時間后延18個月。S3租用作售樓部，交樓時間2018年12月30日。其他商鋪普遍交付時間為2016年12月30日。客戶認籌優(yōu)惠：籌金2萬，開盤優(yōu)先選卡位，享受額外98折，同時更享驚爆電商團購優(yōu)惠！客戶成交付款方式：1.一次性付款（成功認購后7日內付清，付款折扣97折）：認購當日收取定金人民幣5萬元，7日內付清全款。2.銀行按揭（成功認購后7日內付清首期，付款折扣98折）：認購當日收取定金人民幣5萬元，7日內付清50%以上首期樓款。提供完整的按揭資料簽訂貸款合同。3．輕松分期（成功認購后7日內付清約定的首期款最低2