存量房屋買賣中介協(xié)議書

存量房屋買賣中介協(xié)議書第一篇：濟南存量房屋買賣中介協(xié)議甲方（賣方）： 乙方（買方）： 丙方（中介方）： 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。一、當事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名 ，國籍 ，[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號 ，地址 ，聯系電話 。[委托代理人/]姓名 ，國籍 ，聯系電話 。乙方：[本人/法定代表人]姓名 ，國籍 [身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號 ，地址 ，聯系電話 。[委托代理人/]姓名 ，國籍 ，聯系電話 。丙方：[本人/法定代表人]姓名 ，聯系電話 。注冊地址 ，業(yè)執(zhí)照注冊號 ，資質證書號 。經辦人姓名 ，身份證號 ，經紀人資格證號 ，聯系電話 。二、房地產狀況房產情況：房屋[所有權/共有權]人名 ，權屬證書號 ，共計 套，房屋地址 ，設計總層數 層，本房屋所在層為 層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/ ]，建筑面積為 平方米，房屋裝修情況 。其他設施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/ ][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附用房的產權或使用權限制條件等情況說明： 。土地情況：國有土地使用權人名 ，土地使用權證號 ，其他情況 。三、中介服務內容第一條 丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/ ]房地產中介服務：第二條 丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/ ]房地產中介服務：四、費用及支付第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣 元。其中房屋價款 ，房屋修、設施等價款 元（詳見備注欄清單）乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下： 第四條 丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不擅自提高收費標準。丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：第五條 [甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下： 第六條 丙方代辦有關手續(xù)的收費項目（含代繳稅費）、收費標準及其承擔方式、支付式和時限約定如下： 五、房屋交付第七條 上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/ ]的交付約定如下： 第八條 上述房地產交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/ ]費用的結算及限約定如下： 六、權利義務及違約責任第九條 甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。第十條 乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。第十一條 丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件第十二條 房屋交付時，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條 除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失： 第十四條 本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失： 第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的 %補償協(xié)議受害方；2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費；3、丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理；4、丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任；第十六條 本協(xié)議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起 日內應丙方要求提供相應證件。丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協(xié)(更多請搜索：HaowOrd)議約定的要求履約。責任方承擔。七、爭議處理第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條 房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準八、相關性事宜說明第二十條 本協(xié)議約定的房地產中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共 頁有以下幾件： 。第二十二條 本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。備注： 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 第二篇：太原市存量房屋買賣中介協(xié)議書太原市存量房屋買賣中介協(xié)議書甲方（賣方）： 乙方（買方）： 丙方（中介方）：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》、《太原市城市房地產交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。一、當事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名 ，國籍 ，[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號 ，地址 ，聯系電話 。[委托代理人/]姓名 ，國籍 ，聯系電話 。乙方：[本人/法定代表人]姓名 ，國籍 [身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號 ，地址 ，聯系電話 。[委托代理人/]姓名 ，國籍 ，聯系電話 。丙方：[本人/法定代表人]姓名 ，聯系電話 。注冊地址 ，業(yè)執(zhí)照注冊號 ，資質證書號 。經辦人姓名 ，身份證號 ，經紀人資格證號 ，聯系電話 。二、房地產狀況房產情況：房屋[所有權/共有權]人名 ，權屬證書號 ，共計 套，房屋地址 ，設計總層數 層，本房屋所在層為 層，設計用途為[成住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/ ]，建筑面積為 平方米，房屋裝修情況 。其他設施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/ ][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附用房的產權或使用權限制條件等情況說明： 。土地情況：國有土地使用權人名 ，土地使用權證號 ，其他情況 。三、中介服務內容第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/ ]房地產中介服務： 第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/ ]房地產中介服務： 四、費用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣 元。其中房屋價款 ，房屋裝修、設施等價款 元（詳見備注欄清單）乙方的支付對象、支付方式和時限約定下： 第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得自提高收費標準。丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下： 第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補）及其承擔方式、支付方式和時限約定如下： 第六條丙方代辦有關手續(xù)的收費項目（含代繳稅費）、收費標準及其承擔方式、支方式和時限約定如下： 五、房屋交付第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/ ]的交付約定如下： 第八條上述房地產交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/ ]費用的結算及時約定如下： 六、權利義務及違約責任第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。第十二條房屋交付時，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失： 第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失： 第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的 %補償協(xié)議受害方；2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費；3、丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理；4、丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任；第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起 日內應丙方要求提供相應證件。丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。七、爭議處理第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。八、相關性事宜說明第二十條本協(xié)議約定的房地產中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共 頁，以下幾件： 。第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注： 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 丙方（蓋章）： 法定代表人： 年 月 附件一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和具有資質的房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用；如因客觀情況，甲、乙、方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發(fā)企業(yè)預（銷）的商品房，不屬存量房屋。三、對于房地產開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產中介機構出售的，使用《商品買賣合同》。四、方括號"[]"內以斜杠"/"區(qū)分的不同內容，供簽訂協(xié)議時據實選用，未被選用的應習以五、簽訂協(xié)議時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜面杠"/"或注上"此處空白"字樣。六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。七、所簽一式四份，印刷編號號碼必須相同。第三篇：存量房屋買賣合同福州市存量房屋買賣合同出賣人：【法定代表人】【負責人】： 國籍： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】： 出生日期： 年 月 日，性別： 【法定代理人】【委托代理人】： 國籍： 【身份證】【護照】【】： 通訊地址：郵政編碼： 聯系電話： 共有權人：【法定代表人】【負責人】： 國籍： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】： 出生日期： 年 月 日，性別： 【法定代理人】【委托代理人】： 國籍： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】： 通訊地址：郵政編碼： 聯系電話： 買受人：【法定代表人】【負責人】： 國籍： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】： 出生日期： 年 月 日，性別： 【法定代理人】【委托代理人】： 國籍： 【身份證】【護照】【】： 通訊地址：郵政編碼： 聯系電話： 買受人：【法定代表人】【負責人】： 國籍： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】： 出生日期： 年 月 日，性別： 【法定代理人】【委托代理人】： 國籍： 【身份證】【護照】【】： 通訊地址：郵政編碼： 聯系電話： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：福州市 【區(qū)（縣）】 【小區(qū)（街道）】 【幢】【座】【號（樓）】 單元 號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】： 。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為： ，共有權證證號為： ，填發(fā)單位為： 。房屋共有權人出售該房屋的意見見附件二。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為： ，填發(fā)單位為： 。（三）該房屋性質為下列選項中第 種情形：1、商品房；2、已購公有住房3、向社會公開銷售的經濟適用住房；4、按經濟適用住房管理的房屋（房等房屋）；5、其他房屋。（四）該房屋的抵押情況為： 。1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ，抵押登記日為： 年 月 日，他項權利證證號為： 。該房屋已經設定抵押的，出賣人應于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。（五）該房屋的租賃情況為： 。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式（一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元（小寫）， 元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣 元（小寫）， 元整（大寫，不高于成價格的20％）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。（二）買受人采取下列第 種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五。買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。買受人應將房價款存入雙方共同委托的 （備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在 銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號 。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。（三）關于貸款的約定買受人向【 銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 種方式解決買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔；申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。第五條房屋產權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】電信】【】： 費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）賬面余額轉移至買受人名下。第六條房屋的交付出賣人應當在 年 月 日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時應當履行下列第 、 、 、 、 、 項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、 ；5、 ；6、 第七條違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第 種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。逾期在

日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之起 日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過 日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的％向買受人支付違約金。2、 。（二）逾期付款責任買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第 種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)逾期在 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，并于實際支付應付款之日起 日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起日內按照累計的逾期應款的 ％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、 。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有退房，出賣人應當自退房通知送達之日起 日內退還買受人全部已付款，按照 第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款 ％的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條權屬轉移登記（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內，雙方共同向房屋權屬登記門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（二）買受人未能在房屋交付之日起 日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 日內退還買受人全部已付款，并按照 利率付給利息。買受人不退的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起 日內向買受人支付。2、 。（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起 日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，當向買受人支付 元的違約金；逾期超過 日未遷出的，自逾期超過 日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金。 第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交 仲裁委員會仲裁。第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同及附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份，房屋權屬登記部門一份， 份出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：簽訂時間： 年 月 日簽訂時間： 年 月 簽訂地點：簽訂地點：存量房屋買賣合同-中介《存量房屋買賣中介合同》使用說明一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用；如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發(fā)企業(yè)預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。三、對于房地產開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。四、方括號""內以斜杠"/"區(qū)分的不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加注明的。五、簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。六、簽訂合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業(yè)執(zhí)照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。合同編號：甬（縣、市、區(qū)）---中介年第號存量房屋買賣中介合同賣方（甲方）：買方（乙方）：中介方（丙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》、《浙江省經紀人管理條例》、《寧波市房地產中介服務條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。當事人情況甲方：【本人/法定代表人世間】姓名，國籍，【身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照】號，地址，郵政編碼，聯系電話?！疚写砣?】姓名，國籍，郵政編碼，聯系電乙方：【本人/法定代表人】姓名，國籍，【身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照】號，地址，郵政編碼，聯系電話。【委托代理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯系電話。丙方：【法定代表人/負責人】姓名，聯系電話，注冊地址，郵政編碼，營業(yè)執(zhí)照注冊號，機構資質等級，資質證書號。經辦人姓名，身份證號，經紀資格證號，聯系電房地產狀況房產情況：房屋【所有權/共有權】戶名，權證號，共計套，房屋地址，設計總層數層，本房屋所在層為層，設計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】，建筑面積為平方米，房屋裝修情況其他設施。附屬用房有【自行車庫/汽車庫/】【使用面積/建筑面積】平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說的情況土地情況：國有土地使用權戶名，權證號，其他情況中介服務內容第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/】房地產中介服務：賣方居間代辦交易過戶手續(xù)第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/】房地產中介服務：買方居間代辦交易過戶手續(xù)費用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款元，房屋裝修、設施等價款元（詳見備注欄清單）。乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：銀行按揭：一次性付款：分期付款：第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定。丙方中介服務收費的項目、收費標準，及其甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：甲方承擔中介服務費元，由乙方承擔在簽約日付清。乙方承擔中介服務費元，由甲方承擔在簽約日付清。收費標準其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6計收,超出部分按0.9計收,兩者相加；非住宅實行市場調節(jié)價，由當事人與中介機構共同協(xié)商確定。第五條甲/乙方應當繳納稅、費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補），及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：1、預收稅費元由甲方承擔，于年月日內付清，多退少補。其中：買賣管理費元；評估費元；營業(yè)稅元。2、預收稅費元由乙方承擔，于年月日內付清，多退少補。其中：契稅元；印花稅元；買賣管理費元；土地轉計費元；評估費元；房產證第五篇：stand存量房屋買賣合同存量房屋買賣合同出賣人： 買受人： 說明1、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。2、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同。3、通過房地產經紀機構提供居間或代理服務達成交易的，所簽訂的《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》應當作為本合同的附件。4、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房有此項）、綜合地價款（經濟適用房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。5、雙方當事人簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。存量房屋買賣合同出賣人： 性別： 國籍： 身份證： 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 委托代理人： 性別： 國籍： 身份證： 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 買受人： 性別： 國籍： 身份證： 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為： ，建筑面積為 平方米，套內建555筑面積： 平方米，分攤土地使用權面積： 平方米，（二）該房屋規(guī)劃設計用途為 商品房 。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為： ，共有權證證號（如有共情況）為： 。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為： 。（三）該房屋的抵押情況為：該房屋未設定抵押。（四）該房屋的租賃情況為：第三條出賣人與買受人通過下列方式達成交易。出賣人委托代理出售房屋的房地產經紀機構與買受人達成交易（房地產經紀機構名稱： ，備案證明編號： ，房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名： ）；（一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元（小寫）， 元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的當天支定金人民幣 元（小寫）， 元整（大寫）。（二）買受人采取下列第。

種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五買受人應將房價款付給雙方共同委托的紀機

（備案的房地產經構）單》到備案劃轉手續(xù)。（三）關于貸款的約定買受人向【 銀行】申辦抵押貸款，買受因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照以下方式解決：本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任。第五條房屋產權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施、裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人。出賣人應當保證該房屋內未發(fā)生任何重大事故及犯罪活動。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施及其裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視等費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移至買受人名下。第六條房屋的交付雙方同意于簽訂本合約即收取定金當日，出賣人將該房屋交付給乙方使用。該房屋交付時，應當辦理下列手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數與已交費收據的驗收，并交接該附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3、移交該房屋相關的鑰匙（如房門、大門等）。第七條違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交買受人的，按照下列第 種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。逾期在 日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過 日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的％向買受人支付違約金。2、 。（二）逾期付款責任買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第 種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)逾期在 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，并于實際支付應付款之日起 日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起日內按照累計的逾期應款的 ％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、 。第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有退房，出賣人應當自退房通知送達之日起 日內退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第