文旅項目合作開發(fā)框架合同協(xié)議書范本

第頁甲方：_乙方：_為促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，加快經(jīng)開區(qū)旅游資源的開發(fā)與利用，根據(jù)經(jīng)開區(qū)旅游總體規(guī)劃和招商引資政策，甲、乙雙方本著平等互利的原則經(jīng)協(xié)商一致特訂立本協(xié)議。第一條：甲方通過招商引資引進乙方作為投資主體，實施項目旅游開發(fā)；第二條：項目名稱：旅游開發(fā)；第三條：項目地址：周邊，項目規(guī)劃用地約畝，具體以正式協(xié)議簽訂為準；第四條：合作方式：甲方無償提供以上約定開發(fā)范圍，所有權屬甲方所有，在該區(qū)域內(nèi)的所有經(jīng)營性項目及相關配套設施由乙方獨資開發(fā)建設，自主經(jīng)營、自負盈虧。第五條：旅游合作開發(fā)經(jīng)營年限為年（即年月至年________月）。第六條：項目計劃總投資約人民幣________億元，分________期投入；第七條：旅游所涉及的土地、房屋、林地1、土地征用及房屋拆遷項目所涉及的永久性建筑用地，甲方按照國家土地管理相關法律法規(guī)和國土管理部門規(guī)定，由甲方完成征用手續(xù)后交乙方開發(fā)建設，為此所產(chǎn)生的費用均由乙方負責。非永久性建筑用地乙方必須報甲方同意后，方可實施。項目開發(fā)建設中涉及的住戶拆遷，甲方負責按照縣級有關房屋拆遷安置補償標準完成安置補償工作，費用由乙方負擔。2、林木及林地的使用項目建設涉及占用林地、林木的，甲方根據(jù)乙方建設需要，按照有關林業(yè)法律法規(guī)，負責辦理相關手續(xù)后交乙方管理使用，涉及費用由乙方承擔（按政府的規(guī)定標準執(zhí)行）。第八條：甲方權利與義務1、甲方有權依照法律法規(guī)對經(jīng)營區(qū)域進行監(jiān)督管理；2、甲方有權免票進入景區(qū)范圍開展公益性活動和政務工作；3、甲方有權對乙方項目實施進行監(jiān)督；4、甲方積極爭取旅游專項資金建設用于加快景區(qū)基礎設施建設；5、甲方承諾在景區(qū)范圍內(nèi)不在有第三方投資商從事類式項目開發(fā)，保障乙方正常經(jīng)營；6、積極協(xié)助乙方營造好景區(qū)開發(fā)、建設、經(jīng)營的外部環(huán)境、依法保障乙方正常的建設、經(jīng)營、管理秩序；7、甲方將現(xiàn)有的景區(qū)資料提供乙方用于指導景區(qū)建設；8、甲方承諾乙方在開發(fā)建設過程中享受上級有關招商引資優(yōu)惠政策；9、合作期滿后，甲方無償享有該景區(qū)全部基礎設施和景區(qū)內(nèi)的其他不動產(chǎn)，但乙方依法取得的土地使用權證和房屋所有權證的不動產(chǎn)除外;10、負責協(xié)調(diào)處理好與當?shù)卮迕耜P系。11、甲方根據(jù)乙方所需的用電負荷協(xié)調(diào)供電部門安裝供電線路和變壓器到景區(qū)。乙方根據(jù)項目需要自行安裝分支線路，費用自行承擔。12、甲方負責協(xié)調(diào)通信部門開通景區(qū)的固定電話和移動電話。13、甲方負責協(xié)同交通部門，在景區(qū)旅游開營前完成景區(qū)的公路建設。第九條：乙方權利與義務1、乙方在項目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的收益權和管理權；

2、乙方必須按照甲方審批通過的規(guī)劃設計和約定的建設期限實施景區(qū)開發(fā)建設，保證工程進度；3、乙方的旅游開發(fā)經(jīng)營活動，須遵守國家法律、法規(guī)及有關文件的規(guī)定以及符合景區(qū)總體規(guī)劃，開發(fā)經(jīng)營活動必須在合理合法以及保護生態(tài)環(huán)境的前提下進行。4、乙方在開發(fā)經(jīng)營過程中可以向第三方引資合作開發(fā)，需報甲方備案。5、乙方依據(jù)自行負責聘請有資質(zhì)的單位編制所開發(fā)項目的總體規(guī)劃報甲方審批，并以審批的《總規(guī)》為依據(jù)進行旅游綜合開發(fā)。6、乙方享有景區(qū)約定開發(fā)范圍內(nèi)土地、水域、河灘及基礎設施（含政府投資部分）、接待服務設施和公益設施的管理權及使用權，并承擔其維修、保護、改造責任。7、乙方享有景區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營性項目的優(yōu)先開發(fā)權，乙方未按期開發(fā)的項目，甲方可另行招商；8、乙方應做好旅游景區(qū)的環(huán)境保護，保障景區(qū)、景點的正常經(jīng)營和游客、景區(qū)員工生命及財產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的旅游環(huán)境；

9、乙方在投資建設和經(jīng)營管理期間，享受省、市、縣給予的旅游投資等相關優(yōu)惠政策；10、在開發(fā)建設經(jīng)營管理過程中，乙方獨立承擔民事責任，甲方不承擔任何連帶責任；11、合作期滿后，乙方的債權、債務由乙方自行處置，但必須保證已形成的固定資產(chǎn)完好無損。在同等條件下，乙方享有下一輪經(jīng)營權的優(yōu)先權。第十條：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：意向書未盡事宜可另行協(xié)商補簽協(xié)議。甲方：乙方：日期：日期：簽訂合同有哪些注意事項？合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時都有一些事項是需要當事人了解注意的。簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構公章或內(nèi)設機構，應要求其提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權利義務關系規(guī)范、明確，便于履行。四、約定違約條款，違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法。五、約定爭議管轄權條款，解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或XX地區(qū)仲裁委員會仲裁。六、妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。七、您在簽訂合同時可能為了確保合同履行而要求對方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請您務必注明“定金”字樣。您如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒有明確表述一旦對方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無法將其作為定金看待。八、合同形式：合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負款的合同外，一般應以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當然如果當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風險和麻煩，應當盡量的避免；九、簽定合同時還應注意到重要細節(jié)1、保留好營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、授權委托書、身份證復印件等有關可以證明身份的材料；2、蓋公章時一定要清晰；