廣東造價(jià)員考試建筑面積計(jì)算附圖講義(29P)

造價(jià)員工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)（土建）精講班主講老師：肖時(shí)瑞本課件是針對廣東省造價(jià)員考試推出的講義，主要針對廣東省建筑與裝飾專業(yè)實(shí)務(wù)部分造價(jià)員考試所準(zhǔn)備。本課件主要以一下資料為參考：1、廣東省造價(jià)員考試大綱2、廣東省造價(jià)員考試歷年真題3、廣東省造價(jià)管理總站主編的《建筑工程計(jì)價(jià)應(yīng)用與案例》建筑與裝飾工程教材4、廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010（上中下三冊）5、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

2008所以本課件有針對性的講解了廣東省造價(jià)員考試所需要的實(shí)務(wù)部分的知識(shí)，試題類型，結(jié)題思路。并非講解了造價(jià)員所需要的全部知識(shí)，改課件適用于造價(jià)員考試的學(xué)生，同時(shí)也適用于有志于從事工程造價(jià)行業(yè)的人員的學(xué)習(xí)與參考。本建筑面積計(jì)算采用《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353—2005。一、概念：建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和，包括使用面積、輔助面積和機(jī)構(gòu)面積。第一章建筑面積計(jì)算二、建筑面積的作用1、確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)2、確定各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的基礎(chǔ)3、計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)之一第一章建筑面積計(jì)算三、相關(guān)術(shù)語1．層高上、下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。規(guī)范所稱“高度”是指單層房屋室內(nèi)設(shè)計(jì)地面至屋面板板面

(或結(jié)構(gòu)找坡頂?shù)陌迕孀畹吞?的垂直距離。第一章建筑面積計(jì)算2．自然層按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。包括層高不低于2.2m的半地下室、架空層。3．架空層建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位，不回填土石方形成的建筑空間。僅有結(jié)構(gòu)柱支撐,而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞式空間,如框架結(jié)構(gòu)房屋底層柱子支撐，無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，供休閑或停車用開敞空間屬于架空層。第一章建筑面積計(jì)算第一章建筑面積計(jì)算4．走廊建筑物的水平交通空間(住宅套內(nèi)叫過道,住宅套外叫走廊)。5．挑廊挑出建筑物外墻的水平交通空間。6．檐廊設(shè)置在建筑物底層的出檐下的水平交通空間。第一章建筑面積計(jì)算7．回廊在建筑物門廳廳、大廳內(nèi)設(shè)設(shè)置在二層或或二層以上圍圍繞大廳空間間的回形走廊廊。第一章建筑面積計(jì)算算8．門斗在建筑物出入入口設(shè)置的起起分隔、擋風(fēng)風(fēng)、御寒等作作用的建筑過過渡空間。第一章建筑面積計(jì)算算9．建筑物通道道為道路穿過建建筑物而設(shè)置置的建筑空間間。第一章建筑面積計(jì)算算10．架空走廊建筑物與建筑筑物之間，在在二層或二層層以上專門為為水平交通設(shè)設(shè)置的走廊。。第一章建筑面積計(jì)算算11．勒腳建筑物的外墻墻與室外地面面或散水接觸觸部位墻體的的加厚部分。。第一章建筑面積計(jì)算算12．圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍合建筑空間間四周的墻體體、門窗等。。13．圍護(hù)性幕墻墻直接作為外墻墻起圍護(hù)作用用的幕墻。14．裝飾性幕墻墻設(shè)置在建筑物物墻體外起裝裝飾作用的幕幕墻。第一章建筑面積計(jì)算算15．落地櫥窗突出外墻面,根基落地的櫥櫥窗。16．陽臺(tái)供使用者進(jìn)行行活動(dòng)和涼曬曬衣物的建筑筑空間（供使使用者室外活活動(dòng)的上人屋屋面或由住宅宅底層地面伸伸出室外的部部分叫平臺(tái)））。第一章建筑面積計(jì)算算第一章建筑面積計(jì)算算17．眺望間設(shè)置在建筑物物頂層或挑出出房間的供人人們遠(yuǎn)眺或觀觀察周圍情況況的建筑空間間。第一章建筑面積計(jì)算算18．雨篷設(shè)置在建筑物物出入口上部部的遮雨、遮遮陽篷。第一章建筑面積計(jì)算算19．地下室房間地坪面低低于室外地坪坪面的深度超超過該房間凈凈高的１/2者為地下室。。20．半地下室房間地坪面低低于室外地坪坪面的深度超超過該房間凈凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室室。21．變形縫伸縮縫（溫度度縫）、沉降降縫和抗震縫縫的總稱。第一章建筑面積計(jì)算算第一章建筑面積計(jì)算算22．飄窗為房間采光和和美化造型而而設(shè)置的突出出外墻的窗。。23．永久性頂蓋蓋經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)設(shè)計(jì)的永久使使用的頂蓋。。24．騎樓樓層部分跨在在人行道上的的臨街樓房。。25．過街樓有道路穿過過建筑空間間的樓房。。第一章建筑面積計(jì)計(jì)算四、計(jì)算建建筑面積的的規(guī)定1、單層建筑筑：一層外墻外邊線線勒腳以上上外圍水平平面積。符符合下列規(guī)規(guī)定：高度在2.20M及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；≥2.2米，全部計(jì)計(jì)算高度不足2.20M者應(yīng)計(jì)算1/2面積。＜2.2米，一半第一章建筑面積計(jì)計(jì)算利用坡屋頂頂內(nèi)空間時(shí)時(shí)凈高超過過2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算全部面面積，凈高在1.2m--2.10m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積凈高不足1.2m的部位不應(yīng)應(yīng)計(jì)算面積積凈高：樓面面或地面至至上部樓板板底面或吊吊頂?shù)酌嬷g的垂直直