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文檔簡(jiǎn)介

2015年8月合肥·翡翠首府車位理財(cái)產(chǎn)品方案世茂目錄一、銀行信用卡車位分期政策二、假定公司車位政策三、假設(shè)公司參與套利四、公司訴求點(diǎn)五、車位理財(cái)產(chǎn)品設(shè)計(jì)Contents一、銀行信用卡車位分期政策（1）分期時(shí)間1-3年；（2）首付1成；（3）一次性支付手續(xù)費(fèi)（N年*4%）；（4）每月等額歸還本金（1）分期時(shí)間1-3年；（2）首付2成；（3）一次性支付手續(xù)費(fèi)（N年*4%）；（4）每月等額歸還本金二、假定公司車位政策假設(shè)：三年后可以選擇公司回購(gòu)車位，回購(gòu)價(jià)格上漲30%或客戶一次性支付假如客戶支付20萬元價(jià)款，三年后選擇要求公司按26萬元回購(gòu)車位，則凈得6萬元，收益率為30%（一年10%）客戶信用卡分期支付假如客戶支付2,22萬元總價(jià)款，三年后選擇要求公司按26萬元回購(gòu)車位，則凈得3.8萬元，收益率為18%（一年6%）套利空間四、公司訴求點(diǎn)

（1）要激勵(lì)其買車

（4）激勵(lì)空間為18%-14%=4%（三年）

對(duì)愿意購(gòu)買車位的客戶1（1）確保三年后車位定價(jià)高于現(xiàn)在價(jià)格30%以上；

（2）做好車位服務(wù)、管理和收費(fèi)。對(duì)不愿意購(gòu)買車位的客戶2四、車位理財(cái)產(chǎn)品設(shè)計(jì)

加入條件：

（1）與公司簽訂車位合同；

（2）至少支付1成首付。

只要新購(gòu)買公司車位，即可加入業(yè)主車友會(huì)，車友會(huì)為會(huì)員提供理財(cái)產(chǎn)品會(huì)員權(quán)利：

（1）享受三年后車位價(jià)格上浮30%的車位被回購(gòu)權(quán)；

（2）享受一次金額最高2萬元時(shí)間最長(zhǎng)三個(gè)月的免息貸款；（3）享受購(gòu)買其他會(huì)員或出售自己的車位被回購(gòu)權(quán).

公司會(huì)同物業(yè)組織成立業(yè)主車友會(huì)車友會(huì)與深圳承和投資公司簽訂理財(cái)協(xié)議車友會(huì)設(shè)

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