30套住宅分戶驗(yàn)收合集（一鍵下載）

新康·璞山室內(nèi)清水房交房標(biāo)準(zhǔn)重慶新康置業(yè)物業(yè)部2013-11-12交底目的：對(duì)一期9~19棟分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說明。交底依據(jù)：

1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001；

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001；

3、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002；4、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002；

5、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-

2002；

6、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50303-2002；

7、《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南》(第二號(hào))

交底形式：以實(shí)體照片形式對(duì)各參建單位管理人員及作業(yè)班組人員進(jìn)行集中交底。目錄01室內(nèi)天棚觀感質(zhì)量要求02室內(nèi)地面及廚衛(wèi)防水觀感質(zhì)量要求03室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量要求04室內(nèi)水暖觀感質(zhì)量要求05室內(nèi)電氣觀感質(zhì)量要求06鋁合金門窗觀感質(zhì)量要求07欄桿強(qiáng)制性條文、防腐、外觀質(zhì)量要求08首層入戶觀感質(zhì)量要求09大堂前室消防通道等觀感質(zhì)量要求10外墻觀感質(zhì)量要求11屋面觀感質(zhì)量要求12分戶驗(yàn)收01、室內(nèi)天棚感觀質(zhì)量要求觀感質(zhì)量要求：

板底平順度及凈高極差滿足分戶驗(yàn)收要求；板底不抹灰，廚衛(wèi)天棚砼基面打磨找補(bǔ)處理，客廳餐廳室內(nèi)過道臥室等基面找平后上N型耐水膩?zhàn)?，所有陽臺(tái)天棚面層為外墻涂料（平涂）

陰陽角順直，無明顯扭曲、翹角、下?lián)稀?/p>

梁無大小頭、梁底翹曲現(xiàn)象。

膩?zhàn)痈蓛魺o污染，無掉粉現(xiàn)象。

I.餐廳/客廳/臥室/內(nèi)走道天棚II.廚房/衛(wèi)生間天棚III.陽臺(tái)天棚I.餐廳/客廳/臥室/內(nèi)走道天棚天棚/墻面陰陽角順直，板底平整；梁無大小頭及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩?zhàn)痈蓛魺o污染，無掉粉現(xiàn)象。天棚/墻面陰陽角順直，板底平整；梁無大小頭及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩?zhàn)痈蓛魺o污染，無掉粉現(xiàn)象。天棚/墻面陰陽角順直，板底平整；梁無大小頭及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩?zhàn)痈蓛魺o污染，無掉粉現(xiàn)象。斜屋屋面面天天棚棚、、墻墻面面陰陰陽陽角角順順直直；；圓圓弧弧門門洞洞陽陽角角弧弧度度美美觀觀。。膩膩?zhàn)幼訚崫崈魞魺o無污污染染。。II.廚房房/衛(wèi)生生間間天天棚棚天棚棚/墻面面陰陰陽陽角角順順直直，，板底底砼砼基基面面上上用用水水泥泥膩膩?zhàn)幼诱艺已a(bǔ)打打磨磨平平整整；；預(yù)預(yù)留留線線盒安裝到位，，與墻面膩?zhàn)咏涌p平整，，界面清晰，無交叉污染染。標(biāo)識(shí)齊全全。天棚、墻面陰陰陽角順直，，板底砼基面面上用水泥膩?zhàn)诱艺已a(bǔ)打磨平整整；預(yù)留線盒安裝到到位，無交叉叉污染。標(biāo)識(shí)齊全。。III.陽臺(tái)天棚陽臺(tái)陰陽角順直，，梁方正，寬寬度一致，滴滴水線條寬度度一直，滴水水線順直明顯顯，涂料分色色界面清晰順順直，無污染染陰陽角順直，，涂料分色清清晰順直無污污染，安裝預(yù)預(yù)留標(biāo)識(shí)清楚楚，蓋板周邊邊收口平整無無露底陰陽角方正、、線條清晰，，所有外墻涂料料在頂棚處均均返20mm涂料邊，顏色色同墻面涂料料。陰陽角順直，，涂料無污染染且分色清晰晰順直，管道安裝牢固固，橫平豎直直、部件齊全全，接口嚴(yán)密密無滲漏，支支架間距均勻勻；管道表面面潔凈無劃傷傷及碰傷陰角順直，管管根收口平整整，無滲水現(xiàn)現(xiàn)象，管道無無污染02、室內(nèi)地面及及廚衛(wèi)防水觀觀感質(zhì)量要求求觀感質(zhì)量要求求：地坪：

地坪坪平整、清潔潔、清爽。

面層無空空鼓（空鼓面積不不應(yīng)大于400cm2）、裂紋、麻面、起砂等等缺陷。露臺(tái)、陽陽臺(tái)等有地漏漏處不得有倒倒坡和積水。。光面地坪不不得起殼、拉拉毛地坪應(yīng)紋紋理一致。墻墻角踢腳線線高度一致，出墻線條均均勻。

廚衛(wèi)防水水

按照設(shè)計(jì)計(jì)要求及公司司標(biāo)準(zhǔn)做法完完成，涂膜厚厚度必須保證證。

防水完完成高度界限限清晰、順直直。I.客廳/餐廳/內(nèi)走廊/臥室地面II.廚房地坪衛(wèi)生間陽臺(tái)I.客廳/餐廳/內(nèi)走廊/臥室地面地坪平整、清清潔，拉毛紋理一致，無無空鼓、裂紋紋；踢腳線高高度一致；光面地坪不得得有裂紋、脫脫皮、麻面、、起砂等缺陷陷。踢腳線用用水泥膠膠漿加墨墨汁涂刷刷，高150mm，沿地面面下翻20mm。伸縮縫在在各功能能房間分分界處彈彈線切割割，成型型質(zhì)量較較順直。。室內(nèi)樓梯梯踏步陰陰陽角順順直；抹抹灰與膩膩?zhàn)訜o交交叉污染染，界面面清晰；；踢腳線線順直。。II.廚房地坪坪煙道根部部防水加加強(qiáng)。拉毛地坪坪紋理一一致，無無空鼓、、裂紋。。光面地坪坪不得有有裂紋、、脫皮、、麻面、、起砂等等缺陷。。III.衛(wèi)生間衛(wèi)生間滿滿做1.5mm厚聚合物物水泥防防水涂料料II型，上翻翻高度高高于客廳廳完成面面標(biāo)高300mm，浴缸處處600mm。防水高高度及寬寬度必須須彈線控控制。防防水完成成后統(tǒng)一一做48小時(shí)關(guān)水水實(shí)驗(yàn)，，并關(guān)水水交房。。門洞邊防防水向外外翻邊10公分收頭頭。IV.陽臺(tái)陽臺(tái)地坪坪平整，，無損傷傷，無明明顯空鼓鼓裂痕修修復(fù)痕跡跡；坡度度符合要要求無積積水現(xiàn)象象，地漏漏暢通，，蓋板無無缺損，，周邊收收口平整整；踢腳腳分色均均勻平整整，門檻檻陽角順順直且無無損傷現(xiàn)現(xiàn)象陽臺(tái)地坪坪平整，，無損傷傷，無明明顯空鼓鼓裂痕修修復(fù)痕跡跡，坡度度符合要要求無積積水現(xiàn)象象，地漏漏暢通，，蓋板無無缺損，，周邊收收口平整整，踢腳腳分色均均勻平整整，門檻檻陽角順順直且無無損傷現(xiàn)現(xiàn)象避免流掛掛污染涂涂料，壓壓頂石材材按設(shè)計(jì)計(jì)的坡度度內(nèi)斜，，石材外外側(cè)下口口開槽，，且合理理排版，，石材無無缺損、、無色差差、無污污染靠墻欄桿桿立柱位位置，且且均從墻墻面起坡坡，石材材與涂料料拼縫處處打膠處處理管道防水水附加層層300*300mm管道穿樓樓板埋設(shè)設(shè)鋼套管管，套管管冒出樓樓板高度度一致（（50mm)、套管周周邊清理理干凈并并均勻涂涂刷銀粉粉漆兩遍遍03、室內(nèi)墻墻面感觀觀質(zhì)量要要求觀感質(zhì)量量要求：：基層粘結(jié)結(jié)牢固，，無空鼓鼓、開裂裂。膩膩?zhàn)訅γ婷嫔珴删鶆?，不不得起皮皮、掉粉粉。墻面面整體平平整無接接縫。廚廚衛(wèi)墻墻抹灰光光滑、潔潔凈、顏顏色均勻勻；無抹抹紋、無無浮沙。。

預(yù)留留洞口規(guī)規(guī)范：孔孔洞、線線盒周圍圍的抹灰灰表面應(yīng)應(yīng)整齊、、光滑；；管道后后面的抹抹灰表面面應(yīng)平整整。不不同材材料界面面交界處處均使用用美紋紙紙，界面面清晰；；

陰陽陽角交匯匯處，線線條順直直，無缺缺損及修修痕。廚廚衛(wèi)墻墻面水泥泥砂漿抹抹平，餐餐廳、客客廳、室室內(nèi)過道道、臥室室N型耐水膩膩?zhàn)幽ㄆ狡?，陽臺(tái)臺(tái)墻面按按該項(xiàng)目目設(shè)計(jì)（（一般和和外墻一一致）I.客廳/餐廳/內(nèi)走廊/臥室墻面II.廚房/衛(wèi)生間墻面I.客廳/餐廳/內(nèi)走廊/臥室墻面天棚、墻面陰陰陽角順直，，板底平整；；門洞無大小頭頭現(xiàn)象，保持持在同一標(biāo)高高線上；膩?zhàn)訜o無污染。天棚/墻面陰陽角順順直；梁無大大小頭及梁底無翹曲曲現(xiàn)象；膩?zhàn)幼痈蓛魺o污染染，無掉粉現(xiàn)象；；踢腳線順直直。墻面膩?zhàn)右笄笃秸?、干凈凈，手摸不掉掉粉。天棚、墻面陰陰陽角順直；；梁無大小頭及及梁底無翹曲現(xiàn)象；膩?zhàn)幼痈蓛魺o污染染。天棚、墻面陰陰陽角順直，，膩?zhàn)訜o污染染；相鄰房間門洞洞在同一水平高度上。鋁合金框、欄欄桿和墻面交交界清晰、干干凈飄窗臺(tái)膩?zhàn)由仙戏?0（共個(gè)三方向向）圓弧門洞抹灰灰、膩?zhàn)映尚托兔烙^，墻面面陰陽角順直直，膩?zhàn)訜o污污染。II.廚房/衛(wèi)生間墻面墻面抹灰陰陽角順直，，無空鼓、開開裂，表面潔凈、顏顏色均勻；無無抹紋、浮沙沙。廚房、衛(wèi)生間間門套順直、、膩?zhàn)訅γ鎯?nèi)翻翻50mm煙道安裝良好好，表面無裂裂紋；排水管安裝順順直，管根上上下處理到位；排排煙止回閥、、燃?xì)饨涌诎惭b到到位，各類標(biāo)標(biāo)識(shí)齊全。煙道切縫（寬寬度10），打灰色耐候膠膠。衛(wèi)生間滿做1.5mm厚聚合物水泥泥防水涂料II型，上翻高度度高于客廳完完成面標(biāo)高300mm，浴缸處600mm。防水高度及及寬度必須彈彈線控制。防防水完成后統(tǒng)統(tǒng)一做48小時(shí)關(guān)水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)，并關(guān)水交交房。衛(wèi)生間等電位位聯(lián)結(jié)其金屬屬部件或零件，應(yīng)有有專用接線螺螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支支線連接，且且有標(biāo)識(shí)，連接處螺螺帽緊固。透氣帽留孔位置正確。04、室內(nèi)水暖觀觀感質(zhì)量要求求觀感質(zhì)量要求求：按建委要求，，初裝飾房給給水管道進(jìn)入入用水間、廚廚房陽臺(tái)排水水管道施工至至用水點(diǎn)、同同層排水衛(wèi)生生間排水橫干干管在距主立立管300處用管堵封堵堵即可。戶戶內(nèi)排水管安安裝牢固，坡坡向正確、部部件齊全，支支架間距均勻勻；管道接口口嚴(yán)密無滲漏漏，管道暢通通，不堵塞；；管道表面潔潔凈無劃傷及及碰傷。戶戶內(nèi)給水管道道安裝牢固，，橫平豎直、、部件齊全，，接口嚴(yán)密無無滲漏，支架架間距均勻；；管道表面潔潔凈無劃傷及及碰傷?？湛照{(diào)循環(huán)水管管道保溫完整整并覆膜保護(hù)護(hù)，暗埋的冷冷凝水管道標(biāo)標(biāo)識(shí)清晰。埋埋設(shè)于砼墻墻中鋼套管內(nèi)內(nèi)壁除銹刷防防腐漆。管管道穿樓板埋埋設(shè)鋼套管，，套管冒出樓樓板高度一致致（50mm)、套管周邊清清理干凈并均均勻涂刷深色色漆。

預(yù)埋埋的冷、熱水水套管標(biāo)示清清晰、管口圓圓滑、管內(nèi)干干凈、標(biāo)高一一致。（埋設(shè)設(shè)于砼墻中鋼鋼套管內(nèi)壁除除銹刷防腐漆漆）。I.穿梁/墻套管II.室內(nèi)給水室內(nèi)排水生活陽臺(tái)、客客廳陽臺(tái)及其其他I.穿梁/墻套管預(yù)埋的冷、熱熱水套管標(biāo)示示清晰、管口口圓滑、管內(nèi)內(nèi)干凈、標(biāo)高高一致。（埋埋設(shè)于砼墻中中鋼套管內(nèi)壁壁除銹刷防腐腐漆、標(biāo)識(shí)打打印后統(tǒng)一貼貼于套管上口口或下口）2300150空調(diào)穿墻套管管安裝：壁掛掛距地2.3m，柜機(jī)距地0.15m，套管內(nèi)垃圾圾清理干凈，，向室外找坡坡（套管在墻墻內(nèi)側(cè)高于外外側(cè)10mm）。室內(nèi)和客廳墻墻面的空調(diào)套套管安裝空調(diào)調(diào)裝飾口生活陽臺(tái)和空空調(diào)位內(nèi)的空空調(diào)套管不必必安裝裝飾口口，空調(diào)穿墻墻管洞導(dǎo)管長長度與墻面齊齊平，洞口周周邊平整不露露底無污染II.室內(nèi)給水給水管安裝牢牢固、橫平豎豎直，接縫嚴(yán)嚴(yán)密，管道干干凈無污染，，支架間距均均勻一致。III.室內(nèi)排水相關(guān)水電接口口安裝到位，標(biāo)識(shí)齊齊全。廚房排水接口口安裝到位，，標(biāo)識(shí)齊全。。橫支管下口口距地高度200mm。相關(guān)水電接口口安裝到位，標(biāo)識(shí)齊齊全。燃?xì)饨涌诎惭b裝到位，標(biāo)識(shí)識(shí)齊全。下口口距地高度300mm。廚房排水管安安裝順直，管管根上下處理清爽，阻阻火圈安裝正正確。燃?xì)饨涌诎惭b到到位，各類標(biāo)標(biāo)識(shí)齊全。管道道干凈無污染染衛(wèi)生間排水管管安裝順直，，管根上下處理清爽，阻阻火圈安裝正正確。橫支管管在距立管300長處封堵，管管道干凈無污污染300VI.生活陽臺(tái)、客客廳陽臺(tái)及其其他生活陽臺(tái)管道安裝牢固固，橫平豎直直、部件齊全全，接口嚴(yán)密密無滲漏，支支架間距均勻勻；管口圓滑滑、管內(nèi)干凈凈、標(biāo)高一致致，管道表面面潔凈無劃傷傷及碰傷，管管根處理到位位，無污染無無滲漏陽臺(tái)地坪平坡坡度符合要求求無積水現(xiàn)象象，地漏暢通通，蓋板無缺缺損，周邊收收口平整管道穿樓板埋埋設(shè)鋼套管，，套管冒出樓樓板高度一致致、套管周邊邊清理干凈并并均勻涂刷漆漆兩遍天棚/管根交界清晰晰、管口周圍圍收口平整、、涂料對(duì)管道道無污染空調(diào)機(jī)位內(nèi)清清爽，地坪嚴(yán)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)坡坡度找坡，簡簡易地漏暢通通無積水，管管根收口平整整，無滲水現(xiàn)現(xiàn)象，管道無無污染05、室內(nèi)電氣感感觀質(zhì)量要求求室內(nèi)電氣觀感感質(zhì)量要求：：戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱箱安裝牢固，，位置正確，，部件齊全；；箱體開孔與與導(dǎo)管管徑適適配，箱蓋緊緊貼墻面表面面無劃傷及碰碰傷。

箱內(nèi)內(nèi)配線整齊，，無絞接現(xiàn)象象。墊圈下螺螺絲兩側(cè)壓的的導(dǎo)線截面積積相同，同一一端子上導(dǎo)線線連接不多于于2根，防松墊圈圈等零件齊全全。

箱內(nèi)開開關(guān)動(dòng)作靈活活可靠，箱內(nèi)內(nèi)接線整齊，，回路編號(hào)齊齊全，標(biāo)識(shí)正正確。

預(yù)埋埋的燈頭盒、、轉(zhuǎn)線盒蓋板板安裝到位、、標(biāo)高一致，，標(biāo)示清晰；；預(yù)埋的穿墻墻（梁）套管管管口圓滑、、管內(nèi)干凈、、標(biāo)高一致，，標(biāo)示清楚。。

衛(wèi)生間等等電位聯(lián)結(jié)其其金屬部件或或零件，應(yīng)有有專用接線螺螺栓與等電位位聯(lián)結(jié)支線連連接，且有標(biāo)標(biāo)識(shí)，連接處處螺帽緊固，，防松零件齊齊全。I.餐廳II.客廳/臥室/內(nèi)走道III廚房/衛(wèi)生間I.餐廳紅外檢測器安安裝距地高度度2200mm。戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱箱及可視對(duì)講講安裝方正，，標(biāo)識(shí)齊全。。強(qiáng)弱電箱下下口距地高度度1800mm?？梢晫?duì)講下下口距地高度度1350mm裝修插座安裝裝距地高度300mm；其他轉(zhuǎn)線盒盒安裝高度及及位置按照設(shè)設(shè)計(jì)點(diǎn)位要求求預(yù)留。強(qiáng)弱電位置應(yīng)應(yīng)基本水平一一致戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱箱、可視對(duì)講講、預(yù)留線盒安裝方正正，標(biāo)識(shí)齊全全；與墻面膩?zhàn)咏涌p平平整，無交叉叉污染。戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱箱蓋板開關(guān)動(dòng)動(dòng)作靈活可靠靠，箱內(nèi)接線線整齊，回路路編號(hào)齊全，，標(biāo)識(shí)正確。。戶內(nèi)電氣安裝裝標(biāo)識(shí)開關(guān)安裝盒距距地高度1300mm；墻上轉(zhuǎn)線盒盒安裝距地高高度2300mm。預(yù)埋的穿墻（（梁）套管管管口圓滑、管管內(nèi)干凈、標(biāo)標(biāo)高一致，標(biāo)標(biāo)示清楚空調(diào)開關(guān)安裝裝方正，與墻墻面接縫平整整，無污染損損壞，標(biāo)識(shí)齊齊全。下口距距地高度1350mm?？梢晫?duì)講安裝裝方正，標(biāo)識(shí)識(shí)齊全。下口口距地高度1350mm。II.客廳/臥室/內(nèi)走道預(yù)留線盒安裝裝到位，與墻面膩?zhàn)咏涌p縫平整，界面清晰，無交交叉污染。標(biāo)識(shí)齊全。。預(yù)留線盒安裝裝到位，與墻面膩?zhàn)咏涌p縫平整，界面清晰，無交交叉污染。標(biāo)識(shí)齊全。。III.廚房/衛(wèi)生間天棚、墻面陰陰陽角順直，，板底平整用水泥膩?zhàn)诱艺已a(bǔ)打磨平整整；水電接口安裝到位，，無交叉污染染，標(biāo)識(shí)齊全全；管道走向水平平一致。衛(wèi)生間等電位位聯(lián)結(jié)其金屬屬部件或零件件，應(yīng)有專用用接線螺栓與與等電位聯(lián)結(jié)結(jié)支線連接，，且有標(biāo)識(shí)，，連接處螺帽帽緊固，防松松零件齊全。。06、鋁合金門窗窗觀感質(zhì)量要要求觀感質(zhì)量要求求：1、門窗扇關(guān)閉閉嚴(yán)密、間隙隙均勻、開關(guān)關(guān)靈活。扇、、槽搭接均勻勻。2、門窗五金件件安裝齊全、、安裝牢固固、位置正確確、靈活適用用,達(dá)到各自的功功能,端正美觀。3、門窗框與與墻體間縫隙隙密封膠打膠膠飽滿密實(shí)，，表面平整、、光滑、無裂裂縫及接頭，，厚度均勻，，無氣孔。填填塞材料及填填塞方法符合合設(shè)計(jì)要求。。4、門窗外觀觀表面潔凈，，無劃痕、碰碰傷，無銹蝕蝕；5、門窗玻璃安安裝后應(yīng)牢固固，不得有裂裂紋、損傷和和松動(dòng)。鋼化化玻璃應(yīng)有3C標(biāo)示。6、密封條與玻玻璃、玻璃槽槽口的接觸應(yīng)應(yīng)緊密、平整整。密封膠與與玻璃、玻璃璃槽口的邊緣緣應(yīng)粘結(jié)牢固固、接縫平齊齊。7、帶密封條的的玻璃壓條，，其密封條必必須與玻璃全全部貼緊，壓壓條與型材之之間應(yīng)無明顯顯縫隙，壓條條接縫應(yīng)不大大于0.5mm。8、玻璃表面應(yīng)應(yīng)潔凈，不得得有膩?zhàn)?、密密封膠、涂料料等污漬。中中空玻璃內(nèi)外外表面均應(yīng)潔潔凈，玻璃中中空層內(nèi)不得得有灰塵和水水蒸氣。9、門窗玻璃不不應(yīng)直接接觸觸型材。單面面鍍膜玻璃的的鍍膜層及磨磨砂玻璃的磨磨砂面應(yīng)朝向向室內(nèi)。中空空玻璃的單面面鍍膜玻璃應(yīng)應(yīng)在最外層，，鍍膜層應(yīng)朝朝向室內(nèi)。10、落地門窗交交房前應(yīng)將防防撞標(biāo)識(shí)完善善，避免業(yè)主主碰頭。洞口方正，陰陰陽角順直，，整體效果美美觀防碰撞標(biāo)識(shí)清清楚門下框和完成成地坪間有15mm左右裝修高度度密封膠外觀：：膠縫順直、寬寬度適中、色色澤一致、無無膩?zhàn)?、灰塵等污染。。外墻膠10-15mm寬度，內(nèi)墻膠縫8-10mm寬度密封膠外觀：：膠縫順直、、寬度適中中、色澤一一致、無膩膩?zhàn)印⒒覊m等污染染。外墻膠膠10-15mm寬度，內(nèi)墻墻膠縫8-10mm寬度密封膠外觀觀：膠縫順直、、寬度適中中、色澤一一致、無膩膩?zhàn)?、灰塵等污染染。外墻膠膠10-15mm寬度，內(nèi)墻墻膠縫8-10mm寬度玻璃外觀：：玻璃無劃傷傷、氣泡、、夾渣、裂裂縫、翹曲曲其中特別強(qiáng)強(qiáng)度中空玻玻璃空氣層層無夾渣、、異物空氣層無夾夾渣、異物物、水汽等等型材間縫隙隙均勻打膠順直，，寬度均勻勻。型材大大面無劃痕痕，碰傷，，無翹曲，，表面平整整光滑，無無污染，色色澤一致膠與涂料界界面清晰，，順直、飽飽滿。風(fēng)撐無銹蝕蝕，開啟靈靈活，無銹銹蝕全部采用不不銹鋼件傳動(dòng)器移動(dòng)動(dòng)靈活，無無銹蝕表面光滑，，無劃痕，，無碰傷，無銹蝕執(zhí)手無污染染，無損壞壞，開啟靈靈活，與設(shè)設(shè)計(jì)品牌相相吻合?；蹆?nèi)無雜雜物，表面面干凈，碰碰角緊密，，型材無劃劃痕，無損損傷泄水孔完整整，暢通鋁合金百頁頁觀感要求求1、百葉加工工制作規(guī)范范，白頁間間間距一致致，2、與墻、擋擋水線縫隙隙均勻，安安裝方正3、無劃痕，，無污染，，安裝橫平平豎直。無劃痕，無無污染，安安裝橫平豎豎直。與墻墻面、擋水水線縫隙均均勻，安裝裝方正空調(diào)外機(jī)百百葉上下位位置一致，，無污染，，無損壞空調(diào)隔柵距距空調(diào)板空空隙20mm左右，每層層一致空調(diào)位通風(fēng)風(fēng)順暢管道等穿越越白頁處的的觀感處理理07、欄桿觀感感質(zhì)量要求求欄桿強(qiáng)制性性條文、防防腐、外觀觀質(zhì)量要求求一、欄桿加加工及安裝裝必須嚴(yán)格格按《民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)通則GB50352-2005》》相關(guān)強(qiáng)制性性條文二、欄桿的的防銹及面面漆1、室外鐵藝藝欄桿的除除銹采用噴噴砂或酸洗洗方式，防防銹采用熱熱噴鋅或熱熱浸鋅處理理，采用的的底漆、面面漆性能應(yīng)應(yīng)與防銹鍍鍍鋅層相溶溶，不得起起皮脫落。。2、室內(nèi)鋼質(zhì)質(zhì)欄桿的除除銹采用噴噴砂，防銹銹可采用普普通防銹漆漆，面漆可可選用調(diào)和和油漆。三、欄桿的的細(xì)部外觀觀1、表面無損損傷、劃痕痕、污染。。2、欄桿自身身?xiàng)U件組裝裝橫平豎直直、幾何尺尺寸一致，，無明顯水水平或垂直直等誤差。。3、扶手與墻墻面、立桿桿與裝飾面面相交部位位打膠封閉閉膠縫均勻勻，界面清清晰。4、木扶手防防腐到位，，接縫平整整、密實(shí)，，表面打磨磨平整、無無毛刺。無無翹曲變形形。欄桿制作、、安裝強(qiáng)制制條文要求求一、欄桿承受的的水平荷載載、高度及及立桿間距距滿足工程程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性條條文要求：：【《民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)通則GB50352-2005》》6.6.3條】1、欄桿應(yīng)能能承受荷載載規(guī)范規(guī)定定的水平荷荷載；（《建筑結(jié)構(gòu)荷荷載規(guī)范GB50009-2001》》4.5.2條?住宅、辦公公樓、幼兒兒園應(yīng)取0.5KN/m；?學(xué)校、電影影院應(yīng)取1.0KN/m。）2、臨空高度度在24m以下時(shí)，欄欄桿高度不不應(yīng)低于1.05m，臨空高度度在24m及24m以上(包括中高層層住宅)時(shí)，欄桿高高度不應(yīng)低低于1.10m；

注：欄欄桿高度應(yīng)應(yīng)從樓地面面或屋面至至欄桿扶手手頂面垂直直高度計(jì)算算，如底部部有寬度大大于或等于于0.22m，且高度低低于或等于于0.45m的可踏部位位，應(yīng)從可可踏部位頂頂面起計(jì)算算。3、欄桿離離樓面或屋屋面0.10m高度內(nèi)不宜宜留空。4、當(dāng)采用垂垂直桿件做做欄桿時(shí)，，其桿件凈凈距也不應(yīng)應(yīng)大于0.11m。二、【《建筑裝飾裝裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50210-2001》》12.5.7護(hù)欄玻璃應(yīng)應(yīng)使用公稱稱厚度不小小于12mm的鋼化玻璃璃或鋼化夾夾層玻璃。。當(dāng)護(hù)欄一一側(cè)距樓地地面高度為5m及以上上，應(yīng)使用鋼鋼化夾層玻玻璃。三、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB50096-1999（2003版）》3.9.1外窗窗臺(tái)距距樓面、地地面的高度度低于0.90ｍ時(shí)，應(yīng)有有防護(hù)設(shè)施施，窗外有有陽臺(tái)或平平臺(tái)時(shí)可不不受此限制制。窗臺(tái)的的凈高度或或防護(hù)欄桿桿的高度均均應(yīng)從可踏踏面起算，，保證凈高高0.90m。欄桿強(qiáng)制條條文要求《民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)通則GB50352-2005》》6.6.3條2、臨空高度在在24m及24m以上時(shí)，欄桿高高度不應(yīng)低低于1.10m。高層欄桿高高度高度起算面面欄桿強(qiáng)制條條文要求《民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)通則GB50352-2005》》6.6.3條4、住宅、幼兒兒園、中小小學(xué)當(dāng)采用垂直直桿件做欄欄桿時(shí)，其桿件凈距距不應(yīng)大于于0.11m欄桿垂直桿件凈距凈距尺寸欄桿強(qiáng)制條條文要求《民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)通則GB50352-2005》》6.6.3條3、欄桿離樓樓面或屋面面0.10m高度內(nèi)不宜宜留空。欄桿擋物線線欄桿擋物線線高度欄桿擋物線線欄桿強(qiáng)制條條文要求欄桿垂直桿桿件與墻面凈距距欄桿兩側(cè)立立桿與墻面面之間距離離，按照80～100mm控制。左、、右立桿與與墻面的凈凈距基本一一致，誤差差不超過10mm。欄桿強(qiáng)制條條文要求欄桿玻璃《建筑裝飾裝裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50210-2001》》12.5.7護(hù)欄玻璃應(yīng)應(yīng)使用公稱稱厚度不小小于12mm的鋼化玻璃璃或鋼化夾夾層玻璃。。當(dāng)護(hù)欄一一側(cè)距樓地地面高度為5m及以上上，應(yīng)使用鋼鋼化夾層玻玻璃鋼化夾層玻玻璃（6+0.76PVB膜+6）鋼化玻璃標(biāo)標(biāo)識(shí)（3個(gè)C）欄桿強(qiáng)制條條文要求室內(nèi)臨空欄桿高度1080樓面找平層層欄桿強(qiáng)制條條文要求外窗護(hù)欄高高度900裝飾完成成面950930凸窗臺(tái)未裝裝飾面說明：護(hù)欄欄安裝高度度應(yīng)考慮裝裝飾構(gòu)造層層高度30~50mm欄桿強(qiáng)制條條文要求《民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)通則》GB50352一20056.10.3注：2低窗臺(tái)、凸凸窗等下部部有能上人人站立的寬寬窗臺(tái)面時(shí)時(shí)，貼窗護(hù)護(hù)欄或固定定窗的防護(hù)護(hù)高度應(yīng)從從窗臺(tái)面起起計(jì)算。未裝飾樓面面室外欄桿鐵藝防銹熱噴鋅防銹銹面防銹及面漆漆室內(nèi)欄桿護(hù)欄油漆調(diào)和油漆防銹及面漆漆欄桿表面扶手、玻璃璃等表面應(yīng)應(yīng)無損傷、、劃痕，欄欄桿無污染染細(xì)部外觀陽臺(tái)兩側(cè)欄欄桿水平高高度必須一一致，無明明顯高差。。制安前需需認(rèn)真核實(shí)實(shí)線條、壓壓頂及欄桿桿高度，避避免欄桿嵌嵌入壓頂線線內(nèi)問題。。欄桿高度與壓頂細(xì)部外觀欄桿安裝時(shí)時(shí)下橫桿與與擋物線頂頂面的凈距距應(yīng)一致，，避免出現(xiàn)現(xiàn)大小頭，，同一個(gè)陽陽臺(tái)上的欄欄桿凈距宜宜保持一致致。欄桿下橫桿桿與擋物線線細(xì)部外觀欄桿高度與與線條、壓頂頂同一個(gè)標(biāo)高高上的欄桿桿及線條、、壓頂高度度應(yīng)水平一一致，同時(shí)時(shí)宜保證在在同一面上上的欄桿在在一條直線線上。細(xì)部外觀欄桿扶手與與墻面相交扶手與墻面面之間收頭頭應(yīng)作打膠膠處理，膠膠縫均勻、、界面清晰晰。細(xì)部外觀型材拼縫嚴(yán)嚴(yán)密細(xì)部外觀成型欄桿外外觀扶手平直、、圓滑，立立桿位置進(jìn)進(jìn)出一致細(xì)部部外外觀觀08、首首層層入入戶戶觀觀感感質(zhì)質(zhì)量量要要求求含入入戶戶花花園園、、私私家家花花園園、、接接地地層層視視線線范范圍圍可可及及內(nèi)內(nèi)外外墻墻，，細(xì)細(xì)部部要要求求：：1.陰陽陽角角順順直直，，涂涂料料、、膩膩?zhàn)幼咏缃缑婷媲迩逦?、、無無污污染染。。線線條條寬寬窄窄一一致致，，層層次次清清晰晰外外。。壓壓頂頂石石材材完完好好，，表表面面無無污污染染。。加加強(qiáng)強(qiáng)防防流流掛掛措措施施處處理理。。2.門窗窗洞洞口口高高度度一一致致，，入入戶戶門門執(zhí)執(zhí)手手安安裝裝順順直直、、開開啟啟靈靈活活，，加加強(qiáng)強(qiáng)成成品品保保護(hù)護(hù)。。3.地坪坪紋紋理理清清晰晰，，無無空空鼓鼓、、裂裂紋紋。。踢踢腳腳線線上上翻翻150mm，下下翻翻20mm。4.室外外散散水水溝溝蓋蓋板板順順直直，，拼拼縫縫一一致致。。彩彩鋁鋁管管接接入入散散水水溝溝內(nèi)內(nèi)，，并并且且順順直直無無污污染染。。草草坪坪平平整整，，完完好好。。5.鋁百百葉葉安安裝裝橫橫平平豎豎直直，，表表面面無無污污染染，，與與墻墻面面接接頭頭處處拼拼縫縫寬寬窄窄一一致致。。空空調(diào)調(diào)機(jī)機(jī)位位內(nèi)內(nèi)地地坪坪平平整整，，管管根根處處理理平平整整，，與與踢踢腳腳線線界界面面清清晰晰，，空空調(diào)調(diào)蓋蓋板板完完好好。。6.屋面無無污染染，允允許有有少量量積灰灰。批批水板板及天天溝完完好，，安裝裝順直直，邊邊瓦寬寬窄一一致；；天溝溝內(nèi)建建渣必必須清清理干干凈。。7.GRC構(gòu)件無無開裂裂、起起層現(xiàn)現(xiàn)象，，表面面膩?zhàn)幼忧逦?，根根部圓圓潤，，無污污染，，允許許表面面有少少量積積灰。。入戶層層信報(bào)報(bào)箱完完好，，安裝裝高度度一致致。壓頂石石材完完好，，在同同一水水平面面上。。入戶戶鐵藝藝門無無銹蝕蝕，開開啟靈靈活。。汀步順順直、、平整整、無無損傷傷。梯步寬寬窄一一致，，石材材完好好，拼拼縫密密實(shí)、、順直直?；◢徥砻婷媲逦?，無無污染染，外外形完完好。。單元門門美觀觀大方方、啟啟閉靈靈活首層大大堂入入戶大大門門門套石石材表表面平平整、、圖案案清晰晰、色色澤一一致、、接縫縫均勻勻。首層大大堂入入戶大大門門門窗扇扇必須須安裝裝牢固固，開開關(guān)靈靈活、、關(guān)閉閉嚴(yán)密密。表表面應(yīng)應(yīng)潔凈凈、平平整、、光滑滑、色色澤一一致，，無銹銹蝕。。大面面應(yīng)無無劃痕痕、碰碰傷。。密封封膠順順直、、流暢暢。入戶梯梯步及及殘疾疾人坡坡道接接轉(zhuǎn)順順直，，鋪貼貼平整整。表表面無無損傷傷、污污染。。首層大大堂入入戶大大門門門窗扇扇必須須安裝裝牢固固，開開關(guān)靈靈活、、關(guān)閉閉嚴(yán)密密。表表面應(yīng)應(yīng)潔凈凈、平平整、、光滑滑、色色澤一一致，，無銹銹蝕。。大面面應(yīng)無無劃痕痕、碰碰傷。。密封封膠順順直、、流暢暢。門門把手手完好好、牢牢固。。首層大大堂入入戶門門機(jī)安安裝平平直、、界面面交接接干凈凈。門窗洞洞口高高度一一致，，陰陽陽角成成型質(zhì)質(zhì)量較較好，，涂料料面與與膩?zhàn)幼用娣址纸缜迩逦?，，，成成品無無污染染，成成型效效果好好。入戶門門執(zhí)手手安裝裝順直直、完完好整整體成成品保保護(hù)較較好。。預(yù)留7CM裝修高度。。鉸鏈開開啟靈靈活。。室外散散水溝溝蓋板板順直直，拼拼縫一一致，，無缺缺角破破損。。彩鋁鋁管接接入散散水溝溝內(nèi)，，并且且順直直無污污染。。草坪坪平整整，完完好。。散水伸伸縮縫縫處處處理較較好。。雨污管管接入入散水水溝，，落水水管根根部刷刷相鄰鄰界面面涂料料。管管根處處理平平整。。涂料、、膩?zhàn)幼咏缑婷媲逦?，無無污染染，陰陰陽角角順直直，線線條寬寬窄一一致，，層次次清晰晰。落水管管安裝裝順直直，與與地面面接頭頭處處處理平平整。。陰陽角角順直直，界界面無無污染染。線線條寬寬窄一一致，，層次次清晰晰。入戶地地坪紋紋理清清晰，，無空空鼓、、裂紋紋。相相鄰界界面分分界清清晰。?？照{(diào)機(jī)機(jī)位鋁鋁百葉葉安裝裝方正正，表表面無無損傷傷、污污染，，地坪坪與墻墻面涂涂料分分界清清晰，，地坪坪無污污染。。雨污管管安裝裝順直直，無無污染染。文文化石石無污污染，，成型型較好好。屋面無無污染染，允允許有有少量量積灰灰。批批水板板及天天溝完完好，，安裝裝順直直，邊邊瓦寬寬窄一一致；；天溝溝內(nèi)建建渣必必須清清理干干凈。。線條寬寬窄一一致，，欄桿桿、壓壓頂石石材及及線條條水平平高度度一致致，文文化石石、涂涂料界界面清清晰，，無污污染，，防流流掛措措施處處理較較好。。構(gòu)件無無開裂裂，表表面膩膩?zhàn)忧迩逦?，，根部部圓潤潤，允允許表表面有有少量量積灰灰。壓壓頂石石材與與膩?zhàn)幼咏缑婷媲逦?，無無污染染。接地層層相鄰鄰入戶戶花園園散水水溝處處用木木花池池進(jìn)行行隔斷斷。09、大堂堂、前前室、、消防防通道道等感感觀質(zhì)質(zhì)量要要求觀感要要求：：1、天棚棚表表面面平整整、潔潔凈，，四周周水平平一致致；造造型陰陰陽角角順直直、陰陰角對(duì)對(duì)位無無誤差差；不不同材材料交交接處處界面面清晰晰，無無交叉叉污染染。2、墻面面墻墻面磚磚（石石材））安裝裝牢固固，垂垂直、、平整整度好好；拼拼縫平平直、、順暢暢、接接縫均均勻；；表面面光澤澤度均均勻、、良好好；無無缺角角、破破損。。木木飾面面收口口和對(duì)對(duì)位精精致、、釘眼眼修色色、油油漆和和木紋紋自然然。墻墻面面乳膠膠漆色色澤均均勻，，無空空鼓、、裂紋紋，無無掉粉粉、起起皮，，無污污染。。信信報(bào)箱箱裝飾飾精致致、收收口合合理，，表面面觀感感好，，無損損傷。。3、地面面鋪貼貼地地面石石材表表面色色澤一一致、、平整整度好好，接接縫均均勻。。無無空鼓鼓、缺缺角、、損傷傷、污污染。。4、電梯梯前室室：電電梯廳廳門無無劃傷傷污染染，石石材門門套線線套割割方正正、收收口順順直精精細(xì)、、無缺缺角，，無明明顯色色差。。5、消防防通道道：梯梯步幾幾何尺尺寸規(guī)規(guī)整、、梯步步磚磚磚縫均均勻鋪鋪貼平平整、、扶手手安裝裝牢靠靠無交交叉污污染6、入戶戶門：：安安裝到到位，，能正正常使使用，，五金金配件件完好好，成成品保保護(hù)良良好。。7、燈具具、開開關(guān)面面板、、消防防箱等等：安安裝裝到位位，能能正常常使用用，成成品保保護(hù)良良好，，周邊邊收口口到位位。天棚平平整度度好，，色澤澤均勻勻；天天棚與與墻面面陰陽陽角順順直；；不同同材質(zhì)質(zhì)分界界處界界面清清晰，，無交交叉污污染。。天棚表面平平整、、潔凈凈，四四周水水平一一致；；造型型陰陽陽角順順直、、陰角角對(duì)位位無誤誤差；；不同同材料料交接接處界界面清清晰，，無交交叉污污染。。天棚首層大大堂墻墻面木木作色色澤均均勻、、勾縫縫精細(xì)細(xì)；淺淺啡網(wǎng)網(wǎng)大門門套及及波斯斯米黃黃墻裙裙石材材表面面平整整度好好，色色澤均均勻。。墻面墻面磚磚（石石材））安裝裝牢固固，垂垂直、、平整整度好好；拼拼縫平平直、、順暢暢、接接縫均均勻；；表面面光澤澤度均均勻、、良好好；無無缺角角、破破損。。墻面墻面磚磚（石石材））安裝裝牢固固，垂垂直、、平整整度好好；拼拼縫平平直、、順暢暢、接接縫均均勻；；表面面光澤澤度均均勻、、良好好；無無缺角角、破破損。。墻面墻面磚磚（石石材））安裝裝牢固固，垂垂直、、平整整度好好；拼拼縫平平直、、順暢暢、接接縫均均勻；；表面面光澤澤度均均勻、、良好好；無無缺角角、破破損。。墻面首層大大堂信信報(bào)箱箱裝飾飾精致致、收收口合合理，，表面面觀感感好，，無損損傷。。信報(bào)箱箱電梯廳廳門無無劃傷傷污染染，石石材門門套線線套割割方正正、收收口順順直精精細(xì)、、無缺缺角，，無明明顯色色差。。電梯廳廳門電梯石石材門門套線線表面面色澤澤一致致、安安裝方方正、、接轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)平直直，與與墻磚磚收口口嚴(yán)密密。電梯樓樓層呼呼叫盒盒安裝裝平直直、顯顯示清清晰。。電梯廳廳門防火門門安裝裝牢固固、開開啟靈靈活，，表面面無損損傷污污染。。周邊邊收口口嚴(yán)密密。管井門門成品品保護(hù)護(hù)到位位，無無損傷傷、污污染，，開啟啟靈活活；墻墻面乳乳膠漆漆與防防火門門邊緣緣收口口精細(xì)細(xì)、順順暢管井門門入戶防防盜門門安裝裝牢固固，與與墻面面接縫縫平整整，開開啟靈靈活；；成品品保護(hù)護(hù)到位位，表表面無無損傷傷、劃劃痕、、污染染。防盜門門鎖具具完好好、無無損傷傷。防火門門首層大大堂單單元門門觀感感清晰晰、明明凈；；石材材門套套線與與質(zhì)感感涂料料收口口順直直、表表面觀觀感好好。首層大大堂單單元門門上安安全出出口標(biāo)標(biāo)志、、閉門門器安安裝穩(wěn)穩(wěn)固、、使用用正常常。單元門門首層大大堂地地面石石材表表面色色澤一一致、、平整整度好好，接接縫均均勻。。地面首層大大堂地地面石石材表表面色色澤一一致、、平整整度好好，接接縫均均勻。。地面有飾面面的消消防箱箱飾面面美觀觀、箱箱門四四周縫縫隙均均勻、、箱門門平整整消防箱箱有飾面面的消消防箱箱飾面面美觀觀、箱箱門四四周縫縫隙均均勻、、箱門門平整整，無無飾面面消防防箱安安裝方方正、、箱/墻間收收口到到位、、箱體體無污污染消防箱箱前室正正壓送送風(fēng)口口安裝裝方正正、與與墻面面結(jié)合合嚴(yán)密密風(fēng)口樓層標(biāo)標(biāo)識(shí)牌牌清晰晰、美美觀。。樓層牌牌樓梯踏踏步接接轉(zhuǎn)順順直，，表面面色澤澤一致致，踢踢腳線線安裝裝平整整、上上口平平直。。表面面無損損傷、、污染染。消防通通道墻面乳乳膠漆漆與石石材收收口勾勾縫處處理飽飽滿、、界面面清晰晰、處處理邊邊緣順順直。。消防通通道梯步幾幾何尺尺寸規(guī)規(guī)整、、梯步步磚磚磚縫均均勻鋪鋪貼平平整、、扶手手安裝裝牢靠靠無交交叉污污染消防通通道梯步幾幾何尺尺寸規(guī)規(guī)整、、梯步步磚磚磚縫均均勻鋪鋪貼平平整、、扶手手安裝裝牢靠靠無交交叉污污染消防通通道管井門門底標(biāo)標(biāo)高高高于梯梯步踢踢腳線線高度度，踢踢腳線線安裝裝時(shí)不不受影影響消防通通道公共通通道簡簡潔清清爽，，不同同材質(zhì)質(zhì)/顏色間間無交交叉污污染公共通通道樓梯間間休息息平臺(tái)臺(tái)燈具具安裝裝牢靠靠、燈燈罩無無污染染燈具開開關(guān)墻面開開關(guān)與與墻面面間交交接清清晰、、安裝裝合理理。天棚吊吊頂與與燈具具邊緣緣處理理清晰晰。10、外墻墻觀感感質(zhì)量量要求求I.外墻涂涂料II.外墻花花崗石石III外墻文文化石石VI木質(zhì)結(jié)結(jié)構(gòu)I.外墻涂涂料外墻涂涂料質(zhì)質(zhì)量要要求：：1、外墻面面應(yīng)平平整、、潔凈凈，無無污染染、無無流掛掛、缺缺損和和裂痕痕。2、顏色色和花花紋應(yīng)應(yīng)協(xié)調(diào)調(diào)一致致，無無明顯顯色差差，無無明顯顯修痕痕。整整體感感觀效效果好好。3、不同同材料料界面面交界界處均均使用用美紋紋紙，，界面面清晰晰；墻墻面分分格縫縫應(yīng)橫橫平豎豎直、、深淺淺一致致、寬寬窄均均勻、、光滑滑順直直。4、陰陰陽角角垂直直方正正，線線條順順直。。5、外立立面上上門窗窗洞口口、門門窗套套、窗窗楣窗窗臺(tái)、、百葉葉等應(yīng)應(yīng)從上上至下下控制制在一一條直直線上上。6、相鄰鄰對(duì)稱稱部位位尺寸寸準(zhǔn)確確一致致，控控制在在同一一水平平標(biāo)高高。外墻涂涂料整整體效效果美美觀大大方。。不同同材料料界面面清晰晰潔凈凈無污污染無無色差差。陽陽角垂垂直方方正。。門窗窗套線線條從從上至至下控控制在在一條條直線線門窗套套線條條寬窄窄一致致。窗窗楣窗窗臺(tái)挑挑出窗窗洞口口寬度度一致致，且且從上上到下下控制制在一一條直直線上上。裝飾百百葉從從上到到下控控制在在一條條直線線上大墻面面陽角角垂直直方正正。不不同材材料交交界處處界限限清晰晰分明明，涂涂料無無污染染無色色差。。整體體效果果好相鄰對(duì)稱稱陽臺(tái)控控制在同同一水平平標(biāo)高上上，尺寸寸準(zhǔn)確一一致，陽陽臺(tái)線條條寬窄一一致，陰陰陽角垂垂直方正正。不同同材料交交界處界界面清晰晰分明。。相鄰對(duì)稱稱部位包包括陽臺(tái)臺(tái)、陽臺(tái)臺(tái)線條、、門窗洞洞口、門門窗套等等其尺寸寸準(zhǔn)確一一致，標(biāo)標(biāo)高控制制在同一一水平標(biāo)標(biāo)高上柱安裝垂垂直，表表面潔凈凈無污染染，效果果好外墻平整整，涂料料表面潔潔凈無污污染無明明顯色差差，線條條順直，，界限清清晰分明明。彩鋁鋁管安裝裝垂直。。外立面整整體感觀觀效果好好整體觀感感效果好好整體觀感感效果好好不同顏色色材料界界面交界界處均采采用美紋紋紙?zhí)幚砝?，界面面清晰；；無交叉叉污染。。斑紋工藝藝紋理清清晰，分分布均勻勻，刷紋工藝藝紋理清清晰刷紋紋理理清晰、、分布均均勻。無無損傷無無明顯色色差無起起皮流墜墜現(xiàn)象外墻仿石石材刻縫縫均勻、、橫平豎豎直外墻面管管道安裝垂直直，無交叉污污染及損損壞接地層涂涂料一次次到位，，無明顯顯接茬。。與地面面交界處處界限分分明，無無明顯污污染凹窗線條條尺寸準(zhǔn)準(zhǔn)確一致致，陰陽陽角垂直直方正，，向外找找坡，保保證流水水坡向正正確。鋁鋁合金打打膠順直直飽滿表表面潔凈凈無褶皺皺，與涂涂料界面面清晰分分明無污污染門窗洞口口凹線條條寬度一一致，門門檻寬度度一致，，無大小小頭現(xiàn)象象，陰陽陽角順直直,墻面平整整度好。。陽臺(tái)墻面面平整清清爽，陰陰陽角順順直，涂涂料無起起皮脫落落污染現(xiàn)現(xiàn)象，欄欄桿安裝裝牢固且且美觀，，刷漆均均勻且無無污染涂涂料的現(xiàn)現(xiàn)象，成成品保護(hù)護(hù)較好陰陽角順順直，涂涂料無污污染且分分色清晰晰順直，，管道安裝裝牢固，，橫平豎豎直、部部件齊全全，接口口嚴(yán)密無無滲漏，，支架間間距均勻勻；管口口圓滑、、管內(nèi)干干凈、標(biāo)標(biāo)高一致致，管道道表面潔潔凈無劃劃傷及碰碰傷，管管根處理理到位，，無污染染無滲漏漏陽臺(tái)陰陽陽角順直直，滴水水線條寬寬度一致致，窗楣楣上、下下口均向向外找坡坡，涂料料分色清清晰順直直不同顏色色的涂料料不得在在陰角和和陽角分分色，應(yīng)在平面面分色。。由墻面面向天棚棚返20mm或由天棚棚向墻面面返20mm均可，主主要是避避免陰角收口口不容易易順直的的問題陰陽角順順直，梁梁方正，，寬度一一致，滴滴水線條條寬度一一直，石石材挑出出寬度(2cm）一致，涂料料分色清晰順順直，無污染染陽臺(tái)外墻滴水水線無缺損、、順直，不同同界面清析。。飄窗鷹嘴高差差10mm流水坡向應(yīng)正正確、膠縫順順直飽滿。陽臺(tái)陰陽角順順直，石材無無損傷無色差差，挑出寬度度（2cm)一致，滴水槽槽順直寬度深深度一致，涂涂料收口到位位無交叉污染染空調(diào)機(jī)位百葉葉安裝垂直度度平整度均滿滿足要求，無無大小頭現(xiàn)象象，且標(biāo)識(shí)清清楚，百葉、、涂料面均無無污染構(gòu)件表面平滑滑無裂紋，垂垂直度均滿足足要求，細(xì)部部收口處理到到位，圓形構(gòu)構(gòu)件無污染墻面與地平陰陰角順直，管管墩方正，分分色清晰順直直，預(yù)留開關(guān)關(guān)盒方正牢固固標(biāo)識(shí)清楚，，蓋板周邊平平整無污染屋面檐口陰陽陽角順直，涂涂料分色清晰晰順直，且無無污染，邊瓦瓦作灰密實(shí)，，邊瓦到檐口口距離一致，，披水完好無無損II.外墻花崗石外墻花崗石觀觀感質(zhì)量要求求1、飾面石材板板的品種、規(guī)規(guī)格、形狀、、平整度、幾幾何尺寸、光光潔度、顏色色和圖案必須須符合設(shè)計(jì)要要求。2、石材飾面要要求無明顯色色差，表面平平整，接縫平平直，陰陽角角外觀方正，，主面垂直方方正，寬窄一一致，無錯(cuò)臺(tái)臺(tái)錯(cuò)位。3、縫格均勻，，板縫通順，，接縫填嵌密密實(shí)，膠厚應(yīng)應(yīng)為6～8㎜厚，膠表面平平滑美觀、無無褶皺。4、滴水線順直直，流水坡向向正確、清晰晰美觀。5、加強(qiáng)成品保保護(hù)的管理和和教育工作，，保證石材材板飾面清潔潔、無損傷。。用比色法對(duì)石石材的顏色進(jìn)進(jìn)行挑選分類類。安裝在同同一飾面的石石材顏色應(yīng)一一致，無明明顯色差。陰陽角外觀方方正，主面垂垂直?？p格均勻，板板縫通順。石石材打膠順直直，膠表面平平滑美觀，無無褶皺。接縫填嵌密實(shí)實(shí)，寬窄一致致。膠表面平平滑美觀，無無褶皺。石材材表面平整，，無錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位位防流掛措施：：石材壓頂頂均外挑2cm，在距外邊緣緣5mm處，作5X5的滴水槽防流掛措施：：石材壓頂向向外找坡，流流水坡向正確確陽臺(tái)陰陽角順順直；石材無無損傷無色差差，挑出寬度度（2cm)一致，滴水槽槽順直寬度深深度一致；涂涂料收口到位位，界面清晰晰無污染頂部面板為非非整板部位，，其安排適宜宜、對(duì)稱，尺尺寸準(zhǔn)確。III.外墻文化石外墻文化石觀觀感質(zhì)量要求求粘貼時(shí)必須事事先排版。表面無損壞，，無明顯污染染。陰陽角及收頭頭處順直。收口處勾縫密密實(shí)，界面清清晰，無交叉叉污染。墻面有線盒的的應(yīng)提前安裝裝，避免后期期安裝破壞文文化石效果。。文化石粘貼前前，排水管支支架安裝必須須預(yù)留文化石石粘貼厚度。。文化石與墻面面齊平處收頭頭，對(duì)粘接層層勾縫10*10mm,且勾縫密實(shí)；；收口順直；；與涂料界面面清晰，無交交叉污染文化石陽角處處收頭，將文文化石粘貼層層勾成深10mm寬15mm凹縫，且勾縫密實(shí)實(shí)；收口順直直；與涂料界界面清晰，無無交叉污染文化石粘帖，，切割后的機(jī)機(jī)切斷面必須須朝內(nèi)，原始始面朝外。文化石遇門窗窗洞口處收頭頭：內(nèi)翻至距距門窗框20mm，并將縫隙勾成成10mm×20mm平槽，保證門門洞上下、左左右寬窄一致致。以便門窗窗打膠成型質(zhì)量。文化石陰角處處收頭，留設(shè)設(shè)深10mm寬20mm縫隙文化石陰角順順直，與涂料界面清清晰，無交叉叉污染文化石墻面整整體效果美觀觀，無破損，，無污染；陰陽角順直文化石整體效效果美觀，無無破損，無污污染，陽角順順直；窗楣、、窗臺(tái)挑出長長度一致，從從上至下控制制在一條直線線上；相鄰裝裝飾柱、欄桿桿、窗楣控制制在同一水平平標(biāo)高上文化石整體效效果美觀，無無破損，無污污染，陰陽角角順直；窗楣楣、窗臺(tái)挑出出長度一致，，從上至下控控制在一條直直線上；相鄰鄰窗楣控制在在同一水平標(biāo)標(biāo)高上，涂料料無污染文化石表面無無破損；文化化石陽角的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角材料在粘粘貼前應(yīng)篩選選.防雷接地測試試點(diǎn)應(yīng)提前將將線盒安裝完完成文化石整體效效果美觀，無無破損，無污污染，陰陽角角順直；窗楣楣、窗臺(tái)挑出出長度一致，，從上至下控控制在一條直直線上；相鄰鄰裝飾柱、欄欄桿、窗楣控控制在同一水水平標(biāo)高上IV.木質(zhì)結(jié)構(gòu)木質(zhì)結(jié)構(gòu)1、木結(jié)構(gòu)防腐腐到位,不允許出現(xiàn)腐腐朽、裂紋、、翹曲及髓心心等情況。2、木結(jié)構(gòu)含水水率不得大于于25％。3、要求成型后后拼縫嚴(yán)密，，表面打磨平平整、光滑、、無毛刺,清潔度好。4、木結(jié)構(gòu)橫梁梁與墻體相交交處水平縫必必須打結(jié)構(gòu)膠膠處理。5、所有木材連連接的鐵件必必須鍍鋅處理理，面刷油漆漆，所有螺栓栓/釘選用全不銹銹鋼材質(zhì)。木構(gòu)架安裝前前需作防腐處處理，并檢查查其原材是否否開裂，有無無翹曲。安裝裝完成后是否否在同一平面面，拼縫及打打膠處必須嚴(yán)嚴(yán)密。木花架水平平，表面無無污染。木花架間距距均勻，其其模數(shù)與間間距吻合。。木百葉安裝裝前需作防防腐處理，，并檢查其其原材是否否開裂，有有無翹曲。。安裝完成成后水平，，表面無污污染，拼縫縫必須嚴(yán)密密，裝飾蓋蓋有無遺漏漏。上部線線條寬窄一一致。同一立面木木百葉在安安裝完成后后，必須順順直。同一里面木木百葉順直直，成型效效果好。11、屋面觀感感質(zhì)量要求求I.斜屋面II.平屋面I.斜屋面斜屋面觀感感質(zhì)量要求求無破損，表表面清潔，，無明顯污污染；顏色控制，，按比例無無規(guī)則鋪貼貼；鋪貼砂漿飽飽滿，粘貼貼牢固；接頭搭接嚴(yán)嚴(yán)密，不得得露縫；瓦面平整順順直，檐口口平直、無無大小頭；；批水板、天天溝完好，，天溝內(nèi)無無垃圾。屋面瓦無破破損；表面面清潔，無無明顯污染染；顏色控控制，按比比例無規(guī)則則鋪貼；瓦瓦面平整順順直，脊瓦瓦順直；屋屋面檐口陰陰陽角順直直。屋面瓦無破破損；表面面清潔，無無明顯污染染；顏色控控制，按比比例無規(guī)則則鋪貼；瓦瓦面平整順順直，脊瓦瓦順直構(gòu)架向屋面面找坡避免免涂料流掛掛現(xiàn)象批水板完好好；邊瓦坐坐灰密實(shí)，，與披水板板邊緣距離離一致。瓦頭封堵密密實(shí)，檐口口挑出長度度一致(5-8cm)天溝離墻2cm，坡向雨排接接口，天溝溝內(nèi)建渣必必須清理干干凈小屋面瓦無無破損；表表面清潔，，無明顯污污染；屋面面檐口陰陽陽角順直，，。小屋面瓦無無破損；表表面清潔，，無明顯污污染；接頭頭搭接嚴(yán)密密，無露縫縫；顏色控控制，按比比例無規(guī)則則鋪貼；脊脊瓦順直。。出屋面煙道道/屋面間分界界清晰II.平屋面平屋面觀感感質(zhì)量要求求1、屋面找坡坡坡向排水水口、無積積水，防水水加強(qiáng)帶均均勻、邊界界清晰，根根部泛水光光滑2、女兒墻壓壓頂向內(nèi)找找坡3、保溫層排排氣管安裝裝美觀，根根部加強(qiáng)防防水到位、、邊界清晰晰4、出屋面煙煙道采用成成品煙道，，安裝規(guī)整整、面漆均均勻、根部部加強(qiáng)防水水到位5、給排水安安裝規(guī)范、、美觀屋面找坡坡坡向排水口口、無積水水，防水加加強(qiáng)帶均勻勻、邊界清清晰，根部部泛水光滑滑，管道支支墩整齊，，屋面通氣氣管高于屋屋面2米女兒墻壓頂頂向內(nèi)找坡坡，避雷帶帶支架整齊齊、焊接質(zhì)質(zhì)量好保溫層排氣氣管安裝美美觀，根部部加強(qiáng)防水水到位、邊邊界清晰出屋面煙道道采用成品品煙道，安安裝規(guī)整、、面漆均勻勻、根部加加強(qiáng)防水到到位側(cè)排水口作作法12、分戶檢驗(yàn)驗(yàn)要求分戶檢驗(yàn)內(nèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及方法---室內(nèi)空間尺尺寸驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高1、在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)；

2、每個(gè)房間凈高抽測五點(diǎn)，開間、進(jìn)深尺寸各抽測兩處，測點(diǎn)位置詳見附圖；

3、偏差為實(shí)測值與推算值之差；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差；

4、使用“激光測距儀”進(jìn)行檢測

最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm室內(nèi)凈開間極差不超過20mm且不超過垂直長度的0.5%房間進(jìn)戶順順時(shí)針方向向作測試點(diǎn)點(diǎn)位標(biāo)記凈高測試檢檢查方法、、標(biāo)記、順順序1234550cm50cm對(duì)角線交點(diǎn)先將記號(hào)點(diǎn)點(diǎn)位全部做做完，再進(jìn)進(jìn)行測試分戶檢驗(yàn)內(nèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及方法凈高尺寸檢檢查記錄：：1、使用有效效的戶型圖圖:合同附圖2、戶型圖上上標(biāo)注有建建筑尺寸，，以便檢查查核對(duì)。3、記錄清晰晰。4、不符合要要求的用紅紅色筆做記記號(hào)，以便便復(fù)檢。5、洋房每單單元、高層層公寓每10層制定成冊(cè)冊(cè)，從初檢檢到驗(yàn)收銷銷號(hào)完畢即即完成檢查查返修工作作。有問題的用用紅色筆標(biāo)標(biāo)記分戶檢驗(yàn)現(xiàn)現(xiàn)場記錄方方法分戶檢驗(yàn)內(nèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及方法凈空尺寸檢檢測方法

1米高距墻50cm分戶檢驗(yàn)內(nèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及方法凈空尺寸檢檢查記錄：：1、使用有效效的戶型圖圖:合同附圖2、戶型圖上上標(biāo)注有建建筑尺寸，，以便檢查查核對(duì)。3、記錄清晰晰。4、不符合要要求的用紅紅色筆做記記號(hào)，以便便復(fù)檢。5、洋房每單單元、高層層公寓每10層制定成冊(cè)冊(cè)，從初檢檢到驗(yàn)收銷銷號(hào)完畢即即完成檢查查返修工作作。凈空尺寸記記錄方式分戶檢驗(yàn)現(xiàn)現(xiàn)場記錄方方法分戶檢驗(yàn)內(nèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及方法空鼓裂紋檢檢查記錄土建、門窗窗、安裝檢檢查記錄：：1、所有房間間全部檢查查。2、圖上記錄錄編號(hào)，表表格內(nèi)對(duì)應(yīng)應(yīng)編號(hào)作問問題描述。。3、問題描述述應(yīng)清楚準(zhǔn)準(zhǔn)確，避免免整改遺漏漏。4、別墅每幢幢、洋房每每單元、高高層公寓每每10層制定成冊(cè)冊(cè)，從初檢檢到驗(yàn)收銷銷號(hào)完畢即即完成檢查查返修工作作。分戶檢驗(yàn)內(nèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及方法現(xiàn)場問題記記錄方式2、檢驗(yàn)方法法2）現(xiàn)澆樓板板厚度及裂裂縫質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量板厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂紋檢查高度距地1.5m俯視目測板底裂紋，站在室內(nèi)地面仰視目測板厚自然間全部檢查起居室、臥室4角及中點(diǎn)其余房間3點(diǎn)：即兩對(duì)角點(diǎn)及對(duì)角間中點(diǎn)分戶檢驗(yàn)內(nèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及方法2、檢檢驗(yàn)驗(yàn)方方法法3）門門窗窗安安裝裝質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹推拉窗有防脫落措施進(jìn)戶門開啟方向符合設(shè)計(jì)要求開閉手扳目測全部檢查門窗窗開開啟啟性性能能門窗窗的的密密封封性性能能質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量橡膠密封條、毛氈密封條完好玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口接觸緊密、平整手扳目測全部檢查外窗窗的的排排水水性性能能質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量有排水口的門窗、排水口暢通排水口數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求手扳目測全部檢查分戶戶檢檢驗(yàn)驗(yàn)內(nèi)內(nèi)容容、、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及方方法法無劃痕、開關(guān)靈活、保護(hù)膜應(yīng)保留無劃痕、開關(guān)靈活、密封好，尺寸誤差在規(guī)范內(nèi)開關(guān)靈活、無傾斜、排水孔方向數(shù)量正確無劃痕、開關(guān)靈活、密封好分戶戶檢檢驗(yàn)驗(yàn)內(nèi)內(nèi)容容、、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及方方法法檢驗(yàn)驗(yàn)方方法法實(shí)實(shí)操操展展示示檢測鋁合金門限位器設(shè)置和成品保護(hù)等情況鋁合金無倒翹無明顯劃傷（長度不得大于100㎜）凹陷，膠條無脫落，邊框封口膠應(yīng)密實(shí)平整；平開窗鎖鉤風(fēng)撐安裝穩(wěn)固使用靈活；開啟性能：窗扇應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施。窗戶檢查分戶戶檢檢驗(yàn)驗(yàn)內(nèi)內(nèi)容容、、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及方方法法檢驗(yàn)驗(yàn)方方法法實(shí)實(shí)操操展展示示紅外線多線墨線儀檢測室內(nèi)陰角垂直度兩米尺檢測墻面垂直度檢查空鼓裂紋角尺檢測陽角