企業(yè)房屋出租合同(3篇)

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合同編號：71869

甲方（出租房）身份證號碼：

乙方（承租方）身份證號碼：

今甲方有房屋坐落在，建筑面積內(nèi)附屬，愿租乙方運用。

一、租房期限：自年月日至年月日。

二、付款方式：租房價每月為：元，先付后住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元，設(shè)施開支及附屬押金元，共計元，應(yīng)提前天給甲方，即年月日，以此類推。

三、違約責(zé)任：自合同簽訂馬上產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約狀況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實際結(jié)算房租。

四、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方供應(yīng)完善的房屋及設(shè)施，并根據(jù)國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意不得變更房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。

2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員必需辦理暫住手續(xù)，若發(fā)生非法事務(wù)，乙方自負后果，并擔(dān)當違約責(zé)任。

3、甲方無正值理由終止協(xié)議（正值理由說明權(quán)查“民法通則”）應(yīng)擔(dān)當違約責(zé)任。

4、根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定的試聽費、物業(yè)管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付，其中水表

噸，電表度。租房期間費用超過押金應(yīng)按時交給甲方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。

5、此協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補充，補充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。甲乙雙方假如出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

6、補充事宜：

五、租房終止時，乙方應(yīng)主動交付門鎖鑰匙給甲方結(jié)清押金。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

產(chǎn)權(quán)號碼：地址：

年月日

企業(yè)房屋出租合同2

甲方（出租房）

身份證號碼：

乙方（承租方）

身份證號碼：

今甲方有房屋坐落在，建筑面積內(nèi)附屬，愿租乙方運用。

一、租房期限：自年月日至年月日。

二、付款方式：租房價每月為：元，先付后住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元，設(shè)施開支及附屬押金元，共計元，應(yīng)提前天給甲方，即年月日，以此類推。

三、違約責(zé)任：自合同簽訂馬上產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約狀況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實際結(jié)算房租。

四、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方供應(yīng)完善的房屋及設(shè)施，并根據(jù)國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意不得變更房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。

2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員必需辦理暫住手續(xù)，若發(fā)生非法事務(wù)，乙方自負后果，并擔(dān)當違約責(zé)任。

3、甲方無正值理由終止協(xié)議（正值理由說明權(quán)查“民法通則”）應(yīng)擔(dān)當違約責(zé)任。

4、根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定的試聽費、物業(yè)管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付，其中水表噸，電表度。租房期間費用超過押金應(yīng)按時交給甲方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。

5、此協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補充，補充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。甲乙雙方假如出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

6、補充事宜：

五、租房終止時，乙方應(yīng)主動交付門鎖鑰匙給甲方結(jié)清押金。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

產(chǎn)權(quán)號碼：

地址：

年月日

企業(yè)房屋出租合同3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

該房屋坐落于該房屋詳細狀況為：結(jié)構(gòu)，總建筑面積平方米綜合用房，裝修狀況現(xiàn)狀，乙方對該租賃標的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃。

其次條房屋用途

該房屋租賃用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自變更該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方方可進行經(jīng)營，否則視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方按本合同擔(dān)當違約責(zé)任。

第三條房屋改善

租賃期內(nèi)，乙方對該房屋及附屬設(shè)施進行裝修、裝飾或添置新物需提前15日向甲方提交裝修方案，經(jīng)過甲方書面同意后，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得擅自由承租范圍內(nèi)建設(shè)其他建筑物。

第四條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，乙方有意接著承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前六個月就事后事宜進行協(xié)商。

第五條租金及保證金

(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為：萬元(大寫：整)。

(二)租金支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，支付年9月至年月日租金元，按先支付租金后運用的原則，上半年年租金萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金萬元分別于當年6月20日前支付。

(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行：，賬戶名：，賬號：)。

(四)租賃保證金：

1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為萬元(大寫：萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。

2、對乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項，甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后15日內(nèi)乙方應(yīng)補足保證金。

3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后60日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他應(yīng)交納費用時，并且對房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金根據(jù)央行同期存款利率計)。

第六條其他費用

房屋交付后，與該房屋有關(guān)各項費用的擔(dān)當方式為：

(一)乙方擔(dān)當其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、通信、電視等各項費用。

(二)乙方擔(dān)當政府有關(guān)部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關(guān)費用。

(三)乙方應(yīng)保存并按甲方要求出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

(四)甲方依法擔(dān)當房屋租賃相關(guān)稅費。

第七條房屋的交付及返還

(一)交付：

合同生效后，租金自年月起計算。乙方于年月日自行按房屋現(xiàn)狀接收運用。

(二)返還：

1、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定擔(dān)當違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)實行停電、停水等措施，乙方將擔(dān)當因此而造成的一切后果和損失。

2、返還房屋時，乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項應(yīng)繳費用。

3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設(shè)備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不行分別的部分，詳細處理方法為乙方放棄收回。

4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護

(一)租賃期內(nèi)，甲方擔(dān)當該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護、修理責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門鑒定有損壞或故障時，乙方應(yīng)負責(zé)剛好修復(fù)，因修理房屋結(jié)構(gòu)影響乙方運用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

(二)乙方擔(dān)當所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設(shè)施的維護、修理責(zé)任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設(shè)施設(shè)備)。

(三)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當修理的義務(wù)。

(四)乙方應(yīng)合理運用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或擔(dān)當賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔(dān)當。

(五)對于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的'損耗，乙方不擔(dān)當責(zé)任。

第九條轉(zhuǎn)租

乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

第十條水電氣

(一)乙方自行或托付甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方擔(dān)當。

(二)租賃房屋的水、電、氣運用費用由乙方自行擔(dān)當，并按期自行繳納運用費用。收費標準依據(jù)國家水、電、氣供應(yīng)部門制定的價格執(zhí)行。

(三)依據(jù)水、電、氣供應(yīng)部門規(guī)定，在運用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方幫助。

(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費，導(dǎo)致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行擔(dān)當責(zé)任。

第十一條物業(yè)管理

(一)乙方應(yīng)認同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。

(二)乙方經(jīng)營項目須符合國家相關(guān)要求，污水排放等應(yīng)符合國家標準。

(三)乙方自行負責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的修理與更換。

(四)乙方空調(diào)外機的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和阻礙建筑立面的整體觀瞻，詳細安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的《裝修方案》為準。

第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、在租賃期內(nèi)，如該房屋產(chǎn)權(quán)變更時，剛好以書面形式通知乙方，本租賃合同接著有效。

2、甲方應(yīng)盡可能向乙方供應(yīng)便利，以協(xié)作乙方的營業(yè)。甲方有義務(wù)向乙方供應(yīng)該房屋的相關(guān)證照，協(xié)作乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可，費用由乙方自理。

3、甲方按合同約定收取租金，對電費、水費等其他應(yīng)付費用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、平安等影響到甲方的各類狀況有權(quán)進行監(jiān)督。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內(nèi)進行合法的正常經(jīng)營活動。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽，甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任;若乙方發(fā)生重大平安責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負，且不得影響甲方商業(yè)信譽，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

5、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守雙方協(xié)議進行監(jiān)督。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)根據(jù)其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守國家各項法律法規(guī)，否則乙方須擔(dān)當由此引起的一切法律責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按時交納租金、電費、水費。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運及物業(yè)管理等各類規(guī)費由乙方負責(zé)交納。

3、乙方自行負責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括保安、保潔、設(shè)備設(shè)施的修理維護及日常管理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當。

4、乙方按《改造方案》要求并經(jīng)消防部門驗收合格后運用，由乙方擔(dān)當該房屋的消防風(fēng)險責(zé)任。乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險及租賃標的內(nèi)全部的有關(guān)設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險及其他必要的保險，并擔(dān)當費用。由于乙方未購買火災(zāi)保險或保險賠償不足的，而導(dǎo)致甲方損失的由乙方擔(dān)當全部賠償責(zé)任。

5、乙方應(yīng)愛惜所運用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方緣由造成的房屋損害應(yīng)由乙方負責(zé)賠償或修繕。

6、乙方在租賃期間，應(yīng)對該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負責(zé)，并制定、落實各項平安制度和措施，確保租賃場所的平安。對在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的種類事故擔(dān)當責(zé)任。

7、乙方運用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。因乙方緣由影響居民生活的，由乙方負責(zé)解決并消退影響，并擔(dān)當相應(yīng)的責(zé)任。

8、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電修理以及防盜、防火檢查等狀況而進入乙方場所。

9、乙方對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需事先取得甲方書面認可，裝修期間與旁邊居民造成沖突由乙方自行解決。乙方在裝修或設(shè)施改造時，應(yīng)依據(jù)規(guī)定取得政府有關(guān)部門批準手續(xù)并符合平安要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行擔(dān)當。

10、乙方在約定的運用范圍內(nèi)開展活動，不得占用未經(jīng)甲方認可的任何場所。

11、租賃期滿，乙方應(yīng)馬上清理現(xiàn)場，所移交的房屋、場所以及水電等設(shè)施應(yīng)保證處于良好運用狀態(tài)。各類廣告、宣揚、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。

12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須擔(dān)當對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主見的任何賠償、補償或拖延交付房屋等一切后果，均應(yīng)由乙方自行擔(dān)當，乙方不得因此向甲方主見任何賠償或補償。

第十三條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)(非乙方或第三方責(zé)任)以及其他自然災(zāi)難、突發(fā)公共事務(wù)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方平安而致使乙方無法運用的，乙方有權(quán)單方解除合同。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、乙方不根據(jù)約定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的。

2、因乙方欠繳各項費用達30日以上的或金額累計達萬元以上的。

3、擅自變更該房屋用途的。

4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的。

5、擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、本合同規(guī)定的其他情形。

第十四條違約責(zé)任

(一)在租賃期內(nèi)，假如甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應(yīng)按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。

(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的，應(yīng)按三個月的租金標準向乙方支付違約金。

(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的，甲方有權(quán)收回房屋，單方解除本合同，乙方應(yīng)繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付