2003年深圳某花園城中心廣告整合推廣方案（PPT16P）

****中心廣告整合推廣方案

共享歡樂財富****中心—不說MALL的MALL項目面臨的市場推廣選擇：1、業(yè)態(tài)高度復(fù)合：購物、休閑、娛樂、飲食等綜合型商業(yè)業(yè)態(tài)，具備MALL的業(yè)態(tài)特質(zhì)。2、輻射面強：西部跨海大橋的建成，****將成為享譽深港的“一站式購物”中心。3、不能說MALL：A：項目的體量不具備MALL的標(biāo)準(zhǔn)。B：別人都在說，MALL漫天飛未必是件好事。C：MALL概念不夠直接，不便于溝通。項目推廣任務(wù)—一石激起千層浪！我們要這些人震撼并行動：1、商家動心：****中心是個做生意的好地方。2、消費者開心：到****去，哪里是深圳最好的，有沃爾瑪、有歐倍德。3、投資者垂涎：****中心究竟賣不賣？4、業(yè)界震驚：東部華潤萬象城，西部招商****中心。項目推廣難度—樹欲靜而風(fēng)不止。我們面臨什么問題：1、南山四極商圈崛起，代表有華僑城、南頭、蛇口、南山商業(yè)文化中心，競爭激烈。2、西部通道的開通意義是整個西部的全方位開放，只是大背景。3、資源整合的難度：區(qū)域品牌資源、商家資源、開發(fā)商品牌資源和客戶資源。兩個字解決項目難度—品牌如何理解：1、塑造****中心的品牌，建立其在南山甚至深圳的聲譽。2、利用經(jīng)營商的品牌資源：沃爾瑪、歐倍德。如****就是沃爾瑪、歐倍德，沃爾瑪、歐倍德就是****中心。3、招商地產(chǎn)的品牌影響力：蛇口第一，深圳第二。4、品牌建設(shè)不僅利于招商，而且對后續(xù)經(jīng)營至關(guān)重要。如何塑造品牌—給她一個動人的說法。品牌名：****中心GARDENPLAZE

1、****已經(jīng)積累一定的傳播成果，我們不要放棄。2、英文名更簡潔、明了，商業(yè)氣息濃郁。如何塑造品牌—給她一個動人的說法。****的品牌內(nèi)在——一定要有個明晰的定位。享受之城歡樂之旅1、消費者到****買的不僅僅是消費品，更重要的是一種心情。2、消費原本是件工作或任務(wù)，現(xiàn)在變成了一場旅行，而旅行本身便是一種難得的歡樂。3、那么我們就去****享受消閑吧，去找樂。如何塑造品牌—給她一個動人的說法。品牌的價值核心—****中心怎樣偷了我們的心？一句頗似哲理的話：財富是過程，歡樂是結(jié)果。1、財富本身不是歡樂，擁有財富不等于你就擁有了歡樂，歡樂才是生命最大財富。2、我們之所以追求財富，是因為我們想擁有歡樂，因此我們追求的不是財富，是歡樂。如何塑造品牌—給她一個動人的說法。我們得有一句好的廣告口號：共享歡樂財富1、財富需要共享，一個人擁有財富不會快樂。2、歡樂需要共享，只有更多的人擁有歡樂，才是最大的財富。

品牌成敗關(guān)鍵之一：如何表現(xiàn)？品牌牌成成敗敗關(guān)關(guān)鍵鍵之之二二：：如如何何推推廣廣？？“三三戰(zhàn)戰(zhàn)””定定江江山山第一一戰(zhàn)戰(zhàn)：：先先聲聲奪奪人人————建建立立品品牌牌優(yōu)優(yōu)勢勢建立立品品牌牌優(yōu)優(yōu)勢勢的的關(guān)關(guān)鍵鍵點點：：1、、借借助助沃沃爾爾瑪瑪、、歐歐倍倍德德的的強強勢勢品品牌牌攻攻擊擊市市場場；；2、、招招商商地地產(chǎn)產(chǎn)的的實實力力就就是是一一把把利利劍劍；；3、、區(qū)區(qū)域域品品牌牌————南南山山商商業(yè)業(yè)文文化化中中心心區(qū)區(qū)與與蛇蛇口口的的商商業(yè)業(yè)氣氣息息就就是是陷陷阱阱。。結(jié)論：2004，招招商地產(chǎn)問鼎鼎南山商業(yè)?。〉诙?zhàn)：排兵兵布陣—建立立現(xiàn)場優(yōu)勢[現(xiàn)場優(yōu)勢勢建立的意義義]：*眼見為實實的運營方式式，是深圳地地產(chǎn)質(zhì)變點的的開始；*****中心外界雖雖然有推廣資資源優(yōu)勢，但但項目本身是是最過硬硬的優(yōu)優(yōu)勢；沃爾爾瑪?shù)慕?jīng)營就就是明證。只只要現(xiàn)場優(yōu)勢勢建立，才體體現(xiàn)出項目的的核心賣點；；[現(xiàn)場優(yōu)勢勢建立的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)]：*簡潔、、格調(diào)、休閑閑[現(xiàn)場優(yōu)勢勢建立的原則則]：*沿沿街面景觀觀*消費休休閑體驗區(qū)*品牌博覽覽區(qū)*商品陳列列區(qū)等第三戰(zhàn)：沖鋒鋒陷陣——建建立整合攻擊擊優(yōu)勢第一攻擊階段段第第三三攻擊階段第第五攻擊擊階段時間：2004年3月時時間：：2004年年5月時時間間：2004年9月核心點：*全全方位啟動動核核心點點：*招商商啟動核核心心點：準(zhǔn)決戰(zhàn)戰(zhàn)階段*一鳴驚驚人第二攻擊階段段第第四攻擊擊階段第第六攻擊擊階段時間：2004年4月時時間間：2004年6月月—8月時時間：：200