個人借款合同書

頁個人借款合同書第一部分一般條款立約人：借款人（以下稱甲方）：詳見本合同第三十四條第一款。貸款人、抵押權(quán)人（以下稱乙方）：詳見本合同第三十四條第二款。抵押人（以下稱丙方）：詳見本合同第三十四條第三款。保證人（以下稱丁方）：詳見本合同第三十四條第四款。出質(zhì)人（以下稱戊方）：詳見本合同第三十四條第五款。甲、乙、丙、丁、戊五方遵照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款種類：詳見本合同第三十五條。第二條借款金額：詳見本合同第三十六條。第三條借款用途：詳見本合同第三十七條。第四條借款期限：詳見本合同第三十八條。第五條借款借據(jù)借款借據(jù)為本合同的組成部分。如上述約定的借款金額與乙方放款時借款借據(jù)中記載的借款金額不一致的，以借款借據(jù)中記載的借款金額為準。實際借款發(fā)放日與本合同約定的日期不一致時，以實際借款發(fā)放日為準計算借款期限。第六條借款利率一、本合同的借款利率詳見本合同第三十九條第一款。二、合同簽訂后至借款發(fā)放前，如遇XXXX銀行調(diào)整貸款基準利率，其利率調(diào)整方式采取以下第幾項詳見本合同第三十九條第二款約定：（一）本合同利率不作調(diào)整，繼續(xù)執(zhí)行本條第一款確定的利率。（二）按照與本合同借款類別、幣種、期限對應(yīng)檔次的貸款基準利率的調(diào)整幅度，同等幅度調(diào)整本合同利率。三、借款發(fā)放后，如遇XXXX銀行調(diào)整貸款基準利率，其利率調(diào)整方式采取以下第幾項詳見本合同第三十九條第三款約定：（一）本合同利率不作調(diào)整，繼續(xù)執(zhí)行本條第一款確定的利率。（二）貸款基準利率調(diào)整之日起按照與本合同借款類別、幣種、期限對應(yīng)檔次的貸款基準利率的調(diào)整幅度，同等幅度調(diào)整本合同利率。（三）貸款基準利率調(diào)整之日的次月1日起按照與本合同借款類別、幣種、期限對應(yīng)檔次的貸款基準利率的調(diào)整幅度，同等幅度調(diào)整本合同利率。（四）貸款基準利率調(diào)整之日的次年1月1日起按照與本合同借款類別、幣種、期限對應(yīng)檔次的貸款基準利率的調(diào)整幅度，同等幅度調(diào)整本合同利率。四、本合同的借款利率發(fā)生變更的，本合同項下的罰息利率自動作相應(yīng)變更。五、XXXX銀行利率政策變動時，乙方有權(quán)直接執(zhí)行XXXX銀行的有關(guān)規(guī)定，無需征得甲方同意。第七條借款的發(fā)放一、借款發(fā)放的前提條件：（一）本合同設(shè)有擔保的，符合乙方要求的擔保已經(jīng)生效。（二）甲方已按乙方要求填制并提交了借款借據(jù)。（三）其他前提條件詳見本合同第四十條第一款。二、如甲方要求分次發(fā)放本合同項下的借款，必須同時符合以下條件：（一）甲方提出申請并征得乙方同意。（二）分次發(fā)放借款的總金額不超過本合同第二條約定的借款金額。（三）甲方按照乙方要求填制并提交借款借據(jù)。三、劃款方式：詳見本合同第四十條第二款。第八條借款償還一、還款原則（一）本合同項下的借款按日計息，日利率=月利率/30，借款利息自借款發(fā)放之日起按實際借款天數(shù)計算。（二）按月結(jié)息的，結(jié)息日為每月的第20日，還息日為結(jié)息日的次日；一次性還本付息的，結(jié)息日為借款期限屆滿之日的前一日，還息日為借款期限屆滿之日。甲方應(yīng)在還息日向乙方支付到期利息。甲方最后一次歸還借款本金時，利息與該部分借款本金同時結(jié)清。（三）本合同項下甲方的還款按照先還息后還本的原則償還。對于甲方償還的款項，乙方按照“期前所欠利息（含復利）—期前所欠本金—當期利息—當期本金”的順序依次劃收。乙方有權(quán)改變前述還款順序，無需征得甲方同意。（四）若遇還本日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至其后的第一個法定工作日還本。二、還款方式甲、乙雙方約定采取以下第幾種還款方式詳見本合同第四十一條第一款第（一）項：（一）一次性還本付息：甲方于借款期限屆滿之日一次性歸還借款本金和利息。（二）一次性還本，按月付息：按月結(jié)息，甲方于借款期限屆滿之日一次性歸還借款本金和剩余利息。（三）按月歸還等額本息：按月結(jié)息，甲方從借款發(fā)放后第一個還息日起每月以相等的金額償還借款本息，每一個月為一個還款期，當月本息當月清償，還本日和還息日為每月的第20日。借款發(fā)放之日至第一個還息日按實際天數(shù)計算并收取利息，最后一次還款的日期為借款期限屆滿之日且按實際天數(shù)計算并收取利息和剩余本金。計算公式如下：A=如借款期間，按照本合同的相關(guān)規(guī)定調(diào)整利率或提前歸還部分借款本金，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整月均還款額。（四）按月歸還等額本金：按月結(jié)息，甲方從借款發(fā)放后第一個還息日起每月償還相等金額的借款本金，每月歸還的借款本金金額，每一個月為一個還款期，當月本息當月清償，還本日和還息日為每月的第21日。借款發(fā)放之日至第一個還息日按實際天數(shù)計算并收取利息，最后一次還款的日期為借款期限屆滿之日且按實際天數(shù)計算并收取利息和剩余本金。（五）按年歸還等額本金：按月結(jié)息，甲方從借款發(fā)放后次年起每年償還相等金額的借款本金，每年歸還的借款本金金額詳見本合同第四十一條第一款第（四）項，每年為一個還款期，每月利息當月清償，還息日為每月的第21日，還本日為借款日的對月對日。若遇借款日為2月29日時，則自次年起償還日為每年的2月28日。借款期限屆滿之日歸還剩余本金及其利息。（六）分期還本，按月付息：按月結(jié)息，按本合同第四十一條第一款第（五）項約定的還款計劃償還借款本金，借款期限屆滿之日歸還剩余本金及其利息。本合同約定的借款起始日與借款借據(jù)記載的實際放款日不一致的，還款計劃以實際放款日為準相應(yīng)提前或順延。三、提前還款（一）甲方提前還本時，應(yīng)在還款日前15個工作日書面向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意，可提前償還部分或全部本金。（二）甲方提前歸還借款的，乙方按合同約定的利率已計收的借款利息不再調(diào)整。對甲方提前償還的借款本金部分，乙方按合同利率和實際使用天數(shù)計收利息。（三）甲方提前歸還部分借款本金后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的借款利率執(zhí)行。（四）如甲方借款未滿6個月提前歸還借款的，乙方有權(quán)收取提前還款補償金，提前還款補償金不超過甲方提前歸還的借款本金的1%。第九條擔保本合同采取以下第幾種擔保方式詳見本合同第四十二條：一、由丁方提供階段性連帶責任保證。二、由丁方提供全程連帶責任保證。三、抵押擔保，由丙方提供房產(chǎn)作抵押。四、質(zhì)押擔保，由戊方提供權(quán)利質(zhì)押。第十條擔保效力的獨立性本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同，本合同無效并不影響本合同項下?lián)l款的效力。如本合同中的借貸行為被確定無效，但甲方應(yīng)承擔返還財產(chǎn)或賠償損失或其他責任的，丙方以本合同規(guī)定的抵押物對甲方債務(wù)承擔抵押擔保責任，且戊方仍以本合同規(guī)定的質(zhì)押權(quán)利對甲方債務(wù)承擔質(zhì)押擔保責任，丁方仍為甲方債務(wù)的履行承擔連帶保證責任。第十一條抵押條款一、抵押物本合同中的抵押物是指丙方所有的房產(chǎn)，其具體內(nèi)容詳見《抵押物清單》（附件一）。二、抵押擔保范圍抵押擔保的范圍為本合同項下的借款本金、利息（含復利）、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)（含擔保債權(quán)）的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。三、抵押登記本合同簽訂后，丙方應(yīng)于本合同簽訂后根據(jù)乙方要求到相應(yīng)的抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。丙方拒絕辦理抵押登記致使乙方遭受損失的，丙方應(yīng)當承擔賠償責任。賠償責任的范圍包括但不限于乙方未能按本合同約定實現(xiàn)的債權(quán)本金、利息（含復利）、違約金、損害賠償金、以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。四、抵押物的保險乙、丙雙方約定采取以下第幾種方式履行本合同項下抵押物的保險事宜詳見本合同第四十三條：（一）經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，丙方不需為本合同項下的抵押物辦理任何形式的保險；（二）經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，在本合同簽訂后，如乙方認為有必要，丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：1、丙方應(yīng)按乙方要求的險別、投保金額辦理抵押物抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于乙方認定的抵押物價值。丙方應(yīng)當要求保險人在保險單上注明：乙方為該保險的第一受益人，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。如抵押物已保險，但未批注乙方為第一受益人的，應(yīng)將第一受益人變更為乙方。2、抵押期間，丙方應(yīng)維持抵押物保險持續(xù)有效，不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，保險等相關(guān)費用由丙方承擔。3、抵押期間，保險單正本由乙方保管。4、對于抵押物的保險賠償金，乙方有權(quán)選擇下列方法進行處理，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)：（1）用于清償或提前清償甲方項下的債務(wù)本息。（2）作為保證金存至乙方指定的賬戶，為甲方項下債務(wù)繼續(xù)提供擔保。（3）交由丙方用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。（4）甲方提供符合乙方要求的新的擔保后，交由丙方處分。五、第三人損害賠償（一）抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的賬戶。（二）對于損害賠償金，乙方有權(quán)選擇下列方法進行處理，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)：1、用于清償或提前清償本合同項下的債務(wù)本息。2、作為保證金存至乙方指定的賬戶，為本合同項下債務(wù)繼續(xù)提供擔保。3、交由丙方用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。4、甲方提供符合乙方要求的新的擔保后，交由丙方處分。六、抵押物的處分（一）抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押或以其他任何方式處分抵押物。（二）抵押期間，經(jīng)乙方書面同意后丙方處分抵押物的，處分抵押物所得價款應(yīng)存入乙方指定的賬戶。對于該處分抵押物所得價款，丙方同意乙方選擇下列方法進行處理，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)：1、用于清償或提前清償本合同項下債務(wù)本息。2、作為保證金存至乙方指定的賬戶，為本合同項下債務(wù)繼續(xù)提供擔保。3、丙方提供符合乙方要求的新的擔保后，交由丙方處分。（三）甲方債務(wù)履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)?，乙方有?quán)處分抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。如抵押擔保范圍的債務(wù)已經(jīng)全部得以清償，乙方依法處分抵押物所得價款超過丙方抵押擔保范圍的部分應(yīng)歸還丙方；如抵押擔保范圍的債務(wù)尚未全部得以清償，則乙方依法處分抵押物所得價款用于償還到期債務(wù)后尚有剩余的部分，作為保證金存入乙方指定的賬戶，繼續(xù)為甲方債務(wù)提供擔保。（四）發(fā)生本合同第二十條第一款所列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押物，以所得價款優(yōu)先受償，或?qū)⑺脙r款作為保證金存入乙方指定的賬戶，為本合同項下債務(wù)提供擔保：（五）乙方以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償時，按下列先后順序清償債權(quán)：乙方實現(xiàn)債權(quán)（含擔保債權(quán)）的費用、損害賠償金、違約金、復利、利息、本金。乙方有權(quán)變更上述清償順序，無須征得丙方同意。七、抵押終止甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項后，乙方將代為保管的有關(guān)資料退還丙方，并協(xié)助丙方到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。第十二條保證條款一、保證方式丁方自愿為甲方的債務(wù)承擔連帶責任保證擔保。二、保證擔保范圍保證擔保的范圍為本合同項下的借款本金、利息（含復利）、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)（含擔保債權(quán)）的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。三、保證期間階段性連帶責任保證擔保的保證期間自本合同生效之日起至丙方辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)他項權(quán)屬證書及其他有關(guān)資料交由乙方保管之日止。全程連帶責任保證擔保的保證期間自本合同生效之日起至本合同項下最后一期借款還款到期日后二年止。第十三條質(zhì)押條款一、質(zhì)押權(quán)利戊方提供的質(zhì)押權(quán)利的有關(guān)情況詳見《質(zhì)押權(quán)利清單》（附件二）。二、質(zhì)押擔保的范圍質(zhì)押擔保的范圍為本合同項下債務(wù)人的債務(wù)本金、利息（含復利）、違約金、損害賠償金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)（含擔保債權(quán)）的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。三、質(zhì)押權(quán)利憑證移交和保管（一）本合同項下用于質(zhì)押的權(quán)利有權(quán)利憑證的，戊方應(yīng)于本合同簽訂后將權(quán)利憑證移交給乙方占有。戊方拒絕將權(quán)利憑證移交乙方占有致使乙方遭受損失的，戊方應(yīng)當承擔賠償責任。賠償責任的范圍包括但不限于乙方未能按本合同約定實現(xiàn)的債權(quán)本金、利息（含復利）、違約金、損害賠償金、以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。（二）質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押權(quán)利憑證的義務(wù)。因保管不善導致質(zhì)押權(quán)利憑證滅失、毀損，乙方應(yīng)當負相應(yīng)的責任。四、質(zhì)押權(quán)利的處分（一）質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，戊方不得贈與、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)押權(quán)利。（二）質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意后戊方處分質(zhì)押權(quán)利的，處分質(zhì)押權(quán)利所得價款應(yīng)存入乙方指定的賬戶。對于該處分質(zhì)押權(quán)利所得價款，戊方同意乙方選擇下列方法進行處理，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)：1、用于清償或提前清償甲方債務(wù)本息。2、作為保證金存至乙方指定的賬戶，為甲方債務(wù)繼續(xù)提供擔保。3、戊方提供符合乙方要求的新的擔保后，交由戊方處分。（三）甲方債務(wù)履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)?，乙方有?quán)處分質(zhì)押權(quán)利，以所得價款優(yōu)先受償。如質(zhì)押擔保范圍的債務(wù)已經(jīng)全部得以清償，乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得價款超過戊方質(zhì)押擔保范圍的部分應(yīng)歸還戊方；如質(zhì)押擔保范圍的債務(wù)尚未全部得以清償，則乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得價款用于償還到期債務(wù)后尚有剩余的部分，作為保證金存入乙方指定的賬戶，繼續(xù)為甲方項下債務(wù)提供擔保。（四）發(fā)生本合同第二十條第一款所列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利，以所得價款優(yōu)先受償，或?qū)⑺脙r款作為保證金存入乙方指定的賬戶，為甲方債務(wù)提供擔保。（五）本合同項下質(zhì)押權(quán)利為載明兌現(xiàn)或者提貨日期的匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單的，匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單兌現(xiàn)或者提貨日期先于甲方債務(wù)履行期的，乙方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)或者提貨，戊方同意乙方將兌現(xiàn)的價款用于提前清償所擔保的債權(quán)或者作為保證金存至乙方指定的賬戶，為甲方債務(wù)提供擔保，戊方同意乙方將提取的貨物向與出質(zhì)人約定的第三人提存或作為質(zhì)押財產(chǎn)，為甲方債務(wù)提供擔保。（六）乙方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價款優(yōu)先受償時，按下列先后順序清償債權(quán)：乙方實現(xiàn)債權(quán)（含擔保債權(quán)）的費用、損害賠償金、違約金、復利、利息、本金。乙方有權(quán)變更上述清償順序，無須征得戊方同意。五、出質(zhì)登記及注銷（一）質(zhì)權(quán)依法應(yīng)當辦理登記后生效的或者乙方認為需要辦理質(zhì)押登記的，戊方應(yīng)于本合同簽訂后根據(jù)乙方的要求辦理質(zhì)押登記。戊方拒絕辦理質(zhì)押登記致使乙方遭受損失的，戊方應(yīng)當承擔賠償責任。賠償責任的范圍包括但不限于乙方未能按本合同約定實現(xiàn)的債權(quán)本金、利息（含復利）、違約金、損害賠償金、以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。（二）甲方全部債務(wù)清償后，乙方應(yīng)及時與戊方共同辦理出質(zhì)登記注銷手續(xù)。第十四條借款條款變更丙方、丁方、戊方確認，甲、乙雙方協(xié)議變更借款條款的，視為已征得丙方、丁方、戊方事先同意，丙方、丁方、戊方的擔保責任不因此而減免，但以下兩種情況除外：一、延長債務(wù)履行期限。二、增加債權(quán)本金金額。第十五條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放借款。二、甲方應(yīng)按本合同的約定用途使用借款。三、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息。四、甲方應(yīng)按乙方要求提供身份、家庭、職業(yè)、收入、資信、財產(chǎn)等證明文件，并保證所提供的資料真實、準確、完整、有效。五、甲方應(yīng)接受乙方對其使用借款的情況以及資信狀況的調(diào)查，并給予足夠的協(xié)助和配合。六、甲方如涉及訴訟或仲裁以及其他糾紛等可能對其履行本合同項下還款義務(wù)產(chǎn)生影響的事件，均應(yīng)立即書面通知乙方，并按乙方要求落實本合同項下債務(wù)的清償及擔保。七、甲方變更家庭住址、工作單位、聯(lián)系電話等事項，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)書面通知乙方。八、抵押期間，如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他抵押物價值減損的情況，且丙方未及時恢復抵押物價值的，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)重新提供經(jīng)乙方認可的其他抵押物。九、非因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利價值減少的情形，甲方應(yīng)按乙方要求增加相應(yīng)的擔保。十、丁方或其他擔保人發(fā)生可能對其履行擔保義務(wù)產(chǎn)生影響的事件，甲方應(yīng)當及時通知乙方，并提供乙方認可的其他擔保。十一、甲方未履行本合同的，應(yīng)承擔由此引起的乙方為實現(xiàn)債權(quán)（含擔保債權(quán)）的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。十二、甲方向乙方做出的任何承諾均構(gòu)成本合同項下甲方應(yīng)履行的義務(wù)。第十六條乙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方有權(quán)對甲方、丙方、丁方和戊方提供的資料的合法性、真實性進行調(diào)查。二、乙方有權(quán)檢查丙方提供的抵押物。三、乙方有權(quán)檢查借款的使用情況。四、乙方有權(quán)調(diào)查甲方的資信狀況，并有權(quán)要求甲方如實提供與其資信狀況相關(guān)的資料。五、乙方有權(quán)調(diào)查丙方的資信狀況，并有權(quán)要求丙方如實提供與其資信狀況相關(guān)的資料。六、乙方有權(quán)對丁方的生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動、資產(chǎn)狀況進行檢查和監(jiān)督，并有權(quán)要求丁方如實提供財務(wù)報表等資料。七、乙方有權(quán)調(diào)查戊方的資信狀況，并有權(quán)要求戊方如實提供與其資信狀況相關(guān)的資料。八、乙方應(yīng)按合同約定及時、足額發(fā)放貸款，但因甲方或擔保方原因造成遲延的除外。第十七條丙方的權(quán)利和義務(wù)一、丙方應(yīng)按乙方要求提供身份、家庭、職業(yè)、收入、資信、財產(chǎn)等證明文件，并保證所提供的資料真實、準確、完整、有效。二、丙方保證所提供的抵押物符合法律規(guī)定，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、被凍結(jié)、或其他瑕疵等情況。三、丙方提供的抵押物若將來發(fā)生不動產(chǎn)更正登記、異議登記，并由此造成乙方損失的，丙方應(yīng)對乙方因此受到的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。丙方變更家庭住址、工作單位、聯(lián)系電話等事項，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)書面通知乙方。六、丙方負責承擔與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的評估、登記等費用。七、丙方與第三人就抵押房產(chǎn)發(fā)生糾紛時，應(yīng)在10個工作日內(nèi)書面通知乙方。八、抵押期間，在甲方正常還款的情況下，丙方有權(quán)自行使用抵押房產(chǎn)。如丙方欲將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或作其他處分，應(yīng)事先征得乙方書面同意。九、抵押期間，丙方需要出租抵押房產(chǎn)，應(yīng)與承租人在租賃合同中明確約定：如出租人（丙方）因違反本合同而被抵押權(quán)人（乙方）處分房產(chǎn)時，承租人應(yīng)自抵押權(quán)人（乙方）發(fā)函通知之日起30日內(nèi)遷出該抵押房產(chǎn)。十、抵押期間，丙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)存入乙方指定的賬戶，用于提前清償所擔保的債權(quán)。十一、抵押期間，丙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并同意接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他抵押物價值減損的情況，應(yīng)及時恢復抵押物價值。十二、丙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理抵押登記、產(chǎn)權(quán)登記以及相應(yīng)的證件辦理和領(lǐng)取手續(xù)。十三、丙方向乙方做出的任何承諾均構(gòu)成本合同項下丙方應(yīng)履行的義務(wù)。第十八條丁方的權(quán)利和義務(wù)一、丁方有義務(wù)協(xié)助乙方、丙方辦理抵押登記、產(chǎn)權(quán)登記以及相應(yīng)的證件辦理和領(lǐng)取手續(xù)。二、丁方向乙方做出的任何承諾均構(gòu)成本合同項下丁方應(yīng)履行的義務(wù)。三、丁方應(yīng)按乙方要求提供經(jīng)營、資產(chǎn)、財務(wù)等相關(guān)資料。丁方應(yīng)于每月的前10個工作日內(nèi)向乙方提供上月末的資產(chǎn)負債表、損益表（事業(yè)單位為收入支出表）、現(xiàn)金流量表。丁方保證所提供的資料真實、準確、完整、有效。四、丁方應(yīng)接受乙方對其有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動、資產(chǎn)狀況的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。五、丁方如實施引起本合同的擔保債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或可能影響其在本合同項下?lián)Ａx務(wù)履行的行為時（包括但不限于注冊資本減少、承包、租賃、聯(lián)營、托管、合并、兼并、分立、合資、合作、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)以及轉(zhuǎn)讓主要資產(chǎn)、購置重要資產(chǎn)、對外進行投資等），應(yīng)當提前15個工作日書面通知乙方，在征得乙方書面同意并按乙方要求落實擔保后方可實施。六、丁方如發(fā)生停產(chǎn)、歇業(yè)、被停業(yè)整頓、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、被申請破產(chǎn)、法定代表人或主要負責人從事違法活動、股東變動或股東所持股份變動、涉及訴訟或仲裁、生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難以及財務(wù)狀況惡化等可能對其履行本合同項下?lián)Ａx務(wù)產(chǎn)生影響的事件，均應(yīng)立即書面通知乙方，并按乙方要求落實擔保。七、丁方變更名稱、地址、企業(yè)章程、經(jīng)營范圍、法定代表人以及其他高級管理人員等事項，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)書面通知乙方。第十九條戊方的權(quán)利義務(wù)一、戊方保證所提供的質(zhì)押權(quán)利符合法律規(guī)定，質(zhì)押權(quán)利不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、被凍結(jié)、被限制轉(zhuǎn)讓或其他瑕疵等情況。二、戊方保證向乙方提供的有關(guān)質(zhì)押權(quán)利憑證及其他有效證明文件真實、合法、有效。三、若非因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利價值減少的情形，戊方應(yīng)按乙方要求增加相應(yīng)的擔保。四、戊方如涉及訴訟或仲裁以及其他糾紛等可能對其履行本合同項下?lián)Ａx務(wù)產(chǎn)生影響的事件，均應(yīng)立即書面通知乙方；如變更家庭住址、工作單位、聯(lián)系電話等事項，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)書面通知乙方。五、戊方應(yīng)承擔本合同項下有關(guān)的評估、保險、登記、保管等費用。六、乙方按照本合同的約定需處分質(zhì)押權(quán)利時，有權(quán)采取如下方式，戊方有義務(wù)給予積極配合和協(xié)助：（一）對質(zhì)押權(quán)利進行轉(zhuǎn)讓或許可他人使用，以取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費優(yōu)先受償。（二）將質(zhì)押權(quán)利憑證兌現(xiàn)價款或提取貨物變賣，以其所得款項優(yōu)先受償。（三）依法提起訴訟，通過司法程序行使質(zhì)權(quán)。第二十條甲方的違約責任一、發(fā)生下列情形之一的，構(gòu)成甲方違約：（一）甲方未按本合同約定的用途使用借款。（二）甲方未按本合同的約定歸還借款本金或利息。（三）甲方未履行其向乙方做出的任何承諾。（四）甲方未履行對乙方的其他到期債務(wù)。（五）甲方未履行本合同項下其他義務(wù)的。（六）丙方未履行本合同項下任一義務(wù)的。（七）丁方未履行本合同項下任一義務(wù)的。（八）戊方未履行本合同項下任一義務(wù)的。（九）抵押物或質(zhì)物出現(xiàn)可能影響乙方擔保權(quán)利實現(xiàn)的情形。（十）甲方在本合同履行期間死亡（包括宣告死亡）、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，無人代其履行債務(wù)（含甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人，或財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人等拒絕繼續(xù)履行本合同）的。（十一）乙方認為足以影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。二、出現(xiàn)本條第一款所述的情形之一的，乙方有權(quán)行使下述一項或幾項權(quán)利：（一）停止發(fā)放未發(fā)放的借款，視為所有已發(fā)放的借款提前到期，要求甲方立即償還本合同項下所有借款本金和利息。（二）對甲方未按本合同約定的用途使用借款的，就其違約使用的借款金額自違約之日（含當日）起按本合同借款利率上?。ㄉ细”壤斠姳竞贤谒氖臈l）以本合同約定的結(jié)息方式計收利息，并對不能按時支付的利息按上述罰息利率以本合同約定的結(jié)息方式計收復利。（三）對甲方未按本合同約定的期限清償借款本金（包括提前到期的借款本金）的，就其到期應(yīng)付而未付借款本金自逾期之日（含當日）起按本合同借款利率上?。ㄉ细”壤斠姳竞贤谒氖臈l）（稱為“逾期罰息利率”）以本合同約定的結(jié)息方式計收利息。（四）無論借款本金是否到期，對甲方未按本合同約定的期限清償借款利息的，就其到期應(yīng)付而未付借款利息自逾期之日（含當日）起按逾期罰息利率以本合同約定的結(jié)息方式計收復利。（五）直接從甲方、丙方、丁方或戊方在乙方或福州市商業(yè)銀行股份有限公司其他機構(gòu)開立的賬戶中劃收甲方、丙方、丁方或戊方應(yīng)付而未付的借款本金、利息及其他款項。（六）要求甲方對本合同項下所有債務(wù)提供符合乙方要求的新的擔保。（七）依法處分丙方提供的抵押物。（八）要求丁方履行保證責任。（九）依法處分戊方提供的質(zhì)押權(quán)利。（十）解除本合同。第二十一條乙方的違約責任乙方未按約定提供借款，應(yīng)依法承擔違約責任，但因甲方、丙方、丁方或戊方原因造成遲延的除外。第二十二條丙方的違約責任抵押期間，丙方未履行合同項下任一義務(wù)的，乙方有權(quán)行使本合同第二十條第二款約定的一項或幾項權(quán)利。第二十三條丁方的違約責任保證期間，丁方未履行本合同項下任一義務(wù)的，乙方有權(quán)行使本合同第二十條第二款約定的一項或幾項權(quán)利。第二十四條戊方的違約責任質(zhì)押期間，戊方未履行本合同項下任一義務(wù)的，乙方有權(quán)行使本合同第二十條第二款約定的一項或幾項權(quán)利。第二十五條處分抵押物及質(zhì)押權(quán)利所得價款的清償順序乙方以處分抵押物及質(zhì)押權(quán)利所得價款優(yōu)先受償時，按下列先后順序清償債權(quán)：乙方實現(xiàn)債權(quán)（含擔保債權(quán)）的費用、損害賠償金、違約金、復利、利息、本金。乙方有權(quán)變更上述清償順序。第二十六條保密甲、乙、丙、丁、戊任何一方在本合同履行過程中，或為履行本合同的需要，從其他各方所獲得的有關(guān)商業(yè)秘密，未經(jīng)其他各方同意，不得向任何第三方披露。但是各方聘請的律師、會計師、審計師、評估師或根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及有權(quán)部門要求提供的除外。第二十七條合同的變更和解除一、本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。對合同內(nèi)任何條款的變更以及其他未盡事宜，相關(guān)當事方可以通過友好協(xié)商，簽訂變更或補充協(xié)議予以解決。二、借款到期，甲方如需延期，應(yīng)在借款到期日前15個工作日向乙方提出書面申請，并落實擔保事項。經(jīng)乙方審查同意后，簽訂借款展期合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，甲、乙、丙、丁、戊任何一方均應(yīng)當向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十九條通知條款一、甲、乙、丙、丁、戊五方就本合同給相對方的任何通知，均應(yīng)按本合同所記載的地址、經(jīng)辦人等，以書面形式（包括但不限于電報、信函等書面文件）送達相對方。若為電報方式，于發(fā)出之日起第二日即視為已送達相對方；若為郵政信函（含郵政特快專遞），于付郵之日起第三日即視為已送達相對方。二、若甲、乙、丙、丁、戊五方中任何一方在本合同履行過程中變更本合同所記載的地址、經(jīng)辦人、電話等，應(yīng)當及時以書面方式通知其他各方。否則，甲、乙、丙、丁、戊五方中的任何一方按相對方變更前的地址、經(jīng)辦人等向相對方發(fā)出的書面通知適用本條第一款的規(guī)定。第三十條聲明條款1、甲方、丙方、丁方和戊方已閱讀并完全同意本合同所有條款。應(yīng)甲方、丙方、丁方和戊方要求，乙方已經(jīng)就本合同所有條款做了詳盡說明。甲方、丙方、丁方和戊方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。2、甲方確認自己系具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任的自然人，有權(quán)以自己的名義簽署和履行本合同。3、丙方確認自己系具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任的自然人，有權(quán)以自己的名義簽署和履行本合同。4、丁方確認自己系依法成立并合法存在的企業(yè)法人或其他組織，有權(quán)以自己的名義簽署和履行本協(xié)議，簽署本協(xié)議已有齊備、合法有效的授權(quán)。5、戊方確認自己系具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任的自然人，有權(quán)以自己的名義簽署和履行本合同。第三十一條其他約定事項一、本合同抵押物為住房的，丙方特別聲明：該住房并非丙方及其家庭成員的生活必需品。如甲方或丙方違反本合同的約定，丙方同意乙方有權(quán)依照本條第四款的約定依