超高層辦公、人才公寓、商業(yè)建筑

長(zhǎng)沙鑫遠(yuǎn)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目時(shí)代領(lǐng)秀發(fā)揮品牌企業(yè)的導(dǎo)領(lǐng)作用，再創(chuàng)新高。多元鏈接雙塔融合共生，相對(duì)獨(dú)立，功能互補(bǔ)。城市門戶長(zhǎng)株潭智能發(fā)展、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)之門創(chuàng)新多樣多業(yè)態(tài)，為現(xiàn)代新型辦公社區(qū)提供最為豐富的配套及品質(zhì)支持。綠色生態(tài)打造多層次景觀綠化平臺(tái)空中庭院，實(shí)現(xiàn)建筑與城市的和諧共生。辦公大堂項(xiàng)目區(qū)位大托商圈依托長(zhǎng)株潭三市經(jīng)濟(jì)一體化和大托機(jī)場(chǎng)口的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，結(jié)合天心生態(tài)新城的建設(shè)，逐步發(fā)展形成一個(gè)新的區(qū)級(jí)商業(yè)中心。項(xiàng)目基地位于大托商圈中心,四周商業(yè)氛圍濃厚；與長(zhǎng)沙市地鐵軌道交通一號(hào)線、五號(hào)線以及城際鐵路接駁，到達(dá)長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三市市區(qū)均只需30分鐘，區(qū)域價(jià)值高。省政府紅星商圈大托商圈基地區(qū)域現(xiàn)狀鑫遠(yuǎn)鑫悅匯友阿奧特萊斯中海環(huán)宇城長(zhǎng)株潭城鐵先鋒站中信凱旋南岸商業(yè)街項(xiàng)目訴求集中商業(yè)1.

建設(shè)城市商務(wù)平臺(tái)2.

城鐵樞紐智慧高地3.

樹(shù)立良好品牌形象產(chǎn)業(yè)園4.

富有活力的商業(yè)街區(qū)5.

親人的城市開(kāi)放空間中央綠地城鐵樞紐地鐵商圈項(xiàng)目定位多元綠色共享開(kāi)放項(xiàng)目定位創(chuàng)新多樣的差異化商辦，為招商提供多種可能性多元綠豐富的公共配套，為整個(gè)項(xiàng)目提供高品質(zhì)支持共享色開(kāi)放多層次立體綠化，保持建筑與景觀的完美融合，為項(xiàng)目增值添彩天幕云谷全新辦公社區(qū)，業(yè)態(tài)豐富，配套齊全，可提供對(duì)內(nèi)外服務(wù)方案設(shè)計(jì)規(guī)劃條件碧

云

路設(shè)計(jì)理念|

觀山鑿體|

臨崖造勢(shì)|

添石塑形|

疊景于園|

融情于景|

都市畫(huà)卷建

筑

與

城

市、人與

自然融為一體，共同繪制出一副有生命的巨幅都市畫(huà)卷......體量分布設(shè)計(jì)高度

150m南側(cè)為中意二路，正對(duì)人才廣場(chǎng)，交通便利，景觀價(jià)值高業(yè)態(tài)內(nèi)容：超高層甲級(jí)辦公、政務(wù)辦公業(yè)態(tài)面積：超高層甲級(jí)辦公

6.2

萬(wàn)，政務(wù)辦公

2.2

萬(wàn)設(shè)計(jì)高度

100m、120m，西側(cè)為新開(kāi)鋪路，北側(cè)為碧云路，靠近住宅區(qū)，生活氣息濃厚。業(yè)態(tài)內(nèi)容：人才公寓2400㎡層高4.2m35F1400㎡層高3.2m34F+2F業(yè)態(tài)面積：12.9

萬(wàn)設(shè)計(jì)高度

150m南側(cè)為中意二路，正對(duì)人才廣場(chǎng)，交通便利，景觀價(jià)值高業(yè)態(tài)內(nèi)容：超高層甲級(jí)辦公業(yè)態(tài)面積：超高層甲級(jí)辦公

8.4

萬(wàn)1400㎡層高3.2m29F+1F2400㎡層高4.2m35F1400㎡層高3.2m29F+1F業(yè)態(tài)內(nèi)容：公寓底商業(yè)態(tài)面積：0.73

萬(wàn)東側(cè)為美聯(lián)路，北側(cè)為碧云路，位于辦公與生活住宅間，商業(yè)氛圍較好。同時(shí)可與旁邊地塊商業(yè)連接，形成連續(xù)的商業(yè)環(huán)境業(yè)態(tài)內(nèi)容：獨(dú)棟商業(yè)業(yè)態(tài)面積：1.3

萬(wàn)視線分析人才廣場(chǎng)廣場(chǎng)50米以上視線無(wú)遮擋公寓視線無(wú)遮城市天際線人才廣場(chǎng)總平面圖車行流線公寓落客區(qū)辦公落客區(qū)辦公落客區(qū)公寓車行流線辦公車行流線地庫(kù)出入口人行流線人行流線辦公入口公寓入口通向地鐵站人行流線通向東側(cè)商業(yè)人行流線消防流線消防車道消防登高場(chǎng)地景觀分析屋頂綠化景觀水景景觀廣場(chǎng)場(chǎng)地剖面OFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICELOBBYSQUAREPARKINGLOBBYOFFICEPARKINGPARKING一層平面圖二層平面圖三層平面圖綠色設(shè)計(jì)綠色設(shè)計(jì)退臺(tái)花園：每個(gè)家庭都?jí)粝霌碛幸蛔?園，企業(yè)何嘗不是。因此，我們運(yùn)用園林“美學(xué)”設(shè)計(jì)，巧借退臺(tái)格局，打造露臺(tái)花園，實(shí)現(xiàn)辦公環(huán)境園林化，將辦公環(huán)境與生態(tài)環(huán)境有機(jī)結(jié)合，呈現(xiàn)賞心悅目的立體建筑綠化景觀。屋頂花園：充分利用建筑單體屋頂，結(jié)合結(jié)合商業(yè)和辦公建筑退臺(tái)，增加園區(qū)內(nèi)綠植元素，似的整個(gè)園區(qū)環(huán)境更加生態(tài)，讓置身園區(qū)內(nèi)的行人獲得重回自然，重塑生態(tài)的生活體驗(yàn)。231111入戶花園：室內(nèi)外交互區(qū)域塑造花園入口，形成室外到室內(nèi)花園的自然過(guò)渡，讓美景從一而終，讓美好心情從入口開(kāi)始。1131222211322綠色設(shè)計(jì)45大堂景觀花園：挑空的大堂內(nèi)部形成良好的休憩景觀花園，充分利用毛竹和細(xì)沙，美化空間環(huán)境，讓人在休息時(shí)也能身心愉悅。對(duì)景花園：利用大堂對(duì)景的室外景觀廣場(chǎng)，讓客戶體驗(yàn)到全角度的花園大堂，美景隨時(shí)隨地引入眼簾。454454產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品價(jià)值分析創(chuàng)新的總體概念I(lǐng)nnovative&creativemasterplanconcept多樣靈活的功能空間Varity

&?exiblytofunctionspace差異化辦公產(chǎn)品類型Diversityinof?ceproducts在開(kāi)發(fā)中集合景觀和可持續(xù)發(fā)展Integrationoflandscape&sustainabilityintodevelopment功能業(yè)態(tài)01

03

05超高層甲級(jí)辦公獨(dú)棟公寓街區(qū)式商業(yè)政務(wù)辦公公寓裙房商業(yè)02

041超高層甲級(jí)辦公01超高層甲級(jí)辦公——景觀大堂，為整個(gè)辦公空間提供了多元化的使用功能的同時(shí)，更將成為新型辦公社區(qū)的典范，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)。超高層甲級(jí)辦公—景觀大堂辦公大堂平面一層平面圖二層平面圖三層平面圖景觀廣場(chǎng)辦公大堂1超高層甲級(jí)辦公01超高層甲級(jí)辦公-

辦公區(qū)高中低三區(qū)電梯，可根據(jù)實(shí)際分區(qū)使用，頂層設(shè)總裁辦公層，視野極佳。1超高層甲級(jí)辦公低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層1超高層甲級(jí)辦公01超高層甲級(jí)辦公——政務(wù)辦公，為整個(gè)辦公空間增加多元化的使用功能，將成為新型政務(wù)中心的典范，提升政府形象。超高層甲級(jí)辦公—政務(wù)辦公2獨(dú)棟公寓02獨(dú)棟公寓

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公寓大堂獨(dú)棟公寓——公寓大堂

三棟公寓相互連通，共用一個(gè)大堂，大堂空間更加靈活多樣，更大的公共空間使得創(chuàng)造多元化的共享空間成為可能，居住體驗(yàn)更加豐富。公寓電梯落客區(qū)公寓電梯公寓電梯公寓大堂平面一層平面圖二層平面圖公寓大堂2獨(dú)棟公寓02獨(dú)棟公寓

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標(biāo)準(zhǔn)層獨(dú)棟公寓——低區(qū)和高區(qū)兩種電梯分區(qū)，智能化運(yùn)營(yíng)減少高區(qū)住戶的等待時(shí)間，實(shí)現(xiàn)豎向立體化均衡入戶，保證公寓的高品質(zhì)入住體驗(yàn)。3公寓裙房商業(yè)03公寓裙房商業(yè)裙房商業(yè)——位于公寓塔樓裙房位置，業(yè)態(tài)為沿街兩層一托二零售商業(yè)，三層為目的性餐飲，有獨(dú)立景觀門廳可達(dá)。商業(yè)品質(zhì)高公寓底商平面一層平面圖二層平面圖公寓底商4街區(qū)式商業(yè)04街區(qū)式商業(yè)街

區(qū)

式

商

業(yè)

位

于

場(chǎng)地東北角，與相鄰地塊配套商業(yè)連接，活化裙房商業(yè)，使整個(gè)園區(qū)內(nèi)商業(yè)連續(xù)。獨(dú)棟

的

建

筑

布

局

讓

人行流線更靈活，體驗(yàn)更豐富。街區(qū)商業(yè)平面一層平面