超高層辦公、人才公寓、商業(yè)建筑

長沙鑫遠集團產業(yè)園項目時代領秀發(fā)揮品牌企業(yè)的導領作用，再創(chuàng)新高。多元鏈接雙塔融合共生，相對獨立，功能互補。城市門戶長株潭智能發(fā)展、科技創(chuàng)新產業(yè)之門創(chuàng)新多樣多業(yè)態(tài)，為現(xiàn)代新型辦公社區(qū)提供最為豐富的配套及品質支持。綠色生態(tài)打造多層次景觀綠化平臺空中庭院，實現(xiàn)建筑與城市的和諧共生。辦公大堂項目區(qū)位大托商圈依托長株潭三市經濟一體化和大托機場口的區(qū)位優(yōu)勢，結合天心生態(tài)新城的建設，逐步發(fā)展形成一個新的區(qū)級商業(yè)中心。項目基地位于大托商圈中心,四周商業(yè)氛圍濃厚；與長沙市地鐵軌道交通一號線、五號線以及城際鐵路接駁，到達長沙、株洲、湘潭三市市區(qū)均只需30分鐘，區(qū)域價值高。省政府紅星商圈大托商圈基地區(qū)域現(xiàn)狀鑫遠鑫悅匯友阿奧特萊斯中海環(huán)宇城長株潭城鐵先鋒站中信凱旋南岸商業(yè)街項目訴求集中商業(yè)1.

建設城市商務平臺2.

城鐵樞紐智慧高地3.

樹立良好品牌形象產業(yè)園4.

富有活力的商業(yè)街區(qū)5.

親人的城市開放空間中央綠地城鐵樞紐地鐵商圈項目定位多元綠色共享開放項目定位創(chuàng)新多樣的差異化商辦，為招商提供多種可能性多元綠豐富的公共配套，為整個項目提供高品質支持共享色開放多層次立體綠化，保持建筑與景觀的完美融合，為項目增值添彩天幕云谷全新辦公社區(qū)，業(yè)態(tài)豐富，配套齊全，可提供對內外服務方案設計規(guī)劃條件碧

云

路設計理念|

觀山鑿體|

臨崖造勢|

添石塑形|

疊景于園|

融情于景|

都市畫卷建

筑

與

城

市、人與

自然融為一體，共同繪制出一副有生命的巨幅都市畫卷......體量分布設計高度

150m南側為中意二路，正對人才廣場，交通便利，景觀價值高業(yè)態(tài)內容：超高層甲級辦公、政務辦公業(yè)態(tài)面積：超高層甲級辦公

6.2

萬，政務辦公

2.2

萬設計高度

100m、120m，西側為新開鋪路，北側為碧云路，靠近住宅區(qū)，生活氣息濃厚。業(yè)態(tài)內容：人才公寓2400㎡層高4.2m35F1400㎡層高3.2m34F+2F業(yè)態(tài)面積：12.9

萬設計高度

150m南側為中意二路，正對人才廣場，交通便利，景觀價值高業(yè)態(tài)內容：超高層甲級辦公業(yè)態(tài)面積：超高層甲級辦公

8.4

萬1400㎡層高3.2m29F+1F2400㎡層高4.2m35F1400㎡層高3.2m29F+1F業(yè)態(tài)內容：公寓底商業(yè)態(tài)面積：0.73

萬東側為美聯(lián)路，北側為碧云路，位于辦公與生活住宅間，商業(yè)氛圍較好。同時可與旁邊地塊商業(yè)連接，形成連續(xù)的商業(yè)環(huán)境業(yè)態(tài)內容：獨棟商業(yè)業(yè)態(tài)面積：1.3

萬視線分析人才廣場廣場50米以上視線無遮擋公寓視線無遮城市天際線人才廣場總平面圖車行流線公寓落客區(qū)辦公落客區(qū)辦公落客區(qū)公寓車行流線辦公車行流線地庫出入口人行流線人行流線辦公入口公寓入口通向地鐵站人行流線通向東側商業(yè)人行流線消防流線消防車道消防登高場地景觀分析屋頂綠化景觀水景景觀廣場場地剖面OFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICELOBBYSQUAREPARKINGLOBBYOFFICEPARKINGPARKING一層平面圖二層平面圖三層平面圖綠色設計綠色設計退臺花園：每個家庭都夢想擁有一座花1園，企業(yè)何嘗不是。因此，我們運用園林“美學”設計，巧借退臺格局，打造露臺花園，實現(xiàn)辦公環(huán)境園林化，將辦公環(huán)境與生態(tài)環(huán)境有機結合，呈現(xiàn)賞心悅目的立體建筑綠化景觀。屋頂花園：充分利用建筑單體屋頂，結合結合商業(yè)和辦公建筑退臺，增加園區(qū)內綠植元素，似的整個園區(qū)環(huán)境更加生態(tài)，讓置身園區(qū)內的行人獲得重回自然，重塑生態(tài)的生活體驗。231111入戶花園：室內外交互區(qū)域塑造花園入口，形成室外到室內花園的自然過渡，讓美景從一而終，讓美好心情從入口開始。1131222211322綠色設計45大堂景觀花園：挑空的大堂內部形成良好的休憩景觀花園，充分利用毛竹和細沙，美化空間環(huán)境，讓人在休息時也能身心愉悅。對景花園：利用大堂對景的室外景觀廣場，讓客戶體驗到全角度的花園大堂，美景隨時隨地引入眼簾。454454產品設計產品價值分析創(chuàng)新的總體概念Innovative&creativemasterplanconcept多樣靈活的功能空間Varity

&?exiblytofunctionspace差異化辦公產品類型Diversityinof?ceproducts在開發(fā)中集合景觀和可持續(xù)發(fā)展Integrationoflandscape&sustainabilityintodevelopment功能業(yè)態(tài)01

03

05超高層甲級辦公獨棟公寓街區(qū)式商業(yè)政務辦公公寓裙房商業(yè)02

041超高層甲級辦公01超高層甲級辦公——景觀大堂，為整個辦公空間提供了多元化的使用功能的同時，更將成為新型辦公社區(qū)的典范，產品競爭力強。超高層甲級辦公—景觀大堂辦公大堂平面一層平面圖二層平面圖三層平面圖景觀廣場辦公大堂1超高層甲級辦公01超高層甲級辦公-

辦公區(qū)高中低三區(qū)電梯，可根據實際分區(qū)使用，頂層設總裁辦公層，視野極佳。1超高層甲級辦公低區(qū)標準層中區(qū)標準層高區(qū)標準層1超高層甲級辦公01超高層甲級辦公——政務辦公，為整個辦公空間增加多元化的使用功能，將成為新型政務中心的典范，提升政府形象。超高層甲級辦公—政務辦公2獨棟公寓02獨棟公寓

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公寓大堂獨棟公寓——公寓大堂

三棟公寓相互連通，共用一個大堂，大堂空間更加靈活多樣，更大的公共空間使得創(chuàng)造多元化的共享空間成為可能，居住體驗更加豐富。公寓電梯落客區(qū)公寓電梯公寓電梯公寓大堂平面一層平面圖二層平面圖公寓大堂2獨棟公寓02獨棟公寓

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標準層獨棟公寓——低區(qū)和高區(qū)兩種電梯分區(qū)，智能化運營減少高區(qū)住戶的等待時間，實現(xiàn)豎向立體化均衡入戶，保證公寓的高品質入住體驗。3公寓裙房商業(yè)03公寓裙房商業(yè)裙房商業(yè)——位于公寓塔樓裙房位置，業(yè)態(tài)為沿街兩層一托二零售商業(yè)，三層為目的性餐飲，有獨立景觀門廳可達。商業(yè)品質高公寓底商平面一層平面圖二層平面圖公寓底商4街區(qū)式商業(yè)04街區(qū)式商業(yè)街

區(qū)

式

商

業(yè)

位

于

場地東北角，與相鄰地塊配套商業(yè)連接，活化裙房商業(yè)，使整個園區(qū)內商業(yè)連續(xù)。獨棟

的

建

筑

布

局

讓

人行流線更靈活，體驗更豐富。街區(qū)商業(yè)平面一層平面