2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力)考試題庫高分預測300題附解析答案(甘肅省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCK10Q7C5R7U2P5W10HQ4Q3Q7N4T4V7B10ZT3N9V5Q6Q2T8P32、下列（）情形，不適用于申請不動產(chǎn)預告登記。

A.預售

B.抵押

C.租賃

D.買賣【答案】CCF8I7X2U8T8G5B7HH10A7G6I9A10U3X4ZT6V8T9T7N4K6J43、如果買賣雙方堅持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風險擔保金【答案】DCX7J4Y1M6E8M6R10HP7I2F9H1C2U1H8ZG7I4O3L9F9B9K64、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.20年【答案】DCP9F1R2L2N9P6B5HW2W10X4N4R9A2V3ZQ5Q3Y8D2U6O3A45、購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACQ5Z5G6G8P8V2L8HE7K9T7H7J4C3F3ZD10H3Q8X10H9I5J76、按照房屋登記收費的標準，購買的普通住房在房屋登記時一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCB10H3H6K10J4J4L2HA1J5T3C9C9Z1A1ZK9S10O10J10G3J5C107、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCC2R4A6G8E1N10L3HB5C6H1I2O5Z8P2ZL5P4H6N3G9R1D38、辦理組合貸款，申請人須提供的活期儲蓄卡或存折（）個。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCD10K6E4C8M8B3M8HY4R9V7N1Z3W4S1ZB6D8W4T5X2S1L29、我國行政法規(guī)的頒布機關(guān)是（）。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院組成部門

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會

D.有立法權(quán)的地方人民代表大會常務(wù)委員會【答案】ACZ1I10I6O10V3I2B10HM3N6T9H9I6M3M3ZV2V4M2G8X6A9G110、（）是指某種房地產(chǎn)在市場上的平均交易價格。

A.掛牌價

B.成交價

C.貸款評估價

D.市場價【答案】DCS8J7V4S2H1E7Y9HJ9G7E7H10P5L5I4ZD2W3Q10I10S10D1T911、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機構(gòu)【答案】DCI2D2V6K8C1E8T6HA9V1C3M5Q5Z4Q5ZW5L2W3D9M4P10U912、某房地產(chǎn)經(jīng)紀人辦理了下列登記業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)繼承

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCR10A3Z3Y10X9F10I2HE2J7V1R6J6I4B1ZS3S8A4L6T9K1A713、房屋租賃合同都應當采用（）形式。

A.書面

B.電子

C.口頭

D.當事人的約定【答案】ACC6U3W2I4N1T7E9HK4Q8Q1G9O2N6Q3ZZ10I8N7C1N10R5Z814、關(guān)于押金的說法，錯誤的是（）。

A.押金適用于租賃合同

B.押金適用于買賣合同

C.押金不具懲罰性，只能返還和抵扣

D.押金是一種具有擔保性質(zhì)的錢款【答案】BCR1M2S9C2B7C4V9HK6U10G1Y10N5O3T4ZT3J4Z5V5J5X1U215、購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACT3R10E1B9E3I9X7HN1W5R5I9M5H2R6ZA5P1S10B9L10D9W116、下列不屬于散熱器采暖的優(yōu)點的是（）。

A.一般沒有噪聲

B.設(shè)備簡單便于維修

C.造價相對較低

D.熱氣梯度合理【答案】DCJ4Q8L3E3O9H10C1HE8A7D9D2Y6T4G2ZR4P1V3J4G8A7A417、個人住房貸款代辦業(yè)務(wù)中，借款合同可以由（）填寫。

A.借款人親屬代為

B.銀行

C.借款人

D.房產(chǎn)經(jīng)紀人員代為【答案】CCC3X3Z5W6Q8Z4Z2HM10G2N2M6C7P4R6ZR5V4D2T8K8M1O518、下列屬于不動產(chǎn)的是（）。

A.房屋

B.汽車

C.家具

D.電器【答案】ACI3M2K5E9O8G9O7HI5A9K5T9Y9D7Z1ZF6A8D6H3A9K1B419、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理的房屋權(quán)屬登記是（）。

A.首次登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.更正登記

D.變更登記【答案】BCZ2O9A2S2F9N7W8HI8M6I9D9K7A2Y4ZU3X1R8H10J1C6I620、房屋查驗時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應根據(jù)現(xiàn)場勘察情況，填寫（）。

A.公用設(shè)備運行報告

B.住宅使用說明書

C.房屋交接單

D.房屋環(huán)境信息核查表【答案】CCN5O5H7M2N3C7K3HH2A7P6X1U6B4F6ZZ5D10P9L1D1N2D621、（）是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。

A.土地登記

B.房屋登記

C.林權(quán)登記

D.海域登記【答案】ACH5B8K8H4K1T5I5HS1C2L8N3N2C10Z4ZJ1N8B3O8S4H9G422、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時張某應當辦理（）。

A.房屋他項權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCY3P9V10B5C5P8Q7HY2N8Z6M8C8I2W10ZK2E7T2K1D10G4Y123、賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，訂立的房屋買賣合同導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款（）的賠償責任。

A.一倍

B.兩倍

C.三倍

D.五倍【答案】ACT10Y1Q4I6K3I1S2HG10R3R2A7A2U4D4ZR9E2X5H7M2B3K1024、按照房屋登記收費的標準，購買的普通住房在房屋登記時一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCJ3Z6B10X7V4E2M2HM1V2U6L3D3J10C10ZK8V3H7M4D8M3C925、房屋租賃合同登記備案發(fā)生變化的，當事人應當?shù)皆赓U登記備案部門辦理（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCP5K4L1S2H10O8H2HL2Q9Q4I4Z1T3Y3ZZ8D9C8F3Y7G5Z326、張某出國留學前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACI3T5P7K5A10G4Y9HE1B2B6C9B10K9D7ZI5H3O9F1Q3V8R1027、下列影響房地產(chǎn)價格因素中，屬于社會因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C.土地利用規(guī)劃

D.房地產(chǎn)制度【答案】ACH7X4X7Y3Y4J6N5HK8M5X4B10X10I3A5ZL10H5J4P3Q3X6J528、買方不需要貸款的存量房交易中，交易資金監(jiān)管的程序有：①簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；②辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；③買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。其正確的順序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCM4M1S9P10Y6W9A10HK7H5J2I9Z2P9G8ZG10L9N10K1V4L9O1029、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACN6F1Y1E8F10V3L8HB3P8G2H3Q9Z5F4ZC5X10S7P7Z7O8P430、房地產(chǎn)交易中，客戶對（）的排放較為關(guān)心。

A.生活污水

B.生產(chǎn)廢水

C.雨水

D.地下水【答案】ACN3I3U6E2Q3J7X8HO6D10M4S9Q8D9R5ZT2V6K1B4Y9G3W531、商品房銷售明碼標價實行（）。

A.一棟一標

B.一房一標

C.一項目一標

D.一單元一標【答案】BCE5D2X8C6Y6Q4Z3HN5P4I10N3X7J4C2ZD1W10Z8V1C8L10N132、賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，訂立的房屋買賣合同導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款（）的賠償責任。

A.一倍

B.兩倍

C.三倍

D.五倍【答案】ACC2E7F10K5Z8O6T3HW5C9A10W10Z3P9I8ZK1C2J4K1E7M6C633、（）是物權(quán)的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登記

D.合意【答案】CCK7O7G4L9H5H5D9HS6R8C4F7W6D5B4ZJ3R5I5C5K10C1Q534、（）是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。

A.土地登記

B.房屋登記

C.林權(quán)登記

D.海域登記【答案】ACL4W3F7D5J8U6D10HQ5M3W6H1A6J7E1ZG5I3I8E9M4J1N135、權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以向房屋登記機構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.變更登記

C.預告登記

D.更正登記【答案】DCT3Q5A6T10J5B5O2HO6K9D8T3V4B4R1ZE6N4A5R5E2X6E936、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.15

B.20

C.25

D.30【答案】DCN10J8O10M8E9Z9F3HF10Z5U10H8X4V3V10ZG4E6Z10A4R7R7B137、買方不需要貸款的存量房交易中，交易資金監(jiān)管的程序有：①簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；②辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；③買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。其正確的順序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCQ4W3F1N10E2S1R2HE3M1W7J9I9I4W7ZI4Z9C1L8F7Q1I1038、防范貸款風險的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔保機構(gòu)

B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)

C.客觀公正地評估房地產(chǎn)抵押的價值

D.律師事務(wù)所的選擇【答案】CCG6M2N5F7T9K2B8HN6T6U9V10O6Q7Y6ZS1D10U9H1F9G4G139、王某是劉某房屋的唯一繼承人。劉某去世后，王某將該房屋賣給陳某，簽訂了房屋買賣合同。王某應先申請該房屋所有權(quán)的（）。

A.注銷登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.異議登記【答案】CCZ6O4T5I5U8M9D2HD9Z10U9K6S2W1V3ZU7V1X3Q5T9B6T240、出租房屋行為應繳納的稅不包括（）。

A.增值稅

B.城市維護建設(shè)稅

C.契稅

D.房產(chǎn)稅【答案】CCY1X3B5K2I6E3U5HS9G8J4O1Q7A8U7ZQ8E8N10Z8A10U7V141、現(xiàn)房按照（），可分為新房和舊房。

A.交易的次數(shù)

B.地理位置

C.房屋面積大小

D.周圍環(huán)境【答案】ACS3W5G2Y10F1J10Q6HP9J1W10L10M10S10V7ZJ2C4G6S2G2U2H642、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCW8I3M3U10Z2Z4A6HW5Z6P2N8Y2H5N7ZF8B4Y7S2A4Z4Y943、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于取得抵押物的（）。

A.價值

B.使用價值

C.交換價值

D.收益價值【答案】CCM10O2B8P9K2M4U9HI9X3I2N10D10P10P1ZB9F4Z7E10S3Z1F444、李某在A城市購買了一套二手房，總價值為100萬元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬元，請計算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCH8T3N8J3N2S3N4HL6O5T6F5J1P4B1ZM8J1S7D9D9U4N745、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的報酬通常由傭金和（）兩部分構(gòu)成。

A.貸款費

B.代辦服務(wù)費

C.搬家費

D.解除抵押手續(xù)費【答案】BCD6C10L8V10L9T9J3HV4U4G2C1S4M6L9ZJ9V2S3F3M5W2W846、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費的房屋【答案】DCX1C1U10Q4K4C2O8HB8Q9C4Y7S4R7V5ZP7H4W3X5D4G6T947、在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCK3F8P7Y2D10O6I1HN2G5H9B4P2V2Y1ZO5B6K10J3G9T3I1048、（）是市場運行的基礎(chǔ)理論，也是房地產(chǎn)市場運行和價格變動的核心理論。

A.需求彈性理論

B.價值理論

C.供求理論

D.組織行為理論【答案】CCJ5U9F9P5M5C3V2HE4W1X5A6P6A2I6ZZ9C6I10X8S9E8P549、下列關(guān)于新房市場和存量房市場的說法，正確的是（）。

A.按照房地產(chǎn)的檔次，房屋買賣市場可以分為新房市場和存量房市場

B.新房市場的銷售主體是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人或單位等所有者

C.存量房市場的銷售主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等單位

D.新房市場又稱增量房市場，是指新建商品房等房地產(chǎn)的初次交易市場【答案】DCH10S3L7K6D8T1I9HF10J5X2U5X3H8K10ZF8Z7X10H2M10Z10N950、新建商品房銷售中，對購買房屋有關(guān)事宜進行初步確認的文書是（）。

A.商品房買賣合同

B.商品房預售合同

C.商品房認購協(xié)議書

D.交房通知書【答案】CCQ9R1T8W9P4S4I7HW9V1C6T4D1I1Q1ZI1J9Y5Q8D1V7N351、土地增值稅的扣除項目不包括（）。

A.建筑物的評估價格

B.建房貸款超期支付的利息

C.房地產(chǎn)開發(fā)成本

D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金【答案】BCL8H8M8X9S1J4R1HD2F9S10U7R4C2T2ZA1W3W2I5E1T4H352、下列屬于不動產(chǎn)的是（）。

A.房屋

B.汽車

C.家具

D.電器【答案】ACQ6P5J7E5P9D3Q10HB2G4C10A3S2Y1K6ZC10Y10Q10Z10V6P4T353、下列不屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當履行的職責的是（）。

A.查驗申請人提供的權(quán)屬證明

B.就有關(guān)登記事項詢問申請人

C.如實、及時登記有關(guān)事項

D.對不動產(chǎn)進行評估【答案】DCO1A2K1O2J2Y10Z7HM6S1O8V6B6B1Y5ZD4W9P3N5X7G2D354、2017年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，總價50萬元，契稅稅率為1%。張某購買普通用房，應繳納契稅（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000【答案】DCM10A7G5D6J8F4O5HH10F1A2N4S8R9L5ZP1O2L3G5X10D3Z955、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACL5R6I4O1L2Q4N6HI6M6C10U6O1D6Y4ZE9E1H5B8F6J7X356、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCY7V10K10W3I1Y6V6HT2U6V1R7J5X8H7ZG7G10T9X6A2F5O757、（）是房地市場價值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級市場均存在。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)【答案】CCW10D9C10N10V1Y10Z10HV10H8M8O10I5O9T4ZX2J9I7W2R3K8Q658、全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織是（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.人力資源社會保障部【答案】BCV3Y2Z9C8M2I9S3HO8W2A1G7L9J4N2ZI4I6T3W10D8L9X259、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到《房屋所有權(quán)證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。陳某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯誤可以申請房屋（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.首次登記【答案】ACJ1Y8T6B3E3P9Y8HX8I10Y4V6Q4J2B6ZY10M8A1Z10G3E5L460、不動產(chǎn)申請以（）為原則。

A.一次申請

B.多次申請

C.共同申請

D.單方申請【答案】CCQ10Y6P1Z10W5Z1N6HR2Z10T8T4R2M6B9ZI5H5S3G4P4V2R361、按照房屋登記收費的標準，購買的普通住房在房屋登記時一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCG8O10N10Y1Q2E2C9HG10U3I5L3L2P8V2ZV10Z10R1R7K6J6N262、當房屋租賃合同（）時，出租人請求負有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。

A.無效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACA2E1Y7V9R2N8Y5HG4V8B1U8S1P3P7ZA1S7I10T10U2E3N163、住房公積金個人住房貸款審批主體是（）。

A.受托辦理貸款銀行

B.當?shù)刈》抗e金管理委員會

C.當?shù)刈》抗e金管理中心

D.當?shù)刈》拷灰坠芾聿块T【答案】CCR1I3D7N6R8N4L1HI5C7Y7S3Z6E4K10ZD4W1S5D3X4R4C164、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACJ10W3B10P1P4X3H8HJ3L1F1M8Z9K10B7ZQ9H1G8R6V3V10J665、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人報告相關(guān)事項的做法中，符合如實報告原則的是（）。

A.將未經(jīng)審核的資料提交給委托人

B.夸大報告房屋優(yōu)點

C.如實報告房屋產(chǎn)權(quán)核驗結(jié)果

D.選擇性報告有利于促成交易的信息【答案】CCD10Z4F8Y1X1I4Y3HS9M7Q2E10I2A1V4ZF8Z8K9I5T4H6H766、電梯的設(shè)置首先應考慮（）。

A.經(jīng)濟

B.安全方便

C.節(jié)能

D.速度【答案】BCF10Q7I10C7Z9L1O1HR2V6T2J8Y5O1A10ZR7U1Y9V3I10G3S167、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCY9B7V4S3K10P7B3HQ1X1H1N3N1O6H4ZS3V5L4Z7Q5V9J268、合同的（）原則是民法上意思自治原則的具體體現(xiàn)，貫徹于合同動態(tài)發(fā)展的整個過程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.誠實守信【答案】BCO6W10Q6O1C1C5F5HC10B10S4F10U9U2X9ZT4N7R9J10M1L1F969、下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場中其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.金融機構(gòu)

C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

D.律師事務(wù)所【答案】ACM6R5H6G6B7U1I10HL8Q10T2E5X6G3V2ZG1J3A4Q8C6L3H370、下列關(guān)于不動產(chǎn)登簿發(fā)證的說法中，錯誤的是（）。

A.登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記

B.不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以結(jié)合地方實際，對登記簿做相應調(diào)整，減少登記簿的內(nèi)容

C.不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照統(tǒng)一的登記簿樣式自行制作使用

D.任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項【答案】BCG5F6Q3L3H10Y6Y8HL2V5G5Z7Q9D2F9ZK1J2W2P6U5G10N771、以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，一般按照房地產(chǎn)的價格總額采取（）計收。

A.等額定率

B.差額定率分檔累進

C.超定額累進加價制

D.等額定率分檔累進【答案】BCQ6R5E3Y9S6X6H10HG5L1F2A5M7M10O5ZS2F6I6I4E3M10L672、土地和房屋抵押權(quán)登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCZ2L8G1V4Y3R6M5HS1E2S3H2L1R5I5ZS6U3H7U1N9J8X473、王某承租李某的住房后，自己打算將其轉(zhuǎn)租給朋友，下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租的說法錯誤的是（）。

A.李某的房屋必須合法

B.王某轉(zhuǎn)租須經(jīng)李某書面同意

C.轉(zhuǎn)租期限可以長于原合同規(guī)定的期限

D.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】CCP8W6A7U5R8F4A9HZ1L4G10I10L7P7B5ZS8J4S10K1B6R3Y874、期房價格與現(xiàn)房價格二者之間的關(guān)系是（）。

A.期房價格＝現(xiàn)房價格－預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風險補償

B.期房價格＝現(xiàn)房價格－預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風險補償

C.現(xiàn)房價格＝期房價格－預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風險補償

D.現(xiàn)房價格＝期房價格－預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風險補償【答案】ACS2V4E8G2E1N2A7HD9J4D9I2A6E3M2ZE9A2S9I3E6K8E175、賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，訂立的房屋買賣合同導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款（）的賠償責任。

A.一倍

B.兩倍

C.三倍

D.五倍【答案】ACE2X9R5F3J1W5R5HN7R4O5C6D3L6E9ZW3V6B10B1U4M1C776、房屋繼承權(quán)利人應該到登記機關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.總登記【答案】ACV9C9V6J3G9S4Y1HN2Q4N10Y6O5V1T9ZB1M8M2Z4Y2M3Z477、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在幫助客戶制定貸款方案時，應充分考慮（）。

A.客戶的儲蓄

B.客戶的單位性質(zhì)

C.客戶的年齡

D.客戶的家庭組成【答案】ACN3G2R7L1R8N6W9HV3H3Y10W3G3Q5E1ZE8V5T4U9B10H5T578、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機構(gòu)【答案】DCP8K4A1H3W7W4X4HF9N9M6D7Z4M6H6ZB1I9A7S8W10K4R879、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCE8Q8Y7R7E5W3M7HJ10G9I9Q3R2J1S2ZK4X7M5L9Z10Y3P980、商品房銷售明碼標價實行（）。

A.一棟一標

B.一房一標

C.一項目一標

D.一單元一標【答案】BCI9S8T10E1C2P4W1HX2K1Y9I1R6C2L3ZW8H4L6C10V6X7W981、物業(yè)管理業(yè)是（）的行業(yè)。

A.知識密集和資金密集

B.資金密集和勞動密集

C.知識密集和管理密集

D.知識密集和勞動密集【答案】DCX3U4F7J4V10Q7T6HE1D7M8P9N8P7C8ZJ8M8C10Z8R8I6N282、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)的簽約階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員除協(xié)助簽訂房屋租賃合同外，還需要協(xié)助（）。

A.簽訂房屋裝修合同

B.簽訂房屋買賣合同

C.簽訂房屋資產(chǎn)托管合同

D.辦理房屋租賃登記備案【答案】DCW4Z9U2O9B10N9H3HG4W8Y2J7U1R5H5ZD2E5I7A3M5E8A583、當房源委托人與買方簽訂了定金協(xié)議，房源狀態(tài)的變化是（）。

A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為無效狀態(tài)

B.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)

C.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

D.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)【答案】BCJ3I1T2T9X4G4P3HJ3O6H6B4S4I6Z1ZL6B2V3Q6B1V6S584、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應當申請（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCW4W5F8V2M5U8W10HB3D3D10T7H6H5G8ZA2N2H2Y4P8D9B285、程某購買某住宅樓的一套現(xiàn)房簽訂的商品房買賣合同中不需要明確的是（）。

A.房屋的使用期限

B.當事人名稱或者姓名和住所

C.交付使用條件及日期

D.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬【答案】ACJ9A6N6H9R9Y10W2HQ9J9I1E6A5J6Z7ZB4Z8J4T2M3C10D1086、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人報告相關(guān)事項的做法中，符合如實報告原則的是（）。

A.將未經(jīng)審核的資料提交給委托人

B.夸大報告房屋優(yōu)點

C.如實報告房屋產(chǎn)權(quán)核驗結(jié)果

D.選擇性報告有利于促成交易的信息【答案】CCM8U6N7Z1V6O3T4HK10A5G1L10P5I4E2ZW7D5A9E8F2I4R787、權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以向房屋登記機構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.變更登記

C.預告登記

D.更正登記【答案】DCZ1J9K5Q2R8O5D4HG10V10H6W9S10S10V9ZX8A2Q7O3D6N6C688、商品房銷售明碼標價實行（）。

A.一棟一標

B.一房一標

C.一項目一標

D.一單元一標【答案】BCS5P1X4K7S3Y3D8HR3N3K3S9K7H8W10ZK2W5B6H4F6G10N789、“沒有只漲不跌或者只跌不漲的房地產(chǎn)價格，沒有永遠火爆的房地產(chǎn)市場”描述的是房屋買賣市場的（）特點。

A.壟斷競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】CCF3B5G8R7H5F10Y3HQ7U9A7W6C6X5D9ZZ9W4P2T2P2E2O490、出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACT6T4O2M4J10A2E10HA8F8I9M9V2E7D3ZL7Y4W10H7S2U6B591、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產(chǎn)

B.交換不動產(chǎn)

C.繼承不動產(chǎn)

D.擴建不動產(chǎn)【答案】DCM6D3D3O6C10D2A7HQ1V9I9J10E3S4C2ZK2F8I7Y10S2C10L292、商品房銷售明碼標價實行（）。

A.一棟一標

B.一房一標

C.一項目一標

D.一單元一標【答案】BCJ1L5K1N9C9J1P8HF7A5Y4Z10A5E4H1ZP10O8P9K8F7L7H893、我國采取的不動產(chǎn)登記資料信息模式是（）。

A.完全公開

B.有限公開

C.完全保密

D.公開但禁止復制【答案】BCW10P8O7P3O8U2X8HV1Y10H6E4V5L5Z8ZO10T8G9A7G10B2U994、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的作用主要是（）。

A.節(jié)約時間

B.多收傭金

C.約束交易雙方的行為

D.明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托方的權(quán)利與義務(wù)【答案】DCX2I10S5P5P9F10V3HF2V3A3K10B9O6B2ZP9S4Q7G9R5A10P795、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人報告相關(guān)事項的做法中，符合如實報告原則的是（）。

A.將未經(jīng)審核的資料提交給委托人

B.夸大報告房屋優(yōu)點

C.如實報告房屋產(chǎn)權(quán)核驗結(jié)果

D.選擇性報告有利于促成交易的信息【答案】CCI1A8Y1E7V7O10F4HK6S9V4F10M6G7K9ZM8Z2X2P7Q3R9C496、房地產(chǎn)交易中，客戶對（）的排放較為關(guān)心。

A.生活污水

B.生產(chǎn)廢水

C.雨水

D.地下水【答案】ACA2U2T1K4B4H6Q7HK9D9J7J10W1M6T9ZF7Y1Y4Y8S4B1T297、下列情形中，不會導致租賃合同無效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑

B.出租房屋為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過用于出租的臨時建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋【答案】CCG10V10S10Z4O5J5J6HH10I10B4O4J7E7O8ZU10B10D2J7A10F2M698、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請購買經(jīng)濟適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCC8H2X7K5D7F6K6HW8G4V6X9I4F4G2ZY2E9D8E9E9Y8G999、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于取得抵押物的（）。

A.價值

B.使用價值

C.交換價值

D.收益價值【答案】CCM4R3W8H2O1R2E4HP10H7G8V3A8U8V9ZY10M9C10Q5U3O8L7100、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】ACI6P8L9M9J8W7U4HO6P5I9D8T9Y10N9ZB6L8N9R2X2G4A10101、陳某于2018年2月10日向登記機構(gòu)申請辦理了異議登記后未向法院起訴，異議登記自2018年（）起失效。

A.2月21日

B.2月25日

C.3月13日

D.5月11日【答案】BCK2A9K1H7G4O7N6HB5A1A3T2W3X9O8ZO8Z3W6S8D6M4K10102、對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%【答案】ACV3I8F8A9N9X9S4HX3V6F10T2Q6P5V7ZJ2M10V7R4O9W2B6103、土地和房屋抵押權(quán)登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCA8C6W10B8I10Q10Z9HU10X8G7B9B6B6R1ZM9V4A9W9W3J8Y1104、在新建商品房交易中，定金合同或定金條款生效的前提是（）。

A.實際交付訂金

B.實際交付定金

C.交付了首付款

D.進行了交易資金監(jiān)管【答案】BCS2W2X9N7B7P6B8HY7D10J9S6P4U10B7ZP5A3G1V2S1X8G5105、新建商品房銷售中，對購買房屋有關(guān)事宜進行初步確認的文書是（）。

A.商品房買賣合同

B.商品房預售合同

C.商品房認購協(xié)議書

D.交房通知書【答案】CCG10F3S2V4G8R8K2HM10F4B6P2I1X4B9ZC3N7S10P9H3G6E6106、土地和房屋抵押權(quán)登記的類別不包括（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCB3F5R8L3A4S8X6HB5E6E3B5J5V5C2ZU3A2F2K9E6I8J8107、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCM7T5C5Z8H7P4A7HM4M5E5E9V5R10J7ZS9V5T7V10F2P6M8108、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標準【答案】CCI6E6X6O8L10A7X3HE6A8Y5G8S6I2B8ZG7Q3C2Y3X2Q3T1109、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.15

B.20

C.25

D.30【答案】DCN10F8O10H4K8Q2W9HV7G6F7M4K10D8C7ZF6D10D9P10S8K9R8110、李某在A城市購買了一套二手房，總價值為100萬元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬元，請計算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCP6Q9D10Z9X1D2Z5HV9A5Y8B2U1A4L10ZF7E8L9P4M6L5H4111、下列關(guān)于不動產(chǎn)登簿發(fā)證的說法中，錯誤的是（）。

A.登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記

B.不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以結(jié)合地方實際，對登記簿做相應調(diào)整，減少登記簿的內(nèi)容

C.不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照統(tǒng)一的登記簿樣式自行制作使用

D.任何人不得損毀不動產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項【答案】BCE9D10G6W2O10Q2R7HT7I7M2V5N7T3X8ZR7V10U2H3E4D2D6112、存量房買賣的一般流程不包括（）。

A.買賣雙方當面商談價格

B.買賣雙方簽訂房屋買賣合同

C.買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費

D.買賣雙方申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記【答案】ACW4Y2D9G3D7W6A7HV5I3J2U3I5H4X10ZU4R7N7W3Q8O7H8113、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20【答案】BCH3K1O9B2X1L4Q3HM9L1Z2D2H5B9U7ZW8I8F5V7K1N10W7114、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應當?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時應當提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書等

C.備案時只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCQ9G10B7K5N5W1D9HN6B9U5V4W3M7U6ZQ4D9E2B6T6F10V9115、存量房買賣的一般流程不包括（）。

A.買賣雙方當面商談價格

B.買賣雙方簽訂房屋買賣合同

C.買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費

D.買賣雙方申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記【答案】ACA10M10G2V5Z7O7W4HJ7S7I10U8F8Z3M10ZL6X10D9I5J10O8L1116、個人住房貸款，采用等額本金還款法時，還款特點為（）。

A.各期還款壓力相同

B.初期還款壓力較小，然后增大，到還款后期又減小

C.初期的還款壓力較大，以后依次遞減

D.初期的還款壓力較小，以后依次遞增【答案】CCM6V2J6R3X10A6A2HP9B6Y1E10T1M8K10ZH8T10O4P9Q4W4F6117、買賣共有房屋，應提交（）同意出售的證明。

A.共有人的證明人

B.其他共有權(quán)人

C.共有人的委托人

D.其他承租人【答案】BCY4S4R7W9I6L4V2HL7M8K9A9Y3W5U9ZP10O2G10H2W3P3H10118、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應當申請（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCX6U10W3L3G3M10R2HW4I1G6I2A8U8D5ZK10V1W5H2W4M1I3119、（）是市場運行的基礎(chǔ)理論，也是房地產(chǎn)市場運行和價格變動的核心理論。

A.需求彈性理論

B.價值理論

C.供求理論

D.組織行為理論【答案】CCR6Q3H2V4A6Z10A4HY9R6H9C10C1S5W5ZD5N1E3K9G6G5T2120、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產(chǎn)

B.交換不動產(chǎn)

C.繼承不動產(chǎn)

D.擴建不動產(chǎn)【答案】DCO1P4H5I10V2Y10O2HP6B8P5W7E1X1N4ZQ10Q3L8Z4J9O2W7121、在存量商品房中，出賣人出賣房屋，應至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】BCA7N1C3I1R5Q5J7HX2R5Y10E5U9X2T3ZJ2V10B7U6H9E8N3122、房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用主要體現(xiàn)在（）。

A.增加財政稅收

B.規(guī)范交易行為

C.促使房地產(chǎn)價格下降

D.促使房地產(chǎn)交易頻繁【答案】BCY7D2E4S9W8Z3Q10HT2R1Q1X9G3L9I1ZH6M9U6M3D10D5J4123、下列關(guān)于房屋基礎(chǔ)的表述中，不正確的是（）。

A.柔性基礎(chǔ)是用鋼筋混凝土制成的抗壓、抗拉較低的基礎(chǔ)

B.箱形基礎(chǔ)對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適

C.筏板基礎(chǔ)適用于地基土承載力較低的情況

D.埋置深度大于4m的為深基礎(chǔ)【答案】ACZ6B6O1N8Z3L5F3HF2R7O9V4Z4Q2Q5ZU2S7F6A10M3J2H9124、2015年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品住房，乙企業(yè)負責建設(shè)。2013年5月，甲企業(yè)以建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物向丙銀行貸款3000萬元，辦理了抵押登記。2016年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬元，也辦理了抵押登記。2017年10月，甲企業(yè)開始預售住房，王某購得建筑面積為70m2住房一套。2018年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)，法院拍賣底層營業(yè)用房。關(guān)于題中已設(shè)定抵押的房屋的買賣，下列說法正確的是（）。

A.須經(jīng)過甲企業(yè)同意

B.須經(jīng)過乙企業(yè)同意

C.須經(jīng)過銀行同意

D.須經(jīng)過甲企業(yè)和乙企業(yè)同意【答案】CCV3U4K4X8S5D1D8HE4K10J4Q9Q6O3Q1ZE5G7Y9S4W8T6I3125、自受到損害之日起超過（）年的，人民法院不予保護。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCQ1Q4V4Z5N1Q1D3HF7Z2K1H8L6H6H2ZN10Q8S7F6G10O2N8126、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原租賃合同（）。

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACM1K7N5J4C1V3O2HX1S6I6T9Y1O7X10ZF3D6P1R3Z5P4C5127、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費的房屋【答案】DCF9S7F8J10C6I6C1HL1O3I5V2L10Y5P6ZW6M6S5I2D4N4I8128、下列各項中，屬于非收益性房地產(chǎn)的是（）。

A.寫字樓

B.停車場

C.未開發(fā)的土地

D.加油站【答案】CCQ5R10I3J10F3X2F3HN8V8E3U3F6D5H7ZC5G8M10J3F1O2V5129、房屋租賃合同登記備案發(fā)生變化的，當事人應當?shù)皆赓U登記備案部門辦理（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCZ4R5I8O2O5D8N3HD8U10F2E8I5Z10D9ZK2D9D4N5F8J6I9130、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.劃撥

B.招標出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACN7Z2K10O3S10Z4K4HT9H4Z10B2T4E1C8ZU2L8A5I8I6B2V9131、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權(quán)的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母

B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.承租人在合理期限內(nèi)沒有回應是否購買

D.出租人將房屋賣給了朋友【答案】DCN1A5R4W2X4B6L2HJ8N4R9H9K1A7F2ZB7Z5G3X8X1H8A10132、李某在A城市購買了一套二手房，總價值為100萬元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬元，請計算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCQ2B1U9I7H9D8T7HJ7B4O8H3E9S3Y5ZM6A3P3G7S10F8U8133、下列選項中（）不屬于權(quán)利人委托他人代為查詢應提交的材料。

A.查詢申請書

B.申請人的身份證明材料

C.證實存在利害關(guān)系的材料

D.授權(quán)委托書【答案】CCI6G1L4I7A4Q5G8HL3R2W3A4Z10L7B6ZV3P2J9I9C1D9M9134、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCB2Z8L8Y4J4B3O3HX3F8W3X1Y9G4Y9ZS8Y8S10M8O7S1H1135、出賣人（非居民企業(yè)）轉(zhuǎn)讓存量房以其收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額的，按（）稅率繳納個人所得稅。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%【答案】CCC10A7V6J6Z10L9V7HF10C8E3K1S5Y6K4ZM1R1E6C3B5B4S7136、下列不屬于不動產(chǎn)登記目的的是（）。

A.保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.保障不動產(chǎn)交易安全

C.減少交易成本

D.利于國家對不動產(chǎn)進行宏觀調(diào)控【答案】CCW8M5G4I3H7A1I10HI4E5L4J2V4O6V7ZH3O6N3P6C3B5X9137、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特征的是（）。

A.房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同

B.合同的相對性會受到法律的一定限制

C.期限最長不得超過二十年

D.期限最長不得超過七十年【答案】DCT1C6C5H8Q1Q7Y4HZ8Z6K3V1W5W9Y1ZR9P10Z3C6K7C10X4138、通常情況下，出租房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修責任由（）承擔。

A.出租人

B.承租人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】ACG7V3G8F7M3R6H8HD10I5N1V2T7Z9N3ZD5G6S1E3I1U4Y10139、樓宇智能化的基礎(chǔ)是（）。

A.綜合布線系統(tǒng)

B.計算機系統(tǒng)

C.現(xiàn)代控制系統(tǒng)

D.現(xiàn)代通信系統(tǒng)【答案】ACH7A7Z4D7N7D9S4HH8J1F2X3N3B7D6ZE6M5O6B9I5I10Q4140、向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCH2D7L9E8R5N8W9HL9Y6A10W9B1M2A2ZS8F6B10I3O10M9G5141、出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院將不予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】CCD5B10H3N5W6H8L3HE3D7Q5O7L8V5J4ZT6U3I8I1B4F7N4142、下列房地產(chǎn)服務(wù)活動中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是（）。

A.尾盤銷售代理

B.承接物業(yè)服務(wù)

C.房屋租賃代理

D.房屋買賣代理【答案】BCL8T7T10B8N6I4T2HZ4M6G7T4T10R5A2ZD9S6F8G1A9Q3F1143、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.自有資金支付和貸款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACZ8S9Q10E9C5H4J3HL4C5V3O2A5G4Z1ZH5Z6Y1T8O4M4B5144、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀服務(wù)方式

B.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

C.房地產(chǎn)居間向委托人收取傭金

D.房地產(chǎn)代理以委托人的名義與第三人進行房地產(chǎn)交易【答案】BCS1E4R6Z10N10M7X5HK1V8J6X10C3G9B5ZY6C9F9Y8P2T6W4145、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人報告相關(guān)事項的做法中，符合如實報告原則的是（）。

A.將未經(jīng)審核的資料提交給委托人

B.夸大報告房屋優(yōu)點

C.如實報告房屋產(chǎn)權(quán)核驗結(jié)果

D.選擇性報告有利于促成交易的信息【答案】CCG6J9X1C1P4V10X6HM5I6D10O10U8T5Q4ZP1E1T3O1J7N10K2146、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到《房屋所有權(quán)證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。陳某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯誤可以申請房屋（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.首次登記【答案】ACD5G7T8R1D7L8D3HN6W3A8D9D10M10G5ZF5K9A9Y5H2E8N7147、（）是房地市場價值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級市場均存在。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)【答案】CCY1S1O5R8G6Z2W4HI6D5F3F10J6W5D4ZK7A4B8E4Y2M9B6148、住房公積金個人住房貸款審批主體是（）。

A.受托辦理貸款銀行

B.當?shù)刈》抗e金管理委員會

C.當?shù)刈》抗e金管理中心

D.當?shù)刈》拷灰坠芾聿块T【答案】CCW7E7R4W3Y4Z9D6HU9R4X9Q3L2F8H7ZZ8J9D2M3O6V3H10149、個人住房貸款代辦業(yè)務(wù)中，借款合同可以由（）填寫。

A.借款人親屬代為

B.銀行

C.借款人

D.房產(chǎn)經(jīng)紀人員代為【答案】CCO9P8U2D7S5Y8D4HO9B9F4Q8C10V10J5ZE5S4I8A6K4S8D1150、出租房屋行為應繳納的稅不包括（）。

A.增值稅

B.城市維護建設(shè)稅

C.契稅

D.房產(chǎn)稅【答案】CCZ9Q6I3O9C5A2O3HP2V4K8J3I7X9N9ZA6T4H4T7J6K5K5151、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為提供代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)簽訂合同及收費的說法，正確的是（）。

A.應簽訂合同，按約定收費

B.應簽訂合同，但不能收費

C.不必簽訂合同，也不能收費

D.不必簽訂合同，直接按標準收取服務(wù)費【答案】ACL3D1D1Y4C6A2Q8HG9R8F2Z7O2D3N3ZC2I1P1L5F2T7M1152、不動產(chǎn)登記費按（）收取。

A.件

B.建筑面積

C.體積

D.不動產(chǎn)價值的0.25%【答案】ACF9Z1A3N6Z3F8E3HT4J10N7R3Q2T7P2ZY3G9Q9C7P7F8F7153、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCP5I1W8F9A6R8Z3HV6F2X3E2Z2N10B4ZR3R3V9Q10D5H2E6154、下列存量房價格信息的搜集渠道中，成交價格真實、時效性較強的是（）。

A.詢問歷史交易當事人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的近期成交實例

C.報紙房地產(chǎn)專版

D.相關(guān)機構(gòu)的調(diào)研報告【答案】BCL10I9L2W1P10C10C7HP1H8V8X6Z5W8J3ZE7I5E3T6H3W4X3155、使用面積應按房屋的（）水平投影計算。

A.內(nèi)墻面

B.外墻面

C.圍護結(jié)構(gòu)

D.外圍【答案】ACG10E9Q4S6H4X1H7HR4J8Z6H8L4E6F8ZN6S2M1C10E6U4R9156、下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場中其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.金融機構(gòu)

C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

D.律師事務(wù)所【答案】ACE2G2H4R3S7K9N2HN3Y1H5O9Y5W1G9ZF2W3T7M9B6T6T1157、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCC4F7F2R5D6C5Z10HD5Z8P10G8O4P10Z2ZT10N6J6X5O1S2D3158、王某購房的目的是改善二胎出生后的居住空間，則面積和戶型是（）條件。

A.附加

B.自身限制

C.彈性

D.剛性【答案】DCT5P4D2G7F1T9B7HA2Q6H3Q7V1Y4P8ZI3R3B3L7Y4D3K9159、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過住房公積金的（）來體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCY2N2C10G7C4T10M10HC4S5X2H7K1K9S3ZB5O5I2K5D8I6M1160、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔損害賠償責任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認張某、王某的買賣行為無效【答案】CCA6Y9A6W9L7F4F5HB7D4L2T5Z3H1D2ZK5Q4D1S7X10J9R3161、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000【答案】ACG2P8M9E5Q2L9K9HR8M7K9B8N5D7N5ZP9D1S8P5A8N7F2162、住宅專項維修資金不能用于（）。

A.電梯的維修

B.路燈照明的維修

C.業(yè)主下水道維修

D.走廊通道維修【答案】CCS6B7S3L5O9V1I1HW8W8U1N6T3K2B8ZY6F6K5O9U9Y4K7163、辦理組合貸款，申請人須提供的活期儲蓄卡或存折（）個。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCQ10G5C4I2W5Z2W1HX7E7J4S5E8J7J4ZO3B9B2F9T10E8I6164、王某是劉某房屋的唯一繼承人。劉某去世后，王某將該房屋賣給陳某，簽訂了房屋買賣合同。王某應先申請該房屋所有權(quán)的（）。

A.注銷登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.異議登記【答案】CCN2L9K6S4A4Q9J1HH8S2W9A2F10A4S7ZI10O3Z9D8N7T2I2165、新建商品房買賣中，土地增值稅實行（）級超率累進稅率。

A.三

B.四

C.五

D.六【答案】BCY6N10P4L10C4P2R8HO8F5U10C5Q5T8J9ZS3S9X5J1A7R9N5166、通常情況下，房屋共有分為按份共有房屋和共同共有房屋，對二者在買賣時的描述錯誤的是（）。

A.通常情況下，按份共有人可以隨時請求分割共有房屋，并自由處分分割所得份額

B.共同共有人只有在共有基礎(chǔ)喪失或有重大理由需要分割共有房屋時，才可請求分割

C.除另有約定外，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)全體共同共有人同意

D.除另有約定外，按份共有人處分共有房屋，經(jīng)占份額1/2以上的按份共有人同意即可【答案】DCT7B10Z8F8W7I10H6HQ8Z4G1V2E5I4Z6ZC2W3M4K5F5K9T6167、在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCJ9J5Y10N4J8D1Q5HF3Q9K4M2I3H3H8ZF10P4W2A5E9K6G7168、推拉窗的優(yōu)點是（）。

A.不占用室內(nèi)外空間，開關(guān)操作輕便

B.防水性能好

C.具有良好的保溫隔聲性能

D.刮風下雨時，也可以開啟窗戶，保持室內(nèi)空氣清新【答案】ACS3A1F4B1Q6P6C1HF7J2I6G2I4K8W1ZD8S10C5I10A6Y10I10169、“房地產(chǎn)在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實物，而是其所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)或其他權(quán)利”描述的房地產(chǎn)價格特點是（）。

A.房地產(chǎn)價格與區(qū)位關(guān)系密切

B.房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格

C.房地產(chǎn)價格同時有買賣價格和租賃價格

D.房地產(chǎn)價格形成的時間通常較長【答案】BCH6T7M10F9C6X8M9HW8B3I1J1J1B2G7ZY6V3Y6D5I1X9G7170、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。

A.轉(zhuǎn)移占有權(quán)

B.取得抵押物的使用價值

C.取得抵押物的交換價值

D.轉(zhuǎn)移收益權(quán)【答案】CCB7L3E5S6K5C10D10HN7U7Z6S5M7U3K10ZJ10Y5H3U10G5X4R2171、出租房屋行為應繳納的稅不包括（）。

A.增值稅

B.城市維護建設(shè)稅

C.契稅

D.房產(chǎn)稅【答案】CCT7M10A4B3W8B2I5HT4V8D7E10E10G2K10ZM8Y9N8X9Y9M9A3172、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。2018年5月王某因個人融資需要，將該套房進行抵押。王某將該套房屋抵押應當辦理房屋抵押權(quán)（）。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】CCC7X2T9R7H8P4D2HL1Y4C7Y5U3P4P2ZV2X1M6L8A7N10S5173、王某承租李某的住房，房屋租賃合同約定的租期為3年。租期屆滿前1年，經(jīng)李某同意，王某將該住房轉(zhuǎn)租給張某。王某可將住房轉(zhuǎn)租給張某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACA5F7J9W9Z4D4E9HB6L6R6F5K9V7N5ZI2O8B2S2Y7W6Z4174、房屋買賣市場不能實現(xiàn)完全競爭的最主要原因，是其具有（）的特性。

A.獨一無二

B.易受限制

C.供給有限

D.難以變現(xiàn)【答案】ACZ3E6K9K2W9L10Y3HN1O2B5Q6Z5H2D5ZB5D6N4Z5J7A5Q4175、下列關(guān)于房屋登記費的說法錯誤的是（）。

A.住房登記每件80元

B.非住房登記每件550元

C.住房登記一套為一件

D.住房登記核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書收取證書工本費10元【答案】DCL6O6Z6I6F6V10Y7HK5W6N3P6U2Y4D8ZI10S1V4U3A8K2N2176、某市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布了存量房買賣合同示范文本，該市房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為買賣雙方選定交易合同的做法，正確的是（）。

A.建議選用房地產(chǎn)管理部門制定的示范合同

B.要求買賣雙方各自委托律師擬定合同

C.要求買賣雙方自行擬定合同

D.強制使用房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的合同【答案】ACQ5V4T4Y10X8E8J3HS8O8F7W3M2Y6K9ZC8D10U3L8O10U8O3177、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)紀人員李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預告登記

D.地役權(quán)登記【答案】CCC6G10G10A5A4J2H7HV2R6E3T1N3E8P1ZC10M4O10B10D10A2W6178、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為70年的是（）。

A.工業(yè)用地

B.居住用地

C.體育用地

D.娛樂用地【答案】BCO7B8V8P9T2Z5L10HJ10H9S4Q8A10T8M7ZS1P7W5L5T1A2O7179、王某預購了某項目的一套住宅，并通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)助，申請了個人住房組合貸款。一年后，該項目竣工并交付使用，王某辦理了入住手續(xù)，并通過由開發(fā)