老城城市更新規(guī)劃設(shè)計文本2019

微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家贛江新區(qū)經(jīng)開組團白水湖片區(qū)城市更新概念規(guī)劃Conceptional

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Baishuihu

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Ganjiang

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District上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院2019.03微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家開放共享創(chuàng)新源微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家綠色智慧產(chǎn)業(yè)芯微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家有機活力生態(tài)城微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1

取勢——更新重構(gòu)與問題研判2

謀局——功能定位與總體布局3

營城——重點片區(qū)與節(jié)點設(shè)計4

定綱——系統(tǒng)規(guī)劃與管控實施微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家取勢——更新重構(gòu)與問題研判謀局——功能定位與總體布局營城——重點片區(qū)與節(jié)點設(shè)計定綱——系統(tǒng)規(guī)劃與管控實施微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家規(guī)劃緣起強化核心——拓展與完善贛江新區(qū)核心區(qū)功能承上啟下——連接紅谷灘

CBD

與儒樂湖新城重塑濱江——打造大南昌贛江景觀帶城市金脊規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)范圍西起楓生高速，東至贛江西岸，北起建業(yè)大道，南至一環(huán)線，規(guī)劃面積39.8平方公里。規(guī)劃區(qū)位于贛江新區(qū)與南昌中心城區(qū)連接地帶，南有紅谷灘CBD與北外灘、北接儒樂湖新城與昌北機場，是南昌市極具發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)略高地。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1更新重構(gòu)——三個核心議題極化核心聯(lián)動空間塑造濱江強化贛江新區(qū)核心空間聯(lián)動城市南北空間體系塑造贛江城市發(fā)展金脊微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1.1

極化核心1.1.1

強化贛江新區(qū)南部板塊儒樂湖片區(qū)和白水湖片區(qū)整合聯(lián)動，實現(xiàn)贛江新區(qū)南部一體化發(fā)展共青組團——新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地+青年創(chuàng)業(yè)基地永修組團——特色制造業(yè)基地+文化旅游休閑基地臨空組團——門戶樞紐+臨空經(jīng)濟+保稅區(qū)經(jīng)開組團——綠色制造核心區(qū)+江西省雙創(chuàng)高地+產(chǎn)城融合示范區(qū)微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1.1.2

贛江新區(qū)核心區(qū)功能拓展白水湖片區(qū)——贛江新區(qū)核心區(qū)的重要拓展空間儒樂湖新城白水湖片區(qū)白水湖片區(qū)贛江北外灘微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1.2

聯(lián)動空間——聯(lián)動城市南北空間體系1.2.1

生態(tài)體系聯(lián)動——聯(lián)動贛江、水城一體四湖垂江、山水通廊四湖垂江——儒樂湖、白水湖、下莊湖、孔目湖四湖擁江發(fā)展山水通廊——梳理山水城關(guān)系，構(gòu)建從梅嶺到白水湖的山水廊微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1.2.2

交通體系聯(lián)動交通聯(lián)動目標：東向過江，南向連城，加強老城與贛江新區(qū)聯(lián)系北向三縱，軌交快線，快速到達機場與贛江新區(qū)南北聯(lián)動規(guī)劃強化老城與新區(qū)的聯(lián)動，完善城市環(huán)形+放射的快速路網(wǎng)骨架。

通過經(jīng)開大道聯(lián)通碟子湖大街形成至紅谷灘的通道?？缃B通規(guī)劃通過英雄大道、梅林大街與一環(huán)線跨江聯(lián)系高新區(qū)與老城區(qū)。公交引導(dǎo)揚子洲依托京九鐵路設(shè)置城際站，結(jié)合一號線延伸線與經(jīng)開大道中運量云軌BRT形成快速公交連接。內(nèi)環(huán)路碟子湖微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1.3

塑造濱江1.3.1

水韻金脊——打造贛江北段城市新地標延續(xù)贛江水韻金脊發(fā)展目標塑造贛江北段濱江城市風貌贛江一江兩岸形象定位：水韻金脊贛江一江兩岸功能定位：水城共榮的生態(tài)城市示范區(qū)中心共聚的智慧城市中樞區(qū)開放共享的人民城市活力區(qū)微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2問題導(dǎo)向——依托優(yōu)勢解決五大城市問題交通聚力——有機遇多瓶頸創(chuàng)新動力——有院校少產(chǎn)研生態(tài)引力——有基底缺體系公服活力——有需求缺配套文化魅力——有教育無底蘊城市聚力發(fā)展城市五力發(fā)展模型微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2.1

交通聚力——有機遇多瓶頸缺少跨越贛江通道連接主城道路錯位缺少快達機場通道軌交引導(dǎo)耦合較弱微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2.2

創(chuàng)新動力——有院校少產(chǎn)研院校與人才數(shù)量全市居首產(chǎn)業(yè)與研發(fā)數(shù)量亟待提升依托自身高?？蒲匈Y源，在新區(qū)政策驅(qū)動下，聯(lián)動南昌市優(yōu)勢教育資源，形成經(jīng)開組團創(chuàng)新驅(qū)動核。經(jīng)開組團與高新區(qū)對比分析微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2.3

生態(tài)引力——有基底缺體系三湖臨江，缺乏景觀互動河塘水系，缺乏系統(tǒng)梳理稟賦優(yōu)良，效益有待發(fā)揮洪城監(jiān)獄微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2.4

公服活力——有需求缺配套基地現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施多為生活性服務(wù)商業(yè)及少量產(chǎn)業(yè)社區(qū)中心，規(guī)劃應(yīng)基于三種類型的服務(wù)功能需求提升服務(wù)配套水平?；貪撛谏虡I(yè)需求人口約65萬，應(yīng)加大生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與生活性服務(wù)業(yè)比重，其中新增商業(yè)約為85萬方。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2.5

文化魅力——有教育無底蘊科教文化與山水文化資源豐富缺少文化與展示發(fā)展空間載體基地山水文化自然資源豐富，以院校文化、企業(yè)文化、科技文化等時代文化為特色。未來將依托贛江科技左岸的文化發(fā)展優(yōu)勢，加強文化載體的培育和文商旅的融合發(fā)展。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3現(xiàn)狀研判3.1

基地現(xiàn)狀一江三湖自然稟賦優(yōu)越贛江、下莊湖、白水湖、孔目湖沿江展開，具備獨特生態(tài)魅力大型工業(yè)搬遷具備條件大洪人管業(yè)、江西鋼城、昌北鋼材大市場、晨鳴紙業(yè)等大型工業(yè)項目土地效能低下，環(huán)境治理成本過高?；匚髌饤魃咚?，東至贛江西岸，北起建業(yè)大街，南至一環(huán)線?？傄?guī)劃面積約為39.8平方公里?；嘏徻M江，范圍內(nèi)由北至南有下莊湖、白水湖、孔目湖。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3.2

現(xiàn)狀用地一江三湖生態(tài)資源湮沒市政與重工業(yè)占據(jù)濱江道路交通不成完善體系贛江沿線濱江景觀斷裂基地總面積39.81平方公里，其中城市建設(shè)設(shè)用地24.08平方公里。整體產(chǎn)業(yè)、居住用地混雜；生態(tài)系統(tǒng)用地缺乏系統(tǒng)聯(lián)系有待梳理，濱江岸線空間缺乏有效利用。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3.3

現(xiàn)狀建筑評價建筑質(zhì)量整體偏低、建筑高度缺乏體系、建筑功能混雜建筑功能建筑質(zhì)量建筑層數(shù)對現(xiàn)狀建筑質(zhì)量進行評估，將現(xiàn)狀建筑分為一類建筑、二類建筑和三類建筑三大類。建筑質(zhì)量普遍較差，其中，二類建筑數(shù)量最多，一類和三類建筑占比較少，一類建筑多為廠房和新建住宅，主要分布在幸福前港和白水湖之間，三類建筑多為年代久遠的住宅。規(guī)劃范圍內(nèi)，建筑高度普遍不高，梅嶺大街兩側(cè)有少量高層住宅分布，英雄大道和經(jīng)開大道兩側(cè)廠房，建筑相對較高，其他區(qū)域建筑以低層和多層為主。規(guī)劃范圍內(nèi)，住宅、工業(yè)和高校占比較大，其中住宅主要分布較為分散，基地內(nèi)高校眾多，主要分布于規(guī)劃范圍的西側(cè)，工業(yè)主要分布在經(jīng)開大道與英雄大道沿線。物流倉儲用地占比較大，靠近工業(yè)用地，此外，商業(yè)配套較為缺乏。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3.4

開發(fā)動態(tài)產(chǎn)業(yè)板塊缺少宏觀布局生活配套缺乏有機組織基地在建項目多為房地產(chǎn)項目，待建項目和收儲地塊分布零散，無法滿足合理規(guī)劃布局和提升區(qū)域形象的要求。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家取勢——更新重構(gòu)與問題研判謀局——功能定位與總體布局營城——重點片區(qū)與節(jié)點設(shè)計定綱——系統(tǒng)規(guī)劃與管控實施微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家相關(guān)規(guī)劃定位解讀贛江新區(qū)總體規(guī)劃（2016-2035年）南昌蛟橋片區(qū)控制性詳規(guī)劃（2010年）智制造造高發(fā)地創(chuàng)達科新教基研地發(fā)功能定位功能定位特色制造基地，江西省雙創(chuàng)高地，產(chǎn)城融合示范區(qū)，補充完善相應(yīng)服務(wù)職能，打造城市綜合性片區(qū)。與紅谷灘互為補充，成為制造業(yè)發(fā)達、居住、教育和公共服務(wù)職能完善的綜合新城。產(chǎn)業(yè)選擇空間結(jié)構(gòu)完善創(chuàng)新研發(fā)、展示交易、金融服務(wù)等功能，構(gòu)建創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)

。建設(shè)江西省創(chuàng)新能力最強的新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地和智能家電生產(chǎn)基地?！耙粠?、一核、雙軸、四區(qū)“的布局結(jié)構(gòu)，基地包括昌北大道站商業(yè)服務(wù)核，雙港大街、廬山大道發(fā)展軸?；刂黧w位于東部產(chǎn)業(yè)配套片區(qū)產(chǎn)業(yè)配套片區(qū)，包括北部產(chǎn)業(yè)、中部綜合服務(wù)片西側(cè)地塊。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1

目標定位1.1

形象定位一江三湖水脈智城1.2

功能定位開放共享創(chuàng)新源綠色智慧產(chǎn)業(yè)芯有機活力生態(tài)城微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2規(guī)劃理念設(shè)計理念——打造共生型城市有機生命體水綠融城——一江三湖連綠網(wǎng)一心多組——產(chǎn)城融合添活力中心放射——網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通塑環(huán)境微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3規(guī)劃模型至儒樂湖網(wǎng)共生型城市有機生命體規(guī)劃模型：絡(luò)至梅嶺化生網(wǎng)絡(luò)化生態(tài)空間體系復(fù)合化協(xié)作組團模塊多元化特色人文空間態(tài)空間下莊湖復(fù)合化協(xié)作組團白水湖模塊多元化特色孔目湖人文空間微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家4規(guī)劃結(jié)構(gòu)一核,

領(lǐng)三片一鎮(zhèn)一江,

帶三湖五廊一核：白水湖生產(chǎn)性服務(wù)中心三片：南片：科教創(chuàng)新片西片：先進智造片北片：四新技術(shù)片一鎮(zhèn)：科技創(chuàng)想小鎮(zhèn)一江：贛江城市風光帶三湖：下莊湖—運動健康白水湖—休閑活力孔目湖—生態(tài)自然五廊：文化創(chuàng)意廊商務(wù)休閑廊生態(tài)游憩廊健康活力廊科教體驗廊微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家5用地規(guī)劃圖總用地面積3980.65ha，其中城市建設(shè)用地3252.23ha，包括：居住用地514.10ha,占15.81%(970萬㎡)；公共管理與服務(wù)設(shè)施用地722.30ha，占22.21%；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地196.98ha，占6.35%（370萬㎡）；道路與交通設(shè)施用地647.40ha，占19.91%；公用設(shè)施用地32.03ha，占0.98%;綠地與廣場用地624.75ha，占19.21%。產(chǎn)城融合、職住平衡，規(guī)劃居住人口23萬人。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家用地拼合微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家5.2

開發(fā)區(qū)用地比例案例分析通過案例分析，居?。嚎蒲猩剔k：第二產(chǎn)業(yè)＝3.5:2.5:4.0，確定本次規(guī)劃用地比例為居?。嚎蒲猩剔k：第二產(chǎn)業(yè)＝

3.5:2.0:4.5微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家白水湖大廈科創(chuàng)中心6總平面多功能活動草坪金融服務(wù)數(shù)據(jù)服務(wù)共享眾創(chuàng)坊創(chuàng)新服務(wù)綜合體花園總部坊格特拉克科技展示館文化博覽館贛江總部大廈共享服務(wù)零碳展覽館市民樂水廣場美食街工業(yè)產(chǎn)品展示文化創(chuàng)意活力街科技展示應(yīng)用技術(shù)街區(qū)科幻空間靈感爆發(fā)院暢想具現(xiàn)街區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化經(jīng)融服務(wù)蘇克爾新材料創(chuàng)新應(yīng)用新能源研發(fā)南昌理工研發(fā)小試基地高端設(shè)備制造園智造園區(qū)企業(yè)成長服務(wù)平臺產(chǎn)業(yè)創(chuàng)投中心企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新平臺智能設(shè)備園區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地企業(yè)天地海立公司信息共享平臺人才培訓(xùn)基地城際鐵路站點科技服務(wù)中心創(chuàng)新孵化基地華東交通大學(xué)產(chǎn)研交互大廈江西理工大學(xué)江西農(nóng)業(yè)大學(xué)江西財經(jīng)大學(xué)江西藝術(shù)職業(yè)學(xué)院新能源研究院濱江SOHO微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家7城市設(shè)計框架?

環(huán)湖筑心，放射聯(lián)動?

縱橫雙軸，連心串點?

一江三湖，藍綠織網(wǎng)一核三心白水湖生產(chǎn)性服務(wù)核心科教創(chuàng)新片雙港站中心先進智造片服務(wù)中心四新產(chǎn)業(yè)片研發(fā)中心縱橫雙軸機場路城市發(fā)展軸新昌北大道城市發(fā)展軸三湖五廊白水湖、下莊湖、孔目湖五條生態(tài)活力廊道微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家公共空間體系規(guī)劃微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家8規(guī)劃“三動”

策略策略一策略二策略三產(chǎn)業(yè)推動生態(tài)引動交通聯(lián)動微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家8.1.1

產(chǎn)業(yè)推動（1）產(chǎn)業(yè)研究框架根據(jù)研判結(jié)果和保留的功能，植入規(guī)劃的新興主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提升基地經(jīng)濟發(fā)展效率。分析從發(fā)展目標和產(chǎn)業(yè)根植性入手，構(gòu)建4+2產(chǎn)業(yè)體系，判定產(chǎn)業(yè)準入門檻。形成產(chǎn)業(yè)單元。2025（2）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀?

白水湖片區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚趨勢良好?

規(guī)劃區(qū)主要集聚汽車零部件、家電產(chǎn)業(yè)和新材料產(chǎn)業(yè)等三大產(chǎn)業(yè)微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家基地內(nèi)工業(yè)種類多，整體有以下五大問題：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)占比小、配套服務(wù)供給偏少、企業(yè)空間布局散、工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展慢、產(chǎn)業(yè)鏈條聯(lián)系弱微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家（3)產(chǎn)業(yè)根植分析根據(jù)產(chǎn)業(yè)根植性的不同因子對該基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，形成先進制造、四新產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新研發(fā)、總部商務(wù)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)六大產(chǎn)業(yè)類型。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家(4)產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建總體形成4+2的產(chǎn)業(yè)體系框架。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家(2)建設(shè)用地研判因子闡釋及評價——產(chǎn)業(yè)用地微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家(3)建設(shè)用地識別——綜合評價結(jié)果判定剛性保留、整治提升、彈性清退、剛性清退四類空間，為形成產(chǎn)業(yè)單元提供原生產(chǎn)業(yè)功能的依據(jù)?？汕逋烁麻_發(fā)用地約為1203.97公頃，占基地建設(shè)用地面積的37%。已建設(shè)總用地2647.72公頃剛性保留：1141.03公頃保留內(nèi)容：高等院校、先進發(fā)展企業(yè)、質(zhì)量好居住區(qū)整治提升：302.72公頃主要內(nèi)容：中等院校、技校，配套安置區(qū)及發(fā)展尚可企業(yè)彈性清退：465.73公頃主要內(nèi)容：棚戶區(qū)、污染影響較大企業(yè)、軍事用地、大型物流倉儲剛性清退：419.16公頃清退內(nèi)容：大型二三類工業(yè)和村莊用地收儲用地

:319.08公頃（含可收儲用地）微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家8.1.3產(chǎn)業(yè)單元布局先進制造

四新產(chǎn)業(yè)

創(chuàng)新研發(fā)總部商務(wù)

生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)

生活性服務(wù)業(yè)通過產(chǎn)業(yè)根植性的不同因子分析，得出六大產(chǎn)業(yè)功能鏈群：微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家8.2

策略二：生態(tài)引動——8.2.1

塑廊成網(wǎng)打造通山達江綠網(wǎng)體系，構(gòu)建生態(tài)引導(dǎo)開發(fā)新模式貫通一江三湖生態(tài)景觀，塑造五條生態(tài)活力廊道，由沿路發(fā)展模式改為沿景觀發(fā)展模式依托現(xiàn)狀水系、道路、綠帶等，以白水湖為核心向外梳理出5條生態(tài)活力廊道，與外圍區(qū)域綠廊產(chǎn)生空間上的聯(lián)系。贛江生態(tài)景觀帶孔目湖白水湖下莊湖生態(tài)游憩廊健康活力廊科教體驗廊商務(wù)休閑廊文化創(chuàng)意廊微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家以地定形規(guī)劃基地地形分析微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家景觀系統(tǒng)規(guī)劃生態(tài)景觀結(jié)構(gòu)一帶三湖，兩環(huán)五廊規(guī)劃本區(qū)圍繞中央景觀核形成“一帶三湖兩環(huán)五廊多點”的景觀系統(tǒng)，將景觀與活力相結(jié)合，綠脈滲透，城綠共生。一帶：贛江城市景觀帶三湖：下莊湖、白水湖、孔目湖兩環(huán)：幸福前港景觀水環(huán)幸福河水系環(huán)五廊：科教體驗景觀廊健康活力景觀廊生態(tài)游憩景觀廊商務(wù)休閑景觀廊文化創(chuàng)意景觀廊微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家綠地系統(tǒng)規(guī)劃環(huán)脊延展

多級滲透筑心造園

城綠相融綠地總面積624.75公頃人均公園綠地面積16.33m2/人本次規(guī)劃綠地與廣場用地624.75公頃，其中公園綠地面積為375.57公頃，依托濱江、河流湖泊以及城市發(fā)展軸，分為濱江公園、環(huán)湖公園、濱湖公園、城市公園、帶狀綠地五大類型，形成點線面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)空間構(gòu)架微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家開敞空間規(guī)劃連續(xù)、通達、趣味的公共活動空間濱水型開敞空間：結(jié)合城市濱江、濱湖、濱河等濱水空間形成的開敞空間，近水親水，提供休閑漫步的場所帶狀型開敞空間：具有景觀特色的帶狀型空間郊野型開敞空間：依托北部山水生態(tài)廊的綠色開敞空間街角公園：位于城市街角空間，供公眾游玩、觀賞、休閑娛樂的小型公園城市廣場：在空間軸線街坊內(nèi)部設(shè)置主要廣場，形成小尺度、適宜人活動的序列廣場林蔭道：在重要的公共活動線路上，連接各大地塊的漫步空間口袋公園：商業(yè)商務(wù)街坊內(nèi)部設(shè)置的綠化空間，提供交往休憩空間與設(shè)施微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家8.2.2生態(tài)修復(fù)修復(fù)雨洪水網(wǎng)，建設(shè)海綿城市打造水系雙環(huán)：疏通基地內(nèi)部現(xiàn)狀水系，要；以幸福前港河、幸福河為主體，結(jié)合白水湖、君喜湖等水系，打造幸福前港水系環(huán)，幸福河水系環(huán)，在部分河段適當擴大河面，形成蓄滯塘，緩解斷流、缺水等問題。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家水系規(guī)劃彈性調(diào)蓄場地雨洪規(guī)劃針對不同降水時期，分為平常期及暴雨期兩個階段。通過水系的生態(tài)彈性設(shè)計及人工水閘、泵站的規(guī)劃，實現(xiàn)雨洪控制的可滲、可蓄與可排，最終彈性調(diào)蓄場地內(nèi)的雨洪問題，枯水期滿足規(guī)劃范圍內(nèi)水耗要求，暴雨期保證重點區(qū)域不澇不淹。多源水資源補給彈性雨洪調(diào)蓄機制

平常期（7月-3月）暴雨期（4月-6月）承接上游來水雨水彈性調(diào)蓄雨水蓄流：以多年平均降雨量（1645mm）計，規(guī)劃范圍內(nèi)雨水年蓄流量達3160.2萬m3。上游補給：老幸福河水量充沛，可作為白水湖的補給水源。水體月均蒸發(fā)量：20.55萬m3；水體月均滲漏量：15.25萬m3；水體月均耗水量：35.80萬m3場地月均雨水收集量：166.16萬m3場地內(nèi)收集雨水可滿足水體消耗水體月均蒸發(fā)量：35.61萬m3；地下水充沛，水體無滲漏水體月均耗水量：35.61萬m3；月均調(diào)蓄水量：470.67萬m3；雙港電排站排澇流量：150.78萬m3保證50年一遇暴雨情景，重點區(qū)域不澇不淹場地快速排洪內(nèi)部水系連通開啟水閘1，使老幸福河來水可以進入白水湖，進行蓄水；關(guān)閉水閘2、3及雙港電排站，使場地內(nèi)部水資源不進入贛江，滿足白水湖水量需求的同時蓄積場地內(nèi)部雨水，并進行場地內(nèi)部的自我調(diào)蓄。關(guān)閉水閘1，使匯集到下莊河和白水河的河流分開集水并排放；開啟水閘2、3及雙港電排站，使場地內(nèi)部水資源可以快速排放至贛江，避免場地洪澇威脅。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家海綿設(shè)施布局規(guī)劃布局7種海綿設(shè)施，結(jié)合滲、滯、蓄、凈、用、排六大處理機制，建立雨水綜合管理系統(tǒng)基于綠地不同功能及形態(tài)，結(jié)合滲、滯、蓄、凈、用、排六大處理機制，從空間的點線面著手布局海綿設(shè)施。生物滯留設(shè)施植被緩沖帶濕塘雨水濕地微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家8.2.3綠道建構(gòu)依托水脈綠網(wǎng)，梳理藍綠網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建生態(tài)綠道綠道串聯(lián)綠地依托綠廊、水系、規(guī)劃生態(tài)綠道串聯(lián)起多個綠地、廣場等節(jié)點，打造良好的可游可觀生態(tài)體驗。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家8.3

策略三

交通聯(lián)動南連北引實現(xiàn)交通貫通公交引導(dǎo)實現(xiàn)集聚開發(fā)8.3.1區(qū)域交通鏈接兩橫三縱，快速通達鏈接周邊，系內(nèi)達外基地北接贛江新區(qū)集中起步區(qū)，南抵北外灘地區(qū)，與老城區(qū)隔江相望。規(guī)劃以英雄大道，一環(huán)線為兩橫，快速串聯(lián)規(guī)劃片區(qū)與舊城區(qū)。規(guī)劃楓生快速、機場路、港口大道-金山大道形成三縱的快速路網(wǎng)體系，串聯(lián)規(guī)劃片區(qū)與一江兩岸地區(qū)。以梅林大街跨江接丹霞路形成串聯(lián)老城的交通性主干道。經(jīng)開大道南接碟子湖大道形成聯(lián)系串聯(lián)一江兩岸與贛江新區(qū)的骨干路網(wǎng)格局，規(guī)劃莘洲大道形成串聯(lián)經(jīng)開區(qū)與臨空區(qū)的南北通道微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家8.3.2內(nèi)部交通梳理(1)道路體系調(diào)整優(yōu)化道路交通設(shè)計構(gòu)建快速通達路網(wǎng)體系快速路：英雄大道、機場路、港口大道、昌九大道、一環(huán)線主干路：廬山大道、梅林大街、雙港東大街、經(jīng)開大道、新昌北大道、莘洲大道、建業(yè)大道次干路：皇姑路、英雄南路、蛟橋路、曰修路、金港大道、北山路、昌北大道、小微大道道路網(wǎng)密度：整體路網(wǎng)密度6.55km/km2，符合國家標準快速路：0.72km/km2，國標0.3-0.4主干路：1.16km/km2，國標0.8-1.2次干路：1.35km/km2，國標1.2-1.4支路：3.32km/km2，國標3-4整合支路：根據(jù)開發(fā)強度，引導(dǎo)規(guī)劃區(qū)功能復(fù)合開發(fā)，規(guī)劃適度提高支路網(wǎng)密度，合理整合內(nèi)部斷頭路，促進地塊高效開發(fā)微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家（2）

內(nèi)部交通優(yōu)化要點1主干道：

經(jīng)開大道南延接碟子湖大道規(guī)劃新昌北大道梅林大街下穿過江隧道廬山北大道與深州大道線型優(yōu)化2快速路：

英雄大道線型優(yōu)化西連東接機場路快速化改造港口大道白水湖段局部下穿3次干道：

加強系統(tǒng)連接4支路：

大幅提高路網(wǎng)密度微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家8.3.3軌道交通規(guī)劃軌交1號線形優(yōu)化，帶動重點區(qū)域開發(fā)經(jīng)開大道布置智能云軌中運量公交規(guī)劃建議軌道交通1號線線型沿孔目湖南路——新昌北大道設(shè)置，串聯(lián)各個組團，使軌交利用率最大化，便捷人們出行。落實軌交

+步行交通體系營造站城一體化活力街區(qū)規(guī)劃結(jié)合軌交站點，打通面向白水湖，一目湖、下莊湖等空間的綠色走廊，并注入商業(yè)休閑、公共服務(wù)等不同特色功能，營造宜人街道空間。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家8.3.4慢行系統(tǒng)規(guī)劃打造放射生態(tài)綠道網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建環(huán)狀慢行活力走廊城市綠道以白水湖為中心，南連贛江，東至下莊湖，內(nèi)部依托河道生態(tài)廊道打造放射狀綠道網(wǎng)絡(luò)，活力綠道以組團內(nèi)部綠廊為主脈，串聯(lián)組團活力區(qū)，構(gòu)建基地內(nèi)部環(huán)狀慢行活力走廊。山水綠道主要依托北部山水生態(tài)廊設(shè)置綠道。設(shè)置專用步道、自行車道及游憩場所。濱水綠道依托濱水生態(tài)環(huán)境規(guī)劃濱水型綠道。設(shè)置特色濱水步道及濱水節(jié)點，提供豐富的濱水觀光路線。城市綠道依托各片區(qū)內(nèi)主要綠廊規(guī)劃城市綠道，以白水湖為核心呈放射狀，串聯(lián)城市四大片區(qū)?；盍G道規(guī)劃沿組團內(nèi)部綠廊，串聯(lián)組團內(nèi)部重要節(jié)點，打造一條具有生活氣息的特色活力綠道。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家8.3.5

構(gòu)建公交+步行的低碳交通網(wǎng)絡(luò)

公交引導(dǎo)片區(qū)開發(fā)，

綠道成網(wǎng)鏈接活力區(qū)域TOD主導(dǎo)的片區(qū)開發(fā)。同時綠道結(jié)合生態(tài)空間成網(wǎng)布局，形成活力網(wǎng)絡(luò)。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家贛江綠道微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家取勢——更新重構(gòu)與問題研判謀局——功能定位與總體布局營城——重點片區(qū)與節(jié)點設(shè)計定綱——系統(tǒng)規(guī)劃與管控實施微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1規(guī)劃分區(qū)概述一核三片一小鎮(zhèn)一核——白水湖生產(chǎn)性服務(wù)中心南片——科教創(chuàng)新片西片——先進智造片北片——四新技術(shù)片一鎮(zhèn)——科技創(chuàng)想小鎮(zhèn)一帶三湖一帶：濱江景觀帶三湖：下莊湖

白水湖

孔目湖微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2一核——白水湖生產(chǎn)性服務(wù)中心白水智谷2.1

用地布局用地面積共775.75公頃，其中城市建設(shè)用地640.9公頃，包括：居住用地132.6公頃（320萬方）；公共管理與服務(wù)設(shè)施用地24.43公頃；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地104.58公頃（210萬方）；道路與交通設(shè)施用地128.97公頃；公用設(shè)施用地7.32公頃;工業(yè)用地35.68公頃；綠地與廣場用地187.32公頃。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2.2

核心區(qū)規(guī)劃要點環(huán)湖筑核

一環(huán)五射一心居中

西帶東坊一核：白水湖創(chuàng)新活力核一環(huán)：Ω公共服務(wù)環(huán)五廊：文化創(chuàng)意廊商務(wù)休閑廊生態(tài)游憩廊健康活力廊科教體驗廊一心：生產(chǎn)性服務(wù)中心西帶：總部經(jīng)濟集聚帶東坊：文化創(chuàng)意活力坊微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2.3

核心區(qū)總平面圖核心區(qū)位于規(guī)劃區(qū)中部，北至昌北大道，東至莘洲大道，西至經(jīng)開大道，南至贛江，規(guī)劃用地7.76平方公里。主導(dǎo)功能生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)

總部辦公

酒店會議

科技研發(fā)文化創(chuàng)意

商務(wù)休閑重點項目白水湖大廈

科技展示館

文化博覽館

白水新天地零碳展覽館

高線觀光廊微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2.4.1特征一以生態(tài)為基礎(chǔ)，構(gòu)建活力多元的一帶五廊，形成沿綠發(fā)展的城市骨架沿贛江設(shè)計濱江綠帶及活動設(shè)施，打造濱江活力帶，以白水湖為核心向周圍延伸出五條生態(tài)廊道，在廊道周邊布置重要功能節(jié)點，強化沿綠發(fā)展的城市骨架。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家

科技智慧以創(chuàng)智港、共享灣、文創(chuàng)坊為依托，打造泛在的智慧系統(tǒng)結(jié)合創(chuàng)智港、共享灣、文創(chuàng)坊三大核心功能，以智慧交通為骨架，智慧服務(wù)為支撐，智慧建筑為載體，智慧產(chǎn)業(yè)為引導(dǎo)，促進區(qū)域土地集約利用，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的終極目標，打造泛在的智慧系統(tǒng)。創(chuàng)智港共享灣文創(chuàng)坊微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家

健康生活三條活力運動線路營造全民運動的健康生活氛圍依托綠化廊道，打造城市活力騎行、濱江休閑夜跑、環(huán)湖親水步道三條城市健康運動休閑線路，倡導(dǎo)全民運動的健康生活。同事結(jié)合景觀小品設(shè)施，構(gòu)筑豐富多彩的市民生活。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家

文化旅游一帶一環(huán)五廊文化游覽體系結(jié)合現(xiàn)狀自然生態(tài)本底，打造環(huán)湖游覽圈和5條游覽廊，在生態(tài)休閑的基礎(chǔ)上融入文化展示、科技體驗、體育運動、山體探險、濱水商業(yè)等功能，打造各類游覽項目，形成具有獨特吸引力的文化旅游勝地。2.4.3特征二——依托贛江和白水湖，形成創(chuàng)智港、共享灣、文創(chuàng)坊三大功能相環(huán)繞的Ω形聚合空間。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2.5.1節(jié)點一：創(chuàng)智港——生產(chǎn)性服務(wù)中心功能定位以生產(chǎn)性服務(wù)為主導(dǎo)功能的體驗區(qū)主導(dǎo)功能科技金融+電子商務(wù)+信息技術(shù)服務(wù)+會議酒店+商業(yè)休閑空間意向微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家科技金融+電子商務(wù)+信息技術(shù)服務(wù)+會議酒店+商業(yè)休閑科技金融商務(wù)辦公科技中介智能金融融資擔保金融孵化電子商務(wù)商務(wù)貿(mào)易信息咨詢技術(shù)服務(wù)會議酒店商業(yè)休閑會議論壇星級酒店會議接待科創(chuàng)論壇商業(yè)體驗休閑購物餐飲娛樂高端酒店生產(chǎn)性服務(wù)中心的無限創(chuàng)想伊甸園新經(jīng)濟、新空間、新生活微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家創(chuàng)智港空間特征——整體聯(lián)動，空間串聯(lián)四大功能：科技金融+電子商務(wù)+信息技術(shù)服務(wù)+會議酒店+商業(yè)休閑微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2.5.2項目二：文創(chuàng)坊空間解析以白水湖和贛江濱江開放空間為依托，為區(qū)內(nèi)青年人打造活力多元的文創(chuàng)意平臺和生活配套。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家高線公園

空間分析0.8km活力廊道6處

城市接口5項

空中活動微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家高線觀光廊——攬勝環(huán)段現(xiàn)狀橋梁圓形廣場功能完善微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家高線觀光廊——工業(yè)遺存段微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2.5.3

節(jié)點三：共享灣——總部經(jīng)濟集聚帶總平面圖空間意向功能定位圍繞創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，打造總部經(jīng)濟集聚帶主導(dǎo)功能科技研發(fā)+總部辦公+智力共享+商業(yè)休閑微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家空間特征——功能復(fù)合，開放共享微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3三片3.1

南片：科教創(chuàng)新片3.1.1用地布局與調(diào)整①原商住混合用地和居住用地變更為科研用地、商業(yè)用地和商住混合用地，結(jié)合雙鐵站點打造人才儲備孵化基地。②居住用地變更為商業(yè)用地5.08公頃和商住混合用地11.48公頃，打造科研成果轉(zhuǎn)化基地，加快大學(xué)等基礎(chǔ)科研機構(gòu)科技成果的轉(zhuǎn)化。③打通西側(cè)孔目湖南路北側(cè)道路，借力地鐵站點加快片區(qū)地鐵沿線開發(fā)。④結(jié)合江西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院，原南昌公路管理局物質(zhì)儲運總站變更為車輛檢驗檢測中心，促進產(chǎn)學(xué)研一體化融合發(fā)展。⑤結(jié)合江西農(nóng)大南昌商學(xué)院辦學(xué)特色，打造商務(wù)金融研發(fā)平臺。⑥結(jié)合華東交通大學(xué)學(xué)科特色，北側(cè)變更為科研用地13.63公頃，打造新能源及交通研發(fā)機構(gòu)。學(xué)研孵化片位置示意微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3.1.2南片總平面南片依托雙鐵交通條件和眾多高校資源，打造人才儲備孵化基地、科研成果轉(zhuǎn)化基地兩大基地和產(chǎn)研交互平臺一大平臺，為基礎(chǔ)科研機構(gòu)提供完善服務(wù)，實現(xiàn)片區(qū)升級發(fā)展。主導(dǎo)功能教育科研

創(chuàng)新孵化

成果轉(zhuǎn)化交通樞紐

片區(qū)中心

綜合服務(wù)微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3.1.3空間示意軌交城際交匯、雙港站TOD引動開發(fā)，構(gòu)建科教創(chuàng)新片服務(wù)中心。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3.1.4開發(fā)策略公交引導(dǎo)、三區(qū)聯(lián)動校區(qū)、社區(qū)、園區(qū)三區(qū)聯(lián)動大學(xué)校區(qū)——智力支撐高校集群主要為園區(qū)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和項目，為社區(qū)的經(jīng)濟與社會發(fā)展提供智力支持。城市社區(qū)——公共服務(wù)高校集群主要為園區(qū)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和項目，為社區(qū)的經(jīng)濟與社會發(fā)展提供智力支持?？萍紙@區(qū)——成果轉(zhuǎn)換高校集群主要為園區(qū)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和項目，為社區(qū)的經(jīng)濟與社會發(fā)展提供智力支持。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3.1.4雙港站周邊區(qū)域城市設(shè)計公交引導(dǎo)、三區(qū)聯(lián)動規(guī)劃特征1：學(xué)研功能植入，釋放創(chuàng)新潛能微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家規(guī)劃特征2：立體空間開發(fā)，打造雙港樞紐規(guī)依托京九鐵路線設(shè)置城際站，與地鐵一號線雙港站共同構(gòu)成交通樞紐，實現(xiàn)TOD開發(fā)。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3.2.2先進智造片平面圖功能定位以先進智造為主的產(chǎn)業(yè)片區(qū)主導(dǎo)功能智能終端+裝備制造+產(chǎn)業(yè)服務(wù)微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3.2.3先進智造空間示意科技創(chuàng)新引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)環(huán)繞布局、綠廊串珠聯(lián)動西部綜合智造制造片自西向東從綜合產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)變，主導(dǎo)功能以智能終端、裝備產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，結(jié)合相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺進行相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)集聚。保留大洪人舊廠房改造升級為技術(shù)創(chuàng)新平臺，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市片區(qū)的融合。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3.3

北片：四新技術(shù)片——

新材料、新技術(shù)、新裝備、新能源3.3.1用地布局與調(diào)整依據(jù)現(xiàn)狀企業(yè)，形成三個四新板塊和一個產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心北部制造片區(qū)的用地布局沒有做大范圍的調(diào)整，集中在產(chǎn)業(yè)升級改造與更新的層面。保留現(xiàn)狀有價值的企業(yè)，并根本現(xiàn)狀基地情況植入高端制造產(chǎn)業(yè)。依托景觀和主要交通劃分了北片區(qū)的三大高新板塊，并根據(jù)產(chǎn)業(yè)格局形成了一大產(chǎn)業(yè)中心和三大產(chǎn)業(yè)鄰里的空間布局。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3.3.2總平面圖服務(wù)中心四新產(chǎn)業(yè)研發(fā)社區(qū)濱水空間功能定位以四新產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)片區(qū)主導(dǎo)功能新材料、新技術(shù)、新裝備、新能源微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家3.3.3空間構(gòu)成四新產(chǎn)業(yè)板塊集聚

景觀生態(tài)環(huán)繞布局

對接生產(chǎn)服務(wù)業(yè)中心北部制造片以一大產(chǎn)業(yè)中心為主提供產(chǎn)業(yè)核心服務(wù)，外圍依托生態(tài)環(huán)境劃分三大產(chǎn)業(yè)鄰里，賦予不同功能，并通過步行綠廊相互連接。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家4科技創(chuàng)想小鎮(zhèn)4.1

總平面圖科技創(chuàng)想小鎮(zhèn)位于規(guī)劃區(qū)東部，北至英雄大道，西臨下莊湖，南至港口大道。主導(dǎo)功能科創(chuàng)基金

科技研發(fā)

創(chuàng)新展示

科技總部

科技論壇微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家4.2

空間解析微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家5重點景觀規(guī)劃5.1總體景觀平面圖一江三湖五廊一江贛江城市風光帶三湖下莊湖—運動健康白水湖—休閑活力孔目湖—生態(tài)自然五廊商務(wù)休閑廊藝術(shù)創(chuàng)意廊宜居生活廊健康活力廊科教體驗廊微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家5.3

贛江城市風光帶下莊湖段白水湖段孔目湖段依托贛江湖濱生態(tài)環(huán)境，通過融入濕地景觀展示、皮劃艇碼頭、高線觀光廊、白水湖水上劇場、生態(tài)森林、山地探索等一系列項目，打造集生態(tài)休閑、科創(chuàng)活力、生態(tài)自然于一體的贛江城市風光帶。核心景點微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家白水湖——創(chuàng)新活力園休閑活力依托白水湖良好的湖濱生態(tài)環(huán)境，承接周邊智慧產(chǎn)業(yè)、綠色金融、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新等城市功能，沿湖岸融入水上演繹劇場、多功能活動草坪、智能交互廣場、活力沙灘、湖濱看臺等項目景點，并結(jié)合活力碼頭，高線觀光廊，共同打造集生態(tài)創(chuàng)想、文化休閑與活力運動為一體的白水湖科創(chuàng)活力核。景觀功能文化智慧休閑市民活力運動濱水生態(tài)體驗景觀結(jié)構(gòu)一核一帶五廊微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家濱江濕地微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家活力碼頭微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家白水湖微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家多功能運動場地微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家下莊湖生態(tài)健康園下莊湖擁有約60公頃廣闊的水面，南北縱向距離約1.3公里，可作為展示水上運動文化的重要平臺。規(guī)劃在下莊湖兩岸設(shè)置基于市民生活的娛樂運動場地及科創(chuàng)夢想藝術(shù)展示，同時建議在水上設(shè)置1000米的皮劃艇訓(xùn)練賽道，豐富水上娛樂活動。在下莊湖北側(cè)規(guī)劃污水處理廠，用地規(guī)模為300畝（原為260畝）在湖的北部將原有魚塘改造為濕地，以污水處理廠排出的中水為水源，作為展示濕地凈化的科普拓展區(qū)，并補給下莊湖用水。景觀功能水上運動觀光科技創(chuàng)意展示濕地科普拓展景觀結(jié)構(gòu)

一環(huán)一帶

南湖北園微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家濕地三級凈化處理流程圖濕地凈水處理分析下莊湖北部地勢較高，建議將湖西岸地勢較低的污水處理廠遷至北部，并在未來建設(shè)成地下式污水處理廠，近期規(guī)劃日處理污水4萬噸，遠期日處理污水20萬噸。處理后的中水污染物主要為：懸浮物，氨氮，磷。將處理后的中水作為水源，改造下莊湖北部約88公頃的魚塘，營造多級濕地凈化網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)由濕地-下莊湖-贛江的過渡，使最終流入下莊湖及贛江的水質(zhì)達到三級水質(zhì)標準。通過濕地進一步凈化水體凈化后水質(zhì)達到三級標準微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家下莊湖鳥瞰圖微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家下莊湖景觀格局打造健康運動水岸

展示濕地凈化過程通過環(huán)湖漫步道，串聯(lián)多樣活動，塑造集水上康體運動、科創(chuàng)探索、濕地科普拓展、文化展示為一體的活力公園。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家孔目湖生態(tài)自然孔目湖北臨華東交通大學(xué)與江西理工大學(xué)，東臨贛江，三條綠色廊道鏈接大學(xué)校區(qū)，多山環(huán)湖，景色優(yōu)美，設(shè)計承接中國傳統(tǒng)的“山水精神”，融合學(xué)校的書香文化氣息，將北岸打造濱湖活力水岸，并設(shè)置環(huán)湖慢行道與登山步道將水岸廣場、濱湖濕地、山地休閑等多樣空間進行連接與激活。景觀功能人文活力水岸自然山水游覽生態(tài)創(chuàng)意體驗景觀結(jié)構(gòu)

六山環(huán)一湖微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家孔目湖鳥瞰圖孔目湖景觀格局循自然山水格局

匯書香人文活力在原有的山水自然的基底上，創(chuàng)造多層級的綠色慢行網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，串聯(lián)多樣的活動，塑造自然山水格局的人文生態(tài)公園。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家孔目望湖象山孔子像微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家取勢——更新重構(gòu)與問題研判謀局——功能定位與總體布局營城——重點片區(qū)與節(jié)點設(shè)計定綱——系統(tǒng)規(guī)劃與管控實施微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1.城市更新1.1實施路徑微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1.2

更新模式確立三級六類更新模式明確規(guī)劃管理控制力度規(guī)劃確定了三級六類的更新模式，將規(guī)劃區(qū)劃分為12個單元，每個單元的地塊根據(jù)用地條件、發(fā)展方向都有其對應(yīng)的更新模式。更新單元劃分圖更新單元類型劃分圖三微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1.3城市更新四大類型微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1.4

開發(fā)時序近期：快速啟動期，啟動白水湖周邊地區(qū)再開發(fā)土地開發(fā)啟動晨鳴紙業(yè)、大洪人、鋼材大市場等用地收儲。啟動符合環(huán)境標準的土地開發(fā)西側(cè)收儲用地啟動開發(fā)，完善工業(yè)區(qū)配套啟動英雄大快速化建設(shè)，啟動港口大道白水湖段下穿啟動一號線延伸線建設(shè)基地設(shè)施環(huán)境建設(shè)啟動白水湖周邊地區(qū)環(huán)境建設(shè)清退散貨碼頭，啟動有條件濱江段環(huán)境建設(shè)中期：快速發(fā)展期，北側(cè)工業(yè)園區(qū)，完善核心功能土地開發(fā)啟動北側(cè)產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)，完善產(chǎn)業(yè)空間布局，進一步開發(fā)核心區(qū)符合環(huán)境標準的土地開發(fā)收儲西側(cè)零散產(chǎn)業(yè)用地啟動機場路及機場快線建設(shè)進一步完善片區(qū)路網(wǎng)體系啟動主要廊道景觀建設(shè)啟動新污水處理廠建設(shè)基地設(shè)施環(huán)境建設(shè)遠期：發(fā)展完善期，強化項目綜合打造土地開發(fā)基地設(shè)施環(huán)境建設(shè)啟動西北側(cè)產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)，進一步完善制造業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)完善配套設(shè)施，滿足片區(qū)要求啟動贛新大道（經(jīng)開大道）輕軌建設(shè)研究啟動港口大道白水湖段下穿打造北側(cè)綠廊綜合環(huán)境，與儒樂湖片區(qū)融合共享微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家1.5

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃三級公共服務(wù)中心規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施分為3個類型，包括：1個區(qū)域級綜合服務(wù)中心，是白水湖片區(qū)服務(wù)核心；3個片區(qū)級公共服務(wù)中心，是片區(qū)服務(wù)核心；5個社區(qū)級公共服務(wù)中心，服務(wù)于居民生活；3所8所5所醫(yī)院場館設(shè)施大專院校?

小學(xué)10所?

初中5所18所中小學(xué)高中3所?微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家15分鐘生活圈構(gòu)建“職商休教醫(yī)”五元共生體系，塑造步行可達，實用舒適，智能高效的“15分鐘生活圈”微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，淘寶搜店鋪名：土木世家2空間管控2.1

城市設(shè)計通則城市設(shè)計的成果提供的建筑群體形態(tài)及總平面布置圖，只是起到導(dǎo)引作用而非嚴格的限定。通過城市控制引導(dǎo)來實現(xiàn)對規(guī)劃區(qū)內(nèi)空間發(fā)展的結(jié)構(gòu)性要素進行限定和控制，這些控制將直接指導(dǎo)未來的建設(shè)開發(fā)和建筑與環(huán)境設(shè)計。城市設(shè)計控制引導(dǎo)要素具體包括以下內(nèi)容：2.1.1建筑風貌指引從區(qū)域的自然壞境、主要功能、產(chǎn)業(yè)等出發(fā)規(guī)定各風貌分區(qū)主要引導(dǎo)內(nèi)容，創(chuàng)造風貌豐富的城區(qū)，針對不同的風貌分區(qū)提出明確的建筑設(shè)計引導(dǎo)，從建筑的尺度、形式、空間組合、材料、色彩等設(shè)計要素著手，規(guī)定共同遵守的準則，以保證建筑的彼此協(xié)調(diào)，強化地區(qū)總體意象特征。2.1.2街道空間指引街道空間設(shè)計引導(dǎo)通過規(guī)定斷面、設(shè)施帶、通行帶、休閑廊道等步行空間構(gòu)成要素諸方面設(shè)計準則，創(chuàng)造舒適宜人，