武當(dāng)山太極湖生態(tài)文化旅游區(qū)景觀方案文本

建筑設(shè)計(jì)素材網(wǎng)建筑設(shè)計(jì)素材網(wǎng)中建院5月10日總體方案易道5月7日建議總體框架以6月10日與楊總在上海的溝通為基礎(chǔ)，主要工作內(nèi)容如下：工作流程第一階段第二階段第三階段第四階段總體框架承上啟下－地塊及交通的進(jìn)一步合理確定，并整合策劃項(xiàng)目設(shè)置總體環(huán)境策略－對(duì)未來的開發(fā)，水管理及環(huán)境容量的策略核心形象打造－構(gòu)建合理而吸引人的景觀形象中心?

游客測算與經(jīng)濟(jì)開發(fā)策略Economic

Projection完善總體規(guī)劃框架?OverallplanFramework?

總體環(huán)境生態(tài)環(huán)境策略O(shè)verallEnvironmentalStrategy?

核心區(qū)城市設(shè)計(jì)UrbanDesignFor

Core

BayArea建筑設(shè)計(jì)素材網(wǎng)01匯報(bào)內(nèi)容

Project

Context一、規(guī)模預(yù)測與發(fā)展策略二、總體框架及分區(qū)開發(fā)三、生態(tài)景觀系統(tǒng)及環(huán)境策略四、核心水灣區(qū)城市設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)素材網(wǎng)游客量測算Estimation

ofvisitorsamount關(guān)于增長率的確定武當(dāng)山游客量歷年增長評(píng)估?關(guān)于歷史年均增長率年份游客(萬人次)歷年增長率逐年累積平均增長率––10年平均：9%15年平均：5%64.8063.4056.2059.8051.2057.3063.1471.5070.0030.0066.2873.0084.31102.00122.00199419951996199719981999200020012002200320042005200620072008-2%-11%6%5%5%?負(fù)面考量：7%––––––過去15年是中國經(jīng)濟(jì)全面高速發(fā)展期-14%12%10%13%-2%7%伴隨游客量的基數(shù)增大，增長率本身會(huì)下降武當(dāng)山金頂?shù)拿咳沼慰统休d量不會(huì)無限增長門票上升與游客量的上升存在互為消長遠(yuǎn)期政府或?qū)?duì)高峰期游客量采取相應(yīng)控制措施近期金融風(fēng)暴的潛在負(fù)面影響9%9%9%8%-57%121%10%15%21%20%10%32%16%19%20%20%?正面考量：–––考慮到近幾年交通局面打開的促進(jìn)武當(dāng)山景區(qū)其他景點(diǎn)還將不斷增加（如唐朝道觀）考慮到太極湖作為新旅游目的地的吸引力注：2003、2004年由于非典原因造成游客量的非正常波動(dòng)結(jié)論：??2010-2015年間增長率仍會(huì)較高，后期增速將逐步放緩未來15年累積年均增長率：7%較為合理資料來源：易道經(jīng)濟(jì)組根據(jù)武當(dāng)山旅游局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和業(yè)主提供的可研報(bào)告分析測算4建筑設(shè)計(jì)素材網(wǎng)游客增長率探討Argument

ofVisitors’Growth?

長期來看，游客量增長率隨著基數(shù)增長逐步下降成為UNESCO遺產(chǎn)?

因特別事件（地震、機(jī)場、高速、申遺、世博、非典）造成的增長率波動(dòng)只影響1年，而后反彈或回落到正常水平?

UNESCO的世遺主要對(duì)國外游客增長有較大影響，對(duì)武當(dāng)山未能起到顯著提升作用機(jī)場開通地震CARG

43%CARG

17%CARG

11%?

機(jī)場、高速開通對(duì)游客量增長的拉動(dòng)作用分析?

通常在高速或機(jī)場開通的第二年，增長率顯著提升，但其后持續(xù)效應(yīng)并不顯著九環(huán)線開通機(jī)場開通?

對(duì)成熟旅游目的地而言，機(jī)場的開通只是慣性地增強(qiáng)其游客增長的基數(shù)，并不會(huì)造成年均增長率的大幅提升地震CARG

28%CARG

16%CARG

11%結(jié)論：成為UNESCO遺產(chǎn)???交通條件改善將使大武當(dāng)?shù)貐^(qū)近幾年的游客量穩(wěn)定增長；2013年以后，大武當(dāng)?shù)貐^(qū)的游客量增長將逐步趨緩；未來15年累積年均增長率：7%較為合理資料來源：易道經(jīng)濟(jì)組分析整理建筑設(shè)計(jì)素材網(wǎng)游客量與過夜量測算Estimation

ofvisitorsand

overnights基本假設(shè)前提：?目前約占20%的游客為一日游/不過夜者,

未來該比例將隨接待能力和品質(zhì)的提升降低至15%?目前過夜游客約有40%留宿十堰，30%留宿武漢/襄樊（機(jī)場因素），僅30%留宿武當(dāng)山特區(qū)。?未來留宿大武當(dāng)?shù)貐^(qū)的人數(shù)比重將逐步上升60%左右，游客不必舍近求遠(yuǎn)到十堰、武漢和襄樊留宿結(jié)論（大武當(dāng)?shù)貐^(qū)）：?年游客量：2015年約230萬，2020年約320萬，2025年近410萬?大武當(dāng)區(qū)過夜游客：2020年約130萬，2025年約210萬?最高峰日游客量：不超過2.4萬人20152,332,00015%20203,210,00015%20254,137,00015%年游客量本地/一日游客比例本地/一日游客量1,982,2002,728,5003,516,450留宿十堰游客量753,00038%28%34%819,00030%22%48%774,000633,00022%18%60%留宿襄樊/武漢游客量留宿大武當(dāng)?shù)貐^(qū)游客量555,000600,000674,0001,310,0002,110,000注：此表中“大武當(dāng)?shù)貐^(qū)”包括武當(dāng)山景區(qū)、老城、太極一期新城以及本案基地20152,332,0006,99620202025占全年比例100%全年游客量3,210,0009,6304,137,00012,41123,9954,137旺季日均游客(周1～5)旺季日均游客(周末)淡季日均游客(周1～5)淡季日均游客(周末)黃金周日均游客0.30%0.58%13,5262,33218,6183,2100.10%0.15%0.97%3,4984,8156,20622,62031,13740,1296資料來源：易道經(jīng)濟(jì)組根據(jù)武當(dāng)山旅游局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和酒店訪談資料分析測算酒店業(yè)建現(xiàn)筑設(shè)狀計(jì)統(tǒng)素計(jì)材網(wǎng)Hotel

StatusQua酒店供求差距懸殊，導(dǎo)致潛在客源及消費(fèi)流失?作為長距離出行的旅游目的地，武當(dāng)山游客停留時(shí)間較短，停留2天者不超過50%?武當(dāng)山的客源構(gòu)成80%為湖北、河南、湖南等周邊近程省市居民，且20%為商務(wù)差旅客，而非旅游觀光客?武當(dāng)山酒店數(shù)量和品質(zhì)不足，夜間消費(fèi)和配套不足，導(dǎo)致70%過夜游客流失到十堰、襄樊和武漢?預(yù)計(jì)在2013年基地酒店正式營業(yè)前，大武當(dāng)?shù)貐^(qū)每年最大接待過夜量僅44萬人武當(dāng)山酒店入住人數(shù)統(tǒng)計(jì)星級(jí)酒店房間數(shù)全年可供房間數(shù)客房入住率實(shí)際現(xiàn)狀625最大接待量625游客過夜人數(shù)統(tǒng)計(jì)（不含商務(wù)差旅訪客）228,12565%228,12575%星級(jí)酒店房間數(shù)全年可供房間數(shù)客房出租率800292,00065%平均住客數(shù)/房2.02.0平均停留時(shí)間1.31.3每年過夜游客總量228,100263,200平均住客數(shù)/房平均停留時(shí)間2.01.3非星級(jí)酒店房間數(shù)客房總量458167,17055%458167,17070%每年過夜游客總量292,000客房出租率旅游者占全部過夜者比例79%平均住客數(shù)/房平均停留時(shí)間每年過夜游客總量2.02.01.31.3141,500180,000總計(jì)369,600443,200736007資料來源：易道經(jīng)濟(jì)組根據(jù)武當(dāng)山旅游局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和酒店訪談資料分析整理基地酒店建需筑設(shè)求計(jì)預(yù)素測材網(wǎng)HotelDemand

Estimation基本假設(shè)和前提：?客房運(yùn)營基本參數(shù)依據(jù)武當(dāng)山現(xiàn)狀值，結(jié)合其它案例經(jīng)驗(yàn)值進(jìn)行修補(bǔ)微調(diào)?隨著開發(fā)階段推移和市場不斷成熟，環(huán)太極湖其他地區(qū)開發(fā)也將增加，基地捕捉率應(yīng)逐步降低?健康酒店市場的入住率為65%結(jié)論：2025年，基地內(nèi)酒店客房總計(jì)2,000間：五星級(jí)500間以上；四星級(jí)約700間；三星級(jí)約800間各類酒店針對(duì)不同的消費(fèi)群體突顯功能特色，互相多元組合酒店需求預(yù)測大武當(dāng)?shù)貐^(qū)過夜游客量房均人數(shù)20082013201520172019202120232025293,000

510,000

674,000

862,000

1,132,000

1,446,0001,850,0002,110,0002.01.32.01.52.01.52.01.52.01.52.01.52.01.52.01.5人均停留時(shí)間酒店客房需求量（假設(shè)入住率100%）5201,0501,3801,7702,3302,9703,8004,340入住率65%80080065%65%65%65%65%65%65%房間數(shù)量累計(jì)總需求現(xiàn)有客房供給量（對(duì)游客）新增客房需求量1,6202,1202,7203,5804,5705,8506,68082050%41041050050%25066060045%27093086040%34099030%3001,28025%83020%170基地捕捉率基地新增客房需求量基地客房累計(jì)需求量3201,2701,5701,8902,060基地內(nèi)不同星級(jí)酒店房間數(shù)五星級(jí)酒店比例25%35%40%2013103144164201516523126420172333263722019318445508202139355062820234736627562025515721824四星級(jí)酒店三星級(jí)酒店資料來源：易道經(jīng)濟(jì)組分析測算8酒店開發(fā)建需筑設(shè)求計(jì)預(yù)素測材網(wǎng)Demand

Forecasting:Hotel4-5星級(jí)酒店需求分期預(yù)測結(jié)果分期酒店需求預(yù)測結(jié)果和建議增量存量?2025年本項(xiàng)目酒店市場累計(jì)需求1200~1300個(gè)4/5星級(jí)房間一期(2010–2013)二期(2014–2019)三期(2020–2025）350~400個(gè)房間400~450個(gè)房間~500個(gè)房間350~400個(gè)房間750~850個(gè)房間1200~1300個(gè)房間?本項(xiàng)目建議開發(fā)7個(gè)4-5星級(jí)酒店，共約1300個(gè)房間4/5星級(jí)酒店分類開發(fā)建議酒店

(Hotel)建議開發(fā)內(nèi)容星級(jí)5建議開發(fā)量酒店客房350VIP別墅30-50棟1.會(huì)議中心大酒店引入會(huì)議酒店品牌，并配套少量房船VIP水上客房高爾夫+紅酒俱樂部+酒店房間，返租型高爾夫別墅度假村，針對(duì)企業(yè)高管層retreat俱樂部酒店房間：50間高爾夫別墅：30間2.高爾夫度假酒店555總計(jì)600間總計(jì)700間3.山地湖景別墅式酒店3.老子學(xué)院會(huì)所酒店超高端私密型酒店，主打蜜月市場，提供私人管家式貼身服務(wù)結(jié)合老子學(xué)院大講堂、道家養(yǎng)生理念，針對(duì)社會(huì)精英層40棟80間4.碼頭濱水度假酒店5.功夫主題園精品酒店6.養(yǎng)生谷度假酒店針對(duì)青年情侶和親子家庭，部分用返租公寓形式，結(jié)合濱水開發(fā)在功夫主題樂園配套一個(gè)以“武術(shù)”為主題的精品酒店以養(yǎng)生為主題，結(jié)合花田谷、SPA定制套系服務(wù)444350間250間100間資料來源：易道經(jīng)濟(jì)組零售商業(yè)建開筑設(shè)發(fā)計(jì)需素求材網(wǎng)Commercial

Demand

Estimation零售商業(yè)需求大武當(dāng)年游客量基地捕捉率20152,332,00075%20203,210,00075%20254,137,00075%基本假設(shè)前提：?到訪太極湖基地的游客占到大武當(dāng)?shù)貐^(qū)的游客總量的75%?零售商業(yè)的需求面積單位值參考其他類似成熟景區(qū)經(jīng)驗(yàn)值?餐飲業(yè)開發(fā)面積以旺季周末作為設(shè)計(jì)日游客量標(biāo)準(zhǔn)基地年游客量1,749,0002,407,5003,102,750每千人開發(fā)面積(平方米)零售業(yè)GFA(平方米)77712,24316,85321,719預(yù)測結(jié)果：餐飲業(yè)需求旺季日均游客(周末)基地捕捉率201513,52675%202018,61875%202523,99575%?基地游客量：?2020年240萬人次；2025年310萬人次；?零售商業(yè)面積：基地旺季日均訪客量(周末)日周轉(zhuǎn)率10,1445.013,9645.017,9965.0?2025年為2.2萬平方米左右；?餐飲面積：座位總數(shù)需求座均面積(平方米)餐飲建筑面積(平方米)2,0292.82,7932.83,5992.8?2025年達(dá)到1萬平米左右；5,6817,82010,07810資料來源：易道經(jīng)濟(jì)組分析測算開發(fā)項(xiàng)建目筑列設(shè)計(jì)表素材網(wǎng)Program

List?美容養(yǎng)生堂

（SPA專護(hù)）?健康體檢中心?武當(dāng)山珍食坊?太極食府?道家齋飯館?八卦宴席?養(yǎng)生藥膳坊?江漢魚宴席?鄂菜體驗(yàn)中心?五星級(jí)大型會(huì)議酒店?五星級(jí)房船精品酒店?半山湖景低密度度假村?高爾夫度假村?婚慶蜜月別墅式酒店?德馨山居茶莊?3-4星級(jí)太極湖大酒店?親子家庭生態(tài)旅館?B&B農(nóng)莊?森林木屋?汽車、帳篷野營地?青年客棧\旅舍?香薰體驗(yàn)中心?武林大會(huì)主題園?農(nóng)夫果園（獼猴桃、桔子等）?垂釣中心?中醫(yī)診療館（中藥、針灸）?養(yǎng)生瑜伽靜修中心?冥想禪修堂?拓展訓(xùn)練基地?梯田攝影基地?戶外婚紗攝影工作室?武當(dāng)攝影展覽館?風(fēng)光游船?道茶名社?老子學(xué)院?太極學(xué)堂?太極武術(shù)名具店?道武服飾店?水上自行車服務(wù)接待項(xiàng)目文化體驗(yàn)項(xiàng)目觀賞游覽項(xiàng)目?武當(dāng)名藥館?獨(dú)木舟、皮劃艇?風(fēng)帆?武當(dāng)保健生活用品館?古籍書店?觀賞桃花島、鳥島?水上餐廳?靜心琴藝坊?養(yǎng)心棋藝坊劍道表演中心?武學(xué)淵源薈萃館?武當(dāng)詩詞書畫表演館?武當(dāng)文物藝雕館?本草綱目博覽館?武當(dāng)?shù)兰椅湫g(shù)小型劇院?風(fēng)味美食烹飪秀?花田四季谷?蝴蝶谷?視覺盛宴.水上劇場?武當(dāng)土特產(chǎn)購物街/館建筑設(shè)計(jì)素材網(wǎng)02匯報(bào)內(nèi)容

Project

Context一、規(guī)模預(yù)測與發(fā)展策略二、總體框架及分區(qū)開發(fā)三、生態(tài)景觀系統(tǒng)及環(huán)境策略四、核心水灣區(qū)城市設(shè)計(jì)開發(fā)適宜建性筑分設(shè)計(jì)析素材網(wǎng)Development

Suitability

Analysis開發(fā)適宜性分析圖現(xiàn)狀道路10%高壓電線10%開發(fā)適宜性-綜合考慮坡度、植被保護(hù)、土壤侵蝕、匯水線保護(hù)、水庫退界、以及山脊線保護(hù)等環(huán)境敏感因素，分析得到基地內(nèi)環(huán)境敏感度不同等級(jí)的區(qū)域--

在環(huán)境敏感分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步考慮開發(fā)建設(shè)的適宜性，

道路，高程，高壓電線高程10%適宜開發(fā)區(qū)域556公頃中等適宜開發(fā)區(qū)域476公頃不適宜開發(fā)區(qū)域1771公頃環(huán)境敏感度高中低坡度20%植被保護(hù)15%土壤侵蝕性15%匯水線保護(hù)20%水庫退界15%山脊線保護(hù)15%適建用地及土建地筑價(jià)設(shè)計(jì)值素材網(wǎng)Developable

Land

and

Value以土地開發(fā)適宜性分析為依據(jù)，以化零為整，集中開發(fā)的策略，對(duì)實(shí)際可開發(fā)的地塊進(jìn)行整理。?

可開發(fā)用地：圖示地塊可做未來的開發(fā)，共計(jì)652公頃

(9800畝)。(不包括山體面南，高速北側(cè)的地塊)?

可觀湖因素對(duì)用地價(jià)值的影響：通過對(duì)觀湖的體驗(yàn)差異的評(píng)價(jià)，擁有觀湖開發(fā)地塊的價(jià)值比較高。?

良好通風(fēng)條件對(duì)用地價(jià)值的影響：具有良好通風(fēng)地塊適宜于作居住等高回報(bào)開發(fā)，其土地價(jià)值相應(yīng)較高。?

綜合評(píng)價(jià)：-

最高品質(zhì)的開發(fā)用地具備觀湖和良好的通風(fēng)條件，適合最高檔別墅和最高檔的酒店，景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)置；-

具備觀湖和良好通風(fēng)兩個(gè)條件條件之一的土地品質(zhì)較上類差一些，適合中高檔居住，服務(wù)等功能；-

一般性開發(fā)用地，適合后勤，次要道路，倉儲(chǔ)類型的功能。上階段成建果筑評(píng)設(shè)計(jì)估素材網(wǎng)Site

Sensitivity

Analysis中建院

5月10日總體方案中建院5有10日通過的上一輪總體框架總體布局合理，項(xiàng)目設(shè)置明確。因此，易道本階段的工作就是在該框架的基地上從土地，交通，景觀生態(tài)等各個(gè)方面對(duì)該框架作進(jìn)一步深化。易道5月7日建議總體框架用地調(diào)建整筑策設(shè)計(jì)略素材網(wǎng)Land

Use

Adjustment地塊調(diào)整策略：在上一輪規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)地塊的可開發(fā)性，做出適當(dāng)調(diào)整。對(duì)水灣區(qū)做適當(dāng)?shù)耐恋仄秸?

尊重現(xiàn)有地形，最小化土地平整-以GIS開發(fā)適宜性分析為基礎(chǔ)對(duì)地塊進(jìn)行劃分。2

資源的合理利用，分區(qū)對(duì)待－濱水進(jìn)行低密度開發(fā)，山谷地進(jìn)行中等強(qiáng)度旅游開發(fā)，水灣區(qū)利用對(duì)水灣的開發(fā)，增加活動(dòng)量，并提升其景觀性。3

以項(xiàng)目策劃為導(dǎo)向，不同改造策略－以華高萊斯與艾肯的項(xiàng)目策劃為基礎(chǔ)，根據(jù)旅游及地產(chǎn)等不同項(xiàng)目的用地需求，進(jìn)行合理的空間落地。4

核心區(qū)適當(dāng)土地平整，突出形象－在環(huán)境保護(hù)的基礎(chǔ)上，對(duì)水灣區(qū)進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐恋仄秸?，以保證足夠的土地，以形成核心區(qū)的活力與形象。道路系統(tǒng)調(diào)建整筑策設(shè)計(jì)略素材網(wǎng)Road

System

Adjustment道路系統(tǒng)調(diào)整策略明確主要干道不做調(diào)整。對(duì)上輪規(guī)劃的二級(jí)道路走向基本予以確認(rèn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)以下原則做相應(yīng)的調(diào)整：1

盡可能利用現(xiàn)狀道路，減少環(huán)境與經(jīng)濟(jì)成本。研究每段道路利用現(xiàn)狀道路的可能性2

最大化尊重地形，新建議的道路通過GIS分析來確定道路坡度及走向的合理性。對(duì)每一條道路道路進(jìn)行GIS分析，確定坡度不超過15%.3

根據(jù)不同區(qū)域的景觀要求，明確不同的道路的景觀特色與走向。南部道路只做適當(dāng)微調(diào)，對(duì)北部別墅區(qū)根據(jù)道路特色及其與重要資源之間的關(guān)系來確定其道路調(diào)整走向。它將重點(diǎn)打造??濱水體驗(yàn)山谷體驗(yàn)開放空間系建統(tǒng)筑策設(shè)計(jì)略素材網(wǎng)Open

Space

System景觀生態(tài)系統(tǒng)調(diào)整策略以基地現(xiàn)有的生態(tài)格局以條件，以現(xiàn)狀植被及生態(tài)系統(tǒng)為基礎(chǔ)，建立全新的景觀格局系統(tǒng)它將包括以休閑游憩為導(dǎo)向的景區(qū)公園。以生態(tài)保護(hù)為導(dǎo)向的生態(tài)保護(hù)與修復(fù)林地及生態(tài)干活，及自然恢復(fù)林地。1

景區(qū)公園－包括了高爾夫體育公園，太極文化公園，濱水休閑公園，生態(tài)花果園等。他們是人工維護(hù)的公園，人的活動(dòng)量較大，服務(wù)設(shè)施也比較齊全。高爾夫體育公園2

生態(tài)干溪－根據(jù)山體防洪需求，匯水線通道需要保證20－30米的綠色通道。它也將與地塊開發(fā)形成很好互動(dòng)。生態(tài)花果園濱水休閑公園3

生態(tài)保護(hù)及修復(fù)林地－依托現(xiàn)有的生態(tài)林地，保留并修復(fù)自然林地，并建立通道，成為生態(tài)林地網(wǎng)絡(luò)，成為野生動(dòng)植物的重要棲地。太極文化公園4

自然恢復(fù)植被－以現(xiàn)有的果嶺及荒山為基地，讓其自然式的恢復(fù)?？傮w規(guī)建劃筑框設(shè)計(jì)架素材網(wǎng)Overall

Framework總體規(guī)劃策略：1

地塊開發(fā)－以GIS多因子整合的方式建立土地適應(yīng)性開發(fā)條件，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行開發(fā)地塊的劃分與項(xiàng)目設(shè)置。2

道路系統(tǒng)－道路結(jié)合山體地形，保證坡度不超過15%，并沿用部分已有道路，重視道路景觀性。3

生態(tài)景觀系統(tǒng)－利用現(xiàn)狀植被與生態(tài)條件，構(gòu)建可持續(xù)的基地生態(tài)景觀系統(tǒng)。4

濱水防護(hù)－濱水開發(fā)盡可能地低密度，重視低環(huán)境影響開發(fā)。保證20米的濱水綠地退界，以平衡開發(fā)經(jīng)濟(jì)性與水庫環(huán)境影響的關(guān)系。5

水灣區(qū)－對(duì)核心區(qū)的水灣進(jìn)行水體控制，進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐恋仄秸孕纬杉械木坝^區(qū)。6

旅游天地－文化主題性旅游與自然生態(tài)性旅游構(gòu)成了基地的主要旅游內(nèi)容。主題旅游以八卦環(huán)展開，生態(tài)旅游以一谷一天地的方式沿山谷地展開?？傮w項(xiàng)建目筑設(shè)設(shè)計(jì)置素材網(wǎng)Project

Programming?水灣核心區(qū)旅游小鎮(zhèn)-

停車場A-

集散中心-

垂釣中心-

水上舞臺(tái)-

水上活動(dòng)中心

-

酒館旅店旅游碼頭BCO會(huì)議酒店-

會(huì)議中心-

私人碼頭?D康體療養(yǎng)區(qū)康體療養(yǎng)NQ?E八卦主題旅游區(qū)老子學(xué)院養(yǎng)生谷FR俠士谷GHI?JKLM接待服務(wù)中心功夫主題樂園生態(tài)休閑旅游區(qū)農(nóng)夫果園C農(nóng)莊四季花谷MJB蝴蝶谷EA?高端度假區(qū)高爾夫球場高端度假別墅區(qū)高爾夫社區(qū)高爾夫酒店+會(huì)所婚慶酒店

-LHNOPQRFGI道建路筑等設(shè)計(jì)級(jí)素材網(wǎng)Road

Hierarchy主要干道紅線寬10.5米，連接高速公路，老城與新城。雙向2車道，步行道。次要干道紅線寬7米，連接各主要景區(qū)及度假區(qū)。雙向2車道支路主要為景觀內(nèi)及社區(qū)內(nèi)的服務(wù)道路，紅線寬5米。主要干建道筑剖設(shè)計(jì)面素材網(wǎng)Primary

Road

SectionA－2A－1主要門戶道建路筑意設(shè)計(jì)向素材網(wǎng)Gateway

Experience水灣門戶入口意向－綠色山水生態(tài)門戶由高速公路直接進(jìn)入基地的入口，感受氛圍如下：?開闊水體?生態(tài)濕地?自然樹林?自然花田?旅游標(biāo)識(shí)?信息中心主要門戶道建路筑意設(shè)計(jì)向素材網(wǎng)Gateway

Experience山谷門戶意向－自然山谷景觀門戶由老城進(jìn)入基地的入口，感受氛圍如下：?蜿蜒道路?生態(tài)干溪?自然山谷?色彩植被?旅游標(biāo)識(shí)?信息中心次要道建路筑剖設(shè)計(jì)面素材網(wǎng)Secondary

Road

SectionB－1B－2B－1B－2濱水次要道建路筑意設(shè)計(jì)向素材網(wǎng)Secondary

Road

Experience濱水道路意向－極目山水高端度假區(qū)的服務(wù)道路，將充分感受山體與水庫的互動(dòng)景觀，感受氛圍如下：?開闊水域?自然植被?很想景觀?野生動(dòng)物?低密度住宅山谷次要道建路筑意設(shè)計(jì)向素材網(wǎng)Secondary

Road

Experience山谷道路意向－浪漫谷地谷地內(nèi)的開發(fā)將充分體會(huì)谷地的親新與自然，與各個(gè)主題相結(jié)合形成各自的特色：?自然植被?自然果園?野生動(dòng)物?低密度開發(fā)支建路筑剖設(shè)計(jì)面素材網(wǎng)Minor

Road

SectionCC分建區(qū)筑特設(shè)計(jì)性素材網(wǎng)District

Identity1

水灣核心區(qū)３2

旅游天地區(qū)５１3

高端度假區(qū)２４4康體療養(yǎng)區(qū)水灣區(qū)現(xiàn)建狀筑分設(shè)計(jì)析素材網(wǎng)Existing

Analysis

for

Bay

District機(jī)遇?水灣區(qū)山與水很好的融合帶來了很好的景觀形象。?眾多山谷連接到該區(qū)域，成為重要的地理中心。挑戰(zhàn)?地形較為復(fù)雜，可開發(fā)用地不足。?消落帶對(duì)未來的水灣區(qū)開發(fā)產(chǎn)生不良影響。水灣區(qū)規(guī)建劃筑策設(shè)計(jì)略素材網(wǎng)Plan

Strategy

for

Bay

District1規(guī)劃策略3１建立島壩聯(lián)合體－利用已有島嶼，建立島壩聯(lián)合體，以控制水灣區(qū)的水位２適當(dāng)?shù)耐恋仄秸瓕?duì)兩座山體進(jìn)行平整，結(jié)合挖填，平衡土方423建立標(biāo)識(shí)性會(huì)議酒店－成為水灣區(qū)景觀焦點(diǎn)4打造旅游集散小鎮(zhèn)

－成為八卦主題旅游環(huán)的重要集散地1會(huì)議酒店2太極集散小鎮(zhèn)3旅游碼頭4觀景臺(tái)水灣區(qū)項(xiàng)目設(shè)置－

會(huì)議酒店建筑設(shè)計(jì)素材網(wǎng)Bay

District-Conference

Hotel大型會(huì)議酒店?酒店集中區(qū)350間客房?50棟別墅套房、山地望湖VIP套房?30間房船VIP客房?會(huì)議中心：可容納1500人會(huì)議，

5個(gè)功能各異的大小會(huì)議廳、洽談廳、貴賓廳，面積從50平方米到800多平方米?1000人宴會(huì)廳，面積800平米左右?會(huì)所、俱樂部、健身桑拿、咖啡廊等水灣區(qū)項(xiàng)目設(shè)置－

游客碼頭建筑設(shè)計(jì)素材網(wǎng)Bay

District-Harbour游客碼頭?大型水上實(shí)景演出劇場?船上餐飲、酒吧、茶室、表演等休閑娛樂?各種大小的風(fēng)光游船?水上旅游服務(wù)中心?四星級(jí)湖濱度假酒店，250間客房?小型停車場水灣區(qū)項(xiàng)目設(shè)置－

太極小鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)素材網(wǎng)JBay

District-Conference

Hotel?風(fēng)味美食烹飪秀、武當(dāng)山珍食坊?太極食府

、道家齋飯館?八卦宴席

、養(yǎng)生藥膳坊?江漢魚宴席

、鄂菜體驗(yàn)中心?青年客棧、度假旅舍?武當(dāng)土特產(chǎn)購物街/館?太極武術(shù)名具店、道武服飾店?武當(dāng)名藥館、武當(dāng)保健生活用品館?古籍書店?水岸婚禮水灣區(qū)項(xiàng)目設(shè)置－

水上活動(dòng)建筑設(shè)計(jì)素材網(wǎng)Jiuzhai

Haven

International

Event

Center?摩托艇、水上滑板、皮劃艇?不同速度的動(dòng)力船、帆船、水上玻璃球?沖浪、出湖釣魚等?水上穿梭巴士?兒童戲水園水灣區(qū)開建發(fā)筑控設(shè)計(jì)制素材網(wǎng)Development

Control

forBay

District16-1A-01<10<15<2015-4A-03A-04A-0515-5A-0215-1,2,315-6,70.05-0.150.15-0.30.3-0.50.6-0.9旅游天地區(qū)現(xiàn)建狀筑分設(shè)計(jì)析素材網(wǎng)Existing

Analysis

for

Tourism

District機(jī)遇?本區(qū)域由若干個(gè)各具特色的谷地所構(gòu)成，將有潛力成為一谷一主題的旅游天地?部分地區(qū)植被較好，可潛力成為游憩公園?現(xiàn)狀道路較為豐富，有利用的潛力挑戰(zhàn)?現(xiàn)狀存在較多的村落及農(nóng)田，有搬遷的問題?洪水通道對(duì)未來的開發(fā)產(chǎn)生一定影響。旅游天地區(qū)規(guī)建劃筑策設(shè)計(jì)略素材網(wǎng)Planning

Strategy

forTourism

District策略１旅游天地分為各具特色的三部分，分別為八卦主題旅游環(huán)，武林大會(huì)，生態(tài)旅游天地2

以太極八卦為主題，形成八卦主題旅游環(huán)。使之成為一個(gè)重要的旅游目的地。3

讓武林大會(huì)成為重要的旅游目的地，形成良好的交通接入。4利用優(yōu)良的自然條件，打造高端的以自然生態(tài)為主題的旅游景點(diǎn)。旅游天地區(qū)項(xiàng)目設(shè)置－八卦建旅筑游設(shè)計(jì)環(huán)素材網(wǎng)Ba

Gua

Tourism

Loop231894576八卦主題旅游區(qū)1坎－水－太極小鎮(zhèn)2乾

-

金－老子學(xué)院3兌

－金－品茶山莊4坤

－土－養(yǎng)生谷5離－火－演藝天地6巽－木－武俠谷7震

－木－善居谷8艮

－土－服務(wù)接待9太極閣旅游天地區(qū)項(xiàng)目設(shè)置－建生筑態(tài)設(shè)計(jì)谷素材網(wǎng)Tourism

Town?花海觀賞區(qū)、花卉農(nóng)場、山菌/藥草種植園、蝴蝶園?日?；顒?dòng)：山谷漫步、欣賞花海/田、采花、花道表演、插花、繪畫、攝影寫真、婚紗拍攝等?定期舉辦節(jié)慶活動(dòng)，如賞花節(jié)、攝影比賽等?配套開發(fā)：鮮花/植物產(chǎn)品商店、有機(jī)產(chǎn)品商店、鮮花主題餐廳、有機(jī)餐廳、花田主題度假住宅等?花谷的生態(tài)美景與婚慶蜜月酒店開發(fā)結(jié)合旅游天地區(qū)項(xiàng)目設(shè)置－建功筑夫設(shè)計(jì)園素材網(wǎng)Tourism

Town天下功夫園分為五大片區(qū)：?笑傲江湖?武學(xué)長廊?武當(dāng)祖庭?奇門遁甲?功夫之王注：功夫園項(xiàng)目設(shè)置參考艾肯公司策劃內(nèi)容旅游天地區(qū)開建發(fā)筑控設(shè)計(jì)制素材網(wǎng)Development

Control

forTourism

District15-10,11,12,17,18,19,24C-02C-01<10<15<2013-4,15-9,13,14,15,16,2513-1,2,3C-030.05-0.150.15-0.30.3-0.50.6-0.9高端度假區(qū)現(xiàn)建狀筑分設(shè)計(jì)析素材網(wǎng)Existing

Analysis

for

High

End

Resort

District機(jī)遇?水灣區(qū)山與水很好的融合帶來了很好的景觀形象。?眾多山谷連接到該區(qū)域，具有重要的開發(fā)潛力。挑戰(zhàn)?地形較為復(fù)雜，可開發(fā)用地不足。?生態(tài)破壞的潛在危險(xiǎn)高端度假區(qū)規(guī)建劃筑策設(shè)計(jì)略素材網(wǎng)Planning

Strategy

forHigh

End

Resort

District規(guī)劃策略１高爾夫球場東側(cè)地塊相對(duì)較為活躍，開發(fā)密度可適當(dāng)調(diào)高，并混合設(shè)置度假酒店及產(chǎn)權(quán)式酒店２

高爾夫球場以北采用超高端的度假開發(fā)，以豪華居住為主。3

36洞的高爾夫球場重視其景觀性的同時(shí)，在提升周邊地產(chǎn)的價(jià)值。高端度假區(qū)項(xiàng)目設(shè)置-高爾夫建度筑假設(shè)計(jì)社素區(qū)材網(wǎng)Golf

resort??超低密度高爾夫別墅–面向高端商務(wù)人群和企業(yè)家精英會(huì)館服務(wù)-–––五星級(jí)會(huì)所酒店（30-50間）中西餐廳休閑娛樂配套????室外燒烤花園、聚會(huì)亭全服務(wù)酒吧、武當(dāng)山葡萄酒山莊高爾夫運(yùn)動(dòng)保健按摩、桑拿洗浴閱讀室、健身房、美容美發(fā)室?特色服務(wù)–––太極武術(shù)茶藝館美容養(yǎng)生堂、香薰體驗(yàn)中心養(yǎng)生瑜伽靜修館高端度假區(qū)項(xiàng)目設(shè)置-湖景建度筑假設(shè)計(jì)酒素店材網(wǎng)Golf

resort?

塑造“擁山望水”的湖景度假別墅?

豪華客房、梯田式客房、獨(dú)棟別墅客房?

附屬設(shè)施：中西餐廳、Cafe、酒吧、私人影院、婚禮會(huì)堂?

市場群體：國際游客和頂級(jí)國內(nèi)游客，開拓婚慶蜜月市場?

市場特點(diǎn)：高消費(fèi)群，追求私密空間?

提供太極養(yǎng)生、中醫(yī)針灸、特護(hù)SPA等服務(wù)?

開發(fā)量約為500-600套，容積率控制在0.2以下?

根據(jù)市場情況，可靈活選擇經(jīng)營方式，如產(chǎn)權(quán)式投資或分時(shí)度假高端度假區(qū)項(xiàng)目設(shè)置-山地建別筑墅設(shè)計(jì)住素宅材網(wǎng)Golf

resort?

開發(fā)一類住宅，面向私人客戶設(shè)計(jì)度假別墅?

控制開發(fā)密度，容積率控制在0.15以下?

開發(fā)量約為180-200棟，戶均面積為400平米?

根據(jù)市場情況，可靈活選擇經(jīng)營方式，如產(chǎn)權(quán)式投資或分時(shí)度假高端度假區(qū)開建發(fā)筑控設(shè)計(jì)制素材網(wǎng)Development

Control

forHigh

End

Resort16-10,11,13,1416-8,9B-06B-04B-03B-0116-8,916-4.5<10<15<20B-0516-3B-0216-20.05-0.150.15-0.30.3-0.50.6-0.9康體療養(yǎng)區(qū)現(xiàn)建狀筑分設(shè)計(jì)析素材網(wǎng)Existing

Analysis

for

Resort

District機(jī)遇?山與水形成很好的互動(dòng)關(guān)系，開發(fā)條件較好。?與核心區(qū)聯(lián)系緊密，吸引力強(qiáng)?主要出入口較近，交通可達(dá)性好挑戰(zhàn)?受過境交通及核心區(qū)商業(yè)的干擾較大?可開發(fā)地塊不足康體療養(yǎng)區(qū)規(guī)建劃筑策設(shè)計(jì)略素材網(wǎng)Planning

Strategy

forResort

District規(guī)劃策略１注重由高速入口的門戶意向，打造山水入口形象。２島嶼區(qū)建議適當(dāng)開發(fā)提升康體療養(yǎng)設(shè)置3

若干山谷建議設(shè)立度假區(qū)后勤配套及中高端的度假開發(fā)康體療養(yǎng)區(qū)開發(fā)項(xiàng)建目筑設(shè)設(shè)計(jì)置素材網(wǎng)Health

Resort

Programs打造灣區(qū)康體療養(yǎng)度假區(qū)?開發(fā)水灣療養(yǎng)度假酒店、私人別墅區(qū)?戶外瑜伽、水療、養(yǎng)生咨詢?美容養(yǎng)生、健康體檢中心?靜修堂、禪七堂?容積率控制在0.1-0.2之間?酒店別墅和一類居住的總開發(fā)量約為300套康體療養(yǎng)區(qū)開建發(fā)筑控設(shè)計(jì)制素材網(wǎng)Development

Control

forHealth

ResortD-03D-04D-02D-0114-7<10<15<2014-4,514-614-2D-07D-05D-0814-30.05-0.150.15-0.30.3-0.5D-0614-10.6-0.9總體高建度筑控設(shè)計(jì)制素材網(wǎng)Overall

Height

Control高度控制策略?別墅建筑及主體旅游建筑控制在10米以下?水灣區(qū)建筑可適當(dāng)提高，15米左右為宜，不宜超過20米總體容積建率筑控設(shè)計(jì)制素材網(wǎng)Overall

FARControl容積率控制策略?高端度假區(qū)的開發(fā)密度不宜太高平均FAR以0.1為宜。?度假酒店區(qū)及主題度假區(qū)則可適當(dāng)提升，以0.2為宜。?水灣區(qū)及后備開發(fā)用地可適當(dāng)提高，但最高也不宜超過0.8項(xiàng)建目筑指設(shè)計(jì)標(biāo)素材網(wǎng)Project

Programming調(diào)整后總開發(fā)面積為327.7公頃。包括高爾夫（91公頃），功夫天地（32.9公頃）后總計(jì)451.6公頃建筑設(shè)計(jì)素材網(wǎng)03匯報(bào)內(nèi)容

Project

Context一、規(guī)模預(yù)測與發(fā)展策略二、總體框架及分區(qū)開發(fā)三、生態(tài)景觀系統(tǒng)及環(huán)境策略四、核心水灣區(qū)城市設(shè)計(jì)水資源系統(tǒng)管理環(huán)境承載力生物多樣性低環(huán)境影響發(fā)展可再生能源初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy各區(qū)域水資源特點(diǎn)Water

characteristics

in

every

districts由于本項(xiàng)目場地面積大、地形復(fù)雜，各區(qū)域分散且功能差別大，因此，各區(qū)域的水資源特點(diǎn)也存在較大差別。為了能對(duì)各區(qū)域進(jìn)行更經(jīng)濟(jì)、高效的水資源管理，針對(duì)其不同的水資源利用特點(diǎn)進(jìn)行分析總結(jié)，進(jìn)而有的放矢的分別采取水資源管理措施，是很有必要的。各區(qū)域水資源特點(diǎn)分析列表Analysis

List雨水排水水質(zhì)污水排水種類供水量雜用水屋面及硬質(zhì)地面比率分區(qū)水灣用地組成人流量最大小車流量最大小綠地率小備注徑流量最大水量飲用水最大灌溉水小旅游小鎮(zhèn)旅游碼頭中心大酒店生活污水暖通排水大小差好最大最大小‐‐核心區(qū)療養(yǎng)水灣區(qū)康體療養(yǎng)大小洗浴排水大小大大功夫主題樂園老子學(xué)院本草綱目學(xué)院農(nóng)夫果園農(nóng)家攝影本區(qū)域排水主要來自公共廁所，排水量小且十分分散旅游盥洗排水沖廁排水天地區(qū)大小大小小中等小小大四季花谷蝴蝶谷拓展訓(xùn)練營地野生動(dòng)物保護(hù)地高爾夫球場高端度假別墅區(qū)高爾夫社區(qū)高爾夫酒店+會(huì)所高爾夫球高端小且季節(jié)性明顯小且季節(jié)性明顯小且季節(jié)性明顯高爾夫球場分布有若干水池障礙區(qū)場區(qū)差、其它區(qū)域好生活污水暖通排水度假區(qū)小小大小小大婚慶酒店初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy各區(qū)域水資源特點(diǎn)Water

characteristics

in

every

districts總結(jié)Conclusion?水灣核心區(qū)雨水徑流量大且水質(zhì)差、污水排水量大、飲用水和雜用水需求大、灌溉水需求小?療養(yǎng)水灣區(qū)雨水徑流量小且水質(zhì)好、洗浴排水量大、飲用水和灌溉水需求大、雜用水需求小?旅游天地區(qū)雨水徑流量小且水質(zhì)中等、盥洗和沖廁排水量小且分散、灌溉水需求大、飲用水和雜用水需求小?高端度假區(qū)雨水徑流量小且部分區(qū)域水質(zhì)差、污水排水量小且季節(jié)性明顯、所有供水需求小且季節(jié)性明顯初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy雨水系統(tǒng)管理Rain

water

system

management水灣核心區(qū)Core

zone多余雨水溢流到地表水屋面雨水道路雨水回用于本區(qū)域和周邊區(qū)域的草溝雨水花園雨水儲(chǔ)水罐灌溉、路面沖洗和車輛沖洗用水硬質(zhì)地面雨水綠地雨水?相對(duì)于其它區(qū)域，水灣核心區(qū)的屋面、硬質(zhì)地面、人流量和車流量是最大的，因此雨水徑流量也是相對(duì)最大的，同時(shí)徑流水質(zhì)是最差的。采取一定措施收集和處理該區(qū)域的雨水徑流并進(jìn)行資源化利用，能有效減少其對(duì)地表水和淺層地下水的污染，削減洪水量。?草溝是一種景觀型生態(tài)地表溝渠排水系統(tǒng)，它可以代替部分雨水管道，不僅能很好的收集雨水，并且可以對(duì)地表徑流進(jìn)行預(yù)處理。降雨時(shí)，草溝收集一定區(qū)域內(nèi)的地表徑流，讓水流以較低流速流經(jīng)草溝，經(jīng)截留、植物過濾和滲透等過程，有效去除大多數(shù)懸浮顆粒污染物和部分溶解態(tài)污染物。?雨水花園是一種在低洼區(qū)域種有灌木、花草乃至樹木等植物的雨水凈化生態(tài)設(shè)施，通過土壤和植物的過濾作用，有效去除徑流中的懸浮固體顆粒、有機(jī)污染物、重金屬離子、油類物質(zhì)及病原體等，還可暫時(shí)滯留雨水減少徑流量。建造費(fèi)用低，運(yùn)行管理簡單，自然美觀，具有很好的景觀和生態(tài)效果。?本區(qū)域內(nèi)的草溝和雨水花園均采取防滲措施，將屋面、道路、硬質(zhì)地面和綠地的雨水收集處理后，儲(chǔ)存在地下儲(chǔ)水罐。主要目標(biāo)是阻止未經(jīng)處理的徑流污染地表水和淺層地下水，同時(shí)盡可能的收集和處理雨水，實(shí)現(xiàn)最大程度的回用。草溝雨水花園初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy雨水系統(tǒng)管理Rain

water

system

management水灣核心區(qū)Core

zone圖

例水灣核心區(qū)雨水管理設(shè)施平面布置圖草溝雨水花園+地下雨水儲(chǔ)水罐徑流匯水方向注：本圖僅表示雨水管理設(shè)施平面的大致位置，其具體定位、尺寸和形狀需隨設(shè)計(jì)階段的深入進(jìn)一步確定。初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy雨水系統(tǒng)管理Rain

water

system

management療養(yǎng)水灣區(qū)和旅游天地區(qū)Recuperate

zone

&

Tour

zone屋面雨水道路雨水草溝下滲雨水花園下滲就近排入地表水硬質(zhì)地面雨水綠地雨水?療養(yǎng)水灣區(qū)和旅游天地區(qū)由于綠地面積較大，屋面和硬質(zhì)地面較少，且人流量車流量都不算太大，因此本區(qū)域內(nèi)的雨水徑流量不大，并且水質(zhì)中等或較好。?草溝和雨水花園都不再采取防滲措施，將原本流量不大的屋面、道路、硬質(zhì)地面和綠地的雨水收集處理后，絕大部分自然的滲透到土壤中補(bǔ)給地下水。如有多余的雨水會(huì)隨著地形高差自流到最近的地表水體中。草溝雨水花園綠地雨水初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy雨水系統(tǒng)管理Rain

water

system

management療養(yǎng)水灣區(qū)和旅游天地區(qū)Recuperate

zone

&

Tour

zone圖

例草溝療養(yǎng)水灣區(qū)和旅游天地區(qū)雨水管理設(shè)施平面布置圖雨水花園徑流匯水方向注：本圖僅表示雨水管理設(shè)施平面的大致位置，其具體定位、尺寸和形狀需隨設(shè)計(jì)階段的深入進(jìn)一步確定。初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy雨水系統(tǒng)管理Rain

water

system

management高端度假區(qū)Holiday

zone屋面雨水高爾夫球場徑流濕地道路雨水草溝下滲雨水花園下滲就近排入地表水硬質(zhì)地面雨水綠地雨水?總體來說，高端度假區(qū)的綠地面積較大，屋面和硬質(zhì)地面較少，人流量車流量不大且有明顯季節(jié)性。因此區(qū)域內(nèi)的雨水徑流量不大，且除了高爾夫球場區(qū)域外，其它區(qū)域的雨水徑流水質(zhì)都較好。高爾夫球場區(qū)域因?yàn)椴萜旱酿B(yǎng)護(hù)管理需要施放大量的化肥和殺蟲劑，因此雨水徑流污染十分嚴(yán)重。?將高爾夫球場內(nèi)的水池障礙區(qū)與專門用來處理球場徑流的濕地合建，使其兼有運(yùn)動(dòng)、景觀和凈水三大功能。?草溝和雨水花園不采取防滲措施，將經(jīng)過濕地處理后的高爾夫球場徑流和原本流量不大的屋面、道路、硬質(zhì)地面和綠地的雨水一起收集處理后，絕大部分自然的滲透到土壤中補(bǔ)給地下水。如有多余的雨水會(huì)隨著地形高差自流到最近的地表水體中。高爾夫球場被稱為富營養(yǎng)化綠地是水池障礙區(qū)，也是凈化濕地草溝初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)雨水系統(tǒng)管理Rain

water

system

managementPreliminary

Environmental

Strategy高端度假區(qū)Holiday

zone療養(yǎng)水灣區(qū)和旅游天地區(qū)雨水管理設(shè)施平面布置圖圖

例草溝雨水花園徑流匯水方向濕地注：本圖僅表示雨水管理設(shè)施平面的大致位置，其具體定位、尺寸和形狀需隨設(shè)計(jì)階段的深入進(jìn)一步確定。初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy污水系統(tǒng)管理Waste

water

system

management水灣核心區(qū)和療養(yǎng)水灣區(qū)Core

zone

&

Recuperation

zone多余中水就近排入地表水回用于水灣核心區(qū)和療養(yǎng)水灣區(qū)沖廁、消防、暖通系統(tǒng)和灌溉用水建筑內(nèi)產(chǎn)生的所有污水排水MBR污水處理系統(tǒng)?水灣核心區(qū)和療養(yǎng)水灣區(qū)相鄰且污水排水量大，相對(duì)于兩個(gè)區(qū)域分別建設(shè)自己的污水處理和中水回用設(shè)施，共用一套污水處理系統(tǒng)和中水回用管網(wǎng)可以大大減少建設(shè)和運(yùn)行管理費(fèi)用。?將兩個(gè)區(qū)域內(nèi)的污水統(tǒng)一收集和處理完畢后，回用于沖廁、消防、暖通和灌溉。?多余中水就近排入地表水，明顯改善現(xiàn)有農(nóng)戶生活污水不經(jīng)處理無序排放而造成的對(duì)地表水、淺層地下水和土壤的污染。室內(nèi)MBR處理設(shè)施污水處理站中水回用設(shè)施初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy污水系統(tǒng)管理Waste

water

system

management旅游天地區(qū)和高端度假區(qū)Tour

zone

&

Holiday

zone多余少量中水就近排入地表水回用于收集范圍內(nèi)的沖廁、消防、暖通系統(tǒng)、沖洗和灌溉用水各建筑內(nèi)產(chǎn)生的所有污水排水分散型土地處理系統(tǒng)?旅游天地區(qū)和高端度假區(qū)建筑密度小，排水分散且季節(jié)性明顯，如建立統(tǒng)一的污水處理和管網(wǎng)設(shè)施，經(jīng)濟(jì)性不高。在這種情況下，在兩個(gè)區(qū)域內(nèi)按照地塊分布，每個(gè)地塊都采用獨(dú)立的分散型收集和污水處理工藝較為合適。?土地處理系統(tǒng)和綠地合建，不影響景觀效果，能很好的滿足處理污水量有明顯季節(jié)性變化，且投入運(yùn)行后極少需要維護(hù)。?得到的中水不需要遠(yuǎn)距離傳輸，回用于收集區(qū)域內(nèi)的沖廁、消防、暖通和灌溉；如有多余少量中水則就近排入地表水。土地處理系統(tǒng)外觀回用于沖洗回用于沖廁初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy飲用水源Drinking

water

source方案1作為自來水，供應(yīng)至場地各個(gè)區(qū)域，用于飲用、洗浴、餐飲、盥洗、洗衣等生活用水丹江口水庫取水點(diǎn)取水飲用水處理系統(tǒng)方案2方案3從場地周圍最近的自來水管網(wǎng)取水作為自來水，供應(yīng)至場地各個(gè)區(qū)域，用于飲用、洗浴、餐飲、盥洗、洗衣等生活用水作為自來水，供應(yīng)至場地各個(gè)區(qū)域，用于飲用、洗浴、餐飲、盥洗、洗衣等生活用水場地內(nèi)所有污水排水MBR純水處理?根據(jù)情況，對(duì)本項(xiàng)目場地內(nèi)的飲用水源提出了以上三個(gè)方案：其中方案1最經(jīng)濟(jì)便捷，處理成本低且管網(wǎng)建設(shè)規(guī)模小；方案2不需要處理設(shè)施，但需要敷設(shè)較長的給水管道將周邊的自來水引致場地；方案3的處理成本較高，但不需要長距離的輸水管道?飲用水源的取水問題，政策性因素多于技術(shù)性因素，還需要和有關(guān)部門進(jìn)一步確認(rèn)后，再選取最經(jīng)濟(jì)的水源方案。初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy環(huán)境承載力Environmental

Carrying

Capacity環(huán)境承載力評(píng)價(jià)體系一級(jí)指標(biāo)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)控制在一定環(huán)境容量下開展，環(huán)境容量的設(shè)定應(yīng)滿足以下要求：二級(jí)指標(biāo)評(píng)價(jià)方式基于規(guī)劃區(qū)域開發(fā)適宜性分析，利用人均用地需求指標(biāo)來計(jì)算土地資源的人口承載力，或基于游覽對(duì)植被覆蓋的土壤造成衰退的限值進(jìn)行估算1.

環(huán)境容量基于可開發(fā)的建設(shè)用地而言，對(duì)于不可開發(fā)的地塊由于存在較為敏感的環(huán)境問題，不適宜用做建設(shè)用地，因此，不參與環(huán)境容量的計(jì)算土地資源承載力自然資源承載力基于人均用水量及可用水資源量計(jì)算水資源的人口承載力水資源承載力水污染承載力2.

可開發(fā)建設(shè)用地的環(huán)境容量評(píng)價(jià)需要根據(jù)地塊面積，綜合考慮環(huán)境容量評(píng)價(jià)體系表中提出的各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)，并通過科學(xué)的評(píng)價(jià)方式進(jìn)行人口計(jì)算根據(jù)生活污水產(chǎn)生量并結(jié)合可用于就地污水處理的土地面積、以及污水處理方式計(jì)算水污染的人口承載力環(huán)境污染承載力心理承載力以GB/T13201—91制定地方大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)方法為依據(jù)進(jìn)行大氣排放總量限值估算大氣污染承載力游客心理承載力3.

只在基地內(nèi)夜間住宿的游客不包括在環(huán)境容量計(jì)算內(nèi)基于對(duì)游客心理調(diào)查，確定適合的使游客能夠接受并感覺舒適的單位游覽面積，進(jìn)而根據(jù)總游覽面積計(jì)算游客心理承載力4.

綜合以上承載力分析條件，根據(jù)木桶原理，選取最小值作為綜合考量的環(huán)境容量初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy環(huán)境承載力Environmental

Carrying

Capacity1.

水灣核心區(qū)???用地面積：40.6ha開放空間比例：50-60%容量限制因子為土地資源人均占有率?游客容量：約4500人/天2.

旅游天地區(qū)???用地面積：128.5ha開放空間比例：80-90%容量限制因子為游覽造成土壤與植被生態(tài)系統(tǒng)衰退的恢復(fù)能力限值游客容量：約1800人/天?３3.

高端度假區(qū)???用地面積：242.8ha開放空間比例：80-90%容量限制因子為高端度假游客心理承載能力５?游客容量：約1600人/天１4.

康體療養(yǎng)區(qū)???用地面積：39.7ha開放空間比例：60-70%容量限制因子為游覽造成土壤與植被生態(tài)系統(tǒng)衰退的恢復(fù)能力限值游客容量：約800人/天?總游客量：約8700人/天年游客量：約320萬人/年２４初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy生物多樣性恢復(fù)策略Bio-diversity

Strategy生物多樣性修復(fù)原則整體趨近生態(tài)系統(tǒng)；

尊重自然系統(tǒng)過程；盡可能多目標(biāo)經(jīng)營；

尊重相鄰生態(tài)系統(tǒng)；實(shí)施適宜的監(jiān)控系統(tǒng)；

進(jìn)行調(diào)整的適應(yīng)機(jī)制；結(jié)合空間和時(shí)間尺度；

由所有利益相關(guān)者參與決策.基于自然生態(tài)系統(tǒng)的特質(zhì)和生態(tài)承載力，將基地區(qū)劃為濱水涵養(yǎng)區(qū)、山體保育區(qū)、生態(tài)游憩區(qū)和生態(tài)恢復(fù)區(qū)。生態(tài)游憩區(qū)???提供人們旅游與公共活動(dòng)區(qū)空間，用于一般休閑，是人為活動(dòng)最豐富的區(qū)域。現(xiàn)狀沖溝明顯的區(qū)域，建議在沖溝兩邊種植鄉(xiāng)土樹種，防止水土流失農(nóng)田實(shí)行退耕還林還草，經(jīng)濟(jì)可行，且效果明顯的修復(fù)措施。生態(tài)恢復(fù)區(qū)?采取封禁保護(hù)，使原有的地形地貌和動(dòng)植物群落在自然狀態(tài)下生長、繁殖、演替和發(fā)展，保持天然的生態(tài)過程?禁止放牧、砍伐等破壞植被的行為，減少人為活動(dòng)，實(shí)行生態(tài)旅游初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy生物多樣性恢復(fù)策略Bio-diversity

Strategy濱水涵養(yǎng)區(qū)?

以水源涵養(yǎng)和水土保持的生態(tài)服務(wù)功能為主導(dǎo)，構(gòu)建水域、水邊和水陸交錯(cuò)帶生物棲息地的多樣性環(huán)境，發(fā)揮最高效的生態(tài)功能?

提倡生態(tài)型駁岸設(shè)計(jì)，天然材料利用以下各類植物覆蓋、穩(wěn)固土壤，抑制因暴雨徑流對(duì)駁岸形成的沖刷植物的?

合理配置濕地樹木類、濕生植物類、浮葉植物類、沉水植物類植物，同時(shí)種植一些觀賞性水生植物，不僅可以吸收水體中部分營養(yǎng)鹽和有毒物質(zhì)，降低湖泊中氮、磷濃度，而且還具有較高的觀賞價(jià)值?

科學(xué)合理設(shè)計(jì)水生動(dòng)物的放養(yǎng)模式，人工輔助增加生物多樣性，使各種群生物量和生物密度達(dá)到營養(yǎng)平衡水平山體保育區(qū)?

以山體保育和生物多樣性恢復(fù)的生態(tài)服務(wù)功能為主導(dǎo)，構(gòu)建一個(gè)生態(tài)功能完整性的山體林地系統(tǒng)，恢復(fù)其本來面貌?

山體被破壞嚴(yán)重的地段，采用人工恢復(fù)生態(tài)系統(tǒng)的手段，包括人工植被恢復(fù)，種植鄉(xiāng)土樹種，采用喬灌草立體恢復(fù)模式，加速生態(tài)系統(tǒng)演替進(jìn)程?

因地制宜地采取天然更新或林分改造、透光撫育等人工更新的方法，對(duì)其進(jìn)行改造，加快進(jìn)展演替進(jìn)程，形成種類多樣、異齡復(fù)層的闊葉林或以闊葉樹占優(yōu)勢的森林生態(tài)景初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy生物多樣性恢復(fù)策略——蝴蝶谷Bio-diversity

Strategy——

ButterflyValley室外彩蝶生態(tài)觀賞園?

栽種了大量的蝴蝶寄生樹與蜜源植物，形成了良好的蝴蝶活動(dòng)、棲息場所室內(nèi)蝴蝶園?采用溫室等設(shè)備，引進(jìn)的各季蝴蝶，構(gòu)建蝴蝶所需生境，一年四季均可觀光標(biāo)本科普展覽館?構(gòu)建蝴蝶標(biāo)本長廊，了解蝴蝶生命的循環(huán)及其在自然界的角色工藝品制作室?

現(xiàn)場制作蝴蝶標(biāo)本、以及蝴蝶工藝品展示生態(tài)策略蝴蝶種源采集??引種適于本地生活環(huán)境的蝴蝶品種，包括粉蝶、蛺蝶、環(huán)蝶等，適當(dāng)引入部分珍貴品種，如中華虎鳳、蝶金鳳蝶、裳鳳蝶、金裳鳳蝶、巴黎翠鳳蝶等植物種植策略?蝴蝶幼蟲寄主蕓香植物（柑桔）、馬兜鈴科（馬兜鈴）、樟科（樟樹）、木蘭科（白蘭花）、樸樹、榆樹、堇菜科植物、豆科（大豆）、十字花科植物（苜蓿）、夾竹桃等?蝴蝶蜜源植物馬纓丹（五色梅）、蟛蜞菊、美人蕉、油菜花、紫云英、刺槐、向日葵等在蜜源植物較少的情況下，可用1份蜂蜜加9份水配成10%的蜜糖溶液噴灑在蜜源或寄主植物上。每年3~7月、10~12月皆是賞蝶最佳時(shí)節(jié)，谷中蝴蝶漫天飛舞，樹枝和樹頭上棲息著色彩斑斕的蝴蝶初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy低環(huán)境影響的生態(tài)社區(qū)發(fā)展策略基地選址和規(guī)劃1.通過盡量減少基地清理和最大限度的維持現(xiàn)有植被來最小化對(duì)基地的干擾2.在任何建筑區(qū)域和湖邊區(qū)域之間保持至少20米的緩沖帶3.最大限度的考慮并保留自然地形特征(山石,

山丘,山脈等);城市和項(xiàng)目規(guī)劃1.盡可能致力于城市發(fā)展，限于核心區(qū)域和別墅區(qū)開發(fā);2.在之前開發(fā)過的旅游和度假區(qū)內(nèi)鼓勵(lì)旅游業(yè)的發(fā)展;3.除了核心區(qū)域的建筑外，基地的其他建筑高度不能超過4層樓高.

最高的??-層建筑只允許在旅游和

度假開發(fā)區(qū)的指定區(qū)域內(nèi)建造;4.建筑設(shè)計(jì)與自然環(huán)境相融合

(如，在成熟樹的最高遮蔽樹蔭下建造建筑);初建步筑環(huán)設(shè)境計(jì)策素材略網(wǎng)Preliminary

Environmental

Strategy低環(huán)境影響的生態(tài)社區(qū)發(fā)展策略景觀和植被1.將基地的自然特貌最大限度的融合到度假區(qū)的景觀設(shè)計(jì)中(如當(dāng)?shù)刂参锖兔舾袟⒌氐谋Ｗo(hù)).2.控制樹木移植來保持環(huán)境質(zhì)量，最小化對(duì)自然環(huán)境的影響3.設(shè)計(jì)馬路和旁道來最小化對(duì)周圍環(huán)境的打破。(如通過升高旁道來為野生動(dòng)植物保留空間等)4.將當(dāng)?shù)刂参锶诤显诰坝^設(shè)計(jì)中.5.利用相關(guān)文化、當(dāng)?shù)刭Y源、和可持續(xù)管理的材料來做景觀設(shè)計(jì)

(如,小路,圍欄等)水資源管理1保留、恢復(fù)和積極的管理基地的自然溝渠系統(tǒng)，將其作為景觀設(shè)計(jì)的開放空間、野生動(dòng)植物廊道和洪水緩沖地帶;2.安裝高效的灌溉系統(tǒng)

(如滴灌),土壤濕度探測器/監(jiān)測器,現(xiàn)場氣候計(jì)量等，來最優(yōu)化灌溉時(shí)間、最小化用水;