租商鋪合同范本

商鋪租賃合同出租方: （以下簡稱甲方）身份證號：承租方: （以下簡稱乙方）身份證號：依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，尊循平等、自愿、公平、和誠信的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲方同意將其XXXXXX商住樓109號商鋪出租給乙方經(jīng)營XXXX，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)特訂立如下合同條款供雙方共同遵守。11幢50.98

一、商鋪座落位置、面積乙方承租甲方商鋪座落在 XXXXXXXXXXXXXX商住樓第109號。1、一層商鋪（含儲藏室），共計二間。商鋪建筑面積合計約平方米，儲藏室面積約 12.15平方米；面積以售鋪合同為 依據(jù)。2、二層商鋪，共一間，建筑面積合計約 55.03平方米。二、商鋪租賃價款：商鋪一、二樓（含儲藏室）：第一年租金按每月人民幣合計人民幣壹萬肆仟肆佰元整；第二年租金按每月人民幣合計人民幣壹萬伍仟陸佰元整；第三年租金按每月人民幣

1200元計算，1300元計算，1400元計算，合計人民幣壹萬陸仟捌佰元整。三、租賃期限乙方承租甲方商鋪合同期限為叁年，即從公歷 2009年8月6日至公歷2012年8月5日為止。乙方如需續(xù)租，需在 合同期滿前一個月向甲方書面提出，若甲方不自行經(jīng)營繼續(xù)出租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)，在同等條件同等價位下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金付款方式乙方承租甲方合同內(nèi)商鋪租金按年交納， 即乙方在簽訂本合同之日時，一次性交清甲方第一年全年租金。 第二年租金乙方必 須在第一年租賃到期時間內(nèi)提前一個月向甲方一次性交清第二 年全年租金；依次類推直到合同期滿。 每年租金金額均按本合同 內(nèi)第二條款計算租金。五、承租商鋪保證金乙方承租甲方合同內(nèi)商鋪，在簽訂本合同時應(yīng)向甲方交納保 證金人民幣3000元整，作為乙方承租甲方商鋪經(jīng)營期間發(fā)生的水費、電費及履行按時交納租金的保證金。此保證金在租賃期滿后由甲方退還給乙方，但不計付利息給乙方。如乙方在承租期限內(nèi)不按照本合同內(nèi)第四款按時交納租金，甲方有權(quán)沒收乙方交納的承租商鋪保證金，終止合同，并有權(quán)將乙方承租的商鋪轉(zhuǎn)租他人，由此所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方承租甲方合同內(nèi)的商鋪，以甲方現(xiàn)有的現(xiàn)場為準(zhǔn)，所有的裝修均由乙方自行設(shè)計施工，但不得損壞甲方商鋪房屋結(jié)構(gòu)及安全，如有損壞一切損失均由乙方賠償，同時甲方有權(quán)沒收乙方交納的承租商鋪租金、保證金及終止合同。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租鋪面及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。甲方拒不維修或賠償。租賃期滿后乙方所有的裝修（設(shè)備除外），均不得拆除，無償歸甲方所有。2、甲方需向乙方提供水源、電源到戶，商鋪內(nèi)水、電布置 設(shè)計由乙方自行負(fù)責(zé)。3、乙方在租賃商鋪期間所發(fā)生的 水電費和經(jīng)營過程中所產(chǎn) 生的工商、稅務(wù)含房屋租賃稅 等一切稅、費均由乙方承擔(dān)，甲方 概不負(fù)責(zé)。如因乙方欠費造成向甲方追繳時 ，甲方有權(quán)向乙方追 繳。4、乙方保證在出租商鋪經(jīng)營過程中的行為符合有關(guān)法律、 法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險 ，易燃，違禁物品和從事違法經(jīng)營。合同租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同內(nèi)商鋪轉(zhuǎn)租任何人，否則按合同違約處理。如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，發(fā)生轉(zhuǎn)租甲方有權(quán)向乙方收取2600元手續(xù)費用，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同。5、乙方在租賃經(jīng)營期間，經(jīng)營行業(yè)所引起的衛(wèi)生、環(huán)境污染、稅收等問題由乙方自行處理， 及由此而產(chǎn)生的糾紛由乙方自 行解決。導(dǎo)致雙方不能履行租賃合同的責(zé)任由乙方自己承擔(dān)， 所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān) （含已付商鋪租賃租金、 商鋪的裝修費用、前期投入費用等。）6、乙方在租賃經(jīng)營期間，一切人員安全事故及有關(guān)責(zé)任、 一切經(jīng)濟費用均由乙方全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。7、經(jīng)本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動 解除：（1）發(fā)生不可抗力事件，使本合同無法履行；2）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；3）甲、乙雙方協(xié)商一致。七、 違約責(zé)任：上述合同條款，甲、乙雙方自愿訂立，雙方須共同遵守，任 何一方違約，必須支付守約方合同總金額 30%的