建安工程費用構(gòu)成與計算課件

1§1

建筑安裝工程費用構(gòu)成概述

一、建筑工程費用構(gòu)成概述

建筑工程費用

P364條安裝工程費用P362條

第1頁/共41頁1§1建筑安裝工程費用構(gòu)成概述一、建筑工程費用構(gòu)成概2§2建筑安裝工程費用項目組成

建筑安裝工程造價P36206號文08規(guī)范（GB50-500）

第2頁/共41頁2§2建筑安裝工程費用項目組成建P36206號文083§2建筑安裝工程費用項目組成

一、分部分項工程費

(一)直接工程費

直接工程費人工費材料費施工機械使用費施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用第3頁/共41頁3§2建筑安裝工程費用項目組成一、分部分項工程費直4§2建筑安裝工程費用項目組成(一)直接工程費

1.人工費

人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。

第4頁/共41頁4§2建筑安裝工程費用項目組成(一)直接工程費第4頁/共45§2建筑安裝工程費用項目組成

基本工資工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費生產(chǎn)工人勞動保護費

(一)直接工程費

1.人工費P37第5頁/共41頁5§2建筑安裝工程費用項目組成基本工資(一)直接工程費6§2建筑安裝工程費用項目組成

(一)直接工程費

2.材料費

P37

材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。

從其來源地到施工現(xiàn)場出庫價格。

第6頁/共41頁6§2建筑安裝工程費用項目組成(一)直接工程費第6頁/7§2建筑安裝工程費用項目組成

材料原價（或供應(yīng)價格）材料運雜費運輸損耗費采購及保管費檢驗試驗費(一)直接工程費2.材料費

P37第7頁/共41頁7§2建筑安裝工程費用項目組成材料原價（或供應(yīng)價格）(8§2建筑安裝工程費用項目組成

(一)直接工程費3.施工機械使用費

施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。

第8頁/共41頁8§2建筑安裝工程費用項目組成(一)直接工程費第8頁/共9§2建筑安裝工程費用項目組成

折舊費大修理費經(jīng)常修復(fù)費安拆費及場外運費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅

(一)直接工程費

3.施工機械使用費P37-38第9頁/共41頁9§2建筑安裝工程費用項目組成折舊費(一)直接工程費第10§2建筑安裝工程費用項目組成

一、分部分項工程費(二)企業(yè)管理費

企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。第10頁/共41頁10§2建筑安裝工程費用項目組成一、分部分項工程費第1011§2建筑安裝工程費用項目組成

管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費（二）企業(yè)管理費P39-40

工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費稅金其他費用

第11頁/共41頁11§2建筑安裝工程費用項目組成管理人員工資（二）企業(yè)12§2建筑安裝工程費用項目組成一、分部分項工程費（三）利潤P40施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。第12頁/共41頁12§2建筑安裝工程費用項目組成一、分部分項工程費第12頁13§2建筑安裝工程費用項目組成

二、措施項目費

措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工過程中非工程實體項目的費用。第13頁/共41頁13§2建筑安裝工程費用項目組成二、措施項目費第114§2建筑安裝工程費用項目組成

二、措施項目費措施項目通用措施項目專業(yè)工程措施項目指各專業(yè)工程的“措施項目清單”中均可列的措施項目

應(yīng)按附錄中各專業(yè)工程中的措施項目并根據(jù)工程實際進行選擇列項第14頁/共41頁14§2建筑安裝工程費用項目組成二、措施項目費措施15§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目1.安全文明施工費

P38

根據(jù)”08規(guī)范”規(guī)定，安全文明施工費含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施等費用。2.夜間施工增加費P383.二次搬運費P38第15頁/共41頁15§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目第15頁/共16§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目4.冬雨季施工增加費*冬雨季施工增加費指在冬雨季施工期間，采取防寒保暖或防雨措施所增加的費用。5.大型機械設(shè)備進出場及安拆費

P38-39第16頁/共41頁16§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目第16頁/共17§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目6.施工排水費

P39施工排水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費用。7.施工降水費P39施工降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費用。第17頁/共41頁17§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目第17頁/共18§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目8.地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費*地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費是指施工過程中前，對工程地上地下設(shè)施及建筑物進行臨時保護所需費用。如在臨設(shè)施工階段未達(dá)到強度時的成品保護和完成后的維護發(fā)生的費用。9.已完工程及設(shè)備保護費P39第18頁/共41頁18§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目第18頁/共19§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目10.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費P3911.腳手架費P39混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架等與完成的工程實體有直接的關(guān)系，并且是可以精確計量的項目，因此，在“08規(guī)范”中，這兩項費用采用了分部分項工程量清單的方式進行編制與計價。第19頁/共41頁19§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目第19頁/共20§2建筑安裝工程費用項目組成（二）專用項目專用措施項目應(yīng)按“08規(guī)范”附錄中各專業(yè)工程中的措施項目并根據(jù)工程實際進行選擇列項。第20頁/共41頁20§2建筑安裝工程費用項目組成（二）專用項目第20頁/共21三、其他項目費其他項目費暫列金額暫估價計日工總承包服務(wù)費材料暫估單價專業(yè)工程暫估價可根據(jù)實際情況補充第21頁/共41頁21三、其他項目費其他項目費暫列金額暫估價計日工總承包服務(wù)費22三、其他項目費1.暫列金額暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。第22頁/共41頁22三、其他項目費1.暫列金額第22頁/共41頁23三、其他項目費2.暫估價暫估價是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。第23頁/共41頁23三、其他項目費2.暫估價第23頁/共41頁24三、其他項目費3.計日工在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價。第24頁/共41頁24三、其他項目費3.計日工第24頁/共41頁25三、其他項目費4.總承包服務(wù)費總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。第25頁/共41頁25三、其他項目費4.總承包服務(wù)費第25頁/共41頁26四、規(guī)費P39規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。第26頁/共41頁26四、規(guī)費P39第26頁/共41頁27

規(guī)費工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定列項第27頁/共41頁27規(guī)費工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積28§2建筑安裝工程費用項目組成五、稅金P40營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加第28頁/共41頁28§2建筑安裝工程費用項目組成五、稅金P40第2829§3建筑安裝工程費用的計算一、分部分項工程費(一)直接工程費

(1)人工費

人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）日工資單價P41－42

第29頁/共41頁29§3建筑安裝工程費用的計算一、分部分項工程費人工費=∑30§3建筑安裝工程費用的計算2.材料費

材料基價＝[（供應(yīng)價格＋運雜費）×（1＋運輸損耗費）]×（1＋采購及保管費）

檢驗試驗費＝∑（單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量）

材料費＝∑（材料消耗量×材料基價）＋檢驗試驗費

第30頁/共41頁30§3建筑安裝工程費用的計算2.材料費第30頁/共431§3建筑安裝工程費用的計算(一)直接工程費3.施工機械使用費機械臺班單價=臺班折舊費＋臺班大修費＋臺班經(jīng)常修理費＋臺班安拆費及場外運費＋臺班人工費＋臺班燃料動力費＋臺班養(yǎng)路費及車船使用稅第31頁/共41頁31§3建筑安裝工程費用的計算(一)直接工程費機械臺班單價32§3建筑安裝工程費用的計算(二)企業(yè)管理費

P44

公式（4-21）～（4-23）第32頁/共41頁32§3建筑安裝工程費用的計算(二)企業(yè)管理費第32頁/共33§3建筑安裝工程費用的計算(三)利潤利潤＝（直接費＋間接費）×利潤率或＝（直接費中人工、機械費）×利潤率或＝直接費中人工費×利潤率其中：直接費=直接工程費+措施費間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費第33頁/共41頁33§3建筑安裝工程費用的計算(三)利潤第33頁/共4134§3建筑安裝工程費用的計算二、措施項目費

P41冬雨季施工增加費

分部分項清單人工費×冬雨季施工增加費費率

地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費:以“項”計價或計算基礎(chǔ)(多為人工費)×臨時保護設(shè)施費費率

第34頁/共41頁34§3建筑安裝工程費用的計算二、措施項目費P435§3建筑安裝工程費用的計算三、其他項目費

暫列金額:根據(jù)項目名稱、計量單位，列出工程暫列金額的明細(xì)表，然后匯總而得，如不能詳列，也可根據(jù)經(jīng)驗，只列暫定金額總額，將其計入投標(biāo)總價中。暫估價:包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。材料暫估價一般給出計量單位與單價，專業(yè)工程暫估價一般以“項”為單位。計日工:通常包括了人、料、機三方面，由單位、暫定數(shù)量、單價確定其價格?？偝邪?wù)費:由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)項目價值與約定的費率得出。

第35頁/共41頁35§3建筑安裝工程費用的計算三、其他項目費第336§3建筑安裝工程費用的計算

四、規(guī)費

P42表

第36頁/共41頁36§3建筑安裝工程費用的計算四、規(guī)費第36頁/共41頁37§3建筑安裝工程費用的計算

五、稅金

營業(yè)稅含稅收入的3%

稅金城市維護建設(shè)稅:營業(yè)稅的1、5、7%

教育費附加:營業(yè)稅的3%后兩項以營業(yè)稅為計算基數(shù)。注意：營業(yè)額=不含稅收入＋營業(yè)稅＋城市維護建設(shè)

稅＋教育費附加第37頁/共41頁37§3建筑安裝工程費用的計算五、稅金38§3建筑安裝工程費用的計算

四、稅金

營業(yè)稅＝（不含稅收入＋營業(yè)稅＋城市維護建設(shè)稅

＋教育費附加）×3%

＝[不含稅收入＋營業(yè)稅（1＋7%＋3%）]×3%

以城市維護建設(shè)稅7%、教育費附加3%為例：第38頁/共41頁38§3建筑安裝工程費用的計算四、稅金稅金=（稅前造價+利潤）×綜合稅率工程造價=（稅前造價+利潤）×（1+綜合稅率）總稅金＝營業(yè)稅＋城市維護建設(shè)稅＋教育費附加＝營業(yè)稅（1＋7％＋3％）第39頁/共41頁稅金=（稅前造價+利潤）×綜合稅率工程造價=（稅前造價+利潤§3建筑安裝工程費用的計算序號費用項目計算方法1直接工程費按預(yù)算表2措施費按規(guī)定（或按實）計算3間接費（1＋2）×間接費率4利潤（1＋2＋3）×利潤率％5含稅造價（1＋2＋3＋4）×（1＋綜合稅率％）第40頁/共41頁§3建筑安裝工程費用的計算序號費用項目計算方法1直接工程費41

習(xí)題P45題1、2第41頁/共41頁41習(xí)題第41頁/共41頁42§1

建筑安裝工程費用構(gòu)成概述

一、建筑工程費用構(gòu)成概述

建筑工程費用

P364條安裝工程費用P362條

第1頁/共41頁1§1建筑安裝工程費用構(gòu)成概述一、建筑工程費用構(gòu)成概43§2建筑安裝工程費用項目組成

建筑安裝工程造價P36206號文08規(guī)范（GB50-500）

第2頁/共41頁2§2建筑安裝工程費用項目組成建P36206號文0844§2建筑安裝工程費用項目組成

一、分部分項工程費

(一)直接工程費

直接工程費人工費材料費施工機械使用費施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用第3頁/共41頁3§2建筑安裝工程費用項目組成一、分部分項工程費直45§2建筑安裝工程費用項目組成(一)直接工程費

1.人工費

人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。

第4頁/共41頁4§2建筑安裝工程費用項目組成(一)直接工程費第4頁/共446§2建筑安裝工程費用項目組成

基本工資工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費生產(chǎn)工人勞動保護費

(一)直接工程費

1.人工費P37第5頁/共41頁5§2建筑安裝工程費用項目組成基本工資(一)直接工程費47§2建筑安裝工程費用項目組成

(一)直接工程費

2.材料費

P37

材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。

從其來源地到施工現(xiàn)場出庫價格。

第6頁/共41頁6§2建筑安裝工程費用項目組成(一)直接工程費第6頁/48§2建筑安裝工程費用項目組成

材料原價（或供應(yīng)價格）材料運雜費運輸損耗費采購及保管費檢驗試驗費(一)直接工程費2.材料費

P37第7頁/共41頁7§2建筑安裝工程費用項目組成材料原價（或供應(yīng)價格）(49§2建筑安裝工程費用項目組成

(一)直接工程費3.施工機械使用費

施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。

第8頁/共41頁8§2建筑安裝工程費用項目組成(一)直接工程費第8頁/共50§2建筑安裝工程費用項目組成

折舊費大修理費經(jīng)常修復(fù)費安拆費及場外運費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅

(一)直接工程費

3.施工機械使用費P37-38第9頁/共41頁9§2建筑安裝工程費用項目組成折舊費(一)直接工程費第51§2建筑安裝工程費用項目組成

一、分部分項工程費(二)企業(yè)管理費

企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。第10頁/共41頁10§2建筑安裝工程費用項目組成一、分部分項工程費第1052§2建筑安裝工程費用項目組成

管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費（二）企業(yè)管理費P39-40

工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費稅金其他費用

第11頁/共41頁11§2建筑安裝工程費用項目組成管理人員工資（二）企業(yè)53§2建筑安裝工程費用項目組成一、分部分項工程費（三）利潤P40施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。第12頁/共41頁12§2建筑安裝工程費用項目組成一、分部分項工程費第12頁54§2建筑安裝工程費用項目組成

二、措施項目費

措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工過程中非工程實體項目的費用。第13頁/共41頁13§2建筑安裝工程費用項目組成二、措施項目費第155§2建筑安裝工程費用項目組成

二、措施項目費措施項目通用措施項目專業(yè)工程措施項目指各專業(yè)工程的“措施項目清單”中均可列的措施項目

應(yīng)按附錄中各專業(yè)工程中的措施項目并根據(jù)工程實際進行選擇列項第14頁/共41頁14§2建筑安裝工程費用項目組成二、措施項目費措施56§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目1.安全文明施工費

P38

根據(jù)”08規(guī)范”規(guī)定，安全文明施工費含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施等費用。2.夜間施工增加費P383.二次搬運費P38第15頁/共41頁15§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目第15頁/共57§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目4.冬雨季施工增加費*冬雨季施工增加費指在冬雨季施工期間，采取防寒保暖或防雨措施所增加的費用。5.大型機械設(shè)備進出場及安拆費

P38-39第16頁/共41頁16§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目第16頁/共58§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目6.施工排水費

P39施工排水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費用。7.施工降水費P39施工降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費用。第17頁/共41頁17§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目第17頁/共59§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目8.地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費*地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費是指施工過程中前，對工程地上地下設(shè)施及建筑物進行臨時保護所需費用。如在臨設(shè)施工階段未達(dá)到強度時的成品保護和完成后的維護發(fā)生的費用。9.已完工程及設(shè)備保護費P39第18頁/共41頁18§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目第18頁/共60§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目10.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費P3911.腳手架費P39混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架等與完成的工程實體有直接的關(guān)系，并且是可以精確計量的項目，因此，在“08規(guī)范”中，這兩項費用采用了分部分項工程量清單的方式進行編制與計價。第19頁/共41頁19§2建筑安裝工程費用項目組成（一）通用項目第19頁/共61§2建筑安裝工程費用項目組成（二）專用項目專用措施項目應(yīng)按“08規(guī)范”附錄中各專業(yè)工程中的措施項目并根據(jù)工程實際進行選擇列項。第20頁/共41頁20§2建筑安裝工程費用項目組成（二）專用項目第20頁/共62三、其他項目費其他項目費暫列金額暫估價計日工總承包服務(wù)費材料暫估單價專業(yè)工程暫估價可根據(jù)實際情況補充第21頁/共41頁21三、其他項目費其他項目費暫列金額暫估價計日工總承包服務(wù)費63三、其他項目費1.暫列金額暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。第22頁/共41頁22三、其他項目費1.暫列金額第22頁/共41頁64三、其他項目費2.暫估價暫估價是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。第23頁/共41頁23三、其他項目費2.暫估價第23頁/共41頁65三、其他項目費3.計日工在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價。第24頁/共41頁24三、其他項目費3.計日工第24頁/共41頁66三、其他項目費4.總承包服務(wù)費總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。第25頁/共41頁25三、其他項目費4.總承包服務(wù)費第25頁/共41頁67四、規(guī)費P39規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。第26頁/共41頁26四、規(guī)費P39第26頁/共41頁68

規(guī)費工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定列項第27頁/共41頁27規(guī)費工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積69§2建筑安裝工程費用項目組成五、稅金P40營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加第28頁/共41頁28§2建筑安裝工程費用項目組成五、稅金P40第2870§3建筑安裝工程費用的計算一、分部分項工程費(一)直接工程費

(1)人工費

人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）日工資單價P41－42

第29頁/共41頁29§3建筑安裝工程費用的計算一、分部分項工程費人工費=∑71§3建筑安裝工程費用的計算2.材料費

材料基價＝[（供應(yīng)價格＋運雜費）×（1＋運輸損耗費）]×（1＋采購及保管費）

檢驗試驗費＝∑（單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量）

材料費＝∑（材料消耗量×材料基價）＋檢驗試驗費

第30頁/共41頁30§3建筑安裝工程費用的計算2.材料費第30頁/共472§3建筑安裝工程費用的計算(一)直接工程費3.施工機械使用費機械臺班單價=臺班折舊費＋臺班大修費＋臺班經(jīng)常修理費＋臺班安拆費及場外運費＋臺班人工費＋臺班燃料動力費＋臺班養(yǎng)路費及車船使用稅第31頁/共41頁31§3建筑安裝工程費用的計算(一)直接工程費機械臺班單價73§3建筑安裝工程費用的計算(二)企業(yè)管理費

P44

公式（4-21）～（4-23）第32頁/共41頁32§3建筑安裝工程費用的計算(二)企業(yè)管理費第32頁/共74§3建筑安裝工程費用的計算(三)利潤利潤＝（直接費＋間接費）×利潤率或＝（直接費中人工、機械費）×利潤率或＝直接費中人工費×利潤率其中：直接費=直接工程費+措施費間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費第33頁/共41頁33§3建筑安裝工程費用的計算(三)利潤第33頁/共4175§3建筑安裝工程費用的計算二、措施項目費

P41冬雨季施工增加費

分部分項清單人工費×冬雨季施工增加費費率

地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費:以“項”計價或計算基礎(chǔ)(多為人工費)×臨時保護設(shè)施費費率

第34頁/共41頁