2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(職業(yè)導(dǎo)論)考試題庫?？?00題(答案精準(zhǔn))(國家)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的部門是（）。

A.人力資源和社會保障主管部門

B.建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門

C.工商行政管理部門

D.價(jià)格主管部門【答案】DCT7M3K9A6O4J8O2HJ6Q9L9A1Y1A6O7ZG9A5H3Y8T6J4G42、()年8月，建設(shè)部決定在合同范圍內(nèi)建立房地產(chǎn)企業(yè)執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。

A.2000

B.2001

C.2002

D.2003【答案】CCO10M1C1X4B10M3F1HJ5K4J2Z4G1C5O10ZT2Z2B7U4G2G10L53、侯某和呂某大學(xué)畢業(yè)后同時(shí)進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個(gè)工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導(dǎo)和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個(gè)人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。

A.自知、自信

B.樂觀、開朗

C.積極、主動

D.堅(jiān)韌、奮進(jìn)【答案】ACW2Z6B3Q7E9X3Q2HY1Y9U1P8T3H3A7ZH1H1D7E8N7Y4X64、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經(jīng)營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCK10H5G8A4R5V5Y2HX8J8O2C7J9T5L9ZC6J8L7O2T4L3H55、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務(wù)的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCQ2L7V3T10Q2P10V5HK7K4C5I8M1Z5M10ZJ4Q10V2X2C8S1B16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)避要以（）為主。

A.預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)

B.控制風(fēng)險(xiǎn)

C.分散風(fēng)險(xiǎn)

D.轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)【答案】ACW10Q6L6S10X10R6A7HS3B7H9Z9U10D2R4ZF5Y7K6L7N6W8A27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動是房地產(chǎn)整體市場的重要組成部分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動是()。

A.商業(yè)行為

B.政策行為

C.宏觀調(diào)控行為

D.市場行為【答案】DCK3O1X9S10E10O5O6HZ8S6L3H4S4O7N3ZI2M5R2C5P10J8A98、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠實(shí)守信、公平競爭和（）。(2010年真題)

A.靈活機(jī)智

B.信息公開

C.熱情周到

D.盡職盡責(zé)【答案】DCA10Q6K9I2L9E7O6HY6T10S7X5O10U6X7ZU10N9H4Z3A6W8R29、我國的全國性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織是（）。

A.中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會

B.中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會【答案】CCN9B5O3X8X8I4I5HB8B2O9A7V2U9G4ZE1R3E1H8Q6V7S610、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)居間服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則()。

A.可以全額收取報(bào)酬

B.可以部分收取報(bào)酬

C.不得收取報(bào)酬

D.可以與委托人協(xié)商報(bào)酬【答案】CCR6T4A5B6T1H9A4HY10H10Q4Y1P7E5T7ZB3N9M10H8I4P8J511、運(yùn)用媒體的方法進(jìn)行客戶開發(fā)時(shí)需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識分子群體，房源信息應(yīng)具有()。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性【答案】BCW8D8E10M2S8S5I6HL9M3P4V6C10J9X1ZD5V3U7I4Z1T6M212、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費(fèi)用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項(xiàng)達(dá)成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個(gè)月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個(gè)人民事行為

D.居間行為【答案】CCM10N5B2W1M9F5R7HF6F4D6T5E7T6O4ZP4G7Z1L7K8N6R313、李某在某二手房信息咨詢事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費(fèi)用。這家二手房信息咨詢事務(wù)所提供信息的行為是（）。

A.房地產(chǎn)代理行為

B.房地產(chǎn)指示居間行為

C.房地產(chǎn)媒介居間行為

D.房地產(chǎn)信息咨詢行為【答案】BCW9B5P4N6P4W9V10HE8E8N3Z1T9A4I7ZM6X9R8X7N1B9U514、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCQ4A10J8L8S9E5A9HW5Q2Q5X1S8E2V10ZJ6S9C9J1Z8B1K915、牌照制度是中國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的基本制度之一，作為實(shí)施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為()。

A.1999年初之前

B.2001年初之前

C.2002年初之前

D.2005年初之前【答案】CCL8S10Q3D9G8R5V6HQ9A8I2T1X10K5N10ZM8R2V1G7R3D5V516、中介服務(wù)為交易的順利進(jìn)行提供關(guān)于交易標(biāo)的品質(zhì)、技術(shù)或其他綜合信息的活動，實(shí)際是解決()的問題。

A.交易標(biāo)的不易識別

B.交易對象不易被發(fā)現(xiàn)

C.交易對象不易集中

D.交易程序相對復(fù)雜【答案】ACF9D7H4N8K10Q9P7HX6N9B4S1K2Z3I4ZY6J10V10X5A6R8A817、關(guān)于住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的說法，錯誤的是（）。

A.必要費(fèi)用不得高于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)營場所公示的有關(guān)內(nèi)容可以不一致

C.買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可向委托人收傭金

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)事先告知委托人【答案】BCD7Z3F4A4K2U9M9HU7Q4W8T3Z4J8K1ZX9P3M7T6P9Q6N718、下列關(guān)于環(huán)境因素的表述中，錯誤的是()。

A.環(huán)境條件的加劇變化是企業(yè)以戰(zhàn)略管理為核心的主要原因

B.技術(shù)進(jìn)步對企業(yè)戰(zhàn)略的影響小于文化對企業(yè)的影響

C.環(huán)境的變化給企業(yè)經(jīng)營帶來直接影響

D.在動蕩的環(huán)境中，企業(yè)應(yīng)對變革實(shí)施戰(zhàn)略管理【答案】BCF5R10U5R6V9A2A8HW3J2U7V8M9Z7K6ZP9V3J4Q1Q4G10Z619、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類型，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（）。

A.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、土地經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】DCP6C8R1H5P10Y4L10HW10G10Y9O9T1S4G10ZJ4R10C7M10A10R4Q920、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格條件、信用能力、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等委托人應(yīng)該知情的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）告知委托人。

A.在合同簽訂前

B.在合同簽訂時(shí)

C.在合同簽訂后

D.隨時(shí)【答案】ACP1U4G9H6A6W6D10HO8I3U1Z8E3H4Q8ZM10W4S9B8N8R5F221、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以（）為主要資源。

A.人力

B.財(cái)力

C.信息

D.關(guān)系【答案】CCY3E10L5Z2H9D10O7HF7R6G5W4W1H1B6ZK6R4J10I2E4L1H222、目前美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)幾乎滲透到房地產(chǎn)交易市場的每個(gè)角落，在房屋買賣中，有超過()的交易是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助完成的。

A.20%

B.40%

C.60%

D.80%【答案】DCP1J1M5H7Z3K7M3HC4P3C6R9O7S6D8ZJ2X7E2H1Z10I5M923、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個(gè)月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個(gè)月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價(jià)格比一般市場價(jià)格高15％左右。

A.李某應(yīng)向開發(fā)商索賠

B.李某應(yīng)向經(jīng)紀(jì)事務(wù)所索賠

C.李某自己有過失，無法索賠

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起訴訟【答案】CCE3F6W9S7Y2J1I10HB7I5J1U10Y4Y3W5ZV4F6R8M6E4G4C324、客戶關(guān)系管理的核心內(nèi)容是()。

A.以客戶為中心

B.鼓勵客戶

C.與客戶溝通

D.提供個(gè)性服務(wù)【答案】ACM4W2G3J9F4W4O5HJ10J10S7P2B9D9D6ZR9X1K2L2N8A9R1025、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理有權(quán)（）。

A.獨(dú)立簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

B.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.受聘于兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.披露委托人各項(xiàng)信息【答案】BCY8B7N4T7F7Q10V7HH4B1V7B6H8W6L1ZB7U6T5L8C8C2K126、內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括（）。

A.個(gè)人申報(bào)

B.參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓(xùn)班

C.參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會組織的考試

D.內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會初審和推薦【答案】CCB6I8Z5H7A3J2T7HW8E1D10N5S8U6A9ZQ2O7Y5M2I4S6H527、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是（）。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房預(yù)售代理

D.房屋轉(zhuǎn)租代理【答案】BCW3L9N7C3Q4R1S5HT4Z10L3N9X8Y3W3ZZ3L4Y3E3L4W2J528、我國將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員分為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售人員

B.地產(chǎn)代理（個(gè)人）和營業(yè)員

C.經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】DCQ2V4D1Q4D9K8E5HG9F1X2Q3S8E1W2ZH7Y9Z10F8V4B7R429、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)剿谥陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。

A.15

B.20

C.30

D.60【答案】CCI10P4P9W10K7C5B5HK2Z1S1X1U6O7E9ZN10L3E5C2L9Y9R730、下列關(guān)于房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)的說法，不正確的是（）。

A.就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行的法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象

C.就法律效力而言，法律法規(guī)的法律效力高于執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.如果執(zhí)業(yè)規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)存在沖突，則以執(zhí)業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)【答案】DCN1A6D8J8X4C5I9HE1J1Y5D6E10I5P4ZG9X5A3D7H2D7C731、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店協(xié)商租賃條件的表述，不正確的是（）。

A.租金價(jià)格的談判以盡可能降低租賃成本為原則，列出客觀、合理的降價(jià)理由

B.門店租金的繳付方式有多種，最常見的有按月結(jié)算、定期繳付兩種

C.通常附加條件中最關(guān)鍵的有免租裝修期的協(xié)商

D.一般情況下，出租人會收取相當(dāng)于3個(gè)月月租的資金作為押金，簽約前兩年租金一般不作遞增，兩年后按雙方約定比率逐年遞增【答案】DCR10T8J2I6R10J3M5HR6M3B8Y7X5Z6E1ZU4P6G3O4B6P7C832、房地產(chǎn)商品的（）導(dǎo)致房地產(chǎn)交易主體難以對交易標(biāo)的進(jìn)行市場比較。

A.構(gòu)成要素的復(fù)雜性

B.特殊性

C.超強(qiáng)異質(zhì)性

D.不可移動性【答案】CCY7L8B6A10B6X5R6HD9Z1X6P8M6E1U2ZT8N3Y6P10W6C8H1033、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，大多采用有()經(jīng)營模式。

A.網(wǎng)絡(luò)

B.店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCN3Z10T9Q1B1Y7V7HS6I9Y8P7C8C7B4ZX9M2Z4C6I4L8B134、在房地產(chǎn)代理合同，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，則應(yīng)通過()解決合同糾紛。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟【答案】DCC8S6B1H10U1B3Y6HF4P5M3Y9P7N6I4ZL1S1Z9Q1A7W8X735、在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項(xiàng)工作是()。

A.品牌承諾

B.建立品牌的識別系統(tǒng)，并進(jìn)行品牌傳播

C.組建品牌管理部門

D.培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度【答案】BCR7X1Q10C9O9I4H8HP6J2E4F6U4L5H6ZJ2Z5W7G8K1E9N236、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是（）。(2008年真題)

A.業(yè)務(wù)部門

B.基礎(chǔ)部門

C.客戶服務(wù)部門

D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】DCU3P8X10X10V4L7O2HD7F6H6O3F3E9D6ZL1Z3I10I6Z5D6F837、締約過失責(zé)任的賠償范圍以（）為原則。

A.預(yù)期利益損失

B.理論損失

C.預(yù)期損失

D.實(shí)際損失【答案】DCY6F6S9S2V10W6W4HU7C8G9R9D1H3N4ZC8I8K5F3Q10Z10J138、客戶開發(fā)中最快最有效的方式是()。

A.駐守

B.同行開發(fā)

C.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

D.老客戶開發(fā)【答案】BCY10P9D4Y7C8U9T2HP10P7I5R5G3K5A1ZP2V2G2W4J2H3I239、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來到甲機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

A.田某向趙某收取700元作為獎勵費(fèi)是合理的

B.應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收取700元獎勵費(fèi)

C.田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu)，由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少獎勵

D.田某不應(yīng)收取700元獎勵費(fèi)勵費(fèi)行為的【答案】DCY6Z6A9X8P7J1P10HI3Q9M10R6Y2B3L10ZT1V9M6I1D6N4C940、下列關(guān)于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是（）。

A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”

B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營活動的具體組織單元

C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬的分支機(jī)構(gòu)

D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨(dú)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司【答案】DCU9D5S6U7S2H2S8HT10J2P10G1V3P3U1ZB5O8J9X1U10S6B241、在房地產(chǎn)物業(yè)查驗(yàn)過程中，可以不必查驗(yàn)的是()。

A.房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和狀況

B.房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修隋況

C.房屋產(chǎn)權(quán)人的身世

D.房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀【答案】CCJ9U1J10C8S4T2Y2HU1M4O7W5U1O2R5ZH8P3Y9F5E2B7M542、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中應(yīng)當(dāng)有（）簽名。(2010年真題)

A.執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法務(wù)人員【答案】ACS1L6X1C1O4X9G5HC3V5X4B1E9T4U4ZS6U6X10N3G10X7P643、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是()。

A.促進(jìn)交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通【答案】CCV8L10S2V10F6M4W2HL2D7Y8P2X4N10X8ZN1A2R6I10Z4V6O744、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括（）。

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCP2A9E3A2I1R8X7HV9B8L3K8G7A10G8ZA6U10M10K9E3W7J145、李四委托中天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所的經(jīng)紀(jì)人劉軍購買一套二手房，劉軍介紹張三所有的一套房屋，李四看后同意購買。隨后，李四與張三商談《房屋買賣合同》事宜。

A.將李四可承受的最高購買價(jià)告訴張三

B.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴李四和張三

C.將張三的付款能力等個(gè)人信用情況告訴李四

D.將張三的房屋存在租賃情況告訴李四【答案】ACY8H5B2T1B2B8Q8HL9W8E10O1B7X7Q4ZB6O8X5J4W5F8Q646、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式中最新的一種形式為()。

A.事業(yè)部制

B.直線-職能制

C.分部制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】DCS8Z10P7C6O1E8Q3HJ5A8X3Z5L2X2U7ZI9S8K4D5J7M9E547、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼并另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，從而擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模加速發(fā)展。這種經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。

A.縱向一體化

B.水平一體化

C.水平多樣化

D.多向多樣化【答案】BCM5G5X8T2L2V4C1HO1D1Z3R4U1N6W9ZB6V6H5H2V9O10V448、查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不正當(dāng)競爭行為的機(jī)構(gòu)是（）。

A.建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門

B.人力資源和社會保障主管部門

C.工商行政管理部門

D.以上均是【答案】CCJ3X8I10B4M5K1K3HT5M3Z2Q1C8U4L10ZV7Z2I2X4Z6A6D949、房地產(chǎn)市場的()決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的運(yùn)作也不可避免地帶有很強(qiáng)的地域特征，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的管理也應(yīng)注意到不同地域的差別。

A.區(qū)域性

B.具體性

C.地域性

D.抽象性【答案】CCK1C6C3B4E7B4J2HH1O5H9H5M7V1E4ZU5E7M9B9L4O10I450、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為，稱為房地產(chǎn)（）。

A.行紀(jì)

B.居間

C.代理

D.包銷【答案】CCP1P5K4Y8O2T5W4HD7L4P8X7W7O9L10ZM8G9E3N7B2O8F451、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括（）等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。

A.交易的數(shù)量、交易行情、交易金額

B.交易金額、交易行情、交易方式

C.交易的數(shù)量、交易金額、交易方式

D.交易的數(shù)量、交易行情、交易方式【答案】DCR8S1O6W1N5W2D2HU2F8S9Q4A10F9N10ZD2S8U9W1F2A9Q452、連鎖經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與分支機(jī)構(gòu)的關(guān)系可分為（）和特許加盟連鎖經(jīng)營模式。

A.單店模式

B.多店模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.有店鋪模式【答案】CCM8U3B8L10G4K7X1HU7O9A7O8X7N1A5ZS10P4E5B10K8R4P853、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是（）。(2008年真題)

A.業(yè)務(wù)部門

B.基礎(chǔ)部門

C.客戶服務(wù)部門

D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】DCS6O3Y1B2U5R4T4HO3T4P3M9J6M8L7ZG9K2S8U9C3H3A654、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略重點(diǎn)是專門為應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生提供租房代理服務(wù)，此經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.一體化戰(zhàn)略【答案】BCW3H3W9Q8N7Q10M5HQ9I9V10T7O10Y4K6ZL2B3K8A3P3V9V655、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的（）包括實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價(jià)格與實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的其他代辦服務(wù)的價(jià)格。

A.明碼標(biāo)價(jià)

B.混合標(biāo)價(jià)

C.捆綁標(biāo)價(jià)

D.以上都不正確【答案】ACK9O6R3J1G7Q1G7HY8L1Q9Q3G9J6N9ZY8Y7F1O1E1E4I456、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.《民法通則》

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)相關(guān)規(guī)定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】CCD7J6H7A6M2F4L3HH9V2Y10U10E2I1Q2ZD9W10V9F9V6H7D557、戰(zhàn)略管理中的戰(zhàn)略決策是以企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件的現(xiàn)實(shí)情況為出發(fā)點(diǎn)，并且對企業(yè)當(dāng)前的生產(chǎn)經(jīng)營活動有()的作用。

A.監(jiān)督和管理

B.分析和評價(jià)

C.指導(dǎo)和約束

D.計(jì)劃和研究【答案】CCA10J1A10X4L10F8M4HL8K10Q4J9J1U9R1ZU2S10E10M5V5R8V158、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略重點(diǎn)是專門為應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生提供租房代理服務(wù)，此經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.一體化戰(zhàn)略【答案】BCU9P9G5J10S5G8T8HA1Q4M4J9Q10R4B3ZP1O8K6R2M7R2S959、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自()之日起計(jì)算。

A.發(fā)證

B.登記

C.核準(zhǔn)注冊

D.申報(bào)【答案】CCD5K1D10S9L1Z5V8HB8H1G6N8F1F8J8ZJ6X4L8E1B7G5V260、除法律法規(guī)另有規(guī)定外，（）是經(jīng)紀(jì)人在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后取得的報(bào)酬。

A.信息費(fèi)

B.傭金

C.酬金

D.紅利【答案】BCB10Y8P10M6H6L10J2HN7G8B10F2K7M2E6ZZ8K10T2Z3N10T1W261、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在()范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

A.全國

B.省級

C.市級

D.縣級【答案】ACH8M9B3Y5W9R1E10HE7Q4G5Y5G8A3D9ZF1H7W8J2P7O3I1062、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備()以上學(xué)歷。

A.高中

B.中專

C.大專

D.本科【答案】CCC6G10T2G6Z6V3M1HU5P3I5E2Q6T9V7ZO10L5Q4Y3A4J1H263、下列所述行為中，符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要收取“看房費(fèi)”

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要滿足客戶的所有要求

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要促成房地產(chǎn)交易

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要誠實(shí)地向客戶告知自己的所知【答案】DCT2U3N5N10D2P7Q7HU1B9X4Z1V6A1D4ZV8H9E10O10Y6Q4Z1064、從經(jīng)濟(jì)含義上理解，可以認(rèn)為中介是現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中眾多()促進(jìn)市場交易進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動的總稱。

A.宏觀或微觀

B.直接或間接

C.正向或逆向

D.動態(tài)或靜態(tài)【答案】BCH9F2C1G3T3U1K10HL3N4J10W2C5C7W2ZG4C7F5J10G4S2B565、房地產(chǎn)估價(jià)要求保持獨(dú)立性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則不需要，這體現(xiàn)了執(zhí)業(yè)規(guī)范特點(diǎn)中的()。

A.行業(yè)性

B.廣泛性

C.實(shí)用性

D.時(shí)代性【答案】ACE3I10Y1F6H2L7T8HX4V2L9K8R1U10R10ZH9Q9T5F10S8F9H266、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)侵占和挪用房地產(chǎn)交易資金的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（）。(2012年真題)

A.責(zé)令限期改正并記入信用檔案

B.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格

C.吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

D.暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)活動【答案】ACK6S9E3D6D1M10K1HI4I10S10D7B9M8U6ZD4P5W6X4J2L10E367、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律框架體系的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度

B.誠信建設(shè)和資信評價(jià)

C.案件通報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)提示

D.規(guī)則制定、制度設(shè)計(jì)【答案】ACS8F1P1G5M9L8Z9HJ6L7F1W8R6K3G7ZA4B10B7T8L1C2M168、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以()名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACE4D2L10T5T4R3B3HR5O1M1K6K10Y7V5ZR3O7X3N2W7A7I169、對日常得到的信息進(jìn)行鑒別、分類、整理、儲存和快速檢索;并根據(jù)特定業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)確把握信息收集的內(nèi)容、重點(diǎn)和渠道，靈活運(yùn)用各種信息收集方法和渠道，快速有效地收集到針對性信息。這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須具備的職業(yè)技能中的()。

A.收集信息技能

B.供需搭配技能

C.市場分析技能

D.把握成交時(shí)機(jī)技能【答案】ACN4L3P1N9D7H9P8HL9T6G5L6L3Z4Z4ZP5Q9H7J6T8X3T470、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的，既可以參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育培訓(xùn)，也可以參加（）。

A.面授繼續(xù)教育培訓(xùn)班

B.講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程

C.經(jīng)紀(jì)相關(guān)研討會

D.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作【答案】ACN10C8O6U1Z5C6V8HG9K1Y6S5T6P1H2ZC1K1C10O8B8B6I1071、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展的必要條件。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實(shí)守信

D.公平競爭【答案】DCJ6R8S1V10S5P6D7HM2Y8N3M5E4B5A8ZM5P3Y6P9H10K7H1072、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（），就開始承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。

A.簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.進(jìn)行房屋查驗(yàn)

C.接受房屋鑰匙

D.發(fā)布房源信息【答案】CCC5E2H8I3W8C5U5HL6G7X5D10A3J10S2ZR2I6D6X6S2M5O873、MLS系統(tǒng)的特點(diǎn)不包括（）。

A.采用會員聯(lián)盟的形式

B.保證信息的全面性和時(shí)效性

C.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率

D.縮短交易時(shí)間，提高交易效率【答案】CCA9P5O3X10D4E5R10HV8A3Q1H10H3N7V4ZH4S8B3Z5B6A10A774、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。(2008年真題)

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時(shí)，無需退還定金

C.陳某應(yīng)雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCZ10G6A10S6Z2W5P6HW3P1K1C10O2U3X4ZB3D2Z6Q9G4N10X175、美國有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中最嚴(yán)密的法令是()。

A.一般代理法規(guī)

B.契約法規(guī)

C.各州的執(zhí)照法

D.聯(lián)邦法【答案】CCX7A7E6G8C3S9S7HB3M7R10D9A8F2B8ZC6V4X4L7L6B5Z676、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾不吃差價(jià)

B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾購買

C.房屋權(quán)屬信息的真實(shí)性由賣方負(fù)責(zé)

D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦并額外收費(fèi)【答案】BCA6P8E6C1A6R4C1HD1W6J3U6Y8C9A3ZF10N6O8V4U7H1D277、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可信性進(jìn)行分析，判斷其時(shí)效性，是（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.整序

B.篩選

C.鑒別

D.編輯【答案】CCF9Q10H7D1C10I4T9HQ4D4L5T5I8J4C9ZZ2A2J5S4L3D8B678、關(guān)于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)項(xiàng)目簽約的表述中，錯誤的是（）。(2008年真題)

A.由直接操作項(xiàng)目的子公司或項(xiàng)目組與項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行談判

B.由直接操作項(xiàng)目的子公司或項(xiàng)目組起草代理合同文本

C.由專門負(fù)責(zé)法律事務(wù)的部門或人員對代理合同草案出具書面法律意見書

D.由交易部門簽署已與開發(fā)商達(dá)成一致的合同【答案】DCC4P5V4N4M3V7M5HN10E2Q3J9H6T9Y3ZL8A10V1S9M8G9X879、從法律上講，基本服務(wù)完成的標(biāo)志是（）。

A.手續(xù)辦理完畢

B.房地產(chǎn)交易合同簽訂

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂

D.繳費(fèi)完畢【答案】BCO6H6X1G10V8H9K8HM7S1N2C6O3C3H6ZZ6D5T10I1M5A3U280、房屋所有權(quán)消滅的主要內(nèi)容中，不包括()。

A.房屋所有權(quán)的法律處分

B.自然災(zāi)害的破壞

C.權(quán)利客體滅失

D.權(quán)利主體消亡【答案】BCN10L10O5D10W10L4R6HX8Z9D4E9N2E8O10ZT1P9K1W1F10D2S581、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本共性是標(biāo)的房地產(chǎn)以()房地產(chǎn)為主。

A.單宗

B.單筆

C.整宗

D.單位【答案】ACO5G5V9X10Q10C7I10HO3E3K6E4M1A6C10ZK2X9M8R10A8G10F182、售樓處的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員因客戶不滿意其推薦的房源，而向客戶推薦朋友公司所代理樓盤的行為（）。

A.不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定

B.能提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收入，符合行業(yè)慣例

C.不符合售樓處地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的崗位職責(zé)要求

D.是為顧客著想，值得提倡【答案】CCI5O4I2B4A7O3O3HY9L8P9U5X6M1H3ZD6D4U2N7T7R10N683、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其承租一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】DCQ10Y5V10U9C1N2E9HB3A2V4T6F7X4A3ZA3T7Q1P7C8B5B984、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是（）。

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀(jì)

D.代理【答案】DCO8N4C8Q4Q2Q2R1HH5T8W5D9B5P3W8ZZ8B10T2Z2F2G5Z685、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCD1I9X1R9G6K5Z8HB10I9O7G3R3C6R9ZE3T1C1R6Q10O1I386、在薪酬支付方式中，獎勵大，刺激性強(qiáng)，業(yè)務(wù)員的“危機(jī)意識”強(qiáng)的是()。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.福利制【答案】BCU5E1G8J1R1W4S2HN4S2V9T7B6F9D10ZV1R10S10I6C9Q6Y287、從境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的情況看，（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是一種慣例。

A.高效化

B.科技化

C.專業(yè)化

D.網(wǎng)絡(luò)化【答案】CCU9T2V1F5V4B1W7HL5O3J5N4N3B4S10ZG1G10V2E6Y4Z5S488、戰(zhàn)略分析的主要目的是評價(jià)影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關(guān)鍵因素，其內(nèi)容不包括()。

A.指導(dǎo)企業(yè)的文化和方向

B.確定企業(yè)的使命和目標(biāo)

C.外部環(huán)境分析

D.內(nèi)部條件分析【答案】ACN4I7K2N8C1L10L5HT1T7O10P5J8M4K5ZP9X1C8I10E8U8B889、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌識別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價(jià)值

D.制訂品牌推廣計(jì)劃【答案】BCC3Y5B7F1A6V2S5HT2Q5M10G9F8K2C4ZP6J10V3P10G3Q2B890、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用（），企業(yè)可以根據(jù)客戶分析的結(jié)果，全面了解和把握企業(yè)的營銷質(zhì)量是否有顯著的提高。

A.客戶分析系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持系統(tǒng)【答案】DCJ4B5V4I2G3Y10S5HB7I9T5S8M7D7Y2ZG3R2E2I6M1A3W691、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCN6G8O9X8B7U5U10HR5E9H3M8Q5G6B5ZM2I3W8C7O8C1M492、下列選項(xiàng)中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當(dāng)事人預(yù)防上當(dāng)受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)行為。

A.違法違規(guī)案件通報(bào)制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評價(jià)活動

C.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案制度【答案】CCS3W8W5K1Q9C4W7HP1E7O6Z9N6Y9G4ZN4U8A9G10L4R6N993、民事責(zé)任重在（）。

A.懲罰性

B.恢復(fù)性

C.悔改性

D.補(bǔ)償性【答案】DCK1U8X4Q4G3E5K10HF9S3A9N3H7D1D6ZO3P10W8K7E3A10G394、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的免責(zé)事由包括不可抗力等，不可抗力是指()。

A.不能預(yù)見的客觀情況

B.不能避免的客觀情況

C.不能預(yù)見但也許可以克服的特殊情況

D.不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況【答案】DCS1Q4M2D6B8O1K1HC1Y1V7R1Q4K4Z6ZO5C7B2B4G10T10E995、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi)持有關(guān)文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記。

A.12

B.15

C.30

D.45【答案】CCJ1K9I10F3Z7E2Y6HT8X2T6T5J7U3E4ZM1J2O9W8G2H4P1096、下列選項(xiàng)中，()是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.雙務(wù)合同

B.對等合同

C.有償合同

D.對價(jià)合同【答案】ACO8Z7H7W2J9L7A5HT7A3O1F2J1K2J1ZE8B10B10Q1D2N5U797、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織可以()。

A.履行行政管理的職責(zé)

B.經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責(zé)

C.制定對所有房地產(chǎn)市場主體都有約束力的章程

D.在行業(yè)內(nèi)立法【答案】BCW7Z4L3M6R9H2B3HP6I7T2K3M7H7D4ZU6J2D3D9E8K6C398、下列選項(xiàng)中，()是房地產(chǎn)交易過程中最容易暴露問題和產(chǎn)生矛盾的環(huán)節(jié)。

A.產(chǎn)權(quán)過戶

B.產(chǎn)權(quán)登記

C.物業(yè)交接

D.簽訂合同【答案】CCM9G3M4E5F4S1Y3HL7J2V2H5V9T8I9ZR8T7V2O9Z7U6H799、民事責(zé)任重點(diǎn)在()。

A.補(bǔ)償性

B.悔改性

C.懲罰性

D.恢復(fù)性【答案】ACV8P3P4L8B3N4Y8HO10B2E2S7Q1S3D6ZQ1J4Y6I9Q6V7V5100、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾不吃差價(jià)

B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾購買

C.房屋權(quán)屬信息的真實(shí)性由賣方負(fù)責(zé)

D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦并額外收費(fèi)【答案】BCB7P7L9A7K1O4I2HM4G1I6L2V3V7A4ZK6F1Q2J1Q10F6I3101、各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性，增強(qiáng)適應(yīng)環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織形式是（）。

A.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCH9M2I7Y3D4B2A3HF3E9M3N9F2C2O6ZN8Q2Z2G5E7U3C10102、下列選項(xiàng)中，（）不僅提示房地產(chǎn)交易當(dāng)事人預(yù)防上當(dāng)受騙，還可以約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)行為。

A.違法違規(guī)案件通報(bào)制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評價(jià)活動

C.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案制度【答案】CCD1M7F9S9Q2Q1T4HP2F1W2D10V4P3G1ZQ9E2O2T5Q10B2T8103、項(xiàng)目營銷策劃方案的制定一般在（）就已完成。

A.委托階段

B.市場地位階段

C.準(zhǔn)備銷售資料階段

D.布置銷售現(xiàn)場階段【答案】ACZ7T5A10K7D4V2U1HV1P3P7D6X9G10Y1ZM8T6N5S2G5U1E4104、品牌管理工作的根本保證是()。

A.品牌推廣

B.品牌組織架構(gòu)與流程

C.品牌定位

D.品牌核心價(jià)值的確定【答案】BCH6X3L1C10Y6P3D8HY5C9P6Y6T5L8J5ZP5F9Q4Q7H5Z3F10105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是（）。(2010年真題)

A.促進(jìn)交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通【答案】CCO7M1N8G4O1E10V5HO8B1Q9N9C5O3U4ZV3D3B2O10A6O8K10106、據(jù)史料記載，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動最早可以追溯到（）。

A.唐代

B.宋代

C.元代

D.清代【答案】ACQ2K5D4U1B7A2Z2HT1R1K5C7C9A5Y8ZW1M8P10Z6W6Z6Y10107、關(guān)于二次來訪客戶人流動線設(shè)計(jì)，正確的是（）。

A.停車→入/出口→模型展示區(qū)→示范單位→入/出口

B.停車→入/出口→展覽→入/出口

C.停車→入/出口→接待臺→休息區(qū)→影音展示區(qū)→洽談區(qū)→休息區(qū)→入/出口

D.停車→入/出口→接待臺→洽談區(qū)→入/出口【答案】DCM8P3N9T2W5C8D7HX3W10G4Q6D6R1D2ZR3M1I5D2F10A10I10108、從事新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是（）。

A.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.新建商品房銷售代理合同

D.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCA7Z10B5I1E1G4K4HL5T2L6N5B9E10X4ZJ4J4H7O8Q4B5O7109、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化

B.產(chǎn)品、市場開發(fā)

C.資源多樣化

D.縱向多樣化【答案】DCF5K2P8K5D10T10D4HX6Q9F10J4U1O6X7ZQ9N2U7Y7C4J10V3110、在下列二手房居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與二手房代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗(yàn)

B.簽訂合同

C.房地產(chǎn)交驗(yàn)

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】DCI4J6D1D7A10J10W7HC7B10J1N4Y7O4V8ZG8W1O6M2H7T8B10111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時(shí)間每年累計(jì)不得少于（）學(xué)時(shí)。

A.60

B.70

C.80

D.90【答案】ACV2D5E8A10M2O2O6HK3F3E10N9H6A9P7ZT6U3F5W2K5B9F7112、刑事責(zé)任重在（）。

A.補(bǔ)償性

B.悔改性

C.懲罰性

D.恢復(fù)性【答案】CCR1M4W10A6Y7Z3D5HO9D9E10R3D1E4R5ZL4K3P6U9K3Y8B8113、按照我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分類，房地產(chǎn)業(yè)屬于()。

A.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

B.第一產(chǎn)業(yè)

C.第二產(chǎn)業(yè)

D.第三產(chǎn)業(yè)【答案】DCX10E8W5P7Y4T1A6HL10G10H10B1V3B5V4ZI9B2E4A4Q9M7R9114、協(xié)同的概念所包含的含義中，()是核心內(nèi)容。

A.信息協(xié)同

B.應(yīng)用協(xié)同

C.人的協(xié)同

D.流程協(xié)同【答案】CCJ10C8X2F7F7G10V9HZ7W8H3L2T4Y3B5ZP7G6F3F4K1B1J9115、工作豐富化是企業(yè)崗位設(shè)置時(shí)不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴(kuò)展，使員工所做的活動具有完整性，增強(qiáng)員工的自由度和()，增強(qiáng)員工的責(zé)任感。

A.能動性

B.創(chuàng)新性

C.獨(dú)立性

D.實(shí)踐性【答案】CCC9K3G10L3Q2U9A10HM9U10O8U10C2N4D9ZU4R4N8S3M4Q4V6116、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過失保險(xiǎn)制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市【答案】CCN6D2I7W4A6B3Q3HM9R1B1B5U3N1N2ZB8G9J8Q4R9U3X10117、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開拓能力極強(qiáng)，還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬元；乙以房屋出資作價(jià)15萬元；丙出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價(jià)15萬元。該機(jī)構(gòu)成立后，丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。

A.必須達(dá)到10萬元以上的出資

B.丙可以用勞務(wù)作為出資，但應(yīng)委托法定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估

C.丙不能以勞務(wù)作為出資，其現(xiàn)金出資合法

D.甲、乙以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)無限連帶責(zé)任【答案】DCE7Y2T5O5I4C6O6HY7M3W1K7Z10J6S8ZO9G3M4C1E9P5B8118、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。

A.15周歲自己掙錢生活的孤兒

B.17周歲生活費(fèi)來自父母的學(xué)生

C.19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年

D.20周歲不能辨認(rèn)自己行為的精神病人【答案】CCQ4T1E3D1G5U7T6HA8H5A3K3M5A10D10ZE8Y5S7K3V7S9A3119、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎酬制

D.固定薪金和傭金混合制【答案】DCY7U5O8B9L3B10S3HL2K2G4O1M4X7S3ZK3X7W6A9Y4V5J2120、在二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店的選址過程中，區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括()。

A.業(yè)主置業(yè)情況

B.業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.物業(yè)管理狀況

D.房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】CCN9W8K9Y4L6E6U10HD8O10W1X8Y9H1G7ZC2A3Z7T9W1N7J6121、商業(yè)房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的客戶開拓主要通過（）來進(jìn)行。

A.潛在客戶

B.老客戶

C.有望客戶

D.成交客戶【答案】ACW4C7N3T7O5V5Y3HB1Y7U3E9Z6S3M10ZM3O4E9W2B7Z3M2122、新建商品房銷售代理一般分為獨(dú)家代理和（）兩種方式。

A.聯(lián)合代理

B.三方代理

C.非獨(dú)家代理

D.兩方代理【答案】ACC5G7C2I8A6B5D9HX6M10G8Y2J6Y6I5ZG9E10N6U10L6T2Q3123、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）適用于特大型組織，在采用時(shí)應(yīng)注意揚(yáng)長避短。

A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】CCB10B6U4X7Z6O3C7HO1D8Z7D2Q10C9P9ZN2T5X6H1J6A10S8124、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力資源管理符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格登記管理的規(guī)定，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的（）特點(diǎn)。

A.人本性

B.雙贏性與互惠性

C.戰(zhàn)略性與全面性

D.合法性【答案】DCN7V5Q4N9F8C9R8HB5N6F9H1E6V4W10ZO5P4I3X6E1G2K6125、締約過失責(zé)任的賠償范圍以（）為原則。

A.預(yù)期利益損失

B.理論損失

C.預(yù)期損失

D.實(shí)際損失【答案】DCC4N6W1E7X10G5I5HV6X1C4M10Q6L10L1ZP5H8I10P4N9F8G6126、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受被代理人的指示處理事務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理事務(wù)的過程中所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)。

A.代理人

B.被代理人

C.經(jīng)紀(jì)人

D.委托人【答案】BCY4B2Q8N6F7B4N5HM5Q2A7G7C6S4U10ZT3V1X9L5P7L5T1127、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)就是選擇恰當(dāng)?shù)?)。

A.經(jīng)營策略

B.經(jīng)營模式

C.經(jīng)營手段

D.經(jīng)營體系【答案】BCN3S8R1K3V10S2G2HG9N5Y7L9U9R3G9ZA6X3F6J10R3F9A10128、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要是從（）方面進(jìn)行。(2011年真題)

A.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票

B.是否明碼標(biāo)價(jià)與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價(jià)【答案】DCU7X2A10L3P5K10J8HF8W3G5X6A8Y3Y2ZL3Y7S7J10L10N10F1129、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，采用（）組織結(jié)構(gòu)形式時(shí)，由職能機(jī)構(gòu)派出、參加橫向機(jī)構(gòu)（事業(yè)部或項(xiàng)目組）的人員，既受所屬職能機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)，又接受橫向機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】CCJ7A4V5L9K4X7T2HD6T3N10M3P7U7D10ZJ9K1Q4B8U9R3J1130、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略重點(diǎn)是專門為應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生提供租房代理服務(wù)，此經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.一體化戰(zhàn)略【答案】BCV3G1E6O10J7R1D4HP4Z7F4J4D9Z7X9ZP9S1Q7C4W8N2S3131、企業(yè)流程具有的特點(diǎn)中，()是進(jìn)行企業(yè)流程分析和再造時(shí)必須重視的一個(gè)特性。

A.整體性

B.宏觀性

C.層次性

D.動態(tài)性【答案】CCA1I8Z9U5N1O9I9HZ10T7D4C4U2S8L2ZF5B1Z1X4E7B4L9132、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會應(yīng)定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的（）情況，建立持證人員的誠信檔案。

A.備案

B.鑒定

C.管理

D.登記【答案】DCS7B8I5Q8A5D2O7HF6W4J9S4O2H2G3ZS10T9V4L9X9M7I3133、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的（）是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。

A.銷售收入

B.經(jīng)營收入

C.信息費(fèi)

D.傭金【答案】DCS5R3S6D7D8P2O10HV9K9J2S2B8W2V10ZC7R10N1Y8M7P9W5134、新建商品房銷售代理一般分為獨(dú)家代理和（）兩種方式。

A.聯(lián)合代理

B.三方代理

C.非獨(dú)家代理

D.兩方代理【答案】ACM10O6L8W1G4O6S5HY1P9G5P10Y2W6R1ZB7S4J1U3M5A2A1135、相對而言，不適合開設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的位置是（）。

A.街道盡端

B.街道轉(zhuǎn)角處

C.街道十字路口

D.街道三岔路口【答案】ACF2S2E8A5A2H2Z1HG1B7O3L9J1J7W8ZC9R5Q10A7U8Q5I3136、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時(shí)間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

A.合伙人共同出資

B.合伙人合伙經(jīng)營

C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

D.合伙人原則上以家庭財(cái)產(chǎn)對合伙企業(yè)承擔(dān)無限連帶責(zé)任【答案】DCZ6U6C9L7C8G1M4HD4O6V10Z4M6X1N8ZF7J7D3Z3L7Z3R10137、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCQ9X5E5U1Y10B9G7HR6I4Y5H10Y5L10Z7ZQ2J7M10N4N3V5G9138、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以（）的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACY2Y2Y2I4T10Q2D1HD3H2X8R10J1G10F5ZV9W6V4D9C3U10I1139、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的專業(yè)性和復(fù)雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心是()。

A.文化修養(yǎng)

B.經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識

C.相關(guān)法律法規(guī)知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識【答案】DCU10D7R1S1L2L2I4HW5P8F10D4Y8Y6T8ZV7I4G5L3F5B3S3140、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同糾紛，（）在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。

A.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

B.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

C.建設(shè)部

D.國家工商行政管理總局【答案】ACX9A6E7N4J5B7F4HN1J10T8P1A7X2D7ZV9N7X10G9H8E6O8141、有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其規(guī)?；\(yùn)作的主要方式是（）。(2010年真題)

A.開設(shè)網(wǎng)上店鋪

B.發(fā)展連鎖經(jīng)營

C.擴(kuò)大主營業(yè)務(wù)

D.提高管理水平【答案】BCV5B4O2M5O4T1H8HE10R7Z6Q8Z9Q5M7ZA4M4D8H8B5N8E4142、違約責(zé)任是締約當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.行政責(zé)任

C.民事責(zé)任

D.經(jīng)濟(jì)責(zé)任【答案】CCF1R8V1Z9Q9Z10N10HZ9T7F9N6V8K1L5ZQ3B5R9Y3V3R8I1143、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動存在的原因不包括（）。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)交易需要簽訂書面合同

B.房地產(chǎn)具有特殊性

C.房地產(chǎn)交易具有復(fù)雜性

D.房地產(chǎn)市場具有信息不對稱性【答案】ACR4N3H8V6L10P10I10HJ8E1D2N9V6P7G4ZR5H10Q2L3D6L4S7144、經(jīng)紀(jì)合同署名中，不包括（）內(nèi)容。

A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法人代表的住址

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號

C.經(jīng)紀(jì)人名稱

D.經(jīng)紀(jì)人注冊號【答案】ACP2X9W9V1B1R7R8HO6S7Y9B9V10O2P10ZW8X3C6N2S10Q9A10145、據(jù)史料記載，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動最早可以追溯到（）。(2009年真題)

A.唐代

B.宋代

C.元代

D.清代【答案】ACU2F2A9K9W4D8A8HX4F1C7S7U7C4Q1ZW3S5O3Y6N2O9O10146、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個(gè)月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個(gè)月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價(jià)格比一般市場價(jià)格高15％左右。

A.李某應(yīng)向開發(fā)商索賠

B.李某應(yīng)向經(jīng)紀(jì)事務(wù)所索賠

C.李某自己有過失，無法索賠

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起訴訟【答案】CCM10N4Y2Q10P5X3T8HK8Q8S8S1H4S3F1ZH10R5F9S3C4E8L2147、刑事責(zé)任重點(diǎn)在()。

A.補(bǔ)償性

B.悔改性

C.懲罰性

D.恢復(fù)性【答案】CCJ7U4S10H10E8Q7O8HB1U8V3V2S5A5M7ZU8B1H7Z4Y7U10F6148、能夠引起房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更、消滅的事實(shí)中，()是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實(shí)。

A.事件

B.行為

C.手段

D.方式【答案】ACO9E6Y6W5P3J2S2HE7H10D4E4E6G5B1ZN3U9Q4R9S4G7B8149、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同采用（）形式是中外房地產(chǎn)市場的慣例。

A.口頭

B.書面

C.公證

D.法律【答案】BCA8V9R5N3Q8Q6G4HI6H8J8Q3O1W4Z3ZI8W5W5A5S5O1S6150、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可信性進(jìn)行分析，判斷其時(shí)效性，是（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.整序

B.篩選

C.鑒別

D.編輯【答案】CCB5M10G10K5L9J9Q1HR7W5S6U5Y2D7C3ZA2G5S2I4H1M1M1151、關(guān)于多重房源上市系統(tǒng)（MLS）的運(yùn)行基礎(chǔ)是（）。

A.信息共享制度

B.會員聯(lián)盟制度

C.獨(dú)家代理制度

D.傭金共享制度【答案】CCG9N8Z1L1L2T3V8HR2K1J4E9S7D3S4ZR3Z10H6W7N1T1G4152、經(jīng)紀(jì)活動主體的（）是經(jīng)紀(jì)活動本身的必然要求。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.專業(yè)性

D.地域性【答案】CCV9G4S10W6C3M1A5HM5K4A8V3H10C4T9ZC4K6Q6G4Y10S6A4153、一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)以標(biāo)的物業(yè)的（）為基準(zhǔn)來協(xié)調(diào)交易雙方，必要時(shí)還可借助房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的力量。

A.實(shí)際價(jià)值

B.理論價(jià)值

C.評估價(jià)值

D.客觀市場價(jià)值【答案】DCZ2G4I2Y7R8O5Y5HQ10E1F8U8E10Q10N7ZP10P9H6Y5O3P7Q7154、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCO5L7N4S7K1K4F8HU2D5H3B6N7L9E7ZR5N2S3D4S2E8E6155、一）

A.自知、自信

B.樂觀、開朗

C.積極、主動

D.堅(jiān)韌、奮進(jìn)【答案】ACE1R8T4T7Q1V3L7HF1E2H9F6L1U4V3ZG9X10G6J2X2M3C10156、下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.意外事故引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCV9Z8B2D7C10I4X3HA4Q8J2M9I9J6A10ZP4I6D8U6E2S5T9157、在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況和()。

A.政策規(guī)定

B.區(qū)位狀況

C.價(jià)格狀況

D.市場狀況【答案】BCS10U9S6D6B8Z3V9HV9G6V5Q7M1Z8T5ZP9S1J7C4Z9Z3R9158、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立共享資源庫，為企業(yè)管理者提供（）信息。

A.風(fēng)險(xiǎn)決策

B.基礎(chǔ)決策

C.項(xiàng)目決策

D.管理決策【答案】BCI9N5I5Y8N10W7S8HP4Y1R5V5W5J3U4ZS8C2R6P8T8Z1Y5159、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的免責(zé)事由包括不可抗力等，不可抗力是指()。

A.不能預(yù)見的客觀情況

B.不能避免的客觀情況

C.不能預(yù)見但也許可以克服的特殊情況

D.不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況【答案】DCZ2J9Y6O4W5R10W5HT5A1M6S5K8Y9F3ZC9K9Z1O7W5I10I1160、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要應(yīng)起到（），保證市場機(jī)制正常運(yùn)作的作用。

A.避免市場機(jī)制失靈

B.增強(qiáng)行業(yè)競爭狀況

C.調(diào)節(jié)市場供求狀況

D.避免用傳統(tǒng)思路管理【答案】ACJ8P2Q5H10W10Y4B1HB7H5I3A2E1U8I1ZF9E7M10F9J5A10T9161、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的主要內(nèi)容。

A.品牌建立和品牌維護(hù)

B.品牌建立和品牌策劃

C.品牌塑造和品牌創(chuàng)新

D.品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)【答案】ACQ3K6L10B3J7F8J9HI6D5O5I1F4J9L6ZT3G10E8I4R6V1Y9162、下列關(guān)于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的表述中，錯誤的是（）。

A.依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度

C.收取服務(wù)費(fèi)必須開具發(fā)票

D.交易成功后可獲取傭金以外的其他收益【答案】DCI8K7L3D9H7T8U5HR10O8J7X7I3I10R1ZX7S1V1T9L5O6E1163、主管部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)行為的有效途徑是（）。

A.針對性檢查

B.合同抽查

C.現(xiàn)場巡查

D.投訴受理【答案】DCY6E6F9O5G1O8I6HU7Y2V2M7T1B9J7ZW2R9E5G1R4V9C6164、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是()為委托人提供有助于促成其與第三方之間的房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀(jì)服務(wù)而與委托人協(xié)商訂立的協(xié)議。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】BCT3M6A4I4B6I5U6HU3O7B2N6K6O1A5ZA9N7F7J6B10Y4F8165、售后服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提高服務(wù)、穩(wěn)定老客戶的重要環(huán)節(jié)，其內(nèi)容不包括()，

A.延伸服務(wù)

B.改進(jìn)服務(wù)

C.跟蹤服務(wù)

D.詢問服務(wù)【答案】DCU6P6B3F3P4R1Z7HA7H6B4R9Y3A3T8ZL8G7T7R9W7Q8B5166、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限為（）。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上【答案】BCG5E7Z5S2H8S5V5HU2S5N3T1B1J7S4ZP7I5U8O2G2W5W8167、“主動配合公司做好針對所在銷售個(gè)案的調(diào)研工作”是()的主要工作。

A.銷售員

B.案場銷售經(jīng)理

C.銷售副總經(jīng)理

D.銷售總經(jīng)理【答案】ACO7E6Q9Y7Q2U7O2HR10A10A2H3R7L5N8ZR6Q8K8A7I6J6T4168、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.居間服務(wù)項(xiàng)目

B.居間的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目

C.代理服務(wù)項(xiàng)目

D.咨詢服務(wù)項(xiàng)目【答案】BCO7M9L8Z7S7Q6W3HN10O4D2Y5N2S6B2ZL8N3H6S4H5J6X4169、目前在我國，以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，大多采用有店鋪經(jīng)營模式，這種模式非常強(qiáng)調(diào)通過（）來開拓客戶。

A.媒體開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

D.商圈經(jīng)營【答案】DCM4E2Y8Q10K1T4J3HV7L9C8A6X5K8C7ZR9Y7J10M3C2P2B10170、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶分析子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】DCF3W9K10M7X1Q9T8HS8X9H9L4X7Y3Z2ZO2E7Q5K7M5X9N5171、企業(yè)品牌結(jié)構(gòu)的層次構(gòu)成中，第二層次是（），即代表各業(yè)務(wù)類型的品牌。

A.產(chǎn)品品牌

B.事業(yè)品牌

C.企業(yè)品牌

D.專業(yè)品牌【答案】BCP6I3Q10Y6G8F8F1HW10S6R9G9I6J7H8ZX4I6M3L9W1N1X7172、二手房代理業(yè)務(wù)開拓的關(guān)鍵是（）。(2006年真題)

A.市場研究

B.爭取客戶

C.洽談業(yè)務(wù)

D.品牌經(jīng)營【答案】BCB2O10D7O3A5U5V3HM8O9M3X5Z7V5O10ZG1X10F9M9U8F1F3173、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價(jià)值并不是一次性全部體現(xiàn)出來的，它常?？梢灾貜?fù)利用，而且隨著信息的不斷累積，將會衍生出更多的信息，創(chuàng)造更多的價(jià)值。這體現(xiàn)了信息的()。

A.積累性

B.時(shí)效性

C.增值性

D.再生性【答案】ACE8X9E5F7A7U3Z9HT7I8U10U3P6U9R1ZT8X10D7P3A4B10C1174、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（），就開始承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。

A.簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.進(jìn)行房屋查驗(yàn)

C.接受房屋鑰匙

D.發(fā)布房源信息【答案】CCO3J1U9B1D7D1V7HR3P3B7G9I4D1D6ZN2E8L9L3H2O5P2175、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時(shí)間每年累計(jì)不得少于（）學(xué)時(shí)。

A.60

B.70

C.80

D.90【答案】DCU2V5N4E9R7Q8C6HB4S4V7B6S6X8H8ZM10L4X6W8U7T3K1176、被喻為是協(xié)同商務(wù)之父的JimHeppLemann指出，（）的協(xié)同工作將成為今后衡量企業(yè)是否真正具有競爭力的核心。

A.以人為本

B.應(yīng)用

C.流程

D.信息【答案】ACX7E6J10I5O8T10K6HB4L10H8Z2X9K10X2ZF2W8R10D3R8A1S9177、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費(fèi)用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項(xiàng)達(dá)成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個(gè)月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。

A.工商行政管理

B.房地產(chǎn)登記

C.公安

D.建設(shè)行政管理【答案】BCJ7Q8J4A2R1I9L3HA3K7Y7R2D4Q5U6ZS2N1Q6U2U4F4Q10178、個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)（）責(zé)任。

A.無限

B.間接

C.直接

D.有限【答案】ACS1A7N9L8V5C3U4HJ4H2N10G7P7A9J2ZR1N3B10S1J6D7M4179、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為主要資源的服務(wù)業(yè)。

A.人力

B.財(cái)力

C.信息

D.關(guān)系【答案】CCR10Q7M6I3U9P5C4HC7M8E10L9V7Y4H7ZW6U8W4H5C4G7M10180、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成委托人購買房屋提供有償經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

A.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同