2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(職業(yè)導(dǎo)論)考試題庫(kù)自測(cè)300題答案免費(fèi)下載(國(guó)家)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、在選擇經(jīng)營(yíng)模式時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)考慮的主要因素是企業(yè)規(guī)模、規(guī)?；?jīng)營(yíng)方式和（）。

A.經(jīng)紀(jì)企業(yè)類(lèi)型

B.組織結(jié)構(gòu)

C.資金實(shí)力

D.市場(chǎng)環(huán)境【答案】BCT10C4S5Y5P4W10X10HT6H4D6V5P4A4M1ZJ3E6O9T4E8U1H102、戰(zhàn)略選擇階段的所要回答的問(wèn)題是()。

A.企業(yè)怎么走

B.企業(yè)當(dāng)前怎么辦

C.企業(yè)走向何處

D.企業(yè)如何發(fā)展【答案】CCD7B5G10M2Z7U7X7HA7E5M7O7N10N1Y7ZR7J10M1K1P9C3P13、下列關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)是法人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)按照章程及相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)的職責(zé)是行政管理【答案】DCV7W6Q3I1X6L8C10HV10E10E6L7R2T8F7ZE6V2Q8U10I9Z7S24、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.認(rèn)真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的水平

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競(jìng)爭(zhēng)合作關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門(mén)制定和發(fā)布

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)推行自律管理【答案】CCY5T5B4Z1Q5J7F8HA4L3H6D7U10V7R8ZF8O8Z8X10I3Y3O65、經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展是以（）為前提的。(2006年真題)

A.商品生產(chǎn)和商品交換

B.社會(huì)分工和產(chǎn)業(yè)分離

C.物物交換和錢(qián)物交換

D.制度改革和經(jīng)濟(jì)改革【答案】ACA3L5U1X2X5N8T8HJ1N7F9O5G7X7Z1ZE5C8Z1A7I2D5L76、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的傳播可以使更多的人獲得信息，給更多的人帶來(lái)價(jià)值，從而使整個(gè)社會(huì)的總經(jīng)濟(jì)效益增加，說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()。

A.多維性

B.增值性

C.共享性

D.積累性【答案】BCJ3Q5N9K2E1M8N9HE7Y3S2F2Q5B9C6ZC5W2D5Q6K6E5X17、下列關(guān)于房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行的法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象

C.就法律效力而言，法律法規(guī)的法律效力高于執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.如果執(zhí)業(yè)規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)存在沖突，則以執(zhí)業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)【答案】DCY10X10D6F5L4W6V10HM5U4Q1E9J3W2U7ZT2G4L2U7Y10D8J38、經(jīng)紀(jì)人收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具（），并依法繳納稅費(fèi)。

A.發(fā)票

B.收據(jù)

C.合同

D.證明【答案】ACC4O10W10Q8L2F5P2HQ5E6L4A6R2P5N2ZR8Z1W1L2H5K1S89、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最新的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)模式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)制

B.分部制

C.直線—參謀制

D.矩陣制【答案】ACV4A7B1U10R7Y8C1HE1T7J4E4V10A9X1ZF2T2L8U2M10A1C310、企業(yè)戰(zhàn)略管理不僅涉及戰(zhàn)略的制定和規(guī)劃，而且也包含著將制定出的戰(zhàn)略付諸實(shí)施的管理，因此是一個(gè)（）的管理。

A.靜態(tài)的

B.全過(guò)程

C.一次性

D.不間斷【答案】BCK10H8Q2D2L8W6T9HQ10Z10M7V2V5V7I8ZB3T10E4V2L7F8G511、通過(guò)MLS系統(tǒng)，不僅增強(qiáng)了系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的業(yè)務(wù)能力，形成了協(xié)作互利、公平競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)運(yùn)行機(jī)制，避免了經(jīng)紀(jì)企業(yè)之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，而且增強(qiáng)了交易的（）。

A.透明度

B.成功率

C.協(xié)作性

D.穩(wěn)定性【答案】ACR5Y1M9A7B3W6C9HT5M1K1B5R6C2E5ZC1O2C5S6E7X8X112、房屋租賃是一種()行為，必須依照法律規(guī)定履行必要的程序后才能成立。

A.要式

B.非要式

C.經(jīng)濟(jì)

D.合同【答案】ACM5W9Z7Y10W8V3N10HV10E3I5D1B6B5C6ZD3R8Y2A3W10O1J813、從中介服務(wù)的角度來(lái)說(shuō)，（）是保證產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、準(zhǔn)確性的主要手段，是房屋交易前必不可少的環(huán)節(jié)。

A.產(chǎn)權(quán)調(diào)查

B.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)

C.環(huán)境狀況調(diào)查

D.房屋缺陷查驗(yàn)【答案】ACU7E4D8M7T4B6O8HY9V1N4I8X4G9J7ZQ8W2M6H6J5U1M1014、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬形式是（）。

A.傭金

B.差價(jià)款

C.信息費(fèi)

D.回扣【答案】ACM1U8Z10A10X2N7L9HP1O10X3U9X9Z2U9ZQ7N8Z5V4B1T7J715、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中應(yīng)當(dāng)有（）簽名。(2010年真題)

A.執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法務(wù)人員【答案】ACH6Q10W1Y3W5R5J7HV4E3S3W3Z3F7U7ZG10F5L4F8Q1B1D616、王某購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買(mǎi)方，并簽訂出售合同；出售價(jià)格最低為2800元/m2，傭金為成交價(jià)的3%。一個(gè)月后，該房屋仍未賣(mài)出。于是李某建議王某降價(jià)，王某同意將最低出售價(jià)格定為2500元/m2。降價(jià)后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價(jià)格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價(jià)格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費(fèi)5000元，水電氣費(fèi)248元的通知，買(mǎi)賣(mài)雙方為此發(fā)生糾紛。

A.買(mǎi)方居間合同

B.賣(mài)方代理合同

C.買(mǎi)方代理合同

D.賣(mài)方居間合同【答案】BCX7L2M7G9D4C8I4HO7C4R10O6M5H8N1ZI5M5K7Y8C1A10W117、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，()是客戶資料中最重要的報(bào)表。

A.客戶登記表

B.進(jìn)度表

C.銷(xiāo)售價(jià)格表

D.業(yè)績(jī)表【答案】ACT1D9M8H8H6Y2Y9HU3J9B2O10L1M9K2ZT9D4R6K6U8T2H418、從經(jīng)濟(jì)含義上理解，可以認(rèn)為中介是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中眾多()促進(jìn)市場(chǎng)交易進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的總稱(chēng)。

A.宏觀或微觀

B.直接或間接

C.正向或逆向

D.動(dòng)態(tài)或靜態(tài)【答案】BCT1O2Z2I2K6A3U9HB1Q3F1W3H7U9S1ZZ10L2U4B6Y9R9P1019、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷(xiāo)了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司），甲公司共有5家全資門(mén)店，5家門(mén)店具有統(tǒng)一的識(shí)別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場(chǎng)，名稱(chēng)定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來(lái)10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來(lái)，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢(shì)，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.具有流程控制功能的信息系統(tǒng)

C.類(lèi)似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)

D.MLS系統(tǒng)【答案】BCA1F6A1C4I9E7K8HN7Q7L6C6G1F7D5ZX6X1B10Z8U3Y4J520、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)歇業(yè)或因其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記后()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)，逾期不辦理視為自動(dòng)撤銷(xiāo)。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】ACS3F7D10U2I7W10Y9HD1B1U4W7X6G4D6ZL8R10A4H5I10N7M521、在房地產(chǎn)買(mǎi)方代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)是（）。

A.撮合雙方交易

B.多找賣(mài)家

C.盡快找到賣(mài)家

D.為委托人買(mǎi)到最低價(jià)格的房地產(chǎn)【答案】DCK1N2U5K8A6B3Q2HG8M3Y4E6V4Z5U9ZN6J4I3W8L2K9L822、從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的情況來(lái)看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】DCV9K2H8Q1U1Q5F2HU4T1C9Y3A10F2A2ZR7E10M6I7H8K3W323、在我國(guó)，（）在中小城市以及大城市的低價(jià)位房地產(chǎn)市場(chǎng)中占據(jù)著一定的市場(chǎng)份額。

A.單店經(jīng)營(yíng)模式

B.無(wú)店經(jīng)營(yíng)模式

C.混合經(jīng)營(yíng)模式

D.連鎖經(jīng)營(yíng)模式【答案】ACJ8G6A8B2G2T6I5HB10L5N9E3B1C5T5ZO8Z9K2P4B4T10O624、房東與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)紀(jì)合同中約定房地產(chǎn)每年支付的維修費(fèi)用，實(shí)際維修費(fèi)用超出合同約定的，超出部分由（）承擔(dān)。

A.承租人與出租人共同

B.出租人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.承租人【答案】CCC8Q8J6B2E5M5J4HU1T6F10A10C2V3Z7ZQ10S2I6C1J6U1P925、下列選項(xiàng)中，()是指不以他人已有的所有權(quán)為前提而直接通過(guò)權(quán)利人的一定行為或根據(jù)法律上的規(guī)定而取得房屋所有權(quán)。

A.原始取得

B.買(mǎi)賣(mài)取得

C.繼受取得

D.租賃取得【答案】ACI9P4P9K6R1G7P6HD9P10N7W8O3V5M6ZK4S3X1A6H1Z3I126、連鎖經(jīng)營(yíng)模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與分支機(jī)構(gòu)的關(guān)系可分為（）和特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式。

A.單店模式

B.多店模式

C.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式

D.有店鋪模式【答案】CCG3O6Z1A5S10H1M3HQ9N5L5A10P8C3X4ZH6S4L8J1D10X10P527、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

B.房地產(chǎn)測(cè)繪

C.房地產(chǎn)代理

D.物業(yè)管理【答案】CCI10I9R10Q7G4Q1X5HI10A3J5W2C6N9M5ZW9O5W8M5H2C8H828、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在其設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)解散后對(duì)其尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，其中承擔(dān)有限責(zé)任的是()。

A.股份有限公司和有限責(zé)任公司

B.合伙機(jī)構(gòu)和個(gè)人獨(dú)資機(jī)構(gòu)

C.股份有限公司和合伙機(jī)構(gòu)

D.有限責(zé)任公司和個(gè)人獨(dú)資機(jī)構(gòu)【答案】ACQ1X2V6E5U10K1B2HM8K2C8F4O2T6U6ZS1H4F10R8T1K6U629、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括()。

A.信息傳播

B.房地產(chǎn)交驗(yàn)

C.充實(shí)所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)

D.房地產(chǎn)交易談判【答案】CCO5E3B1F10O7K10Y10HT5W10W2M6G10H9N8ZV10D9Y8Z10K5Q7J130、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可信性進(jìn)行分析，判斷其時(shí)效性，是（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。(2012年真題)

A.整序

B.篩選

C.鑒別

D.編輯【答案】CCQ3W10L2Y1M2B6K8HA5G9A4T7G7B6Y9ZM1A7F6K8J9N8R531、以下不屬于MLS系統(tǒng)特點(diǎn)的是()。

A.采用會(huì)員聯(lián)盟的形式

B.有利于規(guī)范行為

C.縮短交易時(shí)間，提高交易效率

D.保證信息的全面性和時(shí)效性【答案】BCR10X3U2W6X5W8Z4HZ1Z7P1W9Z5E8P7ZR4C8Q2Q2L4I5J132、存量房居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)流程中都有的環(huán)節(jié)是（）。

A.房源和資源信息的收集發(fā)布

B.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)

C.辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

D.代辦抵押貸款手續(xù)【答案】ACD1X7X2E10W7G5E1HK9S8L5F4D7F4C3ZQ9U10Z5B8U4N9Q933、企業(yè)的（）是企業(yè)組織內(nèi)部各個(gè)有機(jī)構(gòu)成要素相互作用的聯(lián)系方式或形式。

A.經(jīng)營(yíng)模式

B.組織結(jié)構(gòu)

C.規(guī)章制度

D.核心文化【答案】BCZ5G8R7T1Y5F1P10HY5G6K5F7Q2V10O5ZA8X9G7O9P5F10V234、違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的()。

A.刑事責(zé)任

B.行政責(zé)任

C.民事責(zé)任

D.經(jīng)濟(jì)責(zé)任【答案】CCH1U7C5V10L8Z1A7HN2B6Z4P10G8Y10D5ZT6L3M6Z6V4O6B735、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，是（）。

A.社團(tuán)法人

B.公司法人

C.專(zhuān)業(yè)行政組織

D.公益組織【答案】ACJ6Y5H6D2C9R4U10HQ6Z9E2U8W10V6G1ZL2X7N10D4J5T2B1036、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心是()。

A.經(jīng)濟(jì)知識(shí)

B.社會(huì)心理知識(shí)

C.哲學(xué)方面的知識(shí)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)【答案】DCA4O7G3E6G9N8V9HL7G5G3A5J7W8K3ZL1F3A1X5O5Y7P337、新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)所需時(shí)間通常比較長(zhǎng)的是()階段。

A.銷(xiāo)售準(zhǔn)備

B.銷(xiāo)售執(zhí)行

C.項(xiàng)目結(jié)算

D.項(xiàng)目執(zhí)行企化【答案】BCC3N6I3A3E1O4V8HN7Z10V9U5M3R10V1ZU1M5Z6X2P9E5J438、從總體來(lái)看，目前我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就是主營(yíng)業(yè)務(wù)為()的企業(yè)。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)廣告

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

D.傳媒業(yè)務(wù)【答案】CCT9L3E3J2D8Z6B9HT2P7Q10D4J10F3U6ZV7Z6B5P5S5H4K139、房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移（如買(mǎi)賣(mài)），或抵押權(quán)的設(shè)立及租賃等，而（）是保證這類(lèi)權(quán)利變更有效性的基本手段。

A.房地產(chǎn)登記

B.信息收集

C.物業(yè)查驗(yàn)

D.物業(yè)交接【答案】ACO8T7P7T8J10H8J4HG10B9U2L3R6W9Y7ZC5V9B4G10T10Y1X940、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（）。

A.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)不承擔(dān)責(zé)任

B.分支機(jī)構(gòu)不可獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.合伙企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

D.設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)實(shí)行獨(dú)立核算，不具有法人資格【答案】DCN7Y2T1E7K5X2A1HN5Q6S1I2R1Y5Q2ZH7K10E9I7V5J4P1041、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式中最新的一種形式為()。

A.事業(yè)部制

B.直線-職能制

C.分部制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】DCX3H6F7U3G6V1B4HD10T6I3D4O8K7P9ZM4D1V6A3K7Z2Q842、香港于1997年頒布了()，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》【答案】BCC1O1M2V4N8C4U3HS10F6E5G4R1B6F2ZM8L4D4W6I7E5U843、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過(guò)反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任

D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任【答案】BCS4M1H2R10C8Y1F9HQ6P8O8J8N1O5Q7ZH10I2I5D7R4B2L944、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購(gòu)買(mǎi)了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

A.可以收取一定費(fèi)用

B.只能代替銀行收費(fèi)

C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用

D.不能收取任何費(fèi)用【答案】ACP9Q2H4U9S2Z3A2HZ2E5X1S1I7F3J10ZW7V7A10H2P3G3Y1045、篩選就是對(duì)已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選，在挑選的過(guò)程中，既要考慮到當(dāng)前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮以后需要時(shí)主要考慮信息的（）。

A.價(jià)值

B.深度

C.廣度

D.時(shí)效【答案】CCI8L6X5Z5U9V10G5HG3K5C2E4T9K2S5ZS9N8B4F8S4Q2A846、房屋抵押變更合同自()起生效。

A.抵押變更合同簽訂之日起

B.變更抵押登記之日起

C.抵押變更合同簽訂10日后

D.變更抵押登記10日【答案】BCI10L1Y10I9K5H8A2HI10C2C9V1U8B2U5ZA5R2G4E2W1H4D847、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的()。

A.專(zhuān)業(yè)性管理

B.規(guī)范性管理

C.公平性管理

D.服務(wù)性管理【答案】BCG1V8V7P9F6D6S10HO6Z8O6U4N4M2E9ZR2V6D10X1R6J5H148、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的()日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況等書(shū)面材料到登記機(jī)構(gòu)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或其委托的機(jī)構(gòu)備案，領(lǐng)取備案證明。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】BCM5A2X8E6J8E8S4HL2N3V9N2K7K10S6ZE4Q8K3C6I1M2L149、兼顧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本生活保障和激勵(lì)作用的薪酬支付方式是（）。(2010年真題)

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.收益分成制【答案】CCE10B9Z2R7M6H2H5HW10S6V2C1V6Q7U5ZG1J9F10J9G7R9A750、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的部門(mén)一般是（）。(2008年真題)

A.業(yè)務(wù)部門(mén)

B.基礎(chǔ)部門(mén)

C.客戶服務(wù)部門(mén)

D.業(yè)務(wù)支持部門(mén)【答案】DCF9O9I6T6B1K3I7HC10P9I7A8T2H6D8ZI5Z2K1P5S8E5E951、關(guān)于房地產(chǎn)居間合同與代理合同的表述，正確的是()。

A.居間合同是以介紹委托人與第三人訂立合同為目的

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能以自己的名義或?yàn)槲腥说睦娑洚?dāng)與第三人訂立合同的當(dāng)事人

C.代理人可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托，向一方或相對(duì)兩方委托人提供居間服務(wù)

D.居間人只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)，國(guó)家法律沒(méi)有有關(guān)居間人可以同時(shí)接受相對(duì)兩方委托人的委托居間義務(wù)的解釋【答案】ACW4X4U2Y1S2D9T7HR8B7F8V10C9Q8G1ZC4T8P9G6I1O9B652、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類(lèi)型的表述有誤的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對(duì)象，開(kāi)發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場(chǎng)

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場(chǎng)領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場(chǎng)【答案】BCF10Z3O5L5L4R6J3HT5D2N4B2Y7K2F8ZV7X2A4L7E4J5R353、戰(zhàn)略選擇階段的所要回答的問(wèn)題是()。

A.企業(yè)怎么走

B.企業(yè)當(dāng)前怎么辦

C.企業(yè)走向何處

D.企業(yè)如何發(fā)展【答案】CCE1G4F10C6R4R4Y4HI2V8Z8D1C9D5S10ZX1U3T6I10N4J5K754、我國(guó)香港地區(qū)的地產(chǎn)代理監(jiān)管局是專(zhuān)門(mén)管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)（）的工作。

A.頒發(fā)牌照和行政管理

B.制定合同示范文本

C.提供培訓(xùn)教育機(jī)會(huì)

D.受理消費(fèi)者投訴【答案】ACN1N7Z8R3O7Z9X6HP1Z5P10T8I8Q4E6ZK2K9G7R6Z9H8S855、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員最基本的職責(zé)的是（）。

A.介紹房產(chǎn)

B.詢價(jià)談價(jià)

C.房產(chǎn)交驗(yàn)

D.開(kāi)發(fā)房源【答案】DCT6G10U2N5R5K8D9HX10P10V6F10D4E5Y5ZY5T3T8W7P1V9I156、2009年小宋在某市開(kāi)設(shè)了三家名稱(chēng)各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店，到2012年門(mén)店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到15家。2014年小宋決定：（1）把門(mén)店的名稱(chēng)和標(biāo)志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱(chēng)定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來(lái)10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來(lái)，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑。基于這種態(tài)勢(shì)，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

A.2011年，小宋開(kāi)設(shè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為多店模式

B.2012年，小宋開(kāi)設(shè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為直營(yíng)連鎖模式

C.2015年，小宋開(kāi)設(shè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為直營(yíng)連鎖模式

D.2015年，小宋開(kāi)設(shè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為特許加盟模式【答案】CCJ2F7Q8X6F9O2I7HS3V4B5P4R3U10G9ZY10V8B7G10M6D7T157、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要應(yīng)起到（），保證市場(chǎng)機(jī)制正常運(yùn)作的作用。

A.避免市場(chǎng)機(jī)制失靈

B.增強(qiáng)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況

C.調(diào)節(jié)市場(chǎng)供求狀況

D.避免用傳統(tǒng)思路管理【答案】ACO6P5C10T1X4X10V3HR2F9X7Z6S5X2H1ZI2R1U4G3L1E7Z558、下列行為中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的是（）

A.按明顯低于同行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

B.傳播對(duì)同行信譽(yù)產(chǎn)生不良影響的虛假信息

C.向行業(yè)主管部門(mén)舉報(bào)其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法行為

D.故意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間設(shè)置障礙【答案】CCK4P10M9V3N2J10R3HH4W10W9T7A9M4J1ZQ10S5D7Q1Q10R7P1059、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和()。

A.品牌承諾

B.品牌個(gè)性

C.品牌定位

D.品牌價(jià)值【答案】CCI1Y8N4E9A10P5V8HZ9J4D1U5Q5E3D2ZH10G8Z10Z7W7U3D860、運(yùn)用媒體的方法進(jìn)行客戶開(kāi)發(fā)時(shí)需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識(shí)分子群體，房源信息應(yīng)具有()。

A.專(zhuān)業(yè)性

B.針對(duì)性

C.全面性

D.適用性【答案】BCD3P10I8N6W6V6A3HI6P3I2U3H2L9B3ZD7X8M10Z8P9A7L861、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)大量小型機(jī)構(gòu)的存在，無(wú)論是否有店鋪，采用單店經(jīng)營(yíng)模式的機(jī)構(gòu)數(shù)量是非常大的，目前我國(guó)約有()的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用這種模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】BCU6A1R4R10O3Q9R6HV9L4D10A3U3I10B9ZA10C2R6I4L4X2B562、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購(gòu)一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣(mài)給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬(wàn)元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過(guò)戶過(guò)程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。(2010年真題)

A.甲機(jī)構(gòu)

B.給張某貸款的銀行

C.張某

D.王某【答案】ACK6E4C3U3B3M1A7HH1Y9O3L1E2J3M4ZL2D7I4S8U7W2M363、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，"包銷(xiāo)"與"行紀(jì)"不同的是()。

A.有時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并不以自己的名義向市場(chǎng)出售

B.有時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以自己的名義向市場(chǎng)出售

C.有時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從不以自己的名義向市場(chǎng)出售

D.有時(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須以第三人的名義向市場(chǎng)出售【答案】ACH5C10Q1F2K6U9Q10HC8J7N8J6Y5O7V3ZO10Y10O7Q10J1O1E1064、經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)違約責(zé)任的方式不包括()。

A.強(qiáng)制實(shí)際履行

B.違約金

C.損害賠償

D.賠禮道歉【答案】DCC10Q8B4J6S10K10A2HL7P1K2V4Y1A5U4ZN5I2J7F3Q4N7A365、進(jìn)入尾盤(pán)銷(xiāo)售期后，應(yīng)以（）為主。

A.價(jià)格策略的制定

B.整個(gè)項(xiàng)目的形象推廣

C.廣告的策劃

D.配套工程的竣工【答案】DCX8U9B3Y1I5J7S10HV3L6U8D4M2G6H4ZB9A2D10T3V4Z8M566、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常包括()、客戶信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息。

A.經(jīng)濟(jì)信息

B.房源信息

C.網(wǎng)絡(luò)信息

D.店主信息【答案】BCO5L1R1S3K3W7Y2HB4N6G10O7F3Z8N7ZA2D5Z2L8X9K2H867、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的各家門(mén)店或分支機(jī)構(gòu)可使用其品牌、標(biāo)識(shí)和系統(tǒng)，并在統(tǒng)一的業(yè)務(wù)模式下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，這種經(jīng)營(yíng)模式是（）模式。

A.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)

B.單店經(jīng)營(yíng)

C.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

D.特許經(jīng)營(yíng)【答案】DCN5P7M9D7B2Z2W9HW5C9L6H3W6J8M2ZW6Z10U9R4W4C8A868、一項(xiàng)活動(dòng)是不是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)或者說(shuō)是不是中介活動(dòng)，從它所獲得報(bào)酬的()就可以識(shí)別。

A.數(shù)額

B.形式

C.手段

D.程序【答案】BCI8C4A1G8V7G8A10HY2V4E1H8M6E6U5ZT10M4R4B4T3X1V869、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，不適宜的處置方式是（）。

A.仲裁

B.行政復(fù)議

C.司法訴訟

D.向有關(guān)政府管理部門(mén)投訴，由其進(jìn)行調(diào)解【答案】BCY6G3G7E1J4D9B3HV7S8F8H2E8N4A2ZH4K9O2S4W6O8P870、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的內(nèi)涵主要涉及（）方面。

A.職業(yè)資格、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念

B.職業(yè)良心、職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)理念

C.職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和職業(yè)資格

D.職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念【答案】DCV4D2G10V2C5B4C10HX8Q8Y8F6A5H2X7ZP5A2Y6T8D5T5L271、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)的門(mén)店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢(qián)某，趙某與錢(qián)某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷(xiāo)該租賃合同。(2010年真題)

A.田某向趙某收取700元作為獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是合理的

B.應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

C.田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu)，由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少獎(jiǎng)勵(lì)

D.田某不應(yīng)收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)【答案】DCO1D10Q1O4H4R4W7HS2Z3O6G3F7N9M5ZG7F5B4Q8B5Q9M472、企業(yè)可以依靠自己的力量，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，由自己來(lái)提供配套服務(wù)，如廣告、貸款手續(xù)代辦等，也可以向后兼并相關(guān)服務(wù)企業(yè)或與這些企業(yè)合資興辦企業(yè)，組成聯(lián)合體，統(tǒng)一規(guī)劃和發(fā)展，這種情況是就()而言的。

A.后向一體化

B.向前一體化

C.垂直一體化

D.水平一體化【答案】ACT6P7C8A3G7H2K8HN5F7J10M5H3S5W4ZW3B2H6Y9P8C7Z373、根據(jù)香港《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》規(guī)定，在地產(chǎn)代理活動(dòng)中出現(xiàn)的糾紛，主要由()負(fù)責(zé)處理。

A.屋宇署

B.地政署

C.廉政公署

D.監(jiān)管局【答案】DCC6W8Q10F10S9B6D1HQ5E7S5F3A9N1T10ZO5R6N5L6X1A4M174、購(gòu)房人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購(gòu)買(mǎi)了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）。(2011年真題)

A.可以收取一定費(fèi)用

B.只能代替銀行收費(fèi)

C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用

D.不能收取任何費(fèi)用【答案】ACJ9Y5P1W3J4W5J6HL4Q6G6J9K3O5S2ZC1J4S8J5D9B2V475、紀(jì)某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)了其代理銷(xiāo)售的某新建商品房，擬辦理預(yù)告登記。該預(yù)告登記的申請(qǐng)人為紀(jì)某和()。

A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.該新建商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)【答案】CCX3D9O7N9A9N3V9HR3V6M6T2D5K2A9ZI3C5I9J7W8O10N1076、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時(shí)間每年累計(jì)不得少于（）學(xué)時(shí)。

A.60

B.70

C.80

D.90【答案】DCH9L2K1G7C3I8X1HK3N10F10V1R3U5Y7ZW3D4G7R1T5S7O277、在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)委托時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知委托人()。

A.房地產(chǎn)抵押貸款流程

B.房地產(chǎn)估價(jià)流程

C.房地產(chǎn)交易流程

D.房地產(chǎn)登記流程【答案】CCQ4Y10M6Z5X7X1C3HU7V3L3C10P9K10X2ZV8Q9Y6W10R8E9T478、房地產(chǎn)居問(wèn)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書(shū)

B.媒介

C.咨詢

D.議價(jià)【答案】BCH5H8R5N4Z9C4J9HI6Z9V4K2L2D10P1ZW4R5H8R8X6O10H779、按照企業(yè)性質(zhì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類(lèi)，其種類(lèi)不包括（）。

A.股份有限公司

B.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

C.合伙企業(yè)

D.個(gè)體工商戶【答案】DCN10I9T9V4L3K1H2HC3K10P7M6S8M5N4ZH10Y4M8Z6K3Q9E480、門(mén)店?duì)I業(yè)目標(biāo)的分配方法中，（）在長(zhǎng)期不變動(dòng)的情況下易流于形式化、表面化。

A.店長(zhǎng)自行估計(jì)法

B.歷史實(shí)績(jī)推估法

C.共同責(zé)任分擔(dān)法

D.經(jīng)紀(jì)人員自行預(yù)估法【答案】CCZ1W4Z2D5D9F1K10HU8Z9E10B3V1G5Z7ZO10B1G6R8J5K8E881、人力資源管理的最終目標(biāo)是（）。

A.為企業(yè)提供穩(wěn)定人才

B.提高員工的整體素質(zhì)

C.促進(jìn)企業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

D.擴(kuò)大企業(yè)的運(yùn)營(yíng)規(guī)?！敬鸢浮緾CO6F9G1J9Z8H7K5HS10M5H9H2X1C1D1ZG9S4M5D4H6Y2R182、內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括（）。

A.個(gè)人申報(bào)

B.參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓(xùn)班

C.參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)組織的考試

D.內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)初審和推薦【答案】CCK4M2J2Q4P3B6R5HF8A7Y9O1S10O6F2ZV1F1N5L5L4W7H383、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項(xiàng)目的信息、提供商品房銷(xiāo)售的場(chǎng)所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價(jià)值【答案】ACX3P10K2Y10Q6R3H7HS4Q1C5E9J10V6B5ZX5A10S3K6Q7U3Z184、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為主要資源服務(wù)業(yè)。

A.人力

B.財(cái)力

C.信息

D.關(guān)系【答案】CCR7D4O2B1X8O5G7HH9S9Z8G2U1Z5D4ZT1X8E5H2I7N8Y285、王某要將其名下的一處房產(chǎn)贈(zèng)與其外孫女丁某。下列關(guān)于房地產(chǎn)贈(zèng)與的表述中，正確的是()。

A.王某與丁某之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為是雙務(wù)行為

B.丁某因受讓王某房產(chǎn)，所以需要承擔(dān)一定義務(wù)

C.王某訂立的贈(zèng)與書(shū)經(jīng)公證處公證后有效

D.王某訂立的遺囑，無(wú)需經(jīng)公證，其死后即生效【答案】CCL10K6A6P10H10X8C7HM3H10Y3K2Z7O9X9ZR4N2X9S1F7P7P386、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過(guò)3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.該轉(zhuǎn)租合同無(wú)效

B.該轉(zhuǎn)租合同部分有效，租期只有1年

C.該轉(zhuǎn)租合同有效

D.該轉(zhuǎn)租合同的效力待定【答案】ACH2N6K4S2C9Z9J10HR6Z4T1K5Z8N3H10ZY10T3G6X10B6D6C387、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店客流類(lèi)型的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.自身的客流指專(zhuān)門(mén)為購(gòu)房或租房而尋求中介的客流

B.分享客流指從臨近的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的客流中獲得的客流

C.派生客流指事先沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)，無(wú)意中進(jìn)店了解相關(guān)知識(shí)及信息等所形成的客流

D.潛在客流指無(wú)意中進(jìn)店了解相關(guān)知識(shí)及信息等所形成的客流【答案】DCY2O8C4P3N6O9M10HH10D2S5L9Z10I1F1ZE5O1N6C5H8T10F588、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)至少保存（）年。

A.3

B.10

C.5

D.15【答案】CCW1E9P10S6V9F8Q5HH9O8I3H6J10O5B7ZF9O9T3N2R5X6T389、在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不宜提供()的服務(wù)。

A.貸款政策咨詢

B.協(xié)助準(zhǔn)備貸款資料

C.貸款申請(qǐng)資料代交

D.貸款審批擔(dān)?！敬鸢浮緿CG1E10G6D8J8E10Y2HQ8G10V8N9B4H3W8ZH9S5K10G2Z2B5Y590、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過(guò)程中最關(guān)鍵的工作是()。

A.鑒別

B.篩選

C.編輯

D.研究【答案】CCL8S6G2D5C3O6O7HL9H3H6F9B6K10A6ZS2A3C3X6L1H3E791、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，所依據(jù)的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)是()。

A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成房地產(chǎn)交易的類(lèi)型

B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的方式

C.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所涉及標(biāo)的房地產(chǎn)的用途

D.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所涉及標(biāo)的房地產(chǎn)的新舊狀態(tài)【答案】BCF7N2H5D1S3A1U5HY2Z10Q9P8N6D3T6ZI4O9W7W6J5T10S992、MLS系統(tǒng)運(yùn)行的基礎(chǔ)是()。

A.獨(dú)家代理制度

B.業(yè)必歸會(huì)制度

C.參與代理制度

D.共同代理制度【答案】ACG9F3Q5F3H2Z4Q3HV4T10X1C3T3M3D8ZF4B5J9H1K10R9T293、下列選項(xiàng)同交易標(biāo)的之間的關(guān)系中，占有交易標(biāo)的是()。

A.經(jīng)紀(jì)

B.行紀(jì)

C.經(jīng)銷(xiāo)

D.包銷(xiāo)【答案】CCH2S8I10P2N1N3O7HO4Y2R9V10I10H8V8ZE7D3F9U10O7I4K294、二手房代理業(yè)務(wù)基本流程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)是（）。

A.信息服務(wù)

B.房地產(chǎn)查驗(yàn)

C.房地產(chǎn)交驗(yàn)

D.售后服務(wù)【答案】DCS5V1J6W7K1P5U2HL4Q4T10S4N1V9D10ZK8E2M2C3I7P2N495、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)后進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷(xiāo)售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，王某的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見(jiàn)，認(rèn)為其職業(yè)沒(méi)有前途，不受尊重，使得他的心情越來(lái)越差。在公司里，與他同時(shí)進(jìn)公司的張某（非房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)），原來(lái)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于王某，最近卻慢慢趕了上來(lái)。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛(ài)的名牌T恤和牛仔褲來(lái)到售樓處，一進(jìn)門(mén)便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時(shí)電話鈴響了，王某迅速?zèng)_過(guò)去接起電話：“喂，你找誰(shuí)？”當(dāng)電話里傳來(lái)“我找張先生”的聲音時(shí)，王某說(shuō)了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營(yíng)

B.以“誠(chéng)”為本

C.盡職守責(zé)

D.公平競(jìng)爭(zhēng)【答案】DCT10E5F6P2A6C9A3HB2G7Q5Z7N3G6T7ZR5T6U1J9A7F2Z496、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)保公司、估價(jià)機(jī)構(gòu)等選擇不當(dāng)而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)屬于（）。(2012年真題)

A.客戶道德風(fēng)險(xiǎn)

B.對(duì)外合作風(fēng)險(xiǎn)

C.承諾不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCJ9W8Y1W8L2L1F10HG3B5D8E5G6Y9M10ZM2G10G3Q1S9N5F697、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式【答案】BCK5P8Y1Z9U7Y5S4HX2A8O6L6M7V1X10ZU4N2A6U3G1X5G1098、從事新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是（）。

A.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.新建商品房銷(xiāo)售代理合同

D.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCR5M1W10J3T7M9G5HY9R3F7F5A9L2H8ZA7Y2A4G7K5Z7W999、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（），是指企業(yè)針對(duì)外部環(huán)境的變化對(duì)品牌造成的影響所進(jìn)行的維護(hù)品牌形象、保持品牌的市場(chǎng)地位和品牌價(jià)值的一系列活動(dòng)的統(tǒng)稱(chēng)。

A.品牌維護(hù)

B.品牌塑造

C.品牌建設(shè)

D.品牌創(chuàng)新【答案】ACQ8W2S9X6C3H2W10HL3B1N5A10S4O8V7ZI9F7G8G7U1A9W6100、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要依靠人力資源和（）進(jìn)行運(yùn)作，經(jīng)營(yíng)效益更多地取決于企業(yè)治理制度、內(nèi)部管理、人員培訓(xùn)、企業(yè)文化等“軟”實(shí)力。

A.信息資源

B.經(jīng)濟(jì)資源

C.制度資源

D.科技資源【答案】ACK1S10Z5N7L6I7R5HL4S1R7S3Q8H10T3ZJ1G7X3S8M3J3R6101、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()提供了手段。

A.共享性

B.轉(zhuǎn)化性

C.儲(chǔ)存性

D.傳遞性【答案】ACV3D9Z7Z1R6W1B3HK5A5T2Y3P1N5U7ZA3G7B3M8T7N3O9102、下列選項(xiàng)中，（）最早起源于美國(guó)，是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中發(fā)展最快和滲透性最強(qiáng)的商業(yè)模式。

A.混合經(jīng)營(yíng)

B.單店鋪經(jīng)營(yíng)

C.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

D.特許加盟連鎖【答案】DCW4X2Q9U8W2C1A4HK10B1I1V7U4O4E1ZJ10L9U1S3L3D9P2103、部門(mén)經(jīng)理崗位的直接上級(jí)是（）。

A.總監(jiān)

B.副總經(jīng)理

C.分管副總經(jīng)理

D.總經(jīng)理【答案】CCF9H8Y3A1M7V3Z10HC2Q8C3Q9D7O9N5ZQ2M1W6U5E7A6F6104、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位時(shí)應(yīng)遵循的原則是()。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人【答案】DCQ7Q3T4N4V4U10A6HF7P4Q2T7A8P1O9ZQ2J8H10Q6X5O3Y2105、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)展戰(zhàn)略的表述中，正確的是()。

A.采取合并其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的戰(zhàn)略是聚焦戰(zhàn)略

B.采取設(shè)立房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)公司來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的戰(zhàn)略是前向一體化戰(zhàn)略

C.采取設(shè)立搬家服務(wù)公司來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的戰(zhàn)略是后向一體化戰(zhàn)略

D.采取投資影視公司來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的戰(zhàn)略是多向多樣化戰(zhàn)略【答案】CCF10K7Z8T9W1P1F10HB10Q5L3I10A10Z2W2ZK7O2S7Y5L10I7M4106、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人查看房屋具體情況后，需要編制（），讓賣(mài)方簽字確認(rèn)。

A.房屋使用說(shuō)明書(shū)

B.房屋狀況說(shuō)明書(shū)

C.房屋交易說(shuō)明書(shū)

D.房屋保障說(shuō)明書(shū)【答案】BCR5O5C3S4M5D4N9HC4C3G6W5Q1O4E1ZO5W1R8W7H1L4B5107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)和（）。(2010年真題)

A.靈活機(jī)智

B.信息公開(kāi)

C.熱情周到

D.盡職盡責(zé)【答案】DCC10H3H5M5U7O10K7HA6P8L6Y1C10H5A5ZI1U4S7F4Z4P7F10108、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACM6F8O10O2Y7Q9P6HK9B5N3D4O2H3C7ZG2D3V1T1C3I1K2109、2009年小宋在某市開(kāi)設(shè)了三家名稱(chēng)各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店，到2012年門(mén)店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到15家。2014年小宋決定：（1）把門(mén)店的名稱(chēng)和標(biāo)志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱(chēng)定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來(lái)10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來(lái)，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢(shì)，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

A.應(yīng)該首先建立企業(yè)的識(shí)別系統(tǒng)

B.應(yīng)該首先進(jìn)行廣告活動(dòng)

C.應(yīng)該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D.應(yīng)該首先注冊(cè)新商標(biāo)【答案】CCG3J1C4X1O1X7X5HB8O5P4I5G6M10B4ZO1J9E6U9M4R4J3110、房地產(chǎn)交易成交的前提條件是（）。

A.房屋產(chǎn)權(quán)清晰

B.信息收集與傳播

C.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)

D.客戶接待與業(yè)務(wù)洽談【答案】ACL7D8A5Q4V6W6V3HV6Q4P9G3Y4L8A1ZJ10A3D5X5O2N2C3111、在下列二手房居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與二手房代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗(yàn)

B.簽訂合同

C.房地產(chǎn)交驗(yàn)

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】DCF7A7O8W5C3S10D8HZ9X3M7N2I2I9G8ZW5E10B4J1K6R7L7112、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）從事新建商品房代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）的一個(gè)樓盤(pán)的預(yù)售業(yè)務(wù)。2005年6月，王某購(gòu)買(mǎi)了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價(jià)8000元/m2。但在按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》（建住房(2000)200號(hào)文）簽訂合同時(shí)，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬(wàn)元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯(cuò)誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應(yīng)的賠償。2006年5月，該樓盤(pán)交房，王某所購(gòu)住宅的實(shí)測(cè)建筑面積為145m2。(2006年真題)

A.丁某向乙公司追究責(zé)任

B.甲公司向乙公司追究責(zé)任

C.甲公司應(yīng)協(xié)助丁某向乙公司追究責(zé)任

D.乙公司直接賠償丁某損失【答案】BCX5M2L4K1Q8E9M10HZ2X4E3X10P5V5U6ZT7N6D9A8O6D8O1113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理中最重要的手段就是()。

A.制定行業(yè)規(guī)范

B.實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理

C.順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制

D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】ACP1T8F1K9K9X7X2HJ6U4F6S2Y6P8L5ZM7F4Z7O1N7Y8M7114、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同默示條款的說(shuō)法，正確的是()。

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時(shí)，以明示條款為準(zhǔn)【答案】DCX10H10J8J2K2K1N10HG5T1R1I1G9O1O2ZL7V8K6H2G10E9H10115、下列關(guān)于委托方式的說(shuō)法，正確的是（）。

A.委托方式的選擇由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人共同協(xié)商

B.多家委托的缺點(diǎn)在于受到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶的數(shù)量限制

C.獨(dú)家委托、多家參與銷(xiāo)售的方式中，傭金在賣(mài)方獨(dú)家委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和聯(lián)系承購(gòu)方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間分配

D.獨(dú)家委托中，誰(shuí)先達(dá)成交易合同，誰(shuí)獲得傭金【答案】CCA10T3T6I8A4Y6F4HY2E1M10Z6A2H1M3ZW9X5H6H3S6T6X7116、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的市場(chǎng)立場(chǎng)是()。

A.信用性

B.服務(wù)性

C.中介性

D.專(zhuān)業(yè)性【答案】CCZ4T7G3U8G5J6Y9HE5S10R1K9Q3F8M8ZP5J4V8U10N10R4F4117、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，首先要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行企業(yè)()改造。

A.信息化

B.自動(dòng)化

C.統(tǒng)一化

D.整體化【答案】ACG4E3D5K5U8R5T9HG9G6J2U3O8H10X2ZB1T9U8A10Z2C5C6118、目前在我國(guó)，采用（）的主要是以新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

A.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式

C.單店經(jīng)營(yíng)模式

D.混合經(jīng)營(yíng)模式【答案】BCK1K10Q2V3C10X8A4HQ9M9V7N10Z10U1H2ZE5B7D9H4H5B3Q10119、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開(kāi)拓能力極強(qiáng)，還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)的出資總額為人民幣50萬(wàn)元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬(wàn)元；乙以房屋出資作價(jià)15萬(wàn)元；丙出資25萬(wàn)元，其中現(xiàn)金出資10萬(wàn)元，以成立該機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開(kāi)拓的勞務(wù)作價(jià)15萬(wàn)元。該機(jī)構(gòu)成立后，丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開(kāi)拓和合同的審查、簽訂工作。

A.必須達(dá)到10萬(wàn)元以上的出資

B.丙可以用勞務(wù)作為出資，但應(yīng)委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估

C.丙不能以勞務(wù)作為出資，其現(xiàn)金出資合法

D.甲、乙以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任【答案】DCY10Q1R4F3V10J8R9HV3X2S9K6Y5C3G8ZE9H3A4U3C4X6Z9120、在我國(guó)，商業(yè)房地產(chǎn)承租企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記的重要依據(jù)是（）。

A.商業(yè)房地產(chǎn)客戶登記表

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.租賃合同備案

D.租賃合同【答案】CCV6O7U9N6B6I6T6HR7F5M2X4U5F2V4ZM10T2U3G1Z7L1G7121、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)（），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

A.備案

B.監(jiān)督

C.監(jiān)管

D.注冊(cè)【答案】ACR9T2J2H1I5Z3N10HY10M9K3N9S1P2H8ZW4A3O3H6S9L10M9122、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績(jī)突出，被任命為新的案場(chǎng)經(jīng)理。

A.銷(xiāo)售人員

B.管理人員

C.輔助人員

D.領(lǐng)導(dǎo)人員【答案】DCM1I2B7M6Q10G7X4HM1M9W7M3U9J4F1ZA6C2Y2T9U6S8E3123、目前，（）是國(guó)內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采用的一種經(jīng)營(yíng)模式。

A.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式

C.單店經(jīng)營(yíng)模式

D.混合經(jīng)營(yíng)模式【答案】ACX7Q5R2D2D7X3S1HI9R2P10C4M10P2P8ZW3S6Q3R2Y10M8H1124、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體的（）是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)本身的必然要求。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.專(zhuān)業(yè)性

D.地域性【答案】CCH2T6S7X1Y3L1V9HC10Y3N1N5J7J8B7ZK1J6Y4E8D10P9Y9125、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品牌建立是以客戶對(duì)企業(yè)服務(wù)的（）為核心。

A.感知價(jià)值

B.忠誠(chéng)度

C.滿意度

D.信任度【答案】ACE9C8T1E4U1P4N6HB6Y10I2E8I1Z6S4ZV9H2A4C5K5X10Q2126、下列選項(xiàng)中，不屬于大眾媒體傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息載體的是()。

A.報(bào)紙

B.樓書(shū)

C.雜志

D.電視【答案】BCK1A7W3J2B6I6M3HW9Q2Z1I10G10L3G10ZT1F3E1D8C4S6J4127、企業(yè)制定戰(zhàn)略選擇方案可以從對(duì)企業(yè)整體目標(biāo)的保障、對(duì)中下層管理人員積極性的發(fā)揮以及企業(yè)各部門(mén)戰(zhàn)略方案的協(xié)調(diào)等多個(gè)角度考慮，制定戰(zhàn)略方案的方法不包括()。

A.自上而下

B.平行考慮

C.自下而上

D.上下結(jié)合【答案】BCQ4Y5E2C6N3O9Z4HZ2S1K7E5X1G2I3ZR6K7B8V5P4H3R8128、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用，規(guī)范的名稱(chēng)是()。

A.報(bào)酬

B.中介費(fèi)

C.傭金

D.勞務(wù)收入【答案】CCM5G5L7T5E1I4K6HL8K8T4N4P4H6T7ZE9T4N1K3D1S6D2129、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的多維性體現(xiàn)在()上。

A.時(shí)間

B.空間

C.時(shí)間和空間

D.時(shí)間或空間【答案】CCQ3P8G9M5U4Z8B9HV9X4E2F10A1U9O3ZG8W5L7B3V7B5M3130、從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，市場(chǎng)是公平的，只有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，才能長(zhǎng)期獲得客戶的認(rèn)可和回報(bào)，正所謂“老實(shí)人，人欺，天不欺”。

A.遵紀(jì)守法

B.誠(chéng)實(shí)守信

C.盡職盡責(zé)

D.規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】DCF7Q1P1F6L10W5P6HB2O1H1G7V7T4T5ZW1J3E6Q2D6T3X5131、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店的目標(biāo)客戶管理包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員個(gè)人管理和（）兩種形式。(2012年真題)

A.店內(nèi)集中管理

B.行業(yè)集中管理

C.店內(nèi)分散管理

D.行業(yè)分散管理【答案】ACU7U2K5K7O5M3T7HP8R4O1O10E8L7N10ZV7P10Q10I8O8I6C2132、下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是批量化的房地產(chǎn)

B.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是單宗房地產(chǎn)

C.建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對(duì)比較簡(jiǎn)單

D.開(kāi)展二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模來(lái)降低固定成本【答案】CCJ9C2O10T3I5R4Z1HH10R5M1K4N5X4D8ZI3Q6L5L10E3D8T2133、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員來(lái)說(shuō)，專(zhuān)業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，（）是執(zhí)業(yè)之基。

A.保密

B.合法

C.公平

D.誠(chéng)信【答案】DCA2M10L3I9H7B1X2HW8C10A2Z6F10P5B9ZD9M6C8Q7N4R3C7134、2016年2月，W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)W公司）將A市在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）。甲公司利用在建工程（價(jià)值約為3000萬(wàn)元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司）代理預(yù)（銷(xiāo)）售商品房。甲公司按規(guī)定與購(gòu)房者各自繳納稅費(fèi)后，為購(gòu)房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.獨(dú)家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.聯(lián)合代理【答案】ACJ2Z6I1Y6O5O6D10HD4Z2G6E2F8H3K3ZL4E8Z8I3Q9C2U5135、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有一定激勵(lì)作用，又能降低人員流動(dòng)率的薪酬制度是（）。(2012年真題)

A.傭金制

B.獎(jiǎng)金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】DCX2E2F7T4L9A1N5HZ4X2D5I2Z5G3I10ZB1U4F8S3O3U9T8136、從經(jīng)紀(jì)產(chǎn)生的歷史看，經(jīng)紀(jì)是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，最初的商品交換是()進(jìn)行的。

A.分散

B.集中

C.定期

D.固定【答案】ACU2W4P7D8L2N3B6HZ3A8B4B1D5Q6I9ZO2H6S8Z5B2N9L6137、下列合同中，（）是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.有償合同

B.雙務(wù)合同

C.勞務(wù)合同

D.要式合同【答案】BCY4B3N3D3L9X9B8HC5R2I2V6I9F2R9ZX1K7Q1R3W4Z8J10138、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))接受客戶楊某委托，代購(gòu)一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣(mài)給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬(wàn)元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過(guò)戶過(guò)程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.500元是甲機(jī)構(gòu)的部分傭金

B.500元是甲機(jī)構(gòu)支出的必要費(fèi)用

C.500元是王某的辛苦費(fèi)

D.500元是王某的業(yè)務(wù)提成【答案】BCE1X3Z7J5G8G3P2HD5Z1L1E6D3O3G7ZK10Z3J4K8Y10T2W8139、經(jīng)紀(jì)誠(chéng)信體系中的信用管理上()。

A.制定完善的、符合當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律、法規(guī)和制度

B.建立匯集市場(chǎng)主體誠(chéng)信狀況的各種信息的數(shù)據(jù)庫(kù)

C.將信用制度規(guī)定提升為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德自律的過(guò)程

D.監(jiān)督諸法律、制度的實(shí)施，確保誠(chéng)信原則得以貫徹的過(guò)程【答案】DCH8R1R1L6A2P8G4HR3P2R4N10J4K3R4ZY2U2P3U9G10D6O8140、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人私自將委托人提供的資料泄漏給他人進(jìn)行違法盈利，違反了（）。

A.為委托人保守個(gè)人隱私及商業(yè)秘密的義務(wù)

B.依法維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益的義務(wù)

C.不進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的義務(wù)

D.向委托人披露相關(guān)信息的義務(wù)【答案】ACQ10R9Q8N5U2Q4P1HY5F6U5C7F2M6T2ZN6Q3A9W9K3S1S3141、經(jīng)紀(jì)行為中最原始的一種方式是（），其特點(diǎn)是經(jīng)紀(jì)人在撮合交易成功之前與委托人之間一般沒(méi)有明確的法律關(guān)系。

A.居間

B.行紀(jì)

C.代理

D.委托【答案】ACC3G10L2W7Z10A7R1HB8J8X1R2L5H10A8ZL9M7U8M2B7M1E5142、對(duì)于大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，由于業(yè)務(wù)量大，不同區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)不同，常常需要按區(qū)域分片設(shè)置常設(shè)性管理部門(mén)，并通過(guò)這些部門(mén)來(lái)整合各職能部門(mén)的人員，這樣就誕生了（）的組織結(jié)構(gòu)形式。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】CCG1D5E10T7S10E1Z9HH3G8U4N7F8Q2U2ZY8I8D1H10M9U3P2143、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要是從（）方面進(jìn)行。

A.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與開(kāi)具發(fā)票

B.是否明碼標(biāo)價(jià)與開(kāi)具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開(kāi)具發(fā)票

D.是否實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度【答案】DCU8Z4J5R1U6T4I9HT7W3E8Z6C10C4W6ZI9Y1L8L3P2N5O5144、一般而言，經(jīng)紀(jì)人是以()為主要資源為客戶服務(wù)的。

A.房地產(chǎn)

B.資金

C.設(shè)備

D.信息【答案】DCM8I4L10P10M1B1I6HO1N5J1T8L7P2Q1ZC5O9D1Y5X4Z9I9145、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)規(guī)模的大小必須與其已擁有及可能擁有的（）相適應(yīng)。

A.信息資源

B.管理水平

C.人力資源實(shí)力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】CCC9Y4H5Q9H6X3V6HY3C8G9F10Q2Q7P9ZR6X1N9X5T1T2S6146、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)的起始日期為2004年6月1日，則注冊(cè)有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日【答案】BCO3W2G7L4U3A7U1HC5Z4C10J4G6K3A5ZT2S7S2E2O2Y4U10147、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含行為規(guī)范和（）。

A.職業(yè)道德

B.職業(yè)規(guī)范

C.技術(shù)規(guī)范

D.社會(huì)規(guī)范【答案】ACK4C9V8Y2D9D7M9HH1Y3V4D1W6Y10M3ZN4Y7I2U4V8T5E9148、在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求（）。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.損害賠償

D.終止合同【答案】CCM4M10K6I1W4D2V8HZ2W9J7V6E5Y9C5ZS2Q3P10H6L4O10X1149、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織章程對(duì)參加組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有（）。

A.執(zhí)行力

B.管理性

C.約束力

D.服從性【答案】CCG5W9E2C7F5U1I1HY4J3A5H4U7C9H7ZA4L10U9B3P7W3E5150、在香港，地產(chǎn)代理起著促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)興旺活躍的重要作用，大約()的房地產(chǎn)交易是由地產(chǎn)代理促成的。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】BCE9Y1F10A7O2T9K8HE1T4V4Q5R10V9T3ZY5O10K3A5A1E5R3151、二手房買(mǎi)賣(mài)流程中，交易雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的下一個(gè)環(huán)節(jié)通常是()。

A.物業(yè)交割

B.交易過(guò)戶登記

C.買(mǎi)方支付定金和房款

D.交易雙方結(jié)算物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用【答案】CCE5C4K7W9W2L4P8HI4V7B4I6U9Q3D8ZJ5S8M7R2E7P8G10152、經(jīng)紀(jì)誠(chéng)信體系中的信用管理上()。

A.制定完善的、符合當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律、法規(guī)和制度

B.建立匯集市場(chǎng)主體誠(chéng)信狀況的各種信息的數(shù)據(jù)庫(kù)

C.將信用制度規(guī)定提升為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德自律的過(guò)程

D.監(jiān)督諸法律、制度的實(shí)施，確保誠(chéng)信原則得以貫徹的過(guò)程【答案】DCE2F9W2M8T2W5E1HI2Y7G6W5E3T4D2ZV9V6F10E3O8C3T10153、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）等。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】CCO7T4Y5Q3G2O1W2HE3F3V4Z3M7L6I8ZH1Y9K8Q1A4N3O5154、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（）、編輯和研究五個(gè)環(huán)節(jié)。(2011年真題)

A.分析

B.整序

C.集中

D.調(diào)整【答案】BCB5E9F8I10J8Q7A9HA1V3D3W4C9D8K2ZD7T1P6A4Z9H2I9155、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績(jī)突出，被任命為新的案場(chǎng)經(jīng)理。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎(jiǎng)酬制

D.固定薪金和傭金混合制【答案】DCO1U8C3Y10B3V1A7HV7V6N5F10S3R8Z4ZQ9L4Z8K1A3S1K8156、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）為其購(gòu)買(mǎi)一套二手房，并約定傭金為房?jī)r(jià)款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗(yàn)房屋后同意購(gòu)買(mǎi)。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。

A.張某收取傭金，可以不用開(kāi)具發(fā)票

B.王某可以以房?jī)r(jià)款4%的傭金超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為由，拒付傭金

C.甲公司可以向王某、李某各收取房?jī)r(jià)款2%的傭金

D.按事先約定，王某應(yīng)當(dāng)向甲公司支付房?jī)r(jià)款4%的傭金【答案】DCN4O3A6T5Q2P2X1HN5D9V4N7Q5A2K9ZC7U5C2K7D6D2R3157、下列各項(xiàng)，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的基本服務(wù)的是（）。

A.代辦個(gè)人住房抵押貸款

B.為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)

C.代辦解除標(biāo)的房屋抵押手續(xù)

D.提供與標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律咨詢【答案】DCS10W3C9R10Y5J6L2HB2F2A1N4F9R1T4ZW8C2F4R1L7U9H9158、部門(mén)經(jīng)理崗位的直接上級(jí)是（）。

A.總監(jiān)

B.副總經(jīng)理

C.分管副總經(jīng)理

D.總經(jīng)理【答案】CCK1K5U7S4C1S7U3HA6M6F4X4G6B6R9ZH2Q10J7U4N3U7Z5159、根據(jù)《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育規(guī)定》（人力資源和社會(huì)保障部令第25號(hào)），專(zhuān)業(yè)人員技術(shù)人員參加繼續(xù)教育的時(shí)間為每年累計(jì)不少于（）學(xué)時(shí)。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCN1W10G3O8G10W6Q7HC6E2L5H7A4V5U4ZS8B9Y8M6U5S4H1160、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，除與原機(jī)構(gòu)解除聘用關(guān)系外，還應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注冊(cè)()手續(xù)。

A.注冊(cè)調(diào)動(dòng)

B.重新注冊(cè)

C.注冊(cè)轉(zhuǎn)移

D.注冊(cè)變更【答案】BCN3M8G1W10X2W3V4HY8T10E2N4T10V3Q1ZU1I2R2J9O6N5G5161、售樓處的戶外功能不包括()。

A.架線功能

B.廣場(chǎng)功能

C.廣告功能

D.停車(chē)場(chǎng)功能【答案】ACU2R5W10Z5A8J5Q10HS7P6G8T2N3C2N5ZC8N8G7S5R2W4G4162、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為委托人提供勞務(wù)服務(wù)的行為準(zhǔn)則，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員表現(xiàn)誠(chéng)實(shí)信用的依據(jù)，又是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。

A.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅標(biāo)準(zhǔn)

C.分析標(biāo)準(zhǔn)

D.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)【答案】ACI9R6F7R7X6T4F5HJ1Z1P4A9X8G2Z7ZJ4V6J4T7D9B4O8163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)中，（）比較常見(jiàn)的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷(xiāo)售許可等問(wèn)題。

A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCE2Z4Y4J4I8G7X3HE5Q8B3O3M2H10H1ZY1B3D3Q6W2O6E10164、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最基本的方式是()。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

B.房地產(chǎn)贈(zèng)與

C.房地產(chǎn)交換

D.房地產(chǎn)抵債【答案】ACB6Z10Y8M1F6J8V7HR4T4N5W2Z1F6I1ZP3I2T2W1X2P4V3165、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部規(guī)定存在沖突，則以（）。(2012年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)

C.視實(shí)際情況而定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的意愿為準(zhǔn)【答案】BCO9P5L2T5L8P4B4HW7E3Y7Z4E6M2L6ZG9L6E10H9W6O4R7166、企業(yè)戰(zhàn)略管理不僅涉及戰(zhàn)略的制定和規(guī)劃，而且也包含著將制定出的戰(zhàn)略付諸實(shí)施的管理，因此是一個(gè)（）的管理。

A.靜態(tài)的

B.全過(guò)程

C.一次性

D.不間斷【答案】BCI10U3Z6T3L1F5W4HF5N7K8E4V3E9Q9ZV4I3J7R1O5K1X10167、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代理銷(xiāo)售商品房的業(yè)務(wù)屬于()。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買(mǎi)方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣(mài)方代理【答案】DCV6F1D10O7P3V1S7HJ5A9V3D3Y6Y1T8ZB1S4H2N4T7Z5D7168、單方預(yù)告登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)告登記及其注銷(xiāo)登記申請(qǐng)之日起()日內(nèi)完成審核。

A.5

B.7

C.12

D.15【答案】BCS6H4R1