項目精裝修實戰(zhàn)

項目精裝修實戰(zhàn)項目總?cè)绾喂芾砭b修工程為何要做精裝修房項目總經(jīng)理日理萬機…我哪有那么多時間做質(zhì)量管理…那是工程經(jīng)理、工程師的事…我是土建專業(yè)，不是太懂…各種自我安慰的理由項目總經(jīng)理該如何管理精裝修精裝修交付有問題的項目總包單位與精裝單位交接問題精裝單位的問題設(shè)計圖紙的問題工序的問題材料部品的問題工期的問題項目

項目維度應(yīng)具備的視角有市場的視角有客戶的視角有設(shè)計的視角有工程的視角有

的視角有成本的視角磨刀不誤砍柴工前期策劃不要講故事精裝與土建的界面劃分交接的標準（不僅僅是土建與精裝）工序安排成品保護交通動線精裝施工期施工單位管理專業(yè)公司選擇單位很重要精裝總包要前置招標關(guān)鍵部品與關(guān)鍵材料要過程管理圖紙管理精裝圖紙與建筑圖合圖細部處理的圖紙深化圖紙本身的缺陷問題材料、部品與圖紙的匹配標準管理樣板房找茬樣板層設(shè)驗收標準細部標準放大管理工序交接標準再好的刀也要有時間而且東西可以砍交接管理合理時間標準（樣板層）工序驗收交通時限（零時限、前置時限）像苞

牛一樣管理工序盡量避免多工種在同一作業(yè)面（層/套）內(nèi)交叉施工施工期間做好成品保護工作，原則上誰施工誰保護，工序結(jié)束且保護到位后移交下道工序進行后續(xù)施工工序銜接要緊湊，單工序時間要保障示列主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成項目驗收精裝單位驗收項目驗收主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰驗收合格砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次精裝單位驗收驗收合格砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工驗收合格砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修施工精裝修施工精裝修施工精裝修施工精裝修施工分施工段、各工序錯位施工驗收合格驗收合格驗收合格工序邏輯先濕后干后地先隱蔽后面層先驗再做后面施工不會影響到之前的工序（不要理論）精裝搶工的幾個原則搶工就搶工序搭接，縮短步距一次成活遠好于三次工序合理減少

工期搶工班組不是人多好辦事過程管理的幾個原則每棟的第一個樣板層每一個工序的第一施工段管理（對標準、班組）層階式驗收質(zhì)量問題在過程發(fā)現(xiàn)處理，不要留在后面模擬驗收前置家具安裝提前

（保障對方工作面）成品保護難度較大的材料，安排在大部分裝飾工作量完成后進行安裝精裝總包負責成品保護的日常成品保護工序合理安排分層分流水有效保護