高端住宅特色售樓處設(shè)計案例解讀課件

特色售樓處案例——中信山語湖項目價值點的集中展示地中海風(fēng)格賣場1、佛山中信山語湖設(shè)計解讀售樓處山湖大道售樓處建筑設(shè)計：澳大利亞柏濤設(shè)計有限公司售樓處景觀設(shè)計：賓士利國際設(shè)計集團(tuán)顧問有限公司售樓部設(shè)計闡述的是地中海風(fēng)格所蘊含的精髓-----天然、悠閑、自由卻又奢華的生活本質(zhì)。貴賓室1、接待區(qū)管、、2、影音室3、大模型區(qū)4、一期模型區(qū)洽談區(qū)走廊兼分戶模型擺放區(qū)2、佛山中信山語湖設(shè)計解讀售樓部接待主要流程：入門----中信品牌館----影視廳----廣佛區(qū)域交通模型----項目總體規(guī)劃模型區(qū)----一期沙盤小模型區(qū)----洽談區(qū)（重點誠意客戶安排參觀項目大環(huán)境，或待二次上門安排參觀大環(huán)境。）內(nèi)庭院區(qū)內(nèi)庭院4、入口處亮點打造：純正地中海風(fēng)格建筑入口處設(shè)置兩個保安崗，一個負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶停車，一個負(fù)責(zé)給客戶開門，遞送傘具等服務(wù)，給予客戶酒店式服務(wù)；售樓部入口處設(shè)置禮儀人員，引導(dǎo)客戶進(jìn)入品牌館并交給銷售代表接待。5、品牌館亮點打造：中信品牌實力的全方位詮釋進(jìn)入會館第一站，中信品牌館，客戶在此稍事休息，由金鑰匙形象大使進(jìn)行接待，并通知銷售代表準(zhǔn)備接待。通過模型，照片，掛畫等形式將中信品牌的發(fā)展歷程傳達(dá)給客戶，引導(dǎo)其對于中信品牌的認(rèn)同和信心。6、影視廳亮點打造：巨型環(huán)形屏幕，強力洗腦區(qū)進(jìn)入影視廳，高級皮質(zhì)沙發(fā)和5聲道頂級音響設(shè)備以及120度巨型環(huán)形屏幕讓到場客戶感受五星級的試聽享受，接受強力洗腦。7、大沙盤亮點打造：超大沙盤區(qū)，濃縮7300畝山水畫卷在西面山體一側(cè)，設(shè)置了一個高60公分的平臺，客戶可以站在上面俯瞰7300畝山語湖。整體采用清新素雅的色調(diào)，沒有過多艷麗的色彩、夸張的裝飾、不切實際的想象。整個空間以米白色為主調(diào)，淺淺的具有不同質(zhì)感與色相的米白，在墻面、頂棚、梁柱各個層面化解延伸，使整個空間充滿視覺清新感，呈現(xiàn)質(zhì)樸、自然、奢華的空間氣質(zhì)。在布局上合理且具人性化，各樣的燈飾，裝飾品及畫飾，勾勒出每個空間的細(xì)膩與個性，并最終將地中海的風(fēng)格特質(zhì)----“奢華”與“休閑”，體現(xiàn)得悠然而自得。9、洽談區(qū)：休閑、舒適氛圍的營造壁爐的裝飾和墻面連接的整體性，壁爐的出現(xiàn)和家具的配合讓空間備顯尊貴。門窗都是裝飾的細(xì)部，呼應(yīng)著需要體現(xiàn)的主題：線條、木刻、雕塑在墻面裝飾中無處不在。本設(shè)計中大型的吊燈和簡潔的壁燈形式統(tǒng)一，室內(nèi)的色彩都反映著與大自然的聯(lián)系，石板、木板、陶磚等吸取了大自然的色彩，同時大自然的各種景象都巧妙地展示在室內(nèi)陶器、地毯和油畫上。家具上色彩互補的隨意性搭配使人感受到一種恒久的舒適與輕松，給人色彩和諧的統(tǒng)一美。1、整個看樓通道的包裝充分運用燈光和自然采光等多種手段，營造出了明暗對比的強烈視覺沖擊力；大堂視聽室售樓處亮暗亮暗樣板房及交樓標(biāo)準(zhǔn)展示區(qū)黑房布置，聲光電配合；項目宣傳片循環(huán)播放；3、視聽室關(guān)鍵詞：黑房、聲光電燈光模型投影幕項目介紹展板臨海面大落地玻璃的運用，通透、開敞，很好的將內(nèi)部水景與外部海景完美融合；100多處人造臨時噴泉水景，夜晚在燈光的映照下，十分迷人；4、景觀面處理關(guān)鍵詞：大落地玻璃、噴泉水景豪華游艇停放室外，與整個樣板房展示交相輝映，形成一大亮點，做足情景展示；展示區(qū)內(nèi)陳列以自己品牌命名的高檔香水——貝沙灣8號；5、氛圍營造關(guān)鍵詞：豪華游艇、貝沙灣8號香水鋼琴形模型臺可借鑒點：

1、色調(diào)統(tǒng)一和諧、體現(xiàn)典雅、尊貴、品質(zhì)感的內(nèi)飾，凸顯了空間感；

2、以鋼琴造型為基座，突出項目藝術(shù)特質(zhì)的售樓模型，吸引客戶的眼球；6、售樓處內(nèi)部關(guān)鍵詞：風(fēng)格統(tǒng)一和諧、空間尺度感強、造型別致的模型特色售樓處案例——中信紅樹灣XIANGMUDE項目的縮影設(shè)計與項目價值點巧妙結(jié)合12中信紅樹灣售樓處——二層功能布局345678編號區(qū)域面積1VIP洽談區(qū)約50m22財務(wù)區(qū)約20m23世聯(lián)工作室約25m24監(jiān)控區(qū)約10m25會議室約20m26發(fā)展商辦公室約45m2７換衣間約10m2８洗手間約15m22網(wǎng)絡(luò)區(qū)簽到區(qū)中信紅樹灣售樓處——一層功能布局編號區(qū)域面積1模型區(qū)約180m22影視廳約30m23洗手間約55m24展示廳約100m25空中院館約230m26休息洽談區(qū)約150m27單獨休息洽談區(qū)約20m28吧臺約30m29財務(wù)簽約區(qū)約40m2123456789中心紅色的圓環(huán)燈,（隱喻內(nèi)容：中國的大紅燈籠,中國風(fēng)俗當(dāng)頭紅）

展廳是一個由暗灰相間的石臺組成半經(jīng)約5米的圓,整個展廳的三圓相映,灰白紅三色交繪，環(huán)環(huán)相扣,而又獨立的一個立體空間,空間活躍感強,似乎解放生活空間。選房時，閑時恢復(fù)展廳功能，擺放名車點綴。中信紅樹灣售樓處——設(shè)計解讀節(jié)省空間的環(huán)行樓梯設(shè)計新穎Ｃ型電腦架位,形狀像百葉窗,保證充足的通風(fēng)和自然采光,又有相對的私秘性.中信紅樹灣售樓處——設(shè)計解讀圓形吊燈圓形模型區(qū)及鏤空吊頂灰色的蜂窩石材貼磚（隱喻內(nèi)容：嶺南的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格）售樓中心通透的采光（隱喻內(nèi)容：項目本身“板樓”特點）中信紅樹灣售樓處——設(shè)計解讀嶺南風(fēng)格的園林景觀與整體建筑情調(diào)相吻合；售樓處四面環(huán)水，隱喻中國風(fēng)水意念水為財；綠景在任何角度都能侵入你的眼球，讓你視野回歸自然中心。敞開生態(tài)停車場、處在大自然中兒童游樂場，一種輕松愜意的生活氛圍。中信紅樹灣售樓處——設(shè)計解讀特色售樓處案例廣州星河灣半島XIANGMUDE全國首個移動游艇售樓部及會所高科技的洗腦區(qū)［數(shù)字投影沙盤］摒棄單調(diào)的沙盤講解，利用動態(tài)投影屏幕全方位介紹項目，營造立體的視覺效果。［頭等艙環(huán)幕影院］在銷售中心建立游艇式頭等艙體驗中心，通過360度環(huán)幕影院，滾動播放項目宣傳片，時刻轟炸客戶眼球。STEP1STEP2［水幕投影］在戶外廣闊的水面上播放水幕投影宣傳片，著重介紹項目得天獨厚的地理位置。［游艇影片觀賞］乘坐游艇展開環(huán)島之旅時，通過影片游覽世界各地頂級豪宅，親身體驗項目的價值所在。STEP3STEP4特色售樓處案例——佛山保利東灣臨時售樓部、樣板房的同時結(jié)合項目價值點的集中展示佛山保利東灣售樓處——設(shè)計解讀售樓處與樣板房修建在水道之間，均能享受到河道景觀；中間天橋的運用，增強客戶體驗；售樓部四處環(huán)水，符合本地人的風(fēng)水情節(jié)。佛山保利東灣售樓處——設(shè)計解讀整體風(fēng)格現(xiàn)代簡約，大落地窗的運用保證了自然采光以及通透性。洽談區(qū)設(shè)在售樓部鄰近水的一旁，最大化地讓客戶體會到項目的景觀資源優(yōu)勢。佛山保利東灣售樓處——設(shè)計解讀天橋?qū)⑹蹣遣颗c樣板房區(qū)域連在一起，有效地利用了項目自身資源，引導(dǎo)客戶認(rèn)同項目價值?？礃峭ǖ缼X南園林風(fēng)格的打造符合項目風(fēng)格與調(diào)性，兩者相得益彰。特色售樓處案例深圳華潤幸福里封閉式展示中心流程化、脈壓式價值滲透打破傳統(tǒng)接待流程，采用封閉式接待流線，在每個環(huán)節(jié)通過不同價值點的講述給客戶充分洗腦，增加脈壓；封閉式展廳，易于進(jìn)行閉合式銷售流線的設(shè)計；整個接待流程充分結(jié)合模型和項目影視片，從不同角度灌輸整體價值體系。深圳華潤幸福里售樓處——設(shè)計解讀深圳華潤幸福里售樓處——設(shè)計解讀展現(xiàn)品牌形象的燈箱長廊接待臺的醒目LOGO背景集區(qū)域、項目于一體的模型售樓處內(nèi)部采用黑色主色調(diào)，配合柔和燈光，營造出神秘、高貴的豪宅氣質(zhì)；隨處強化的項目LOGO，專屬感強，凸顯項目檔次和氣質(zhì)；閉合式銷售流線，不允許