工程竣工驗(yàn)收程序T教程

小區(qū)竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收主要分為：1.主體工程驗(yàn)收；2.配套工程驗(yàn)收；3.綜合驗(yàn)收。

說明：

通過本ppt簡(jiǎn)單熟悉一下工程竣工驗(yàn)收時(shí)五大責(zé)任主體需要做的工作內(nèi)容，施工單位主要是配合建設(shè)單位完成現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的硬件工作。未盡之處請(qǐng)參閱相關(guān)驗(yàn)收條例。

張明整理

11.主體工程驗(yàn)收參加單位：五大責(zé)任主體參與，市質(zhì)監(jiān)站（或大項(xiàng)辦監(jiān)督站）監(jiān)督程序：主體竣工驗(yàn)收后，各責(zé)任主體簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。由施工單位主導(dǎo)進(jìn)行驗(yàn)收申請(qǐng)，進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、節(jié)能保溫工程驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，由工程部負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位，準(zhǔn)備相關(guān)資料，在二個(gè)月內(nèi)到質(zhì)監(jiān)站辦理完成質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，在驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)到建委辦理完成備案工作。22.配套工程驗(yàn)收消防驗(yàn)收消防驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理公司、消防支隊(duì)參與，驗(yàn)收后取得消防驗(yàn)收合格證。消防驗(yàn)收前，需進(jìn)行消防電氣、設(shè)備檢測(cè)工作。消防檢測(cè)由市消防協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)（具體由協(xié)會(huì)認(rèn)可的檢測(cè)公司操作）。水電氣暖水、電、一次電網(wǎng)、天然氣驗(yàn)收由專業(yè)壟斷施工單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位參與。其他配套工程（園林、市政等）其他配套工程完工后先由工程建設(shè)單位組織監(jiān)理公司驗(yàn)收。33.綜合驗(yàn)收⑴人防驗(yàn)收⑵消防驗(yàn)收⑶環(huán)保驗(yàn)收⑷衛(wèi)生驗(yàn)收⑸白蟻防治驗(yàn)收⑹防雷驗(yàn)收⑺規(guī)劃核實(shí)⑻房地產(chǎn)定位復(fù)測(cè)⑼房地產(chǎn)面積復(fù)測(cè)⑽竣工備案⑾聯(lián)合竣工驗(yàn)收完結(jié)后進(jìn)行規(guī)劃許可證正本換領(lǐng)⑿房產(chǎn)證辦理⒀各項(xiàng)費(fèi)用返退4⑴人防驗(yàn)收人防竣工備案1、建設(shè)單位取得《人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》之日起15日內(nèi)到市行政服務(wù)中心人防辦窗口提交以下材料：⑴人防工程管理資料⑵人防工程竣工圖紙資料；⑶人防工程技術(shù)與質(zhì)量控制資料（備案材料詳細(xì)目錄，請(qǐng)登錄市人防辦網(wǎng)站查閱辦事指南）。2.辦理流程：人防辦窗口審核申報(bào)資料→出具《人民防空工程專項(xiàng)驗(yàn)收意見書》建設(shè)單位憑此件辦理地面單體建筑綜合驗(yàn)收。3.辦理時(shí)限：符合辦理?xiàng)l件，2個(gè)工作日辦結(jié)。5⑵消防驗(yàn)收建設(shè)單位申請(qǐng)?zhí)峁┎牧锨鍐危?、消防驗(yàn)收申報(bào)表（嚴(yán)格按照說明填寫完整并加蓋公章）2、土建施工單位蓋公章，消防施工單位蓋公章與安徽消防網(wǎng)上備案消息要一致。3、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（附樣式），建設(shè)單位委托書；4、本次工程報(bào)驗(yàn)收所有消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、出廠報(bào)告都要提供齊全（滅火器、水槍、水帶、生產(chǎn)廠家要在安徽省消防網(wǎng)上備案）；5、內(nèi)裝修工程需要提供：有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝飾裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；6、技術(shù)檢測(cè)報(bào)告：消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件，技術(shù)檢測(cè)單位的資質(zhì)，技術(shù)檢測(cè)報(bào)告在安徽消防網(wǎng)上備案；7、施工、監(jiān)理、土建單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件（消防施工單位在安徽消防網(wǎng)上的備案信息打印）；8、各施工單位所承擔(dān)的有關(guān)消防工程文字匯總材料及建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)情況、消防工程情況的文字匯總材料；9、消防設(shè)計(jì)審核的意見書；10、隱蔽工程施工資料；11、消防產(chǎn)品及內(nèi)裝飾材料要做委托檢驗(yàn)送省質(zhì)量監(jiān)督院；12、施工合同（消防、土建）；13、開、竣工報(bào)告（消防工程內(nèi)容）；14、含有自動(dòng)消防設(shè)施按照驗(yàn)收規(guī)范的要求提供相關(guān)表格及材料。15、外墻保溫材料要送檢測(cè)，提供外墻保溫材料的施工記錄及外墻保溫材料的出廠報(bào)告，燃燒性能為B2級(jí)不予受理，2011年3月份以后工程驗(yàn)收，外墻保溫材料性能要達(dá)到A級(jí)。6⑶環(huán)保驗(yàn)收1、申請(qǐng)報(bào)告（簡(jiǎn)述項(xiàng)目概況：建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、投資總額、環(huán)保投資、環(huán)評(píng)執(zhí)行及污染防治情況等）一份；2、項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件及環(huán)保審批意見（復(fù)印件）一份；3、室外排水系統(tǒng)施工設(shè)計(jì)圖（復(fù)印件，標(biāo)明雨污水管網(wǎng)走向、化糞池或污水處理設(shè)施位置等）一份；4、項(xiàng)目所在區(qū)域市政管理部門對(duì)申驗(yàn)項(xiàng)目出具的污水排放接管證明一份；5、建筑工程規(guī)劃許可證副本（復(fù)印件）一份；6、建筑工程施工噪聲排污費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)（復(fù)印件）一份。7⑷衛(wèi)生防疫驗(yàn)收小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，中小學(xué)、幼兒園食堂、酒店需進(jìn)行衛(wèi)生防疫驗(yàn)收。施工圖設(shè)計(jì)期間，應(yīng)向合肥市衛(wèi)生局疾控中心報(bào)送成套施工圖審查；單體工程封頂、衛(wèi)生潔具等設(shè)備安裝完畢，向合肥市衛(wèi)生疾控中心申請(qǐng)衛(wèi)生防疫竣工驗(yàn)收，由疾控中心組織勘察現(xiàn)場(chǎng)，合格后出具衛(wèi)生防疫竣工驗(yàn)收合格意見。8⑸白蟻防治驗(yàn)收由現(xiàn)場(chǎng)工程部實(shí)施直接對(duì)接，現(xiàn)場(chǎng)條件具備各項(xiàng)白蟻預(yù)防設(shè)施任務(wù)單齊全，即可完成白蟻驗(yàn)收證明。9⑹防雷竣工驗(yàn)收一、新建建筑防雷設(shè)施驗(yàn)收需要介入的時(shí)間：1、完成樁基礎(chǔ)鋼筋綁扎時(shí)；2、完成綁扎承臺(tái)、地梁內(nèi)鋼筋時(shí)；3、完成地梁、承臺(tái)澆筑、綁扎首層鋼筋時(shí)；4、在挖好地溝、開始敷設(shè)接地極前或在填土前；5、在每層綁扎板筋、柱筋、梁筋時(shí)；6、在每層焊接完均壓環(huán)時(shí)；7、在每層均壓環(huán)與外墻金屬門框相連接時(shí)；8、綁扎好頂層板筋和預(yù)留好連接件后；9、焊接完屋面避雷網(wǎng)格、防雷帶或避雷針；10、完成玻璃幕墻骨架與均壓環(huán)的連接后時(shí)；11、完成屋面大型設(shè)備安裝后，如冷卻塔等；12、完成低壓配電系統(tǒng)的接地施工和連接后；13、完成供水系統(tǒng)的安裝時(shí)；14、完成煤氣管道的安裝時(shí)；15、完成有線電視系統(tǒng)的安裝時(shí)；16、完成有線電話系統(tǒng)的安裝時(shí)；17、項(xiàng)目總驗(yàn)收。二、驗(yàn)收須知：1、隱蔽工程的驗(yàn)收：辦理開工手續(xù)后，按上面施工進(jìn)度，提前通知防雷檢測(cè)中心到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢測(cè)；2、工程總驗(yàn)收：項(xiàng)目施工后，請(qǐng)?zhí)崆耙惶焱ㄖ览讬z測(cè)中心進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測(cè)。10⑺規(guī)劃核核實(shí)申報(bào)材料料：1、合肥市市建設(shè)工工程規(guī)劃劃核實(shí)申申請(qǐng)表，，并加蓋蓋申請(qǐng)人人印章；；2、《建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證》副本及附附件、附附圖（定定位圖））；3、經(jīng)規(guī)劃劃部門批批準(zhǔn)的修修建性詳詳細(xì)規(guī)劃劃（或總總平面圖圖）、建建筑設(shè)計(jì)計(jì)方案、、建設(shè)時(shí)時(shí)序方案案；4、建設(shè)工工程竣工工全套藍(lán)藍(lán)圖（加加蓋竣工工章）；；5、由有資資質(zhì)的測(cè)測(cè)繪部門門出具的的竣工測(cè)測(cè)量成果果資料（（圖比例例：1:500）；6、拆遷批批復(fù)、拆拆遷范圍圍內(nèi)紅線線圖；7、前期物物業(yè)管理理企業(yè)意意見；8、規(guī)劃部部門要求求提供的的其他材材料。11⑻規(guī)劃定定位竣工工測(cè)量所需材料料：1、竣工電電子圖；；2、建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證副本；；3、報(bào)市測(cè)測(cè)繪院進(jìn)進(jìn)行竣工工實(shí)地測(cè)測(cè)量，測(cè)測(cè)量偏差差在10cm內(nèi)；4、出具竣竣工測(cè)量量成果報(bào)報(bào)告書；；現(xiàn)場(chǎng)條件件：小區(qū)區(qū)道路形形成、單單體主體體封頂12⑼房屋面面積竣工工測(cè)繪1、房產(chǎn)測(cè)測(cè)繪委托托書；2、承諾函函；3、房產(chǎn)測(cè)測(cè)繪復(fù)測(cè)測(cè)申請(qǐng)表表；申請(qǐng)房地地產(chǎn)測(cè)繪繪單位進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)單體實(shí)實(shí)地測(cè)量量。13⑽竣工備備案建設(shè)單位位竣工驗(yàn)驗(yàn)收備案案應(yīng)提交交的文件件：1、房屋建建筑工程程和市政政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收備案案表（一一式三份份）；2、工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告；；3、建設(shè)工工程檔案案合格證證正本；；4、建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證、規(guī)劃劃驗(yàn)收證證（原件件備查））；5、建筑工工程施工工許可證證；6、施工圖圖設(shè)計(jì)文文件批準(zhǔn)準(zhǔn)書（或或?qū)彶橐庖庖娂霸O(shè)設(shè)計(jì)單位位答復(fù)意意見）；；7、公安消消防部門門出具的的認(rèn)可文文件或準(zhǔn)準(zhǔn)許使用用文件；；8、環(huán)保部部門出具具的認(rèn)可可文件或或準(zhǔn)許使使用文件件；9、工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告；；10、民用建建筑工程程室內(nèi)環(huán)環(huán)境質(zhì)量量檢測(cè)報(bào)報(bào)告。11、施工單單位簽署署的工程程質(zhì)量保保修書；；12、商品住住宅的《住宅質(zhì)量量保證書書》和《住宅使用用說明》；13、住宅工工程（含含商住樓樓、公寓寓）竣工工驗(yàn)收告告示原件件及公告告現(xiàn)場(chǎng)相相片；14、其他文文件（人人防、白白蟻、防防雷、電電梯合格格證）備注：1.1、2、3、11、12、13項(xiàng)為原件件，其他他資料可可用復(fù)印印件，但但字跡必必須清楚楚，并加加蓋建設(shè)設(shè)單位公公章；2.自受理之之日起符符合要求求15工作日辦辦結(jié)；3.建設(shè)單位位持單位位介紹信信領(lǐng)取竣竣工驗(yàn)收收備案表表。14⑾聯(lián)合竣竣工驗(yàn)收收完結(jié)后后進(jìn)行規(guī)規(guī)劃許可可證正本本換領(lǐng)合肥市建建設(shè)工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收：1、各項(xiàng)單單體工程程、配套套工程的的規(guī)劃核核實(shí)合格格意見；；2、建設(shè)主主管部門門出具的的竣工驗(yàn)驗(yàn)收備案案表；3、消防部部門出具具的建設(shè)設(shè)工程消消防驗(yàn)收收意見書書；4、環(huán)保部部門出具具的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目環(huán)環(huán)保驗(yàn)收收意見書書；5、人防部部門出具具的人民民防空工工程竣工工專項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收意見見書或防防空地下下室易地地建設(shè)繳繳費(fèi)證明明書；6、衛(wèi)生部部門出具具的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工衛(wèi)生生驗(yàn)收認(rèn)認(rèn)可書；；7、市容部部門出具具的環(huán)衛(wèi)衛(wèi)設(shè)施竣竣工驗(yàn)收收證書；；8、民政部部門出具具的社區(qū)區(qū)管理用用房驗(yàn)收收申報(bào)表表；9、文廣部部門出具具的有線線電視設(shè)設(shè)施驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告；；10、供水單單位出具具的（非非）住宅宅小區(qū)給給水工程程評(píng)定確確認(rèn)表；；11、供電單單位出具具的建筑筑物配套套供配電電設(shè)施驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告；12、燃?xì)鈫螁挝怀鼍呔叩娜細(xì)鈿馀涮坠すこ炭⒐すを?yàn)收確確認(rèn)書；；13、通信單單位出具具的建設(shè)設(shè)工程通通信接入入證明函函；14、城市集集中供熱熱單位出出具的熱熱力工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收意見見表。15⑿房產(chǎn)證證辦理辦理房產(chǎn)產(chǎn)證登記記所需大大資料清清單：1、《建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證》（正本））；2、《竣工驗(yàn)收收備案表表》；3、《面積復(fù)測(cè)測(cè)報(bào)告》；4、《商品房預(yù)預(yù)售許可可證》；5、《國(guó)有土地地使用證證》；6、《企業(yè)法人人營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照》（復(fù)印件件）；7、交易手手續(xù)費(fèi)（（住宅））受理單單（復(fù)印印件）；；8、委托書書、法人人代表身身份證復(fù)復(fù)印件、、受托人人身份證證復(fù)印件件；9、房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記記申請(qǐng)表表；10、詢問筆筆錄；11、小區(qū)門門牌編號(hào)