工程造價案例分析考前培訓6

第四章建設工程施工招標投標本章主要知識點：建設工程施工招標投標程序標底的編制方法報價技巧的選擇和運用決策樹方法在投標決策中的應用評標方法近三年考點2004年招標程序（招標通告、資格預審、現(xiàn)場踏勘、標底確定、無效標書的判定）評標方法第四章建設工程施工招標投標近三年考點2005年招標程序（招標通告、邀請招標的適用、資格預審、無效標書的判定、合同簽訂時間）2006年招標程序（投標預備會和現(xiàn)場踏勘的順序）決策樹第四章建設工程施工招標投標一、施工招標程序（《計價》P226-233＋P248-254、《中華人民共和國招標投標法》、《工程建設項目施工招標投標辦法》）1、準備工作招標方式：公開招標和邀請招標（注意適用）（計價P226）標段劃分：考慮的因素（計價P227）2、招標公告、投標邀請書的編制和發(fā)布（計價P227－228）3、資格預審（計價P229）注意時間、內容：基本資格審查和專業(yè)資格審查第四章建設工程施工招標投標4、編制、發(fā)售招標文件－要約邀請施工招標應具備的條件（計價P229）招標文件內容及有關規(guī)定（計價P230）投標準備時間（計價P231）投標保證金的數(shù)額和有效期（計價P231）5、招標文件的發(fā)售和修改招標人對招標文件澄清和修改的時間限制（計價P231）招標文件或資格預審文件的發(fā)售時間（最短不少于5個工作日）招標文件或資格預審文件的收費（《工程建設項目施工招標投標辦法》第十五條）第四章建設工程施工招標投標5、勘察現(xiàn)場、召開投標預備會（計價P232－233）時間疑問的提出及解答6、投標－要約投標文件內容（計價P234）項目數(shù)量有誤的提出（計價P234）份數(shù)和簽署（計價P234）聯(lián)合體投標的有關規(guī)定（計價P235）7、開標開標時間、暫緩或推遲開標時間的情況（計價P248）主持和參加者（計價P248）開標會議的程序（計價P248）第四章建設工程施工招標投標8、評標評標委員會的組成（計價P249）評標程序：初步評審和詳細評審（計價P250、251）廢標情況（計價P250－251）重大偏差與細微偏差的情況及處理（計價P251）9、定標中標候選人的確定（計價P253）中標條件（計價P253）確定招標人的時間限制（計價P254）提交招標投標情況書面報告的時間限制（計價P254）簽訂合同的時間（計價P254）退還投標保證金的時間限制（《工程建設項目施工招標投標辦法》第六十五條）第四章建設工程施工招標投標10、招投標過程中責任的承擔招標文件－要約邀請，法律上無需承擔責任投標－要約，要承擔法律責任中標通知書－承諾，生效采用投郵主義，要承擔法律責任考題中常有的由于標底編制的失誤導致招標的失?。鹤⒁鈽说资钦袠宋募囊徊糠?，屬于要約邀請，法律上無需承擔責任；此外標底無所謂對錯，所以由此引起的對投標人的損失不補償，投標人不得以此為理由撤回投標文件。11、案例講解《案例》P95案例一撤回的投標文件在開標時也應宣讀其名稱；第四章建設工程施工招標投標一、施工招標程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解《案例》P95案例一評標委員會的構成，專家的確定方法；評標時，評標委員會要求承包商解釋、澄清的內容；招標人與中標人合同談判的內容；承諾（中標通知書）生效的原則－“投郵主義”評標委員會的職責：推薦中標候選人名單，而不是直接指定中標人（除非招標人授權）?！栋咐稰97案例二標底的編制方法和適用一個工程只能有一個標底第四章建設工程施工招標投標一、施工招標程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解《案例》P97案例二招標人答復投標人對招標文件的疑問的具體規(guī)定；招標人修改招標文件的時間限制；現(xiàn)場踏勘的時間評標過程中刪除某項工作的處理《案例》P99案例三的問題2、3資格預審的主要內容投標補充文件的有效性開標會議的主持和參加者資格審查的時間第四章建設工程施工招標投標一、施工招標程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講解《案例》P99案例三的問題2、3投標文件上簽字蓋章的要求《案例》P101案例四招標人自行組織招標的條件邀請招標的適用出售招標文件的時限投標有效期的時限投標保證金的限額中標結果通知各投標人的時間投標保證金退還的時間第四章建建設設工程施施工招標標投標一、施工工招標程程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講講解《案例》P101案例四指定分包包商的規(guī)規(guī)定向行政監(jiān)監(jiān)督部門門提交招招投標書書面報告告的時間間?！栋咐稰123案例十二二多種貨幣幣報價，，匯率的的取定在招標過過程中延延長投標標有效期期的規(guī)定定報價單的的審核工程數(shù)量量×單價＝合合價？若不等，，檢查單單價是否否合理？？若單價不不合理，，由合價價反算單單價；若若單價合合理，重重新計算算合價第四章建建設設工程施施工招標標投標一、施工工招標程程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講講解《案例》P123案例十二二對未報價價的項目目的處理理低于成本本價的認認定2005年案例試試卷試題題三招標公告告發(fā)布的的規(guī)定公開招標標和邀請請招標的的適用資格審查查的內容容投標補充充文件遞遞交的時時限和有有效性投標保證證金有效效期的時時限投標文件件的簽署署和蓋章章規(guī)定第四章建建設設工程施施工招標標投標一、施工工招標程程序（《計價》P226-233＋P248-254）11、案例講講解2005年案例試試卷試題題三聯(lián)合體投投標的規(guī)規(guī)定施工合同同簽訂的的時限2004年案例試試卷試題題二的問問題1、2招標程序序無效標書書的規(guī)定定第四章建建設設工程施施工招標標投標二、決策策樹在投投標決策策中的應應用1、注意點點方案枝中中要不要要加“不不投標””方案概率枝中中有“中中標”和和“不中中標”兩兩種損益值分分析－一一般是分分析利潤潤2、中標的的利潤＝＝報價－－估價3、不中標標的利潤潤＝－1×編標費用用4、案例講講解《案例》P103案例五在方案分分析時注注意有不不投標這這個方案案對每個方方案有中中標和不不中標兩兩種可能能性不中標的的損益值值為編標標書的費費用，不不中標的的損益為為0第四章建建設設工程施施工招標標投標二、決策策樹在投投標決策策中的應應用4、案例講講解《案例》P105案例六在方案分分析時注注意沒有有不投標標這個方方案，““某承包包商經研研究決定定參與某某工程投投標”對每個方方案，中中標后的的損益為為預期利利潤－材材料上漲漲費用2006年案例試試卷試題題三/問題三第四章建建設設工程施施工招標標投標三、投標標報價策策略選擇擇與應用用1、不平衡衡報價法法含義：定定義、單單價調整整情況、、單價調調整不能能畸高畸畸低定量分析析：與資資金時間間價值結結合2、多方案案報價法法注意含義義注意對原原招標文文件也要要報價，，否則會會成為廢廢標3、增加建建議方案案注意含義義對原招標標方案也也要報價價第四章建建設設工程施施工招標標投標三、投標標報價策策略選擇擇與應用用4、案例講講解《案例》P99案例三問問題1多方案報報價、增增加建議議方案和和突然降降價法的的含義判斷運用用是否恰恰當，關關鍵看對對原方案案是否報報價《案例》P107案例七不平衡報報價法運運用是否否恰當?shù)牡呐袛啵海焊鶕?jù)含含義和判判斷是否否畸高畸畸低（10%的范圍））不平衡報報價法的的定量分分析畫出現(xiàn)金金流量圖圖根據(jù)現(xiàn)金金流量圖圖計算現(xiàn)現(xiàn)值0145161724370550900調整前0145161724400600810調整后第四章建建設設工程施施工招標標投標三、投標標報價策策略選擇擇與應用用4、案例講講解《案例》P109案例八多方案報報價法運運用是否否恰當?shù)牡呐袛啵海涸桨赴甘欠褚惨惨褕髢r價多方案報報價法的的定量分分析畫出現(xiàn)金金流量圖圖根據(jù)現(xiàn)金金流量圖圖計算現(xiàn)現(xiàn)值原付款條條件012367860012001500-19004270630建議付款款條件016718192420040050045013531512第四章建建設設工程施施工招標標投標四、評標標方法－－綜合評評分法1、按評分分標準打打分2、S＝∑SiWi3、選擇得得分最高高者4、案例講講解《案例》P112案例九“報價不不超過標標底（35500萬元）的的±5%者為有效效標，超超過者為為廢標。。報價為為標底的的98%者得滿分分（70分），在在此基礎礎上，報報價比標標底每下下降1%，扣1分，每上上升1％，扣2分”A報價35642萬元，35642/35500=100.4%<105%，得分為為70－2×（100.4－98）＝65第四章建建設設工程施施工招標標投標四、評標標方法－－綜合評評分法4、案例講講解《案例》P114案例十“去掉一一個最高高分和一一個最低低分后的的算術平平均”“標底的的50%與承包商商報價算算術平均均的50%之和為基基準價””“最高（（或最低低）報價價高于（（或低于于）次高高（或次次低）報報價的15%””注意以什什么為比比較基礎礎注意計算算的范圍圍第四章建建設設工程施施工招標標投標四、評標標方法－－綜合評評分法4、案例例講解解《案例》P119案例十十一最低綜綜合報報價：：工期期如何何折算算成報報價。。提前前工期期給業(yè)業(yè)主帶帶來的的收益益（每每月40萬元））應從從報價價中扣扣去。?？紤]資資金時時間價價值的的計算算，應應先畫畫出現(xiàn)現(xiàn)金流流量圖圖，再再根據(jù)據(jù)圖進進行計計算繪制現(xiàn)現(xiàn)金流流量圖圖時，，注意意工序序時間間搭接接如何何處理理。01451412131518100100270170AB01341210111318140120280160161740C0134141011131814011031020016174015第四章章建建設設工程程施工工招標標投標標五、小小結本章歷歷年考考題主主要在在兩個個方面面：定定性分分析和和定量量分析析。定定性分分析主主要集集中在在招標標程序序的改改錯上上；定定量分分析主主要在在投標標方案案比選選上，，通常常結合合資金金時間間價值值等技技術經經濟