止于至善-架空層專題研究

1架空層專題研究品控中心架空層基本概念解讀3架空層的概念架空層應(yīng)用范圍架空層的功能及優(yōu)點(diǎn)3.1營(yíng)造園林景觀3.2增加私密性減少干擾3.3連接大小環(huán)境3.4“低層化”高層建筑3.5泛會(huì)所概念3.6其他作用目錄架空層基本概念解讀4架空層的概念架空層（OPENFLOOR）：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。架空層基本概念解讀52.架空層應(yīng)用范圍目前在房地產(chǎn)方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動(dòng)空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達(dá)到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達(dá)到3m。架空層從功能上來說并不一定是防止沉降。防止沉降以現(xiàn)在的施工技術(shù)來說可以采用沉降縫或變更基礎(chǔ)形式處理。架空層在內(nèi)陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標(biāo)平衡方式。架空層基本概念解讀63.架空層的功能及優(yōu)點(diǎn)造園者可在架空層呈設(shè)置廊架、花池，修筑水池，與墻面、柱子結(jié)合，造景門、景窗，放置趣味性雕塑，配置多種園林植物，形成各種豐富多彩的特殊園林景觀，使居民居住的舒適度及觀賞度大為增加。并且，底層的架空結(jié)構(gòu)降低了樓房的直接占地面積，把房屋的大部分占地面積還原為共享公共綠色空間面積，更好地利用了土地，保護(hù)了自然環(huán)境，提高了居住區(qū)的整體性和完美性。3.1營(yíng)造園林景觀架空層處在建筑底層或中間，由建筑的支柱形成各種相對(duì)獨(dú)立的空間，易與園林景觀相融合，是小區(qū)綠化的延伸。架空層基本概念解讀73.2增加私密性減少干擾以往建筑底層住宅存在著干擾大、缺乏安全感、潮濕、通風(fēng)及采光差等問題。而架空層的出現(xiàn)不僅解決了原來房產(chǎn)商底層房子不好賣的老問題，還大大提升了樓盤的品質(zhì)。首先，把住宅底層作為架空層進(jìn)行園林綠化，可以促進(jìn)了空氣流通、減少潮濕、美化景觀；其次，居民可以擁有公共的街區(qū)和個(gè)人的私密空間，更享受了半公共空間的鄰里場(chǎng)所；另外，架空層不僅增加了居住區(qū)內(nèi)部空間層次同時(shí)又加強(qiáng)了住宅空間與城市空間的連續(xù)性，使人更貼近自然。架空層基本概念解讀83.3連接大小環(huán)境長(zhǎng)期以來，城市中的土地被人類高度地開發(fā)利用，形成了日益密集的建筑，城市綠化用地已受到嚴(yán)重的制約。而架空層的設(shè)計(jì)能使綠化得到延伸及擴(kuò)展。架空層基本概念解讀9置身于架空空間內(nèi)仿佛漫步于室外的大自然中——既有室內(nèi)宜人的氣氛，又具有室外的自然親切感，業(yè)主們多了溝通交流的場(chǎng)所。不管是下雨還是天晴，沐浴著滿園的綠色和清新空氣，清晨打拳、練功，傍晚下棋、聊天，儼然生活在一個(gè)安全、和諧、文明的社區(qū)環(huán)境。3.4“低層化”高層建筑隨著居住區(qū)建筑越造越高，使得人們離綠地及鄰居也就越來越遠(yuǎn)。在鋼筋水泥的建筑日益占據(jù)城市主流的今天，架空層為城市空間和居住空間提供了鏈接，為人們架起鄰里溝通的溫馨橋梁，提供了具有人情味的自然空間，滿足了居民交往及活動(dòng)的需要，增進(jìn)了鄰里的情感交流。架空層基本概念解讀103.5泛會(huì)會(huì)所所概概念念高檔檔樓樓盤盤常常出出現(xiàn)現(xiàn)雙雙會(huì)會(huì)所所、、泛泛會(huì)會(huì)所所概概念念，，利利用用架架空空層層局局部部圍圍合合做做半半開開放放式式會(huì)會(huì)所所。。利用用架架空空層層做做半半開開放放式式泛泛會(huì)會(huì)所所，，（（室室外外泳泳池池））架空層基基本概念念解讀113.6其他作用用架空層的的空間除除了可以以營(yíng)造綠綠化景觀觀以外還還可以作作多種用用途：作為停車車場(chǎng)等進(jìn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)營(yíng)；B.作為一些些管線出出口、儀儀器儀表表集中的的管理區(qū)區(qū)；架空層基基本概念念解讀12C.居住區(qū)部部分配套套商業(yè)、、物業(yè)(物業(yè)服務(wù)務(wù)中心、、宿舍)的運(yùn)用。。其中，架架空層用用于車位位、商業(yè)業(yè)、物業(yè)業(yè)、大堂堂等功能能能使物物業(yè)更加加便利化化、人性性化，并并且后后期的經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理能為開開發(fā)商、、物業(yè)管管理公司司帶來豐豐厚的回回報(bào)，可可極大地地發(fā)揮和和衍生物物業(yè)的使使用價(jià)值值。架空層基基本概念念解讀13架空層的的商業(yè)價(jià)價(jià)值和應(yīng)應(yīng)用建議議141.商業(yè)價(jià)值值1.1不占用容容積率指指標(biāo)1.2拉近樓房房間距1.3面積公攤攤1.4提升樓盤盤品質(zhì)2.對(duì)應(yīng)用的的建議2.1營(yíng)造方面面2.２營(yíng)銷方方面架空層的的商業(yè)價(jià)價(jià)值和應(yīng)應(yīng)用建議議15商業(yè)價(jià)值值架空層越越來越受受到開發(fā)發(fā)商和購(gòu)購(gòu)房者的的關(guān)注，，因?yàn)橘?gòu)購(gòu)房者在在買房時(shí)時(shí)大多不不愿意住住1樓，這部部分空空間很難難利用。。架空層能能夠增加加整個(gè)小小區(qū)特別別是高層層小區(qū)的的通透度度，增加加綠化面面積，為為小區(qū)的的業(yè)主提提供更更多的公公共交流流空間，，所以從從建筑角角度來說說，政府府是鼓勵(lì)勵(lì)開發(fā)商商多建架架空層的的。架空層的的商業(yè)價(jià)價(jià)值和應(yīng)應(yīng)用建議議161.1不占用容容積率指指標(biāo)如果架空空層算入入建筑面面積和容容積率，，那么開開發(fā)商就就要交納納相應(yīng)的的配套費(fèi)費(fèi)、土地地出讓金金等，這這是一一筆不小小的開支支。正因因?yàn)檫@樣樣，一些些原本建建造有架架空層的的樓盤甚甚至重新新改為商商鋪出售售，很多多開發(fā)發(fā)商對(duì)建建造架空空層心存存疑慮。。《關(guān)于建筑筑層高控控制及容容積率指指標(biāo)計(jì)算算規(guī)則》，規(guī)則中中規(guī)定：：建筑底底層布置置層高3.0米以上上架空層層，其建建筑面積積可不計(jì)計(jì)入地塊塊容積率率，但電電梯井、、門廳、、過道等等圍合部部門應(yīng)計(jì)計(jì)入容積積率。架架空層層應(yīng)滿足足以下條條件：以以柱、剪剪力墻落落地，視視線通透透、空間間開敞；；無特定定功能，，只作為為公共休休閑、、交通、、綠化等等公共開開敞空間間使用。。架空層層應(yīng)計(jì)入入建筑層層次。對(duì)于開發(fā)發(fā)商來說說建造架架空層只只是增加加了一些些建造成成本，不不會(huì)占用用容積率率的指標(biāo)標(biāo)。架空層層的商商業(yè)價(jià)價(jià)值和和應(yīng)用用建議議171.2拉近樓樓房間間距假設(shè)在在B樓沒有有架空空層的的情況況下，，A、B樓間距距應(yīng)為為18米（假假定A、B、C為多層層18米，間間距距規(guī)劃劃為1：1為18米），，如圖圖3-1所示。。但實(shí)實(shí)際情情況下下，要要求A、B兩樓間間距為為15米，此此時(shí)時(shí)可以以在B樓一層層做架架空層層3米，這這樣根根據(jù)規(guī)規(guī)劃要要求（（在大大寒日日，B樓的一一層的的某一一房間間應(yīng)該該保保證2小時(shí)的的滿窗窗日照照）A樓即可可和B樓相距距15米，如如圖3-2所示。。圖3-1圖3-2架空層層的商商業(yè)價(jià)價(jià)值和和應(yīng)用用建議議18A圖B圖1.3利用架架空層層增加加某個(gè)個(gè)特定定區(qū)域域的價(jià)價(jià)值A(chǔ)圖：通通過架架空層層功能能的衍衍生（（健身身、車車位））贈(zèng)送送給1樓業(yè)主主，使使1樓的售售價(jià)大大大提提高，，而多多賣賣的價(jià)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高高于架架空層層的造造價(jià)；；（但但要注注意此此處的的架空空層面面積不不得進(jìn)進(jìn)行公公攤，，并建建議層層高不不超超過2.2，不計(jì)計(jì)容積積，不不算產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，，以贈(zèng)贈(zèng)送使使用權(quán)權(quán)方式式處理理）。。B圖：一一號(hào)區(qū)區(qū)域?yàn)闉樯啼佷仯ㄍㄟ^一一號(hào)商商鋪后后面樓樓房的的架空空層（（同樣樣采用用A圖形式式贈(zèng)送送，注注意事事項(xiàng)一一致））的運(yùn)運(yùn)用，，同樣樣可以以大大大提升升商鋪鋪的售售價(jià)。。架空層層的商商業(yè)價(jià)價(jià)值和和應(yīng)用用建議議19A圖B圖1.3利用架架空層層增加加某個(gè)個(gè)特定定區(qū)域域的價(jià)價(jià)值A(chǔ)圖：通通過架架空層層功能能的衍衍生（（健身身、車車位））贈(zèng)送送給1樓業(yè)主主，使使1樓的售售價(jià)大大大提提高，，而多多賣賣的價(jià)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高高于架架空層層的造造價(jià)；；（但但要注注意此此處的的架空空層面面積不不得進(jìn)進(jìn)行公公攤，，并建建議層層高不不超超過2.2，不計(jì)計(jì)容積積，不不算產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，，以贈(zèng)贈(zèng)送使使用權(quán)權(quán)方式式處理理）。。B圖：一一號(hào)區(qū)區(qū)域?yàn)闉樯啼佷?，通通過一一號(hào)商商鋪后后面樓樓房的的架空空層（（同樣樣采用用A圖形式式贈(zèng)送送，注注意事事項(xiàng)一一致））的運(yùn)運(yùn)用，，同樣樣可以以大大大提升升商鋪鋪的售售價(jià)。。架空層層的商商業(yè)價(jià)價(jià)值和和應(yīng)用用建議議201.3面積公公攤架空層層是供供業(yè)主主公共共使用用的空空間，，增加加了業(yè)業(yè)主之之間溝溝通交交流的的機(jī)會(huì)會(huì)，目前的的架空空層主主要有有兩種種：一一種是是半地地下室室的，，另外外一種種是地地上的的。地地上上架空空層又又可以以分為為幾種種情況況：A.層高小小于2.2米，因因?yàn)槟磕壳暗牡囊?guī)劃劃中本本身不不計(jì)算算建筑筑面積積，無無所謂謂公攤攤；B.層高大大于2.2米小于于3米，之之前的的規(guī)劃劃中一一般不不計(jì)入入層次次和容容積率率，不不算公公攤；；C.層高在在3米以上上，四四周通通透，，沒有有圍護(hù)護(hù)，不不計(jì)算算建筑筑面積積。但但對(duì)其其中有有圍護(hù)護(hù)的樓樓梯、、電電梯井井、住住宅門門廳等等，要要算建建筑面面積。。這部分分要算算公攤攤面積積的架架空層層必須須要滿滿足兩兩個(gè)必必要條條件：：一是這這部分分面積積是經(jīng)經(jīng)過規(guī)規(guī)劃批批準(zhǔn)的的，需需要計(jì)計(jì)算容容積率率和建建筑面面積的的；二是這這部分分面積積是為為上戶戶住宅宅所服服務(wù)的的一個(gè)個(gè)區(qū)域域。架架空層層的性性質(zhì)為為公建建配套套設(shè)施施，不不發(fā)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)證。。架空層層的商商業(yè)價(jià)價(jià)值和和應(yīng)用用建議議21以前開開發(fā)商商建造造架空空層，，很多多時(shí)候候只是是用來來作為為停車車庫(kù)或或者儲(chǔ)儲(chǔ)藏間間；而而現(xiàn)在在，越越來越越多的架空空層正正設(shè)計(jì)計(jì)為業(yè)業(yè)主的的公共共空間間，大大人們們可以以在里里面喝喝茶聊聊天，，小孩孩子們們則可可以追追逐嬉嬉戲，，閑閑時(shí)還還可以以在里里面做做做運(yùn)運(yùn)動(dòng)，，極大大地提提升了了樓盤盤品質(zhì)質(zhì)。現(xiàn)在的的房子子越造造越高高，人人們離離鄰居居越來來越遠(yuǎn)遠(yuǎn)，離離綠地地越越越來遠(yuǎn)遠(yuǎn)，除除了小小區(qū)有有很好好的公公建配配套套，一一般人人們只只能‘‘蝸居居’在在家。。每幢幢樓下下面有有一個(gè)個(gè)架空空層，，種上上一些些植物物，小小區(qū)變變得更更加通通透透，綠綠化面面積更更大，，業(yè)主主們多多了溝溝通交交流的的場(chǎng)所所。這這是房房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展展到一一定階階段的的產(chǎn)物物，是是設(shè)設(shè)計(jì)理理念和和客戶戶理念念提升升的結(jié)結(jié)果。。1.4提升樓盤品品質(zhì)引進(jìn)架空層層景觀，開開發(fā)商無疑疑要付出一一定代價(jià)。。架空層景景觀設(shè)計(jì)跟跟一般的樓樓層不同，，這里面面涉及到一一個(gè)施工時(shí)時(shí)的轉(zhuǎn)換成成本，加上上一般的架架空層為精精裝修，業(yè)業(yè)主入住即即可使用，，要布置一一些設(shè)施施，增添綠綠化、小品品，開發(fā)商商不僅不能能將這部分分面積拿出出來銷售，，反而要倒倒貼不少成成本。此此外，有些些地方的房房子規(guī)劃局局審批是要要控制高度度的，建造造架空層也也就意味著著房子要少少造一層。。架空層的商商業(yè)價(jià)值和和應(yīng)用建議議222.對(duì)應(yīng)用的建建議2.1營(yíng)造方面架空層的利利用應(yīng)該因因地制宜，，功能的使使用上靈活活多變，應(yīng)應(yīng)結(jié)合樓盤盤條件具體體分析，不不可盲目目照搬。B.對(duì)出戶抄表表的問題應(yīng)應(yīng)該盡量在在架空層考考慮：A.對(duì)于市內(nèi)土土地緊張，，對(duì)停車位位要求較高高的樓盤應(yīng)應(yīng)對(duì)架空層層作停車位位考慮：架空層的商商業(yè)價(jià)值和和應(yīng)用建議議23D.對(duì)于架空層層用于停車車位或商業(yè)業(yè)、物業(yè)功功能使用時(shí)時(shí)應(yīng)保證樓樓上業(yè)主的的安全和不不受干擾，，如通過過隔音等手手段；Ｅ．于地形形起伏的坡坡地建筑，，架空層的的運(yùn)用可以以配合地形形營(yíng)造獨(dú)立立綠化和停停車位，以以解決一樓樓采光不不足和坡地地景觀的矛矛盾；C.架空層用于于大堂對(duì)于于高檔住宅宅樓盤和商商住樓盤有有很好的品品質(zhì)提升和和彌補(bǔ)配套套的作用：：架空層的商商業(yè)價(jià)值和和應(yīng)用建議議242.２營(yíng)銷方方面在房地產(chǎn)具具體營(yíng)銷過過程中，建建議在銷售售價(jià)格制定定的過程中中其實(shí)可以以對(duì)架空層層的造價(jià)進(jìn)進(jìn)行分?jǐn)?，而不要要?duì)面積進(jìn)進(jìn)行分?jǐn)?；；而?duì)面積積低于2.2米的架空層層車位實(shí)行行使用權(quán)出出讓，最好好以贈(zèng)送的的方式處處理，以提提高特定區(qū)區(qū)域的房屋屋售價(jià)；對(duì)對(duì)高于2.2米的架空層層車位報(bào)請(qǐng)請(qǐng)規(guī)劃進(jìn)行行改造審批批進(jìn)行產(chǎn)產(chǎn)權(quán)車位銷銷售或作為為商業(yè)出售售。如果不不報(bào)產(chǎn)權(quán)，，對(duì)其進(jìn)行行公攤處理理，后期采采用出租方方式進(jìn)行行贏利。但但是存在一一定的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：A.業(yè)主的法律律意識(shí)不斷斷加強(qiáng)，對(duì)對(duì)其自身權(quán)權(quán)益進(jìn)行維維護(hù)；B.業(yè)主委員會(huì)會(huì)對(duì)其物業(yè)業(yè)公司進(jìn)行行財(cái)物審核核；C.物業(yè)管理公公司發(fā)生更更換，為其其他與開發(fā)發(fā)商無關(guān)聯(lián)聯(lián)的公司，，由于無產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證，，開發(fā)商將將永遠(yuǎn)失失去架空層層的收益。。2.３運(yùn)用方方面在架空層的的運(yùn)用方面面，一般情情況下，花花園洋房下下的架空層層層高不會(huì)會(huì)超過2.2米，不計(jì)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，用用贈(zèng)送的形形式送給業(yè)業(yè)主，自然然其房屋的的單價(jià)也會(huì)會(huì)加高；多多層或小高高層、高層層下的架空空層由于車車位短缺缺，故按產(chǎn)產(chǎn)權(quán)車位標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)建造，，以產(chǎn)權(quán)車車位形式出出售給業(yè)主主。架空層的商商業(yè)價(jià)值和和應(yīng)用建議議25架空層景觀觀的營(yíng)造26目錄1.設(shè)計(jì)規(guī)范1.1建筑面積計(jì)計(jì)算1.2面積分?jǐn)傄?guī)規(guī)則2.景觀營(yíng)造2.1建筑空間2.2園林景觀2.3交通組織3.可能遇到的的問題3.1造園要素單單一3.2層高限制3.3受地域條件件限制3.4景觀管理不不善271.設(shè)計(jì)規(guī)范架空層應(yīng)滿滿足以下條條件：以柱、剪力力墻落地，，視線通透透、空間開開敞；無特特定功能，，只作為公公共休閑、、交通、綠綠化等公公共開敞空空間使用。。架空層應(yīng)應(yīng)計(jì)入建筑筑層次。1.1建筑面積計(jì)計(jì)算架空空層層架架空空部部分分能能否否計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積依依據(jù)據(jù)兩兩點(diǎn)點(diǎn)：：一一是是層層高高是是否否滿滿足足2.2米；；二二是是架架空空層層是是否否做做地地面面，，即即與與室室外外地地坪坪是是否否有有高高差差。。1.1.1設(shè)計(jì)計(jì)用用途途為為公公共共開開放放空空間間A.與室室外外地地坪坪無無高高差差，，層層高高小小于于2.2米，，不不計(jì)計(jì)入入建建筑筑面面積積，，不不計(jì)計(jì)入入公公攤攤；；B.層高高大大于于2.2米，，3米以以下下，，之之前前規(guī)規(guī)劃劃中中一一般般不不計(jì)計(jì)入入層層次次和和容容積積率率，，不不計(jì)計(jì)入入公公攤攤；；C.建筑筑底底層層布布置置層層高高3.0米以以上上架架空空層層，，四四周周通通透透，，沒沒有有圍圍護(hù)護(hù)其其建建筑筑面面積積可可不不計(jì)計(jì)入入地地塊塊容容積積率率。。其其電電梯梯井井、、門門廳廳、、過過道道等等圍圍合合部部門門應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)入入容容積積率率。。1.1.2設(shè)計(jì)計(jì)用用途途為為停停車車指指除除電電梯梯、、樓樓梯梯、、門門廳廳等等建建筑筑必必要要共共用用部部位位及及配配電電間間、、信信報(bào)報(bào)間間等等必必要要使使用用空空間間外外，，全全部部架架空作作為為停停車車場(chǎng)場(chǎng)所所。。A．架架空空層層與與室室外外地地面面有有高高差差，，2.2米以以上上的的架架空空層層可可計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積B．架架空空層層與與室室外外地地面面無無高高差差或或低低于于2.2米的的架架空空層層不不計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。架空空層層景景觀觀的的營(yíng)營(yíng)造造2.1建筑筑空空間間架空空層層空空間間的的充充分分利利用用，，可可以以功能分區(qū)劃分為：兒童活動(dòng)區(qū)、成人健身區(qū)、棋牌活動(dòng)區(qū)、休閑閱覽區(qū)等。室內(nèi)內(nèi)與與室室外外的的空空間間過過渡渡可可以以利利用用不不同同材材質(zhì)質(zhì)、、顏顏色色的的鋪鋪裝裝劃劃分分空空間間，，并并結(jié)結(jié)合合游游戲戲器器械械及及體體育器器械械的的擺擺設(shè)設(shè)，，形形成成多多樣樣化化的的活活動(dòng)動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)地地。。中老老年年健健身身區(qū)區(qū)休閑閑設(shè)設(shè)施施室外外游游泳泳池池休閑閑閱閱覽覽區(qū)區(qū)架空空層層景景觀觀的的營(yíng)營(yíng)292.2園林林景景觀觀2.2.1造景景手手法法利利用用底底層層架架空空之之后后，，會(huì)會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生生從從細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)到到整整體體環(huán)環(huán)境境都都放放大大的的透透視視效效果果。。真真正正要要及景觀共享的效果，在營(yíng)造架空層園林景觀時(shí)通常的造景手法：A.結(jié)合居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的功能布局，遵循環(huán)境設(shè)計(jì)的理念設(shè)計(jì)；B.充分考慮視距的比例，適當(dāng)縮小景物的尺度；C.運(yùn)用借景、框景、障景等造園手法，讓室內(nèi)空間向戶外延伸，從而起到增大空間、增強(qiáng)景深的作用。利用框景，增強(qiáng)環(huán)境的穿透力，欣賞原本不屬于這個(gè)組團(tuán)的景觀。架空空層層景景觀觀的的營(yíng)營(yíng)造造302植物的配置對(duì)架空層景觀的影響至關(guān)重要。架空層的面積一般較大，中間甚至終年得不到陽光的照射，而由于植物的生長(zhǎng)需要陽光、土壤和空氣，架空層綠化對(duì)植物負(fù)面影響最大的是光照。在光光照照強(qiáng)強(qiáng)度度、、光光照照時(shí)時(shí)間間與與光光質(zhì)質(zhì)都都不不能能滿滿足足植植物物生生長(zhǎng)長(zhǎng)的的要要求求時(shí)時(shí)，，選選擇擇觀觀葉葉、、抗抗風(fēng)風(fēng)及及耐耐陰陰的的植植物物，，如如：：八八角角金金盤盤、、桃桃葉葉珊珊瑚瑚、、魚魚尾架空層景觀的的營(yíng)造312.2.3硬景設(shè)計(jì)造園者可在架架空層呈設(shè)置置廊架、花池池，修筑水池池，與墻面、、柱子結(jié)合，，造景門、景景窗，放置趣味性雕雕塑，配置多多種園林植物物，形成各種種豐富多彩的的特殊園林景景觀，使居民民居住的舒適適度及觀賞度度大為增加。。架空層景觀的的營(yíng)造322.3交通組織在架空層中的的人行交通布布局上需充分分考慮到人的的行走習(xí)慣，，整個(gè)交通組組織可以考慮架空層景觀的的營(yíng)造333.1造園要素單一一架空層內(nèi)部的的墻面與架空空層的支柱占解決方法：如如果能充分分利用垂直空空間