建設工程投資控制講義

建設工程項目管理

ConstructionProjectManagement主講人：XX大學土木工程學院全國高等院校土建類專業(yè)規(guī)劃教材第四章工程項目費用管理第二部分建設工程項目“三控”---工程項目（投資）成本控制CostInvestmentManagement(Control)Fee4.1我國現(xiàn)行投資構成和工程造價構成（P63）按照原國家計委審定（計辦投資[2002]15號）發(fā)行的《投資項目可行性研究指南》規(guī)定，現(xiàn)行建設工程項目總投資（Investment）構成如下所示：建設工程項目總投資建設投資固定資產投資工程造價流動資產投資建設工程總投資，一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分；非生產性建設工程總投資則只包括建設投資。建筑安裝工程費【建標2003206號文】設備及工器具購置費工程建設其他費用預備費建設期利息固定資產投資方向調節(jié)稅（1998年暫停征收）直接費間接費利潤稅金土地使用費與項目建設和未來經營有關費用基本預備費漲價預備費鋪底流動資金（一般按流動資金的30%計算）設備原價及運雜費流動資金流動資產流動負債應收+預付+存貨+現(xiàn)金應付+預收一個有經驗的企業(yè)存貨+現(xiàn)金投產前籌措，第一年安排，項目計算期末收回鋪底流動資金：因生產過程中占用而形成的非現(xiàn)金狀態(tài)，期末才能回收的流動資金部分。流動資金估算方法：分項詳細估算法和擴大指標估算法工程造價的概念工程造價，一般是指一項工程預計開支或實際開支的全部固定資產投資費用，在這個意義上工程造價與建設投資的概念是一致的。在實際應用中工程造價還有另一種含義，那就是工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程的總價格。靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。動態(tài)投資部分，是指在建設期內，因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產投資方向調節(jié)稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額。包括漲價預備費、建設期利息和固定資產投資方向調節(jié)稅。設備工器具投資是建設工程投資中的積極部分，它占工程投資比重的提高，意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。4.2世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）工程造價的構成（P64）項目的總建設成本（相當我國的工程造價）項目直接建設成本項目簡接建設成本應急費建設成本上升費用(“估算日期”，進行調整以補償直至工程結束時的未知價格增長）土地征購費場地費工藝設備費設備安裝費工藝建筑費等15項項目管理費開工試車費業(yè)主行政費生產前費等6項未明確項目準備金不可預見費國際工程項目建筑安裝工程費用的構成（補充了解）國際工程項目建筑安裝工程費用的構成因承包項目范圍的不同以及各承包公司的分類方法不一致，沒有統(tǒng)一的模式，但基本構成如下。(1、2、3、4項為工程總成本）(一)直接費直接費是指直接用于工程的人工費、材料設備費和施工機械使用費。(二)間接費國際工程的間接費項目較多，但并無統(tǒng)一的規(guī)定，經常遇到的費用項目包括以下內容：(1)現(xiàn)場管理費；(2)臨時設施工程費；(3)保函手續(xù)費；(4)保險費；(5)貸款利息；(6)稅金；（

按工程所在國稅收制度交納稅額）

(7)業(yè)務費。

(三)分包費

分包商的報價加總包管理費。(四)公司總部管理費

也叫公司管理費或上級管理費，是公司為承包工程提供服務而收取的一項費用。公司總部管理費包括總部人員工資、行政管理費用、辦公室的租金、郵政通訊費用、電費、暖氣費、修理費、車輛使用費、辦公用品費、財務費用等。

(五)暫列金額

“暫列金額”是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設備、服務，或提供不可預料事件之費用的一項金額。暫列金額是業(yè)主方的備用金。這是由業(yè)主的咨詢工程師事先確定并填入招標文件中的金額。(六)盈余

盈余包括利潤和風險費。利潤對于業(yè)主采說是允許的利潤；對投標者而言則是計劃利潤。風險費也稱不可預見費，或稱意外費。承包商承受來自氣候、通貨膨脹、合同條件、幣值波動等的風險，為防范風險所需要的各項費用以及補償費用計入標價中。設備、工器具購置費用是由設備購置費用和工具、器具及生產家具購置費用組成。一、設備購置費的構成和計算設備購置費是指為建設工程購置或自制的達到固定資產標準的設備、工具、器具的費用。所謂固定資產標準，是指使用年限在一年以上，單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。新建項目和擴建項目的新建車間購置或自制的全部設備、工具、器具，不論是否達到固定資產標準，均計入設備、工器具購置費中。設備購置費包括設備原價和設備運雜費，即：

設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費上式中，設備原價系指國產標準設備、非標準設備的原價。設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。設備、工器具購置費用組成與計算（補充了解內容）設備及工器具購置費設備購置費工器具及生產家具購置費設備原價設備運雜費國產標準設備原價國產非標設備原價進口設備抵岸價包裝和包裝材料費運輸費、裝卸費采購及倉庫保管費(二)國產非標準設備原價非標準設備是指國家尚無定型標準,各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產，只能按一次訂貨，并根據具體的設備圖紙制造的設備子非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。(一)國產標準設備原價國產標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求，由設備生產廠批量生產的，符合國家質量檢驗標準的設備。國產標準設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，即出廠價。如設備系由設備成套公司供應，則以訂貨合同價為設備原價。在計算設備原價時，一般按帶有備件的出廠價計算。（三)進口設備抵岸價的構成及其計算

進口設備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅以后的價格。

1．進口設備的交貨方式

進口設備的交貨方式可分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。

內陸交貨類即賣方在出口國內陸的某個地點完成交貨任務。在交貨地點：賣方及時提交合同規(guī)定時貨物和有關憑證；并承擔交貨前的一切費用和風險；買方按時接受貨物，交付貨款，承擔接貨后的一切費用和風險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。貨物的所有權也在交貨后，由賣方轉移給買方。

目的地交貨類既賣方要在進口國的港口或內地交貨，包括目的港船上交貨價，目的港船邊交貨價(FOS)和目的港碼頭交貨價（關稅已付）及完稅后交貨價（進口國目的地的指定地點)。它們的特點是：買賣雙方承擔的責任、費用和風險是以目的地約定交貨點為分界線，只有當賣方在交貨點將貨物置于買方控制下方算交貨，方能向買方收取貨款。這類交貨價對賣方來說承擔的風險較大，在國際貿易中賣方一般不愿意采用這類交貨方式。

裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務。主要有裝運港船上交貨價(FOB)，習慣稱為離岸價；運費在內價（CFR）；運費、保險費在內價（CIF）；習慣稱為到岸價。它們的特點主要是；賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據便完成交貨任務，并可憑單據收回貨款。

采用用裝運運港港船船上上交交貨貨價價(FOB)時賣賣方方的的責責任任是是：：負負責責在在合合同同規(guī)規(guī)定定的的裝裝運運港港口口和和規(guī)規(guī)定定的的期期限限內內，，將將貨貨物物裝裝上上買買方方指指定定的的船船只只，，并并及及時時通通知知買買方方；；負責責貨貨物物裝裝船船前前的的一一切切費費用用和和風風險險；負負責責辦辦理理出出口口手手續(xù)續(xù)；；提提供供出出口口國國政政府府或或有有關關方方面面簽簽發(fā)發(fā)的的證證件件；；負負責責提提供供有有關關裝裝運運單單據據。。買買方方的的責責任任是是：：負負責責租租船船或或訂訂艙艙，，支支付付運運費費，，并并將將船船期期、、船船名名通通知知賣賣方方；；承承擔擔貨貨物物裝裝船船后后的的一一切切費費用用和和風風險險；；負負責責辦辦理理保保險險及及支支付付保保險險費費，，辦辦理理在在目目的的港港的的進進口口和和收收貨貨手手續(xù)續(xù)；；接接受受賣賣方方提提供供的的有有關關裝裝運運單單據據，，并并按按合合同同規(guī)規(guī)定定支支付付貨貨款款。。CIF：Cost,InsuranceandFreightFOB：FreeonBoard2．進口設設備抵岸岸價的構構成進口設備備如果采采用裝運運港船上上交貨價價(FOB)，其抵岸岸價構成成可概括括為：進口設備備抵岸價價=到岸價（（貨價+國外運費費+國外運輸輸保險費費）+銀行財務務費+外貿手續(xù)續(xù)費+進口關稅稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管管手續(xù)費費(1)進口設備備的貨價價:離岸價(FOB價)×人民幣外外匯牌價價(2)國外運費費：離離岸價×運費率或或國國外外運費=運量×單位運價價(3)國外運輸輸保險費費：(離岸價+國外運費費)××國外保險險費率(4)銀行財務務費：離離岸岸價×人民幣外外匯牌價價×銀行財務務費率(5)外貿手續(xù)續(xù)費：到到岸岸價（CIF）×人民幣外外匯牌價價×外貿手續(xù)續(xù)費率到岸價CIF=離岸價FOB+國外運費費+國外運輸輸保險費費(6)進口關稅稅：到到岸價×人民幣外外匯牌價價×進口關稅稅率(7)增值稅：：組組成計計稅價格格×增值稅率率組成計稅稅價格=到岸價×人民幣外外匯牌價價+進口關稅稅+消費稅(8)消費稅：：對部分分進口產產品(如轎車等等)征收。計計算公式式為：[(到岸價×人民幣外外匯牌價價+關稅)/(1—消費稅率率)]×消費稅率率(9)海關監(jiān)管管手續(xù)費費：到岸岸價×人民幣外外匯牌價價×海關監(jiān)管管手續(xù)費費率全額收取取關稅的的設備，，不收取取海關監(jiān)監(jiān)管手續(xù)續(xù)費。例5．進口口設備關關稅的計計算公式式為：進進口關稅稅=()×人民幣外外匯牌價價×進口關稅稅率。(2005考題30)A．離岸價價B．到岸價C．離岸價價+國外運費費D．離岸價價+國外運輸輸保險費費答案：B（四）設設備運雜雜費1．設備運運雜費的的構成設備運雜雜費通常常由下列列各項構構成：(1)國產標準準設備由由設備制制造廠交交貨地點點起至工工地倉庫庫(或施工組組織設計計指定的的需要安安裝設備備的堆放放地點)止所發(fā)生生的運費費和裝卸卸費；進口設備備則由我我國到岸岸港口、、邊境車車站起至至工地倉倉庫（或或施工組組織設計計指定的的需要安安裝設備備的堆放放地點））止所發(fā)發(fā)生的運運費和裝裝卸費。。（注意與國國際運費費的區(qū)別別）(2)在設備出出廠價格格中沒有有包含的的設備包包裝和包包裝材料料器具費費；(3)供銷部門門的手續(xù)續(xù)費；(4)建設單位位(或工程承承包公司司)的采購與與倉庫保保管費。。2.設備運雜雜費的計計算設備運雜雜費=設備原價價×設備運雜雜費率（（按規(guī)定計計?。┒?、工具具、器具具及生產產家具購購置費的的構成及及計算工器具及及生產家家具購置置費是指指新建項項目或擴擴建項目目初步設設計規(guī)定定所必須須購置的的不夠固定定資產標標準的設備、、儀器、、工卡模模具、器器具、生生產家具具和備品品備件的的費用。。其一般般計算公公式為：：工、器具具及生產產家具購購置費=設備購置置費×定額費率率注意：辦辦公及生生活家家家具購置置費在哪哪？4.3建筑安裝工程程費用構成（（P65）為適應工程計計價改革的需需要，參照國國際慣例，由由建設部（建標[2003]206號文）關于印發(fā)《建筑安裝工程程費用項目組組成》的通知規(guī)定現(xiàn)現(xiàn)行建筑安裝裝工程費用如如下所示：直接工程費的的組成直接工程費是是指施工過程程中耗費的構成工程實體體的各項費用用，包括人工費、、材料費、施施工機械使用用費。（一）人工費費人工費是指直直接從事建筑筑安裝工程施施工的生產工工人開支的各各項費用，包包括以下內容容：⑴基本工資⑵工資性補貼貼：是指按規(guī)規(guī)定標準發(fā)放放的物價補貼貼，煤、燃氣氣補貼，交通通補貼，住房房補貼，流動動施工津貼等等。⑶生產工人輔助助工資：是指生產工工人年有效施施工天數(shù)以外外非作業(yè)天數(shù)數(shù)的工資，包包括職工學習習、培訓期間間的工資，調調動工作、探探親、休假期期間的工資，，因氣候影響的的停工工資，女工哺乳時時間的工資，，病假在六個月月以內的工資資及產、婚、、喪假期的工工資。⑷職工福利費費⑸生產工人勞動動保護費：是指按規(guī)定定標準發(fā)放的的勞動保護用用品的購置費費及修理費，，徒工服裝補補貼，防暑降降溫費，在有有礙身體健康康環(huán)境中施工工的保健費用用等。例1．建筑安裝工程程直接工程費費中的人工費費包括()。(2004考題97)A．交通補貼B．住房補貼C．失業(yè)保險費費D．職工福利費費E．防暑降溫費費答案：ABDE例2．建筑安裝工程程直接工程費費中的人工費費包括生產工工人()。(2005考題97)A．勞動保險費費B．因氣候影響響的停工工資資C．培訓期間的的工資D．勞動保護費費E．病假在六個個月以內的工工資答案：BCDE（二）材料費費材料費是指施施工過程中耗耗費的構成工程實體的原材料、輔輔助材料、構構配件、零件件、半成品的的費用，包括括以下內容：：⑴材料原價（（或供應價格格）。⑵材料運雜費費：是指材料料自來源地運運至工地倉庫庫或指定堆放放地點所發(fā)生生的全部費用用。⑶運輸損耗費費：是指材料料在運輸裝卸卸過程中不可避免的損損耗。⑷采購及保管管費：是指為為組織采購、、供應和保管管材料過程中中所需要的各各項費用；包包括:采購費、倉儲儲費、工地保保管費、倉儲儲損耗。⑸檢驗試驗費：是指對建筑筑材料、構件件和建筑安裝裝物進行一般鑒定、檢檢查所發(fā)生的的費用，包括括自設試驗室進進行試驗所耗耗用的材料和和化學藥品等等費用。不包括新結構、新材材料的試驗費費和建設單位位對具有出廠廠合格證明的的材料進行檢檢驗，對構件件做破壞性試試驗及其他特特殊要求檢驗驗試驗的費用用。(不包括部分計計入何處？））（三）施工機機械使用費施工機械使用用費，是指施施工機械作業(yè)業(yè)所發(fā)生的機械使用費以以及機械安拆拆費和場外運運費。施工機械臺班班單價應由下列七項項費用組成：：（1）折舊舊費費（（索索賠賠時時計計算算））（2）大大修修理理費費（3）經經常常修修理理費費（4）安拆拆費費及及場場外外運運費費：：安拆拆費費指指施施工工機機械械在在現(xiàn)現(xiàn)場場進進行行安安裝裝與與拆拆卸卸所所需需的的人人工工、、材材料料、、機機械械和和試試運運轉轉費費用用以以及及機機械械輔輔助助設設施施的的折折舊舊、、搭搭設設、、拆拆除除等等費費用用；；場場外外運運費費指指施施工工機機械械整整體體或或分分體體自自停停放放地地點點運運至至施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場或或由由一一施施工工地地點點運運至至另另一一施施工工地地點點的的運運輸輸、、裝裝卸卸、、輔輔助助材材料料及及架架線線等等費費用用。。注意意：：區(qū)區(qū)別別大大型型機機械械進進出出場場按按拆拆費費（5）人工工費費：指指機機上上司司機機（（司司爐爐））和和其其他他操操作作人人員員的的工工作作日日人人工工費費及及上上述述人人員員在在施施工工機機械械規(guī)規(guī)定定的的年年工工作作臺臺班班以以外外的的人人工工費費。。（6）燃燃料料動動力力費費（7）養(yǎng)養(yǎng)路路費費及及車車船船使使用用稅稅：：指指施施工工機機械械按按照照國國家家規(guī)規(guī)定定和和有有關關部部門門規(guī)規(guī)定定應應繳繳納納的的養(yǎng)養(yǎng)路路費費、、車車船船使使用用稅稅、、保保險險費費及及年年檢檢費費等等。。措施施費費的的組組成成措施施費費是是指指為為完完成成工工程程項項目目施施工工，，發(fā)發(fā)生生于于該該工工程程施施工工前前和和施施工工過過程程中非非工工程程實實體體項項目目的費費用用，，一一般般包包括括下下列列項項目目：：1.環(huán)境境保保護護費費：：是是指指施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場為為達達到到環(huán)環(huán)保保部部門門要要求求所所需需要要的的各各項項費費用用。。2.文明施施工費費：是是指施施工現(xiàn)現(xiàn)場文文明施施工所所需要要的各各項費費用。。3.安全施施工費費：是是指施施工現(xiàn)現(xiàn)場安安全施施工所所需要要的各各項費費用。。4.臨時設設施費費：是是指施施工企企業(yè)為為進行行建筑筑工程程施工工所必必須搭搭設的的生活和和生產產用的臨時時建筑筑物、、構筑筑物和和其他他臨時時設施施費用用等。。臨時設設施包包括：：臨時時宿舍舍、文文化福福利及及公用用事業(yè)業(yè)房屋屋與構構筑物物，倉倉庫、、辦公公室、、加工工廠以以及規(guī)規(guī)定范范圍內內道路路、水水、電電、管管線等等臨時時設施施和小小型臨臨時設設施。。臨時設設施費費用包包括：：臨時時設施施的搭搭設、、維修修、拆拆除費費或攤攤銷費費。5．夜間間施工工費：：是指指因夜夜間施施工所所發(fā)生生的夜夜班補補助費費、夜夜間施施工降降效、、夜間間施工工照明明設備備攤銷銷及照照明用用電等等費用用。6．二次次搬運運費：：是指指因施施工場場地狹狹小等等特殊殊情況況而發(fā)發(fā)生的的二次次搬運運費用用。7．大型型機械械設備備進出出場及及安拆拆費：：是指指機械械整體體或分分體自自停放放場地地運至至施工工現(xiàn)場場或由由一個個施工工地點點運至至另一一個施施工地地點，，所發(fā)發(fā)生的的機械進進出場場運輸輸及轉移移費用用及機機械在在施工工現(xiàn)場場進行行安裝裝、拆拆卸所所需的的人工工費、、材料料費、、機械械費、、試運運轉費費和安安裝所所需的的輔助助設施施的費費用。。8．混凝凝土、、鋼筋筋混凝凝土模模板及及支架架費：：是指指混凝凝土施施工過過程中中需要要的各各種鋼鋼模板板、木木模板板、支支架等等的支支、拆拆、運輸費費用及模模板、、支架架的攤攤銷（（或租租賃））費用用。9．腳手手架費費：是是指施施工需需要的的各種種腳手手架搭搭、拆拆、運運輸費費用及及腳手手架的的攤銷銷（或或租賃賃）費費用。。10．已完完工程程及設設備保保護費費：是是指竣竣工驗驗收前前，對對已完完工程程及設設備進進行保保護所所需費費用。。11．施工工排水水、降降水費費：是是指為為確保保工程程在正正常條條件下下施工工，采采取各各種排排水、、降水水措施施所發(fā)發(fā)生的的各種種費用用。間接費費的組組成間接費費由規(guī)規(guī)費、、企業(yè)業(yè)管理理費組組成。。（一））規(guī)費費（不競爭爭）1.規(guī)費的的內容容規(guī)費是是指政政府和和有關關權力力部門門規(guī)定定必須須繳納納的費費用（（簡稱稱規(guī)費費），，包括括以下下內容容：(1)工程排排污費費：是是指施施工現(xiàn)現(xiàn)場按按規(guī)定定繳納納的工工程排排污費費。(2)工程定定額測測定費費：是是指按按規(guī)定定支付付工程程造價價（定定額））管理理部門門的定定額測測定費費。(3)社會保保障費費：包包括養(yǎng)養(yǎng)老保保險費費、失失業(yè)保保險費費、醫(yī)醫(yī)療保保險費費。(4)住房公公積金金：是是指企企業(yè)按按規(guī)定定標準準為職職工繳繳納的的住房房公積積金。。(5)危險作作業(yè)意意外傷傷害保保險：：是指指按照照建筑筑法規(guī)規(guī)定，，企業(yè)業(yè)為從從事危危險作作業(yè)的的建筑筑安裝裝施工工人員員支付付的意意外傷傷害保保險費費。2.規(guī)費的的計算算規(guī)費的的計算算公式式為：：規(guī)費=計算基基礎×規(guī)費費費率規(guī)費的的計算算可采采用以以“直直接費費”、、“人人工費費和機機械費費合計計”或或“人人工費費”為為計算算基數(shù)數(shù)。例1．按照《建筑安安裝工工程費費用項項目組組成》(建標[2003]206號)的規(guī)定定，規(guī)規(guī)費包包括()。(2004考題98)A．安全全施工工費B．環(huán)境境保護護費C．工程程排污污費D．工程程定額額測定定費E．住房房公積積金答案：：CDE(二)企業(yè)管管理費費1.企業(yè)管管理費費的內內容企業(yè)管管理費費是指指建筑筑安裝裝企業(yè)業(yè)組織織施工工生產產和經經營管管理所所需費費用，，包括括以下下內容容：(1)管理人人員工工資:是指管管理人人員的的基本本工資資、工工資性性補貼貼、職職工福福利費費、勞勞動保保護費費等。。(2)辦公費費：是是指企企業(yè)管管理辦辦公用用的文文具、、紙張張、帳帳表、、印刷刷、郵郵電、、書報報、會會議、、水電電、燒燒水和和集體體取暖暖（包包括現(xiàn)現(xiàn)場臨臨時宿宿舍取取暖））用煤煤等費費用。。(3)差旅交交通費費：是指指職工工因公公出差差、調調動工工作的的差旅旅費、、住勤勤補助助費，，市內內交通通費和和誤餐餐補助助費，，職工工探親親路費費，勞勞動力力招募募費，，職工工離退退休、、退職職一次次性路路費，，工傷傷人員員就醫(yī)醫(yī)路費費，工工地轉轉移費費以及及管理理部門門使用用的交交通工工具的的油料料、燃燃料、、養(yǎng)路路費及及牌照照費。。(4)固定資資產使使用費費：是是指管管理和和試驗驗部門門及附附屬生生產單單位使使用的的屬于于固定定資產產的房房屋、、設備備儀器器等的的折舊舊、大大修、、維修修或租租賃費費。5)工具用用具使使用費費：是是指管管理使使用的的不屬屬于固固定資資產的的生產產工具具、器器具、、家具具、交交通工工具和和檢驗驗、試試驗、、測繪繪、消消防用用具等等的購購置、、維修修和攤攤銷費費。(6)勞動保險險費：是是指由企企業(yè)支付付離退休休職工的的易地安安家補助助費、職職工退職職金、六個月以以上的病病假人員員工資、、職工死亡亡喪葬補補助費、、撫恤費費、按規(guī)規(guī)定支付付給離休休干部的的各項經經費。(7)工會經費費：是指指企業(yè)按按職工工工資總額額計提的的工會經經費。(8)職工教育育經費：：是指企企業(yè)為職職工學習習先進技技術和提提高文化化水平，，按職工工工資總總額計提提的費用用。(9)財產保險險費：是是指施工工管理用用財產、、車輛保保險。(10)財務費：：是指企企業(yè)為籌籌集資金金而發(fā)生生的各種種費用。。(11)稅金：是指企企業(yè)按規(guī)規(guī)定繳納納的房產稅、、車船使使用稅、、土地使使用稅、、印花稅稅等。(12)其他：包包括技術轉讓讓費、技技術開發(fā)發(fā)費、業(yè)務招招待費、、綠化費費、廣告告費、公公證費、、法律顧顧問費、、審計費費、咨詢費等。2.企業(yè)管理理費的計計算企業(yè)管理理費的計計算主要要有兩種種方法：：公式計計算法和和費用分分析法。。(1)公式計算算法利用公式式計算企企業(yè)管理理費的方方法比較較簡單，，也是投投標人經經常采用用的一種種計算方方法，其其計算公公式為：：企業(yè)管理理費=計算基數(shù)數(shù)×企業(yè)管理理費費率率其中企業(yè)業(yè)管理費費費率的的計算因因計算基基數(shù)不同同，分為三種種：以““直接費費”、““人工費費和機械械費合計計”或““人工費費”為計計算基礎礎。(2)費用分析析法用費用分分析法計計算企業(yè)業(yè)管理費費就是根根據企業(yè)業(yè)管理費費的構成成，稅金稅金是指指國家稅稅法規(guī)定定的應計計入建筑筑安裝工工程造價價內的營業(yè)稅、、城市維維護建設設稅及教教育費附附加等。（一）營營業(yè)稅（（施工企業(yè)業(yè)）營業(yè)稅的的稅額為為營業(yè)額額的3%。計算公公式為：：營業(yè)稅=營業(yè)額×3%其中營業(yè)業(yè)額是指指從事建建筑、安安裝、修修繕、裝裝飾及其其他工程程作業(yè)收收取的全全部收入入。（二）城城市維護護建設稅稅計算公式式為：應納稅額額=應納營業(yè)業(yè)稅額×適用稅率率城市維護護建設稅稅的納稅稅人所在在地為市市區(qū)的，，按營業(yè)業(yè)稅的7%征收；所所在地為為縣鎮(zhèn)的的，按營營業(yè)稅的的5%征收；所所在地為為農村的的，按營營業(yè)稅的的1%征收。（三）教教育費附附加教育費附附加稅額額為營業(yè)業(yè)稅的3%。計算公公式為：：應納稅額額=應納營業(yè)業(yè)稅額×3%為了計算算上的方方便，可可將營業(yè)業(yè)稅、城城市維護護建設稅稅和教育育費附加加合并在在一起計計算，以以工程成成本加利利潤為基基數(shù)計算算稅金。。即：稅金=（直接費費+間接費+利潤）×稅率營業(yè)稅稅稅率表(2009版）稅

目范

圍稅

率說

明1.交通運輸業(yè)包括陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸和裝卸搬運3%

2.建筑業(yè)包括建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)3%

3.金融保險業(yè)包括金融、保險5%2001年減為7%

2002年減為6%

2003年及以后減為5%4.郵電通信業(yè)包括郵政、電信3%

5.文化體育業(yè)包括文化業(yè)和體育業(yè)3%

6.娛樂業(yè)包括經營歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、臺球、高爾夫球、保齡球場、游藝場等娛樂場所5%～20%

7.服務業(yè)包括代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉儲業(yè)、租賃業(yè)、廣告業(yè)和其他服務業(yè)5%

8.轉讓無形資產包括轉讓土地使用權、商標權、專利權、非專利權、著作權和商譽5%

9.銷售不動產包括銷售建筑物或構筑物和銷售其他土地附著物5%利潤利潤是指指施工企企業(yè)完成成所承包包工程獲獲得的盈盈利。按按照不同同的計價價程序，，利潤的的計算方方法有所所不同。。具體計計算公式式為：利潤=計算基數(shù)數(shù)×利潤率計算基數(shù)數(shù)可以采采用：以以“直接接費和間間接費合合計”、、“人工工費和機機械費合合計”、、“人工工費”為為計算基基礎。利潤是可可以競爭爭的！應應是秘密密的！建筑企業(yè)業(yè)取費類類別資格格證書（（省建設設廳）經核定，，你單位位間接費按建筑一一類取費費，利潤按一級級取費，，勞動保險險基金按一類（（1）取費，，以作為為工程價價款預結結算的依依據。注：目前前各省一一般按照照建筑類類別（一一、二、、三類））和企業(yè)業(yè)級別（（一、二二、三、、四級或或甲、乙乙、丙、、丁）綜綜合規(guī)定定取費標標準。4.4建筑安裝裝工程計計價程序序根據建設部第第107號部令《建筑工程程施工發(fā)發(fā)包與承承包計價價管理辦辦法》的規(guī)定，，發(fā)包與與承包價價的計算算方法分分為工料料單價法法和綜合合單價法法。（P70）（一）工工料單價價法計價價程序工料單價價法是計算出分分部分項項工程量量后乘以工工料單價價（各自自量*各各自價）），合計得到到直接工工程費，直接工工程費匯匯總后再再加措施施費、間間接費、、利潤和和稅金生生成工程程發(fā)承包包價，其其計算程程序分為為3種。1、以直接接費為計計算基礎礎序號費用項目計算方法備

注1直接工程費按預算表

2措施費按規(guī)定標準計算

3直接費小計⑴+⑵

4間接費⑶×相應費率

5利潤[⑶＋(4)]×相應利潤率

6合計⑶+⑷+⑸

7含稅造價⑹×(1+相應稅率)

例2．某土建工工程，以直直接費為計計算基礎，，其中直接接費為100萬元，間接接費費率為為10％，利潤率率為8％，稅率為為3.41％，則該工工程的含稅稅造價為()萬元。(2005考題32)A．121.41B．122.02C．122.21D．122.85答案：D2、以人工費費和機械費費為計算基基礎序號費用項目計算方法備

注1直接工程費按預算表

2其中人工費和機械費按預算表

3措施費按規(guī)定標準計算

4其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算

5直接費小計⑴+⑶

6人工費和機械費小計⑵+⑷

7間接費⑹×相應費率

8利潤⑹×相應利潤率

9合計⑸+⑺+⑻

10含稅造價⑼×(1+相應稅率)

3、以人工費費為計算基基礎序號費用項目計算方法備

注1直接工程費按預算表

2直接工程費中人工費按預算表

3措施費按規(guī)定標準計算

4措施費中人工費按規(guī)定標準計算

5直接費小計⑴+⑶

6人工費小計⑵+⑷

7間接費⑹×相應費率

8利潤⑹×相應利潤率

9合計⑸+⑺+⑻

10含稅造價⑼×(1+相應稅率)

（二）綜合合單價法計計價程序綜合單價法法分為全費費用綜合單單價或部分分費用綜合合單價，全費用綜合合單價經綜綜合計算后后生成，其單價內容容包括直接接工程費、、措施費、、間接費、、利潤和稅稅金。由于大多數(shù)數(shù)情況下措措施費由投投標人單獨獨報價，而而不包括在在綜合單價價中，此時綜合單單價僅包括括直接工程程費、間接接費、利潤潤和稅金。。綜合單價如如果是全費費用綜合單單價，則綜綜合單價乘乘以各分項工程程量匯總后，就就生成工程程承發(fā)包價價格。如果果綜合單價價是部分費費用綜合單單價，如綜綜合單價不不包括措施施費，則綜綜合單價乘乘以各分項項工程量匯匯總后，還還需加上措措施費才得得到工程承承發(fā)包價格格。由于各分部部分項工程程中的人工工、材料、、機械含量量的比例不不同，各分分項工程可可根據其材材料費占人人工費、材材料費、機機械費合計計的比例（（以字母““C”代表該項比比值）在以下3種計算程序序中選擇一一種計算不不含措施費費的綜合單單價。（一）當C>C0（C0為本地區(qū)原原費用定額額測算所選選典型工程程材料費占占人工費、、材料費和和機械費合合計的比例例）時，可可采用以人人工費、材材料費、機機械費合計計為基數(shù)計計算該分項項的間接費費和利潤。。表以直接接工程費為為計算基礎礎的綜合單單價計算程程序序號費用項目計算方法備

注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費

2間接費⑴×相應費率

3利潤[⑴＋(2)]×相應利潤率

4合計⑴+⑵+⑶

5含稅造價⑷×(1+相應稅率)

（二）當C<C0值的下限時時，可采用用以人工費費和機械費費合計為基基數(shù)計算該該分項的間間接費和利利潤。表以人工工費和機械械費為計算算基礎的綜綜合單價計計算程序序號費用項目計算方法備

注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費

2其中人工費和機械費人工費+機械費

3間接費⑵×相應費率

4利潤⑵×相應利潤率

5合計⑴+⑶+⑷

6含稅造價⑸×(1+相應稅率)

（三）如該該分項的直直接費僅為為人工費，，無材料費費和機械費費時，可采采用以人工工費為基數(shù)數(shù)計算該分分項的間接接費和利潤潤。表以人工工費為計算算基礎的綜綜合單價法法計價程序序序號費用項目計算方法備

注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費

2直接工程費中人工費人工費

3間接費⑵×相應費率

4利潤⑵×相應利潤率

5合計⑴+⑶+⑷

6含稅造價⑸×(1+相應稅率)

舉例說明例：某混凝凝土路面處處理工程10000平方米：需需要挖掉并清理理原破損路路面混凝土土；地基碎石灰灰土夯實；新澆注250mm厚C20混凝土路面面。根據施工工組織設計計等核定措施費費為10萬元，按206號文和107號部令的規(guī)規(guī)定生成發(fā)發(fā)報價，間間接費以直直接費為基基礎計算，，取費標準準10%。1、工料單價價法計價程程序：a.根據預算分分別計算，，清理破損損路面砼分分項工程、、路基碎石石灰土夯實實分項工程程、澆注混混凝土分項項工程所需需的人、材材、機（消消耗量*價價格）；形形成各分項項工程直接接工程費；；匯總后形形成直接工工程費。實實際計算的的匯總直接接工程費為為100萬元元。。b.直接接費費：：100+10=110萬元元，，間間接接費費：：110*10%=11萬元元；；c.利潤潤：：110+11=121元，，121*3%=3.63萬元元；；d.稅金金：：121+3.63=124.63，124.63**3.41=4.25萬元元。。e.124.63+4.25=128.88萬元元。。2、綜綜合合單單價價法法計計價價程程序序：：a.根據據預預算算計計算算，，清理理破破損損路路面面砼砼分分項項工工程程所需需的的人人、、材材、、機機（（消消耗耗量量*價價格格））形形成成其其直直接接工工程程費費，，實實際際計計算算為為20萬元元，，計計算算間間接接費費：：20*10%=2萬元元，，利利潤潤：：22*3%=0.66萬元元，，稅稅金金：：22.66*3.41%=0.77萬元元。?？偪傎M費用用：：23.43萬元元。。清清理理破破損損路路面面砼砼分分項項工工程程綜綜合合單單價價：：23.43/1=23.43元/平方方米米。。同樣樣計計算算路基基碎碎石石灰灰土土夯夯實實分分項項工工程程綜合合單單價價：：35.15元/平方方米米；；C20混凝凝土土澆澆筑筑路路面面分分項項工工程程綜合合單單價價：：234.32元/立方方米米（（58.58元/平方方米米））。。b.各分項價：23.43*10000=23.43萬元；35.15*10000=35.15萬元；58.58*10000=58.58萬元。匯總：：117.16萬元+10（措施費）=127.16萬元。注意和《清單計價規(guī)范范》的綜合單價區(qū)區(qū)別（不含規(guī)規(guī)費、稅金考考慮風險和讓讓利）。工程量清單及及其計價工程量清單的的作用：作為為招標文件的的組成部分，，其最基本的的功能是作為為信息的載體體，為投標者者提供必要的的信息。此外外，還具有：：（1）為投標者提提供一個公開開、公平、公公正的競爭環(huán)環(huán)境；（2）為計價和詢詢標、評標的的基礎；（3）為施工過程程中支付工程程款提供依據據；（4）為辦理竣工工結算及工程程索賠提供重重要依據。工程量清單主主要由：分部部分項工程量量清單（不可可調整的閉口口清單）；措施項目清單單（可調整清清單）；其他項目清單單（招標人部部分和投標人人部分）工程量清單計計價格式：于于2003年7月1日實施的《建設工程工程程量清單計價價規(guī)范》GB50500-2003，規(guī)定工程量清清單采用綜合合單價。綜合合單價是指完完成清單中一個規(guī)規(guī)定計量單位位項目所需的的人工費、材材料費、機械械費、管理費費和利潤，并并考慮風險因因素。工程量乘綜合合單價就直接接得到分部分項工程程費，再將各個分分部分項工程程費，與措施費項目目費、其他項項目費和規(guī)費、稅金加以匯總，就得到整個個工程的總造造價。（無明明確間接費、、利潤的概念念）建筑安裝工程程費計價程序序比較工料單單價法法：對應原原定額額體系系。計算出出分部部分項項工程程量后乘以以工料料單價價（各各自量量*各各自價價），，合計得得到直直接工工程費費，直接接工程程費匯匯總后后再加加措施施費、、間接接費、、利潤潤和稅稅金生生成工工程發(fā)發(fā)承包包價。（可可分為為預算算單價價法和和實物物法，，后者者采用用當時時市場場價，，實際際做法法是調調差法法）綜合單單價法法全費用用綜合合單價價：則則綜合合單價價乘以以各分項項工程程量匯總后后，就就生成成工程程承發(fā)發(fā)包價價格。。部分費費用綜綜合單單價，，如綜綜合單單價不不包括括措施施費，，則綜綜合單單價乘乘以各各分項項工程程量匯匯總后后，還還需加加上措措施費費才得得到工工程承承發(fā)包包價格格。工程量量清單單計價價法：：工程量量乘綜綜合單單價就就直接接得到到分部分分項工工程費費，再將將各個個分部部分項項工程程費，，與措施施費項項目費費、其其他項項目費費和規(guī)費、、稅金金加以匯匯總，就得得到整整個工工程的的總造造價。。建標【2003】206號文規(guī)規(guī)定<清單計計價規(guī)規(guī)范>GB50500-2003規(guī)定工程建建設其其他費費用的的構成成工程建建設其其他費費用是是指從從工程程籌建建到工工程竣竣工驗驗收交交付使使用止止的整整個建建設期期間，，除建建筑安安裝工工程費費用和和設備備、工工器具具購置置費以以外的的，為為保證證工程程建設設順利利完成成和交交付使使用后后能夠夠正常常發(fā)揮揮效用用而發(fā)發(fā)生的的一些些費用用。工程建建設其其他費費用，，按其其內容容大體體可分分為三三類。。第一類類為土土地使使用費費，由由于工工程項項目固固定于于一定定地點點與地地面相相連接接，必必須占占用一一定量量的土土地，，也就就必然然要發(fā)發(fā)生為為獲得得建設設用地地而支支付的的費用用；第第二類類是與與項目目建設設有關關的費費用；；第三三類是是與未未來企企業(yè)生生產和和經營營活動動有關關的費費用。。一、土土地使使用費費(一)農用土土地征征用費費農用土土地征征用費費由土土地補補償費費、安安置補補助費費、土土地投投資補補償費費、土土地管管理費費、耕耕地占占用稅稅等組組成，，并按按被征征用土土地的的原用用途給給予補補償。。征用耕耕地的的補償償費用用包括括土地地補償償費、、安置置補助助費以以及地地上附附著物物和青青苗的的補償償費。。(二)取得國國有土土地使使用費費取得國國有土土地使使用費費包括括：土土地使使用權權出讓讓金、、城市市建設設配套套費、、拆遷遷補償償與臨臨時安安置補補助費費等。。二、與與項目目建設設有關關的其其他費費用1.建設單單位管管理費費：包包括建建設單單位開開辦費費和建建設單單位經經費。。2.勘察設計費費3.研究試驗費費（與材料料費中的檢檢驗試驗費費的區(qū)別））4.臨時設施費費（建設單單位）5.工程監(jiān)理費費6.工程保險費費7．引進技術術和進口設設備其他費費：包括出出國人員費費用、國外外工程技術術人員來華華費用、技技術引進費費、分期或或延期付款款利息、擔擔保費、進進口設備檢檢驗鑒定費費。（注意供電電貼費、施施工機構遷遷移費已停停止征收））例5．在建設項項目中，按按規(guī)定支付付給商品檢檢驗部門的的進口設備備檢驗鑒定定費用應計計入()。(2005考題31)A．引進技術術和進口設設備其他費費B．建設單位位管理費C．設備安裝裝工程費D．進口設備備購置費答案：A三、與未來來企業(yè)生產產經營有關關的其他費費用1．聯(lián)合試運轉轉費聯(lián)合試運轉轉費是指新新建企業(yè)或或新增加生生產工藝過過程的擴建建企業(yè)在竣竣工驗收前前，按照設設計規(guī)定工工程質量標標準，進行整個車車間的負荷荷試運轉發(fā)發(fā)生的費用用支出大于于試運轉收收入的虧損損部分。不包括應應由設備安安裝工程費費開支的單單臺設備調調試費及無無負荷聯(lián)動動試運轉費費用。2．生產準備費費生產準備費費包括生產產職工培訓訓費；生產產單位提前前進廠參加加施工、設設備安裝、、調試等以以及熟悉工工藝流程及及設備性能能等人員的的工資、工工資性補貼貼、職工福福利費、差差旅交通費費、勞動保保護費等。。3．辦公和生活活家具購置置費例6．生產單位位提前進廠廠參加施工工、設備安安裝、調試試的人員，，其工資、、工資性補補貼等費用用應從()中支付。(2005考題33)A．建筑安裝裝工程費B．設備工器器具購置費費C．建設單位位管理費D．生產準備備費答案：D預備費、建建設期利息息、固定資資產投資方方向調節(jié)稅稅、鋪底流流動資金一、預備費費按我國現(xiàn)行行規(guī)定，包包括基本預預備費和漲漲價預備費費。1.基本預備費費基本預備費費是指在項項目實施中中可能發(fā)生生難以預料料的支出，，需要預先先預留的費費用，又稱稱不可預見見費。主要要指設計變更及施工過程程中可能增增加工程量量的費用。。計算公式為為：基本預備費費=(設備及工器器具購置費費+建筑安裝工工程費+工程建設其其他費)×基本預備費費率2．漲價預備備費是指建設工工程在建設設期內由于于價格等變變化引起投投資增加，，需要事先先預留的費費用。漲價預備費費以建筑安裝工工程費、設設備工器具具購置費之之和為計算基數(shù)數(shù)。計算公式為為（終值與現(xiàn)現(xiàn)值間利息息計算）式中，PC——漲價預備費費；It——第t年的建筑安安裝工程費費、設備及及工器具購購置費之和和；n——建設期；f——建設期價格格上漲指數(shù)數(shù)。例7．某項目，，在建設期期初的建筑筑安裝工程程費為1000萬元，設備備工器具購購置費為800萬元，項目目建設期為為2年，每年投投資額相等等，建設期期內年平均均價格上漲漲率為5%，則該項目目建設期的的漲價預備備費為()萬元。(2004考題35)A．50.00B．90.00C．137.25D．184.50答案：C二、建設期期利息建設期利息息是指項目目借款在建建設期內發(fā)發(fā)生并計入入固定資產產的利息。。為了簡化計計算，在編編制投資估估算時通常常假定借款款均在每年年的年中支支用，借款款第一年按按半年計息息，其余各各年份按全全年計息。。計算公式為為：各年應計利利息=(年初借款本本息累計+本年借款額額／2)×年利率例8．某投資項項目建設期期為3年，在建設設期第一年年貸款100萬元，第二二年貸款300萬元，第三三年貸款100萬元，貸款款年利率為為6％。用復利利法計算，，該項目的的建設期貸貸款利息應應為()萬元。(2003考題33)A．62.18B．46.27C．30.00D．15.00答案：B三、固定資資產投資方方向調節(jié)稅稅固定資產投投資方向調調節(jié)稅是根根據國家產產業(yè)政策而而征收的。。目前，此此項稅已暫暫停征收。。(1998年停）四、鋪底流流動資金是指生產性性建設工程程為保證生生產和經營營正常進行行，按規(guī)定定應列入建建設工程總總投資的鋪鋪底流動資資金。一般按流動動資金的30％計算。流動資金估估算一般是是參照觀有有同類企業(yè)業(yè)的狀況采采用分項詳詳細估算法法，個別情情況或者小小型項目可可采用擴大大指標法。。對計算流流動資金需需要掌握的的流動資產產和流動負負債這兩類類因素應分分別進行估估算。流動資金=流動資產（（應收+預付+存貨+現(xiàn)金）—流動負債（（應付+預收）可行性研究究（不講解解）FeasibilityStudy一、可行性性研究概述述—個工程項目目要經歷投資前期、建設時期及生產經營時時期三個時期。。項目前期期研究各個個階段是對對項目的內內部、外部部條件由淺淺入深、由由表及里的的逐步細化化過程，一一般分為規(guī)劃、機會研究、項目建議書書和可行性研究究4個階段。項項目前期是是決定建設設工程經濟濟效果的關鍵時期，是研究和和控制的重點。所謂可行性性研究，是是運用多種種科學手段段綜合論證證—個工程項目目在技術上上是否先進進、實用和和可靠，在在財務上是是否盈利；；作出環(huán)境境影響、社社會效益和和經濟效益益的分析和和評價，及及工程項目目抗風險能能力等的結結論；為投投資決策提提供科學的的依據?？煽尚行匝芯烤窟€能為銀銀行貸款、、合作者簽簽約、工程程設計等提提供依據和和基礎資料料，它是決決策科學化化的必要步步驟和手段段。二、可行行性研究究的基本本工作步步驟可行性研研究的基基本工作作步驟大大致可以以概括為為：①簽簽訂委托托協(xié)議；；②組建建工作小小組；③③制定工工作計劃劃；④市市場調查查與預測測；⑤方方案編制制與優(yōu)化化；⑥項項目評價價；⑦編編寫可行行性研究究報告；；⑧與委委托單位位交換意意見。三、可行行性研究究中市場場調查與與預測方方法1．市場調調查方法法市場調查查的方法法分為間間接搜集集信息法法和直接接調查法法。間接搜集集信息法法是指調調研人員員通過各各種媒體體(互聯(lián)網、、報刊、、雜志、、統(tǒng)計年年鑒、電電視、廣廣播、咨咨詢公司司的公益益性信息息等)對信息資資料進行行搜集、、分析、、研究和和利用的的活動。。間接搜搜集信息息法一般般包括查查找、索索討、購購買、交交換、接接收等具具體的手手段。間接搜集集信息法法的特點點是獲取取資料速速度快、、費用省省，能舉舉一反三三，并能能對2．市場預預測方法法市場預測測方法按按其類型型，分為為定性預預測方法法和定量量預測方方法。定定性預測測方法是是建立在在經驗判判斷基礎礎上，并并對判斷斷結果進進行有效效處理的的預測方方法。定定量預測測方法是是建立在在數(shù)學模模型基礎礎上的預預測方法法。直接調查查方法起起彌補修修正作用用。缺點點是針對對性較差差、深度度不夠、、準確性性不高，，需要采采用適當當?shù)姆椒ǚㄟM行二二次處理理和驗證證。直接調查查法，就就是將所所擬調查查的事項項，以當當面或電電話或書書面的形形式向被被調查者者詢問，，以獲得得所需資資料信息息的調查查方法。。常用的的直接調調查法一一般包括括訪問調調查法、、通信調調查法、、會議調調查法、、觀察法法、實驗驗法等。。直接調查查法的優(yōu)優(yōu)點是調調查結果果針對性性強，信信息準確確。缺點點是調查查成本高高，調查查結果易易受工作作人員水水平及被被調查人人員本身身素質的的影響。。四、可行性研研究報告可行性研究過過程形成的工工作成果一般般通過可行性性研究報告固固定下采，構構成下一步研研究工作的基基礎?？尚行匝芯坎徊槐貙⑺泄すぷ鬟^程都展展示出來，只只需詳細說明明最優(yōu)方案，，而簡述其他他備選方案的的情況。（一）可行性性研究報告的的結構和內容容項目可行性研研究報告一般般應按以下結結構和內容編編寫：1．總論：主要要說明項目提提出的背景、、概況，以及及問題及建議議。2．市場調查與與預測：市場場分析包括市市場調查和市市場預測，是是可行性研究究的重要環(huán)節(jié)節(jié)。其內容包包括：市場現(xiàn)現(xiàn)狀調查；產產品供需預測測；價格預測測；競爭力分分析；市場風風險分析。3．資源條件評評價：主要內內容為：資源源可利用量；；資源品質情情況；資源賦賦存條件；資資源開發(fā)價值值。4．建設規(guī)模與與產品方案：：主要內容為為：建設規(guī)模模與產品方案案構成；建設設規(guī)模與產品品方案比選；；推薦的建設設規(guī)模與產品品方案；技術術改造項目與與原有設施利利用情況等。。5．場址選擇：：主要內容為為：場址現(xiàn)狀狀；場址方案案比選；推薦薦的場址方案案；技術改造造項目當前場場址的利用情情況。6．技術方案、、設備方案和和工程方案：：主要內容包包括：技術方方案選擇；主主要設備方案案選擇；工程程方案選擇；；技術改造項項目改造前后后的比較。7．原材料燃料料供應：主要要內容包括：：主要原材料料供應方案；；燃料供應方方案。8．總圖運輸與與公用輔助工工程：主要內內容包括：總總圖布置方案案；場內外運運輸方案；公公用工程與輔輔助工程方案案；技術改造造項目現(xiàn)有公公用輔助設施施利用情況。。9．節(jié)能措施：：主要內容包包括：節(jié)能措措施；能耗指指標分析。10．節(jié)水措施：：主要內容包包括：節(jié)水措措施；水耗指指標分析。11．環(huán)境影響評評價：主要內內容包括：環(huán)環(huán)境條件調查查；影響環(huán)境境因素分析；；環(huán)境保護措措施。12．勞動安全衛(wèi)衛(wèi)生與消防：：主要內容包包括；危險因因素和危害程程度分析；安安全防范措施施；衛(wèi)生保健健措施；消防防設施。13．組織機構與與人力資源配配置：主要內內容包括：組組織機構設置置及其適應性性分析；人力力資源配置；；員工培訓。。14．項目實施進進度：主要內內容包括：建建設工期；實實施進度安排排；技術改造造項目建設與與生產的銜接接。15．投資估算：：主要內容包包括：建設投投資估算；流流動資金估算算；投資估算算表。16．融資方案：：主要內容包包括：融資組組織形式；資資本金籌措；；債務資金籌籌措；融資方方案分析。17．財務評價：：主要內容包包括：財務評評價基礎數(shù)據據與參數(shù)選取?。讳N售收入入與成本費用用估算；財務務評價報表；；盈利能力分分析；償債能能力分析；不不確定性分析析；財務評價價結論。（靜靜態(tài)動動態(tài)）18．國民經濟評評價：主要內內容包括：影影子價格及評評價參數(shù)選取??；效益費用用范圍與數(shù)值值調整；國民民經濟評價報報表；國民經經濟評價指標標；國民經濟濟評價結論。。19．社會評價：：主要內容包包括：項目對對社會影響分分析；項目與與所在地互適適性分析；社社會風險分析析；社會評價價結論。20．風險分析：：主要內容包包括：項目主主要風險識別別；風險程度度分析；防范范風險對策。。21．研究結論與與建議：主要要內容包括：：推薦方案總總體描述；推推薦方案優(yōu)缺缺點描述；主主要對比方案案；結論與建建議。（二）可行性性研究報告的的深度要求可行性研究報報告應在以下下方面達到使使用要求：(1)可行性研究報報告應能充分分反映項目可可行性研究工工作的成果，，內容齊全，，結論明確，，數(shù)據準確，，論據充分，，滿足決策者者確定方案和和項目決策的的要求。(2)可行性研究報報告選用主要要設備的規(guī)格格、參數(shù)應能能滿足預訂貨貨的要求等。。(3)可行性研究報報告中的重大大技術、經濟濟方案，應有有兩個以上方方案的比選。。(4)可行性研究報報告中確定的的主要工程技技術數(shù)據，應應能滿足項目目初步設計的的要求。(5)可行性研究報報告中構造的的融資方案，，應能滿足銀銀行等金融部部門信貸決策策的需要。(6)可行性研究報報告中應反映映可行性研究究過程中出現(xiàn)現(xiàn)的某些方案案的重大分歧歧及未被采納納的理由，以以供委托單位位與投