工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理課件

第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理2022/11/22第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理2022/9/24第7章工程項(xiàng)目合7.1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下合同價(jià)款的約定新《建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱新《規(guī)范》）中規(guī)定，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)選用單價(jià)合同。一、單價(jià)合同包括固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理7.1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下合同價(jià)款的約定新《建設(shè)工程工程1．固定單價(jià)合同是指雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。特點(diǎn)如下：（1）以工程量清單和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計(jì)算合同價(jià)格。（2）通常是由發(fā)包方委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)提出總工程量估算表，即“暫估工程量清單”，列出分部分項(xiàng)工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)單價(jià)。最后工程的總價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成工程量計(jì)算，由合同中分部分項(xiàng)工程單價(jià)乘以實(shí)際工程量，得出工程結(jié)算的總價(jià)。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理1．固定單價(jià)合同第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理2．可調(diào)單價(jià)合同指在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款可做調(diào)值?？烧{(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等?！督ㄔO(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第八條中規(guī)定調(diào)整的因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；（2）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；（4）發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加；（5）雙方約定的其他因素。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理2．可調(diào)單價(jià)合同第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理二、合同價(jià)款的約定合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：1．預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；2．工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；3．工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；4．索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；5．發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間；6．承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；7．工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；8．工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間；9．與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其它事項(xiàng)等。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理二、合同價(jià)款的約定合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：第7章工程7.2工程價(jià)款的結(jié)算7.2.1工程價(jià)款結(jié)算概念指施工企業(yè)在工程實(shí)施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理7.2工程價(jià)款的結(jié)算7.2.1工程價(jià)款結(jié)算概念第7章工程7.2.2

工程價(jià)款結(jié)算方式我國(guó)現(xiàn)行的工程價(jià)款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：1.按月結(jié)算方式實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算方式。2.竣工后一次結(jié)算方式

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的建設(shè)工期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的工程，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理7.2.2工程價(jià)款結(jié)算方式我國(guó)現(xiàn)行的工程價(jià)款結(jié)算根據(jù)不同3.分段結(jié)算方式

當(dāng)年開工，且當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程，按照工程形象進(jìn)度或工程階段，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。4.目標(biāo)結(jié)算方式

在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。目標(biāo)結(jié)款方式實(shí)質(zhì)上是運(yùn)用合同手段和財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制。

第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理3.分段結(jié)算方式第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理7.2.3施工階段工程價(jià)款的構(gòu)成工程價(jià)款結(jié)算與支付工程預(yù)付款工程竣工結(jié)算款工程質(zhì)量保證金工程進(jìn)度款工程預(yù)付款的限額工程預(yù)付款的扣回工程量的計(jì)量與確認(rèn)工程進(jìn)度款的支付竣工決算編制和審查竣工結(jié)算價(jià)款缺陷責(zé)任期保證金的預(yù)留與返還保證金的管理初始合同收入調(diào)整收入變更調(diào)整的價(jià)款索賠調(diào)整的價(jià)款獎(jiǎng)勵(lì)調(diào)整的價(jià)款合同外零星項(xiàng)目材料價(jià)差的調(diào)整第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理7.2.3施工階段工程價(jià)款的構(gòu)成工程價(jià)款結(jié)算與支付工程工程一、工程預(yù)付備料款的結(jié)算工程項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料和結(jié)構(gòu)件.1.預(yù)付備料款數(shù)額預(yù)付備料款的數(shù)額，取決于以下幾個(gè)因素：(1)工程項(xiàng)目中主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程造價(jià)的比重；(2)材料儲(chǔ)備期；(3)施工工期。

第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理一、工程預(yù)付備料款的結(jié)算工程項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)1、預(yù)付備料款的限額(1)按合同條件約定，招標(biāo)時(shí)在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。(2)公式計(jì)算法

預(yù)付備料款數(shù)額＝[工程造價(jià)×材料比重÷年度施工天數(shù)]×材料儲(chǔ)備定額天數(shù)式中，預(yù)付備料款額度：建筑工程不應(yīng)超過年建筑工程（包括水、電、暖）工程量的30%；安裝工程不應(yīng)超過年安裝工程量的10%；材料占比重較大的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右。對(duì)于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理1、預(yù)付備料款的限額第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理2.

預(yù)付備料款扣回當(dāng)工程施工達(dá)到一定進(jìn)度，材料儲(chǔ)備逐步減少，預(yù)付的備料款，以抵充工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣完。預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)為:(1)當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價(jià)值等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時(shí)開始起扣。起扣點(diǎn)=年度工程總值-

第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理2.預(yù)付備料款扣回第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理（2）按建設(shè)部《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定，在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理（2）按建設(shè)部《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定，在承包方完成金額累計(jì)達(dá)二、工程進(jìn)度款結(jié)算施工企業(yè)在工程建設(shè)期間，以當(dāng)月完成的工程量為依據(jù)，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價(jià)款。一般在月初結(jié)算上月完成的工程進(jìn)度款。其支付步驟如圖所示：工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理二、工程進(jìn)度款結(jié)算工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師工程進(jìn)度款的結(jié)算應(yīng)遵循以下規(guī)定：1.工程量確認(rèn)按《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定，工程計(jì)量的一般程序是：（1）承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告（2）工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)進(jìn)行計(jì)量，且在計(jì)量前24小時(shí)前通知承包方參加，如承包方不能參加，計(jì)量結(jié)果無效。工程師收到報(bào)告7天內(nèi)未計(jì)量，從第8天起，承包方報(bào)告中開列的工程量視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。（3）對(duì)承包方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予確認(rèn)。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理工程進(jìn)度款的結(jié)算應(yīng)遵循以下規(guī)定：1.工程量確認(rèn)按《建設(shè)2、工程進(jìn)度款支付

按《合同文本）規(guī)定：工程進(jìn)度款支付應(yīng)滿足如下規(guī)定：（1）雙方計(jì)量確認(rèn)14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程進(jìn)度款。同時(shí)根據(jù)約定時(shí)間將應(yīng)扣回的預(yù)付款與工程進(jìn)度款同步結(jié)算。（2）符合規(guī)定范圍的合同價(jià)款的調(diào)整，工程變更的調(diào)整及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款同期調(diào)整支付。（3）發(fā)包方超過約定的支付時(shí)間不支付工程款，雙方又未達(dá)成延期協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。延期付款協(xié)議應(yīng)明確；延期支付時(shí)間和從發(fā)包人計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算貸款利息。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理2、工程進(jìn)度款支付

按《合同文本）規(guī)定：工程進(jìn)度款支付應(yīng)滿足三、工程變更款工程變更價(jià)款的計(jì)算方法工程變更價(jià)款的確定應(yīng)在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)，由承包商提出變更價(jià)格，報(bào)工程師批準(zhǔn)后方可調(diào)整合同價(jià)或順延工期。造價(jià)工程師對(duì)承包方(乙方)所提出的變更價(jià)款，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核、處理，主要有：(1)承包方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：①合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。②合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。③合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理三、工程變更款工程變更價(jià)款的計(jì)算方法第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管(2)承包方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。(3)工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。(4)工程師不同意承包方提出的變更價(jià)款，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門(如工程造價(jià)管理站)調(diào)解。和解或調(diào)解不成的，雙方可以采用仲裁或向人民法院起訴的方式解決。(5)工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。(6)因承包方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包方無權(quán)要求追加合同價(jià)款。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理(2)承包方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)四、工程索賠

略第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理四、工程索賠略第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理五、工程現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要內(nèi)容1．現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證(1)零星用工。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的與主體工程施工無關(guān)的用工；(2)零星工程；(3)臨時(shí)增補(bǔ)項(xiàng)目；(4)合同遺漏項(xiàng)目；(5)隱蔽工程簽證；(6)窩工、非承包人原因停工造成的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失；(7)議價(jià)材價(jià)格認(rèn)定；(8)其它需要簽證的費(fèi)用。2．工期簽證(1)設(shè)計(jì)變更造成工期變更簽證；(2)停水、停電簽證；(3)其它非承包人原因造成的工期簽證。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理五、工程現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要內(nèi)容第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理六、工程價(jià)款調(diào)整1、綜合單價(jià)調(diào)整范圍的規(guī)定在合同履行過程中，因非承包人原因引起的工程量的變化，對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)產(chǎn)生影響時(shí)，是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定，按以下原則辦理：（1）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。（2）當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整。注意：調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理六、工程價(jià)款調(diào)整1、綜合單價(jià)調(diào)整范圍的規(guī)定第7章工程項(xiàng)目合同2．圖紙錯(cuò)誤單價(jià)的調(diào)整若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。3．因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更（1）新增項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)整①合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；②合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；③合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。（2）措施項(xiàng)目變化時(shí)，措施費(fèi)的調(diào)整①原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；②原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理2．圖紙錯(cuò)誤單價(jià)的調(diào)整第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理5．人工單價(jià)的調(diào)整6．物價(jià)波動(dòng)，工程價(jià)款的調(diào)整7．發(fā)生不可抗力事件，工程價(jià)款的調(diào)整第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理5．人工單價(jià)的調(diào)整第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理7．確認(rèn)工程價(jià)款調(diào)整的程序14天內(nèi)調(diào)整因素確定視為不調(diào)整工程價(jià)款視為工程價(jià)款報(bào)告已確認(rèn)結(jié)束對(duì)方確認(rèn)或提出協(xié)商意見是是否否受益方遞交工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理7．確認(rèn)工程價(jià)款調(diào)整的程序14天內(nèi)調(diào)整因素確定視為不調(diào)整工程七、工程保修金的預(yù)留按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱“保留金”。待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。1、工程尾期扣除預(yù)留款，工程進(jìn)度款累計(jì)撥付達(dá)到一定比例（一般為95%-97%）時(shí)，停止支付，預(yù)留造價(jià)部分作尾留款2、按招標(biāo)文件規(guī)定，從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進(jìn)度款開始，在每次付工程款中扣留規(guī)定金額作為保留金，其計(jì)算公式為：應(yīng)扣保留金＝工程合同造價(jià)×保留金比例

第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理七、工程保修金的預(yù)留應(yīng)扣保留金＝工程合同造價(jià)×保留金比例第7.3工程竣工結(jié)算

7.3.1工程竣工結(jié)算的涵義及要求工程竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，對(duì)照原設(shè)計(jì)施工圖，根據(jù)增減變化內(nèi)容，編制調(diào)整預(yù)算，作為向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。

第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理7.3工程竣工結(jié)算7.3.1工程竣工結(jié)算的涵義及要1、竣工結(jié)算的程序（1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。(2)發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或提出修改意見.發(fā)包人認(rèn)可后,及時(shí)輸竣工結(jié)算價(jià)款的支付手續(xù)。（3）承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)，將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同即告終止。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理1、竣工結(jié)算的程序第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理2、竣工結(jié)算工程價(jià)款在實(shí)際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算；跨年度工程，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程轉(zhuǎn)結(jié)到下一年度。其計(jì)算公式：=+--竣工結(jié)算工程價(jià)款預(yù)算或合同價(jià)施工過程中預(yù)算可合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款保修金第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理2、竣工結(jié)算工程價(jià)款竣工結(jié)算工程價(jià)款預(yù)算或合同價(jià)施工過程中預(yù)7.3.2工程竣工結(jié)算的作用1．工程竣工結(jié)算可作為考核業(yè)主投資效果，核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)；

2．工程竣工結(jié)算亦可作為雙方統(tǒng)計(jì)部門確定建安工作量和實(shí)物量完成情況的依據(jù)；3．工程竣工結(jié)算還可作為造價(jià)部門經(jīng)建設(shè)銀行終審定案，確定工程最終造價(jià)，實(shí)現(xiàn)雙方合同約定的責(zé)任依據(jù)；4．工程竣工結(jié)算可作為承包商確定最終收入，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，考核工程成本的依據(jù)。第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理7.3.2工程竣工結(jié)算的作用第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理7.3.4工程竣工結(jié)算的編制內(nèi)容1.工程量增減調(diào)整這是編制工程竣工結(jié)算的主要部分，即所謂量差，就是說所完成的實(shí)際工程量與施工圖預(yù)算工程量之間的差額。量差主要表現(xiàn)為：(1)設(shè)計(jì)變更和漏項(xiàng)。(2)現(xiàn)場(chǎng)工程更改。(3)施工圖預(yù)算錯(cuò)誤。2.價(jià)差調(diào)整3.費(fèi)用調(diào)整第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理7.3.4工程竣工結(jié)算的編制內(nèi)容第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管【例7.2】

某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容如下：1.建筑安裝工程造價(jià)660萬元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重達(dá)60％；2.工程預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價(jià)的20％；3.工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4.工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的3％，竣工結(jié)算月一次扣留；5.建筑材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行(按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定上半年材料價(jià)差上調(diào)10％，在6月份一次調(diào)增)。

表7-1各月實(shí)際完成產(chǎn)值(單位：萬元)月份二月三月四月五月六月完成產(chǎn)值55110165220110第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理【例7.2】某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工問題：

(1)通常工程竣工結(jié)算的前提是什么?

(2)工程價(jià)款結(jié)算方式有哪幾種？(3)該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少?

(4)該工程2月至5月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?累計(jì)工程款為多少?

(5)6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價(jià)為多少?甲方應(yīng)付工程尾款為多少?

(6)該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)1．5萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理?

第7章工程項(xiàng)目合同價(jià)格管理問題