中海地產(chǎn)工程公司施工圖識圖技術(shù)要點(diǎn)

中海地產(chǎn)工程管理公司施工圖識圖技術(shù)詳解二〇一四年四月ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解1.

使用說明為幫助施工現(xiàn)場技術(shù)管理人員識圖、審圖，提高按圖施工的水平，提高發(fā)現(xiàn)圖紙中不便施工的做法、錯(cuò)誤的能力，以順利推進(jìn)現(xiàn)場施工，特編寫本技術(shù)詳解。本文包括了建筑、結(jié)構(gòu)、總圖、給排水、電氣、暖通、景觀等各專業(yè)的識圖技術(shù)要點(diǎn)。同時(shí)，由于混凝土結(jié)構(gòu)施工圖不再采用傳統(tǒng)表示法，改用平面表示法，其中一些圖示無法直觀讀取，需具備一定的“平表法”知識，加之結(jié)構(gòu)專業(yè)是工程項(xiàng)目的骨架，為工程施工的最重要部分，因此在本指引中增加了鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工圖的識圖的篇幅，介紹了“平表法”的基礎(chǔ)知識，便于透徹讀圖。2/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解2.

總圖施工圖識圖技術(shù)要點(diǎn)2.1

總體規(guī)劃(1)區(qū)內(nèi)管理：小區(qū)或組團(tuán)圍墻、泳池應(yīng)有方便管理的入口，需要管理的其他物業(yè)應(yīng)有考慮封閉管理的可能。(2)交通組織：動(dòng)靜態(tài)交通應(yīng)組織合理，通達(dá)性好，對居住不造成干擾。(3)無障礙設(shè)計(jì)：應(yīng)考慮無障礙設(shè)計(jì)，各內(nèi)容應(yīng)滿足規(guī)范要求。(4)安全性考慮：水景、泳池邊界有否護(hù)欄或綠化處理，平臺臨界邊的護(hù)欄是否滿足規(guī)范及安全要求。2.2

總圖豎向(1)應(yīng)明確高切坡、高回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處理措施。(2)應(yīng)明確擋土墻及湖岸擋墻的作法。(3)室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周邊道路及環(huán)境的關(guān)系，總圖與單體室外標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。(4)應(yīng)明確小區(qū)內(nèi)道路及與小區(qū)相鄰道路標(biāo)高、銜接關(guān)系及具體做法。(5)應(yīng)明確各建筑物出入口踏步設(shè)計(jì)。(6)道路標(biāo)高坡向與雨水進(jìn)水口位置應(yīng)相符。(7)避免園路井蓋高低和有缺損，園路、窖井要統(tǒng)一標(biāo)高。2.3

管網(wǎng)綜合(1)總平面布置。(2)場地四界的施工坐標(biāo)（或注尺寸）、道路紅線及建筑紅線或用地界線的位置。(3)各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線間距。(4)場外管線接入點(diǎn)的位置、標(biāo)高。(5)管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高與間距。(6)寒冷地區(qū)管線設(shè)計(jì)應(yīng)考慮防凍、抗凍措施。2.4

消防(1)總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì)，注意人車分流。3/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解(2)消防車道的坡度：滿足國家及地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)程要求。(3)各管線檢查口盡量設(shè)于綠化中，當(dāng)消防路或消防登高面要求過寬影響環(huán)境景觀時(shí)，可采用部分綠化遮蓋措施。2.5

室外環(huán)境(1)建筑間距應(yīng)滿足防火間距、日照間距，各工程管道占地寬度等要求。(2)應(yīng)明確道路兩側(cè)及小區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)做法，室外大范圍的平臺、踏步，應(yīng)設(shè)截水溝，組成排水網(wǎng)。如設(shè)置雨水口，應(yīng)明確雨水口的設(shè)置位置和做法。(3)散水做法：埋入地下

200，上設(shè)綠化。(4)室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，花池內(nèi)的水可排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預(yù)留排水孔，但應(yīng)做好防水處理。(5)室外泳池：埋地設(shè)計(jì)的游泳池應(yīng)設(shè)管溝或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和檢修困難。(6)化糞池、下水道位置距建筑主體不能太近，否則維修開挖時(shí)會(huì)導(dǎo)致建筑沉降，且維護(hù)成本高。2.6

車輛：車輛應(yīng)滿足停車、倒車尺寸要求及車行道、回車場等規(guī)范的規(guī)定。2.7

道路(1)小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)、施工宜一次到位。(2)園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出。(3)避免小區(qū)園路出現(xiàn)橫向裂縫—砼園路施工應(yīng)每隔

4-6M

留伸縮縫。(4)避免道路砼半角偶出現(xiàn)裂縫、窖井周邊砼出現(xiàn)裂縫—應(yīng)設(shè)構(gòu)造鋼筋。(5)機(jī)動(dòng)車道上的排水溝溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其他新產(chǎn)品，不采用水泥蓋板，以免車開過后噪音大，易破裂。(6)分期建設(shè)的工程項(xiàng)目，總平面圖應(yīng)平衡各期的道路，人行道，室內(nèi)外±0.000標(biāo)高，盡量減少標(biāo)高、坐標(biāo)等做法的差異引起的損失。4/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解5/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解3.

建筑施工圖識圖技術(shù)要點(diǎn)3.1

一般要求(1)建筑指標(biāo)：計(jì)算應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)要求，指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確；尤其是建筑面積的計(jì)算要精確。建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定。(2)設(shè)計(jì)說明：1)

應(yīng)有廚房、衛(wèi)生間、陽臺、樓電梯間降板尺寸。2)

應(yīng)有衛(wèi)生間排風(fēng)帽、空調(diào)洞室內(nèi)與室外墻上加護(hù)套。刷同相鄰墻面顏色涂料。3)

相鄰兩房間的空調(diào)預(yù)留孔洞在同一標(biāo)高的垂直空調(diào)板，應(yīng)說明在上一層空調(diào)板上，在遠(yuǎn)離地漏側(cè)靠墻處，加一個(gè)Φ100PVC空調(diào)洞套管，以安裝室內(nèi)外空調(diào)機(jī)連接管。4)

應(yīng)有公用上人屋頂及私家露臺的面層及屋面做法。5)

應(yīng)有樓梯欄桿及殘疾人扶手、陽臺欄桿、空調(diào)百葉及網(wǎng)眼板、鋁合金門窗及配件、外墻貼面、涂料、單元門及進(jìn)戶門、鎖、雨棚、開關(guān)插座、住戶配電箱、燈具、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件必須提前確認(rèn)小樣后方可大量進(jìn)貨和施工。6)

門窗表：數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號相符。門窗詳圖中務(wù)必有：窗戶的分格尺寸及構(gòu)造保證空調(diào)外機(jī)能從相應(yīng)窗戶處放出去。3.2

單元戶型(1)單元套內(nèi)1)

外立面：外立面應(yīng)明確外墻面的材質(zhì)、顏色，明確裙房、窗臺、挑板、線條、檐口等細(xì)部裝飾做法，所有的外墻裝飾裝飾線條建筑的厚度尺寸應(yīng)與外墻裝飾面層材料規(guī)格尺寸相吻合，盡量減少切磚造成的經(jīng)濟(jì)損失。2)

入戶門：6/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解a.相鄰入戶防盜門應(yīng)盡量外開，但在防盜門同時(shí)開啟時(shí)門扇不得碰撞，間隙以大于

100

為宜；走道中段的入戶門不宜外開。b.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時(shí)其尺寸應(yīng)結(jié)合考慮。消防給水立管位置應(yīng)在建筑圖上應(yīng)明確。c.有門垛時(shí)防盜門宜設(shè)門套，無門垛時(shí)不應(yīng)設(shè)門套。3)

套內(nèi)門洞：門洞預(yù)留應(yīng)符合中海的要求。設(shè)置水、電表的門洞尺寸應(yīng)盡量大一些，以便不進(jìn)入井道就能操表。4)

玄關(guān)：玄關(guān)內(nèi)考慮衣帽鏡、柜設(shè)置空間，應(yīng)符合中海的要求，并避免與戶配電箱、對講機(jī)發(fā)生沖突。5)

墻體：a.確保建筑施工圖上的結(jié)構(gòu)柱位置及尺寸與結(jié)施圖一致。b.應(yīng)明確砌體構(gòu)造做法和防止墻體開裂的措施。c.管道井內(nèi)安裝設(shè)備的墻面應(yīng)采用實(shí)心磚砌筑。d.應(yīng)明確內(nèi)外填充墻的構(gòu)造柱的位置及做法，應(yīng)明確框架填充墻的厚度及與梁的相對關(guān)系尺寸。6)

開關(guān)插座：注意所有開關(guān)插座整齊、美觀、并標(biāo)明與軸線間距離及安裝高度，并與家具布置相結(jié)合，符合人的行為模式。7)

地漏:地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，在平面上標(biāo)明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標(biāo)地段做法統(tǒng)一。8)

伸縮縫：a.立面蓋板材料應(yīng)采用

1.2

厚的鋁合金蓋板。b.屋面、墻、柱、樓板及女兒頂部等處伸縮縫的做法，跨伸縮縫排水溝做法應(yīng)標(biāo)明。9)

預(yù)埋件：務(wù)必包括所有鋼結(jié)構(gòu)及預(yù)埋件的設(shè)計(jì)。10)預(yù)埋管：所有管線能暗埋的一定以最經(jīng)濟(jì)的方式暗埋，并明確暗埋方式。(2)廚房1)

櫥柜：爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置。電氣插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具，并結(jié)合家具布置。7/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解2)

煙道：應(yīng)結(jié)合廚具設(shè)置煙道，煙道開孔位置應(yīng)利于抽煙機(jī)排氣管接入，布置在次煙道寬面上，煙道排氣口底標(biāo)高，不應(yīng)低于2.5m。煙道產(chǎn)品應(yīng)過關(guān)，避免住戶間互相串味，煙道忌單風(fēng)道設(shè)計(jì)，煙道本身尺寸過小，而止逆閥深入今道尺寸過大，排煙凈空很小，造成排煙不暢。煙道的倒煙現(xiàn)象，應(yīng)從煙道種類（單煙道，雙煙道）、煙道止逆閥的選擇、煙道尺寸給予考慮。3)

熱水器：當(dāng)熱水器安排于生活陽臺處，應(yīng)考慮利于廢氣排放，若采用封閉陽臺，通常需考慮排氣管的布置。4)

天然氣管：其走向盡量減少天然氣管的戶內(nèi)長度，所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺面有效使用寬度，應(yīng)設(shè)管道井。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置相結(jié)合布置。5)

插座：距離燃?xì)夤艿缿?yīng)保證有

30

厘米以上的距離，特別是洗衣機(jī)插座和熱水器插座容易相碰，如遇此情況，洗衣機(jī)插座可降低到

1.2

米。6)

水立管：a.布置盡量集中，以不影響業(yè)主有效臺面使用面積。上層使用的下水支管不能暴露于下層別戶的非櫥衛(wèi)用房內(nèi)。b.廚房設(shè)有排水立管的位置應(yīng)留

200～300

寬的磚砌體后再設(shè)窗戶，盡量避免排水立管遮蔽窗戶，影響廚房采光。(3)衛(wèi)生間1)

私密:當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時(shí)，窗因?qū)σ暱刹捎媚ド安ＡЩ蝈e(cuò)位布置。2)

防噪:有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如坐便器），盡量避開臥室墻面布置。3)

防水:a.衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板。四周連系梁上做

200

高

C20

細(xì)石砼擋水墻，遇門斷開。衛(wèi)生間樓板完成面比室內(nèi)地面低

50。b.衛(wèi)生間的下層應(yīng)避免為臥室或餐廳等部位，如難以避免，則結(jié)構(gòu)應(yīng)8/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解降低樓板標(biāo)高，衛(wèi)生器具排水方式為側(cè)排，防水等級宜升高。4)

管線:a.應(yīng)合理布置衛(wèi)生間內(nèi)得給水管、排水立管、排氣道、浴缸、淋浴房等；安裝上下水管的墻面應(yīng)與梁同平面。b.衛(wèi)生間設(shè)有排水立管的位置應(yīng)留

200～300

寬的磚砌體后再設(shè)窗戶，盡量避免排水立管遮蔽窗戶，影響衛(wèi)生間采光。5)

衛(wèi)生間設(shè)施：a.公用衛(wèi)生間一般將浴缸改為淋浴房，宜設(shè)管道井；衛(wèi)生間的上、下水立管不得在室內(nèi)露明。b.當(dāng)洗衣機(jī)與洗臉臺合設(shè)于一室時(shí)，應(yīng)認(rèn)真合適洗臉臺寬度尺寸是否足夠，并宜采用能防止溢流和干涸的專用地漏。c.大便器的下水口距墻按

300

坑距，考慮留洞和安裝管道。d.衛(wèi)生間地面應(yīng)有

2%坡度向地漏，裝修房應(yīng)有

0.2%坡度坡向地漏。(4)陽臺及露臺1)

欄桿高度：陽臺欄桿在樓板結(jié)構(gòu)層上

150

范圍內(nèi)不應(yīng)留空，應(yīng)滿足有關(guān)可踏面規(guī)范要求，同時(shí)欄桿高度不宜高于

1200。2)

裝修材料：開敞陽臺天花涂料部分應(yīng)為外墻涂料，頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨棚。若外墻裝飾材料為涂料時(shí)，陽臺踏腳需做反坡，以防止對墻面的污染。3)

防、排水：a.陽臺應(yīng)做防水層、防水保護(hù)層。b.地面應(yīng)比室內(nèi)最少低

50，如有困難以及頂層露臺的門應(yīng)設(shè)門檻。c.當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺時(shí)，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏，陽臺攔板要考慮洗衣機(jī)位的擺放，避免鏤空。d.陽臺排水應(yīng)設(shè)地漏，地漏位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽臺角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口，陽臺地面應(yīng)向地漏找坡，并標(biāo)明排水坡度。4)

空調(diào)：空調(diào)與陽臺應(yīng)注意明確分隔，以避免客戶投訴。9/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解5)

門框：考慮室內(nèi)鑲地板的高度，陽臺門下門框高度不應(yīng)小于50，其他鋪地磚等則不應(yīng)小于30，避免使室內(nèi)完成面高于門框，影響美觀且不防水。6)

高差：出露臺處高差可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺處的高差，若露臺底層功能容許，可考慮降板處理；花池需要考慮底板與平臺完成面的高差，并需要有防水和排水處理。7)

出露臺管：a.所有上人露臺，屋頂污、廢水透氣管不能立于空間當(dāng)中影響露臺使用，應(yīng)于下層輔助用房頂拐彎并至靠墻或柱邊位置伸出屋面至最頂層女兒墻高度。b.位于業(yè)主屋面露臺內(nèi)的煙道和排氣管的高度應(yīng)加高到

2400。(5)門：門跺尺寸不小于

50。(6)窗1)

基本要求：a.窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無法從別處放出去時(shí)，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處放出去。b.門框及滑槽應(yīng)留設(shè)泄水口。2)

安全防護(hù)：距地

900

以下應(yīng)為固定窗扇，且低于

900

窗臺應(yīng)設(shè)

900

高窗護(hù)欄或夾膠安全玻璃（窗外為陽臺或平臺時(shí)不受此限制），防護(hù)欄桿豎桿之間的凈距不得大于

110。3)

飄窗板寬：凸窗窗臺板寬度--上板大于下板

50。4)

窗防雷要求：外墻門窗，百頁，金屬構(gòu)件應(yīng)按規(guī)范設(shè)置避雷接地。(7)空調(diào)1)

室外機(jī)布置:a.注意審核空調(diào)板長、寬是否夠用，并充分考慮周邊立管的影響。b.住宅各房間均應(yīng)考慮空調(diào)機(jī)的設(shè)置；空調(diào)外機(jī)位不應(yīng)占用房間內(nèi)面積，同時(shí)應(yīng)方便室外機(jī)的安裝。c.空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)靠便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡10

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解量避免設(shè)于無窗山墻，不便于空調(diào)外機(jī)的安裝?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向。空調(diào)位設(shè)于凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對窗槽的影響，距離過近而對吹的兩室外機(jī)需要相互錯(cuò)位。空調(diào)外機(jī)不宜設(shè)于封閉陽臺內(nèi)。2)

空調(diào)插座:a.空調(diào)洞口與空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座位置設(shè)計(jì)在洞口斜上方，離開空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置，與洞口水平及垂直方向凈距各

150；b.空調(diào)洞口與空調(diào)安裝不在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座設(shè)計(jì)在與空調(diào)室內(nèi)機(jī)同一個(gè)平面上，空調(diào)插座離開墻邊

150。忌空調(diào)管穿別的房間，應(yīng)直接出外;3)

空調(diào)留洞:a.采用分體式空調(diào)，墻面預(yù)留∮75（雙機(jī)∮100）PVC

套管，管中距地2250，向外傾斜

10

度;b.室內(nèi)外無高差的首層客廳的柜式空調(diào)室內(nèi)機(jī)穿墻管應(yīng)比室外地面的完成面高，管中距地

180-250。4)

室內(nèi)機(jī)布置:采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與家具一起布置并表示，避免對床直吹。5)

排水:空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，主管的布置應(yīng)隱蔽，并方便支管接入。3.3

公共空間(1)單元入口及樓梯間1)

單元門：單元入口門且設(shè)閉門器。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。2)

大堂：首層入戶大堂墻面應(yīng)采用可擦洗材料，應(yīng)從使用及美觀角度統(tǒng)籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報(bào)箱等設(shè)施。3)

管線：各種管線能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應(yīng)設(shè)于樓段下較隱蔽處，大堂內(nèi)盡量不要看到管線和消防栓。a.住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時(shí)其尺寸應(yīng)結(jié)合考11

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解慮。消防給水立管位置應(yīng)在建筑圖上應(yīng)明確。b.消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對戶門設(shè)置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面實(shí)驗(yàn)栓。c.高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺處時(shí)，休息平臺寬度應(yīng)比正常寬度加寬

200，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意消火栓上皮與梁的關(guān)系。d.消防管、給水管及其他線槽，如有轉(zhuǎn)彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍內(nèi)，樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進(jìn)室內(nèi)，以保證休息平臺處凈高及美觀。e.電纜井位置應(yīng)設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。4)

樓梯：室內(nèi)樓梯宜采用簡潔、美觀、造價(jià)合理的硬木扶手及欄桿形式。室外用鋼管扶手及欄桿。(2)電梯及電梯廳1)

與電梯相關(guān)的各專業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)相互匹配。2)

前室門：電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室為防護(hù)密閉門。3)

電梯門：電梯機(jī)房門宜凈寬

1200，便于物業(yè)維修設(shè)備。4)

安全門：井道高度

11

米內(nèi)無?？繉诱鹃T時(shí)，應(yīng)設(shè)安全門。5)

井道:a.電梯筒體井道不應(yīng)采用空心砌體砌筑。b.不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時(shí)電梯井道應(yīng)為隔音墻體，且速度大于

2.5M/S

井道上部應(yīng)設(shè)高度大于

1M

的隔聲層，隔聲層設(shè)800×800

進(jìn)出口。c.速度大于

2M/S

的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于

600×600

帶百葉窗的通氣孔。d.相鄰電梯井道之間隔墻上可設(shè)風(fēng)壓泄壓孔洞。6)

預(yù)留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設(shè)于兩電梯門洞連接墻體的中心位置，以利于電梯門套的安裝。單臺電梯控制按鈕留洞應(yīng)設(shè)于電梯門套12

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解寬度中心位置，其位置和高度使用要盡量方便，預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出

25mm。7)

電梯配套功能：應(yīng)明確轎箱內(nèi)攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機(jī)房至控制管理中心（消防控制室）應(yīng)設(shè)計(jì)有視頻線、電話線。8)

機(jī)房：a.機(jī)房設(shè)備應(yīng)有滿足設(shè)備尺寸要求的進(jìn)出口。b.電梯機(jī)房應(yīng)滿足通風(fēng)和散熱需要，明確風(fēng)扇或制冷窗機(jī)安裝作法。應(yīng)注意機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的預(yù)留洞、電氣管線、插座是否設(shè)置。c.不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管，蒸汽管和煙道。d.應(yīng)注意機(jī)房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確。9)

防、排水：a.電梯廳旁的有水房間應(yīng)設(shè)地漏；電梯門口應(yīng)做

1%反坡，防止梯井進(jìn)水?？块T一側(cè)可比外側(cè)高

15-20mm。b.消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于

2

立方米，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接，如地下室兼人防時(shí)，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。如無特別要求，消防電梯不下地下室。(3)樓層豎向1)

水、電管井的面板標(biāo)高應(yīng)滿足以下要求：水管井樓板面應(yīng)比相鄰樓板面下降

0.1m；強(qiáng)、弱電管井樓板面應(yīng)比相鄰樓板面高出

0.1m。2)

室內(nèi)樓板面應(yīng)高于室外綠化平臺屋面板的找平層、防水層、保護(hù)層及綠化完成后的高度，裙房屋面與塔樓底面層樓面標(biāo)高差，建議不小于

600。如不具備條件時(shí)，宜將相應(yīng)梁朝上翻，以提高防水效果。(4)地下室1)

地下室建筑與結(jié)構(gòu)要求：a.備用發(fā)電機(jī)房的排煙道是否考慮隔熱設(shè)計(jì)，有無安裝預(yù)留孔洞。13

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解b.人防分區(qū)布置要滿足平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)的要求，各種管線布置不應(yīng)對人防門的開關(guān)有影響，人防門前開門范圍內(nèi)的墊塊應(yīng)確保在戰(zhàn)時(shí)能快速移開，使人防門能即使關(guān)閉。c.人防地下室設(shè)備用房應(yīng)有一定數(shù)量的從基礎(chǔ)內(nèi)引出的鋼筋頭，便于戰(zhàn)時(shí)設(shè)備接地使用。d.首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。2)

地下室管道豎向定位原則a.保證主要通道的凈高

2.2

米以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，但不得小于

2.0

米。b.由于成本控制，地下室層高較低，給水、消防和噴淋的干管可穿梁安裝于最高，噴淋支管沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。c.給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。d.風(fēng)管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度。e.防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。3)

地下室的留洞a.管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管。b.管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管。c.電纜穿地下室外墻應(yīng)做特殊處理，直接埋管的方法在下雨時(shí)會(huì)灌水。d.地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大而且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。e.地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，以防止遺漏。4)

地下室設(shè)備房a.變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高。b.水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個(gè)標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹，配電設(shè)備可考慮放在單獨(dú)房間，有門通往泵房即可。c.配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進(jìn)行排水。5)

地下室防、排水14

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解a.地下室防水應(yīng)作好擋墻迎面土、頂板面防水以及地面排水，處理好變形縫、穿墻套管的防水。擋墻外宜設(shè)盲溝。地下室地坪應(yīng)沿墻角、地面縱橫方面設(shè)排水溝，形成排水網(wǎng)。b.地下室車庫坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。c.集坑的排水泵應(yīng)進(jìn)行自動(dòng)化監(jiān)控處理。d.地下室的排水蓖下應(yīng)有安裝橡膠皮條。e.地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。6)

地下室消防a.應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。b.人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考慮增加密封橡膠，否則難以通過驗(yàn)收。c.卷簾門上宜安裝聲光報(bào)警裝置。7)

地下車庫及汽車坡道a.車庫凈高應(yīng)為

2.4m。計(jì)算凈高時(shí)一定要預(yù)留

100

的設(shè)備管道安裝量。b.設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于

2.2m，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。c.管道及橋架應(yīng)避免船業(yè)防火卷簾門。橋架與防火卷簾之間應(yīng)留有足夠的水平距離。d.車道入口斜坡道應(yīng)采用有防滑齒的面層。e.坡道坡度是否合理，坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑措施，應(yīng)設(shè)照明。f.坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流。(5)設(shè)備用房1)

水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門欄。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并標(biāo)明排水坡度。2)

設(shè)備房應(yīng)嚴(yán)格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三各方面采取措施：①位15

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解置遠(yuǎn)離人群居住區(qū)；②設(shè)專門的吸聲房間；③布置緩沖帶；④基礎(chǔ)、樓板、墻和柱作隔振處理設(shè)備基礎(chǔ)、連接接頭等應(yīng)采取可靠的降噪措施。(6)屋頂、女兒墻及欄桿1)

屋面排水：a.屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，應(yīng)結(jié)合冷凝水管或陽臺排水管布置于凹角內(nèi)，并注意與空調(diào)孔洞的關(guān)系，位置要協(xié)調(diào)，并應(yīng)繪出雨水管、冷凝水觀、陽臺排水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面須表示雨水管。b.屋頂排水不能先經(jīng)露臺再排至雨水管，必須直接排至雨水管。c.屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會(huì)影響使用。d.當(dāng)屋面被防火墻隔開時(shí)，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道。e.種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護(hù)墻及泄水管、排水溝，并嚴(yán)防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。2)

屋頂樓梯間或水箱間應(yīng)設(shè)計(jì)鐵爬梯。3)

屋頂花園水電管線盡量暗裝，插座應(yīng)用防水插座。4)

屋面綠化平臺及屋頂上的變形縫應(yīng)有明確的剖面大樣做法，而不僅僅引用圖集。(7)

管道井、設(shè)備表箱1)

要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)量的關(guān)系。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置，并用虛線在設(shè)備箱立面詳圖上表示箱體實(shí)際大小及位置。2)

管井門：a.管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于600×1200mm

檢修門（高層為丙級防火門）或可拆卸的

500×500mm

壁板檢查口。b.水電管井門宜采用通用鑰匙。3)

電井：強(qiáng)弱電井的管線安裝完畢后，管線四周的空隙應(yīng)用防火膠泥封堵，一類高層建筑應(yīng)每層均封堵。16

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解4)

管道留洞：宜按管道的穿孔位置預(yù)留洞口，并預(yù)留板鋼筋，待管道就位后再封閉孔洞。17

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解4.

結(jié)構(gòu)施工圖識圖技術(shù)要點(diǎn)結(jié)構(gòu)施工圖是建筑結(jié)構(gòu)施工的主要依據(jù)，對施工圖識圖、理解深度直接影響施工的開展。就像很多人的閱讀習(xí)慣，在正式閱讀之前，先瀏覽一下目錄，對于了解整體概況、大致的思路大有裨益，識圖也是如此，先從結(jié)構(gòu)施工圖的主要內(nèi)容和組成開始介紹，然后再分別關(guān)注各部分。4.1

結(jié)構(gòu)施工圖的組成(1)

結(jié)構(gòu)施工圖的主要內(nèi)容、組成一般結(jié)構(gòu)施工圖所體現(xiàn)的內(nèi)容包括以下部分：1)

表達(dá)內(nèi)容，是圖紙表達(dá)的本質(zhì)，一般包括：基礎(chǔ)、豎向構(gòu)件（墻、柱）、水平構(gòu)件（梁、板）、樓梯、屋架等。2)

表達(dá)方式，主要包括平面布置、標(biāo)高、尺寸、材料、詳細(xì)設(shè)計(jì)（節(jié)點(diǎn)等）、構(gòu)造要求及相互關(guān)系等。3)

圖紙組成，一般包括目錄、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明、基礎(chǔ)施工圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、梁板配筋圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、樓梯詳圖等。通過對這些的總體情況的了解，可以得知圖紙的總數(shù)、排序和基本內(nèi)容，以便查圖和校對圖紙完整性。(2)

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明的主要內(nèi)容在圖紙組成中，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明是整個(gè)項(xiàng)目圖紙的總綱，應(yīng)留心其所述內(nèi)容。1)

工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。包括以下：a.

工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所依據(jù)的規(guī)范、規(guī)程、圖集等。識圖時(shí)，尤其注意其與當(dāng)?shù)氐胤叫詷?biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的異同點(diǎn)。b.

工程結(jié)構(gòu)整體分析所采用的結(jié)構(gòu)分析軟件，現(xiàn)在比較常用的是PKPM

系列軟件。c.

工程地質(zhì)詳細(xì)勘察報(bào)告，其主要內(nèi)容一般包括：抗震設(shè)防烈度、建筑場地類別、地基液化等級判別、工程地質(zhì)水文狀況等；d.

設(shè)計(jì)荷載，一般包括：風(fēng)荷載、雪荷載、樓屋面荷載（包括恒載、18

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解活載）、其他特殊荷載。識圖時(shí)注意樓面荷載值，避免施工過程中的超載，如有較重的施工荷載無法避開已施工區(qū)域，應(yīng)將施工荷載提供設(shè)計(jì)院進(jìn)行專門核算并考慮措施。2)

設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000

對應(yīng)于絕對高程（黃海高程、大沽高程、珠江高程等）的數(shù)值。3)

建筑結(jié)構(gòu)總體信息，包括結(jié)構(gòu)安全等級、設(shè)計(jì)使用年限、混凝土耐久性要求等。4)

建筑場地總體信息，包括場地類別、地基液化等級、建筑的抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防等級、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震等級等。5)

基礎(chǔ)信息，包括基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級、基礎(chǔ)形式、采用的材料及強(qiáng)度等。6)

主體結(jié)構(gòu)信息，包括結(jié)構(gòu)形式、采用的材料及強(qiáng)度等。7)

主要的構(gòu)造做法及要求。識圖時(shí)應(yīng)注意其可行性和施工便利性。8)

其他。包括施工要求、注意事項(xiàng)等。4.2

結(jié)構(gòu)施工圖中的一些簡要知識為了便于識圖，此處把圖紙中常見的一些簡要知識點(diǎn)進(jìn)行歸納，請讀者根據(jù)自身的專業(yè)程度，有選擇的作為參考。(1)

材料及其強(qiáng)度。一般采用便于采購的常用材料，同時(shí)結(jié)合各地的不同市場情況靈活選擇。1)

鋼筋，根據(jù)現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2010）》選用，一般為

HPB300（一級鋼，用A

表示）、HRB335（二級鋼B）、HRB400（三級鋼C）和

HRB500（四級鋼D）。2)

混凝土，根據(jù)現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2010）》選用，一般為

C15-C80。3)

其他材料，如預(yù)應(yīng)力筋、鋼材、鋼絞線等，應(yīng)有相關(guān)規(guī)范、規(guī)程等的依據(jù)。(2)

構(gòu)件代號。由于圖紙中構(gòu)件種類繁多，為簡明、清晰表達(dá)，一般采用代號表示，例如

KL

代表框架梁，JQ

代表剪力墻等。不同項(xiàng)目對代號的采用可能有所不同，應(yīng)注意圖紙中的說明，防止弄錯(cuò)。19

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解(3)

鋼筋功能分類。常見的主要是以下幾種鋼筋：1)

受力筋，是構(gòu)件中的主要受力鋼筋，一般分受拉縱筋和受壓縱筋，有些梁、板的受力筋采用了彎起筋。2)

箍筋，一般為梁、柱中用于受剪、扭的鋼筋。3)

架立筋，一般用在梁中，與受力筋、箍筋共同構(gòu)成鋼筋骨架。4)

分布筋，一般用在版中，與受力筋共同構(gòu)成鋼筋骨架。5)

構(gòu)造筋，按規(guī)范構(gòu)造要求或施工安裝需要而配置的鋼筋。一些注意：為了加強(qiáng)鋼筋與混凝土粘結(jié)力，光圓鋼筋端頭一般做成彎鉤。a.梁筋一b.

梁筋二c.

板筋(4)

混凝土保護(hù)層。混凝土保護(hù)層的作用是：1)

保護(hù)鋼筋，如防腐、防銹、防火等。2)

保證鋼筋與混凝土之間的有效粘結(jié)。為此，規(guī)范對不同部位的保護(hù)層厚度進(jìn)行了規(guī)定，施工圖中一般會(huì)在總說明中明確，在識圖時(shí)應(yīng)多加注意。(5)

鋼筋標(biāo)注。一般有兩種形式：1)

鋼筋根數(shù)+等級+直徑，一般用于梁的受力筋、架立筋等。如

2C18

表示

2

根直徑

18mm

的

III

級鋼筋。2)

鋼筋等級+直徑+間距符號+相鄰鋼筋中心距，一般用于梁箍筋、板筋等。如，A8@200

表示相鄰鋼筋中心距

200

的直徑

8mm

的

I

級鋼筋。一些注意：施工圖中一般不表示鋼筋長度，施工單位編制的鋼筋材料表中應(yīng)體現(xiàn)鋼筋長度。4.3

基礎(chǔ)施工圖識圖要領(lǐng)基礎(chǔ)是承擔(dān)上部建筑物全部荷載（包括自重、設(shè)備、人員、風(fēng)、雪、地震等），20

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解并將荷載傳給地基的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。地基就是指支撐建筑物全部荷載的土層或巖層。常用基礎(chǔ)一般有天然地基基礎(chǔ)和人工基礎(chǔ)，天然地基基礎(chǔ)中常用的有柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、墻下/柱下條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)等，人工基礎(chǔ)一般為樁基礎(chǔ)。由于磚基礎(chǔ)、素混凝土基礎(chǔ)、巖石錨桿基礎(chǔ)、鋼/木樁基礎(chǔ)等很少用到，本指引暫不涉及。(1)

基礎(chǔ)施工圖的主要內(nèi)容基礎(chǔ)施工圖一般由基礎(chǔ)設(shè)計(jì)說明、平面圖和詳圖組成。1)

基礎(chǔ)設(shè)計(jì)說明，主要內(nèi)容是明確室內(nèi)地面設(shè)計(jì)標(biāo)高、基礎(chǔ)埋深、基礎(chǔ)持力層及其承載力、基礎(chǔ)類型及其材料、對施工的具體要求等。2)

基礎(chǔ)平面圖，主要是表示基礎(chǔ)的平面布置情況，以及基礎(chǔ)與墻、柱定位軸線的相對關(guān)系，是房屋施工過程中指導(dǎo)放線、基坑開挖、定位基礎(chǔ)的依據(jù)。識圖時(shí)應(yīng)注意，其定位軸線與上部結(jié)構(gòu)的軸線應(yīng)完全相同，避免有誤。3)

基礎(chǔ)詳圖，主要表示基礎(chǔ)各個(gè)部分的尺寸、斷面形狀、材料、構(gòu)造、細(xì)部以及埋置深度等信息。(2)

樁基礎(chǔ)施工圖識圖樁基礎(chǔ)大多由樁+承臺或樁+筏板組成，常用的樁基礎(chǔ)包括預(yù)制樁和灌注樁。預(yù)制樁常用的有預(yù)應(yīng)力管樁和實(shí)心方樁，現(xiàn)在空心方樁在華東片區(qū)也在逐步采用。灌注樁常用成樁工藝一般有人工挖孔、鉆孔、沖孔、旋挖，另外還有長螺旋、沉管、夯擴(kuò)等工藝，在審圖時(shí)要注意樁類型和成樁工藝的區(qū)分，多數(shù)圖紙對灌注樁的成樁工藝做了指定，但也有未指定的情況，這需要工程技術(shù)人員提前熟悉圖紙，并結(jié)合地質(zhì)情況考慮成樁工藝，安排成樁器械。1)

樁基設(shè)計(jì)說明，一般注意讀取以下信息：a.

場地+0.000

的絕對標(biāo)高值。b.

樁的種類、施工方式及單樁承載力。c.

確定樁端持力層、樁端入持力層深度，并考慮如何控制。d.

樁身的混凝土、鋼筋、保護(hù)層信息，如為人工挖孔樁應(yīng)注意護(hù)壁的構(gòu)造要求（端承型樁與摩擦型樁構(gòu)造不同）。e.

注意試樁要求，包括數(shù)量、位置等。有時(shí)設(shè)計(jì)圖紙中不含此內(nèi)容，21

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解應(yīng)注意及時(shí)提出，提前準(zhǔn)備。2)

樁平面布置圖，一般注意讀取以下信息：a.

定位軸線、編號、尺寸間距。b.

有的樁平面布置圖中還反應(yīng)了承臺的平面布置，注意讀取。c.

注意樁的定位，一般是采用樁軸心與定位軸線的定位尺寸來標(biāo)注。d.

樁頂標(biāo)高。應(yīng)特別注意，其與底板標(biāo)高、承臺厚度、樁頂嵌入承臺長度等直接相關(guān)。3)

樁身詳圖，一般注意讀取以下信息：a.

多種樁徑時(shí)，一般對不同樁徑進(jìn)行編號，并列表表示其構(gòu)造。b.

不同直徑樁的長度、嵌入承臺長度。c.

主筋的直徑、數(shù)量、類別、長度、伸入承臺長度等。d.

箍筋的范圍、類別、直徑、間距、箍筋加密區(qū)范圍等。4)

識圖時(shí)應(yīng)著重注意的事項(xiàng)：a.

核對圖名、繪圖比例，有時(shí)現(xiàn)場會(huì)用比例尺量取長度，避免弄錯(cuò)。b.

對照建筑圖核對軸線編號及定位尺寸，其定位準(zhǔn)確與否會(huì)影響基礎(chǔ)本身以及上部的結(jié)構(gòu)主體，應(yīng)確保無誤。c.

細(xì)致閱讀樁基設(shè)計(jì)說明，清晰理解設(shè)計(jì)要求。d.

結(jié)合樁詳圖、地質(zhì)勘察報(bào)告，分清不同長度樁的數(shù)量、樁頂標(biāo)高及其分布位置。e.

結(jié)合當(dāng)?shù)仳?yàn)收要求，確定試樁數(shù)量，并及時(shí)和設(shè)計(jì)單位共同確定試樁位。根據(jù)試樁設(shè)備要求，有時(shí)還要確定錨樁的數(shù)量和位置。(3)

樁承臺施工圖識圖承臺施工圖一般包括承臺平面布置圖和承臺詳圖。1)

承臺平面布置圖。一般注意讀取以下信息:a.

復(fù)核圖名、繪圖比例、軸線編號、定位尺寸等基本信息。b.

承臺的定位尺寸、承臺編號、連系梁的尺寸和編號。c.

注意相關(guān)文字說明。2)

承臺詳圖。一般注意讀取以下信息:22

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解a.

內(nèi)容一般為承臺剖面、尺寸、配筋等，有的項(xiàng)目有承臺梁。b.

注意墊層的厚度、材料、強(qiáng)度等級等。3)

識圖時(shí)應(yīng)著重注意的事項(xiàng):a.

復(fù)核圖名、比例、軸線、尺寸，如有出入及時(shí)向設(shè)計(jì)人員提出。b.

查看平面布置圖，確定承臺及承臺梁的形式、數(shù)量、編號，并與詳圖對應(yīng)，避免遺漏。c.

通讀說明、承臺及承臺梁詳圖、承臺及承臺梁表，明確各承臺的剖面形式、尺寸、標(biāo)高、材料、配筋等。d.

明確承臺上豎向構(gòu)件（墻、柱）的尺寸、定位，復(fù)核其與承臺的相對位置關(guān)系，一般情況下承臺形心同豎向構(gòu)件截面形心大致重合，避免豎向構(gòu)件出承臺輪廓的情況。e.

明確豎向構(gòu)件（墻、柱）的詳圖，確認(rèn)其在承臺中的插筋。一些提醒：有時(shí)大直徑灌注樁不再采用承臺，上部結(jié)構(gòu)柱通過構(gòu)造措施直接置于樁上，以節(jié)省工序、降低造價(jià)。4.4

主體結(jié)構(gòu)施工圖識圖要領(lǐng)結(jié)構(gòu)主體是指基礎(chǔ)以上的部分，包括地下室和上部主體，本部分的敘述適用于地下室和上部主體，并注意在實(shí)踐中靈活處理和區(qū)分。主體結(jié)構(gòu)形式多種多樣，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等，本指引僅介紹常用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的識圖方法。(1)

主體結(jié)構(gòu)施工圖的主要內(nèi)容一套完整的主體施工圖要將整棟建筑的總體、構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)表達(dá)清晰、簡潔，一般包括幾個(gè)主要部分：1)

結(jié)構(gòu)平面布置圖。2)

鋼筋混凝土柱配筋施工圖。3)

鋼筋混凝土墻配筋施工圖。4)

鋼筋混凝土梁配筋施工圖。5)

鋼筋混凝土板配筋施工圖。6)

各類構(gòu)件施工圖，包括樓梯、水池等。23

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解7)

節(jié)點(diǎn)施工圖。(2)

結(jié)構(gòu)平面布置圖結(jié)構(gòu)平面布置圖是正投影繪圖，其剖切面是在樓板上表面將建筑物切開的投影。此處應(yīng)注意其與建筑平面圖的不同，建筑平面圖的剖切面是在樓層標(biāo)高以上

900mm，及大約窗臺附近的高度將建筑物切開的投影。結(jié)構(gòu)平面布置圖識圖時(shí)注意以下內(nèi)容：1)

結(jié)構(gòu)平面布置圖反映了梁、板、柱、墻的定位和尺寸，通常作為施工的模板圖。有的設(shè)計(jì)院沒有單獨(dú)結(jié)構(gòu)平面布置圖，而是同梁配筋圖或板配筋圖合并出圖。2)

核查軸線編號、定位尺寸。3)

墻、門窗洞口、洞口處連梁或過梁的定位、尺寸，避免打架。4)

柱、構(gòu)造柱的位置、尺寸。5)

梁的編號、尺寸、定位。6)

板的厚度、頂標(biāo)高、留洞情況，以及變標(biāo)高處板同梁是否能搭上等。7)

注意剖切、索引及其他標(biāo)注符號，以便透徹理解圖紙、發(fā)現(xiàn)問題。8)

關(guān)注說明中對特殊材料、特殊做法、構(gòu)造措施等的描述。(3)

平面整體表示方法簡述平面整體表示方法簡稱“平面表示法”，或“平法”，是當(dāng)前結(jié)構(gòu)施工圖通用的表示方法，采用整體表達(dá)方法來繪制結(jié)構(gòu)平面圖，并把結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、配筋等，整體直接表達(dá)在各類構(gòu)件的平面圖上，并與標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造詳圖《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（11G101-1、2）》配合使用，形成完整的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖。在讀取平表法施工圖時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1)

務(wù)必與標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造詳圖《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）（11G101-1）》、《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土板式樓梯）（11G101-2）》配合識圖，以免理解誤差。2)

平法制圖將柱、墻、梁、板及其他構(gòu)件分開表述，應(yīng)注意各部分之間的配合，避免矛盾、沖突。24

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解(4)

柱平法施工圖柱平法施工圖的表達(dá)方式一般有兩種：列表注寫方式、截面注寫方式?，F(xiàn)在各地設(shè)計(jì)院比較多采用列表注寫方式。1)

柱平法施工圖識圖的主要內(nèi)容包括以下方面：a.核查比例、軸線編號、軸線定位的基本信息。b.柱的編號、平面布置、柱位定位等關(guān)系。c.清楚每類柱（即每個(gè)柱編號）的個(gè)數(shù)，及其截面尺寸、混凝土標(biāo)號、鋼筋配置等情況。d.相關(guān)設(shè)計(jì)說明的內(nèi)容。一些提醒：有時(shí)候柱施工圖和剪力墻施工圖合并繪制。2)

柱平法施工圖中的列表注寫方式。列表注寫方式是在柱平面布置圖上，分別在同一編號的柱中選擇一個(gè)或幾個(gè)截面標(biāo)注其集合參數(shù)代號，并在柱表中注寫其詳細(xì)結(jié)構(gòu)參數(shù)，包括柱編號、柱段起止標(biāo)高、幾何尺寸（含偏心等情況）及配筋情況，并配以各種柱截面形狀圖、箍筋類型圖，來表達(dá)柱的施工圖。識圖時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：a.柱編號。一個(gè)柱編號代表一個(gè)類型的柱，其截面尺寸、起止標(biāo)高、配筋等指標(biāo)均相同。如

KZ2，代表第

2

種類框架柱。b.各柱段起止標(biāo)高。第一段起始標(biāo)高一般從基礎(chǔ)頂面開始，注意同基礎(chǔ)圖標(biāo)注的相互校核。柱段分界是在截面變化處、或配筋變化處，同混凝土標(biāo)號無關(guān)。c.柱的截面尺寸。矩形按長寬表示為

bxh，圓形按直徑

D

表示。d.柱的縱筋。對于矩形柱，一般分為三部分表示：角部鋼筋總數(shù)和直徑、長邊

b

每側(cè)鋼筋數(shù)量和直徑、寬邊

h

每側(cè)鋼筋數(shù)量和直徑。e.柱的箍筋。包括箍筋的類型號（如雙肢箍、螺旋箍等，一般有圖示）、鋼筋級別、直徑、間距、肢數(shù)等信息。一些注意：平法制圖的優(yōu)點(diǎn)是簡潔、清晰，而同時(shí)鋼筋的錨固長度、搭接長度等信息并未在圖中標(biāo)示出來，需要按構(gòu)件的抗震等級，依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50010-2010》8.2、8.3、11.1.7

等規(guī)范條文計(jì)算得來。25

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解3)

柱平法施工圖中的截面注寫方式。截面注寫方式的本質(zhì)與列表注寫方式一樣，只是在圖面表達(dá)上有所不同。截面注寫方式是在柱平面圖的柱截面上，分別在同一編號的柱中選擇一個(gè)截面，以直接注寫截面尺寸和配筋情況的方式來表達(dá)的平法施工圖。截面注寫標(biāo)注文字的識讀應(yīng)注意以下方面（以矩形截面為例）：a.柱標(biāo)號，采用引出線標(biāo)注。如b.柱截面尺寸，采用引出線標(biāo)注。如c.角部縱筋，采用引出線標(biāo)注。如d.側(cè)邊縱筋，采用原位標(biāo)注。如e.箍筋的鋼筋等級、直徑、間距等信息，采用引出線標(biāo)注。如f.箍筋形式，一般在截面圖中表示，如仍不明確，可以放出大樣詳圖。26

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剪力墻平法施工圖剪力墻平法施工圖同柱平法施工圖類似，同樣有列表注寫方式和截面注寫方式，現(xiàn)大多采用列表注寫方式。值得注意的是，有的圖紙將連梁配筋表示在此部分，有的則表示在梁施工圖上。1)

剪力墻平法施工圖識圖的主要內(nèi)容包括以下方面：a.核查比例、軸線編號、軸線定位的基本信息。b.剪力墻邊緣構(gòu)件（包括約束邊緣構(gòu)件和構(gòu)造邊緣構(gòu)件）的編號、數(shù)量、平面布置、定位；剪力墻墻身的編號、尺寸和洞口位置。c.邊緣構(gòu)件截面尺寸、混凝土標(biāo)號、鋼筋配置；剪力墻墻身的配筋（注意有的圖紙?jiān)谡f明中表示，有的以表格形式表示）。d.相關(guān)設(shè)計(jì)說明的內(nèi)容。一些提醒：有時(shí)候剪力墻施工圖和柱施工圖合并繪制。2)

剪力墻平法施工圖的列表注寫方式其主要規(guī)則類似柱平法施工圖的列表注寫方式，識圖提醒如下：a.邊緣構(gòu)件表中的邊緣構(gòu)件編號、起止標(biāo)高、水平和豎向分布筋、拉筋等；27

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解b.墻身表（有的圖紙?jiān)谡f明中表達(dá)墻身）中墻身編號、墻厚尺寸、起止標(biāo)高、水平和豎向分布筋、拉筋等。c.注意樓層表中表示的各層墻體混凝土強(qiáng)度。d.連梁表（有的圖紙?jiān)诹菏┕D中表達(dá)連梁）中的連梁編號、所在樓層號、梁頂標(biāo)高與樓面標(biāo)高差（高于樓層為正、低于為負(fù)、無高差不標(biāo)注）、截面尺寸、配筋情況（注意配置暗撐、型鋼時(shí)的表示）。e.一般情況下，連梁混凝土強(qiáng)度同相連剪力墻的強(qiáng)度。28

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解3)

剪力墻平法施工圖的截面注寫方式其主要規(guī)則類似柱平法施工圖的截面注寫方式，識圖提醒如下：a.一般在平面圖名中標(biāo)明起止標(biāo)高。b.平面圖中的典型邊緣構(gòu)件截面尺寸、配筋圖（含縱筋、箍筋）；典型c.平面圖中的典型墻身（有的圖紙?jiān)谡f明中表達(dá)墻身）的編號、墻厚尺寸、起止標(biāo)高、水平和豎向分布筋、拉筋等。d.平面圖中的典型連梁（有的圖紙?jiān)诹菏┕D中表達(dá)連梁）的編號、所在樓層號、梁頂標(biāo)高與樓面標(biāo)高差（高于樓層為正、低于為負(fù)、無高差不標(biāo)注）、截面尺寸、配筋情況（注意配置暗撐、型鋼時(shí)的表示）。e.一般情況下，連梁混凝土強(qiáng)度同相連剪力墻的強(qiáng)度29

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解4)

其他一些注意a.無論列表注寫還是截面注寫，剪力墻上的洞口一般在平面布置圖上原位表達(dá)。b.注意墻體拉筋所注明的“雙向”或“梅花雙向”的不同。(6)

梁平法施工圖梁平法施工圖是在平面布置圖上采用平面注寫方式或截面注寫方式表達(dá)，現(xiàn)大多采用平面注寫方式。1)

梁平法施工圖識圖的主要內(nèi)容包括以下方面：a.核查比例、軸線編號、軸線定位等基本信息，并與建筑圖對照。b.梁的編號、數(shù)量及平面定位。c.核查梁的標(biāo)注、截面尺寸、標(biāo)高、配筋等。d.注意主次梁交匯處鋼筋擺放高低位置的要求。30

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解2)

梁平法施工圖的平面注寫方式梁平法施工圖的平面注寫方式，是在梁平面布置圖上，分別在不同編號的梁中各選一根梁，在其上注寫截面尺寸和配筋具體數(shù)值的方式。平面注寫包括集中標(biāo)注和原位標(biāo)注，集中標(biāo)注表達(dá)量的通用數(shù)值，原位標(biāo)注表達(dá)量的特殊數(shù)值。當(dāng)集中標(biāo)注的某數(shù)值不使用特定部位是，則采用原位標(biāo)注，施工時(shí)，原位標(biāo)注取值優(yōu)先。平面注寫方式與傳統(tǒng)繪圖方式的對應(yīng)情況可參考下圖：梁平法施工圖平面注寫方式識圖的主要內(nèi)容包括以下方面：a.集中標(biāo)注：梁編號、截面尺寸、箍筋、上部通常鋼筋或架立筋、側(cè)面構(gòu)造鋼筋或受扭筋、梁頂標(biāo)高差（梁頂與樓面平時(shí)可不填）。b.原位標(biāo)注：梁支座上部縱筋（數(shù)量、級別和規(guī)格）、下部縱筋、附加箍筋或吊筋。c.當(dāng)在梁上集中標(biāo)注的內(nèi)容（如截面尺寸、箍筋等的某一項(xiàng)或幾項(xiàng)）不適用于某跨或某部位時(shí)，則其不同的數(shù)值采用原位標(biāo)注。31

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解3)

梁平法施工圖的截面注寫方式梁平法施工圖的截面注寫方式現(xiàn)在已經(jīng)很少采用了，此處不再詳細(xì)闡述，提供樣圖供參考。32

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解(7)

現(xiàn)澆樓板施工圖現(xiàn)澆樓板的施工圖有傳統(tǒng)表達(dá)方式和平面表示法，現(xiàn)在的施工圖紙中，絕大多數(shù)采用傳統(tǒng)的表達(dá)方式，極少采用板的平面表示法。1)

現(xiàn)澆樓板施工圖識圖的主要內(nèi)容包括以下方面：a.查看校核比例、軸線及間距尺寸，并與建筑圖、梁平法施工圖保持一致。b.閱讀總說明或本頁說明，確定現(xiàn)澆板的混凝土強(qiáng)度等級。c.核查現(xiàn)澆板的厚度、標(biāo)高及鋼筋配置情況。d.明確圖中未標(biāo)注的分布鋼筋、構(gòu)造鋼筋（凸角防裂鋼筋、溫度附加鋼筋等），并注意其與受力鋼筋的搭接要求。(8)

現(xiàn)澆樓板施工圖常用的鋼筋混凝土樓梯一般按傳力方式分為梁式樓梯和板式樓梯。梁式樓梯是在踏步板的兩側(cè)端或中間布置斜梁，樓梯板荷載傳給斜梁，繼而傳給梯梁；而板式樓梯無斜梁，其樓梯板荷載直接傳給梯梁。板式樓梯結(jié)構(gòu)簡單，適用于跨度不大的一般住宅建筑。樓梯結(jié)構(gòu)識圖一般注意以下方面：1)

注意樓梯平面圖中的定位軸線及編號，并與樓層平面圖對照一致。2)

注意剖切線的表示，剖切到的墻體輪廓線用粗實(shí)現(xiàn)表示，可見的樓梯梁、板輪廓線用實(shí)現(xiàn)表示，不可見的樓梯梁、板輪廓線用虛線表示。3)

相關(guān)墻體門洞一般不再樓梯結(jié)構(gòu)圖中表示。4)

注意梯板、梯梁的布置、代號、標(biāo)號、標(biāo)高及與其他構(gòu)件的位置關(guān)系。5)

詳細(xì)閱讀配筋圖。梯板配筋目前主要有兩種形式，一種采用原位標(biāo)注方法，另一種采用表格法。4.5

結(jié)構(gòu)施工圖的一些技術(shù)細(xì)節(jié)(1)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況；(2)留心場地局部軟弱土層及暗塘暗浜等，可采用換土、樁基或其他方法處理，處理方法需經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析后擇優(yōu)采用。33

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解(3)圖紙應(yīng)對基礎(chǔ)回填土需提出施工質(zhì)量要求。(4)基坑驗(yàn)槽需設(shè)計(jì)人員參加，檢驗(yàn)地基土是否符合設(shè)計(jì)要求。(5)復(fù)核現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的厚度。一般情況下，雙向板宜控制在短跨的1/35，單向板宜控制的短跨的

1/30，廚房、衛(wèi)生間、陽臺采用

100mm

厚。(6)對于建筑構(gòu)件、裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)詳圖。(7)結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔圖及孔邊鋼筋加強(qiáng)圖。(8)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需有防止質(zhì)量通病的措施的說明，并對材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求。(9)結(jié)構(gòu)圖上應(yīng)注明墻體厚度、柱子尺寸、門窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標(biāo)高等應(yīng)與其他專業(yè)相應(yīng)構(gòu)建外形和幾何尺寸一致。(10)結(jié)構(gòu)圖上應(yīng)明確預(yù)留、預(yù)埋的孔洞和埋件。(11)需充分考慮施工及使用中的不同工況，應(yīng)在地下室和地下車庫等圖紙中，明確必要的防浮、防洪措施。(12)關(guān)注超長構(gòu)件是否設(shè)縫，如設(shè)縫應(yīng)在圖紙中詳細(xì)注明施工注意事項(xiàng)。(13)注意審查客廳、餐廳、臥室等主要空間不宜露梁。1)

躍層住宅中，上層的內(nèi)陽臺與室內(nèi)之間的梁不應(yīng)露在下層主要空間。2)

躍層住宅中，廚房與生活陽臺之間的梁不應(yīng)露在下層住戶的主要空間。3)

上下層墻體未對齊時(shí)，支撐上層墻體的梁建議采用暗梁或在板上布加強(qiáng)筋的方式。(14)注意審核陽臺及板下無管式衛(wèi)生間的降板尺寸，以下尺寸供參考：1)

雙衛(wèi)生間主衛(wèi)結(jié)構(gòu)相對室內(nèi)降板

300、公衛(wèi)結(jié)構(gòu)相對室內(nèi)降板

500。2)

單衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)相對室內(nèi)降板

500。公寓式住宅單衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)相對室內(nèi)降板

300。3)

陽臺結(jié)構(gòu)相對室內(nèi)結(jié)構(gòu)降板

100，廚房結(jié)構(gòu)板相對室內(nèi)降板

50。4)

室內(nèi)有高差的住宅樓板應(yīng)盡量采用樓板轉(zhuǎn)折的形式，結(jié)構(gòu)梁不宜加高過多。(15)注意電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上下一致，井壁厚度變化臺階應(yīng)置于井道外冊；電扶梯的門洞及預(yù)留洞的尺寸應(yīng)滿足電梯安裝和精裝修的要求。34

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解(16)一般情況下，商住樓、居住樓的電梯前室及較長的過道裝修后凈高須保證不低于

2.4m，短過道裝修后凈高須保證不低于

2.2m，當(dāng)不能滿足要求時(shí)，過道上的梁應(yīng)預(yù)留導(dǎo)管，以便于水管、強(qiáng)弱電管線穿過，保證天棚吊井高度。(17)地梁、承臺梁頂標(biāo)高應(yīng)結(jié)合下水管道的埋深及底層衛(wèi)生間大便器必需的安裝深度確定。(18)注意地下車庫入口處板面標(biāo)高應(yīng)與綠化完成面的標(biāo)高協(xié)調(diào)一致。(19)與外墻裝飾有關(guān)的縱橫裝飾線條的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)扣除建筑抹灰及裝飾面層的尺寸。(20)裙房的臨界門面和商業(yè)用房的衛(wèi)生間的樓板應(yīng)相對室內(nèi)板面下降

300mm。(21)應(yīng)檢查地下室結(jié)構(gòu)圖中的地下室排風(fēng)、排煙井道是否按要求高出地下室頂板。35

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解5.

給排水施工圖識圖技術(shù)要點(diǎn)5.1系統(tǒng)圖(1)小區(qū)排水應(yīng)有排水系統(tǒng)圖，管井標(biāo)高應(yīng)在圖上明確，不宜列表。(2)給水系統(tǒng)圖上設(shè)置的閥門應(yīng)明確位置和標(biāo)高。排水系統(tǒng)圖要注明立管編號：相同的可參照，不同的應(yīng)出圖。5.2給水(1)商業(yè)用水和住宅用水應(yīng)分別計(jì)量，并有單獨(dú)的網(wǎng)絡(luò)。景觀、車庫等均應(yīng)分別計(jì)量。同一棟樓在設(shè)給水總閥的同時(shí)不同單元應(yīng)分別設(shè)控制閥。(2)住宅給水設(shè)計(jì)應(yīng)至每個(gè)用水房間及用水點(diǎn)，并明確標(biāo)高。(3)住宅每隔

2～3

層在管井內(nèi)設(shè)置清潔用水點(diǎn)，并計(jì)量。(4)應(yīng)明確管井內(nèi)水表的布置平面圖，注明水表安裝標(biāo)高及進(jìn)出水管布置。(5)轉(zhuǎn)換層給水管、噴淋管、消防管的連接應(yīng)有明確詳圖及大樣圖。(6)高地區(qū)消火栓環(huán)網(wǎng)應(yīng)有明確的詳圖及大樣圖。(7)環(huán)境給水時(shí)應(yīng)考慮清潔用水點(diǎn)，并配有相應(yīng)的排水口及排水管道。(8)室內(nèi)給排水管不能敷設(shè)在現(xiàn)澆板中，但應(yīng)有到各用水間的走向圖及預(yù)埋給水管位置圖。(9)住宅內(nèi)給水管若采用暗敷需考慮設(shè)計(jì)冷熱水管道，管材質(zhì)量中檔以上。住宅內(nèi)給水管采用明敷。(10)每戶水表前的靜水壓力不應(yīng)小于70KPA，當(dāng)頂層為躍層時(shí)，表前靜水壓力不應(yīng)小于

100KPA。(11)貯水池、水箱原則上采用砼結(jié)構(gòu)，有特殊要求除外。(12)選用比例式減壓閥的減壓比不宜大于

3：1?？烧{(diào)式減壓閥的閥前與閥后的最后壓差不應(yīng)大于

0.4MPA。可調(diào)式減壓閥，當(dāng)公稱直徑小于

50MM

時(shí)，宜采用直接式，公稱直徑大于

50MM

時(shí)宜采用先導(dǎo)式。(13)給水變頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其他設(shè)備的使用。(14)水泵基礎(chǔ)、管道支吊架設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用隔震降噪措施，與水泵出水管相接的36

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解給水主管前應(yīng)設(shè)軟接頭。5.3排水(1)地下污水井進(jìn)水處應(yīng)設(shè)置攔渣擋墻或過濾網(wǎng)，應(yīng)明確隔油池做法。集水井應(yīng)設(shè)置濾網(wǎng)。(2)應(yīng)明確生化池進(jìn)、出口井做法，生化池前應(yīng)設(shè)置格柵井及隔油池，并在總平面布置圖上予以明確。(3)排水立管上設(shè)置阻火圈、檢查口、消能裝置時(shí)，應(yīng)明確設(shè)置位置。應(yīng)明確衛(wèi)生間、廚房排水管與外墻立管連接大樣及穿墻做法。(4)臨街門面應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的給排水系統(tǒng)，應(yīng)按餐飲排水設(shè)計(jì)統(tǒng)一的隔油沉渣池。(5)如有條件，建議多層、小高層排水立管采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。(6)臥室設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)有給排水管穿過。(7)觀光電梯底坑、住宅天井應(yīng)有排水設(shè)計(jì)。(8)屋面雨排水管應(yīng)設(shè)置在隱蔽處，并與土建專業(yè)排水一致。(9)消防立管、空調(diào)排水管和雨水管設(shè)置位置應(yīng)相對隱蔽，污水立管不宜穿越門面。排污井不應(yīng)設(shè)置在門面門口及大堂門口，并應(yīng)便于清掏。生活水池檢查井與雨、排水檢查井間不應(yīng)距離過近。(10)應(yīng)明確管道穿墻套管的選型及安裝高度，穿越擋墻的排水管應(yīng)明確標(biāo)高、位置。暗埋入樓板及墻體中的水管宜采用不易損壞的管件。(11)排水系統(tǒng)采用室內(nèi)污廢分流，廚衛(wèi)分流。(12)底層排水出戶管盡可能不通過臥室，以保證臥室地坪架空。(13)應(yīng)明確空調(diào)及雨水管與環(huán)境雨排水系統(tǒng)的銜接。(14)檢查建筑圖與給排水圖中空調(diào)機(jī)位位置是否一致，確認(rèn)空調(diào)立管位置是否正確（提醒：設(shè)計(jì)圖中易出現(xiàn)此類問題）。5.4消防(1)室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規(guī)范要求的前提下宜照顧到建筑環(huán)境的要求。(2)應(yīng)明確噴淋末端試水裝置喇叭口做法及安裝高度，末端試水應(yīng)就近排入雨水系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)各層末端裝置應(yīng)隱蔽并便于操作。37

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解(3)超高層建筑衛(wèi)生間、廚房噴頭安裝高度應(yīng)在圖上注明。38

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解6.

電氣施工圖識圖技術(shù)要點(diǎn)6.1供配電系統(tǒng)(1)小區(qū)開閉所設(shè)置宜由中海與供電局有關(guān)部門協(xié)調(diào)后明確。(2)住宅供配電系統(tǒng)為開閉所、變配電室、各層電表配電箱三級。(3)30層左右的高層住宅一般情況下每棟設(shè)置一套變配電設(shè)備。變壓器應(yīng)設(shè)置在負(fù)荷中心。(4)住宅配電房總進(jìn)線柜不設(shè)欠壓脫扣器。(5)施工圖中應(yīng)有用電設(shè)備干線起始端明細(xì)表，表明電纜的始端、終端、型號、規(guī)格、數(shù)量等。(6)臨街門面設(shè)置電動(dòng)卷簾門時(shí)，電源應(yīng)接到位。(7)強(qiáng)電電纜隨水平橋架、鋼管進(jìn)入電井后在井內(nèi)明敷，即井內(nèi)不作豎向橋架。(8)小區(qū)內(nèi)室外電力電纜應(yīng)采用電力波紋管和安裝井的方式敷設(shè)。(9)地下層設(shè)備間應(yīng)考慮設(shè)備的運(yùn)輸和吊裝。(10)整個(gè)小區(qū)消防控制系統(tǒng)應(yīng)按統(tǒng)一的一套系統(tǒng)設(shè)計(jì)。(11)寬度

100

以下（含

100）橋架宜采用阻燃

PVC

線槽。(12)強(qiáng)弱電井宜分開。強(qiáng)電井面積應(yīng)充分考慮配電箱、表箱的安裝位置，箱門應(yīng)能打開，方便檢修。(13)應(yīng)為環(huán)境電氣（動(dòng)力與照明）預(yù)留回路；光彩工程也應(yīng)預(yù)留回路。(14)住宅樓電氣井道內(nèi)豎向線纜至各樓層可采用專用線纜分線器或電纜分支箱。(15)立體機(jī)械車庫應(yīng)預(yù)留專用雙電源。(16)電動(dòng)機(jī)一般不采用軟驅(qū)起動(dòng)器。(17)檢查平面圖與系統(tǒng)圖中各用電設(shè)備、配電回路是否遺漏。6.2用電計(jì)量(1)商業(yè)、動(dòng)力、住宅、辦公應(yīng)分別設(shè)置計(jì)量總表。(2)電梯、水泵、空調(diào)等設(shè)備應(yīng)設(shè)置獨(dú)立計(jì)量分表。(3)會(huì)所、物管中心、員工宿舍應(yīng)設(shè)置獨(dú)立計(jì)量分表。39

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解(4)住宅各棟大堂、樓間照明的計(jì)量表，應(yīng)裝設(shè)在本棟住宅變配電系統(tǒng)出線柜中。(5)燈飾用電、景觀、廣告用電應(yīng)分別裝計(jì)量表。6.3照明(1)餐廳以施工圖家具布置圖中的餐桌中心設(shè)置燈具。(2)陽臺上設(shè)燈具，但開關(guān)一般設(shè)在室內(nèi)；套內(nèi)有躍層時(shí)，樓梯處設(shè)雙控開關(guān)及燈。(3)公共部位的照明應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。(4)應(yīng)做屋頂燈飾設(shè)計(jì)；應(yīng)作環(huán)境照明設(shè)計(jì)；光彩照明配電回路應(yīng)設(shè)計(jì)至末端配電箱。(5)應(yīng)留足景觀和廣告電源容量及出線回路。(6)消防疏散樓梯用吸頂照明燈具，住宅電梯前室和通道因要吊頂，應(yīng)采用

5～6

寸筒燈燈具。(7)應(yīng)急照明燈充電回路電源應(yīng)采取自本棟照明區(qū)域配電箱內(nèi)。(8)住宅配電一般設(shè)計(jì)至每戶進(jìn)戶門戶內(nèi)開關(guān)箱和戶內(nèi)各用電點(diǎn)位，滿足基本使用功能要求。(9)強(qiáng)、弱、電井、水井應(yīng)設(shè)計(jì)普通白識燈照明。(10)電梯前室宜采用翹板開關(guān)控制。(11)住宅通道宜采用聲光控制。(12)庭院照明、屋頂燈飾應(yīng)采用集中、定時(shí)控制。(13)樓梯間、過道應(yīng)設(shè)聲光控照明開關(guān)，其電源應(yīng)來自雙電源。6.4插座布置(1)根據(jù)建筑專業(yè)的家具布置進(jìn)行布置。(2)客廳主墻面（電視機(jī)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座?？蛷d次墻面（沙發(fā)側(cè)）設(shè)一個(gè)插座，一般在此墻面設(shè)客廳空調(diào)專用插座，餐廳處設(shè)一插座。(3)主臥室、雙人臥室主、次墻面各設(shè)兩個(gè)插座；其他臥室主、次墻面各設(shè)一個(gè)插座；一般在床頭側(cè)墻面設(shè)空調(diào)專用插座。(4)廚房插座：在操作臺面設(shè)置兩個(gè)插座；設(shè)置一個(gè)抽油煙機(jī)插座；設(shè)一個(gè)電冰箱專用插座。40

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解(5)在衛(wèi)生間洗浴區(qū)附近預(yù)留一個(gè)插座供排風(fēng)扇用。在洗手盆附近預(yù)留一個(gè)插座。洗衣機(jī)專用插座位置以建筑專業(yè)的家具布置圖為準(zhǔn)。衛(wèi)生間插座為防濺型。衛(wèi)生間洗臉臺前有可能裝鏡子處，不需設(shè)插座。(6)分體空調(diào)插座為

16A

單相三孔插座；柜式空調(diào)插座為

20A；廚房臺面上預(yù)留插座、冰箱插座為

10A

單相二、三孔插座；洗衣機(jī)插座為

10A

帶開關(guān)單相三孔防濺型插座；其他插座均為

10A

單相二、三孔插座。插座均帶保護(hù)門。(7)衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)接。開關(guān)及各種插座必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應(yīng)。6.5弱電(1)住宅每戶入戶門內(nèi)宜設(shè)計(jì)弱電箱，數(shù)據(jù)、語音、閉路、室內(nèi)安防、可視等集中于箱內(nèi)。(2)住宅每戶均宜設(shè)可視對講機(jī)，并可與單元門口機(jī)和物管中心管理機(jī)聯(lián)系。(3)住宅每戶內(nèi)宜設(shè)門磁、紅外燃?xì)馓筋^、緊急按鈕四防功能。(4)電梯轎箱、住宅大堂入口、小區(qū)入口、車庫出入口等處應(yīng)設(shè)閉路攝像監(jiān)控。(5)宜設(shè)置車庫自動(dòng)管理系統(tǒng)。(6)應(yīng)按電梯轎箱內(nèi)與電梯機(jī)房和物管中心三方通話的功能設(shè)計(jì)線路。(7)物管中心、閉路攝像監(jiān)控室、消防控制室宜集中設(shè)置。(8)可視對講每套管理機(jī)不宜超過

1000

戶。6.6安裝高度(1)開關(guān)面板的安裝高度為底邊距地

1.3

米。(2)電話信息插座和電視插座的安裝高度均為底邊距地

0.3

米。(3)客廳按柜式空調(diào)考慮，安裝高度為底邊距地0.3米，分體式空調(diào)插座2.3米；洗手盆附近預(yù)留插座

1.3

米，洗浴區(qū)附近預(yù)留插座

2.4

米；廚房操作臺插座的安裝高度為底邊距地

1.3

米，抽油煙機(jī)插座

2.0

米；其他插座

0.3米。(4)配電箱、電表箱及其他留洞位置和尺寸大小，在結(jié)構(gòu)或建筑圖中有清楚的表示。特別注意多層樓梯間的各強(qiáng)、弱電設(shè)備，做到布局合理，整齊美觀。戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要、隱蔽位置，不破壞整塊墻面的完整及美觀，41

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解住戶配電箱的高度與門平齊。(5)特別說明：設(shè)計(jì)及施工中盡量避免開關(guān)或插座靠背式安裝，應(yīng)錯(cuò)開預(yù)埋接線盒，且水平間距不小于

150

毫米。6.7商場用電(1)一般設(shè)配電間，應(yīng)根據(jù)功能分區(qū)，分別供電，并分設(shè)計(jì)量屏，予留內(nèi)部分層計(jì)量的位置。(2)電話、消防及煙霧報(bào)警系統(tǒng)等按常規(guī)設(shè)計(jì)，有線電視每層預(yù)留一雙孔終端盒。6.8會(huì)所用電(1)應(yīng)控制總用電量，盡量不另設(shè)變電所。會(huì)所一般設(shè)置低壓配電間，設(shè)計(jì)量屏。予留內(nèi)部分層計(jì)量的位置。(2)會(huì)所建筑的電話、消防及煙霧報(bào)警系統(tǒng)等按常規(guī)設(shè)計(jì)，有線電視每層予留一個(gè)雙孔終端盒。6.9防雷(1)防雷引下線不得穿過核心筒體和設(shè)備房。(2)設(shè)備用配電箱內(nèi)應(yīng)裝電涌保護(hù)器。6.10

消防用電(1)柴油發(fā)電機(jī)組作為消防第二電源時(shí)，在沒有火災(zāi)的情況下，可作為小區(qū)商業(yè)動(dòng)力、辦公的第二電源。(2)除消防外，生活水泵和電梯應(yīng)有第二電源。(3)消防報(bào)警系統(tǒng)的線路，應(yīng)與大多數(shù)供貨廠家的設(shè)備線路一致。(4)火災(zāi)報(bào)警線路的管線敷設(shè)，宜采用

PVC

管混凝土板、墻內(nèi)暗敷。(5)安全出口，疏散指示燈宜采用發(fā)光二級管作為光源。(6)消防應(yīng)急照明雙電源的配電箱中，第一電源應(yīng)取自該應(yīng)急照明區(qū)域的配電箱出線端。(7)設(shè)備房滅火裝置，應(yīng)選用專用的聯(lián)動(dòng)控制器（與氣體施放燈、消控中心等聯(lián)動(dòng)），施工圖應(yīng)標(biāo)明型號。42

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解7.

天然氣、暖通施工圖識圖技術(shù)要點(diǎn)7.1應(yīng)明確天然氣管的通道及調(diào)壓箱掛置位置。7.2天然氣室內(nèi)立管安置應(yīng)有豎向通道，天然氣管道不得穿越臥室、樓梯間、衛(wèi)生間。7.3天然氣主管應(yīng)設(shè)計(jì)在與廚房相接的生活陽臺上。7.4庭院管網(wǎng)與室內(nèi)立管連接應(yīng)有明確通道。7.5應(yīng)設(shè)置天然氣泄漏報(bào)警裝置。7.6住宅用煙道距廚房水平距離不應(yīng)大于

3

米，商業(yè)煙道不應(yīng)大于

6

米。商業(yè)不應(yīng)與住宅共用煙道。7.7消防風(fēng)機(jī)及風(fēng)管布置不得穿越門面。當(dāng)不能滿足要求時(shí)另行商定。7.8煙口風(fēng)速不宜超過

10

米每秒，送風(fēng)口不宜大于

7

米每秒。對設(shè)備臨近住宅的設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)綜合考慮消聲、降噪措施。7.9高低壓配電房的通風(fēng)換氣應(yīng)單獨(dú)考慮，制冷機(jī)房的通風(fēng)和事故排風(fēng)應(yīng)單獨(dú)考慮。不應(yīng)與車庫、商場等送排風(fēng)共用風(fēng)機(jī)設(shè)備。7.10

施工圖上應(yīng)明確標(biāo)明設(shè)計(jì)空調(diào)面積、空調(diào)負(fù)荷及新風(fēng)量參數(shù)指標(biāo)。對設(shè)置在負(fù)層的商場應(yīng)充分考慮到在過度季節(jié)機(jī)組新風(fēng)及通風(fēng)換氣效果。7.11

系統(tǒng)應(yīng)布置均勻，機(jī)組、消聲器宜設(shè)置在梁間空隙。7.12

風(fēng)管尺寸應(yīng)綜合考慮，滿足安裝層高的情況下，盡可能降低設(shè)備能耗。7.13

空調(diào)主機(jī)房應(yīng)考慮在機(jī)組四周及水泵設(shè)備處設(shè)排水明溝，并應(yīng)在建施圖上明確，要有沖洗地面的上下水設(shè)施。7.14

制冷主機(jī)機(jī)房附近有住戶時(shí)應(yīng)考慮機(jī)組降噪、隔震及消聲措施。7.15

凍水管管徑

80

選用鍍鋅鋼管，＞80

選用無縫鋼管。風(fēng)管系統(tǒng)保溫采用

30MM厚的離心玻璃棉（32Kg）。冷凍水系統(tǒng)管徑

50

的采用

50MM

的離心保溫棉，＞50的采用

60MM

厚做保溫。7.16

明確水泵及閥門的承壓要求。7.17

地下室的通風(fēng)管道，裙房臨街門面或商業(yè)用房的天棚上通風(fēng)管，應(yīng)通過負(fù)一層的天棚板轉(zhuǎn)換到公用樓梯間穿樓梯間的樓板上到首層后從樓梯間的天棚板下通向室外。7.18

商鋪油煙管道應(yīng)明確材質(zhì)、厚度，如采用鍍鋅鐵皮管道，壁厚不宜小于

1.5mm，43

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解否則會(huì)造成風(fēng)機(jī)啟動(dòng)停止時(shí)，由于管道變形而發(fā)出的爆炸聲。7.19

機(jī)電專業(yè)應(yīng)對照建筑專業(yè)圖紙，檢查排風(fēng)、排煙井道、預(yù)留孔洞的位置是否正確、是否遺漏。7.20

檢查是否提供室外排風(fēng)、排煙井道詳圖。44

/50中海地產(chǎn)工程管理有限公司施工圖識圖技術(shù)詳解8.

景觀施工圖識圖技術(shù)要點(diǎn)8.1綠化(1)圖紙中應(yīng)注明的規(guī)格、數(shù)量是否全面。綠化效果、植物規(guī)格與生長時(shí)間有很大的關(guān)系，故應(yīng)針對不同類植物和不同時(shí)期分別確定。(2)綠化面積應(yīng)符合《xx

市植樹造林綠化管理?xiàng)l例》要求。(3)喬木規(guī)格應(yīng)注明：高、冠幅、胸徑。(4)灌木規(guī)格應(yīng)標(biāo)明：高、冠幅、胸徑。(5)蔓生植物規(guī)格還應(yīng)注明枝長。叢生植物還應(yīng)注明一叢有多少枝。(6)應(yīng)注明不同規(guī)格不同植物的總株數(shù)，注明植物種植株距（或每平米植物株數(shù)）。(7)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，至少提供種植時(shí)和良好生長后達(dá)到預(yù)期效果時(shí)的植物規(guī)格、數(shù)量、種植株距，以方便物業(yè)管理時(shí)能有效控制綠化效果。(8)對于較大規(guī)格的植物，提前作運(yùn)輸種植方面的考慮，是否有因機(jī)械、基地要求等原因無法運(yùn)到的植物。8.2安裝專業(yè)設(shè)計(jì)(1)路邊的園林草坪燈應(yīng)與路燈一同考慮，草坪燈起到兼顧路燈的效果。(2)草坪燈、路燈、圍墻燈等應(yīng)分別為不同的多個(gè)回路，可單獨(dú)開關(guān)，并應(yīng)加裝定時(shí)開關(guān)，燈的控制最好引到控制中心，通過

BA

一起控制。(3)注意通道和踏步的燈應(yīng)和路燈放在一個(gè)回路中，便于行走。(4)在綠化帶上的各種燈的基礎(chǔ)應(yīng)降低

200，使燈基礎(chǔ)的砼不要外露，可被草坪或苗遮擋，燈定做時(shí)，燈竿可加長。(5)有燈座的燈，其基礎(chǔ)的形狀應(yīng)和燈座形狀一樣，可考慮預(yù)埋鋼件固定。(6)大型的活動(dòng)場所應(yīng)考慮照明，并應(yīng)單獨(dú)控制。(7)排水井盡量少放在路上，砼的路面可適當(dāng)放置，避免放在有裝飾的路面上。(8)硬質(zhì)鋪地上的管井頂蓋應(yīng)下沉，井蓋上應(yīng)做鋪裝，位于綠地中的檢查井蓋應(yīng)做綠化覆蓋。(