地產(chǎn)廣告市場推廣整合方案PPT

思考：1.2011年市場形勢與市場特殊性2.萬科浦東最新標(biāo)桿力作的生生不息3.項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)合理完美釋放，助力銷售2011勝而后戰(zhàn)摩登價(jià)值摩登宣言愈行愈摩登第一篇章2011勝而后戰(zhàn)2011年上海樓市預(yù)判——慣性扼制強(qiáng)烈反轉(zhuǎn)二次調(diào)控剛滿兩月，看似低迷的上海樓市開始暗流涌動(dòng)。在剛過去的11月下半月，閘北、青浦、長寧、楊浦等區(qū)再現(xiàn)久違的開盤熱銷場面?！敖鹁陪y十”之后，11月并未出現(xiàn)樓市拐點(diǎn)，截止11月底，成交量逼近百萬平方米，成交均價(jià)更是徹底翻盤，達(dá)到了歷史高位。小區(qū)域受政策影響的波長過長，受市場慣性影響更大，11月區(qū)域市場成交量明顯超過市區(qū)。

樓市又見量價(jià)齊升區(qū)域市場成交量>市區(qū)關(guān)鍵點(diǎn)：快速去化，搶占時(shí)機(jī)李先生：私企業(yè)主現(xiàn)住大三房，一直想買別墅，和父母孩子一起住。要買個(gè)大品牌，好品質(zhì)的房子，不管是從外觀上還是內(nèi)在材料上都是最好的，要有升值的潛力，反正要是這個(gè)地方最好的。區(qū)域客購房觀念基本與前兩年的上海市區(qū)保持一致金先生：白領(lǐng)首次購房，婚房，三室，市場上一直沒有相中滿意的。首先是品牌看不上，沒有品質(zhì)保證；另一個(gè)原因是毛坯房，自己裝修太費(fèi)錢費(fèi)時(shí)，工作太忙沒有時(shí)間，出了問題也不好找賠償。再改客戶，自我實(shí)現(xiàn)首置客戶，歸屬需求關(guān)鍵點(diǎn)：把握小區(qū)域市場購房觀念的滯后性項(xiàng)目客群來源的明確與可控別墅客：1、品牌2、社區(qū)氛圍3、品質(zhì)公寓客：小戶型1、（剛性首置）品質(zhì)/生活氛圍/配套2、（投資）品牌/地鐵/升值大戶型1、品質(zhì)2、規(guī)劃/社區(qū)氛圍3、產(chǎn)品短期需求：歸屬需求尊重需求短期需求：自我實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)長期保值的強(qiáng)烈需要從觀瀾湖11月的熱銷態(tài)勢來看，其不可比擬的的稀缺價(jià)值根本不為市場觀望情緒和宏觀政策的影響所動(dòng)，其高端品質(zhì)、內(nèi)蘊(yùn)的身份地位感仍然吸引著消費(fèi)者，價(jià)值的保值增值正與消費(fèi)者的長期愿望不謀而合，熱銷意料之中。品質(zhì)感身份地位感一種有面子的，有身份地位感的長期保值高端別墅持續(xù)火熱觀瀾湖億元豪宅11月熱銷三套

全部全額付款先啟動(dòng)再帶動(dòng)新場/惠南/周康大浦東/少量虹口、楊浦泛上?？诒畮?dòng)購買及投資的信心與熱情突破口，形象保護(hù)傘及第一桶金身邊人對項(xiàng)目的深刻體會別墅客群主力客戶：金橋、聯(lián)洋，張江，新場、惠南、周康客戶其次為：大浦東其他區(qū)域高端人群，以及奉賢非本地人的私營業(yè)主（以奉賢東部為主）。并有少量虹口、楊浦為主的市區(qū)客。公寓客群核心客戶：新場、惠南為主的區(qū)域客。重要客戶：張江、金橋，川沙，奉城為主的奉賢客。機(jī)會客戶：11號線為主的其他區(qū)域客。——消費(fèi)市場，參與者、使用者的影響力消費(fèi)者中心論大家好才是真的好

觀點(diǎn)一：必須托舉項(xiàng)目的標(biāo)桿姿態(tài)第二篇章摩登價(jià)值長泰監(jiān)測海派，的確可以有很多傳奇7月8月9月10月11月以具體產(chǎn)品為主，每月持續(xù)投入詮釋項(xiàng)目海派形象，加深消費(fèi)者對項(xiàng)目形象的輪廓描繪，形成競品差異海派經(jīng)典產(chǎn)品+海派印象形象鞏固2010-11-25，投放于《上海樓市》2010-9-2，投放于《東方早報(bào)》A3新聞版2010-9-8，投放于《東方早報(bào)》A3新聞版2010-9-8，投放于《東方早報(bào)》A5大都會版中海監(jiān)測

風(fēng)格至上，自然棲居10月11月11月28日開盤投放信息量較少，僅釋放建筑風(fēng)格與自然生態(tài)等產(chǎn)品具體信息，開盤重要節(jié)點(diǎn)持續(xù)炒作賴特水岸別墅+開盤炒作2010-11-20，投放于《上海樓市》跨頁2010-10-25，投放于《上海樓市》整版于傳續(xù)，回溯千年摩登源起血脈中滲入浦東第一大鎮(zhèn)的盛世從容于未來，在大上海增長極停佇世界軸崛起，萬科正傾聽時(shí)代的脈動(dòng)于生活，透視國際摩登表情領(lǐng)創(chuàng)上海摩登精神越是摩登時(shí)代越有摩登心情清林徑愈行愈摩登品牌屋與品牌寫真清林徑世界軸愈行愈摩登迪士尼·地鐵旁·原創(chuàng)摩登經(jīng)典萬科品牌原創(chuàng)摩登九重公園倍享空間世界軸上海萬科浦東最新力作包豪斯標(biāo)志著現(xiàn)代設(shè)計(jì)的誕生，對世界現(xiàn)代設(shè)計(jì)的發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。帝國大廈是美國現(xiàn)代工業(yè)革命的代表力作，采用大面積“芝加哥窗”和新型建材。帝國大廈一方面象征著美國工商業(yè)文化；一方面是紐約，甚至全美國的永遠(yuǎn)地標(biāo)。1959年8月26日，Mini的傳奇正式開始。mini是一種時(shí)尚的生活，時(shí)尚的氣息。MINI與時(shí)尚和摩登的緊密關(guān)系，從誕生一直延續(xù)至今。美國商業(yè)文化摩登的精髓:

當(dāng)代的價(jià)值永恒，穿越時(shí)代仍是經(jīng)典現(xiàn)代藝術(shù)誕生時(shí)尚傳奇摩登的精髓:

更在于永不妥協(xié)不停追求的態(tài)度達(dá)芬奇，意大利文藝復(fù)興三杰之一，也是整個(gè)歐洲文藝復(fù)興時(shí)期最完美的代表。他的藝術(shù)實(shí)踐和科學(xué)探索精神與態(tài)度對后代產(chǎn)生了重大而深遠(yuǎn)的影響。約翰·列儂，搖滾史上最偉大的音樂家之一。2004年，在滾石音樂雜志的評論“流芳百世的人物:有史以來最偉大的50名流行音樂藝術(shù)家”中，JohnLennon和PaulMcCartney一手創(chuàng)建的TheBeatles則名列第一?！傲餍猩钥v即逝，風(fēng)格永存”

——CocoChanel的口頭禪正完美詮釋這位時(shí)尚人物對流行、時(shí)尚與摩登的態(tài)度。音樂教父時(shí)尚先鋒跨界領(lǐng)袖摩登價(jià)值永恒享受永恒身份地位永恒標(biāo)桿==++觀點(diǎn)二：高于生活的追求需要高于對手的表達(dá)摩登宣言我確信Ibelieve生活缺失摩登感便覺坐臥不寧我認(rèn)同Iknow摩登是對潮流的解構(gòu)對經(jīng)典的重塑我堅(jiān)守Iinsist生活不全是摩登摩登卻全是生活我誓言Ivow除了摩登對什么都不動(dòng)心潮流用過即棄摩登經(jīng)久彌新骨子里的摩登精神經(jīng)得起時(shí)間的淬煉萬科·清林徑以摩登為名改寫一切生活體驗(yàn)（示意一）（示意二）第三篇章2011摩登很精彩決策因素的明確與可控品牌社區(qū)氛圍品質(zhì)別墅公寓品質(zhì)產(chǎn)品社區(qū)配套品牌傳播策略核心銷售策略品牌社區(qū)氛圍品質(zhì)品質(zhì)產(chǎn)品社區(qū)配套品牌別墅公寓以產(chǎn)定銷，緊隨工程進(jìn)度優(yōu)劣搭配以漲定勢交錯(cuò)放量以別墅帶公寓重點(diǎn)：從品牌切入，以品質(zhì)銜接別墅與公寓部分，最后回到品牌，形成一個(gè)有效地螺旋上升的傳播，促進(jìn)項(xiàng)目演繹。對應(yīng)客戶決策順序的別墅價(jià)值分解2011年別墅銷售期價(jià)值提煉客戶以金橋、聯(lián)洋，張江，新場、惠南、周康客戶為主，有少部分大浦東其他區(qū)域高端人群，以及奉賢非本地人的私營業(yè)主（以奉賢東部為主），及少量虹口、楊浦為主的市區(qū)客以自我實(shí)現(xiàn)的改善需求為主注重品牌著名品牌與高端項(xiàng)目的持續(xù)堅(jiān)挺，是對個(gè)人品位的展示及身份肯定的基礎(chǔ)?？蛻繇?xiàng)目價(jià)值品牌實(shí)力：1.國內(nèi)最大開發(fā)商2.地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者3.世博會唯一獨(dú)立建館的地產(chǎn)企業(yè)4.萬科前瞻眼光，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展產(chǎn)品力：1.造墅專家進(jìn)入上海19年，打造眾多經(jīng)典別墅項(xiàng)目2.從西班牙風(fēng)格、英倫風(fēng)格、新東方主義、法式風(fēng)格……萬科持續(xù)引領(lǐng)3.萬科作品受市場及行業(yè)追捧物業(yè)：1.國內(nèi)最早的物業(yè)公司，成立全國首家“業(yè)主委員會”2.首個(gè)獲得國際國內(nèi)雙ISO認(rèn)證的物業(yè)企業(yè)；首創(chuàng)“共管式”管理3.成立萬客會，豐富的社區(qū)文化在高品質(zhì)社區(qū)中搭建特定圈層，營造名流生活氛圍，從外在顯性展示上獲取肯定?？蛻繇?xiàng)目價(jià)值建筑：1.原創(chuàng)摩登風(fēng)格：ARTDECO風(fēng)格的外立面、賴特式坡屋頂、芝加哥的大開窗；海納百川，兼容并蓄2.用心打造：360度外立面精雕、卡拉麥里金石材會所：1.巨資打造高端會所2.摩登風(fēng)格經(jīng)典時(shí)尚3.高檔健身會所園林：1.規(guī)劃：中央十字景觀軸，種植高大喬木，對稱排布；九重景觀組團(tuán)，靈動(dòng)水景2.景觀組團(tuán)與活動(dòng)空間有序排布，動(dòng)靜結(jié)合、井然有序，現(xiàn)代園林城市客戶以金橋、聯(lián)洋，張江，新場、惠南、周康客戶為主，有少部分大浦東其他區(qū)域高端人群，以及奉賢非本地人的私營業(yè)主（以奉賢東部為主），及少量虹口、楊浦為主的市區(qū)客以自我實(shí)現(xiàn)的改善需求為主注重社區(qū)氛圍2011年別墅銷售期價(jià)值提煉細(xì)節(jié)考究，打造精致的名流生活品質(zhì)，在細(xì)節(jié)處得到認(rèn)證與肯定?？蛻繇?xiàng)目價(jià)值別墅：1.四房兩廳三衛(wèi)，175平經(jīng)典房型，功能性強(qiáng)2.三房朝南、大面寬、雙庭院、雙地下車位、陽光閣樓與地下室、雙跑樓梯設(shè)計(jì)、超大實(shí)用性衛(wèi)生間……景觀：1.數(shù)百種植物精心搭配2.以水養(yǎng)人，大面積傾瀉瀑布、跌水景觀、溪谷景觀等水景環(huán)繞3.各種微景觀社區(qū)4.以喬灌木為主，“三季有花、四季常青”物業(yè)（服務(wù)）：1.金牌物業(yè)管家2.“全心全意全為您”24小時(shí)貼心尊崇服務(wù)客戶以金橋、聯(lián)洋，張江，新場、惠南、周康客戶為主，有少部分大浦東其他區(qū)域高端人群，以及奉賢非本地人的私營業(yè)主（以奉賢東部為主），及少量虹口、楊浦為主的市區(qū)客以自我實(shí)現(xiàn)的改善需求為主注重產(chǎn)品品質(zhì)2011年別墅銷售期價(jià)值提煉區(qū)域規(guī)劃助力未來發(fā)展，升值前景廣闊，從區(qū)域地塊上再一次肯定，增加附屬價(jià)值?？蛻繇?xiàng)目價(jià)值世界軸：1.連接“金融中心”與“航運(yùn)中心”，未來發(fā)展主軸2.大浦東發(fā)展勢頭強(qiáng)勁3.市政規(guī)劃為板塊發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力迪士尼：1.國際級樂園，未來人流量加大，板塊效應(yīng)增強(qiáng)2.帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展交通：A2、A20、滬南路、規(guī)劃中地鐵21號線等干道組成便捷交通網(wǎng)客戶以金橋、聯(lián)洋，張江，新場、惠南、周康客戶為主，有少部分大浦東其他區(qū)域高端人群，以及奉賢非本地人的私營業(yè)主（以奉賢東部為主），及少量虹口、楊浦為主的市區(qū)客以自我實(shí)現(xiàn)的改善需求為主注重區(qū)域價(jià)值，具有前瞻眼光2011年別墅銷售期價(jià)值提煉對應(yīng)客戶決策順序的公寓價(jià)值分解高端項(xiàng)目，從建筑、園林、精裝修方面樹立生活標(biāo)桿大旗，滿足客群關(guān)注心理?？蛻繇?xiàng)目價(jià)值建筑：1.原創(chuàng)摩登建筑：融合ArtDeco、芝加哥等經(jīng)典風(fēng)格2.華美高端精裝大堂園林：1.中軸對稱規(guī)劃，樹陣排列彰顯自然威儀2.水景環(huán)繞整個(gè)高層社區(qū)，景觀均好性3.全地下車庫，完全人車分流設(shè)計(jì)精裝：1.環(huán)保裝修、便利交付使精裝修成為購房趨勢2.萬科將戶型設(shè)計(jì)、精裝設(shè)計(jì)、生態(tài)環(huán)保技術(shù)完美結(jié)合3.全新3G系精裝修作品客戶以新場、惠南為主的本地客，張江、金橋，川沙，奉城為主的奉賢客，以及11號線為主的其他區(qū)域客以首置、剛性購房為主的歸屬需求和尊重需求注重品質(zhì)2011年公寓銷售期價(jià)值提煉從原創(chuàng)戶型設(shè)計(jì)、別墅級景觀享受、完美3G精裝解決方案、全面滿足多種客戶需求，細(xì)節(jié)解析生活標(biāo)桿。客戶項(xiàng)目價(jià)值公寓：1.80-150㎡兩房至三房，全面滿足各種客戶需求2.中央樓王超大戶型，絕佳景觀享受3.芝加哥落地窗、創(chuàng)新屋頂設(shè)計(jì)景觀：1.中央水景，跌水噴泉，以水養(yǎng)人2.連廊、小徑將各類植物、各景觀組團(tuán)自然銜接3.社區(qū)內(nèi)兒童空間、健身區(qū)域合理搭配3G空間：1.立方大于平方，完美收納空間2.智能化家居系統(tǒng)，廚衛(wèi)空間操作便利3.舒適設(shè)計(jì)，暢想品味廳房系統(tǒng)4.一線品牌合作，精裝成品家客戶以新場、惠南為主的本地客，張江、金橋，川沙，奉城為主的奉賢客，以及11號線為主的其他區(qū)域客以首置、剛性購房為主的歸屬需求和尊重需求注重產(chǎn)品細(xì)節(jié)2011年公寓銷售期價(jià)值提煉高品質(zhì)社區(qū)搭配全面完善的配套服務(wù)，營造和諧自然的人文社區(qū)氛圍，生活就在這里?？蛻繇?xiàng)目價(jià)值配套：1.周浦萬達(dá)、惠南樂購、鎮(zhèn)政府、新場中學(xué)等商業(yè)、教育配套便利2.古鎮(zhèn)旅游、迪士尼樂園等游樂場所配套物業(yè)：1.專屬服務(wù)，萬科24小時(shí)貼心物業(yè)2.多種多樣社區(qū)活動(dòng)，創(chuàng)人文社區(qū)氛圍會所：1.高端名流會所，全面健身配套2.兒童、成人分開使用的游泳池客戶以新場、惠南為主的本地客，張江、金橋，川沙，奉城為主的奉賢客，以及11號線為主的其他區(qū)域客以首置、剛性購房為主的歸屬需求和尊重需求注重社區(qū)配套2011年公寓銷售期價(jià)值提煉品牌是一種符號，品牌忠誠度是一種實(shí)力，萬科品牌助力，引領(lǐng)摩登時(shí)代?？蛻繇?xiàng)目價(jià)值再領(lǐng)風(fēng)潮：1.萬科品牌實(shí)力2.摩登產(chǎn)品全面引領(lǐng)品質(zhì)追求：1.高性價(jià)比產(chǎn)品2.高端品質(zhì)精裝標(biāo)桿人文關(guān)懷：1.萬科品牌“建筑贊美生命”理念2.萬科物業(yè)“全心全意全為您”理念3.萬客會“分享生活”客戶以新場、惠南為主的本地客，張江、金橋，川沙，奉城為主的奉賢客，以及11號線為主的其他區(qū)域客以首置、剛性購房為主的歸屬需求和尊重需求注重品牌2011年公寓銷售期價(jià)值提煉2011年度項(xiàng)目推廣話語體系世界軸愈行愈摩登品牌、整體品質(zhì)（規(guī)劃、建筑、景觀）、售樓處品牌、區(qū)域、品質(zhì)（會所、景觀）、樣板房品質(zhì)賣點(diǎn)（別墅+公寓）、社區(qū)配套、開盤高端別墅領(lǐng)創(chuàng)者

高端物業(yè)開創(chuàng)者

原創(chuàng)摩登建筑

現(xiàn)代自然景觀售樓處開放+活動(dòng)信息名流圈層首創(chuàng)者城勢，向東；世界級樂園尚層高端會所；九重疊景公園級景觀樣板房開放信息1.原創(chuàng)摩登戶型

2.迪士尼，地鐵旁3.金牌物業(yè)服務(wù)4、4月26日，摩登生活榮耀開啟迪士尼·地鐵旁·原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排不追隨，習(xí)慣引領(lǐng)

——造墅專家萬科浦東最新標(biāo)桿力作不妥協(xié)，極致表現(xiàn)——九重公園疊景鴻篇鉅制愜意人居不表面，重構(gòu)飾界——360度全立面精雕恒久經(jīng)典不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值——迪士尼板塊，世界軸核心領(lǐng)跑未來階段價(jià)值點(diǎn)釋放順序階段賣點(diǎn)組合階段主題廣告語定位語萬科浦東最新標(biāo)桿力作項(xiàng)目標(biāo)桿地位的鞏固萬科品牌標(biāo)桿的輸出身份標(biāo)桿的輸出生活標(biāo)桿的輸出2011年別墅主導(dǎo)銷售期推廣話語體系世界軸愈行愈摩登產(chǎn)品品質(zhì)展示產(chǎn)品信息釋放生活配套氛圍萬科品牌1.原創(chuàng)摩登公寓

2.現(xiàn)代都市園林

3.精裝3G高端產(chǎn)品1.原創(chuàng)戶型特色

2.動(dòng)靜皆宜靈動(dòng)組景

3.精裝3G立體空間1.交通，配套完善中2.貼心物業(yè)

3.會所，別墅享受1.摩登建筑引領(lǐng)時(shí)代

2.萬科高端品質(zhì)

3.萬科人文關(guān)懷迪士尼·地鐵旁·原創(chuàng)上海3G公寓2011年公寓主導(dǎo)銷售期推廣話語體系階段價(jià)值點(diǎn)釋放順序階段賣點(diǎn)組合階段主題廣告語定位語愈摩登，歷久彌新

——卓絕品質(zhì)，以原創(chuàng)摩登榮獻(xiàn)上海不平庸，意料之外

——?jiǎng)?chuàng)新3G住宅，超空間大享受靜謐處，繁華朝圣

——摩登領(lǐng)地，生活向享受看齊引領(lǐng)者，不斷超越

——萬科高端經(jīng)典再創(chuàng)造，又一標(biāo)桿力作以大品牌、大氣場的別墅標(biāo)桿品質(zhì)托舉項(xiàng)目，從產(chǎn)品力的塑造落實(shí)到生活，順勢給力于公寓第一階段第二階段第三階段1月-2月售樓處開放別墅公寓同時(shí)開盤公寓持續(xù)熱銷公寓加推別墅、公寓加推公寓加推-清盤階段任務(wù)項(xiàng)目整體形象的提升，整體賣點(diǎn)的輸出別墅和公寓賣點(diǎn)的進(jìn)一步深化摩登生活落實(shí)公寓項(xiàng)目確切賣點(diǎn)并細(xì)節(jié)化的詮釋賣點(diǎn)傳播策略品牌標(biāo)桿的輸出身份標(biāo)桿輸出，并轉(zhuǎn)入生活標(biāo)桿生活標(biāo)桿的落實(shí)話題內(nèi)容品牌標(biāo)桿的明確；品牌實(shí)力與產(chǎn)品力的強(qiáng)力支撐建筑上對身份的體現(xiàn)；園林上對身份的體現(xiàn)景觀、會所上細(xì)節(jié)展示，突出對身份的肯定區(qū)域配套價(jià)值強(qiáng)化；戶型賣點(diǎn)公寓核心賣點(diǎn)精裝、3G釋放，樣板房公開訴求公寓戶型、精裝細(xì)節(jié)繼續(xù)深化3G概念內(nèi)涵、社區(qū)配套服務(wù)等針對樓市高潮，再次統(tǒng)一輸出。品牌信息鞏固、別墅及公寓產(chǎn)品細(xì)節(jié)釋放項(xiàng)目銷售后期，針對公寓進(jìn)行區(qū)域的賣點(diǎn)鞏固、以收攏、還原項(xiàng)目整體形象為主價(jià)值點(diǎn)釋放順序3月-4月5月6月-7月銷售階段示范區(qū)開放品牌、整體品質(zhì)、售樓處品牌、區(qū)域、品質(zhì)、樣板房品質(zhì)賣點(diǎn)、社區(qū)配套、開盤品牌、區(qū)域、產(chǎn)品品質(zhì)8月9月10-11月品質(zhì)賣點(diǎn)+社區(qū)配套品牌鞏固+品質(zhì)賣點(diǎn)產(chǎn)品品質(zhì)細(xì)化，示范區(qū)即項(xiàng)目開盤信息釋放主題不追隨，習(xí)慣引領(lǐng)不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值不妥協(xié)，極致表現(xiàn)不表面，重構(gòu)飾界愈摩登，歷久彌新不平庸，意料之外

靜謐處，繁華朝圣引領(lǐng)者，不斷超越2011年整年傳播策略1、以活動(dòng)營銷為主：吸引目標(biāo)客戶到現(xiàn)場，滿足足夠的蓄客量，以此促進(jìn)銷售；2、以線下為主：針對周邊的區(qū)域客，點(diǎn)對點(diǎn)服務(wù)，提高精準(zhǔn)度；3、以摩登匯為主：用摩登匯的創(chuàng)立強(qiáng)化客戶粘性，提高客戶維系度。線上媒體1.網(wǎng)絡(luò)硬廣：搜房網(wǎng)2.軟文3.戶外廣告?zhèn)溥x：4.雜志廣告5.電視廣告：第一財(cái)經(jīng)、今日房產(chǎn)線下推廣1.PR活動(dòng)2.短信3.巡展4.摩登匯5.產(chǎn)品速遞、萬客會備選：6.宣傳車全年活動(dòng)總主題摩登生活，改變你的改變。生活絕非一成不變，因?yàn)榄h(huán)境在與時(shí)俱進(jìn)，因?yàn)槌绷髟谕撇ㄖ鸀?。這些變化是否發(fā)自內(nèi)在？不明……化被動(dòng)為主動(dòng)，改變你的改變！因?yàn)橐I(lǐng)變遷，才是摩登理念的精神支柱。引領(lǐng)摩登生活的風(fēng)尚，讓世界反過來羨慕你的生活！第一階段：自然季第二階段：冰爽季第三階段：收獲季節(jié)點(diǎn)階段訴求別墅+公寓開盤前——開盤11年2月—11年5月11年6月—11年8月11年9月—11年11月公寓持續(xù)熱銷別墅+公寓加推摩登情?風(fēng)華笑傲摩登心?時(shí)尚崇拜摩登緣?三生三世全年活動(dòng)階段劃分全年活動(dòng)規(guī)劃根據(jù)銷售節(jié)點(diǎn)，規(guī)劃兩次大型引爆活動(dòng)及四次亮點(diǎn)活動(dòng)引爆活動(dòng)一：5月開盤——優(yōu)雅摩登旗袍情結(jié)引爆活動(dòng)二：9月別墅公寓加推——“偶像摩登華章重現(xiàn)”亮點(diǎn)活動(dòng)一：2月26日售樓處開放——?dú)g沁摩登潮流崇拜亮點(diǎn)活動(dòng)二：7月——拉斯維加斯之盛夏狂歡夜亮點(diǎn)三：10月公寓加推——懷舊摩登丹青留情亮點(diǎn)四：8月公寓加推——萬科啤酒節(jié)“酷爽盛典”售樓處開放——開盤期自然季——摩登情?風(fēng)華笑傲2月26日售樓處開放——?dú)g沁摩登潮流崇拜（風(fēng)雅古鎮(zhèn)、頂級時(shí)裝、俏麗名模，共同演繹最前衛(wèi)、最時(shí)尚摩登符號）3月底四月初樣板房開放——桃園自駕引爆活動(dòng)：5月開盤——優(yōu)雅摩登旗袍情結(jié)（Show出旗袍裝，看誰是最美最摩登的旗袍女郎！）暖場活動(dòng)：1.園藝DIY；2.陶藝DIT；3.各色風(fēng)箏展示及贈(zèng)送；4.贈(zèng)送到場的母親康乃馨營銷主題是什么？營銷活動(dòng)安排？創(chuàng)意設(shè)計(jì)？售樓處開放別墅、公寓開盤2月底-3月底樣板房開放售樓處開放——開盤階段計(jì)劃3月底-4月底5月開盤售樓處開放主題及傳播內(nèi)容主題：不追隨，習(xí)慣引領(lǐng)——造墅專家萬科浦東最新標(biāo)桿力作傳播話題：1.高端別墅領(lǐng)創(chuàng)者

萬科上海19年，高端別墅領(lǐng)創(chuàng)者2.高端物業(yè)開創(chuàng)者

萬科26年，42城，首創(chuàng)高端物業(yè)服務(wù)模式3.原創(chuàng)摩登建筑集世界經(jīng)典風(fēng)格之大成，傾心巨制4..現(xiàn)代都市園林珍稀坡坡與靈動(dòng)水景環(huán)繞，浪漫演繹摩登風(fēng)情5..售樓處開放接待會所2月盛情揭幕，誠邀親臨體驗(yàn)道旗：1.萬科·清林徑logo

迪士尼·地鐵旁·原創(chuàng)摩登聯(lián)排2.接待會所2月精彩綻放摩登生活：58056666現(xiàn)場物料（道旗示意）工地圍墻：1.萬科·清林徑logo迪士尼·地鐵旁·原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排2.世界軸，愈行愈摩登3.不追隨，習(xí)慣引領(lǐng)4.不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值5.不妥協(xié)，極致表現(xiàn)6.不表面，重構(gòu)飾界現(xiàn)場物料（圍墻示意）(高炮示意)戶外（海報(bào)方案一示意）（海報(bào)方案二示意）摩登情?風(fēng)華笑傲——?dú)g沁摩登潮流崇拜與新場古鎮(zhèn)合作，邀請模特到古鎮(zhèn)走秀，借勢宣傳古鎮(zhèn)及推廣項(xiàng)目現(xiàn)場請名模身著摩登時(shí)尚的華衣，佩戴具有摩登感的首飾，在傳統(tǒng)古典之鄉(xiāng)演繹現(xiàn)代之美，古今中西合璧生色。風(fēng)雅古鎮(zhèn)、頂級時(shí)裝、俏麗名模，共同演繹最前衛(wèi)、最時(shí)尚摩登符號請名?，F(xiàn)場教授時(shí)尚搭配之道現(xiàn)場舉行抽獎(jiǎng)活動(dòng)，獲獎(jiǎng)?wù)呖色@贈(zèng)摩登時(shí)尚配件及購房優(yōu)惠營銷主題和廣告語是什么？營銷活動(dòng)安排？創(chuàng)意設(shè)計(jì)？樣板房開放階段計(jì)劃售樓處開放別墅、公寓開盤2月底-3月底樣板房開放3月底-4月底5月開盤樣板房開放主題及傳播內(nèi)容主題：不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值

——迪士尼板塊，世界軸核心領(lǐng)跑未來傳播內(nèi)容：1.名流圈層首創(chuàng)者地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑者，萬科倡領(lǐng)名流圈層生活2.城勢，向東（世界軸）城勢向東，世界軸輪廓蔚然成型3.世界級樂園（迪士尼）迪士尼進(jìn)駐浦東，圈定未來價(jià)值版圖4.現(xiàn)代都會園林大氣精致的九重組景，摩登風(fēng)情無處不在5.尚層名流會所高雅名流會所，品位與活力共綻放摩登情?風(fēng)華笑傲——桃園自駕桃花節(jié)舉辦時(shí)間為3月22日～4月25日，票價(jià)為30元/人邀請客戶到現(xiàn)場先參觀樣板間現(xiàn)場準(zhǔn)備大巴車和自行車參觀完樣板房后，客戶可選擇坐大巴或騎單車去桃花村觀賞桃花營銷主題和廣告語是什么？營銷活動(dòng)安排？創(chuàng)意設(shè)計(jì)？開盤期階段計(jì)劃售樓處開放別墅、公寓開盤2月底-3月底樣板房開放3月底-4月底5月開盤開盤階段主題及傳播內(nèi)容主題：不妥協(xié)，極致表現(xiàn)

——九重公園疊景鴻篇鉅制愜意人居傳播內(nèi)容：1.園林景觀細(xì)節(jié)如公園般的景致，盡現(xiàn)摩登精致生活2.現(xiàn)代都會園林開放實(shí)景示范區(qū)盛情開放，恭迎蒞臨體驗(yàn)3.開盤信息原創(chuàng)摩登聯(lián)排，精裝3G公寓，即將傾城公開短信：萬科?清林徑——萬科19年又一標(biāo)桿力作，集萃世界經(jīng)典風(fēng)格大成，成就一座城市的摩登生活夢想。5月8日盛大開盤，毗鄰世界級游樂園，于世界軸上擁享靜處與繁華，歡迎蒞臨品鑒。摩登生活：58056666不妥協(xié)，極致表現(xiàn)

——九重公園疊景鴻篇鉅制愜意人居上海從未如此親近坡地生活萬科·清林徑，不惜代價(jià)堆土成坡，營造出此起彼伏的坡地景觀九重浪漫景致漸次綻放，數(shù)百種植物與靈犀水景交相輝映所有這一切，無不贊賞著居者的優(yōu)雅品位，生活自此成為享受（雜志方案一示意）（雜志方案一示意）（雜志方案二示意）（雜志方案二示意）

張愛玲說：“衣服是一種言語，隨身帶著一種袖珍戲劇……貼身的環(huán)境——那就是衣服，我們各人住在各人的衣服里?！痹诰W(wǎng)絡(luò)、摩登匯小報(bào)、萬客會上向全上海發(fā)出邀請，參加“你是大上海穿旗袍最美麗的女人”評選活動(dòng)選手可將自己的介紹及照片發(fā)至摩登匯郵箱，挑選部分選手進(jìn)入現(xiàn)場參加比賽邀請上海旗袍老裁縫為參賽者量身定做旗袍與新場古鎮(zhèn)合作，參賽者在古鎮(zhèn)進(jìn)行比賽，并邀請“穿旗袍最美麗的女人”陳數(shù)擔(dān)任評審評選最美的旗袍女人優(yōu)勝者可享有：購房優(yōu)惠；名牌旗袍一件；免費(fèi)在古鎮(zhèn)拍攝一組旗袍照片摩登情?風(fēng)華笑傲——優(yōu)雅摩登?旗袍情結(jié)代表作品：《傾城之戀》《相思樹》《日出》《食人魚事件》《鐵梨花》主要成就：十大經(jīng)典電視劇人物獎(jiǎng)

獲2008“年度藝術(shù)紅人”

獲得“星尚大典--進(jìn)取先鋒人物”

“韓國首爾電視節(jié)最佳女演員提名”

“2009最深入人心的電視形象”觀眾們把“穿旗袍最美的中國女演員”、“風(fēng)華絕代的女明星”都形容在她的身上，更有眾多觀眾認(rèn)為陳數(shù)與前一代氣質(zhì)女演員趙雅芝有著同樣超凡的氣質(zhì)，因此將陳數(shù)親切稱“小趙雅芝”。陳數(shù)介紹公寓持續(xù)熱銷期冰爽季——摩登心?時(shí)尚崇拜6月端午節(jié)——“端午我當(dāng)家，粽子DIY”兒童節(jié)專題活動(dòng)

7月——拉斯維加斯之盛夏狂歡夜

8月公寓加推——萬科啤酒節(jié)“酷爽盛典”

暖場活動(dòng)：1.激涼風(fēng)尚，果品盛宴；2.冰激凌DIY；3.蛋糕DIY；4.刨冰DIY；5.請專家現(xiàn)場講解夏日養(yǎng)生之道營銷主題和廣告語是什么？營銷活動(dòng)安排？公寓持續(xù)熱銷期計(jì)劃公寓持續(xù)熱銷公寓加推6月公寓持續(xù)熱銷7月8月公寓持續(xù)熱銷期主題及傳播內(nèi)容主題：不表面，重構(gòu)飾界

——360度全立面精雕恒久經(jīng)典軟文炒作：1.原創(chuàng)摩登建筑細(xì)節(jié)精心打磨，是因?yàn)槲覀冎烂恳粔K石材都來之不易2.原創(chuàng)摩登戶型

原創(chuàng)摩登戶型，多一倍享受3.精淬茗香組景家在公園里，走到哪里都是迷人風(fēng)景4.金牌物業(yè)每一處極致用心，只為您的生活更舒心(高炮示意)戶外不表面，重構(gòu)飾界

——360度全立面精雕恒久經(jīng)典吸引你的也許是精致，但是打動(dòng)你的一定是用心賴特式坡屋頂大天窗、芝加哥式大開窗實(shí)用與美觀兼具，摩登氣質(zhì)自然流露稀有高檔石材卡拉麥里金，360°外立面精雕細(xì)琢視覺美感與高貴品質(zhì)互為映襯，用心之處，遠(yuǎn)不止如此每一個(gè)精雕細(xì)琢的細(xì)節(jié)背后，是萬科一絲不茍錘煉品質(zhì)的態(tài)度（雜志方案一示意）（雜志方案一示意）（雜志方案二示意）摩登心?時(shí)尚崇拜——端午我當(dāng)家，粽子DIY現(xiàn)場準(zhǔn)備粽子葉、各式水果、餅干、糖果、糯米等食物邀請家長跟小孩子自己制作粽子，可放現(xiàn)場準(zhǔn)備的各式食物，打造專屬的粽子，享受一個(gè)特別的端午節(jié)營銷主題和廣告語是什么？營銷活動(dòng)安排？公寓持續(xù)熱銷期計(jì)劃公寓持續(xù)熱銷公寓加推6月公寓持續(xù)熱銷7月8月主題：愈摩登，歷久彌新——卓絕品質(zhì)，以原創(chuàng)摩登榮獻(xiàn)上海軟文炒作：1.原創(chuàng)摩登公寓原創(chuàng)經(jīng)典摩登風(fēng)格，筑就上海摩登標(biāo)桿2.現(xiàn)代都市園林珍稀坡地與靈動(dòng)水景，摩登風(fēng)情融入自然3.精裝3G高端產(chǎn)品創(chuàng)新精裝3G戶型，引領(lǐng)高端居住典范公寓持續(xù)熱銷期計(jì)劃短信：屢開先河，習(xí)慣引領(lǐng)。萬科·清林徑，再次引領(lǐng)高端標(biāo)準(zhǔn)。迪士尼，地鐵旁，原創(chuàng)上海摩登經(jīng)典，精裝公寓樣板房現(xiàn)已精致綻放，恭迎品鑒。摩登生活：58056666摩登心?時(shí)尚崇拜——拉斯維加斯之盛夏狂歡夜來賓到場后領(lǐng)取撲克牌，在撲克牌上簽到后貼在背景板上簽到完成后，以家庭為單位的來賓將能在簽到處憑邀請函領(lǐng)取相應(yīng)的籌碼在舞臺區(qū)，爵士情調(diào)的樂隊(duì)將在舞臺上位來賓帶來獨(dú)特的拉斯維加斯風(fēng)情演出游戲分為：百樂門、21點(diǎn)、篩子、梭哈愉悅的環(huán)境和特色美食、供來賓隨意選用營銷主題和廣告語是什么？營銷活動(dòng)安排？公寓持續(xù)熱銷期計(jì)劃公寓持續(xù)熱銷公寓加推6月公寓持續(xù)熱銷7月8月主題：不平庸，意料之外——?jiǎng)?chuàng)新3G住宅，超空間大享受軟文炒作：1.原創(chuàng)戶型特色原創(chuàng)經(jīng)典戶型，升級生活享受2.動(dòng)靜皆宜靈動(dòng)組景精粹茗香組景，輝映精彩摩登生活3.精裝3G立體空間創(chuàng)新3G精裝，立體生活享受公寓加推期計(jì)劃摩登心?時(shí)尚崇拜——萬科啤酒節(jié)“酷爽盛典”現(xiàn)場準(zhǔn)備各式啤酒及糕點(diǎn)游戲可分為“一分鐘內(nèi)暢飲最多”和“五瓶啤酒最快喝完”兩種模式優(yōu)勝者可獲“威爾多夫”啤酒一箱

，參與者都可獲得“青島啤酒”一箱別墅、公寓二次開盤期收獲季——摩登緣?三生三世引爆活動(dòng)：9月別墅公寓加推——“偶像摩登華章重現(xiàn)”（水鄉(xiāng)的選秀表演活動(dòng)，與明星評委零距離，再現(xiàn)最摩登的大片情景。）10月公寓加推——懷舊摩登丹青留情（散發(fā)內(nèi)心的摩登情結(jié)，在藝術(shù)家的筆下成為一幅古色古香的畫卷）11月公寓最后一批加推——古著主義暖場活動(dòng)：1.咖啡制作、品嘗；2.請速寫老師講解速寫要領(lǐng)，并為現(xiàn)場客戶速寫肖像贈(zèng)與客戶；3.請小朋友手繪出心中老師的樣子，并現(xiàn)場贈(zèng)送康乃馨、百合、太陽花給到場的老師與客戶；4.DIY月餅營銷主題和廣告語是什么？營銷活動(dòng)安排？別墅、公寓加推期計(jì)劃別墅、公寓加推公寓加推、清盤9月公寓加推10月11月-12月主題：引領(lǐng)者，不斷超越

——萬科高端經(jīng)典再創(chuàng)造，又一標(biāo)桿力作軟文炒作：1.摩登建筑引領(lǐng)時(shí)代原創(chuàng)摩登經(jīng)典，透視時(shí)代摩登表情2.萬科高端品質(zhì)造墅專家，萬科上海20年引領(lǐng)高端住宅典范3.萬科人文關(guān)懷萬科27年，用品質(zhì)建筑與人文關(guān)懷贊美生命別墅、公寓加推期階段計(jì)劃邀請湯唯、娛樂經(jīng)濟(jì)人、SK-II品牌前往新場古鎮(zhèn)參加“摩登人生?昨日重現(xiàn)”活動(dòng)，參賽選手們模仿湯唯重現(xiàn)《色戒》片段由湯唯、經(jīng)紀(jì)人擔(dān)任評委，評選出“最佳演技獎(jiǎng)”、“最佳上鏡獎(jiǎng)”、“最佳效果獎(jiǎng)”優(yōu)勝者可享有：試鏡機(jī)會；購房優(yōu)惠；湯唯親筆簽名；SK-II現(xiàn)場體驗(yàn)?zāi)Φ蔷?三生三世——摩登人生?昨日重現(xiàn)營銷主題和廣告語是什么？營銷活動(dòng)安排？公寓加推期計(jì)劃別墅、公寓加推公寓加推、清盤9月公寓加推10月11月-12月主題：靜謐處，繁華朝圣——摩登領(lǐng)地，生活向享受看齊軟文炒作：1.便利交通，配套逐漸完善

城市立體交通網(wǎng)絡(luò)，便利生活觸手可及2.貼心物業(yè)金牌物業(yè)，護(hù)航摩登生活3.會所配備，別墅享受高雅名流會所，品味生活自然流露公寓加推期階段計(jì)劃摩登緣?三生三世——藝術(shù)大賞與新場古鎮(zhèn)合作，邀請上海新海派畫家到古鎮(zhèn)現(xiàn)場作畫，同時(shí)邀請媒體記者到現(xiàn)場，宣傳項(xiàng)目及古鎮(zhèn)文化現(xiàn)場進(jìn)行作品拍賣簽約客戶可享：“你得畫，萬科來買單”；獲得畫家親自為客戶素描的肖像一張營銷活動(dòng)安排？公寓加推、清盤期計(jì)劃別墅、公寓加推公寓加推、清盤9月公寓加推10月11月-12月摩登緣?三生三世——古著主義現(xiàn)場搭建二手物品銷售桌邀請意向客戶，將家里閑置的二手物品拿至現(xiàn)場客戶可在現(xiàn)場推銷自己的二手物品，并可以與其他人交換2011年度項(xiàng)目銷售期推廣策略總圖20112月3月底-4月初4月-5月初5月-6月時(shí)間周期售樓處開放樣板房開放示范區(qū)開放——開盤房展會傳播策略快速建立標(biāo)桿形象整體形象、區(qū)域價(jià)值標(biāo)桿分解支撐（大面）實(shí)景體驗(yàn)釋放開盤信息接續(xù)分解（產(chǎn)品細(xì)面）傳播主題不追隨，習(xí)慣引領(lǐng)不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值不妥協(xié)，極致表現(xiàn)不表面，重構(gòu)飾界

現(xiàn)場包裝外展場物料利用導(dǎo)示牌、桌卡、掛旗等小道具等增加現(xiàn)場氛圍房展會物料售樓處導(dǎo)示牌小道具導(dǎo)示牌、桌卡、掛旗等道旗迪士尼·地鐵旁·原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排/接待會所12月開放摩登生活：58056666圍擋萬科·清林徑logo迪士尼·地鐵旁·原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排/世界軸，愈行愈摩登/不追隨，習(xí)慣引領(lǐng)/不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值/不妥協(xié)，極致表現(xiàn)/不表面，重構(gòu)飾界/風(fēng)格墻上海摩登風(fēng)格照片墻/新場古鎮(zhèn)風(fēng)貌圖集/名流生活場景展示等/萬科經(jīng)典項(xiàng)目展示示范區(qū)看房通道√導(dǎo)示系統(tǒng)戶型牌、溫馨提示、陽光宣言等20112月3月底-4月初4月-5月初5月-6月時(shí)間周期售樓處開放樣板房開放示范區(qū)開放——開盤房展會傳播策略快速建立標(biāo)桿形象整體形象、區(qū)域價(jià)值標(biāo)桿分解支撐（大面）實(shí)景體驗(yàn)釋放開盤信息接續(xù)分解（產(chǎn)品細(xì)面）傳播主題不追隨，習(xí)慣引領(lǐng)不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值不妥協(xié)，極致表現(xiàn)不表面，重構(gòu)飾界

媒介傳播短信迪士尼，地鐵旁，原創(chuàng)上海摩登聯(lián)排，清林徑，萬科2011高端經(jīng)典再創(chuàng)造。錯(cuò)過了蘭喬圣菲、錯(cuò)過了翡翠別墅，這次怎能再錯(cuò)過！接待會所2月盛情開放，恭迎品鑒。摩登生活：58056666萬科?清林徑——萬科19年又一標(biāo)桿力作，集萃世界經(jīng)典風(fēng)格大成，成就一座城市的摩登生活夢想。4月26日盛大開盤，毗鄰世界級游樂園，于世界軸上擁享靜處與繁華，歡迎蒞臨品鑒。摩登生活：58056666硬廣不追隨，習(xí)慣引領(lǐng)——造墅專家萬科浦東最新標(biāo)桿力作不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值——迪士尼板塊，世界軸核心領(lǐng)跑未來不妥協(xié)，極致表現(xiàn)——九重公園疊景鴻篇鉅制愜意人居不表面，重構(gòu)飾界——360度全立面精雕恒久經(jīng)典軟文萬科上海19年，高端別墅領(lǐng)創(chuàng)者行業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑者，萬科倡領(lǐng)名流圈層生活大氣精致的九重組景，摩登風(fēng)情無處不在原創(chuàng)摩登戶型，多一倍享受萬科26年，42城，首創(chuàng)高端物業(yè)服務(wù)模式城勢向，世界軸輪廓蔚然成型如公園般的景致，盡現(xiàn)摩登精致生活金牌物業(yè)，每一處極致用心只為您的生活更舒心集世界經(jīng)典建筑風(fēng)格之大成，傾心鉅制高雅名流會所，品位與活力共綻放實(shí)景示范區(qū)盛情開放，原創(chuàng)摩登聯(lián)排，3G公寓即將傾城公開迪士尼進(jìn)駐浦東，圈定未來價(jià)值版圖

戶外不追隨，習(xí)慣引領(lǐng)——造墅專家萬科浦東最新標(biāo)桿力作不盲從，遠(yuǎn)見價(jià)值——迪士尼板塊，世界軸核心領(lǐng)跑未來不妥協(xié)，極致表現(xiàn)——九重公園疊景鴻篇鉅制愜意人居不表面，重構(gòu)飾界——360度全立面精雕恒久經(jīng)典2011年度項(xiàng)目銷售期推廣策略總圖2011年6月-7月7月-8月8月-9月10月-年底時(shí)間周期公寓加推期公寓加推持續(xù)熱銷中別墅、公寓加推公寓加推、清盤傳播策略切合客群，區(qū)域、地段的再次強(qiáng)調(diào)、生活標(biāo)桿分解支撐、樣板房開放信息接續(xù)分解生活標(biāo)桿支撐點(diǎn)、開盤信息釋放接續(xù)分解的同時(shí)，伴隨商業(yè)、交通、物業(yè)、會所等配套信息釋放整體形象鞏固、持續(xù)演繹摩登精裝產(chǎn)品傳播主題愈摩登，歷久彌新——卓絕品質(zhì)，以原創(chuàng)摩登榮獻(xiàn)上海不平庸，意料之外——?jiǎng)?chuàng)新3G住宅，超空間大享受引領(lǐng)者，不斷超越——萬科高端經(jīng)典再創(chuàng)造，又一標(biāo)桿力作靜謐處，繁華朝圣——摩登領(lǐng)地，生活向享受看齊

現(xiàn)場包裝外展場物料利用導(dǎo)示牌、桌卡、掛旗等小道具等增加現(xiàn)場氛圍售樓處導(dǎo)示牌小道具導(dǎo)示牌、桌卡、掛旗等道旗萬科·清林徑logo迪士尼·地鐵旁·原創(chuàng)上海摩登公寓/精裝3G樣板房，5月盛放摩登生活：58056666圍擋萬科·清林徑logo迪士尼·地鐵旁·原創(chuàng)上海摩登公寓/一座摩登城市的生活腔調(diào)/愈摩登，歷久彌新/不平庸，意料之外/靜謐處，繁華朝圣/引領(lǐng)者，不斷超越風(fēng)格墻上海摩登風(fēng)格照片墻/新場古鎮(zhèn)風(fēng)貌圖集/名流生活場景展示等/萬科經(jīng)典項(xiàng)目展示示范區(qū)看房通道√導(dǎo)示系統(tǒng)戶型牌、溫馨提示、陽光宣言等20116月-7月7月-8月8月-9月10月-年底時(shí)間周期公寓加推期公寓加推持續(xù)熱銷中別墅、公寓加推公寓加推、清盤傳播策略切合客群，區(qū)域、地段的再次強(qiáng)調(diào)、生活標(biāo)桿分解支撐、樣板房開放信息接續(xù)分解生活標(biāo)桿支撐點(diǎn)、開盤信息釋放接續(xù)分解的同時(shí)，伴隨商業(yè)、交通、物業(yè)、會所等配套信息釋放整體形象鞏固、持續(xù)演繹摩登精裝產(chǎn)品傳播主題愈摩登，歷久彌新——卓絕品質(zhì)，以原創(chuàng)摩登榮獻(xiàn)上海不平庸，意料之外——?jiǎng)?chuàng)新3G住宅，超空間大享受引領(lǐng)者，不斷超越——萬科高端經(jīng)典再創(chuàng)造，又一標(biāo)桿力作靜謐處，繁華朝圣——摩登領(lǐng)地，生活向享受看齊媒介傳播短信屢開先河，習(xí)慣引領(lǐng)。萬科·清林徑，再次引領(lǐng)高端標(biāo)準(zhǔn)。迪士尼，地鐵旁，原創(chuàng)上海摩登經(jīng)典，精裝公寓樣板房現(xiàn)已精致綻放，恭迎品鑒。摩登生活：58056666硬廣愈摩登，歷久彌新——卓絕品質(zhì)，以原創(chuàng)摩登榮獻(xiàn)上海不平庸，意料之外——?jiǎng)?chuàng)新3G住宅，超空間大享受引領(lǐng)者，不斷超越——萬科高端經(jīng)典再創(chuàng)造，又一標(biāo)桿力作靜謐處，繁華朝圣——摩登領(lǐng)地，生活向享受看齊軟文原創(chuàng)經(jīng)典摩登風(fēng)格，筑就上海摩登標(biāo)桿原創(chuàng)經(jīng)典戶型，升級生活享受原創(chuàng)摩登經(jīng)典，透視時(shí)代摩登表情城市立體交通網(wǎng)絡(luò)，便利生活觸手可及珍稀坡地與靈動(dòng)水景，摩登風(fēng)情融入自然精萃茗香組景，輝映精彩摩登生活造墅專家，萬科上海19年引領(lǐng)高端住宅典范金牌物業(yè)，護(hù)航摩登生活創(chuàng)新精裝3G戶型，引領(lǐng)高端居住典范創(chuàng)新3G精裝，立體生活享受萬科27年，用品質(zhì)建筑與人文關(guān)懷贊美生命高雅名流會所，品味生活自然流露戶外愈摩登，歷久彌新——卓絕品質(zhì)，以原創(chuàng)摩登榮獻(xiàn)上海不平庸，意料之外——?jiǎng)?chuàng)新3G住宅，超空間大享受引領(lǐng)者，不斷超越——萬科高端經(jīng)典再創(chuàng)造，又一標(biāo)桿力作靜謐處，繁華朝圣——摩登領(lǐng)地，生活向享受看齊2011年下半年推廣以當(dāng)期推出產(chǎn)品的核心賣點(diǎn)和銷售信息為主2011年度項(xiàng)目銷售期活動(dòng)策略總圖20112月3月底-4月5月時(shí)間周期售樓處開放樣板房開放別墅、公寓開盤活動(dòng)主題歡沁摩登潮流崇拜桃園自駕優(yōu)雅摩登旗袍情結(jié)

線上網(wǎng)絡(luò)硬廣最養(yǎng)眼！最摩登的時(shí)裝秀——2011新場古鎮(zhèn)進(jìn)行中……摩登綠色心：十里桃花自駕行

誰是上海最美的旗袍女郎？軟文摩登秀場：古鎮(zhèn)風(fēng)情聯(lián)袂頂級時(shí)尚，摩登有何不可？桃園自駕——萬科綠色摩登之旅誰是上海最美的旗袍女郎紙媒軟文摩登秀場：古鎮(zhèn)風(fēng)情聯(lián)袂頂級時(shí)尚，摩登