2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫高分預(yù)測300題（名師系列）(江蘇省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為稱為（）。

A.最高額抵押

B.預(yù)購商品房貸款抵押

C.在建工程抵押

D.一般房地產(chǎn)抵押【答案】ACU10L9S4R10K9K4D6HB10Q5V6V10F9W6X1ZS3R10X2L5P4E8B92、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCZ10L3T5U7A2N1G5HC5K3Z6E6Z1H2Q10ZP6L4L6U10X4S4U53、若張先生每月工資5000元，按照個人取得的應(yīng)稅收入減除準(zhǔn)予扣除項目金額即為應(yīng)納稅所得額。那么張先生每月應(yīng)納稅的所得額為（）元。

A.1500

B.2500

C.3500

D.4200【答案】ACN2S2G8W10U5U1G10HF3D10B4G2H5U9U4ZI1H5I1R9Y9I1M74、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。

A.保障性

B.工資性

C.互助性

D.義務(wù)性【答案】BCA6G7V8F1B1I4F5HL3Y2Y7A8K8F2Z9ZU6I9N8S7J7K6C35、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實際銷售價格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】DCI1R10T3I5I1T9C5HF1B5D1K8Z5N4I5ZZ1X2M1E4C1S6L56、《城市危險房屋管理規(guī)定》屬于()。

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】BCP9C4D8F2E3E1J6HW8W5D2U10A4P3S6ZS5N6T7M9V1R1A37、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCG7P4D4U9V6J1C5HW8J4O1T2V9Q8R4ZW10W7E1R1G10C4H68、關(guān)于商品房銷售中禁止的行為，下列表述不正確的是（）。

A.商品住宅不得分割拆零銷售

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費用【答案】DCK1S10V7G5W7L2T6HW9D9Z7P2T4I4W6ZR2R5T7E6F4Q3B49、職工購買自住住房需申請個人住房貸款的，住房公積金管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在()個工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù).

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】CCT9H4M7L2K9F3L2HY9I5I7B7B6C1P10ZD5G7B9U1G8X3V610、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACW1P8K10E6B8P10X1HJ8K9E3W4S1F6R8ZZ6U2U6D3W9Z10Y411、關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時，應(yīng)進行補償和安置的程序，表述有誤的是()。

A.要認(rèn)定抵押的有效性

B.應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人

C.能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人.付款前不必經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可

D.不能解除抵押關(guān)系的，按照法律規(guī)定的清償順序進行清償，不足清償?shù)盅簷?quán)人的，抵押權(quán)人按照《擔(dān)保法》及有關(guān)法律規(guī)定，向抵押人進行追償【答案】CCI9N5V8F6Z1F5N1HS3Z10R3K8R7S1C6ZA5R10C9N7X6X10V512、關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯誤的是（）。

A.城市的土地屬于國家所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于個人所有

C.任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地

D.宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有【答案】BCL3L3Q10U3M1Y1B8HH1A7U1X6T8H3O3ZQ2J6D5E7G8D8S713、2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。(2011年真題)

A.7000

B.10500

C.21000

D.35000【答案】ACP8K7P6H1Y7T6Q10HO9A6W9E4C1A5Y7ZL5T6V6L2C8Z5Y714、建設(shè)工程在()條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。

A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500m2以下

B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500m2以下

C.工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300m2以上

D.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在300m2以下【答案】DCM10I7A6Q1L9L2O8HD1Z3W7O6F5Y5R2ZY9X6U7Q4M2Z1F615、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以()罰款。

A.1萬元以上3萬元以下

B.2萬元以上3萬元以下

C.5萬元以上10萬元以下

D.10萬元以上15萬元以下【答案】BCB10J4N4S7U10N7T10HP5K8Q2D6Y7M10D1ZS9B7Y6I2I7Z5N416、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.程某與該房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.程某

C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.該房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCJ9S5A8Z1Z5M1E10HA5J2T10D6P7Z6F8ZI10U3E5T2I8Q8D517、國務(wù)院和各?。▍^(qū)）建設(shè)行政主管部門等對住房公積金管理實施（）監(jiān)督。

A.財政

B.行政

C.直接

D.實時【答案】BCG10B5S8B8N5R9O4HF5D3J3W4C6H8S1ZA10S7K7Y9S9C5V118、承租人在租賃期間，不得().

A.在房屋租賃合同解除前返還房屋

B.將房屋轉(zhuǎn)租給他人

C.使用房屋進行聚會等娛樂活動

D.擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)【答案】DCL9Q8C6R5S2J7N4HB1F3T4V5L3V5L1ZG10I9T2L2G7Q4V1019、在商品房買賣過程中，交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過（）進行。

A.交易結(jié)算資金專用存款賬戶

B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶

C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶

D.中國銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶【答案】ACF5N7J10H6Y8M3J8HR7S3O1B10C1Y3U5ZM5T5J4Y7S9P8Y320、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACE10I1E1D9P6J6H6HN9F3Q5O4E10U4M1ZS5G9F6S5Z5U10V421、引導(dǎo)和促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求【答案】ACJ7Z6L6C10S3I5Z2HK5L4I2N2O7S6N5ZG10M6V1X9Q10M2W422、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCR10B2L3Q2O6L3M6HE10T8H1L1T1Q4M7ZV7D3N9U10V5B2B223、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理不包括（）。

A.承辦業(yè)務(wù)管理

B.中介服務(wù)行為管理

C.財務(wù)的管理

D.薪酬管理【答案】DCY10K1Q1J2M10W4Z6HY9U6G7X7O2R1C1ZI1P4G10N8W7I6E424、獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起（）日內(nèi)繳納耕地占用稅。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCG4R5N5W4M9R5Y7HA7Q8E6S8M4A8I10ZC7D8Q7C8J9M8F925、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.縣城【答案】BCF4E7M8B6U2P2X2HA7X2X3Z5Q2J10V1ZA3L5L10T4I2T10E226、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCV2T7Y2H4I2F3Y9HM3C5A5B10G8G9J10ZH5N10F2G5O1W5H727、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨列出的裝修費用遠(yuǎn)高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCB1J4B7H4H8G10U10HF10M2N10Y7Y9D8B7ZD9I10E10K3L1Q4K328、住房公積金匯繳年度為()。

A.上年10月1日至當(dāng)年9月30日

B.上年9月1日至當(dāng)年8月31日

C.上年8月1日至當(dāng)年7月31日

D.上年7月1日至當(dāng)年6月30日【答案】DCX3I8W2U3H9D9N7HF8A3W9E9X1D2A2ZG7V6R3U5D3B10G1029、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的房屋，其房產(chǎn)稅（）。

A.不需繳納

B.由經(jīng)營管理的單位繳納

C.由城市房地產(chǎn)管理部門繳納

D.由房屋的所有者繳納【答案】BCG2G7H10A2G3W4C8HL1B5F4K9T4A4U3ZF6E8S3I9L4H7Y1030、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。

A.土地有償使用制度

B.土地登記制度

C.合理利用土地

D.不可以隨意改變農(nóng)用地用途【答案】DCF10E6D6Y7U7G7B1HD7M9M6Y1L4T2G9ZS6I4Z6Q3W9O2N131、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未解除商品房買賣合同前，將該已售商品房再行銷售給他人的，房地產(chǎn)行政主管部門可以采取的處罰措施是（）。

A.吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

B.吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

C.予以警告

D.撤換房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人【答案】CCI6Y1R5B8R7N1W9HW4P1N10Y3Y9D10B4ZZ4F3M3U4L7S5A732、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCH5E2C7G1F7B3E5HC9U8K8K5D1X6Z2ZJ5E8Q1T2U6A7N833、由（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.縣級以上人民政府房地產(chǎn)登記部門【答案】BCW2R1Z3L9S4V6D6HH6T7K1V1Y8W4B1ZO6I8E9C2A7E9Y534、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】CCT4O5C9R3M8S8H6HR2L2Q6Z3G7R5I5ZT2R1H9X3J3I10E335、以下可用于眉再造手術(shù)的是

A.刃厚皮片

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.厚中厚皮片

E.表層皮片【答案】BCC7D1Y6M9Y5N5C1HK8J5B4Q3P3U5Z6ZC6M6H3V6N8G4N636、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，應(yīng)納個人所得稅，按（）的適用稅率計算。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCL9Z4N4F6G1W9Q6HB9V1B8W3D1D9I8ZH8G10I1V5G7N8N837、男，3個月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.首先應(yīng)用足量有效的抗生素

B.無論有無膿腫首先切開引流

C.手術(shù)摘除死骨

D.首先給予大劑量激素治療

E.僅切開引流，加強沖洗換藥【答案】ACO8E7J10J3Z8R8B7HJ2K9N10J7A5F6B10ZD6Y7P10K2A1U8S638、劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時終止【答案】DCD3A10S4F6C2W8E3HK6T4X3O10O7G7K8ZW5K10V6W3E10P2S939、建設(shè)工程在()條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。

A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500m2以下

B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500m2以下

C.工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300m2以上

D.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在300m2以下【答案】DCO9R6P7C8S5P2H4HB6H7T5Q9Q9L5U7ZE9N5H9H3L9U8Z940、稅收的本質(zhì)是國家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，()取得財政收入的一種手段。

A.固定地

B.無償?shù)?/p>

C.定期地

D.強制地【答案】BCF2U4Q6K10Y8E3K4HY3Q3X5A2E1E5K1ZV9K2K6W6E6C8E241、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（）。

A.已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請變更登記

B.已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

D.在建工程抵押登記后，由登記機構(gòu)發(fā)放房屋他項權(quán)證【答案】DCR7K3L3R5O9Y10N1HD9N7X4R10R3S9O7ZS7K7B7E10D6N6N1042、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關(guān)系【答案】BCF8M5A9E4C8W10L3HB1Y5P8J1Z8A7H2ZY9X6X2B8P1J6B643、地役權(quán)登記，房屋登記機構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.

A.60

B.30

C.10

D.1【答案】CCI7V3L3J8N3R5K6HT1Y5I9P7K4U6B5ZZ6W3L1A3C5O6E544、中國人均占有的土地面積是世界人均占有量的()左右。

A.1／2

B.1／3

C.1／4

D.2／3【答案】BCN1M7J9Z1F5Q5F8HP6N1Z8L8O6A8A9ZX2S2E2U7Y2U10P145、土地增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的部分，稅率為().

A.30%

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCE5D2Z5A8U7X1C10HR8A5K9T4Y2O9N5ZK6K8Q6K9D3X2N346、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實行（）。

A.市場價格

B.政府指導(dǎo)價

C.政府定價

D.按成本定價【答案】CCM3Q3D2L10M5H9K10HC9F4J7N7O10N3O7ZR4P1C5C9G4B6J947、下列關(guān)于租賃用途的表述，錯誤的是（）。

A.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求

C.確需變動租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同

D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應(yīng)與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】CCB1M8O6X8D8S7P5HL6V9Y8M4F6C5W10ZU3G3N5N10Y8K7D448、房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（中房學(xué)推薦文本）包括_____條內(nèi)容和_____個附件。（）

A.11；6

B.9；6

C.11；1

D.9；1【答案】DCV2Q5B4P5A4B9Z5HT8M9T1K4M1U8V8ZQ1N10L6N8P10T6C449、房屋登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().

A.注銷登記

B.更正登記

C.異議登記

D.預(yù)告登記【答案】BCK8V6N9U6R7E5I6HL10O10N5W8I3U1M10ZX2X1B4E1C7T2M450、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。(2009年真題)

A.在集體土地上建設(shè)的房屋

B.取得預(yù)售許可證的商品房

C.經(jīng)驗收不合格的商品房

D.權(quán)屬有爭議的房屋【答案】BCL9M9K9F10X8P3E8HB1Z2D4K4Y6L2Q5ZU9N5R8N1Y6R4M251、房屋只要在合理的使用年限內(nèi)，只要屬于主體結(jié)構(gòu)的問題()。

A.申請質(zhì)量部門認(rèn)定，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的，均可申請退房

B.可要求維修，但不可要求退房

C.居住未超過一年者，可要求退房

D.居住未超過10年者，可要求退房[知識點]房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量責(zé)任制度【答案】ACH10G5S3M10X4Y10N8HF9W6G8W9L1C6E8ZM2S2F5Y3U6R4F252、根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，偽造房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的，由市、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以（）的罰款。

A.1萬元以下

B.1萬元以上2萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.3萬元以上5萬元以下【答案】ACG5S1T8W3M8P1Z7HZ5T7K6V5V3E3Z3ZS4L5F6U10J7S2L153、（）是指為保全一項以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的請求權(quán)的不動產(chǎn)登記。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACQ1B9F8N3W7W9Q6HA8J5V10V6F1W3M1ZG10C3S5C8A2C7P554、國家對個人購買()m

A.100

B.90

C.80

D.70【答案】BCB1Z8P9X10X10H1U8HJ9H3L4Z3X7T6Y6ZC4B4B1X3A10L5K855、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCR9Q2Q1T1T1O8G8HS5I4J6N4L9S4Y1ZR10L7L8T6T1C9I156、個人所得稅的財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.風(fēng)險稅率

D.累進稅率【答案】BCP2Q2W2O9B5G2N8HO3I4B8H9C5H6H6ZV6U5Q7V5I3M8H1057、關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的說法中，錯誤的是()。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及相關(guān)的經(jīng)濟利益

B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)主要包括通過繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為

D.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入具體包括貨幣收入、實物收入和其他收入【答案】CCA10H5A10X4A9U1Y1HT4H2M1X3U10O3A10ZC6H5N8T6N1W3S358、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為稱為（）。

A.最高額抵押

B.預(yù)購商品房貸款抵押

C.在建工程抵押

D.一般房地產(chǎn)抵押【答案】ACU6F5P6V5W10S1V10HM2S1X4X9V2E7J6ZU8Q9I5O4N8D10K759、土地增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的部分，稅率為()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】BCQ9Q9F4A5N7Z10G9HO4K5O3Y2K6Q3F6ZP4J5C3M1X9L5S660、根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)土地增值稅的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)為取得土地使用權(quán)所支付的金額，或新建房及配套設(shè)施的成本、費用，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計()計算扣除項目的金額。

A.2%

B.3%

C.4%

D.5%【答案】DCV4A6R10V4J6R2N8HJ8G4E3C10A9A2N6ZD10Z10A4A4Q10Z8E1061、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無房職工

C.新就業(yè)無房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】BCR3H8H6Q4D5E4C3HA2B8G3B4B6V2S4ZN6Q9J1S6E10W5K462、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.出讓

B.劃撥

C.租賃

D.轉(zhuǎn)讓【答案】ACG9O7S5R1K6B5I4HU9S5V8Q8D10X2H10ZE8U5M9X8H10H9V1063、下列用地中，應(yīng)通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。

A.旅游用地

B.國家機關(guān)用地

C.公益事業(yè)用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地【答案】ACO9V4X7N9X2G5L7HU10I6M5L5G5J3A1ZE7X3X3N3Y8Z6Y864、對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知()參加訴訟.

A.包銷人

B.擔(dān)保權(quán)人

C.承購人

D.預(yù)售人【答案】ACP1N9D2K2Y4G4V9HV5V3Q9Q9L6B2U4ZX4W10V9O7N7K5B565、登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。(2012年真題)

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCU10O6O9G5P4C10H1HR4Y2D5B5S5N6P3ZN4A5G6Y9N8Z7K466、關(guān)于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說法錯誤的是（）。

A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確認(rèn)后，通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫合同內(nèi)容

B.買受人自行設(shè)置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內(nèi)即時標(biāo)明該商品房已售出

C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”

D.經(jīng)認(rèn)可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內(nèi)恢復(fù)該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCJ3Q9W10G1K1W1R9HN2Y3W3W1S6Z9S1ZY1W10D5I7S6E1I167、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。

A.1、8～32元

B.1、5～30元

C.0、9～18元

D.0、6～12元【答案】BCB10C3J4D2O5R4D8HA4W4I6E10F6B4B4ZW7Y7O6C3G4R5V968、在商品房屋租賃關(guān)系中，出租人與承租人之間所發(fā)生的（）關(guān)系主要是通過房屋租賃合同確定的。

A.社會

B.民事

C.行政

D.交易【答案】BCP2L9I10M4J6Y6R9HR10F10W1G8S3U9K6ZK7Y3Y5Y8Z6U3A1069、下列情形中，當(dāng)事人無需申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。(2011、2010真題)

A.租賃

B.贈與

C.互換

D.繼承【答案】ACL10T5F9D3A10J8I3HH1Z2I2O8Y4T7D1ZR4Z7Q2Q6Y5C4A1070、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.搜集資料，分析問題

C.對抗要件主義

D.了解情況，明確問題【答案】CCA9U4W1K5X7W9C6HA1Q8H2A5M4W1X8ZQ5R8H1E4Y1U4P371、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在與承購人簽訂書面預(yù)售合同之日起()d內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCY8I5O2E4M1V3V2HP10S9O7S7F6C10W7ZR9M4S10O10X6I10T372、租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過()。

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年【答案】BCG10B6V8Q3G1Q5O2HL5A6Y1B7P6H7V10ZJ8G2U6F5Q3L5M373、按稅法規(guī)定，訂立商品房銷售合同應(yīng)繳納（）。

A.印花稅

B.契稅

C.營業(yè)稅

D.土地增值稅【答案】ACR10M10Z4P6N10S2A6HK10Y10E6E8X8E10F10ZR3Q2Y4H1M10Z3P674、職工購買自住住房需申請個人住房貸款的，在規(guī)定時限內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長()個工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】BCR4R2M2R1A2L7A7HT2V9N7R2Z10W10X4ZJ8U8S1G7C10V6S175、房屋建筑工程保修期從()起計算。

A.工程竣工驗收合格之日

B.房屋交付使用之日

C.房屋登記手續(xù)辦理完畢之日

D.房屋買賣簽約之日【答案】ACS9J1D7E1Q2G2D6HS6M10P6F9B8G6E3ZW1D4N8T9N7Z10Q576、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。

A.已離異的前妻

B.在異國定居的女兒

C.。居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】DCO9V9R9B6W2K10M7HK4B8U7G7N9K1B1ZN9X7P3D9F4Z2S277、房屋登記機構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)（）記載的事項。

A.申請書

B.證明材料

C.房屋登記簿

D.法律文書【答案】CCY1H1Z5C8J1H4D5HY2S8R3B9M4V4W9ZN1U10U1U2I2D6P1078、商品住宅的業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于()所有。

A.業(yè)主

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】ACE8T10Q1S3C10M7X9HW3T2X9C2H7O3I3ZZ7N2U9P4P6H3F179、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預(yù)售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】CCQ7Y1U9L1K8J8J2HY9D6R2U4X7H5L5ZJ6A8I9S9S1V2J980、下列項目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.縣級人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴建用地

D.公共體育場館建設(shè)用地【答案】BCA3B3U10N5U5D4F4HV3U7P9J2C6G5B3ZT4X4U6C10G2Y5J681、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由（）補交契稅。

A.產(chǎn)權(quán)承受人

B.買者

C.第三人

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者【答案】DCI7T2V8V2I6I10R4HQ9M6L1A2P2K10C9ZT2D2V5C4O6V1V382、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運作

C.財政監(jiān)督是指住房公積金的運營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨立的事業(yè)單位【答案】DCG4W8B7N6N2L1U9HU6B3L5K1S9O10S2ZO2T9X10P1B1E8N283、房屋登記機構(gòu)自受理房屋抵押登記申請之日起，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定的時限，應(yīng)為（）個工作日。

A.1

B.7

C.10

D.30【答案】CCV3D9S8Y6P4D10R9HO3K7A7O8Z2D6I3ZY1B1G6G7M2Q1G384、對房屋征收補償方案進行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCA8B1D7R4R4R1I5HV5J9J10E5B7B8J1ZF4H5D4A2G1T3X485、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.15%

B.20%

C.30%

D.35%【答案】CCD10T9F7X10E7M1B9HX7H6J8E8Z1N4O9ZW6D6G10K9P1K2U886、銷售房地產(chǎn)的稅率為()..

A.1％

B.1.2％

C.3％

D.5％【答案】DCV3E4T5D10M3F8P6HY1K3O1T7V10E3X7ZI4I7A5K6M7D5G587、李某于2011年5月10日將其2006年1月10日以52.5萬元購買的一套150m2的住宅以120萬元出售，則李某應(yīng)繳納增值稅（）萬元。(2011年真題)

A.0

B.3.38

C.4.38

D.5.38【答案】ACI10I1I6H10Y7I2F8HY4X8O4J1T5K9J1ZB5T10B6G6W9E9J388、下列項目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.縣級人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴建用地

D.公共體育場館建設(shè)用地【答案】BCI3R7F6X3U10Z1H1HG3V7P10L9W10L6A8ZN10X5N4U7H9M6Y789、我國《物權(quán)法》規(guī)定，抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照（）。

A.成交價格

B.市場價格

C.銷售價格

D.平均價格【答案】BCG10F7Z2G4H7R2K6HS9T2R9F6P1A3I2ZA10N7N2B1P8J9L790、因承租人擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)而導(dǎo)致解除房屋租賃合同的，可由（）。

A.出租人單方解除

B.租賃合同登記備案部門責(zé)令解除

C.承租人單方解除

D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)責(zé)令解除【答案】ACA9Z6O5Q5V3C6B2HS9Z1M2M2P9Q8W5ZC3O6V5L2E1P9W491、土地使用權(quán)全部屬于劃撥供給方式的房產(chǎn)種類是（）。

A.房改房

B.已購公有住房

C.國家機關(guān)用地

D.經(jīng)濟適用住房【答案】DCA3F3Y5O8R10M5S3HY5B7Q9T9Z10V4Z1ZE6K8G8S3W7W7P992、產(chǎn)權(quán)租典糾紛未解決的，以()為納稅人。

A.產(chǎn)權(quán)所有人

B.房產(chǎn)代管人或使用人

C.居民委員會

D.公證機構(gòu)【答案】BCL1T5K7L3S3F9B2HN3Z8N6B10T10W4K1ZL7I3Z3L4U10M1Z593、公共租賃住房租金原則上按照（）同地段、同類型住房市場租金水平確定。

A.適當(dāng)高于

B.適當(dāng)?shù)陀?/p>

C.等于

D.略高于【答案】BCV3E8Y4H1J10Q7P9HM9P9W7P9E7M4B5ZP10I5K10G10H1H5M294、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.房地產(chǎn)貸款信用保險擔(dān)保

B.房地產(chǎn)貸款保證保險擔(dān)保

C.連帶責(zé)任保證擔(dān)保

D.抵押財產(chǎn)擔(dān)?！敬鸢浮緾CY6J5Z9Q10T5W9H5HU1N7S2P4W2X3T4ZZ6V4R1R3K10B3X995、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（）。

A.可以續(xù)期

B.自動續(xù)期

C.申請續(xù)期給予批準(zhǔn)

D.由國家無償收回【答案】BCW6S6Q8X9F10B6H9HU3B3B10X9B3B5A5ZB6C1S3G5C9N1R196、物業(yè)管理中“制定物業(yè)管理方案”屬于物業(yè)管理()階段的內(nèi)容。

A.策劃

B.前期準(zhǔn)備

C.啟動

D.日常運作【答案】ACK2H1N8G10T9T3M3HR10Z6L10T8R5U6G1ZF8T6X8R5M7Z8X797、辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴建造價費由（）負(fù)擔(dān)。

A.提出方

B.受益方

C.出租方

D.承租方【答案】CCA4W1K9L1S8E2Z6HP6R4E5A1W5D2N4ZR3L9X5M8O6U6J398、房屋登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）d內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】ACJ5H6Z2L8E1Q1U9HI1F6A9S9P10N8A10ZJ8F2F2S8S5D4S299、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCY2Q10Q10X3K5R5G8HI2K2A2F2U6L9O1ZZ1U2I10U10C2C7C9100、在繳納土地增值稅時，納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的，則應(yīng)當(dāng)（）。

A.處以警告

B.處以一萬元以下罰款

C.按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅

D.情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)追究納稅人的民事責(zé)任【答案】CCT7F5P7F9Y2A4E7HU9Z3V9G2B8I5R5ZV1N9T3R5B3O9D7101、業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)是()。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門【答案】CCP3T2M8C3E7H9Y1HX3X7V7C1E2Z5Q4ZV5H2X8F2D3P10Q5102、2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米以下普通住宅的，契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到()。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%【答案】ACS6P10O10K2X3J1X4HY2B4Q2L1C1E5N10ZS6G9J2M9S9R6G3103、2006年5月，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，下列不屬于對個人購買住房征收營業(yè)稅規(guī)定的是()。

A.對購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅

B.對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅

C.個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅

D.個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅【答案】ACW1F2J2S3W2D7S1HA4R8F6G10R6V10Y8ZD4F7F7Z5J5X9C6104、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)贈與

D.房地產(chǎn)互換【答案】CCW9E8C5R4I2N7Z10HA4G5H2A10S10Y9P4ZY5Z8U5J4F5J1T2105、住房公積金的特點中，()是指住房公積金具有儲備和融通的特性.

A.義務(wù)性

B.保障性

C.法定性

D.互助性【答案】DCH3D4V6S3G1T7V2HP10D7S3M10N7R6N3ZD10D10Q9M1R9J4U6106、關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說法，錯誤的是()。

A.施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查

B.施工許可證不得涂改

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)施工

D.施工許可證不能延期【答案】DCO3X7B3H5S10L6A1HM8L5C10G7H4L2D1ZE10D1V10V10R2P4V9107、存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由()。

A.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)70％，受讓方承擔(dān)30％

B.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)60％，受讓方承擔(dān)40％

C.轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％

D.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)40％，受讓方承擔(dān)60％【答案】CCM8H3W5H2K6T8L5HU2H1H7R10H3D9K1ZC9P10B2Q10W2Y2D6108、劉某2019年1月在甲城市工作并開始連續(xù)繳存住房公積金，其最早可以使用住房公積金的時間是（）。

A.2019年7月

B.2019年4月

C.2020年1月

D.2019年1月【答案】BCA10G4V5D4D5Q4G7HJ3O2X10Y7T8H1F1ZP7C7B10T2R6C1N2109、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)的特點不包括()。

A.風(fēng)險高

B.產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高

C.多件性

D.帶動力強【答案】CCZ3B3B6D2K5E4W2HS9N7Y3E2B9L9D6ZZ2P3G8C4D2F6P9110、下列取得房屋所有權(quán)的情形中，屬于原始取得的是（）。

A.購買房屋

B.遺贈房屋

C.交換房屋

D.自建房屋【答案】DCX8D1H10T7D1A9D9HN4C3P3T9N10E7Z3ZM6M8N8L7S10Z5D3111、關(guān)于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說法錯誤的是（）。

A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確認(rèn)后，通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫合同內(nèi)容

B.買受人自行設(shè)置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內(nèi)即時標(biāo)明該商品房已售出

C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”

D.經(jīng)認(rèn)可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內(nèi)恢復(fù)該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCJ4I10R8D7M6S5S1HH5P8S6O1U8F7A7ZO7M6H1C7L7V1D4112、城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的（）中劃定。

A.城市總體規(guī)劃

B.城市分區(qū)規(guī)劃

C.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃

D.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃【答案】ACX5V4P9C7F6C2H5HM2I10E2O5J1F5N1ZK4N1Z4V10Q4D8M10113、強制執(zhí)行征收補償決定的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起()個月內(nèi)提出。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】CCD8H1R1L9S5V3M5HY2Q1G7C6E8Z10A7ZM7O8B8Z5Y1H1U6114、2004年國家加強了對土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。

A.無償收回土地使用權(quán)

B.強制收回土地使用權(quán)，但給予適當(dāng)補償

C.可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費

D.延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不得超過兩年【答案】CCG6Y6Z7P5Q10E5L6HU9I3E1E6Y8U8G2ZL6Q10Y5G8C10Y7P5115、房地產(chǎn)()是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔(dān)任何義務(wù)的行為。

A.贈與

B.入股

C.繼承

D.抵債【答案】ACZ1O3V8P7Y10S2S9HC3N1S8O5Y7A2R6ZG5W8D8N9Y6Y2K1116、對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個人所得稅。

A.免征

B.減按10%征收

C.按20%征收

D.按25%征收【答案】ACA4H9N10T3T3M4V8HL10D9L5D10S4R3J3ZW2K2E6I6F5F3E1117、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由()辦理。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)

C.商品房預(yù)購人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預(yù)購人共同【答案】BCS3H3S3C7G4X1X4HR2W10J5T4Q9S6K10ZK6F1E3Z9O7J8E9118、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACB9V8B6C7A2R6T9HK3O6I6H4J4C10C3ZI5W2Y5E7F8T6N10119、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。

A.2005年8月1日

B.2006年1月1日

C.2006年5月1日

D.2007年3月1日【答案】CCJ3T9W1R5O8K2B1HU6B1K9S1Z7E6Q6ZX1Y1D10Y10Z6L2F7120、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)到相關(guān)部門辦理手續(xù)。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCJ2Z10K8P5X8D2J10HM5O8K7C9P5C10K4ZC4P3B1B10T7E9V10121、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購買().

A.期貨

B.國債

C.基金

D.股票【答案】BCW10I8L9Z10I3A9W4HV3A7D2L2T1E4N3ZJ8I8Y9G10M5V8C10122、房地產(chǎn)的特性不包括().

A.用途多樣

B.價值量大

C.無限供給

D.不可移動【答案】CCV5G5N6C1K4P1R1HW4A9M10B1A1J10M1ZU1A6M9Y1N9Q4P5123、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取().

A.建設(shè)工程施工許可證

B.項目選址意見書

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】DCH10S10F7N5Q10Y5R10HY1O2A4I7A4U8R4ZL3A7J8L3L7H10U7124、根據(jù)《刑法》的規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處()年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCU8P5X10G4D8Q1M8HS5N4L1D4W7G6D9ZW8F7W1O8L3B4N8125、房屋租賃市場可以劃分為自住租賃市場和轉(zhuǎn)租用于投資租賃市場，這是按照（）進行劃分的。

A.房屋用途

B.租賃目的

C.住宅性質(zhì)

D.租賃期長短【答案】BCG9P2T8J10J8E6O1HQ2D5A3C3P1H3B6ZA3X4F10S9Z3T1O5126、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】DCO10T1I6D7L6L3Z6HA5A8G10N6I8E8Q8ZI1Y10I6D8W5X5S10127、牛黃的每次用量是

A.0.02~0.05g

B.0.1~0.3g

C.0.2~0.5g

D.0.5~1g【答案】CCC1S1G6V7B10I8X8HZ1Z4F7U5N4X7M5ZQ2P9U10Y6K9U7J6128、公共租賃住房租金原則上按照（）同地段、同類型住房市場租金水平確定。

A.適當(dāng)高于

B.適當(dāng)?shù)陀?/p>

C.等于

D.略高于【答案】BCB4H8D7X6H9I6E7HJ5W8H6F7P5D2A5ZG6G3G2Z10D8E10F8129、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，下列說法錯誤的是（）。

A.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動需要一定的專業(yè)知識、經(jīng)驗和較好的信譽

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識密集和技術(shù)密集的行業(yè)

C.房地產(chǎn)市場逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主

D.房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主【答案】BCM8E6A6R5N8A8J1HN5K8E5F8W3P3M7ZJ1T4V1F2P3N6U4130、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCT1I1B5R2L4L7K7HM9E6G1W7J2P6N2ZS10A10R6H2W1V1L5131、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。

A.6個月

B.9個月

C.1年

D.2年【答案】CCT9S10N9G5D5X4I3HW10B1P1W8T4A5D1ZP1C4N5S7V2Z2M5132、（一）2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗結(jié)果

D.A市房管部門的核驗結(jié)果【答案】CCN6F10N5G7R9G8L3HM1L5F6Z5S8Y5Y10ZL8F7N10W7U3L10H2133、下列影響房屋租金的因素中，屬于權(quán)益狀況的是（）。

A.房屋位置好壞

B.房屋得房率高低

C.房屋是否為精裝修

D.房屋是否抵押【答案】DCP3V10L3N5Y9K2B10HV1D3W10F7L1N10J6ZH2L6F4I4T3R1C5134、在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）是房地產(chǎn)業(yè)的主體

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】DCS10S7W7B6F3A3S3HY5N8X8T3E4I1S7ZF2C1N10R3W8G1L4135、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCJ9Z4I6Q9J10X1L1HX3W9M2F10N3Q5W4ZQ8I4B5G7M9L8N3136、招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后，出讓人應(yīng)在()內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。

A.5d

B.10d

C.5個工作日

D.10個工作日【答案】DCL8N10B3Y3I7R9Y2HN7U1X5P5Q2E4R2ZC5U4H5V7V7G1Q4137、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方繳納土地出讓金

B.暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將土地收益上繳國家或做其他處理

C.應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金

D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金【答案】BCP3B6Q10R4Q1E6T8HZ5F7W8L5X5V10E7ZB8V4J4P7G6O7Q2138、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨抵押

D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)【答案】CCX9G4K9K5C5D10O1HO10H6R9V1F1T1X1ZT9D7N7U4G6P2L3139、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（）發(fā)生效力。

A.依法公示

B.依法公證

C.依法登記

D.簽訂書面合同【答案】CCD7O8Q3X8E10B9E5HJ9X3H7L9A3L5Y8ZY5Z4O1D8S10I9D9140、關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說法，錯誤的是()。

A.施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查

B.施工許可證不得涂改

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)施工

D.施工許可證不能延期【答案】DCN1U6V9B1O8T3P9HV3C2D10A2F8M4U10ZH1T2M5G2W1N2T8141、發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起()d內(nèi)頒發(fā)施工許可證.

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】CCZ1H8S4R8F10N2W9HD6H1A10G6T1Z2E5ZL1U9V4C7O8T3L10142、個人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿()，從中國境內(nèi)和境外取得所得的個人。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】BCI6O7Y8F9I2B7C10HK5H1B5L6T5H10Q9ZO5U2O3Q9L7U3P9143、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.69、12

B.69、36

C.69、60

D.72、00【答案】BCA10B7O9D10Y7E10X8HG10R9I10A5T6I1Y6ZW6I7J1T5K3O3F4144、職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年（）為結(jié)息日。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月30日

D.12月30日【答案】BCN3K6I1H2K4L9U7HV1C1V10T3X5R9T5ZA7Y1K9P10D3N2A1145、返本銷售和變相返本銷售商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以罰款（）。

A.1萬元以下

B.1萬元以上2萬元以下

C.1萬元以上3萬元以下

D.2萬元以上3萬元以下【答案】CCW6G8Z7U1U5D7S4HH8A9V1J9E7U1X5ZL3L1F4Q5Z3M2E10146、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時張某應(yīng)當(dāng)辦理（）。

A.房屋他項權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCQ3I1O3W5M2L3L8HA4Y4I8N5D6G9I4ZO1N10U4S8E7B1B3147、張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12％，則張某的住房公積金月總繳存額為（）元。

A.200

B.400

C.480

D.960【答案】CCA6P2X8S6U4F5Y7HJ8E8A9W9H10X3T9ZE7L8H1A1K4D6A5148、關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（）。

A.房屋租賃期不得超過20年，超過20年的房屋租賃合同無效

B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年

C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意

D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意【答案】ACE5J8H7H2S10G4Y4HR2P3O4X2F4K4X2ZW9V1G2V9V9V1R3149、建設(shè)工期不足1年的，辦理施工許可證到位建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCR8Q10R7U4Z5R8X9HX5U4G3W2K8W8S3ZZ9J3F5W10W6R5W10150、國有土地使用權(quán)拍賣會的程序為()→主持人確認(rèn)該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價→主持人落槌表示拍賣成交→主持人宣布最高應(yīng)價或者報價者為競得人。

A.主持人介紹拍賣宗地→主持人點算競買人→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應(yīng)價或者報價

B.主持人介紹拍賣宗地→主持人點算競買人→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→競買人舉牌應(yīng)價或者報價

C.主持人點算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→競買人舉牌應(yīng)價或者報價

D.主持人點算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應(yīng)價或者報價【答案】DCF2Z10G7W8F5N10A1HU9W10J10T9I8X8R2ZB7W5R3O9A7C10F4151、工期為10個月的建設(shè)工程申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價的()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】CCM1G6T5N5E2P2P7HG5O6Q6D10F8O8V5ZC2F7A10D10F4D1B9152、已經(jīng)登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的，當(dāng)事人應(yīng)在該土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止之日起()d內(nèi)，持相關(guān)證明文件，申請土地抵押權(quán)、地役權(quán)注銷登記.

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCV2F6P8A3T6S9P9HZ1M2T3X5F6A7C2ZR8V2V8N6R6L7E10153、購買經(jīng)濟適用住房滿（）年，可以通過相關(guān)法定程序取得完全產(chǎn)權(quán)。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCF8U5Y5U4Q9N4W6HM10N1O3P2Q10G7X7ZK1R9S9Z8A10J8A2154、張某將自己名下的一套房屋進行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應(yīng)先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCE3H1O10H2D2D10M6HS9K3C4W10D6B8I8ZU7X4Z3B9T6G5T9155、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.完成開發(fā)投資總額的20%以上

B.完成開發(fā)投資總額的25%以上

C.完成開發(fā)投資總額的35%以上

D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】DCI3H7U9X1H5Z4Y2HJ8Q2M2V5K10B5L4ZP7L2G8E6K6G10S10156、以縣為單位，人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米征收耕地占用稅()元。

A.12～60

B.10～50

C.8～40

D.6～30【答案】CCA8X7Q7W6D9K10Q6HS9H3F1Q1N8U5E2ZD1R9N6Z10G7D4E7157、新購買的房屋分割時，應(yīng)當(dāng)辦理房屋（）。

A.初始登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCI2B7G4Z7U7I9J1HZ10P1F9D4D2K3A10ZA9B2B3T5D7M4V6158、土地增值稅的征稅對象是（）。

A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

B.贈與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】DCL6Z5S8I10I4K2K9HE9P10I6B7R5Q1P7ZG3A2J6E5R6B10B7159、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯誤的是()。

A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍

B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定

C.已享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

D.公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】DCO1C9D4M1Z3M6W6HL4D10J8M1U2T5G7ZZ7H4W1H1F4P6X7160、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書、超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處（）的罰款。

A.2萬元以上5萬元以下

B.3萬元以上7萬元以下

C.4萬元以上8萬元以下

D.5萬元以上10萬元以下【答案】DCS5F3Z6H5F2H1Q10HP1B7W6H9I4X3F2ZQ3P8Q8J6Z10K6A1161、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

A.納稅人

B.稅率

C.課稅對象

D.加成和減免【答案】CCK6D8I9F7X2J7P1HD7J4T1T7G1K4P6ZP8G4T2B4F1H9A2162、在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于()。

A.第三產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第一產(chǎn)業(yè)

D.第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)【答案】BCY2Y5E4J3Q4H10C9HI3J9V10O1F2J5E3ZL5Q10Z7V10X6S4Z9163、抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由()清償。

A.債權(quán)人

B.第三人

C.債務(wù)人

D.擔(dān)保人【答案】CCB1B8O8C9Y8A4O2HU8Q3L9O6T1K5K1ZG10T10J5B9Z4S6P3164、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。

A.縣政府

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

C.集體

D.個人【答案】CCF4H1G8C1Z6W10X8HX3K4P2V5X3T2J3ZX1A5Q1W6G6P7M8165、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。

A.加工承攬合同

B.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

C.營業(yè)帳簿

D.技術(shù)合同【答案】DCD6L1P8Y9X4I6M2HL3V1O6Q1B1R9N9ZF8O10A1U8X8O8S3166、下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是()。

A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號

B.廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積

D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明【答案】DCQ7T6Y3H1Q9G6M7HC7T2A10C8M8A7O10ZI7J3X4E1D8S8T7167、國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過()年.

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCD10C10A4M5Z4C5C7HV3B1H10B7H6G2U5ZP3G1W5Z9T6P6I9168、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理()。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】BCU3K9S2X6R1Q9V2HL6T5Z10K9E1T9R3ZD10Q2Z5U10E1P5O6169、2016年3月，G市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備利用G市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。之后，D設(shè)計公司負(fù)責(zé)該項目的設(shè)計。另外，該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用臨時用地一塊。

A.2

B.3

C.6

D.9【答案】CCC3W2V4X5F2Y8I3HE3I3D7G5E4L1A9ZF2B1I3E2Z5X2Y8170、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000【答案】ACH6A9F7X9B8N10D5HO9L6D10P9X3Y3U9ZI1B9F10D5D9Y9N4171、下列各項個人所得，不能免納個人所得稅的是（）