2024版天津二手房買賣合同條款解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二手房買賣合同條款解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂背景1.3合同目的2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交接事項5.1交接時間5.2交接地點5.3交接條件5.4交接責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險7.相關(guān)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付時間8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同簽訂背景：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，且愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。1.3合同目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方支付房屋價款，雙方實現(xiàn)房屋買賣交易，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息：甲方名稱（或姓名）、住所地、聯(lián)系電話等。2.2買受方信息：乙方名稱（或姓名）、住所地、聯(lián)系電話等。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址，包括市、區(qū)、街道、門牌號等。3.2房屋面積：建筑面積和套內(nèi)面積，以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)。3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、樓層、戶型等。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)利證書。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣元整。4.2付款時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)收到乙方支付的房屋價款。4.3付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.4付款憑證：乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。5.房屋交接事項5.1交接時間：甲方應(yīng)于本合同約定的付款時間后個工作日內(nèi)，將房屋及房屋權(quán)屬證明等文件交付乙方。5.2交接地點：房屋坐落地址。5.3交接條件：房屋應(yīng)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4交接責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定履行交接義務(wù)，如因一方原因?qū)е陆唤友舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2過戶費用承擔(dān)：過戶稅費由雙方按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。6.4過戶風(fēng)險：過戶過程中，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.相關(guān)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及稅率按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)繳納的稅費，由甲方自行承擔(dān)；乙方應(yīng)繳納的稅費，由乙方自行承擔(dān)。8.3稅費支付時間：稅費應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前支付，具體支付時間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。8.4稅費支付憑證：甲方和乙方應(yīng)分別保存稅費支付憑證，作為日后稅務(wù)申報及審核的依據(jù)。9.履約保證金9.1保證金數(shù)額：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為履約保證金。9.2保證金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.3保證金退還條件：本合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成，且雙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還申請后個工作日內(nèi)退還保證金。9.4保證金退還時間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于甲方未按時交付房屋、乙方未按時支付房款、一方違反合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的%。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：若因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，但賠償金額不得低于違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項，辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：天津市。14.3簽署人簽字蓋章：甲方代表（或法定代表人）簽字蓋章，乙方代表（或法定代表人）簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、辦理手續(xù)、進(jìn)行評估、測繪等。16.2第三方介入程序：交易雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由第三方參與本合同的履行。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用。17.3第三方費用：第三方費用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失造成交易雙方損失的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的%，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.3責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在本合同中明確。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽或過失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。19.3責(zé)任承擔(dān)期限：第三方責(zé)任承擔(dān)期限為本合同約定的交易完成后個工作日內(nèi)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方費用，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。20.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用。20.3第三方與交易雙方的劃分：第三方不參與交易雙方的交易價格協(xié)商，不承擔(dān)交易風(fēng)險的分配。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件：如交易雙方一致同意或第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方應(yīng)退出本合同的履行。21.2第三方退出程序：第三方退出前，應(yīng)向交易雙方書面通知，并協(xié)助交易雙方完成退出前的必要工作。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的交易雙方信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至交易雙方交易完成后的年。23.第三方變更與替換23.1變更條件：如交易雙方同意，第三方可以變更或替換。23.2變更程序：變更第三方前，應(yīng)書面通知交易雙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)利證書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：確認(rèn)交易雙方的身份信息。4.交易雙方簽署的合同詳細(xì)要求：提供本合同的原本或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明交易雙方履行了付款義務(wù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。說明：確保房屋交接的完整性和準(zhǔn)確性。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：了解房屋的維修情況，確保交易后的維修責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、提供虛假信息、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的%。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款、提供虛假信息、拒絕接收房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的%。示例說明：若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，交易雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額為元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為違約行為：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的違約。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版天津二手房買賣合同條款解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)權(quán)利3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)抵押權(quán)4.房產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止時間13.3終止方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出售方將其擁有的位于天津市的房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付相應(yīng)價款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立的房屋買賣合同。1.2合同適用范圍本合同適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所訂立的合同。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：________________________房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________第三條房產(chǎn)權(quán)利3.1房產(chǎn)所有權(quán)出售方保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。3.2房產(chǎn)使用權(quán)出售方同意在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。3.3房產(chǎn)抵押權(quán)本合同簽訂前，房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)，出售方承諾在合同簽訂后，未經(jīng)買受方同意，不得設(shè)立任何抵押權(quán)。第四條房產(chǎn)交易價格4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣________________________元整。4.2付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3付款時間買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部購房款。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間出售方應(yīng)于本合同約定的交付時間前，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2交付地點房產(chǎn)交付地點為________________________。5.3交付方式出售方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等交付給買受方。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請買受方應(yīng)在取得房產(chǎn)后________________________日內(nèi)向天津市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔(dān)。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方提交申請后________________________日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)稅費7.1稅費種類房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔(dān)除本合同另有約定外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)。7.3稅費繳納買受方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照房產(chǎn)管理部門的要求，繳納相應(yīng)的稅費。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受方未按約定時間支付購房款的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在隱瞞重大瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付購房款百分之二十的違約金。8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付購房款百分之二十的違約金。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向天津市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括出售方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評估報告本合同附件包括由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。10.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。第十一條合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效方式本合同自簽訂之日起，雙方均受本合同約束。第十二條合同變更與解除12.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2出現(xiàn)本合同第八條所列解除條件之一的，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3變更與解除程序變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條合同終止13.1終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力無法履行等原因終止。13.2終止時間本合同終止的時間為雙方約定的終止時間或?qū)嶋H情況發(fā)生終止條件的時間。13.3終止方式本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行結(jié)算義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.1.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的方式3.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.1.2評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；3.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；3.1.4會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)。3.2第三方介入的流程3.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險等因素確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計算，并明確最高賠償金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系第三方在房產(chǎn)交易過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與交易決策和利益分配。5.3第三方與房產(chǎn)過戶的關(guān)系第三方在房產(chǎn)過戶過程中，僅提供過戶手續(xù)的協(xié)助，不承擔(dān)房產(chǎn)過戶的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對合同進(jìn)行必要的修改，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同修改的生效合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第九條的約定。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以約定將第三方介入后的爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：附件應(yīng)真實反映房產(chǎn)證上的所有信息，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件應(yīng)證明買受方已按照規(guī)定繳納了所有應(yīng)繳稅費。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應(yīng)證明買受方已按照合同約定的時間和方式支付了購房款。5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按照合同約定交付。說明：附件應(yīng)證明房產(chǎn)交接的完成，以及甲乙雙方對房產(chǎn)交接的確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意仲裁，應(yīng)提供仲裁協(xié)議；如同意訴訟，應(yīng)提供訴訟協(xié)議。說明：附件應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實際情況，可能涉及的其他文件。說明：附件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付購房款百分之二十的違約金。示例：如出售方未在合同約定的交付時間前交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付購房款百分之二十的違約金。示例：如買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：如評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致買受方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按責(zé)任限額賠償買受方。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版天津二手房買賣合同條款解析2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1雙方主體資格1.2房屋權(quán)屬狀況1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2價格支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費用承擔(dān)5.4登記違約責(zé)任6.費用承擔(dān)及支付6.1購房稅費6.2房屋維修基金6.3其他費用6.4費用支付方式6.5費用違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋維修基金繳存證明10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定14.1不可抗力14.2通知14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1雙方主體資格1.1.1出賣方須為房屋所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。1.1.2買受方須為具備購房資格的自然人或法人，具備完全民事行為能力。1.2房屋權(quán)屬狀況1.2.1房屋須為出賣方合法擁有的房產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2.2房屋須已辦理完畢初始登記，取得不動產(chǎn)權(quán)證書。1.3合同簽訂時間1.3.1合同簽訂時間為____年____月____日。1.3.2合同簽訂時間以雙方簽署的合同文本落款時間為準(zhǔn)。1.4合同簽訂地點1.4.1合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱為____。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3.2房屋不得用于違法用途。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)為____（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4.2房屋結(jié)構(gòu)須符合國家相關(guān)建筑規(guī)范要求。2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修情況為____（毛坯、簡裝、精裝等）。2.5.2房屋裝修狀況須在合同中明確列出。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋買賣價格為人民幣____元整。3.1.2買賣價格包含房屋本身及附屬設(shè)施。3.2價格支付方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣____元整。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3.2房屋交付前支付剩余房款時間為房屋交付前____個工作日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受方未按時支付首付款或剩余房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。3.4.2出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為____年____月____日。4.1.2房屋交付時間以雙方簽署的房屋交接確認(rèn)書落款時間為準(zhǔn)。4.2交付條件4.2.1房屋須具備入住條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、水電供應(yīng)正常等。4.2.2房屋內(nèi)不得有遺留物品。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4驗收程序4.4.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同進(jìn)行房屋驗收。4.4.2驗收過程中，雙方應(yīng)填寫房屋驗收確認(rèn)書。4.5驗收期限4.5.1驗收期限為房屋交付后____個工作日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。5.2登記手續(xù)辦理5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2出賣方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。5.3登記費用承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由雙方各自承擔(dān)。5.4登記違約責(zé)任5.4.1出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。6.費用承擔(dān)及支付6.1購房稅費6.1.1購房稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.1.2購房稅費由買受方承擔(dān)。6.2房屋維修基金6.2.1房屋維修基金由買受方一次性繳納。6.2.2房屋維修基金繳納金額為____元整。6.3其他費用6.3.1其他費用包括但不限于：物業(yè)費、水電氣費等。6.3.2其他費用由雙方各自承擔(dān)。6.4費用支付方式6.4.1費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.4.2費用支付時間為合同約定的支付時間節(jié)點。6.5費用違約責(zé)任6.5.1買受方未按時支付費用，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會。8.2.2雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的；9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未交付的；9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為____。9.3違約賠償9.3.1違約方給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。9.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞綖開___。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，合同即生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后；10.2.2合同約定的各項義務(wù)履行完畢；10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。11.2房屋維修基金繳存證明11.2.1房屋維修基金繳存證明復(fù)印件作為合同附件。11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)證明文件。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.3合同簽署人12.3.1出賣方代表（簽字）：____12.3.2買受方代表（簽字）：____13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同；13.2.2變更后的合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效13.3.1合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2通知14.2.1任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址；14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的作用是為了協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢等工作。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的具體事項、職責(zé)和費用應(yīng)在合同中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)在必要時向合同雙方提出建議和意見。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。15.5.2第三方對合同雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責(zé)任限額為本合同約定的