售房委托合同4篇

第售房委托合同4篇 售房委托合同1

認購方(甲方)：

地址：

身份證號碼：

電話/手機：

代理方(乙方)：

地址：

電話：

傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾

元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為.

A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條付款方式選擇：

A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即

元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣

元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣

元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起

日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條

甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。

第六條

甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或

年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條

乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。第九條其他補充事項：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

代理人：

經(jīng)辦人：

合同于年月日在珠海訂立售房委托合同2

甲方(出售方)：身份證號碼：

乙方(買售方)：身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及____市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他

房屋狀況建筑面積：____平方米;房型：____;樓層____

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣___元，(大寫：__)。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應于___前以現(xiàn)金方式補齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務

____房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條稅、費的承擔

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔__;乙方承擔___。

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于__年__月__日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條違約責任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條其他約定

第二部分關(guān)于居間服務

第十條丙方責任

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

9.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

第十一條居間服務費及支付

10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

10.2丙方一次性收取居間服務費人民幣__元，大寫：___元，由___方承擔。

10.3該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽約日期：售房委托合同3

被代理人(甲方)：_______

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第八條雙方當事人權(quán)利義務

(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的`原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

被代理人：

代理人：

____年____月____日售房委托合同4

出賣方：(以下簡稱甲方)姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：

買受方：(以下簡稱乙方)姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：

居間方：(以下簡稱丙方)地址：

資質(zhì)證號：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，并在丙方見證下共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本狀況：

甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號樓___單元____室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權(quán)證號：____，共有權(quán)號：_______。該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：____(商品房、單位房改房.經(jīng)濟適用房或其它)

乙方對該房屋情況已充分了解。

第二條出售價格：

甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元(大寫：____)，此款為甲方凈得價款。

第三條共同約定

甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。

第四條傭金及其他費用的約定：

一、丙方提供的居間服務的傭金由___方承擔，甲方承擔____元(大寫：____)乙方承擔___元(大寫：________)總金額為人民幣￥_____元(大寫：____元)，上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。

二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費，手續(xù)費由__方負擔，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。

第五條付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫：____)做為定金，甲方應向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元(大寫：____)于________付清。

第六條房屋交驗：

一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內(nèi)，在___年__月__日以前

將該房屋鑰匙交給乙方。

二、甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔，驗后發(fā)生的各種費用及風險由乙方承擔。

三、甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫：____元整)作為費用，由丙方保存，待甲方結(jié)清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項費用，多退少補。

第七條甲方責任：

一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議，該房屋的權(quán)屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。

二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。

三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退。

四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。

五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。

第八條乙方責任：

一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。

二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。

第九條丙方責任：

一、見證本合同并保管其中一份;

二、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等;

三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務;

四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門所執(zhí)行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過程中以上標準有變化，合同各方均有義務按照最新標準來執(zhí)行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。

第十