廣州二手房買賣合同

編號：_________________廣州二手房買賣合同甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共3頁廣州二手房買賣合同出讓方：（以下簡稱甲方）買受方：（以下簡稱乙方）甲、乙兩邊在同等、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同。第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，此中實(shí)質(zhì)建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地運(yùn)用限期為年（自年代日起至年代日止）第二條：甲方贊成以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)同現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯(cuò)時(shí)，甲乙兩邊不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總數(shù)為元。第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方還沒有獲取房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩邊磋商，乙方于年代日付出甲方元作為該房屋運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)判定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后，本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價(jià)款。第四條：乙方交給甲方房屋運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一同甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用，如甲方單位提出異議由甲方和睦解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)施，如甲方單位收取花費(fèi)，該花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，其余設(shè)施花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條：乙方贊成甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行辦理，甲方按原來際運(yùn)用時(shí)間擔(dān)當(dāng)相關(guān)物業(yè)辦理花費(fèi)，房屋交給乙方運(yùn)用后花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬改變登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其余相關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬改變登記。各自花費(fèi)由甲乙兩邊分別擔(dān)當(dāng)。第八條：在權(quán)屬未改變以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、典當(dāng)?shù)忍幚硇袆?。第九條：本協(xié)議見效后，除不行抗力外，甲方應(yīng)依據(jù)約好將房屋第2頁共3頁交給乙方運(yùn)用并保證甲方運(yùn)用，房屋補(bǔ)葺等疑問如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予幫忙。第十條：如甲方未依據(jù)約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用，甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（依據(jù)日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算）如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至辦理房權(quán)改變手續(xù)前，甲方提出回收房屋運(yùn)用權(quán)，甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（核算方法同上）及房子的增值價(jià)值外，還要擔(dān)當(dāng)乙方增添的隸屬設(shè)施及房屋裝飾花費(fèi)（不折